城市细胞与楼盘开发

***设计事务所董事全球化城市与地产运营商－UEO城市细胞与楼盘开发目录 以人为本的城市环境

两种基本类型的城市 城市的细胞 楼盘是城市细胞之一部分 组团、地形、城市设计 建筑设计对环境的贡献官员、市民、房地产商的共同目标居者有其适人居之屋， 市民各功能所需的楼面积都齐全配套功能齐全， 生活环境舒适， 交通系统完善， 生活、工作、休闲方便 建筑设计整齐， 造型、比例优美， 彼此协调如合唱团之团员 视线焦点处有地标性建筑， 如合唱团的歌唱家全市总印象 功能现代化 有地方特色、 民族文化的独特性主题讨论政府与开发商对塑造美丽的楼盘与城市的任务目录 以人为本的城市环境

两种基本类型的城市 城市的细胞 楼盘是城市细胞之一部分 组团、地形、城市设计 建筑设计对环境的贡献长期有机式滋长多姿多彩，但效率不高迅速机械式组合功能效率，但风采较差长期有机式滋长城市例子 海德堡 阿姆斯特丹 伦敦特征 低、多层建筑，跨时代的风格 人走出来的大街小巷 高度的时间、艺术、工匠的味道 浓厚的人情味 在保护的前提下 解决城市现代化的问题迅速机械式组合城市例子 坎贝拉 巴西利亚 新加坡特征征高层层现现代代建建筑筑为为主主，缺少少时时代代变变化化的的风风格格车驾驾出出来来的的路路，较较为为笔笔直直、宽宽大大高度度的的新新科科技技味味道道应该该有有浓浓厚厚的的高高效效率率，环环境境舒舒适适的的感感觉觉也得得在在保保护护先先天天资资源源的的前前提提下下，解决决城城市市扩扩建建的的需需要要目录以以人人为为本本的的城城市市环环境境两种种基基本本类类型型的的城城市市城市市的的细细胞胞楼盘盘是是城城市市细细胞胞之之一一部部分分组组团团、、地地形形、城城市市设设计计建建筑筑设设计计对对环环境境的的贡贡献献善用用细细胞胞观观念念提提高高城城市市功功能能效效率率保护护古古迹迹、自自然然景景观观增添添城城市市天天赋赋姿姿彩彩细胞胞超级城城市城市区卫星镇镇小区组团中心区区中央商商务区区超级城城市城市区卫星镇镇小区组团(楼盘):10-20平方公里:500-700公顷主要要原原则则细胞胞：：大小小要要合合理理，附附合合功功能能要要求求商业业、工工业业、、绿化化、、休闲闲配配套套要要完完善善结构构：：道路路、地地铁铁线线要要与与细细胞胞合合理理配配合合路网网疏疏密密要要适适当当点、线线、面面的的合合理理结结合合地铁快速路快速路城市中心区中央商务区区例子：新新加坡坡总体体规划划人口：420万，550万(X年)人面积：700弱，750强(X年)平方公里中国城城市的的机遇遇机械式式组合合城市市的理理念－ 高效效的机机器社会主主义体体制－ 高速速的开开发做好总总规，做做好楼楼盘塑造高高效、高高速的的美丽丽环境境目录 以人人为本本的城城市环环境两种基基本类类型的的城市市城市的的细胞胞楼盘是是城市市细胞胞之一一部分分 组团团、地地形、城城市设设计 建筑筑设计计对环环境的的贡献献 楼盘盘是城城市细细胞之之一部部分楼楼盘与与城市市唇齿齿相依依 楼盘盘与城城市生生态、功功能、交交通、景景观的的关系系北京市市沙河河老城城区控控制性性详细细规划划城市如如人体体人体任任何一一部位位的缺缺陷会影响响全体体的功功能与与形象象城市任任何一一楼盘盘的缺缺陷也影响响全市市的功功能与与形象象有缺陷陷的楼楼盘越越少城市的的功能能与形形象越越好楼盘的的环境境与价价格越越高目录 以人人为本本的城城市环环境两种基基本类类型的的城市市城市的的细胞胞楼盘是是城市市细胞胞之一一部分分 组团团、地地形、城城市设设计 建筑筑设计计对环环境的的贡献献 山东东小镇镇 珠海海华发发新城城目录 以人人为本本的城城市环环境两种基基本类类型的的城市市城市的的细胞胞楼盘是是城市市细胞胞之一一部分分 组团团、地地形、城城市设设计 建筑筑设计计对环环境的的贡献献规划大空间城市设计平面布局影响城城市形形象的的框架架建筑、园林 建筑筑：每个楼楼盘是是一件件艺术术品通过歌歌唱者者美好好的歌歌声(设计)合唱一一支谐谐音的的歌曲曲(设计基基因)园林：不单纯纯是花花木的的装饰饰而是建建筑设设计的的延伸伸 某居居住小小区中中国国总结 政府府考虑虑城市市规划划设计计时要注意