住宅建筑设计

住宅建筑设计教学任务：现代住宅的概念、类型和设计要点各种住宅类型及住宅群体的组合方式要求：能结合民用建筑设计原理进行多层住宅施工图设计一、住宅建筑的功能分析住宅组成：厨房卧室起居室餐厅卫生间门厅过道二、住宅建筑的类型按层数分:

低层住宅：1～3层多层住宅：4～6层中高层住宅：7～9层高层住宅：10层及以上超高层：30层以上，一般较少建造二、住宅建筑的类型按区位的不同分:严寒地区住宅炎热地区住宅坡地住宅二、住宅建筑的类型按性质的不同分:单一住宅底层公建式住宅按建造方式的不同分:

一般住宅工业化住宅指用现代工业生产方式来建造房屋，也就是和其他工业那样用机械化手段生产定型产品。建筑工业化的定型产品是指房屋、房屋的构配件和建筑制品等三、低层住宅低层住宅的基本特点：（1）适应性强三、低层住宅低层住宅的基本特点：（2）平面布置紧凑，上下交通联系方便（3）居住环境好（4）对基地要求不高，住户可自己建造（5）占地面积大，道路、管网以及其他市政设施投资较高三、低层住宅低层住宅的平面组合形式及其特点：（1）独院式（独立式）三、低层住宅低层住宅的平面组合形式及其特点：（2）双联式（毗连式）三、低层住宅低层住宅的平面组合形式及其特点：（3）联排式三、低低层住住宅未来住住宅的的发展展趋势势亲近自自然让让低低层住住宅复复活四、多多层住住宅多层住住宅的的基本本特点点（1））上下下交通通联系系不太太方便便（2））比低低层住住宅节节省用用地，，造价价比高高住宅高高（3））与室室外联联系不不及低低层住住宅方方便四、多多层住住宅多层住住宅的的基本本平面面类型型及其其特点点：（1））梯间间式住住宅①一一梯两两户四、多多层住住宅多层住住宅的的基本本平面面类型型及其其特点点：（1））梯间间式住住宅②一一梯三三户四、多多层住住宅多层住住宅的的基本本平面面类型型及其其特点点：（1））梯间间式住住宅③一一梯四四户④一一梯五五户四、多多层住住宅多层住住宅的的基本本平面面类型型及其其特点点：（2））走廊廊式住住宅内廊式式外廊式式跃层式式集中式式（点点式））多层住住宅多多重优优势赢赢得青青睐五、高高层住住宅高层住住宅的的基本本特点点：（1））可可提提高高住住宅宅的的容容积积率率（2））可可节节省省市市政政建建设设投投资资（3））可可获获得得较较多多的的空空间间（4））用用钢钢量量大大（5））对对居居民民心心理理和和生生理理会会产产生生一一些些不利利影影响响（6））设设计计原原则则与与多多层层住住宅宅相相似似五、、高高层层住住宅宅高层层住住宅宅的的平平面面类类型型：：板式式五、、高高层层住住宅宅高层层住住宅宅的的平平面面类类型型：：板式式五、、高高层层住住宅宅高层层住住宅宅的的类类型型：：塔式式五、、高高层层住住宅宅高层层住住宅宅的的类类型型：：塔式式五、、高高层层住住宅宅高层层住住宅宅的的平平面面类类型型：：外廊廊式式内廊廊式式楼梯梯间间式式核心心式式五、、高高层层住住宅宅高层层住住宅宅的的垂垂直直交交通通：：（1））以以电电梯梯为为主主，，楼楼梯梯为为辅辅（2））楼楼梯梯应应布布置置在在电电梯梯附附近近（3））电电梯梯不不宜宜紧紧邻邻居居室室六、、住住宅宅建建筑筑首首层层类类型型住宅宅（1））防防潮潮①提提高高住住宅宅首首层层标标高高②首首层层地地面面设设计计采采用用防防潮潮层层（2））日日照照采采光光①加加大大首首层层层层高高②控控制制相相邻邻建建筑筑之之间间的的间间距距六、住宅宅建筑首首层类型型住宅－－－上海奥林林匹克花花园六、住宅宅建筑首首层类型型贮物车库六、住宅宅建筑首首层类型型架空支柱柱层－－布劳恩医医疗器械械厂职工工宿舍六、住宅宅建筑首首层类型型商店－－－东湖湾效效果图六、住宅宅建筑首首层类型型底层公共共建筑住住宅的特特点:（1）性性质和规规模在城城市规划划中决定定（2）与与上层住住宅的进进深不同同，在使使用上带来来不便（3）结结构和设设备处理理上比较较复杂七、住宅宅群体组组合群体组合合基本原原则（1）小小区住宅宅宜以多多层为主主（2）与与住宅建建筑设计计相结合合（3）功功能方面面（4）经经济方面面（5）美美观方面面七、住宅宅群体组组合住宅小区区规划结结构的基基本形式式（1）以以居住小小区为基基本单位位组织宅宅居住区区（2）以以居住组组团为基基本单位位组织宅宅居住区区（3）以以居住组组团和居居住小区区为基本本单位组组织宅居居住（4）以以街道或或里弄为为单位组组织居住住区七、住宅宅群体组组合群体平面面组合形形式（1）行列式①平行行排列②交错错排列③单元元错接④变化化间距⑤成组组改变朝朝向⑥扇形形排列七、住宅宅群体组组合群体平面面组合形形式（2）周周边式七、住宅宅群体组组合群体平面面组合形形式（3）点群式（4）混合式七、住宅宅群体组组合群体空间间组合方方式（1）成成组成团团（2）成成街成坊坊七、住宅宅群体组组合群体空间间构成（1）空空间的构构成要素素硬质软质七、住宅宅群体组组合群体空间间构成（2）空空间领域域的划分分私有空间间半私有空空间半公共空空间公共空间间空间领域域七、住宅宅群体组组合群体空间间构成（3）空空间围合合的类型型、尺度度及比例例庭院－广广场型：：高宽比比<1:4带型：高高宽比1:1～～1:2.5之之间庭院－广广场型与与带型相相结合七、住宅宅群体组组合群体空间间构成（3）空空间围合合的类型型、尺度度及比例例七、住宅宅群体组组合群体空间间构成（3）空空间围合合的类型型、尺度度及比例例七、住宅宅群体组组合群体空间间构成（4）空空间构图图的基本本手法①对比比②节奏奏与韵律律七、住宅群体体组合七、住宅群体体组合群体组合与节节约用地（1）空间的的综合利用①住宅底部部布置公共建建筑②住宅与低低层公建组合合③建立综合合楼④采用高架架平台七、住宅群体体组合群体组合与节节约用地（1）空间的的综合利用②住宅与低低层公建组合合七、住宅群体体组合群体组合与节节约用地（1）空间的的综合利用④采用高架架平台七、住宅群体体组合群体组合与日日照条式住宅多层层之间不宜小小于6米高层与各种层层数住宅之间间不宜小于13米七、住宅群体体组合群体组合与日日照室外场地的日日照要求七、住宅群体体组合群体组合与通通风、防风行列式布置：：调整朝向周边式布置：：出现气流停停滞区点群式布置：：有利于通风风混合式布置：：增加或扩大大缺口七、住宅群体体组合群体组合与通通风、防风通风、防风措措施：①错列布置置②高低住宅宅间隔布置③疏密相间间布置④利用水面面和陆地温差差加强通风⑤利用绿化化起导风和防防风作用七、住宅群体体组合群体组合与噪噪声防治小区噪声类型型:①交通噪声声②工业噪声声③生活噪声声七、住宅群体体组合群体组合与噪噪声防治防治噪声的措措施:①合理布局局②合理的建建筑组合③充分利用用绿化减低噪噪声④充分利用用地形⑤利用人工工障壁住宅群体组合合实例分析天津市万科花花园新城住宅群体组合合实例分析天津市万科花花园新城住宅群体组合合实例分析天津市万科花花园新城再见！住宅设计与节节能我国节能降耗耗形式紧迫建筑平面尺寸寸与节能的关关系窗的设计与节节能的关系建筑体型与节节能的关系住宅和公共建建筑节能潜力力巨大小康住宅设计计我国小康住宅宅标准:（1）套型面面积稍大，配配置合理（2）平面布布置设计合理理（3）房间采采光充分，通通风良好（4）合理配配置成套厨房房设备（5）合理分分隔卫生空间间小康住宅设计计我国小康住宅宅标准:（6）管道集集中，三表出出户，增加保保安措施（7）设置门门斗（8）住宅区区环境舒适（9）垃圾处处理袋装化，，预留车位（10）绿化化好，节能节节地小康住宅设计计现代住宅的五五条卫生标准准:（1）日照（2）采光（3）室内净净高（4）微小气气候（5）空气清清度小康住宅设计计技术经济指标标：商品房销售面面积（㎡）；套内使用面积积（㎡/套）；套内建筑面积积（㎡/套）；套内墙体面积积（㎡/套）；套内阳台建筑筑面积（㎡/套）小康住宅设计计技术经济指标标：公用建筑面积积（㎡）；居住面积系数数（％）辅助面积系数数（％）结构面积系数数（％）小康住宅设计计技术经济指标标：商品房销售面面积（㎡）－－购买房者者所购买的套套内或单元内内建筑面积（（以下简称内内建筑面积））与应分摊的的公用建筑面面积之和。即即所谓的建筑筑面积。小康住宅设计计技术经济指标标：套内使用面积积（㎡/套）－－套内房屋屋使用面积为为套内房屋使使用空间的面面积小康住宅设计计小康住宅设计计技术经济指标标：套内使用面积积计算规则（1）套内使用面积积为套内卧室、、起居室、过过道、厨房、、卫生间、贮贮藏间、壁柜柜等空间面积积的总和；（（2）套套内楼梯按自自然层数的面面积总和计入入使用面积；；

（3））不包括在结结构面积只的的套内烟囱、、通风道、管管道井均计入入使用面积；；

（4））内墙面装饰饰厚度计入使使用面积。小康住宅设计计技术经济指标标：套内建筑面积积（㎡/套）；－－指成套商商品房（单元元房）的套内内使用面积、、套内墙体面面积和阳台建建筑面积之和和。小康住宅设计计技术经济指标标：套内墙体面积积（㎡/套）；－－指商品房房各套内使用用空间周围的的维护或承重重墙体所占的的面积。小康住宅设计计技术经济指标标：套内阳台建筑筑面积（㎡/套）；