住宅小区智能化系统课程课件

我国住宅小区智能化系统

功能、技术、实例第一部分：概况第二部分：组成、结构及功能介绍第三部分：小区智能化系统

中的主要技术第四部分：实例分析我国住宅小区智能化系统

功能、技术、实例我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第一部分概况（一）环境背景国际背景（1）经济、信息全球化（2）可以渗透国内背景（1）经济与人口、资源、环境矛盾加剧（2）买方市场形成（3）住宅综合质量要求提高（4）信息与电子产业迅猛发展我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例信息技术的若干前沿问题软件技术：结构软件、活性软件、自动软件人机交互：智能计算机、信息可视化等高端计算：网络计算、量子计算、生物计算等新一代数据空间与移动通信下一代因特网本地多点分配业务数字地球数字图书馆信息安全我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第一部分概况（二）编写背景第一轮研讨:1999年1月<小区智能化纪要>第二轮研讨:1999年4月<小区智能化系统技术导则>草稿第三轮研讨:1999年10月<全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则>（试行稿）我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例住宅电子化：住宅自动化：住宅网络化：住宅智能化：我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第一部分概况

（三）智能小区发展现状第一部分概况

（四）住宅小区智能化系统的内涵、宗旨、目标、实施原则内涵：智能化住宅小区(SH)

=完善的建筑设施+优良的智能化系统+配套完善的物业管理与服务我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例

智能小区的内涵安全、宁静、整洁、舒适、方便的小区生活环境；回归自然的小区居住环境；优秀文明的小区人文环境；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例

以人为本的建设思想可持续发展的最终经济目标我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例

智能小区的宗旨智能小小区的的建设设目标标安全环环境绿绿色环环境开开放放环境境服服务务环境境我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例示范工工程的的总体体目标标通过采采用现代信信息传传输技技术、网络技技术和信息采采集技技术，进行行精密设设计、优化集集成、精心建建设和工程示示范，提高高住宅宅高新新技术术含量量和居居住环环境水水平，，以适适应21世纪现现代居居住生生活的的需求求。我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例实施原原则（（一））必须符符合国国家信信息化化建设设的方方针、、政策策和地地方总总体规规划建建设的的要求求；应在省省级以以上建建设行行政主主管部部门的的指导导和地地方人人民政政府的的领导导下进进行；；示范工工程的的等级级标准准应与与拟建建住宅宅小区区的定定位及及住宅宅性能能的等等级标标准基基本适适应；；示范工工程的的规划划、设设计、、建设设应与与住宅宅小区区规划划、设设计、、建设设同步进行；我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例实施原则（（二）示范工程的的规划、设设计、建设设必须遵循循国家和地地方的统一标准、规范；示范工程的的部品应采采用集约化化生产的相相互匹配的的产品、设设备进行现场精密组组装；示范工程必必须实行严严格的质量监控，并达到国国家统一规规定的验收收标准；成片开发建建设的小区区，智能化化建设必须须纳入住宅宅开发建设设的全过程，实行统一一规划、设设计、建造造；我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例实施原则（（三）示范工程应应推广、应应用适度超超前的先进进、适用、、优化集成成的成套技技术体系和和设备体系系；示范工程建建设应推进进信息资源源共享，促促进我国住住宅信息设设备、软件件产业的发发展。主要技术计算机技术术通信技术控制技术多媒体技术术我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（五）住宅宅小区智能能化系统的的主要技术术与智能小小区特点我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（五）住宅宅小区智能能化系统的的主要技术术与智能小小区特点主要特点高科技性动态性综合性服务性我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例采用星级制制：一星级系统统（普及型）二星级系统统（提高型）三星级系统统（超前型）第一部分概概况（六）示范范工程的分分类方法1、建设和完善善质量保证证体系技术、产品品、设备的的质量、审审验；工业化、装装配化的质质量监控制制度；工程质量综综合评定制制度；我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（七）示范范工程建设设要求第一部分概概况（七）示范范工程建设设要求我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例2、实行同同步建设统一规划、、设计、建建造；材料、设备备、产品集集成化生产产；发展我国住住宅信息产产业；工业化、装装配化施工工；我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（七）示范范工程建设设要求3、智能化化布线系统统的要求开放性、兼兼容性、扩扩展性多介质、大大网络布线简化，，安装方便便，技术可可靠；经济合理我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（七）示范范工程建设设要求4、采用推推荐技术、、材料、设设备、产品品；5、物业管管理要先行行；6、物业管管理超前考考虑；规划设计水水平要求《国家2000年小康型城城乡住宅科科技产业工工程示范小小区规划设设计导则》工程验收要要求《国家2000年小康型城城乡住宅科科技产业工工程综合成成果验收量量化指标体体系》我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（八）住宅宅规划设计计要求《商品住宅性性能认定管管理办法》（1999）关于实施《商品住宅性性能认定管管理办法》的几点意见见《商品住宅性性能认定评评价方法》我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（九）住宅宅性能认定定要求对系统硬件件要求先进性成熟性开放性兼容性可升级性我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（十）小区区智能化系系统的要求求我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（十）小区区智能化系系统的要求求对系统软件件要求可靠性和安安全性方便性符合国家、、行业、国国际标准可扩充性1、适用对象象2、组织管理理：申请过程、、方案设计计阶段、扩扩初设计阶阶段、施施工中期期阶段、验验收阶段我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（十一）有有关管理规规定第二部分组组成、结结构及功能能介绍（一）系统统组成我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例1、安全防范范子系统2、信息网络络子系统3、信息管理理子系统第二部分组组成、结结构及功能能介绍（一）系统统组成我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（二）系统统结构我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(一星级)我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(一星级)我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(一星级)我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(二星级)1.安防防系统技术术提升(1)周界界防越报警警水平的提提高;(2)可视视对讲与多多方通话(3)用户户报警方式式和手段的的提高;(4)多媒媒体技术实实现安全防防范等;我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(二星级)2.信息息管理系统统技术提升升(1)物业业管理网络络化;(2)停车车场监控；；(3)多媒媒体设备监监控等;3.信息息网络系统统的技术提提升高速宽带数数据网做主主干网，局局域网到每每户光纤到户信息集成制制造系统技技术我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(二星级)1.按传传感器种类类来分类2.按工工作方式来来分类3.按警警戒范围来来分类我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第三部分主主要技术术（一）安全全防范技术术（1一般情况））功能要求(1)周周界须全面面设防，无无盲区和死死角；(2)探探测器抗不不良天气环环境干扰能能力强；(3)防防区划分适适于报警时时准确定位位；(4)报报警中心具具备语音/警笛/警警灯提示；；(5)中中心通过显显示屏或电电子地图识识别报警区区域；我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第三部分主主要技术术（一）安全全防范技术术（2周界防范系系统要求））我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第三部分主主要技术术（一）安全全防范技术术（2周界防范系系统要求））功能要求(6)翻翻越区域现现场报警，，发出语音音警笛/警警灯/警告告；(7)报报警中心可可控制前端端设备状态态的恢复；；(8)夜夜间与周界界探照灯联联动，警情情发生区域域的探照灯灯自动开启启；(9)与与闭路电视视监控系统统联动，警警情发生区区域的图像像自动在监监控中心监监视器中弹弹出；(10)报报警中心心进行报警警状态、报报警时间记记录。第三部分主主要技术术（一）安全全防范技术术（2周界防范系系统要求））我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第三部分主主要技术术（一）安全全防范技术术（3门禁系统要要求）功能要求电控锁的定定时/实时时控制；读卡机控制制方式的更更改；密码方式下下，用户插插入智能卡卡，并输入入密码，正正确后方可可进入；常规操作方方式下，任任何用户插插入合法的的智能卡，，可不输入入密码直接接顺利进入入；不加锁操作作方式下，，可自由出出入，不需需读卡；我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第三部分主主要技术术（一）安全全防范技术术（3门禁系统要要求）功能要求求卡的发放放、挂失失等管理理；读卡机能能提供强强行闯入入信息；；门的关闭闭时间可可控；在发生火火警等需需要紧急急疏散时时，系统统自动打打开门禁禁。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（一）安安全防范范技术（4闭路电视视监控系系统）功能要求求(1)对对小区区主要场场所电视视监视；；(2)采采用多多媒体视视像显示示技术，，由计算算机控制制、管理理及进行行图像记记录；(3)报报警信信号与摄摄像机，，录像机机联锁控控制；(4)周周界防防越报警警系统联联动进行行图像跟跟踪及记记录；第三部分分主要要技术（一）安安全防范范技术（4闭路电视视监控系系统）我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例功能要求求(5)视视频失失落及设设备故障障报警；；(6)图图像自自动/手手动切换换、云台台及镜头头的遥控控；(7)报报警类类别、报报警时间间、确认认时间及及相关信信息的显显示存储储、查询询及打印印。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（一）安安全防范范技术（4闭路电视视监控系系统）我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（一）安安全防范范技术（6对讲系统统）功能要求求(1)实实现住住户、访访客语音音/图像像传输；；(2)通通过室室内分机机遥控开开启防盗盗门电控控锁；(3)主主机利利用密码码、钥匙匙或感应应卡开启启防盗门门；(4)在在火灾灾报警情情况下自自动开启启楼梯门门锁；(5)高高层住住宅具有有群呼功功能，灾灾情发生生时，向向所有住住户发出出报警信信号。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（一）安安全防范范技术（7住户报警警系统））我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（一）安安全防范范技术（8保安巡更系统统）功能要求(1)实现现巡更路线的的设定、修改改；(2)实现现巡更时间的的设定、修改改；(3)在小小区重要部位位及巡更路线线上安装巡更更点；(4)中心心可以查阅、、打印各巡更更人员的到位位时间及工作作情况；(5)巡更更违规记录提提示。我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第三部分主主要技术（一）安全防防范技术（9数字监控系统统）我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例(二)远程抄表技术术第三部分主主要技术（三）物业设设备技术我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例入口站出口站栅栏机/闸门机车位显示屏等等。紧急广播与背背景音乐物业计算机管管理第三部分主主要技术（四）停车场场管理及其它它我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例资讯服务商业服务教育服务医疗服务娱乐服务专用通信服务务其它服务我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第三部分主主要技术（五）信息服服务技术底层现场控制制用总线网络络小区局域网接入网技术城域网（MAN）广域网(WAN)互联网（Internet）我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第三部分主主要技术（六）网络通通信技术底层现场控制制总线RS232总线RS422总线RS485总线现场总线CAN总线LonWorks总线第三部分主主要技术（六）网络通通信技术(1底层现现场控制总线线)我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第三部分主主要技术（六）网络通通信技术(1底层现现场控制总线线)我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第三