知名企业高层住宅楼精装修工程样板工作汇报75多图

2022年12月4日用心做好项目——东莞塘厦天麓山花园二期项目经理部目录东莞塘厦天麓山二期洋房装修工程样板一、项目概况二、策划先行三、样板先行四、现场质量照片一、项目概况-鸟瞰图位于东莞市塘厦镇石潭埔，用地120亩，建筑密度18.7%，容积率约为1.995，设计住宅1490套，包括47栋别墅和7栋28层的高层住宅楼。高层建筑面积约16万平方米，均为精装交房。

一、项目概况-样板评选区域108#107#113#112#111#109#110#争创样板评选区域：107#~113#一、项目概况-参观路线112#一、项目概况——外观形象现场大门一、项目概况——外观形象外架立面形象一、项目概况——现场情况外架立面形象一、项目概况-进度计划一级计划二级计划三级计划实际完成节约时间（天）节约成本开工时间20130501/20130501201304237/预售节点20131215201311252013100120131001763540.84W封顶节点//201401302014011515/砌抹完成//20140712201407102/外架拆除/2014110520141015///竣工备案20150401/20141130/估计120/交楼20150501/20141230/估计120/一、项目概况-进度计划编制装修工程专项进度计划一、项目概况-进度实况107#108#109#110#111#112#113#室内装修50%65%50%60%45%90%45%水电60%65%55%60%60%90%45%现代家居30%45%40%50%40%90%35%铝窗90%90%90%90%90%95%90%栏杆65%70%75%75%70%100%80%外墙60%75%70%70%50%90%65%屋面工程60%55%50%55%60%100%55%外架拆除0%20%10%10%10%90%10%二、、策策划划先先行行1前期策划2图纸优化策划3工序样板策划4管理策划5材料展示策划二、、策划划先先行行-前期期策策划划1、前前期期策策划划各分部工程合格率100%，优良率90%，观感质量评定得分率＞90%，争创集团样板工程每户质量问题不超过4个达到完美交楼管理理目目标标二、、策划划先先行行-前期期策策划划人材机机械运输准备法建立立组组织织机机构构保证证材材料料质质量量、数量量加强强管管理理和和技技术术交交底底工工作作二、、策策划划先先行行-前期期策策划划1）、、建建立立组织织机机构构成立立以以项项目目经经理理为为首首精精装装策策划划领领导导小小组组定期期召召开开协协调调会会总指指挥挥（张张振振广广））土建建负负责责人人（宋宋作作成成））精装装修修负负责责人人（刘刘庆庆通通））现代代家家居居负负责责人人（刘刘征征东东））其他他（黎黎武武））主体体劳务务吴友超主体体劳务务周健主体体劳务务彭海波精装陈宜兵精装黄彤精装幸喜俊现代家居黄达明机电安装麦伟鹏铝窗安装邹小平消防安装彭建辉电梯安装刘辉材料策划进场验收施工管控二、策划先行行-前期策划2）、保证材料料质量、数量量材料分析材料计划二、策划篇-前置策划3）、机械运运输准备二、策划先先行-前期策划4）、加强管理和技术术交底工作作二、策划先先行-图纸优化策策划防尺寸偏差类图纸优化21项两防类图纸优化12项精装修类图纸优化23项2、图纸优化化策划二、策划先行-图纸优化策策划防尺寸偏差类图纸优化21项两防类图纸优化12项精装修类图纸优化23项J330户型反坎布布置图厨房烟道设设置反坎二、策划先行-图纸优化策策划防尺寸偏差类图纸优化21项两防类图纸优化12项精装修类图纸优化23项空中花园外外墙纸皮砖砖改为米黄黄色外墙涂涂料便与业主收楼后后修改对入户门吊吊顶进行优优化，防止止开裂分户墙砌体体排版图厨房砌体排排版图二、策划先行-图纸优化策策划公共梯间铺铺贴优化排排版铺贴实效现场实际效效果二、策划先行-图纸优化策策划二、策划先行-图纸优化策策划屋面排气管管布置图新工艺二、策划先行-图纸优化策策划屋面防水构构造深化图图女儿墙铺贴贴排版二、策划先行-图纸优化策策划现场完成效效果女儿墙管口铺贴排排版现场完成效效果细部排版处理二、策划先行-工序样板策策划3、工序样板板策划二、策划先行-工序样板策策划二、策划先行-工序样板策策划二、策划先行-工序样板策策划二、策划先行行-管理策划质量管控管理举措4、管理策划划专项控制专项引导控制专项质量整改专项测量验收专业控制施工二、策划先行-管理策划质量控制1）质量控制门洞抱框砼砼成型效果果二、策划先行-管理策划门洞尺寸、、厨卫开间间进深专项项控制专项尺寸控控制外墙砖现场场监督旁站站外墙砖现场场排版二、策划先行-管理策划专项引导控控制线条铺贴不不平直大小小头二、策划先行-管理策划阴角收口不不对缝专项质量整整改内墙抹灰垂垂直、平整整度控制测测量室内房间开开间及方正正度测量二、策划先行-管理策划专项测量验验收机电线盒弹弹线安装机电线盒弹弹线安装二、策划先行-管理策划专业控制施施工二、策划先行-管理策划2）管理举措管理举措重培训重交底重技术重验收二、策划先行-管理策划企业文化和和企业精神神总包项目月度专专业培训集团、区域域、项目部部专业培训训重培训项目监理专专业培训二、策划先先行-管理策划邀请集团工工程管理中中心专家进进行培训邀请区域技技术部领导导进行培训训二、策划先先行-管理策划二、策划先先行-管理策划甲方项目质量专专员进行培培训二、策划先先行-管理策划项目部组织织内部培训训、交底工工作二、策划先先行-管理策划室内墙身涂涂料厨房墙身铺铺贴阳台地面铺铺贴外墙纸皮砖砖铺贴重交底项目施工策策划图纸会审二、策划先先行-管理策划样板手册重点工序技技术交底卡卡重技术1、严格执行行集团重点点工序专项项验收2、加强工序序之间的场场地移交验验收工作二、策划先先行-管理策划重验收现场三方场场地移交验验收门洞尺寸验验收表厨卫开间尺尺寸验收表表二、策划先先行-管理策划工序验收流流程表二、策划先行行-材料展示策策划标识卡5、材料展示示策划精装材料二、策划先行行-材料展示策策划三、样板先先行工法样板工艺样板三、样板先先行项目样板展展示区三、样板先先行砌体施工工工艺拉结筋植筋、构造柱柱施工工艺艺三、样板先先行卫生间防水水施工工艺艺墙体水电预预埋安装施施工工艺三、样板先先行坡屋面施工工艺阳、露台组组合栏杆样板外墙饰面样板三、样板先先行三、样板先行行工法样板工艺样板三、样板先先行墙身涂料施施工工艺流流程涂饰涂料前，涂刷抗碱封闭底漆，抑制涂料料水分的渗渗透，使得得涂料吸收收均匀，有有效防止墙墙面泛碱墙身涂料实实地施工样样板三、样板先先行饰面砖墙面面铺贴施工工工艺流程程在墙身弹设设排砖线、、选砖后进进行背涂处处理砖浸润2h后，饰面砖砖表面水分分进行晒干干，防止瓷瓷片空鼓的的同时，保保证饰面砖砖的粘结力力厨房墙身实地铺贴贴样板三、样板先先行空中花园仿仿古砖实地地铺贴样板地面砖、仿仿古砖施工工工艺流程程厨房地面砖砖实地铺贴贴样板拉十字线控制厚厚度和平整整度。在铺铺贴24h后洒水养护护和嵌缝三、样板先先行安装前，对对橱柜背板进进行防腐和和防潮处理理、用玻璃璃钻在墙上上钻孔固定，防止止瓷片空鼓鼓橱柜交楼样样板橱柜安装水水平方正、、柜门缝隙隙小于3mm三、样板先先行石材作防碱碱处理，采用湿作业法铺铺贴窗台收口预预留窗台石石位置，防止石材断断裂，减少少材料和人人工浪费现场质量照照片四、现场质质量照片剪力墙模板板采用钢管管加固四、现场质量照照片砌体控制线线双三线仪打打灰饼保证净空尺寸使得房间方正、墙面平整整封闭式模板板双蝴蝶扣、、角钢加固线条清晰、、棱角分明明楼梯成型效效果四、现场质量量照片四、现场质质量照片室内门安装效果果固定块隔一布一门洞抱框柱整体浇筑阴阳角、门垛控制窗框填塞密密实，并进进行淋水养养护铝窗安装效效果四、现场质量照照片在斜梁位置置增设次龙龙骨入户门内吊吊顶优化，，防止开裂裂主龙骨间距距不大于1.2米，次龙骨骨间距400mm公共梯间吊吊顶四、现场质质量照片阴阳角部位加入护角条罩面板阳角部位使用护角条饰面板接口处采用抗裂布四、现场质质量照片四、现场质质量照片天花施工前前打磨弹石膏线控控制线石膏线顺直直石膏线顺直直墙身、角线接缝缝自然，色色泽一致内墙阴角弹弹线控制垂垂直四、现场质质量照片饰面砖浸水水和背涂处理，防止空鼓墙身弹设排砖线线四、现场质质量照片墙身铺贴灰缝均匀匀、横平竖竖直四、现场质质量照片电线盒孔洞洞预留，保证后期期收口观感感质量天花吊顶预预留洞口套套割吻合、、边缘整齐齐四、现场质质量照片地漏、排水水口设置汇汇水区木地板拼缝缝缝隙严密密、压条平平直粘贴牢牢固四、现场质质量照片龙头安装，，端正到位位淋浴隔断安安装、方正牢固四、现场质质量照片坐便器安装装位置正确确端正，牢固固管道井支管口在砌砖前，内外两侧均采用防水砂浆封堵排水管用座座浆方式固固定结束语古人云，一一份耕耘，，一份收获获。春天播播下的种子子，要到秋秋天才能收收获。今天天对于天麓麓山二期团团队战友们们