广东商业及办公楼装修工程招标文件

横枝岗路道路排水改造工程招标文件PAGE一–2PAGE12商业、办公楼工程2幢（自编A、B栋）装修装饰专业承包工程招标文件招标单位：中交广州航道局有限公司招标代理单位：广州建成工程咨询股份有限公司日期：2016年月

目录目录 2投标邀请书 3第一章投标须知 4第二章开标、评标及定标办法 22第三章合同条款 39第四章投标文件格式 40第五章技术条件（工程建设标准） 43第六章图纸及勘察资料 44第七章工程量清单 45第八章招标控制价 46

投标邀请书致：[投标人名称]贵公司已报名参加我司商业、办公楼工程2幢（自编A、B栋）装修装饰专业承包工程施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从招标代理处购买招标文件和相关资料。时间为年月日上午时。请注意：1.招标文件售后不退。2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交80万元（人民币）的投标担保。3．投标文件提交的截止时间为年月日时分正，提交到广州公共资源交易中心室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心××室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。5.投标人代表须在招标人提供的设计样品上签名后，方可领取商业、办公楼工程2幢（自编A、B栋）装修装饰专业承包工程招标文件。招标单位：中交广州航道局有限公司地址：广州市海珠区沥滘振兴大街12号联系人：伍工联系电话8010招标代理：广州建成工程咨询股份有限公司地址：广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦22楼联系人：曾工联系电话：本投标邀请书使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：中交广州航道局有限公司招标代理：广州建成工程咨询股份有限公司设计单位：广东省建科建筑设计院监理单位：广州建筑工程监理有限公司22.2工程名称商业、办公楼工程2幢（自编A、B栋）装修装饰专业承包工程32.2建设地点广州市海珠区振兴大街12号42.2建设规模项目总建筑面积19.2万平方米，本次装修面积约3万平方米。52.2承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。62.2质量标准一次验收合格，确保获得广东省优良样板工程奖项。72.2招标范围包括但不限于以下内容（具体内容以招标文件及工程量清单、招标图纸为准）：首层装修：A栋大堂、配套公厕、首层外围走道及天花、与主体结构相连的台阶；A栋塔楼装修：包括广航局自用楼层全层（即5层和28~36全层），非自用楼层（即6~27层）公共走道（即围绕核心筒的消防走道）及卫生间等；电梯候梯厅装修：A栋塔楼首层及5~36层电梯候梯厅、地下室负1层至负3层电梯候梯厅（包括A、B栋塔楼电梯候梯厅和裙楼电梯候梯厅）；招商中心及样板间装修。发包人出于有利于工程进度推进和施工实施考虑，承包人须无条件接受发包人对承包范围及工程内容所进行的调整，并且对合同价款做出调整。82.2工期要求计划2016年4月15日开工，总工期：240日历天。93.1资金来源自筹资金104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式详见本工程招标公告1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。1315.1投标有效期180日历天（从投标截止之日计起）1416.1投标担保80万元人民币投标保证金，缴纳时间在投标截止时间之前。本项目投标保证金递交单位为广州公共资源交易中心，缴纳保证金事宜请自行电话广州公共资源交易中心咨询。155踏勘现场自行踏勘168投标答疑疑问提交时间：年月日时前，传真电话邮箱：gzjcjyb@答疑会时间：年月日时。地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知。答疑纪要须经招标投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站发布。1717.1投标文件份数技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套），4份副本。经济标投标文件：1份正本（含电子文件一套），4份副本。（其中综合单价分析表投标时须提交纸质文件，并提供一份电子文件与经济标投标文件正本一起封包）。独自分开的封包数共为4包。另：中标单位中标后，另行提交4套副本（含单价分析）。2张经济标报价套价软件版、XML版和MicrosoftExcel软件版电子文件光盘。1819.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：中交广州航道局有限公司地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间：年月日时截止时间：年月日时1920.1开标开始时间和地点方式二（技术标与经济标同时开启）：开标开始时间：年月日时分，地点：广州公共资源交易中心室2026开标评标办法方式一：可选办法二（适合综合评分法一，技术标与经济标同时开启）2129.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。22招标控制价本项目招标控制价为人民币94981701.29元（本项目实行双限价，即：投标人的投标总报价及综合单价都不能超过招标人公布的总价或综合单价，具体详见招标控制价公布函及工程量清单），投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。23非竞争费用本项目安全文明施工费为2514091.22元，暂列金额为7947711.42元，暂估价为170000.00元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）余泥渣土运输与排放费为0.00元。（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）24保修期按照《建设工程质量管理条例》规定。25计算评标参考价的等分点值/26进入第二阶段评审的家数=1\*GB3①通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术标有效性审查的投标人家数在[5,12]中的）。=2\*GB3②将第一阶段得分由高至低排序，前12名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术标有效性审查的投标人家数大于12的，招标人可根据工程具体情况，确定不少于12家进入第二阶段注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。27工程成本警戒价工程成本警戒价为75985361.03元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。若评标委员认为投标人所提交的资料不足以判定其是否低于企业成本的，应要求投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会应否决其投标。28第一阶段各分值的权重技术分权重为80%，诚信综合评价分数权重为20%。注：诚信综合评价得分权重按《关于进一步完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知》（穗建筑〔2014〕1463号）规定执行。技术分权重=100%-诚信综合评价得分权重29评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。30企业诚信综合评价分数本项目的企业诚信综合评价分数，以建筑装修装饰工程专业排名为准。31第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）选取方法一方法一：将进入第二阶段投标人的投标报价由低至高进行排序。报价相同的投标文件，以技术分较高的排前；报价与技术得分均相同的或未评技术分的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会经济标评审组采用随机方式，确定投标人的排序。32经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）/3313.4、13.5.2合同价款的调整办法详见合同条款34建设工程质量检测管理办法根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。35广州市本级财政性资金投资施工招标项目按《广州市政府投资管理条例》及《广州市政府投资管理条例实施细则(试行)》执行。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。

二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查阅。条款号：11.2.9修改类型：增加现文：投标人认为评审时需要提供的其他资料条款号：13.1修改类型：修改原文：13.1本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。现文：13.1本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，投标报价精确到“分”。条款号：13.2修改类型：修改原文：13.2招标人按照招标图纸制定工程量清单，该清单载于本招标文件第七章中，投标人按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填报单价或合价的工程项目，视为完成该工程项目所需费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。现文：13.2招标人按照招标图纸、物料表等制定工程量清单，该清单载于本招标文件第七章中，投标人按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填报单价或合价的工程项目，视为完成该工程项目所需费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。条款号：13.5.1～13.5.4修改类型：修改原文：13.5.1中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；13.5.2中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期《广州地区建设工程常用材料综合价格》计算，《广州地区建设工程常用材料综合价格》没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。13.5.3中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=(招标控制价-中标价)/招标控制价）。13.5.4如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。未规定的，中标后双方协商约定。现文：按合同条款执行。条款号：28.5修改类型：增加现文：中标后，招标人有权对中标人中标投标文件进行清标，具体条款详见合同。注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）

第二章开标、评标及定标办法一、开标、评标及定标办法修改表声明：本开标、评标及定标办法使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本的开标、评标及定标办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录开标、评标及定标办法通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查阅。条款号：42.3.2修改类型：修改原文：42.3.2若进入第二阶段投标人中有投标报价低于（招标控制价*94%）的，则进行下一步评审。若所有投标人的投标价均大于等于（招标控制价*94%）的，则招标失败。现文：42.3.2若进入第二阶段投标人中有投标报价低于（招标控制价*94%=89282799.21元）的，则进行下一步评审。若所有投标人的投标价均大于等于（招标控制价*94%=89282799.21元）的，则招标失败。条款号：42.2.2修改类型：修改原文：42.2.2通过技术标有效性审查的投标人均进入第二阶段，评标委员会技术标评审组编写第一阶段评审报告。（适用于正式投标人小于等于12家或进入第二阶段评审家数等于正式投标人家数的）现文：42.2.2通过技术标有效性审查的投标人均进入第二阶段，评标委员会技术标评审组编写第一阶段评审报告。（适用于通过技术标有效性审查的投标人小于等于12家或通过技术标有效性审查的投标人家数小于等于按前附表第26项的约定进入第二阶段评审家数的）条款号：修改类型：修改原文：42.2.3技术标详细审查评分：评标委员会技术标评审组按照本办法附表四《技术标详细审查评分表》对通过技术标有效性审查的投标文件技术标进行详细审查，评出技术分。（适用于正式投标人大于12家，且进入第二阶段评审家数小于正式投标人家数的）现文：42.2.3技术标详细审查评分：评标委员会技术标评审组按照本办法附表四《技术标详细审查评分表》对通过技术标有效性审查的投标文件技术标进行详细审查，评出技术分。（适用于通过技术标有效性审查的投标人大于12家，且通过技术标有效性审查的投标人家数大于按前附表第26项的约定进入第二阶段评审家数的）条款号：修改类型：修改原文：42.2.4评标委员会技术标评审组按照“第一阶段得分=技术分（满分为100分）×技术分权重+诚信综合评价分数×综合诚信评价得分权重”的公式及投标须知前附表第28项的规定，计算各投标人第一阶段得分，并按照得分从高到低排列先后次序，若投标人得分相同的，则名次并列，占用名次。编写第一阶段评审报告。（适用于正式投标人大于12家，且进入第二阶段评审家数不小于12家的）现文：42.2.4评标委员会技术标评审组按照“第一阶段得分=技术分（满分为100分）×技术分权重+诚信综合评价分数×综合诚信评价得分权重”的公式及投标须知前附表第28项的规定，计算各投标人第一阶段得分（按四舍五入的原则保留两位小数），并按照得分从高到低排列先后次序，若投标人得分相同的，则名次并列，占用名次。编写第一阶段评审报告。（适用于进行了技术标评分的）条款号：附表二《经济标有效性审查表》3修改类型：修改原文：投标总报价高于招标控制价；现文：投标总报价高于招标控制价或综合单价报价高于公布的招标控制综合单价的；注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）附表一技术标有效性审查表工程名称：序号投标单位评审内容1投标文件所列投标人名称、项目（经理）负责人、安全员与资格审查不一致；2不能满足完成投标项目工期的；3不符合招标文件及有关技术规格、质量要求、检验标准和方法的；4在技术投标文件中涉及本工程项目投标报价的；5投标文件中没有有效的法定代表人证明书原件，或由委托代理人签署的投标文件中没有法定代表人授权书原件；6投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章并经投标人代表签署的；7投标文件未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认的；8存在串通投标情形（串通投标情形以《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定为准）；9无《参与编制技术标投标文件人员名单》的注：1.本表使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本，与范本内容不同之处均以下划线标明。技术标评审中，响应性、承诺性内容不应作为评分因素，可在该表中对上述内容进行符合性审查。审查标准须具备可操作性。2.若出现评标委员会否决投标的，应在评标报告中载明否决投标的具体情形、原因。3.凡出现以上任何一项情形，结论均为无效，否则就为有效。4.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。评委签名：

附表二经济标有效性审查表工程名称：序号投标单位评审内容1投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章并经投标人代表签署的；2对同一招标项目出现两个或以上的投标报价，且没有申明哪个有效；3投标总报价高于招标控制价；或综合单价报价高于公布的招标控制综合单价的；4投标报价低于企业成本的（投标人的报价低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本，又不能合理说明或者不能提供相关证明材料，评标委员会认定该投标人低于成本报价的）；5投标报价中对招标文件规定的余泥渣土运输与排放费用进行浮动或改变；6算术复核后的投标报价与原投标报价相比存在1%或以上误差的；7投标文件未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认的；8存在串通投标情形（串通投标情形以《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定为准）；9无《参与编制经济标投标文件人员名单》的；注：1.本表使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本，与范本内容不同之处均以下划线标明。2.凡出现以上任何一项情形，结论均为无效，否则就为有效。3.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。评委签名：横枝岗路道路排水改造工程招标文件PAGE一–2PAGE14附表三技术标详细审查评分表序号评分大项评分项目权重评分标准1施工组织方案（70）工程概况及总体施工部署10[优秀]工程概况描述十分详细，总体施工部署完全科学可靠、完善，完全可行的，得10分；[良好]工程概况描述较详细，总体施工部署科学可靠、完善，可行的，得5分；[一般]工程概况描述不详细，总体施工部署不科学可靠、完善，不可行的，得2分。[较差]工程概况描述不详细，总体施工部署不科学可靠、完善，不可行的，得0分。进度计划安排及工期保证措施5[优秀]措施完全科学可靠、完善，完全可行的，得5分；[良好]措施科学可靠、完善，可行的，得2.5分；[一般]措施欠科学可靠、完善的，得1分。质量保证措施5[优秀]措施完全科学可靠、完善，完全可行的，得5分；[良好]措施科学可靠、完善，可行的，得2.5分；[一般]措施欠科学可靠、完善的，得1分。施工平面布置5[优秀]方案完全科学可靠、完善，完全可行的，得5分；[良好]方案科学可靠、完善，可行的，得2.5分；[一般]方案欠科学可靠、完善的，得1分。施工工艺流程及说明5优秀]方案完全科学可靠、完善，完全可行的，得5分；[良好]方案科学可靠、完善，可行的，得2.5分；[一般]方案基本科学可靠、完善，可行的，得1分；本项目施工重点、难点分析及对应管理、实施方案10[优秀]分析准确，方案合理，针对性强，完全可行的，得10分；[良好]分析准确，方案合理，有一定针对性，可行的，得5分；[一般]分析基本准确，方案基本合理、可行，有一定针对性的，得2分；安全文明施工措施5[优秀]措施完全科学可靠、完善，完全可行的，得5分；[良好]措施科学可靠、完善，可行的，得2.5分；[一般]措施基本科学可靠、完善，可行的，得1分；拟投入机械设备、劳动力资源配备计划5[优秀]机械设备先进，配备合理，劳动力资源配置充足，满足本工程加工制作需的，得5分；[良好]机械设备较先进，配备较合理，劳动力资源配置较充足，基本满足本工程加工制作需要的，得2.5分；[一般]机械设备一般，配备一般，劳动力资源配置一般，勉强满足本工程加工制作需要的，得1分；项目管理机构人员配备20项目管理机构配备情况：投标人应根据本项目的特点及招标文件要求配备管理人员：职责划分明确、持有建设行政主管部门颁发的相应职称证书或岗位（资格）证书：[优秀]人员配备优于招标文件要求，配备合理、职责清晰、组织架构完善，拟投入高级工程师（建筑装饰或环境艺术专业）的技术人员数量排序前1～2名的，得20分；[良好]人员配备满足招标文件要求，配备合理、职责较清晰、组织架构较完善，拟投入高级工程师（建筑装饰或环境艺术专业）的技术人员数量排序前3～4名的，得10分；[一般]人员配备基本满足招标文件要求，配备基本合理、职责基本清晰、组织架构基本完善，拟投入高级工程师（建筑装饰或环境艺术专业）的技术人员数量排序前5～6名的，得5分；[较差]人员配备不满足招标文件要求，人员配备不足或人员配备较差、职责、组织架构较差的，得0分。注：如排名出现并列时，则名次并列，占用名次。3企业综合实力（30）企业类似项目业绩14[优秀]2013年1月1日至今,完成过2项（或以上）质量合格的类似项目施工业绩得14分；[良好]2013年1月1日至今，完成过1项质量合格的类似项目施工业绩得7分；[差]2013年1月1日至今，没完成过质量合格的类似项目施工业绩或没提供证明材料的得0分。（类似项目是指：中标价大于或等于人民币6000万元的装修装饰专业施工工程，时间以工程竣工验收时间为准）企业业绩取于广州公共资源交易中心企业库。企业获奖10[优秀]企业2013年1月1日至今，完成的建筑装修装饰工程（不含设计和幕墙类获奖）获得国家级奖项（包括鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖、国家优质工程金质奖、全国建筑工程装饰奖）5项或以上，得10分；[良好]企业2013年1月1日至今，完成的建筑装修装饰工程（不含设计和幕墙类获奖）获得国家级奖项（包括鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖、国家优质工程金质奖、全国建筑工程装饰奖）4项，得5分；[一般]企业2013年1月1日至今，完成的建筑装修装饰工程（不含设计和幕墙类获奖）获得国家级奖项（包括鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖、国家优质工程金质奖、全国建筑工程装饰奖）3项，得2分；[较差]企业2013年1月1日至今，完成的建筑装修装饰工程（不含设计和幕墙类获奖）获得国家级奖项（包括鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖、国家优质工程金质奖、全国建筑工程装饰奖）2项，得1分；[差]不满足得0分；获奖业绩取于广州公共资源交易中心企业库。同一工程按获奖最高等级计分，不累加计分。企业信誉4[优秀]企业到2014年为止（含2014年）有十年或以上获得中国建筑装饰协会颁发的“中国建筑装饰行业百强企业”，得4分。[良好]企业到2014年为止（含2014年）有五年（含）至十年（不含）获得中国建筑装饰协会颁发的“中国建筑装饰行业百强企业”，得2分。[一般]企业到2014年为止（含2014年）有三年（含）至五年（不含）获得中国建筑装饰协会颁发的“中国建筑装饰行业百强企业”，得1分。[较差]不满足得0分。2[优]企业到2014年为止（含2014年）连续10年以上（不含10年）获得“守合同重信用”证书，得2分；[中]企业到2014年为止（含2014年）连续5年（不含）至10年（含）获得“守合同重信用”证书，得1分；[差]企业到2014年为止（含2014年）连续5年及以下获得“守合同重信用”证书，得0分。注：信息取自广州公共资源交易中心企业库。100注：1、企业类似项目业绩和企业获奖均取自广州公共资源交易中心企业库，业绩金额以中标通知书为准。2、企业类似项目业绩和企业获奖须提交广州资源交易中心企业库相应的网页打印页作为书面证明材料，如提供的证明材料与广州公共资源交易中心企业库上传件不一致，以企业库上传件为准。（如未提供，投标人需承担可能未被评标委员会查询确认的风险。）3、本表中取自广州公共资源交易中心企业库的，均为企业记录的该部分所对应的上传件。投标人在广州公共资源交易中心企业库内的上传件必须内容清晰可辨，因上传件模糊导致评标时无法判断的，后果由投标人自负。企业入库信息资料仍按分类记录，投标人应严格按照相应类别正确归类，由于投标人未正确归类而导致的相应后果，由投标人自行承担。4、企业获奖情况：如某工程项目同时获得多个国家级奖项，只计算一次得分。

附表四算术复核表工程名称：投标单位:单位：元编号算术校核项目修正前投标报价A修正后投标报价B