四川现代风格皮革城商业地块规划设计方案文本

成都•海宁皮革城方案设计浙江佳境规划建筑设计研究院

成都•海宁皮革城建筑设计说明目录1、设计依据2、工程概况3、设计理念和目标4、总平面布置4.1场地现状与周边环境4.2总平面布局4.3竖向设计4.4交通组织4.4.14.4.24.4.34.4.4地上停车4.5绿化与景观5、建筑设计5.1总体构思5.2商业楼工程5.2.1功能与布局5.2.2交通组织5.2.3建筑形式5.3商业配套工程6、结构设计7、给排水设计8、动力与暖通9、电气设计10、消防设计11、节能设计12、人防设计13、无障碍设计14、环境卫生防疫设计依据新都区规划局建设项目设计条件通知书（2011年01月27日）新都区规划局提供的成都•海宁皮革城用地红线图（电子版）成都•海宁皮革城项目建筑方案设计征集文件成都•海宁皮革城项目建设方案专家预审意见成都市规划管理技术规定主要设计规范•《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）•《建筑设计防火规范》GB50016-2006•《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)•《公共建筑节能设计规范》•《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）•《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）••《汽车库建筑设计规范》（JGJ5100-98）•《汽车库•修车库•停车场设计防火规范》（GB50067-97）2.工程概况：2.1地理位置工程位于成都市新都区斑竹园镇北新干道与兴城大道交叉口西北，共两处地块，地块一为商业用地，面积113538.27㎡（约为170亩）地块二为住宅用地，面积26666.67㎡（约为40亩），两处地块地理位置优越地势平坦开阔，交通畅达。2.2规划条件与用地强度依据规划，地块一商业用地强度：建筑密度≤45%，容积率≤4.0；地块二为住宅用地，规划用地强度：建筑密度≤22%，容积率≤2.99。绿地率≥30%2.3工程规模和概况地块一商业用地共布置三组建筑，主体建筑商业楼工程四层，建筑占地面积43570.0㎡，地上建筑面积223677.0㎡，地下室61703.0㎡；商业楼配套工程为二组建筑，A组为商务办公工程，建筑占地面积5453.3㎡，地上建筑面积108060.0㎡，地下室20747.5㎡；B组为创意产业工程，建筑占地面积3047.4㎡，地上建筑面积15711.0㎡，地下室3528.0㎡。整个地块建筑占地面积49512.7㎡，地上建筑面积346641.0㎡，地下室92236.5㎡。建筑密度43.6%，容积率3.05，符合规划条件。地块二住宅用地，本设计方案仅提供规划，拟建18层住宅4幢，建筑占地面积4390.3㎡，地上建筑面积79024.7㎡，地下室30240.0㎡，建筑密度16.5%容积率2.96，符合规划条件。2.4分期实施方案依据业主对本工程开发步骤，本工程一次规划，分期建设拟分三期：第一期：商业楼工程，建筑面积地上2236770㎡，地下61703.0㎡，拟于2011年开工建设，2012年建成。第二期：商业配套工程，包括A商务办公工程：建筑面积地上108060.0㎡，地下室20747.5㎡；B创意产业工程：建筑面积地上15711.0㎡，地下3528.0㎡，拟于2012年开工建设。第三期：住宅，开发时间待定，本方案仅提供规划方案，设计另专项报建。3.理念和目标：以现代建筑设计理念，运用现代建筑设计手段，追求现代化建筑设计风格，力图使本工程成为：一、引领时尚潮流，国内领先、国际一流以皮革产品为主专业市场；二、设施齐全，环境优美的融旅游和购物一体的旅游购物天堂；三、具有隐喻皮革设计元素和皮革城风格的现代、时尚、大气的地标性建筑。4.总平面布置4.1场地现状与周边环境；根据设计前期的现场踏勘，项目现有用地比较方正，高差不大，周边道路环通，其中两条为城市干道，交通便利，非常利于大型商业项目的车流、人流疏散。周边现状均为未开发地块，开发潜力巨大，为本项目今后拓展提供充分的土地备用余地。4.2总平面布局；通过对地块周边道路交通的分析及商业区块各个单体功能、形态的差异，本项目的总平面布局主要依据以下三点逐步形成完整的规划思路：商业楼工程为主体：考虑到本项目是以皮革市场为主体的一个商业综合体，把地块南侧兴城大道及东侧北新干道这两条主要城市干道的交叉口区域作为市场的最佳落脚点，为市场主体工程提供了最佳的商业展示面，这是形成商业标志性建筑、提升市场主体商业价值的区域基础。同时作为本地块人流车流最为集中、复杂的市场主体部分，紧邻城市主干道布置，相应缩短了人流、车流进出本地块的交通流线，形成最畅通、快捷的交通组织设计系统，减小了地块内部的交通压力。三栋百米高层的商务办公工程作为整个商业区块的制高点，以序列分布在市场区块的西侧，远离城市主干道，减小高层建筑对城市空间的压力，并在市场地块与住宅地块之间形成空间上的分隔，即在空间形象上表明了两个地块功能上的差异，又因同为高层形成建筑形式上的过渡。商务办公工程利用西侧与住宅用地间的规划道路形成独立的交通出入口，不与市场交通流线形成冲突。建筑高度最低的创意产业工程结合商业楼工程与商务办公工程形成围合的商业内街，合理控制建筑群体间的间距，即满足消防要求，又形成适合商业尺度的街道空间，恰当的将商业氛围由市场区块周边引入地块内部，提升整个地块商业价值。4.3竖向设计；区内标高依地势而定。在保证建筑群体效果的前提下，建筑标高也依所处地块与地形关系作相应退让或升降处理。考虑周边城市道路的标高，地块外沿场地标高基本上比道路标高抬高约150mm。场内地表水为有组织排放，地下室的设计充分考虑减少施工土方量。商业楼主体室内外高差300mm；商务办公工程、创意产业工程的商业部分室内外高差150mm，办公部分室内外高差300mm；各单体±0.000的绝对标高待业主提供详细勘测地形图后在初步设计阶段根据实际竖向设计总平面最终调整确定。4.4交通组织；4.4.1机动车流线与出入口：用地四边均有便捷的城市道路相邻，车流、人流通过设置于北新干道与兴城大道上的两个主要出入口，进入建筑围合的商业内街，形成环形的交通路径，便捷到达不同功能建筑界面。同时在北侧规划道路上设市场次入口，保证各个建筑群组的交通流畅。商务办公及创意产业工程的办公部分借用相邻城市道路设置独立交通流线，与内部商业内街进一步交通区分，减少不同流线的冲突，实现合理的交通系统布局。三个地下车库机动车出入口尽可能分布在道路周边，保证停靠车辆就近进入地下车库，缓解地面交通压力。正常情况，机动车不进入商业街内部及中心广场。4.4.2消防车流线：沿主要高层建筑周边均设环形消防通道，消防通道均能到达各单体落地登高面。商业楼工程设置穿透内部天井的紧急消防车道，保证消防要求（详见消防设计专篇）。4.4.3步行流线：主要人流以机动车到达为主，分别由东南面停车景观广场及地下车库，结合各停车场沿商业界面设置垂直电梯及内中庭的多部自动扶梯到达各商业楼层。在人员集中的各单体出入口出局部做小型景观广场，便于人流集散。4.4.4地上停车及地下停车：考虑本项目定位为集旅游购物一体的商业主体，停车的便利性是提升商业运营效果的重要因素。《成都城市规划管理规定》要求办公建筑、商业建筑机动车停车位要求每100平方米建筑面积配0.5个停车位。本案全地块共设三个区块地下停车库，商业楼工程地下车库可停车1760辆，商务办公工程地下可停车260辆，创意产业工程地下车库可停车100辆，加上地面停车位202辆，本工程停车位共为2322辆，完全满足成都地方规范要求。4.5绿化与景观：本工程绿化景观包括道路绿化、广场绿化、地面景观绿化以及屋顶绿化。绿地率约：21.3%（不含屋顶绿化）；a，道路绿化以北新干道和兴城大道和兴城大道两侧为主，现有绿化已成规模，总平面布置道路建筑留有50m距离，设计拟保留部分现有绿化，补充部分行道树和绿篱，以形成20m左右宽的绿化带。地块内部道路两侧遍植行道树，树种以疏朗的景观树种为主。b，广场绿化为块状的集中绿化，本工程共有三处入口广场和内街中心广场，均结合广场景观布置，以广场功能为主，绿化为辅，主旨是烘托广场氛围。c，地面景观绿化：地面景观绿化主要设置于商业内街，拟以雕塑、建筑小品、水景灯饰等景观和绿化有机组合而成，强调地域特色和人文关怀，凸显商业氛围和旅游旨趣。d，屋顶景观绿化：屋顶景观绿化绿化是本工程重点，布置于商业楼四层屋顶，面积约1.5万㎡，复土层60cm左右，商业楼内的自动扶梯、景观电梯均可直达六层和屋顶景观区域，使屋顶景观形成一处具有休闲功能的绿化景区，弥补了地面绿地的不足，同时也成为工程绿化景观设计的一大亮点。5.建筑设计5.1总体构思利用简单的形体关系，结合时尚潮流的建筑处理手法，形成富有韵律的建筑空间群组，创造现代简约的建筑风格，同时建筑形体的处理又提升了地块商业价值，创造地标性的建筑形象。5.2商业楼工程室内空间室外化、街道化，变化多丰富，强调灰空间的构造，实现一站式、情景式、体验式等以人为本的丰富多彩的购物休闲环境。5.2.1功能与布局商业楼工程地上四层，一至四层均为皮革市场，结合部分市场管理办公用房。一层层高6.0米，二至四层层高5.7米5.2.2交通组织5.2.2.1同层平面交通组织：大体量商业楼通过二个大中庭二个小中庭组织整个商业主体的交通引导，结合内部天井，形成顺畅引导并有标识性的市场内部空间，并且中庭结合商业入口布置，为人流的集散提供充分缓冲空间。5.2.2.2四个大小中庭各设置上下两套自动手扶电梯，并于各中庭设置景观电梯，结合楼梯间附近的货运垂直电梯，满足不同垂直交通的需求。5.2..2.3商业楼底层设置直达内部天井的消防通道，通道净宽大于4米，通道两侧利用防火墙与内部空间隔离，5.2.3建筑形式商业mall，追求现代时尚，充满新奇趣味。采用现代主义建筑风格，造型干净利落，令人过目难忘。海宁皮革城一期项目外立面采用大块面黑色及中黄色块面一体化装饰，装饰面上点缀白色矩形点阵与斜穿真个立面的白色线条，隐喻了皮革制品的针孔与缝线，形成简洁利落又与业态相符合的标志性外观。通过多年的成功运营，已经让所有到过海宁皮革城及见过其宣传资料的顾客印象深刻。成都海宁皮革城商业楼工程外立面希望吸取大型连锁商业内外装饰风格一体化的做法，继续吸取海宁中国皮革城一期市场的外立面元素、色调，结合全新的建筑立体构成，形成与海宁总部一期相呼应又带全新创新一面的整体外观效果。立面处理以大气和整体为出发点，运用大尺度、大体块设计手法，通过强烈的块面穿插及色彩对比，使形体富有体积感和雕塑感。块面通过细部凹凸墙面变化，或以横向与竖向体块变化，使得块面不再单一，同时使得虚实有序，简单中充满新奇，变化，又凸显整体大气。具有极强的标识性和视觉震撼力。5.3商业配套工程商业配套工程包含A-商务办公和B-创意产业工程两个部分，即为皮革商业主体工程提供相应配套功能，又在建筑空间上成为商业楼工程不可缺少的群体形象。5.3.1功能与布局A.商务办公工程：1-4层为整个市场提供小型的商业配套，包含银行、小超市、邮局、小型零售等配套商业，4层以上则为三栋点式高层办公建筑，为各个小型商户公司提供不同大小的成套办公。B.创意产业工程含1-2层沿商业内街为零售商业，是商业楼工程的商业补充，是营造商业内街的商业氛围的组成。3层以上基本划分为4个独立单体，为中大型公司提供更大的配套办公场所，希望吸引成规模的公司入驻。5.3.2建筑形式商务办公工程与创意产业工程均以底层横向构成的裙房结合上部三栋点式竖向构成的高层构成，建筑形象侧重于体积感和雕塑感的表现，通过协调统一的群组形象与高低组合的区分，以现代建筑简洁的建筑形象，成为整个以商业楼为主体的有机组合，使建筑在干净利落的形体结合精细的细节处理下，展现其大市场大格局的商业综合体建筑群形象。6.结构设计说明6.1设计要求及依据6.1.16.1.《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50008-2001《建筑结构荷载规范》2006年版GB50009-2001《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005《砌体结构设计规范》GB50003-2001《建筑抗震设计规范》GB50011-20106.1.本工程位于成都新都区,根据《建筑抗震设防分类标准》本地区抗震设防烈度为7度,设计基本地震加速度为0.10g;场地土类别为Ⅱ类.设计地震分组为第三组,地震特征周期Tg=0.45s.地基基础设计等级为乙级.有关结构设计参数：基本风压：0.30kN/M2基本雪压：0.10kN/M2设计基准期：50年结构安全等级：二级结构重要性系数：1.0地质情况(后补)6.2.楼面活荷载取值项次类别活荷载取值(kN/m2)1市场3.52厨房4.03餐饮2.54消防疏散楼梯3.55上人/不上人屋面2.0/0.56屋顶花园3.07电梯机房、空调机房7.08办公2.09车库4.010消防通道20(双向板)其余未及荷载按《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）及《全国民用建筑工程设计技术措施（结构）》取值。6.3.结构设计6.3.1商业楼工程为地下一层，地上四层,其中地下一层为车库及设备用房，地上一层~四层为商场，根据本工程特点，拟选用框架结构，现浇肋梁楼屋盖。框架抗震等级为二级(大于24M)。商务办公工程为地下一层，地上二十六层,共三个主楼，中间由二层及四层裙房相连。其中地下一层为车库及设备用房，地上二十六层为商务办公，根据本工程特点，拟选用框架-剪力墙结构，现浇肋梁楼屋盖。框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级(大于60M)。创意产业工程为地下一层，地上九层,共三个主楼，中间由二层及三层裙房相连。其中地下一层为车库及设备用房，地上九层为创意产业园，根据本工程特点，拟选用框架-剪力墙结构，现浇肋梁楼屋盖。框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级(25m~60M)。6.3.2结构计算：（采用国家建科院PKPM系列6.3.3本工程,柱网大，内力也大(最大柱轴力标准值达到18000KN)，天然地基难以满足设计要求，拟选用桩基础，桩型拟采用混凝土钻孔灌注桩或人工挖孔桩。6.4.材料钢筋：HPB235级钢，HRB335级钢,HRB400级钢,墙体：外墙采用保温砖，内墙(楼电梯隔墙，管道井墙，防火墙及卫生间墙)考虑非粘土类轻质砌块（容重≤1300KG/M3）商场内隔墙采用容重不大于450KG/M3混凝土：商业楼工程框架柱:二层楼面以下为C40,二层~四层楼面为C35，四层楼面为C30。梁，板及挡土墙:二层楼面及以下为C35,二层~四层楼面为C30。其中地下室及屋顶水箱混凝土抗渗强度为0.6MPa.商务办公工程框架柱:四层楼面以下为C45,四层~十层楼面为C40，十层~十六层楼面为C35，十六层~二十四层楼面为C30，二十四层楼面以上为C25。梁，板及挡土墙:十层楼面及以下为C35,十层~十六层楼面为C30，十六层楼面以上为C25。其中地下室及屋顶水箱混凝土抗渗强度为0.6MPa.创意产业工程框架柱:三层楼面以下为C40,三层~六层楼面为C35，六层~八层楼面为C30，八层楼面以上为C25。梁，板及挡土墙:三层楼面及以下为C35,三层~六层楼面为C30，六层楼面以上为C25。其中地下室及屋顶水箱混凝土抗渗强度为0.6MPa.6.5.其它商业楼工程由于该建筑长度及宽度均超出规范要求过多,故在适当位置设置伸缩缝(兼抗震缝)。另外对伸缩缝内长度及宽度超出规范要求的,在适当位置设置施工后浇带。在地下室适当位置设置施工后浇带。商务办公工程在主楼及裙楼间设置伸缩缝(兼抗震缝)。另在地下室适当位置设置施工后浇带。创意产业工程在主楼及裙楼间设置伸缩缝(兼抗震缝)。另在地下室适当位置设置施工后浇带。7.给排水方案设计7.1概述:本工程地上总建筑面积450282.3平方米，由三部分组成。商业楼工程：223677平方米，建筑高度22.5米，商务办公工程：108060平方米，创业产业工程：15711.0平方米，一期工程为商业楼，按一类高层建筑设计给排水及消防工程。其他为二期工程。7.2设计依据1.《建筑给排水设计规范》GB50015-2003（2009版）2.《建筑设计防火规范》GB50016-20063.《节水型生活用水器具》CJ164-20024.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-975.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-20056.《自动喷淋灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版）7.国家及四川省其他相关规定7.3设计范围本工程设计范围为一号地块的建筑给排水、消防给水及总图给排水设计。7.4给水设计水源由北新干道和兴城大道市政给水管网接入二路DN200给水管，在基地内成环后，经室外水表计量后接入各用水点。生活用水及消防用水分表计量。商业楼用水量（最高日生活用水量共1842T/日，详见下表）序号用水部门用水定额(L/人.d)用水人数(人)用水时间(hr)时变化系数（Kh）最大日用水量（m3/d）最大时用水量（m3/h）1商业楼3L/m2。.200121.5600752商业楼空调冷却循环水补水1.2%10000m3819601203餐饮20L/人.d5000人次*2121.5200254未预见水量10%241.58275合计1842227商务楼、创业楼用水量（最高日生活用水量共385T/日，详见下表）序号用水部门用水定额(L/人.d)用水人数(人)用水时间(hr)时变化系数（Kh）最大日用水量（m3/d）最大时用水量（m3/h）1商务楼50L/人6000人121.5300382创业楼50L/人1000人121.55063未预见水量10%241.53524合计385463.给水系统本工程各楼-1F~3F采用市政直供，3F以上采用水泵-水箱-重力供水方式。a.商业楼屋顶设50T（内含消防贮备水18T）水箱二只，地下室设生活水池200T一只，生活泵两台二组（一用一备，Q=72T/hH=60m）。各区静水压力控制在0.35Mpab.商务楼屋顶设30T水箱一只（内含消防贮备水18T），地下室设生活水池100T一只，生活泵两台（一用一备，Q=30T/hH=112m）。系统竖向分二个区，各区静水压力控制在0.35Mpa。c.创业楼屋顶设30T水箱一只，地下室设生活水池50T一只，生活泵两台（一用一备，Q=15T/hH=50md.绿地浇洒用水均由市政管网直供。4.给水管材室内给水管DN32以下采用三型PP-R塑料管，干管及大口径管采用环氧树脂喷涂塑钢管。室外给水管采用球墨铸铁管。消防水管DN>100采用无缝钢管镀锌，卡箍连接。5.水池及水箱地下室生活水箱及屋顶水箱均采用成品不锈钢水箱。7.5排水设计1.排水原则：室内雨污废水分流，室外雨污水分流。粪便污水经化粪池处理，餐饮含油污水经隔油池处理后，排入市政污水管网。2.设计污水量按设计给水量的100%计，为1140吨/天3.室内排水采用污废分流制，污废水就近排入排水立管。排水立管设专用透气立管。4.屋面雨水采用压力流雨水系统。雨水量计算采用成都暴雨强度公式设计，屋面设计暴雨重现期为10年，按50年设计雨水溢流。室外暴雨重现期为10年，室外雨水综合径流系数0.75，基地内设计雨水量为2000L5.排水管材：考虑到本工程的排水噪音及抗震要求，室内排水管采用UPVC静音排水管。排水立管和通气立管采用H管连接。室外排水管管径小于DN500采用UPVC加筋管，大于等于DN500采用钢筋混凝土管。8.动力与暖通8.1设计依据本工程依据中华人民共和国工程建设标准强制性条文及下列规范进行设计:1、《采暖通风与空调气调节设计规范》GB50019-2003；2、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；3、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—97；5、建设单位提供批准文件资料要求（详见建筑部分）；6、土建提供建筑平、立、剖面图。8.2工程概况本工程为成都海宁皮革城地块一商业用地工程，共布置三组建筑，主体建筑商业楼四层，一至四层为展示交易区，地下一层为车库，地上建筑面积223677㎡，地下室61703㎡；商业楼配套工程为二组建筑，A组为商务办公工程，地上建筑面积108060.0㎡，地下室20747.5㎡；B组为创意产业工程，地上建筑面积15711.0㎡，地下室3528.0㎡。设计主要内容为：地下车库、设备机房等机械通风系统设计；空调通风系统设计；空调冷热源设计；防排烟系统设计。8.3设计内容1、商业楼、商务办公工程、创意产业工程的空调系统设计；2、商业楼、商务办公工程、创意产业工程的机械通风系统及防排烟系统设计；3、地下汽车库、设备用房及各卫生间的机械通风系统及防排烟系统设计；4、地下层集中冷冻机房系统设计。8.4设计条件1、室外计算参数：按《采暖通风与空调气调节设计规范》GB50019-2003中成都市标准气象参数选用。2、室内设计标准：展示交易区标准商位区计算人数根据业主要求为4人/商位，商务中心展示按单位面积人数折算，其余按国家设计规范确定。房间类别夏季冬季新风量温度℃相对湿度%温度℃相对湿度%M3/h.p展示交易区25~2850~65//30~60办公25~2650~6519~21≥3530餐饮25~2650~6519~21≥3525物管用房25~2650~6519~21≥35258.5空调系统A．空调冷热源1、成都海宁皮革城工程商业楼一至五层展示交易区部分考虑设计夏季集中空调系统。而商业楼六层餐饮区、消控中心考虑设计小型一拖多冷暖空调系统；商业楼配套工程的商务办公工程、创意产业工程采用VRV变频一拖多冷暖空调系统。2.1、经估算商业楼一至五层展示交易区部分夏季空调总冷负荷为37200kW。考虑到成都市有天然气管网，设计采用直燃型吸收式溴化锂冷水机组，空调供、回水温度为7/12℃，冷冻水泵与冷水机组对应设置。冷水机组、冷冻及冷却水泵设于地下层冷冻机房内，空调冷冻水系统采用一次泵变流量系统。根据甲方要求，采用四台800*10000kcal/h直燃型吸收式溴化锂冷水机组，配套选用十六台中温集水型低噪音方型逆流式冷却塔，型号为JF-500Z，500m3/h，N=11*2kW/台。冷却塔设于六层屋顶，同时分别选用五台冷却循环水泵（四用一备），型号为：IS400-540，1680m3/h，31m，N=200kW，五台冷冻循环水泵（四用一备），型号为IS350-560，1050m3/h，38m，N=160KW，2.2、根据甲方要求，商业楼一至五层展示交易区部分冬季不设计。2.3、经估算商业楼六层餐饮区部分夏季空调总冷负荷为5500kW，冬季空调总热负荷为3850Kw，冷热源采用小型一拖多冷暖空调系统，拟装机1960匹。3.1、经估算商务办公工程夏季空调总冷负荷为11890kW，冬季空调总热负荷为8350kW，冷热源采用小型一拖多冷暖空调系统，拟装机4240匹。3.1、经估算商务办公工程夏季空调总冷负荷为1730kW，冬季空调总热负荷为1250kW，冷热源采用小型一拖多冷暖空调系统，拟装机615匹。B．空调水系统1、空调冷冻水系统根据用户使用特性采用一级泵变流量系统。2、空调冷冻水系统为同程系统，各层空调回水干管均设置流量平衡阀，以确保空调循环水量满足设计要求。3、为使水质稳定，进入每台水泵前的管道上设置物理水处理装置。C．空调风系统展示交易区部分为了不占用有效的商用空间采用卧式风机盘管机组加吊装式新风机组系统。1、市场内按每一个防火分区设计两台新风机，室外新风经处理后由风管送入室内。每个摊位内按面积大小配置风机盘管空调器，展示交易区设有必要的排风系统，确保新风的补充。2、其它大楼的办公室、消控中心等因使用时间不尽相同，设计采用小型一拖多冷暖空调系统，并设有独立的新风系统。D．空调控制1、冷水机组供货商须提供冷水机组智能群控控制系统，可以对冷水机组、冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵、电动谍阀、压差旁通阀组、膨胀水箱设备进行智能控制，根据末端设备的负荷变化自动控制水泵，冷却塔和冷水机组的启停及运行台数，自动控制冷水机组运行在高效率的运行状态，确保整个空调系统尽可能运行在高效节能状态，实现无人机房。2、制冷、水系统、空调通风系统采用直接数字式（DDC）监控方式，并纳入数字自动化（BAS）监控系统。防排烟设备纳入消防自动化（FAS）监控系统。3、空调机组：季节转换：根据室外温度改变室内（或回风）温度设定值。室内温度调节：室内（或回风）温度控制冷却器或加热器水路电动二通阀开度。新风量调节：根据室外焓值（或湿球温度）调节新、回、排风阀门开度。4、空调通风设备的防火控制：火灾时自动切断与防排烟系统无关的风机电源。排风与防排烟共用的系统和设备，火灾时通过风阀等自动转换到防排烟运行状态。8.6通风系统1、地下室设备用房、库房、卫生间设置机械送排风系统，通风量按有效排除房间废热、废气计算确定。2、地下室停车库设置强制机械通风系统，排风量为6次/小时，送风量5次/小时，排风系统兼做火灾时停车库的机械排烟系统，送风系统兼做火灾时机械送风系统。3、展示交易区配合空调系统，设计机械排风系统，采用双速风机机械排风，以实现新风量按30~60立方米/时·人的切换，亦可做为过渡季节机械排风系统，加强排风效果，实现较好的展示交易区空气品质。机械排风系统风机设于屋顶，排风管通过独立防火竖井穿越楼层，每层水平接出一支风管用于展示交易区机械排风，水平风管与竖井相接处设280℃8.7消防防排烟系统（详消防专篇）8.8环保和节能（详节能设计篇）8.9防疫设计（详环境与卫生篇）8.10其它8.10.18.10.2、所有空调风管均采用镀锌钢板制作，保温采用一级福乐斯橡塑保温材料R系列，厚度为25mm8.10.38.10.4、空调冷冻水管当直径≤50mm，采用镀锌钢管，直径＞50mm9.电气设计9.1设计依据9.1.19.1.2《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94《供配电系统设计规范》GB50052-95《低压配电设计规范》GB50054-95《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《建筑照明设计标准》GB50034-2004《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《民用建筑电信设计标准》DBJ10-3-93《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007《有线电视系统工程技术规范》GB50200-1994《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-19949.2设计范围9.2.1--10/0.4kV变、配电系统；--电力系统；--照明系统；--火灾自动报警联动控制系统；--防雷保护、安全措施及接地系统。9.2.29.2.3．开闭所、10KV线路、变配电房等由建设方另行委托专业部门设计，本次不做详细交9.3变配电系统9.3.19.3.1.1.商业楼工程和商务办公工程的地下室排污泵、信息系统电源、消防用电设备（消防控制室、消防水泵、排烟风机等）、安全防范系统、应急照明及疏散指示等为一级负荷；9.3.1.2.创意产业工程的电梯、地下室排污泵、信息系统电源、消防用电设备（消防控制室、消防水泵、排烟风机等）、安全防范系统、应急照明及疏散指示等为二级负荷；9.3.1.3.其余为三级负荷。9.3.2商业楼工程:总计算容量Sj=8000kW，拟选用10台1000kVA干式变压器商务办公工程:总计算容量Sj=5000kW，拟选用4台1600kVA干式变压器创意产业工程:总计算容量Sj=800kW，拟选用2台500kVA干式变压器9.3.3本区块拟设一开闭所，采用两路10kV电源供电，引两路独立的10kV专线，穿管埋地引入本工程开闭所，作为工作电源。所有变压器10KV电源由开闭所埋地引来。9.3.4变压器低压侧采用单母线分段方式运行，设置母联开关，联络开关设自投自复转换开关。自投时应自动断开非消防负荷，以保证变压器正常工作，主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中的2个开关；9.3.5采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器侧功率因数在0.95以上。荧光灯就地补偿，补偿后的功率因数为0.92。9.4配电系统：9.4.19.4.29.4.3．对于事故照明等消防负荷采用NH-YJV-1kV电缆由配电室沿电缆桥架敷设，在首端互投并且局部配以蓄电池；9.4.4．对于变频泵、地下室排污泵等负荷采用ZRYJV-1kV电缆由配电室沿电缆桥架敷设，以两路供电至适当配电点首端互投为主；9.4.5．对消火栓泵、喷洒泵、防排烟风机、消防控制室、电话机房等负荷采用专用两路独立电源供电，用NH-YJV-1kV电缆由配电室沿电缆桥架敷设至配电点，并在末端互投；9.4.6．本工程消防设备的控制箱（柜）作“消防“标志，并符合消防规范要求；9.4.7．本工程小于30kW的电动机采用直接启动方式启动；30kW以上电动机采用降压启动方式启动；9.4.8．潜水泵的启停由液位计控制。9.5照明系统9.5.1一般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求商定；9.5.29.5.3按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2004执行，标准如下：办公商业（300lx）门厅电梯厅水泵房（100lx）车库（75lx）弱电机房（300lx）变配电所（200lx）楼梯间等走道（50lx）9.5.4变配电所、消防控制室、弱电机房、（消防）水泵房、（消防）楼梯间、电梯厅、车库、商业等场所设置应急照明，采用220V电源供电，应急时能迅速强制点亮的光源，采用消防现场控制开关；9.5.5在电梯厅、走廊、安全出口、楼梯间、车库、商业等主要出入口等场所设置疏散指示（采用区域集中式供电应急照明系统，其连续供电时间不小于90分钟），采用220V电源供电，光源为寿命长的节能灯管；9.5.6本工程设立面照明，作兼节日照明；在室外绿地,设草坪灯，在道路两侧适当位置设道路照明，采用220V电源供电，采用值班室集中控制；9.5.7一般照明采用YJV-1kV电缆由配电室沿电缆梯架敷设以树干方式配电；应急照明、疏散指示照明等采用两路专用电源配电，用NHYJV-1kV电缆明敷，并在首端互投，末端配以蓄电池；9.5.8．照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外照明支路导线为BV-2X2.5mm2穿SC15管敷设；插座支路导线为BV-3X2.5mm2穿SC20管敷设；除壁挂空调插座外所有插座支路均设剩余电流保护器；应急照明支路导线为NHBV-3X2.5mm9.5.9．凡安装高度低于2.4m的灯具或采用Ⅰ9.5.10．室外照明线路采用YJV-3x4穿管敷设,9.6电缆、导线的选型：9.6.1．高压电缆采用YJV22-10kV9.6.2．非消防低压电缆采用WD（ZR）YJV-1kV无卤低烟交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯（阻燃）电力电缆，工作温度：909.6.3．消防设备配电电缆采用WDNHYJV-1kV无卤低烟交联聚氯乙烯缘铜芯耐火电力电缆，工作温度：909.6.4．普通动力、照明配电导线采用WDBV-0.75k9.6.5．应急照明、消防设备配电导线采用WDNHBV-0.759.6.69.7火灾报警及消防联动控制系统消防报警控制系统采用控制中心报警联动系统，消防控制中心设置在一层，报警系统包括智能型报警控制器、感烟、感温探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮、水流指示器等。联动系统包括消防水泵、防排烟设施、消防电梯等联动系统等。9.7.1本设计在车库、设备用房及公用走道等处设置感烟、感温探测器，并在各楼入口处设置手动报警按钮.在水流指示器,湿式报警阀,空调系统防火阀等处设置输入模块,在各楼入口处设置楼层显示器，消防中心设置微机通用集中报警器。在消防水泵,防排烟风机,消防电梯,排烟阀,送风阀等处设置联动模块,在公共场所,通道装设消防广播。9.7.2当火灾确认后，联动相应可以自动起动的消防泵、防排烟风机，打开相应的送风、排烟阀门,播放本层及相邻层的消防广播，强制普通客梯回航至底层，切断非消防电源，并通过内部消防电话通知变电所、消防水泵房等采取相应的措施。9.7.3在消防控制室设置火灾应急广播(与公共广播、背景音乐合用)机柜,机组采用定压式输出。火灾应急广播按建筑层或防火分区分路，每层或每一防火分区为一路。9.7.4在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机；除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外，在消防水泵房、变配电室、防排烟风机房、管理值班室等场所还设有消防专用电话分机；消防控制室设置可直接报警的外线电话。消防专用电话网络为独立的消防通信系统。设置“119”专线与市消防支队联网。9.7.5消防报警及联动控制系统选用计算机控制的地址编码全总线制设备，设备安装在一层消防控制室内。消防线路均采用低烟无卤耐火耐高温铜芯穿钢管暗敷在墙、楼板等非燃烧体结构体内或钢质防火桥架内，消防设备供电采用双回路供电，末端自动切换；非消防线路均采用低烟无卤铜芯电线或电缆。9.7.6在主要出入口、疏散楼梯、通道、公共活动场所等装设疏散指示标志灯(内装镉镍电池)。在配变电所、消防控制室、消防水泵房等主要场所设置自带镉镍电池的应急照明灯，应急时间不小于90min。9.8防雷保护、安全措施及接地系统：9.8.19.8.1.1.9.8.1.2.9.8.1.3.9.8.29.8.2.1.本工程低压配电系统接地型式采用TN9.8.2.2其中性线和保护地线（PE）在接地点后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地；9.8.2.3防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置；9.8.2.4在变配电室、电梯机房、水泵房、卫生间等处设局部等电位联结；9.8.2.5本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结；9.8.2.6计算机电源系统、有线电视引入端、通信引入端设过电压保护装置；9.8.39.8.3.1强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应小于1欧姆；9.8.3.2有线电视、消防控制室、计算机网络机房、通信机房、安防控制室、建筑设备监控室等弱电设备用房的接地利用大楼统一接地装置，独立设引下线,采用BV-1x25PC32。9.9弱电系统设置智能化弱电系统，包括：电话系统，有线电视系统，宽带接入网系统，闭路电视保安系统，周界报警系统，公共广播系统，车库管理系统等，具体施工图由专业单位作专项设计。9.10安全设计中采用的主要防范措施9.10.19.10.2、防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置，要求接地电阻不大于19.10.39.10.410.消防设计专篇10．1建筑分类和适用规范：10.1.1地上建筑：本工程地上建筑属高层民用建筑，依据《建筑设计防火规范》GB50016-2006进行消防设计，其中商业楼工程、商务办公工程属多层建筑；创意产业工程属二类高层建筑。（指标细则如表1）表1：建筑分类分期名称性质建筑面积（平方米）层数建筑高度（注1）防火分类一期工程商业楼工程商业楼223677422.5一类二期工程商务办公工程综合楼121012.32699.70一类三期工程创意产业工程综合楼19614.5947.85二类四期工程住宅住宅80000.018二类建筑高度指最高层建筑屋面离室外地坪高度。10．1.2地下工程：地下建筑共三个区块，分别位于商业楼，商务办公，创意产业楼下部，除部分用于设备用房外，其余均为地下停车库。依据《汽车库•修车库•停车场设计防火规范》（GB50067-97）进行消防设计，分别属Ⅰ、Ⅱ类汽车库（指标及细则详表2）表2：地下车库分类：名称位置期数建筑面积其中设备用房数量停车数量防火分类区块1商业楼一期6170336Ⅰ类区块2商务办公二期20747.513Ⅱ类区块3创意产业三期3528．04Ⅱ类10．2耐火等级10．2.1耐火等级：均按大于等于一级设计，主要构件燃烧性能和耐火极限如表3表3：主要构件燃烧性能和耐火极限：构件名称燃烧性能和耐火极限（h）备注防火墙≥3.00疏散楼梯及前室按防火墙设计梁、柱≥3.00承重墙、板、屋盖≥2.00疏散楼梯≥1.50隔墙≥1.00含商铺疏散走道、隔墙注：表列建筑构件燃烧性能和耐火极限，不包括建筑室内装修，建筑室内装修另专项报建。10．3总平面布置和消防车道10．3.1总平面布局：总平面布局分二个区块：一商业楼，二商业配套（商业办公，创意产业），二区块消防设计各自独立。不影响工程分期实施过程中已建区块的消防救援。10．3.2防火间距：商业楼工程为一幢独立的多层商业楼，商务办公区主体建筑为三幢一类高层建筑及裙房，三幢高层建筑间距39.6m，符合≥9m的防火间距。创意产业主体建筑为三幢二类高层建筑及裙房，主体建筑间距离16.56m，符合≥13m的规范要求。10．3.3设备用房和消控中心10．3.3.1：设备用房：商业楼及配套工程A商务办公B创意产业均采用中央空调系统。其中商业楼采用燃气溴化锂机组，设备用房布置于建筑北端地下室，与主体车库贴邻采用防火墙分隔，变配电房，水泵房，布置于地下室，与地下车库用防火墙分隔，并设置独立的疏散出口。10．3.3.2消控中心：商业楼和商务配套分设二个消控中心，均布置于一层紧靠主要疏散出口，外墙设防火门，对外连接消防道路。10．3.4消防车道和救援场地10．3.4.1商业楼：商业楼是本项目主体建筑，借鉴浙江海宁•中国皮革城模式，为营造“城”的氛围，以“一幢建筑”形式布置，四周外墙直接落地。由于223677㎡的过大体量，为有效解决消防救援问题，在“一幢建筑”内设置了2059㎡的天井，通过天井两侧穿越建筑的7.0m宽、5.3m高的消防车道，与天井外环形消防车道连接，建筑周边环形车道和天井均可作为消防救援场。10．3.4.2商业配套工程商务办公和创意产业为两组独立并附有裙房的高层建筑群。其中高层建筑确保周边长度有>¼直接落地，建筑周边设有环形消防车道，距建筑外墙大于15m处消防车道宽度≥6m，以兼作救援场地。裙房长度超过150m，设宽度和高度均大于4m的穿越裙房的消防车道。10．4建筑设计10．4.1商业楼10．4.1.1使用功能：商业楼工程1-5层为皮革专业市场，以商铺形式布置，商铺基本单元为16.8mx8.4m(141.12㎡)隔墙耐火等级>1.00h并到顶；地下室除部分设备用房外均为停车库。10．4.1.2防火分区本工程地上1-4层每层划分为十个防火分区；防火分区面积控制在多层建筑防火规范5000㎡内，依据《汽车库•修车库•停车场设计防火规范》（GB50067-97）第5.1.1条的规定，地下室划分为19个防火分区。防火分区详见表4.表4：商业楼防火分区一览表：面积位置123456789101112一层3983.635283576.52133.23576.539513960.83228.13598.53933.713402407.8二~四3872.535913639.53798.33639.539963992399039943997地下室3996389139084028243437404000384539293105363736341314151617181936753592370538163422354263610．4.1.3防烟分区：地上建筑公共部位按≤500㎡建筑面积为一个防烟分区；地下室按≤2000㎡为一个防烟分区。防烟分区以挡烟垂壁形式划分，挡烟垂壁结合室内装饰设计同步实施，10．4.1.4安全疏散10．4.1.4.1依据《高层民用建筑设计防火规范》进行安全疏散设计；依据《建筑设计防火规范》第5.3.17.5条进行安全疏散宽度计算。依据《汽车库•修车库•停车场设计防火规范》进行地下汽车库安全疏散设计。10．4.1.4.2安全出口和疏散楼梯安全出口：地上建筑每个防火分区布置三~四座疏散楼梯，；疏散楼梯按防烟楼梯形式均靠外墙布置，在底层则形成直接对外的安全出口。地下汽车库人员安全疏散大部分与地上建筑合用疏散楼梯，在±0.000处采用≥2.00h的分隔墙和乙级防火门与上部分隔，并直接疏散至室外。少量超出主体建筑外防火分区设独立疏散楼梯。10．4.1.4.3疏散距离地上各层疏散距离依据《建筑设计防火规范》第5.3.13条“位于两安全出口之间房间距安全出口和疏散楼梯40m袋形走道或尽端房间22m”控制；地下汽车库依据《汽车库•修车库•停车场设计防火规范》（GB50067-97）第6.0.5条“最远工作地点至楼梯间的距离不应超过60m”控制。商业楼安全疏散距离满足规范要求。疏散楼梯和安全出口和疏散距离详见表5表5：疏散距离楼梯、安全出口和疏散距离：部位防火分区疏散楼梯（安全出口）数量疏散距离一层1252二层1040三层1040四层1040地下室183610．4.1.4.3疏散宽度设计原则：a.依据《建筑设计防火规范》,第5.3.17.5条计算每楼层防火分区安全疏散宽度；b，根据皮革城专业市场产品需要较大产品展示场地和商铺内销售贮存空间的特定条件，一~四层每防火分区营业厅建筑面积与该防火分区建筑面积以0.8:1.0取值；c，为合理利用相邻防火分区疏散楼梯的安全疏散功能，增加有效疏散宽度，以毗连形式布置两疏散楼梯，并以防火墙、甲级防火门“围合”疏散楼梯及前室，使之形成具有避难功能的“防火核”。防火核两疏散楼梯梯段宽度大于疏散门宽度（疏散宽度则以疏散口疏散门门宽度控制）。地下汽车库每防火分区确保两座以上疏散楼梯，每座楼梯疏散宽度>1.2m。10.4.1.5消防电梯本工程设六台1T消防电梯兼作货梯，沿周边分散布置。10．4．1.6建筑构造10．4.1.6.1中庭：商业楼共设有四个大小不等的中庭（中庭内设有自动扶梯和景观电梯），火灾时，设计采用耐火极限大于3.00h的防火卷帘与所在建筑分隔。10．4.1.6.2墙体：防火墙、外墙、内墙：所有墙体均砌至梁板底部，不留空隔，本工程外墙（六层屋顶部位除外）无外窗，所有幕墙均为装饰构件，除要求幕墙自身耐火极限≥1.00h外，幕墙内保温层采用A级材料，幕墙每层防火封堵。10.4.1变形缝不跨越防火分区，以双道墙砌至顶部梁板，通道部位不砌墙处，以≥2.00h的防火材料封堵。10．4.1.6.4钢构件：钢构件采用防火涂料达到在钢构件相应部位的构建规范要求的耐火等级。10．4.1.6.5设备井道：除通风井道外，待安装完后采用与该井道所在楼层同标号同厚度的钢筋混凝土封堵，设在井道上的检修门采用丙级防火门。10．4．1.6.6消防设备用房：凡有消防功能的设备用房（消防控制中心、变配电、送排风机房、消防水泵房等），均采用不低于2.00h耐火极限的隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开，设于该墙体的门为甲级防火门。10．4.2商业配套工程10．4.2.1使用功能：商业配套工程共两个区块A楼为商务办公，B为创意产业，均以“主体建筑+裙房”模式布局，两区块均属办公用房性质。两区块均设地下室除设备用房外，其余为汽车库。10.4.2.2商务办公，创意产业工程主体建筑按楼层每层划分为一个防火分区，与主体建筑相连的裙房，防火分区与主体建筑用防火墙分隔者，裙房按裙房划分防火分区，每防火分区建筑面积符合《高层民用建筑设计防火规范》第5.1.1条的规定；不与主体建筑用防火墙分隔者，防火分区楼主体建筑划分（防火分区详见表7）表7：商业配套工程防火分区详表：防火分区A商务办公B创意产业部位建筑面积部位建筑面积1地下室889.6地下室33992.02地下室3233.8地下室475.03地下室3876.1一层1454.84地下室3807.3一层1137.95一层1354.8一层1281.16一层1896.1二层1752.07一层1822.1二层1402.58一层1799.6二层1445.09一层624.8标准层（一）1454.810二层1354.8标准层（二）443.711二层1896.112二层1822.113二层1799.614二层624.815三层1354.816三层1896.117三层1822.118三层1799.619三层624.820四层1354.821四层1896.122四层1822.123四层1799.624四层624.825标准层（一）1106.026标准层（二）882.410．4.2.3安全疏散商务办公主体建筑每层（即一个防火分区）设两座防烟楼梯和一台消防电梯，创意产业主体建筑设两座封闭楼梯，（高度未超过32m的二类高层建筑，无消防电梯）裙房每层防火分区不少于两座封闭楼梯。防烟楼梯、封闭楼梯至底层不能直通室外者，以扩大封闭楼梯或前室形式组织疏散至室外。主体建筑疏散距离按疏散走道形式布置，位于俩疏散楼梯间的房间门至最近安全出口疏散楼梯的距离≤40m,位于袋形走道两侧房间至安全出口和疏散楼梯的距离≤20m，裙房内观众厅、营业厅、多功能厅等公共场所，按“任何一点至最近疏散出口直线距离不小于30m。”控制。

疏散宽度：由内走道宽度、疏散楼梯梯段宽度、安全出口疏散门宽度三者取最小者，疏散宽度按每100人不小于1.0m计算，均满足规范要求。

10．4.2.4建筑构造

同商业楼工程10.4.1.6.2~5条。

10.5消防给水篇10.5.1商业楼与商务楼、创业楼由于业态不同，高度不一且分期实施，因此各自设计独立的消防给水系统。10.5.2商业楼消防给水10.5.2.1.消防水源来自市政给水管道。二路进水，管径DN150。室外设置9组室外消火栓。10.5.2.2消防用水量按照《多规》中每层商业建筑面积超过1000平方米，建筑高度超过50米的一类高层建筑设计消防给水。室内消火栓水量：30l/s室外消火栓水量：30l/s自动喷淋用水量：30l/s商业楼中庭是否设计消防水炮以当地消防部门审核意见为准。10.5.2.3室内消防水池及屋顶消防水箱本工程按规范在地下室设置室内消防水池，按消火栓系统火灾延续时间3小时，自喷系统火灾延续时间1小时，计算得消防水池容积为432m3。设计地下消防水池消防储水量为500T,屋顶水箱中的10分钟消防储水量为：18T。由于该建筑面积较大故设计2个屋顶消防水箱。10.5.2.4消火栓系统商业楼根据规范要求每层设置消火栓箱，保证同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时达到各个部位。箱内配置DN65消火栓、Φ19水枪、25M水龙带及自救卷盘。在屋顶水箱内贮存18T消防水量，并设置屋顶消火栓稳压装置。在地下室设置消火栓泵（Q=30L/S,H=85m）两台，互为备用。室内消防管网成环，10.5.2.5喷淋系统本工程按《自动喷淋灭火系统设计规范》GB50084-2001设置自喷系统。自喷系统按中危险、II级单独设置，在地下车库停车位、车道及坡道上方均设置直立喷头，其余每层设置吊顶喷头。厨房采用93°C喷头，其余部位采用68°C喷头。自喷系统在地下室设置自动喷淋泵（Q=30l/sH=65m）两台，互为备用，室外设两套消防水泵结合器。10.5.2.6化学灭火器配置：按规范规定每层配置5公斤磷酸铵盐干粉灭火器。安置在组合式消火栓箱内。10.5.2.7室外消火栓室外消火栓沿周围道路设置，供室外消防用水。消防管网室外成环。10.5.2.8各楼的消火栓系统及喷淋系统均设置室外消防接合器。10.6暖通消防专篇10.6.1设计依据10.6.1.1、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；10.6.1.2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；10.6.1.3、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—97；10.6.2具体措施10.6.2.1消防排烟措施1.商业楼地下汽车库均按防火分区分别设置独立的机械通风排烟系统及消防补风系统。地下汽车库排烟量按大于6次/时计算，排烟口按防烟分区分别设置，每个防烟分区的面积不超过2000平方米，补风量不小于排烟量的1/2计算。2.商业楼地上一至四层展示交易区均按防火分区设置机械通风排烟系统，由于面积较大，每个防火分区分多个防烟分区，为确保排烟效果，每一个防火分区设置一个机械排烟系统，排烟量按最大防烟分区的120立方米/平方米·小时计算；排烟口按防烟分区分别设置，每个防烟分区的面积不超过500平方米，排烟口的设置保证与本防烟分区最远点水平距离不超过30米，高温排烟风机有效排烟量不小于60000立方米/时。排烟口采用排风与排烟两用风口，平时常开，起火时由消控中心控制及就地控制。电动关闭非起火部位的排风口。每个防火分区在屋顶设一至二台排烟风机，设计采用双速排烟风机，低速档作平时排风用，高速档由消控中心启动作排烟用。当排烟温度超过280℃3.各区域的新风机组在火灾时可作为消防补风风机，及时补入不小于排烟量50%。的室外新风。4.地上一至五层展示交易区的中庭，在中庭上部设置中厅排烟的排烟量按6次/时的换气次数设计排烟系统,排烟风机设于屋顶，平时也可用于通风换气。5.长度超过20米的内走道设机械排烟，排烟口的设置保证与本防烟分区最远点水平距离不超过30米。6.所有排烟风机均采用消防高温排烟风机或离心风机箱，单独用于排烟的风机入口均设置平时常闭,火灾时电信号开启或手动开启，280℃自动关闭并输出电信号的排烟防火阀，该阀与相应的排烟风机联锁；用于平时排风，火灾时排烟的排烟系统，风机入口设置平时常开，2807.所有排烟风机均设于隔墙耐火极限不小于2小时，楼板耐火极限不小于1.5小时的机房内。8.各自动排烟口均设有远距离自动、手动操作机构。10.6.2.2防烟措施：本工程根据《多规》对需进行防排烟的部位进行防烟设计。建筑内的防烟楼梯间及前室，合用前室，消防电梯前室均采用加压送风系统。对所有防烟楼梯及其前室采用只对防烟楼梯设置正压送风系统，而前室不送风,其风量计算是按前室维持正压值不低于25-30Pa，楼梯间维持正压值不低40-50Pa计算；对所有防烟楼梯及消防电梯合用前室均分别设置正压送风系统，其风量计算是按合用前室维持正压值不低于25-30Pa，楼梯间维持正压值不低40-50Pa计算。10.6.3其他：10.6.3.1、凡空调、通风风管穿越空调机房隔墙和楼板处，以及穿越防火分区和接入垂直空调、通风竖井处，风管上均设有70℃或10.6.3.10.6.3.3、空调风管、空调供回水管保温材料均采用B1级难燃橡塑保温材料制作。10.7电气消防10.7.1大楼供电概况10.7.1.1本工程为多层民用建筑，消防泵、喷淋泵、排烟风机、正压送风机等消防用电为一级负荷，电梯、生活泵等为二级负荷,其余为三级负荷。10.7.1.2变电所高压侧由二路10KVA电源供电。10.7.1.3所有消防设备、事故照明及重要的弱电设备均为引自不同变压器母线段上的双回路供电，末端自投设消防电源专用柜，保证消防设备用电。10.7.1.4电梯前室、走道、楼梯、出入口、机房按功能要求设置事故照明和带备用电源的应急照明灯、出口指示灯及诱导灯。10.7.2消防报警及联动控制系统10.7.2.1本工程消防报警选用二总线智能型火灾自动报警及消防联动系统，本系统为分散和集中报警控制系统。10.7.2.2根据报警点及联动控制功能要求，设报警控制器于一层消防控制室，消防控制室内设有手动控制盘、打印机、对外消防电话、CRT监视器及紧急广播装置。10.7.2.3按防火规范要求设置感烟、感温探测器、手动报警按钮、紧急广播，消防被控设备按不同类型设置控制模块接口，每层设有一定数量的消防电话插孔，重要机房设专用消防电话，每层设区域复示器。10.7.2.4报警及联动控制①系统设中央主机，所有报警地址点及联动控制模块的均接在总线上，对现场火灾情况进行监视及控制。②当火灾发生时，消防控制元件测到现场报警设备（如感烟、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、水流指示器等）发出的报警信号，经消防控制室报警控制器确认，确认后作出有关联动控制。●消火栓泵控制：消防控制中心根据确