商业机电部分防渗漏讲解

龙湖集团工程管理指引2017年第06号总第06号PAGE《龙湖集团防渗漏体系操作指引》（2017年版）——《商业机电部分防渗漏篇》第10页共9页龙湖集团龙湖集团商业工程防渗漏体系“结构树”结构自防水结构自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.外墙部分4.装修部分6.其它部分龙湖集团商业工程防渗漏体系1.1地下室底板外墙部分1.3地下室顶板部分2.1平屋面部分2.2钢结构屋面部分2.3露台部分3.3节点构造部分4.1室内水体部分4.2室内功能用房6.2室外水体部分6.3零星工程部分防水按级设防部分防水非按级设防部分非种植顶板板种植顶板种植屋面采光顶屋面非功能房间露台有功能房间露台一级设防一级设防一、二设防防水设防等级基本组成基本组成普通平屋面通用一.防水材料选用与检验指引通用二.防水规范汇编一级设防3.2幕墙部分3.1外窗部分玻璃幕墙石材幕墙其他幕墙5.机电部分6.1设备功能性用房金属幕墙卫生间保洁用房母婴室餐饮后厨区5.1电梯部分1.2地铁连通道部分龙湖集团工程管理指引2017年第06号总第06号五、商业机电部分防渗漏篇龙湖集团工程部二零一六年十二月5.机电部分防渗漏“结构树”防渗漏重点控制内容防渗漏重点控制内容防水设防要求防水材料选用规定规范依据及遵循原则防水层标准做法选用表防水构造层及细部节点大样淋蓄水试验及渗漏报事整改施工工艺流程及工作面移交程序事前控制（6）防水设防要求防水材料选用规定规范依据及遵循原则防水层标准做法选用表防水构造层及细部节点大样淋蓄水试验及渗漏报事整改施工工艺流程及工作面移交程序事前控制（6）事中事中（3）和事后控制（1）规范依据（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）（2）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）（3）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）（4）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）（5）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）（6）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）遵循原则及要求机电防水工程应遵循“以排为主、防排结合、迎水面防水”的原则。防水标准做法编号规定ⅰ.龙湖-部位-做法代号-地方区域(地方区域主要为XNDQ-西南地区；HDDQ-华东地区；HBDQ-华北地区；DBDQ-东北地区)，SWDT-室外电梯SNFT-室外扶梯，如：LH—SWDT—Ⅰ(Ⅱ)—DBDQ龙湖—室外电梯—做法代号—东北地区规范摘要附表1：屋面防水等级和设防要求（屋面工程技术规范GB50345-2012）防水等级建筑类别设防要求防水做法Ⅰ级重要建筑和高层建筑两道防水设防卷材防水层和卷材防水层、卷材防水层和涂膜防水层、复合防水层Ⅱ级一般建筑一道防水设防卷材防水层、涂膜防水层、复合防水层附表2：卷材厚度选用表（mm）（屋面工程技术规范GB50345-2012）防水等级高聚物改性沥青防水卷材聚酯胎、玻纤胎、聚乙烯胎自粘聚酯胎自粘无胎Ⅰ级3.02.01.5Ⅱ级4.03.02.0附表3：每道涂膜防水层最小厚度（mm）（屋面工程技术规范GB50345-2012）防水等级合成高分子防水涂膜聚合物水泥防水涂膜高聚物改性沥青防水涂膜Ⅰ级1.51.52.0Ⅱ级2.02.03.0附表4：复合防水层最小厚度（mm）（屋面工程技术规范GB50345-2012）防水等级自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）+合成高分子防水涂膜高聚物改性沥青防水卷材+高聚物改性沥青防水涂膜聚乙烯丙纶卷材+聚合物水泥防水胶结材料Ⅰ级1.5+1.53.0+2.0（0.7+1.3）×2Ⅱ级1.2+1.03.0+1.20.7+1.3附表5：附加层最小厚度（mm）（屋面工程技术规范GB50345-2012）附加层材料最小厚度高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）3.0合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料1.5高聚物改性沥青防水涂料2.05.1电梯部分5.1.1防水材料选用表材料类别防水层做法选用条件施工注意事项备注涂膜类聚氨酯防水涂料选用须考虑与相邻材料的相容性不少于三遍涂刷成膜且后一遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向相垂直单、双组分(Ⅰ型)材料均可橡胶沥青防水涂料必须使用一等品卷材类弹性体（SBS）或塑性体（APP）改性沥青防水卷材自粘型聚酯胎改性沥青防水卷材自粘型无胎改性沥青防水卷材优先选用须使用聚酯毡胎体聚乙烯膜（PE膜）Ⅰ型材料（无冬季施工地区）或Ⅱ型材料（有冬季施工地区）注：防水材料选用与相邻屋面或露台、地下外墙所用防水材料一致。5.1.2防水层标准做法选用表防水层做法与相邻屋面或露台、地下外墙所用防水材料一致。5.1.3防水构造层及细部节点大样防水部位及分类室外电梯部分室外电梯反坎及门槛石防水节点大样图（LH-SWDT-JD-1）施工控制要点电梯防水节点构造大样1.室外电梯非门口处周边设置砼反坎，反坎高度为250mm,与结构一次性浇筑；2.反坎上部饰面层往外找不小于5%的坡；室外电梯门槛石节点构造简图(LH-SWDT-JD-2)施工控制要点1.靠近电梯门口第一块石材/地砖面层向外找5%坡。防水部位及分类室外电梯部分室外电扶梯（上平台）防水节点大样图（LH-SWDT-JD-3）施工控制要点电梯防水节点构造大样1.防水卷材翻入到与扶梯交接处；2.结构层在扶梯前端设计不小于400*30mm的局部升板，或根据设计要求在构造上进行防渗漏设计；3.饰面层往外找不小于2%的坡。室外电扶梯（下平台）防水节点大样图（LH-SWDT-JD-4）施工控制要点1.防水卷材翻入到与扶梯交接处；2.结构层在扶梯前端设计不小于400*30mm的局部升板，或根据设计要求在构造上进行防渗漏设计；3.饰面层往外找不小于2%的坡；4.扶梯前踏板外设置宽度不小于300的排水沟，深度根据项目特征，进行排水计算设置。防水部位及分类室外电梯部分施工参考照片图说电梯防水节点构造大样把扶梯外包不锈钢板作为截水槽伸入梁底，若梁侧面有渗水可截入不锈钢截水槽内，并通过排水管就近下排。室内电梯基坑防、排水节点构造简图(LH-SNDT-JD-1)施工控制要点1.回填土处的抗渗