王府井饭店改造工程机电安装BIM技术应用

北京王府井大饭店改造工程

机电安装BIM技术应用目录前言一BIM应用背景BIM技术在本项目中的应用二三BIM技术应用效益分析四团队培训与建设五结束语六一、前言

BIM（BuildingInformationModeling）即建筑信息模型技术，是建筑业信息化的重要组成部分，已被住建部《2011－2015年建筑业信息化发展纲要》列为建筑业信息化应用的核心技术之一。它具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性等五大特点，是继CAD以后建筑业的又一次革命。王府井大饭店改造项目是我公司首次与鲁班公司合作使用鲁班BIM软件。我是陕西建工安装集团有限公司BIM技术中心负责人谭克林，现就鲁班BIM技术在本项目中的应用与大家共同交流。

王府井大饭店始建于1986年，位于北京市东城区王府井大街商务中心，本工程改造保留主楼（地下2层、地上14层）原有的建筑主体结构，原东、西侧裙房主体结构拆除重建；改建后总建筑面积44381平方米，地上建筑面积33100平方米，地下建筑面积11281平方米。本工程改造后将满足万豪酒店标准要求，拥有328间/套客房的五星级大酒店。我公司承担的机电工程包括给排水系统、采暖系统、通风空调系统、强电系统及弱电配管桥架等，工程造价6700万元。二、BIM应用背景工程概况5、本工程工期短，质量要求高、投资造价控制严。4、本工程的主楼建筑结构需要加固，同时机电管线需要大量在楼板、结构梁、加固用的钢梁等处开孔洞，为保证结构安全需要孔洞位置必须准确无误，孔洞尺寸尽量小；要求综合管线排布方案一次成优。2、工程属于改造项目，主楼的结构层高：一层4.85m，二层4.3m，3-14层2.975m；为满足精装修的吊顶要求，机电综合管线合理排布至关重要。3、机电工程包含强弱电、给排水、暖通（包括四管制的空调水系统、部分客房采用散热器采暖系统）、消防等系统；涉及的专业多、并由多家单位施工，施工交叉作业多、协调难度大。1、工程处于城市核心区域，施工区域狭窄，施工作业及材料设备进出场的时间、空间严重受限。难点分析重难点分析二、BIM应用背景结构梁钢板加固结构梁、钢梁开孔二、BIM应用背景为了保证吊顶标高，减少返工现象，从而减少对工期的影响，提高预开孔洞的成功率，减少费用损失，我司经过多方比较，最终对王府井大饭店整个机电工程采用与鲁班公司合作，运用鲁班BIM技术进行深化设计及施工指导，为工程的顺利实施奠定了坚实的基础。鲁班BIM三维建模空间管理快速测算数据共享自动出图管线综合碰撞检测软件选择二、BIM应用背景利用BIM技术进行图纸深化工作，大大提高深化设计人员的工作效率，提高深化设计的准确率，从而压缩图纸深化的工期。对多专业三维BIM模型进行空间碰撞检查，对因图纸造成的问题进行提前预警，第一时间发现和解决设计问题。实现可视化施工交底，降低相关方的沟通成本，减少沟通错误，争取工期。1234内置全国各地清单、定额、计算规则，不仅要直观显示三维效果，展示构件空间关系，还要高效计算工程量，用于造价、成本管理。三、BIM技术在本项目中的应用目标指标BIM团队根据建筑结构和机电二维图纸，将传统的二维电子版图纸经过处理，利用BIM软件进行分专业快速三维建模，将原二维图纸的信息完全通过三维数据模型反应出来，简单明了，最后将建筑结构和机电模型进行整合，由于原结构竣工图纸与实际拆除后的结构有所区别，所以BIM团队还要进行对图纸与现场结构进行严格比对，保证模型和现场现状一致。最终形成准确的三维BIM模型，对项目进行协同管理。三、BIM技术在本项目中的应用BIM建模鲁班BIM建模步骤表序号建模步骤所需人员时间1熟悉施工图纸，包括建筑、结构、机电等专业图纸。建筑结构工程师1名，给排水工程师1名，暖通工程师1名，电气工程师1名。三天时间熟悉图纸。2根据图纸各专业分别建立模型（主要方法采用描图）。包括建筑、结构、通风、给排水、电气等专业。建筑结构工程师1名，给排水工程师1名，暖通工程师1名，电气工程师1名。根据工程量的大小所需时间不等，王府井大饭店改造标准层模型建立完毕花费五天。全部建立完毕共需二十天。3将各专业模型汇总合并，使其成为一个完整的、有机地、统一的模型。1名工程师负总责，其他工程师配合调整。模型汇总合并需一天。4检查碰撞点，消除碰撞点。完善模型，输出最终模型。1名工程师负总责，其他工程师配合调整。标准层模型调整三天，全部模型调整完毕共需二十天。5工程量计算。根据最终模型，有软件自动生成工程量。1名工程师负总责，其他工程师配合调整。工程量计算需一天。三、BIM技术在本项目中的应用建筑、结构与机电电模型的建立立现场实测实量量▲三、BIM技术在本项目目中的应用机电与建筑柱柱结构模型综综合三、BIM技术在本项目目中的应用调整后调整前机电管线深化化三、BIM技术在本项目目中的应用机电碰撞检查查调整前调整后三、BIM技术在本项目目中的应用创建好的土建BIM模型与机电BIM模型，在LubanBIMWorks中进行整合，，即可进行碰碰撞检查。本本项目3-14层标准层层高高仅有2.975m，酒店公共走走道管线布置置高度密集，，对管线排布布要求极高；；原结构建筑筑功能为综合合酒店，酒店店布置梁上含含有管线洞口口，新的机电电系统须尽量量利用既有梁梁洞，减少新新开梁洞对结结构安全性和和耐久性的不不利影响。利利用LubanBIMWorks系统可以快速速有效地查找找碰撞点，并并出具详细碰碰撞检查报告告和预留洞口口报告。针对对碰撞系统检检查出的碰撞撞点，及时与与设计人员进进行沟通，在在符合设计和和施工双重要要求的前提下下，将碰撞点点进行调整，，以充分满足足施工的要求求，最终确定定最优方案，，建立最终模模型。通过BIM技术，判断预预留洞的位置置，最后出具具的预留洞口口报告中，穿穿钢梁的预留留洞口为2000多个，穿结构构梁的预留洞洞口3000多个，并且提提供洞口在钢钢梁上的具体体位置信息，，为钢梁的加加工提供准确确依据。碰撞检查，预预留洞口三、BIM技术在本项目目中的应用地上4-14层客房标准层层，每层有碰碰撞点146个三、BIM技术在本项目目中的应用模型图片现场照片三、BIM技术在本项目目中的应用模型图片现场照片三、BIM技术在本项目目中的应用现场钢梁、结构构梁开孔后安安装效果三、BIM技术在本项目目中的应用根据碰撞报告和管管线优先排布布原则以及施施工方案，BIM团队即可对模模型进行修改改，逐一消灭灭碰撞点。因因为是老的酒酒店设计，楼楼层较低，但但管线排布密密集且复杂，，对净空要求求较高，BIM团队对原来的的管线排布方方案进行优化化，制定支架架排布与样式式，以满足美美观、净空、、施工等要求求。管线综合合优化方案得得到业主及设计单位的审核同意意后，作为施施工依据投入入施工。一层管线综合合模型标准层管线综综合模型综合排布方方案优化三、BIM技术在本项目目中的应用地下一层管线线综合模型三、BIM技术在本项目目中的应用BIM三维支架指导导三、BIM技术在本项目目中的应用屋面层管线排布因王府井大饭饭店将屋面作作为设备层，，所有的管线线均由屋面敷敷设，造成屋屋面管线及设设备众多，管管线综合深化化难度大，且且在核心区域域，管线深化化时，不得超超高，影响美美观。因此最终方案案考虑合理排布，保证维维修方便，尽尽量减少单个个支架，多采采用共用支架架。三、BIM技术在本项目目中的应用地下车库综合合排布三、BIM技术在本项目目中的应用锅炉设备及管管道地下二层后勤勤区管线综合合客房走廊管井井综合排布三、BIM技术在本项目目中的应用走廊：中间2520mm，两侧2270mm。客房：客房内内净高2750mm，卫生间优化化后有原设计计2200mm提升至2380mm。1、2层走廊优化后后有原设计2800mm提升至3000mm。3层为管道转换换层（净高2750mm），我方深化化后保证了原原设计标高，，整体标高2200mm。地下一、二层层我方优化后后吊顶标高整整体提升300mm。模型照片现场照片片空间管理标标高控制三、BIM技术在本项目目中的应用机房空间管理理机房管线综合合排布后，空空间布置合理理，既满足外外观整齐美观观，又满足标标准规范所要要求的合理间间距、节省空空间以及现场场施工方便等等要求。三、BIM技术在本项目目中的应用客房层电气配配管电线管紧贴顶顶敷设，尽量量压缩空间，，遇梁时严格格按照提前优优化好的孔洞洞位置进行配管，且且尽量少占用用孔洞的空间间三、BIM技术在本项目目中的应用客房走廊走廊吊顶内管管线众多，在在保证吊顶高高度的情况下下，合理布局局，调整桥架架及空调水管管的走向，保保证维修方便便。经过我司深化后后，保证了走走廊吊顶的高高度(标高2400mm)。三、BIM技术在本项目目中的应用客房及包房管线线排布客房区域功能能齐全、管道道错综复杂，，排布后尽量量贴梁敷设，，压缩空间，，保证吊顶高高度，以使客客房区域的净净高达到最大大值三、BIM技术在本项目目中的应用冷冻机房设备备及管道通过对冷冻机房设备备位置优化，，从而将管线线重新排布，，使整个机房房净空标高升升高200mm三、BIM技术在本项目目中的应用酒店变配电室室三、BIM技术在本项目目中的应用传统的施工交底是是通过二维蓝蓝图，加上人人的空间三维维想象能力。。简单的图纸凭凭借想象是可可以的，但现现在随着结构构的复杂，管管线的增多，，凭借想象难难免会出现错错误，而通过3D可视化的模型型，虚拟展示示施工工艺，，三维技术交交底，使施工工人员更直观观的了解管线线走向，尤其其是复杂节点点部分，并配配以漫游动画画，有效提升升各部门协调调沟通效率。。漫游动画10层走廊综合管管线虚拟交底底三、BIM技术在本项目目中的应用虚拟交底可视直观管线优化排布后，，可以在鲁班班的系统中直直接生成平面面图和剖面图图，为施工班班组的施工提提供了直接依依据，有效指指导施工。剖剖面图功能很很好，可以节节约大量时间间，快速便捷捷。平面图剖面图自动出图指指导施工三、BIM技术在本项目目中的应用BIM模型创建完成成，即可准确确快速计算工工程量，由于于BIM模型的数据粒粒度达到构件件级，可以按按楼层、区域域、专业等任任意条件，快快速生成报表表，为制定人人材机资源计计划提供重要要依据与参考考。实际项目目中，施工员员每个月在LubanBE中调取数据，，结合项目实际施工情况况制定采购计计划，项目商商务人员在LubanBE中调取数据，，对计划进行行审核，确定定无误后后才交交由材材料员员进行行采购购。这这样既既避免免了材材料的的浪费费，又又能保保证材材料到到场及及时性性，有有利于于公司司对项项目资资金的的调配配及安安排，，减少少资金金积压压和成成本浪浪费。快速测测算精精确确计划划三、BIM技术在在本项项目中中的应应用三、BIM技术在在本项项目中中的应应用数据协协同有有效效共享享项目管管理中，工工程基基础数数据是是最重重要的的数据据之一一。做做到数数据的的及时时共享享，对对管理理者快快速做做出正正确决决策有有着重重要意意义。。以前前工程程项目目数据据都集集中在在项目目预算算员手手上，，管理理者很很难及及时获获取到到这些些数据据，做做出的的决策策往往往也是是依靠靠经验验。应应用基基于BIM的鲁班班数据据管理理系统统，将将完成成模型型后的的工程程量上上传MC系统，，各条条线上上的管管理人人员可可以依依据权权限任任意调调取服服务器器端工工程数数据，，针对对施工工班组组的要要料计计划进进行审审核。。数据据形成成企业业数据据库，，达到到数据据共享享、监监控的的功能能；形形成数数据共共享直直接为为其提提供最最基础础的项项目数数据。三、BIM技术在在本项项目中中的应应用三、BIM技术在在本项项目中中的应应用利用BIM技术进行图纸深化，直观、容易发现问题，避免了因深化失误导致施工出现返工，尤其是鉴于王府井大饭店改造项目的特殊性、拆改项目的深化设计难度，成功的解决了大量现场问题和传统方式带来的诟病。BIM模型建立完毕后，可以利用软件自动生成工程量，内置各地定额、清单等规则，准确性大为提高，减轻相关工作人员的工作时间。BIM模型直观显示三维效果，展示构件空间关系，对管线、设备复杂区域进行虚拟化交底，提升施工人员对施工难点、重点的理解可以多一个方面体现企业自身实力，对设备管线复杂区域进行建模展示。1234技术水水平先先进性性三、BIM技术在在本项项目中中的应应用目前王府井井大饭饭店机机电工工程已已经竣竣工进进入质质保阶阶段，，从实实际使使用效效果情情况来来看，，在本本项目目应用用鲁班班BIM技术，，达到到投标标阶段段对建建设单单位承承诺使使用三三维软软件进进行综综合管管线深深化设设计的的要求求，获获得了了建设设单位位、设设计单单位和和监理理单位位的好好评。。同时时该项项目也也获得得了良良好的的经济济效益益和社社会效效益，，为我我公司司与方方兴地地产的的进一一步合合作奠奠定了了坚实实的基基础。四、BIM技术应应用效效益分分析序号（n）施工阶段问题类型数量单价(包含人材机)小计(元)1预留预埋阶段孔洞定位5435个1508152502主体安装阶段机电管线碰撞356处16485866883四合院安装阶段机电管线碰撞65处16481071204机房安装阶段机电管线碰撞115处16481895205设备进场安装设备进场路线5处247812390王府井井大饭饭店改改造BIM技术应应用节节省成成本表表经济效效益四、BIM技术应应用效效益分分析该项目目荣获获第二二届中中国工工程建建设BIM应用大大赛三三等奖奖，是是全国国省级级安装装公司司及西西北地地区施施工企企业所所取得得的最最高荣荣誉。。公司还还获得得“2013年度方方兴地地产优优秀分分包商商”荣荣誉称称号社会效效益四、BIM技术应应用效效益分分析荣获陕陕西建建工集集团2014年度优优秀科科技成成果奖奖社会效效益四、BIM技术应应用效效益分分析四、BIM技术应应用效效益分分析通过北北京王王府井井项目目与方方兴地地产合合作，，为金金茂雪雪山君君悦酒酒店项项目奠奠定了了基础础鲁班公公司驻驻场情情况驻场时时间：：2013.7-9月（3个月））驻场人人数：：2人主要工工作：：PDS系统的的部署署及应应用、、施工预预算模型型、管管线综综合模模型与与深化化设计、BIM团队成成员的的培训训、BIM模型多点点延伸伸应用用五、BIM团队培培训与与建设设制定详详细的的培训训计划划、分分期培培训、、建立立项目目自己己的BIM团队。。五、BIM团队培培训与与建设设第一轮轮：基基础建建模的的培训训目的：：通过过这轮轮培训训，使使学员员们掌掌握各各专业业建模模的基基本命命令。。五、BIM团队培培训与与建设设第二轮轮：系系统培培训目的：：通过过这轮轮的培培训，，使学学员们们掌握握BIMworks、BE、MC等系统统的运用用效果：：可以以独立立操作作系统统五、BIM团队培培训与与建设设第三轮轮：管管线综综合与与技巧巧建模模目的：：掌握握快速速建模模的技技巧，，会进进行土土建建建模。。效果：：会建建立初初步的的结构构模型型，会会管线线综合合模型型调整整。五、BIM团队培培训与与建设设经过三三轮的的鲁班班BIM技术培培训与学习习，项项目