2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题（名校卷）(青海省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.质量、安全监督手续

D.开工报告【答案】CCC8G3Z3O9U3I5E10HF4F3L3N7S2C2I6ZR8S9U9M2F7M1Y12、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。

A.是项目经理

B.由企业视工作需要和安排而定

C.是监理工程师

D.由政府主管部门认定【答案】BCQ7Z5A1J5X3E1C9HX6N5M7S8G6E4H2ZN10Y8I8W10J4D9C83、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要问题

B.分析主要原因

C.提出改进措施

D.发现薄弱环节【答案】CCZ4O2P4C6O4K1R7HV9K9N7S1B8P6D9ZY8R10T2G8P4M6N54、()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

A.廉租住房

B.限价商品房

C.经济适用房

D.公共租赁住房【答案】DCV1M6U2O3C9P6U8HT3U4A9J9Y7I7U2ZB4P2X10V4E3Y5A15、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8【答案】CCQ3Y6Z3N7K5I1I2HS8R7V5D6A10B8B1ZJ4Y6T3K1P1Z2N16、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半【答案】ACV3P2I5L10M2Q1X2HM10N8I10I8U4M6I10ZI2W4R2M10D6B5U37、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】BCG8E8G4L2N10S8Q8HZ1I6E9X6L9G10K1ZA5W8B1W3C6M6N68、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。

A.变动成本和固定成本

B.直接成本和间接成本

C.制造成本和完全成本

D.预算成本和实际成本【答案】BCT7L6R3I9D9T9X5HC4P2V8P10R2S5U1ZB2N8L7Z2B3X5X79、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施【答案】DCJ10R10Q1R9F3C10F1HO4Y10C6A5A4S8Z1ZK9T1J7Z5N7I8B310、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间【答案】ACI1W6O8U10U9M7W9HH3F8D8O9Y7D2H7ZG6V10L5R7X7U2I811、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（）的经济比较。

A.建筑物方案

B.建筑物实用性

C.建筑物使用功能

D.建筑结构方案【答案】DCS10J2I1O6U1T7S7HJ5E4M9K5D10F9G7ZK9L4D2H3M6I8F612、扩大结构定额是指()。

A.预算定额

B.概算指标

C.施工定额

D.概算定额【答案】DCT3T2J8D10Q3F8J6HG2O2B3U6X6L6L7ZQ9L5O6D5Q6D4Z313、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。

A.该市人民政府

B.省级人民政府

C.省级人民政府授权的相关机构

D.国务院【答案】DCI3H3Y8C6L9S5Q10HW3B8M3L10R9A7J4ZL3B7A9T6P1B7F714、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本核算失真、滞后

C.成本责任不到位、管理混乱

D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】CCV10K6U8K1K7Q3X6HM8C8T1S7V2I2K6ZD2S7M10Q10V5W2T915、最容易发生物体打击事故的情况是（）。

A.垂直运输

B.上下交叉作业

C.预应力钢筋的张拉

D.起重吊装作业【答案】BCO4P2X5V4G1H7B1HK5O4B3L2R5P10Y8ZS2L9I10X10I7K9X716、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

D.经济效益【答案】BCZ6B10I1K8U8Q9G9HK7I3U1G4H10W2X8ZV4B5Z9E3I6B6L317、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。

A.实行转款管理

B.实行专项使用

C.可以获得利润

D.不收取管理费用【答案】CCD2C1K6M3L5L9F2HZ4R5P1T8T9S8O10ZS8D10I6U8V4O9R818、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按()进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质【答案】ACX2V6V2M5W1K8Z1HW3W8B1F3X1D4T10ZB6T8E8P2W10F9K219、建设项目竣工验收的组织单位是（）。

A.建设工程质量监督机构

B.建设单位

C.设计单位

D.施工单位【答案】BCJ5U2W9U5P2K1T9HA3P7E7H6T7S7T6ZC6A4U5K10Q8C3W220、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（ ）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。

A.单位资助

B.财政补贴

C.职工互助

D.税收优惠【答案】ACZ3R10A3S3N5O4Q1HE6W6X8A2F8A4G1ZO7E7S1Q10F8X6T921、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。

A.变动成本和固定成本

B.直接成本和间接成本

C.制造成本和完全成本

D.预算成本和实际成本【答案】BCQ10E2X8B10X3G6B4HP2S7B9Q5O1Y5Y5ZH9M6Q4D6A8Q9F1022、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25％

C.不可以，不到期限

D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】DCN3C5X8I10P7L10N7HG2N2A2G3R2A3Q3ZA6M7X1D10F10M6S923、我国农村房屋实行以()为主的制度。

A.全民所有

B.集体共有

C.农民私有

D.村镇所有【答案】CCP3Y6P6I2C8I2X1HS1M6A7Z5Q9W3T10ZW1D3V5R4F1G10T624、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.需要

B.不需要

C.无所谓

D.国家无明文规定【答案】ACE4Q9D8Z2F4P3W2HV3O1O8C2G10C1L8ZC6S6G2M2K9M1R725、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%【答案】BCE2P7I4F2W8Q3R6HM4L1U4J3G10X9P7ZI2B6Z3M3R10F8P526、流水施工中的流水节拍是指()。

A.某一个专业工作队的作业时间

B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

D.所有专业工作队的作业时间【答案】BCL1C3K2M10P5L5E10HC7U5Z10D7X3F1X5ZB1C4E1O5D1M8L927、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。

A.企业管理费

B.规费

C.措施费

D.工程建设其他费【答案】ACA2W10O4Z2L6L8I1HR2M5C6Q10W9F5O9ZT2C7W8E5E9L8X928、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。

A.必须依法进行招标的工程

B.必须依法进行公开招标的工程

C.抢险救灾工程

D.涉及国家安全的工程【答案】BCV8P2X3M10U6I7O10HU5X3A10M10F9B4Z6ZZ10R2C9E10O8S7H1029、质量管理的标准化，是指（）。

A.材料消耗标准化和人工消耗标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】DCL4Z2Z1T4G4T2G1HY6Y2H5H3F1G3T7ZT5A6D1K1O3A2K130、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）

A.施工企业先下达项目成本控制目标

B.施工企业制定工程成本控制标准

C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划

D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】CCS1S1V5H10J7I9X3HT6N3O8D3Q10N4R7ZA5U9Z10L1V3L9Q131、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％【答案】BCX9C6H10Y2K8L6F3HA10N9I9D8B7D7B8ZH4A4K5A6L10I8N932、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。

A.使用功能与美学功能

B.基本功能与辅助功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能【答案】BCH9O3F9R4B10V3L1HW8U8S4Q2U3P10X8ZP9J9R4E4Y8R10R933、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】DCX3T10S2S1O1Q4G3HJ9B7X7C8R7I1I8ZV3J1N5F2B9G10W834、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（）。

A.职工住房公积金按年结息

B.职工住房公积金按月结息

C.本息逐年结转

D.每年6月30日为结息日。【答案】BCP3T3P4D3Y3G2N10HT7F8H5Y9F4S3O2ZL5B8D2N1W4B8E435、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】DCT9I2W2L1D1K9I10HK7P7B3U1K6K4G2ZP7D10R8C4U6V5I736、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACA2A4H1H1W3O6I6HN8P10T2C6Q9D6F4ZM1D6P2V6G3S6K337、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权【答案】BCL5L9Q7W6X3N10J9HW8K6I2X5X5Z6K1ZN10E5T9M4I4T6R138、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCT3E2V6O6N7I6F1HL9L7Q9V6B8H6I10ZQ2C9A5X2E5M2K439、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。

A.建筑性质

B.建筑对象

C.经济用途

D.经营方式【答案】CCL8V9V8R4D3J4U5HH5X5A10Q5E8K5V10ZQ5F8V2R8L3U7X340、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各类招标文件

B.项目管理信息的分类和装订成册

C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档

D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】BCP9W3F2M1H5C7C1HS10U5W1D1G9K3W3ZO7Z4F5U8C8D7E141、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845【答案】BCC5X2O4J6M9Z6J3HL10U8D5W7W10C5R2ZF6D9F7C3A8T1R342、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】DCX7X6X1V4Y7R7J9HI9I4C9X6Y1I1Q9ZU2N8X4F3Q6R7X643、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。

A.合格、不合格两个等级

B.优良、合格、不合格三个等级

C.达标、不达标两个等级

D.超标、达标、不达标三个等级【答案】BCN1N6F7O2V7A1Z1HL2Q9W3L7P9O4D6ZU4V7I5C5H1D10I444、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。

A.使用量

B.消耗量

C.净用量

D.损耗量【答案】CCP10J8O3J2B4D9K9HW2X4K7B5X5Z8M3ZY3H10G5E2I6O5Q745、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCW10J4D3Z5K8M7A5HF8R8I4G2U6P8B6ZI8V7X5N9W1R10K346、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工【答案】ACF10T3D6I7Y4O1F8HD3G9T1K6N1H4G5ZJ7I4L5V7B1B9Z447、控制工程项目成本的依据是（）。

A.目标成本

B.可变成本

C.预算成本

D.实际成本【答案】ACJ4P6V7D7U8F9X9HY9F2F5D9O1K7U8ZR3C1F5I3O5A9L848、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845【答案】BCX1L2E6M7D10A3C4HW4H3Y8Q3Y9X10N1ZN2W7T5O6T1R2G349、房地产交易实质上是房地产()的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍【答案】ACJ7S7W3D3A2A9L8HF10T5C6J2B8Y5F5ZQ2I8P4S3Z1J8B250、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21【答案】DCP2L2U2W7P4F10Y6HF3E7E5F6B5K2K5ZF7B8W8C2K8C4O551、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有坚实的基础结构

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有以人类活动为目的的内部空间

D.是否由梁柱体系组成【答案】CCH5B1Q3I10R5N3J3HL10Y10F6H10P2O6G1ZD6H1P4J6Y2F3T752、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是()。

A.招标

B.拍卖

C.租赁

D.协议【答案】CCX10R5I5K4V2A8I4HT10M5T8U8U10Q4A9ZV6X2M8X1B2M5X153、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目【答案】ACV6G7J1H2H7R7J9HD4F1D8U8G1Q1A3ZM2Z9I4C2N5O10F254、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％【答案】DCH9N1A2R10A4C8H8HG7W9A9A3M7V4B9ZJ3H8B2P7L7F2C1055、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。

A.建设用地实际占有人

B.建设用地使用权人

C.市、县人民政府

D.建设用地使用权出让人【答案】BCH9M3R2P6L3H8J4HL2T1M1M4M1R3F9ZP10F6B6T10T5X2Y1056、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接【答案】BCG3S3A5N8I2J5A2HZ7S7B1J5L5P3T7ZL8N8Y3F3F4A7O157、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.公司各施工项目部

B.公司安全生产管理部门

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建设集团【答案】CCU2L9D9O4M5S1Z5HV10S6Q10V1L5P8O4ZV4Q6W4O2K6I10V758、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67【答案】CCG8B10T9H3J7M2L2HO5S10F10P3E2P5G9ZB10Z2O1O5E10T4P459、租赁合同的特征是（）。

A.租赁合同为单务合同

B.租赁合同为实践合同

C.租赁合同为诺成合同

D.租赁合伺为不要式合同【答案】CCU4V3S8H10I6E4V2HW5V9V1M1E10E3B9ZM1A8W7Z7I10O3E760、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】CCU1Q4H3P6G6P10H10HF10U9U7Z5N5U6T3ZY2E6X10Y3B8Q8N961、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCW2D7D6G6T6R6S2HT2X10A5V2Q3L5E2ZQ7V5H6Q6L5C1T262、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】DCX3F1Z10M3I9V2E6HP2C3A1O10L5I1M3ZL6R10Y1Z6B2X3E863、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。

A.项目管理单位发包的工程施工作业

B.施工总承包企业和分包的劳务作业

C.建设单位发包的单位工程作业

D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】BCE8R6E9K10S4F3Z5HG3L4C6U2I7H9C7ZP2S9Z1Y5W3U7S464、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。

A.技术标准

B.设计标准

C.验收规范

D.强制性标准【答案】DCO1U6Y10A4X6J1D5HC8T3Y4W3H1N8K9ZA10N4F7Y2V7L9A965、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（）。

A.计划成本的方法

B.单位成本的方法

C.目标成本的方法

D.直接成本的方法【答案】CCD7A1L7M4A3M2R10HB6Y2P4M2J8Z1K5ZG2R9H6F10F2O1V866、装饰装修管理不包括（）。

A.市场管理

B.质量管理

C.监督管理

D.现场管理【答案】CCF4T7L4C8D7Z6R8HS4L2W9Y8R2Y9F3ZW9V4H4P9D5G9W167、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。

A.紧前工作的最迟开始时间

B.紧后工作的最早开始时间

C.紧后工作的最迟开始时间

D.紧后工作的最迟完成时间【答案】BCO6A3K8R1W6N7R3HT1S5L6J3D2T7A10ZF10Y3Q9G3Z4D9M468、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品供求关系的总和

C.建筑产品竞争的场所

D.买卖建筑产品的地方【答案】BCS6E7O1M9D3Q4B9HE9W1A9M3I8Z8W10ZM8H9Q7K4E10D2C969、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者【答案】ACI7N4I5R9U7O8P5HY3S6X9B6V8I9G9ZW2P3E1J4D5U8L170、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化

D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】CCA10Q3F7F2I2F5O4HC3G2F6H5T3Q6L7ZM10F1P6W10L3L9U271、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司【答案】CCB7O7C10M2D8I8S4HZ8Q6P4J6O7U3P10ZE7H1Z4B2B3S10V472、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元【答案】ACY1W6F2M10U4A8Y9HE6X1O8X10O2J9C6ZN1X4S7Q2G7V4B173、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.动态控制

B.全面质量管理

C.他人控制

D.持续改进【答案】CCI10J3O6H3K9N2H7HK1L1I8V7A6X2U9ZX9C8R4E2U7K2C1074、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】DCV5W8N7L7M6H9W4HB7M1O7E6X4U4Y3ZE8X2J6B1H2V9V175、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】DCJ2T6S10C8V7J1P5HF8C7K2D2U6Q4Z10ZC9O1F9F10I5K5V476、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和【答案】CCI4M3B2X8N4T3F7HV6G6Y9O9F1B2J7ZM4G8O5H4R5W3C577、房地产开发企业分为（）资质等级。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】CCZ8E7L9U3Y2S7G3HL2K9S5A6R2R1B3ZE8O7Q1D8M3N10B178、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（）。

A.总包责任制

B.分包责任制

C.承包责任制

D.转包条约【答案】BCN7O9U3V3L9G4K9HF7W4Z5L8M9N3I5ZD9J6K2E9F10Q9N579、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600【答案】BCK3B3H5B3P6C9W1HY1K8U5Y8Y10K3W9ZD7O1Q4I9I7C9Y680、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算【答案】ACH9B7M8O5Q10U9C1HU6T9P1D9D2O9A1ZN8P1V8V3E10M7G381、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。

A.按其水平投影面积计算

B.按其展开面积计算

C.按其垂直投影面积计算

D.按其水平投影面积的一半计算【答案】ACR7H5X7M8D4K1S3HI1X8K4C5Q1T2P10ZR5I1E9M2D3G10H382、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.按应分摊实际数预提

C.先按预算成本数据预提，以后再调整

D.暂不计入成本【答案】BCR9J10J4V7A7R5G4HC7C1U4C1V3J3U6ZN4T6A10A3V10R6M983、下列不属于噪声污染的特点的是（）。

A.能量污染

B.传播污染

C.感觉公害

D.局限性【答案】BCX7A1E2E9G1T5K3HQ4C5M7J1T6Z4L6ZV1Q3A5Q1L2U3X484、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27【答案】CCP6Y7R3R9K7Z9Q3HJ3B6T2Y1C5O8F6ZJ2D6N2O3D5P9S985、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施【答案】CCA4F3W7X6G3Z8N8HS3N7U8L1N4H8F7ZO4Q5L10E9Q4Q2Q186、砼梁的保修期限为（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】CCK2P10X6R1H2K10M4HY5O10P3L5Z10V9J6ZY1T7H3D10Z10Y8I987、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（）供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资【答案】ACE5K2D2O10T6D1G7HS7C10K8D5V2T3P3ZS1U4K6I6Y10D10H388、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCW2M8N5I4M5D1E4HV5S4Q6H10X8N10D2ZY9C9H1Q3T10J3Q689、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化

D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】CCU10R10A7S1Y3R10X5HI10K1B5V10X5B3A7ZV1R8Z2Y6N9W8A990、临时管理规约由()制定。

A.业主大会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会【答案】CCY7K9W3C7Y7F3D10HS6X7I5F9I3C1Z7ZP8H6C8J5G3E1I991、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.触电事故

B.物体打击

C.坍塌事故

D.人为事故【答案】DCO8B8I2T5J3Q3I7HP1T8R4Z2Q2S7T8ZY5S2C7S9C6X2V592、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】BCO7S2W5Q2E8B8M10HM9P1R9V8I4A10T8ZS8Z8B1O7M7O7V393、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表【答案】CCE8Z7P10S9D8G1R7HB4G8V6U8W7W6X10ZR6E2T10C3Y6F4F994、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分的是（）。

A.合同双方的一般权利和义务

B.质量标准

C.工程概念

D.合同价款【答案】ACJ9W9E3J2P1H9K1HG10S3I8K1Q8W1Q9ZS2H10K5T7R10W7A295、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。

A.目标成本

B.工程造价

C.预算成本

D.计划成本【答案】BCB7F2W2Q7N6F8F8HB2B6W9H4V5H7Z5ZU10G4W7R9Y10U10M296、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250【答案】BCC8V7K5R3D10Z4L6HO6W4Z1P4L7T1L8ZG3M4Z3E10R4P1O997、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困难

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困难【答案】BCC8A10Q2C9P4D8X2HM6N2I5L8I8G4T6ZP3B9G1Z9E9Y2J798、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者【答案】ACL10Y9W5X8X4D4Y9HX8D1J1L2M8R3P2ZO1S6C3I5X3B6I599、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。

A.时间损失

B.休息时间

C.多余工作时间

D.误工时间【答案】BCM5E4P1B9Z7T8H5HH7Y6E3H7A5A6X2ZB6D3R7A6Q7J1Z2100、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACE10R4B6V1K5Q5X3HO5C8B7R5G10Q4F1ZX4V5Q7B1G7L7X10101、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】DCO9T9N7R1O10D7H6HD8R10G6N10I5W8V7ZX9M5G3J2I9Y10C2102、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划【答案】CCC8H10G6V6Z7C2P6HE10D4S2T8Y10L5E6ZD4U2T8C2M1B4A9103、项目可行性研究报告评估内容不包括()。

A.项目建设必要性

B.工艺技术方案

C.场址方案和建厂条件

D.资源平衡【答案】DCU7D4K9G7G3G2N4HN5T7M2K3W2X10S2ZJ5F5E10W3A6S3K4104、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。

A.国务院建设主管部门

B.国务院发展改革部门

C.各地政府投标监管部门

D.各地工商行政主管部门【答案】BCN10R8S7T5J8L3R9HV6R1E5R9X8N10Q10ZY6Z8F5B10C5V10A10105、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。

A.投标人之间约定中标人

B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件

C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容

D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】BCQ1K1M1L1B7J5K4HC8T10M3Y5C9E7K8ZF9X6C1F1N5I2I10106、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的()。

A.强制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性【答案】BCW6R2P8L8K3X7N10HS4E7F7E9P4N4B7ZZ5I5F6O3Q2T7Q2107、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。

A.通过工程进度管理可使工程总投资最省

B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短

C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优

D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】DCC9K9M8E9J7K10C9HK5Z9T10F6Y8R2X3ZW8S4M6R1D7X2H9108、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】BCA6K4D4I6W1I7F2HK3Z10C3L2E9B3Q10ZK4F3P8T9D10G2J4109、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACV3A3P4R3Q10Z8A2HD3U2T1M7C9Y10D6ZH6C4Y6V6T9F7W3110、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工【答案】CCR8Q7D4O3A5S7P10HY1O2N1R10R1X7M8ZU9D10W2N10W8P2H7111、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】CCA6U6I3Y7X4N3L2HY3Y10W8U9E7R4S9ZS10J2L6N4T8O2E5112、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACF6S1W5O1E8F4A9HN10I8C8F6G9Z4A7ZH5L1V5F9D2E4X4113、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】CCY5T2U6R3V7T5P5HC10G9G3W7A8A5H1ZO5C1N10W8I10W3G2114、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCN10T1R3R7E8J2M5HJ2X2O6W5X3W5R2ZC5R1T9P4L4E9H9115、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。

A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间

B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔

C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间

D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】DCI2S5S6Z2U10S5C5HE1Z9E4K8M6X7A6ZA2D10Y3A3R9F9P5116、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.降低负荷下的工作时间【答案】DCC10O7K2B2T2U3H9HH1B9A10C2X9T2J5ZS7A3V2N6P1Q10O6117、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296【答案】DCC6G2W3S1I4M6V2HY4V7S9C5J9D10C4ZL6G5T3L5Q10I7Y5118、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率【答案】ACA10M8L10G4A1D8O10HO7Q3F4R8J9N7T9ZO5B1Y8S2I9A2D7119、土地使用权转让的方式不包括（）。

A.出售

B.交换

C.出租

D.赠与【答案】CCN5I10R10W6B2X4A1HV7R5F4U3T7D6H9ZX5I2G2E8O1T5I2120、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是()。

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】BCW8C6Q8O9P1H7P10HS7H2M8Y7P9R6A6ZD4B10Z4X2V1G1H9121、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目【答案】ACD4V1I1O4Z3P6P7HH8D4Y6Q10Y2A10V9ZF8J6I2E4Q5Z4X10122、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCV2Q9C5V8S8V8Q4HM5X5Y4Q7N4O2W10ZU9M2S5K6S2E8E4123、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书

B.招标邀请书

C.招标文件

D.标书【答案】CCN10A8E1J9D4I3H2HP7Y5P6Q5B4Z10C7ZR6G7Z10O4S1H6L2124、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资【答案】BCQ6Q5M2I1B10G10L10HC3N6D8O8Q4U10C8ZK7I7J2T5V8A5E9125、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCD10F6F10D9V8O2P3HF8K7J6O10D4Q3X3ZE2B6S6L1U9A5G6126、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

A.统计计算法

B.评估法

C.经验估计法

D.技术鉴定法【答案】CCS8K6L2T8H1B9R6HW8X5N8C4Z1M6C1ZV8V5K2P10H7B9K10127、土地所有权是()。

A.地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权【答案】DCY1V4O9W1Z5V6I6HC9W8I3D5E6R5A3ZR6L2M4X5Z6D4G1128、下列项目中，免征房产税的是（）

A.军队对外出租的房产

B.企业向职工出租的单位自有住房

C.事业单位内的超市用房产

D.企业自发组织的协会用房产【答案】BCH3N7N3J1P8T5S3HN4N10H9V10E6H4A8ZL8A4B6Q7W9O2T2129、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。

A.单件性计价

B.分部组合计价

C.多次性计价

D.按构成计价【答案】CCX1Z5B7E7N5F2X8HK5H9T1J10M9Y5X2ZK6K4R4L9H9I4U1130、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。

A.降低负荷下的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.有效的工作时间【答案】ACF3V2J2P1W10N7L5HN5L1J3A5P4G2R8ZX8L5Z6N1D8L9T9131、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校【答案】ACK10Q7B6R4X6V9F10HM3Z1Z4X4K3N4A3ZK10Q9Y7X6B7L10U10132、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。

A.强制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性【答案】BCY9S8D10Y2T4B2S6HR10F6W4H2J2N10F9ZM1S4F4G5N1I7Z3133、建筑产品根据经济用途分为（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和构筑物

C.民用建筑和工业建筑

D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】DCS10E2L10D10C4O5S1HF1K2R10R5A6N9G6ZC6K3T10I1C10L8Y10134、工程质量管理体系运转的基本形式是（）。

A.检查与考核

B.审核与评估

C.PDCA循环

D.QCDS控制【答案】CCG4E10L1O5Q6I3H6HK9S4S1Y10R6G3L2ZE5Q5Q4G8T8I3U6135、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】DCG8M6U8N7Z4Q8O7HI4T2O8S7C6I2U5ZW7S9X7I10F10E1B6136、单位估价表是由（）构成的单价表。

A.分部分项工程单价

B.综合单价

C.机械台班价格

D.人工价格【答案】ACG6N10C7D8F5Y1S2HO3N9Y2A1G1A3Q1ZF3R7C2S10M3C5V3137、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费【答案】ACI3W1M4K4V5N10H1HQ2U7S3W6Z9P2I8ZO9P4B3H10S2S7O5138、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合【答案】ACA9P9H1I2V4B8X7HB10F5D5K2M10M10K8ZJ1E8Y4H4N10X1B1139、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCT5B9I9S3E8I5B1HL9I9Q10X6A3X9N3ZM9S6A8K8O3Y9Q3140、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）。

A.工程质量监督手续

B.工程质量备案手续

C.工程项目立项手续

D.工程项目备案手续【答案】ACR6Y2J2B10W5T2X8HB5I1N9E5O1R1Q3ZJ2B9D2T3R6A10K10141、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权

B.使用权

C.继承权

D.占有权【答案】ACK8D6W4O9T1B5F6HX1N5B10B6X3L6G1ZC6B7Z9F1L9M10B6142、物业管理起源于19世纪60年代的()，并在19世纪末的美国得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港【答案】CCF6P8K6Z5T5U10M6HK2E4S4R5Q4C5J4ZY5S1W6P2H1D9M8143、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACZ1X5O6P8W2Q8H4HP7Z5N9B7A9F8D9ZI8V1Z7F10X5X9J2144、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.编制项目的进度计划

D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】DCB5V8R4V10K5J7M9HZ4W7M7A5R6S2S9ZB1H5B1B3Z5W3F5145、施工招标的首要步骤是（）。

A.进行资格预审

B.建立招标班子开展招标工作

C.发布招标公告或招标邀请书

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】DCQ5P9S2X5I4Y1H3HX6I1S3N3G10A4I1ZE6C5W3H6J2T5X1146、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（）计征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCA4N8N1L5H8F8W10HK4G4N3F9F5D8E10ZD5X2M5W8N8R9Q5147、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCQ4G8E8E4J6T3I1HN9A10G9B8W7W8J7ZQ10I3N3H4M10N3L7148、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。

A.按照建设监理细则进行建设监理

B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料

D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】DCR3E10Y8O7F7U8H4HZ1N6S5J7M10W7Z4ZR1V7M10V5C4H6B7149、下列关于房产税的说法正确的是()。

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】DCN8R7B7J5T4O2Z6HY5D5G8W10F8R2W1ZE8U3Y5F3N9L3R7150、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9【答案】BCV2W6G2V6B9H8D5HG10F3Z8V1O7I7Q9ZW10O2D8F8S2V8K8151、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层【答案】BCS3G1U2U4P3L1I5HX5C4X5Y6C4H6H10ZA1K6R1U9U3I10V7152、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房【答案】ACQ2N3S5X3O10P4V2HQ4H2R2P8S4Q10Q6ZO1U3L9S5B10K4P3153、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCU5L4N2O6N4R10B6HT1R3M3T1D9U3F6ZO9U10C5G5C6K5X5154、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

A.专业监理工程师

B.总监理工程师

C.建设单位项目负责人

D.建设单位技术负责人【答案】BCX2Z4T8Z2M1Y6P9HU6I1H5B9I8P9T2ZZ10Z10Z9J3J1L8W9155、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。

A.预算收入计划和实际支出计划

B.资金收入计划和用款计划

C.工程量计划和实际支出计划

D.工程进度计划和用款计划【答案】BCE10W5S10S4Q8N6U10HF2A2L8Q10R2U2I3ZP6J8G2M3D10J3C3156、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。

A.流水段

B.流水节拍

C.专业队伍

D.资源供应【答案】CCJ5O1P2S5Y5E3E6HV6C1M10H6P3Y10C4ZJ4Y4P5Q6F8W6K10157、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费【答案】CCD4Z2K5Z5J4W6T2HV10T4G5H9V6P1D3ZP3M10T5L8E8D3R3158、价值工程活动的核心是（）。

A.对象选择

B.功能评价

C.方案评价

D.功能分析【答案】DCS4A9D9C4J8G9L9HN3D1B4U3M7Z7A8ZL5N1T8M7Z8O4D2159、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有()。

A.容积率、建筑密度

B.绿地率、建筑高度

C.管线设置、公园个数

D.居住人口密度、建筑后退【答案】CCE1Q2P3I9X9U8I3HB9F1H6E3V3O7V7ZL5B6Q7Z1R2T6L5160、国家征收房地产税收具有()。

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性【答案】CCU4O5H1Z8T8H6B4HQ6K7O2R8V3A8B6ZE10R3R7G3V9H8P2161、房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前。

A.商定成交价格

B.签订房屋买卖合同

C.交付购房首付款

D.办理房屋权属证书【答案】DCI4O7Q1C9U9A3J5HD9W7H2T7E1L5B4ZV1Y8K1K8M9W3P2162、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.技术方案

B.设备计划、工期网络计划等

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.工料分析表和劳务单价信息【答案】DCV10E10X2L5A6Q3E3HR8N2Q10C10G4O10S10ZF2K8K1A2B5R4G1163、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。

A.承包商向保险公司的索赔

B.承包商与业主间的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔【答案】CCP6G8O5Q1Y9U9D8HT7K1S6O5Q4N2A2ZA4F9U10A5R9C5H3164、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACI9X8J7R7R2K9W4HI3T7S6R2C6I1Q6ZY4C10T9G10B8B9C8165、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000【答案】BCQ6S2E2M9V4S5N4HC6P8R5G6C4P7B10ZD1V8A9J5F9H8A1166、房地产开发的四个阶段中，不包括()。

A.后期工作阶段

B.建设阶段

C.投资机会选择与决策分析阶段

D.租售阶段【答案】ACM6V8N1A3U2B10Y10HE6F1K1A1M1N9I7ZX6A1X6A4Z2B8P1167、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCU5C1Y5C2S2K7M4HG5H6O1I8Q3Q8G2ZB5Z4U3O7S10F8U2168、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。

A.污染物发生的类型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空间【答案】CCW6C3J10H3W1L9R9HU10L5E2B2T2P1Z7ZS3E3E4I7B1C8K3169、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCB7U4G9M9C7J3J2HS1V3C3C3N4X9V9ZD8M2X5I3D3L10F10170、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480【答案】ACZ7I4S4G2X4Q6M5HL7Q5Q4H6Y3Y8Y4ZU2Y4H5X2O9N6R7171、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化【答案】BCP10S3V5P9R1K5I9HP7Y3P8G8V6Z2Q10ZC6Y5A5Z2Z8J5A3172、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。

A.颜色浅及表面粗糙

B.颜色深及表面光滑

C.颜色浅及表面光滑

D.颜色深及表面粗糙【答案】CCH3Q3Q10F7K1W2D7HI9Z2S5Y3W1X6Y9ZW4G2R3J7S10W9Q5173、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变【答案】ACK3E1H2H2V4M3J9HW2H4R10P9S7V4L8ZB4I1B4Q7V7K6K5174、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。

A.个体工商户不属于增值纳税人

B.军事单位属于增值纳税人

C.进口物的单位和个人属于增值纳税人

D.社会团体属于增值纳税人【答案】ACT6B2V10O4K9L5D3HC2T6C10S4M9P3S7ZJ2I5M9A3L6Z7W4175、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员【答案】DCZ2X10F3S7J10E8Z6HZ6C1K3P9K4N1W10ZH6P6J2Q2A3H4D1176、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日【答案】CCR1V2S6D4W5T1F2HG6C5A8J4U7D9S2ZE6X2N3F5B4O10V1177、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关【答案】BCI2T8T5V8T4N3Z5HP8H5V10C4Z3U1F9ZF3M8G2W6U1R8W5178、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%【答案】CCN5A2W5F1J8M2P6HH5Y2Z2P10Z5F3O8ZE6R4G7M7S6U9C6179、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】BCS10A1N10J1F8S6R2HN8C8G2A4R5B6M10ZI5A6G5B5L5N6A8180、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%【答案】ACG10X7P7Y4E5O5S4HX8Q10W7D1G8K7K3ZG6E8V4H3R7U3E1181、下列属于概算定额手册的内容的是（）。

A.定额项目表

B.文字说明

C.附录

D.辅助说明【答案】DCY4N9A3D7M10Y10Q4HU9I10T10Q3E3Q8A4ZT10S7H6A3H3W4B8182、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划【答案】CCF4Z3F2F5H2K8K2HO7H3W10O4W1R4J5ZH5K6W9B9I6S1V1183、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。

A.房价租金比

B.房价收入比

C.实际价格与理论价格比

D.房地产供求比【答案】DCJ9O8N4A10S1I2V1HX2W3Q8P10J5K7R9ZG2Q7H4Q7J5V3D7184、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。

A.德尔菲法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法【答案】BCT7B6I6X8H8M10E7HR3V6R1J8U7Q7E1ZA9A6I6R7I6Q9F10185、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大【答案】CCV5Q1H3E8G7O6W6HX5R10N8X5M5S5D2ZA2O8G9R7Q6J1N3186、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。

A.单位将不动产无偿赠与他人

B.单位将自建建筑物对外销售

C.个人将自建自用住房对外销售

D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】CCK5K1H7S6P8O8X10HU10I10P5X3Q6B1Z8ZB5I10T3Y9F1W8Z3187、质量管理的标准化，是指（）。

A.材料消耗标准化和人工消耗标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】DCM8R4C6C5E6Y3S3HA2H2D4J4J2Q7D10ZP9D2Q8Q8I10S10F1188、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。

A.盘点时发现的短缺

B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失

C.维修保养费用

D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】DCR7J4K9R8M2N6R9HP7W5S5U2T7X2T8ZN7V1F10M8F9R8M2189、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出【答案】ACU7A1N9W10T10X1S5HV1V4U7A3Q8E3T3ZB7O10A1E8R5F5S6190、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛【答案】ACF7B2C10P1K5G3U3HG10Y6C9P5B10E4L10ZN4R4I10V6B2U3M8191、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。

A.中量

B.轻量

C.重量

D.大量