小区弱电工程招标文件

PAGE -PAGE35-****弱电工程招标文件（招标编号：ZJJJAZ-002）工程名称：****小区弱电工程工程地点：**市**东路557号招标人：法定代表人：二〇〇七年十二月十日第一章、投标邀请书__________________________________:****置业有限公司******弱电工程工程施工进行招标，通过资格预审,现邀请贵公司参加投标。1、招标内容：******弱电工程施工及服务2、开工日期：2008年3、竣工日期：20094、总工期：450天5、招标文件发出时间、地点：2007年12月日到****置业有限公司成本控制部领取招标文件。6、投标截止日期：2008年1月日点整（北京时间）7、投标地点：****置业有限公司8、开标方式：招标方自行组织开标9、联系单位及联系人：单位：地址：联系人：电话：传真：邮政编码：

第二章投标人须知投标人须知前附表：序号内容规定1工程综合说明：见本章第一条总则2合同名称：******弱电工程施工合同3合同价格：合同总价包干按完工结算4资金来源：自筹5投标单位资质标准：有弱电施工资质的施工企业;有承担过类似工程项目的项目经理;经****置业有限公司资格预审合格。6投标有效期为投标截止日期前7投标文件份数正本壹份,副本叁份，电子文档一份，商务标和技术标必须分开密封包装。8投标文件递交至：单位：地址：联系人：电话：传真:9投标截止日期：2008年元月日北京时间17:00整10开标：招标方自行组织开标11投标保证金：10万元12履约保证金：20万元13评标办法：招标方有关规定14付款方式：见合同一、总则1.工程综合说明1.1工程名称：******弱电工程1.2建设地点：**省**市**东路557号1.3结构类型及层数：******工程共9栋，总建筑面积15万多平方米。1.4承包方式:包工包料，总价包干。1.5保修要求:贰年1.6要求工期:符合主体工程施工、验收进度要求开工日期：200竣工日期：2009年8月30日总工期：约450天弱电分项工程进度与主体工程进度的关系预留预埋：主体工程完工同步。设备安装：室内外装饰完工1个月内。竣工验收：土建竣工验收30天内。附：主体工程施工进度暂定如下：开工日期：2008竣工日期：2009年8月30日总日历工期：约450天1.7系统说明：1.7.1系统概况：本小区共有住宅楼9栋，其中1#栋为二个单元18层，2#栋1个单元1+17层，3#-5#栋二个单元为1+17层，7#-9#均为1+32层，6#栋为2+32层，共14个单元，34台电梯。弱电系统包括以下几部分：黑白可视安防对讲（1＃小户型为非可视对讲）系统（含电梯内三方对讲、管理水房、电梯机房、桥厢）、小区局域网综合布线系统、电视电话，宽带系统、电视监控和周界防范报警系统、停车场管理系统、电子巡更系统、背景音乐及公共广播系统,做好各个系统的图纸设计施工方案。1.7.2系统设计原则及参考标准《防雷及接地安装工艺标准》（322-1998）《金属线槽配线安装工艺标准》（313-1998）《钢管敷设工艺标准》（305-1998）《安全防范工程程序要求》（GB-T75-94）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》（533-1996）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）《30MHz-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统》（GB65100-86）《30MHz-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统》（GB11318-89）《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）《有线电视广播系统技术规范》（GY/T106-92）《民用建筑电缆电视系统工程技术规范》（GBJ）《建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范》（GBT/T50311-2000）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GBT/T50312-2000）《智能建筑设计标准》（GB/T50314—2000）1.7.3系统设计要点1.7.3.1电视电话宽带系统每户均一个电视、电话、宽带智能箱（不带路由）。1>、电话用于电信和另一个电话运营商，各单元设置配线架，二路电话线用大对数电缆从机房到各单元楼栋，并列分设备线箱，四芯电话线到位户电话插座，每个商场设一个电视、电话、宽带点。2>、有线电视系统为广播电视网的一个末端用户网络，传播和分配其全部节目信号，采用三网合一传输线缆，并确保终端信号值为70±5db。完成有线电视网（含入网费等相关手续及费用的缴纳）的接入验收开通。3>、宽带系统采用百兆光纤接入，中心机房位于1＃中心控制室。通过中心机房交换机光纤连接到楼栋交换机，然后通过超五类双绞线(两条,一用一备)到各单元交换机。入户通过单元交换机以10M/100M入户抄五类线缆及超五类线缆插件，理线架、托盘等选用市场优等品牌。1.7.3.2（黑白）可视对讲门禁安防系统1>、小区一层，地下室单元入口各安装一个门口主机，住户每户安装一个室内可视分机。2>、可实现来访者住户管理室住户之间的互相呼叫和对讲，来访者与住户对讲住户可遥控开锁，管理中心可与单元门对讲并遥控开关锁，业主有刷卡、钥匙、呼叫管理中心开锁进入三种方式另管理人员可密码开锁。门禁用智能电卡（ID卡）门禁，可与停车场管理系统实现“一卡通”。断电自动启动后备电源。人行通道设门禁，业主刷卡进入，访客通过区口机与业主联系通话后才能进入。3>、自动化报警，设一个四防区报警端子，业主可自行选择四种安防措施（如紧急报警、煤气报警、门磁、窗磁）。1.7.3.3停车场管理系统在小区采用二进二出，停车场系统，6＃南头小区入口和1#栋北向次入口设车道和人行通道，入口的道闸，采用刷卡和自动取卡方式进入。摄象机监控出入场车辆详细情况用电脑贮存。1.7.3.4电子巡更系统设计要求小区重要部位的巡更点做到无死角问题，含地下室实现巡更路线和时间的设置修改。管理中心可查阅打印个巡更人员的到位时间及工作情况，巡更违规记录提示。按70个巡更点，20个人员钮报价设计，三个巡更棒。1.7.3.5闭路电视监控小区主次入口各用2台摄象机采用可逆光彩色摄象机，电梯34台安装半球黑白摄象机。一楼电梯前室安装红外彩转墨半球摄像机共14台，地下室电梯前室安装红外黑白半球报像机共16台。地下室安装4台黑白枪式摄象机全方位监控。地面上周边主道路设彩转墨枪式摄像机。小区户外用7台球型云台全方位彩色摄象机中心监控系统用多媒体视像显示技术及计算机控制管理并进行图像记录，录像机与摄象机联锁控制，系统设置电视墙，实现实时图像监控功能，所有视频输入信号均可进行手动、自动切换控制，应具有编程和监视的切换功能。所有图像资料至少保存一周以上。1.7.3.6红外线防越报警西边围墙和护坡设置红外线报警，并在机房配置电子地图。1.7.3.7背景音乐及公共广播系统地下停车场与地面室厅，分区，也可同时播放广播音乐，通过紧急鸣响机与消防报警主机相连，一旦发生紧急情况，广播系统能中断正常广播，切换为事故广播指挥人员疏散。仿真石头音箱按40个设计报价。质量标准：质量标准必须达到下列规范要求《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GBT/T50312-2000）材料的材质、规格、型号应符合设计文件的规定,其标志、标签内容应齐全、清晰.线缆的布放应自然平直,不得产生扭绞、打圈接头等现象,不应受到外力的挤压和损伤.线缆两端应贴有标签,应标明编号,标签书写应清晰、端正和正确.工作区子系统，水平子系统，设备子系统，干线子系统，设备间子系统，建筑群子系统均有明确的线路走向和标志。整个工程质量不得影响主体工程评定省优质工程或市优质工程质量等级。因承包方承包的项目或承包方的其它原因影响主体工程质量等级评定时，如影响质量验收，承包方须向发包方支付3%的质量违约金。安全标准：施工期内，承包人必须确保安全施工，无重伤、死亡安全事故发生；若工程施工出现重伤、死亡安全事故，除承担全部责任和费用外，承包人应向发包人支付每起、每人次伍万元的违约金。现场文明标准：施工期内，承包人必须确保文明施工；施工过程无条件接受建设方、监理方、主体施工队伍的监督与管理。施工过程必须遵守招标人和其它施工单位的相关规定。违反招标人或其它施工单位相关规定时，按招标人或主体施工单位相关规定处罚。2、资金来源：建设单位的资金通过自筹方法获得。3、资质与合格条件的要求3.1只有经过资格预审合格得到了招标方的投标邀请人才能参加投标.3.2具有独立的法人资格和弱电工程施工资质；3.3具有履行合同条款或技术规格中所述的承包方的施工、安装、测试、免费开通各系统功能、保修及其他技术服务的能力。3.4项目经理应具有弱电工程的施工经验，担任1年以上项目经理；3.5为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。所提交的投标文件中应包括下列资料：3.5.1有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书、法人代表证书、税务登记证、组织机构代码证等）。3.5.2投标单位在过去3年完成的类似工程的情况和现在正在履行的合同情况。3.5.3提供项目经理简历，及拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工人员情况。3.5.4如投标人不是法人代表,须持有《3.6本合同要求投标人中标后应与主体施工、设备安装、高级装饰、消防等施工单位严密配合施工，互相协作，服从招标单位、监理工程师的协调，以确保完成本工程。3.7中标单位须在签定合同前一周内往甲方帐上打入贰拾万保证金，一次退清，在所有穿线完成后。3.8售后服务承诺。5、现场勘察5.1投标人应对工程现场和周围环境进行现场考查,考察的费用由投标人承担。5.2现场考察后的问题应以书面形式提出。5.3投标人及其代表不得让招标方在考察中负任何责任。6、投标报价及付款方式和优惠条件:6.1发包范围：6.1.1所有系统的室、内外管线预埋、预留；系统所需设备采购、安装、调试。6.1.2智能系统运行所需的软件的采购、安装、调试。6.1.3承包商提供的必须是一个完整的系统,,除本技术招标书图纸明确列出的主要设备及项目外,凡系统正常运行所需的设备、配件及项目,均应包括在本招标范围之内.6.1.4承包商必须负责从系统设计到系统所有设备、器材、线缆、附件及其他相关材料的供应,包括运输、储存、安装、调试、开通、培训及通过验收直至交付使用.6.2主要材料设备选用市场上知名品牌，最终选用须经甲方认可。6.3报价书标准格式表一：主要材料设备清单__________系统主要材料设备清单单位：元序号材料设备名称技术指标型号产地数量单位单价金额123456材料设备金额合计注:应将系统所用的设备及缆线详细分类列出.如有遗漏承包方自行负责.表二：系统预算书工程造价计费程序表序号费用名称费率（%）计算基础计算公式金额1主要材料设备费同表一2人工费11×费率3管理费及利润11×费率4优惠（1＋2＋3）（1＋2＋3）×费率5税前造价（1＋2＋3）－46税金3.41355×费率7系统造价5＋6注：费率除规定者外，其余均由投标人自行确定表三：报价汇总表序号系统名称金额123456报价合计6.4工程总报价包含的内容6.4.1总价应包括完成符合合同文件规定要求的项目所必须的开办费、施工机具、进出场费、劳务、材料、设备、施工、安装、维护、有线电视开通费、各系统正常使用所需软件（购买、安装及使用）费、工程管理（含安全与现场文明）、保险、利润、税金、临时工程、与其他施工单位的配合费用、以及合同明示或暗示的所有应由承包人承担的工程和政策风险、责任和义务等的费用，但不包括由招标单位代缴的劳保基金（劳保金无返还）。6.4.2本合同为大包干总价合同，整个合同期间，不因行业及政策性调价与其它原因调整总价和招标文件规定的计价办法(不含：承包人未采用合同约定材料、设备及材料、设备型号、档次与合同约定不符；设计变更；发包方要求增加或减少工程量)而调整包干总价。6.4.36.4.4工程结算总价为合同包干总价6.5投标报价应根据各单位的成本核算情况及市场行情；按招标文件规定的格式，由各投标单位自主报价；以合理低价中标。6.6本项目无工程预付款。主体预埋完工付第一次工程款，具体付款方式和额度由投标单位自报。6．7本项目发票须按税务规定，开具**市地税五分局的建安发票。二、招标文件7、招标文件招标文件由招标文件目录所列内容及所有按本须知发出的补充通知组成.8、招标文件的澄清:要求澄清招标文件的投标人,应用书面形式通知招标方，但通知不得迟于开标日期前4天使招标方收到，招标方将以书面形式答复要求澄清的问题。此书面答复将以复印件送给所有的投标人。三、投标文件9、投标文件的组成：9.1投标单位的投标文件应包括下列内容：商务标：投标书及其附录开标一览表投标保证金营业执照（复印件）企业资质等级证书（复印件）法定代表人资格证明书（复印件）授权委托书项目经理证（复印件）项目经理简历表其他主要施工人员资历证明及简历过去三年来所承建同类工程情况一览表财务状况表投标承诺、保修服务措施投标单位情况介绍各系统主要材料设备清单，按招标文件规定格式编制各系统工程预算书及详细的工程量计算式，报价汇总表。按本须知规定提交的其他所有资料技术标：施工组织设计各系统必须提供详细的设计施工图纸10、投标内容填写说明10.1投标书按统一格式填写.10.2开标一览表按统一格式填写.11、投标文件的有效期自投标截止日起10天内,投标书应保持有效,中标单位的投标书有效期自动延长至合同有效期。12、投标文件的签署及规定12.1组成投标文件的各项资料均应遵守本条。12.2投标文件一式肆份。其中正本一份,副本叁份。如果正本与副本不符,以正本为准。12.3投标文件的正本必须用不退色的墨水填写或打印，注明:“正本”字样，副本可以用复印件，注明“副本”字样。12.4投标文件不得涂改和增删,如有修改错漏处,必须由同一签署人签字或盖章。12.5投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。四、投标文件的递交与接收14、投标文件的密封及标记投标文件应按以下方法装袋密封：投标书必须将商务标和技术标分开制作并密封包装，并注明“技术标”“商务标”字样。密封袋内装投标书一式肆份。正本一份，副本叁份，电子文档一份。每份投标文件及预算书必须加盖投标单位及其法定代表人的印鉴并由同一签字人签字，开标一览表请装在一单独信封中，并与商务标、技术标一起包装密封,封口处应有投标全权代表的签字及投标单位公章。封皮上写明招标项目名称、投标人名称、并注明“开标时启封”字样。15.有下列情况之一的投标将被拒绝接收：15.1逾期送达的投标书；15.2未按要求密封的投标书；15.3投标书未加盖投标单位及其法定代表人印鉴；印鉴与资质证书上的名称不符；则视为投标单位提供的有关资料证书证明材料有造假或伪造；15.4投标书中实质内容部分字迹辨认不清,或者有涂改但未加盖投标单位公章的;15.5项目经理证所证明的项目经理所在单位与投标单位不符或项目经理资质等级与招标文件要求不符的;15.6投标书中出现两个以上投标报价的.五、开标及评标16．开标：招标方自行组织时间开标。17．投标的澄清17.1招标方有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求。投标人必须按照招标方通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。17.2必要时招标方可要求投标人就澄清的问题作书面回答,该书面回答应有投标全权代表的签章,并将作为投标内容的一部分。18、评标招标人根据建设项目招标的特点自行评标,对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较。六、授予合同19、招标方具有接受或拒绝某一投标或所有投标的权力招标方在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标,宣布投标程序无效,或拒绝所有投标,并对由此引起的对投标人的影响,招标方不承担任何责任,也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。20、中标通知20.1在投标有效期内,招标方以书面形式通知所选定的中标方。20.2当中标方与招标方签订经济合同后招标方对落标的投标人不作落标原因的解释。20.3中标通知书将是合同的一个组成部分。21、签订合21.1中标方应按中标通知书中规定的时间与招标方签订中标经济合同,否则按开标后撤回投标处理。21.2招标文件、中标方的投标文件及评标过程中的有关澄清文件均作为合同附件。21.3中标人必须向招标方交纳贰拾万圆履约保证金,履约保证金按本须知第22条款执行。22、履约保证金函在收到中标通知后五天内且在签订合同前,中标人应按合同规定向招标方提交履约保证金。

第三章、投标文件的组成（格式附件）附件一：投标书投标书（格式）致：****置业有限公司根据贵方《******弱电工程招标文件》的规定，我方经考察现场和研究上述招标文件、合同条款、技术规范、施工图纸和其他有关文件后，我方愿以人民币（大写：）的工程总价,按上述合同条款、技术规范、施工图纸的要求承包此工程施工、安装、测试，直到竣工验收和保修维护。1、一旦我方中标，我方保证在出年月日开工，年月日竣工，即天内竣工并移交整个工程。2、如果我方中标，我方将按照规定提交贰拾万圆的履约保证金，作为承担责任的保证。3、根据招标文件的条款，我方所提交的全部投标文件（正本一份，副本叁份，电子文档一份）签字代表宣布同意如下：（1）投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。（2）投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件以及全部参考资料和有关附件，并考察了现场，我方完全理解并同意放弃对这方面不明及误解的权力。（3）其投标自开标日起有效期为个日历日。（4）投标方同意提供按照招标方可能要求的与其投标的一切数据和资料。（5）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：___________邮编:_______________电话:_____________传真:___________投标人名称:________________(公章)代表姓名:______________

附件二：开标一览表******弱电工程施工开标一览表投标单位名称：系统工程名称各系统报价（人民币元）工期（天）（日历日）质量等级保修承诺投标保证金总报价￥：大写：投标单位：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）备注：此表请装在一单独的信封中，并装入投标书密封袋内。

附件三、法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。为施工、竣工和保修******弱电工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标单位：（盖章）上级主管部门：（盖章）日期：年月日日期：年月日

附件四：授权委托书授权委托书本授权委托书声明：我系（单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的为我公司全权代理人，以本公司的名义参加******弱电工程招标的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理一切与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人：性别：年龄：单位：部门：职务：投标单位：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期：年月日

附件五：工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致，对******弱电工程签定工程质量保修责任书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括根据合同由承包人施工（包括由承包人负责分包给其他分包单位施工的）的所有项目。二、质量保修期质量保修期从工程竣工验收合格之日算起；但竣工后未实际投入使用的部分，保修期至少延长至实际使用满约定保修期的一半。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据《建设工程质量管理条例》规定，结合该工程约定质量保修期为二年，若在保修期内政府有文件延长了相应内容的保修期，该工程也相应延长，维修后维修部分的保修期重新计算。三、质量保修责任１、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后2天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。２、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即（2小时内）到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。３、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向所属建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为工程结算价款的5%，发包人从结算价中扣留，保修金不计息。五、质量保修金的返还发包人在工程质量验收满二年后14天内，将保修金返还给承包人。本工程质量保修书作为施工合同附件(由施工合同发包人承包人双方共同签署)，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日

附件七：增减工程造价计费程序表增减工程造价计费程序表序号费用名称费率（%）计算基础计算公式金额1主要材料设备费增加设备，根据厂家最终报价确定；减少设备，同投标报价书标准格式表一2人工费11×费率3管理费及利润11×费率4优惠（1＋2＋3）（1＋2＋3）×费率5税前造价（1＋2＋3）－46税金3.41355×费率7系统造价5＋6

第四章合同条款******弱电工程施工承包合同合同编号：发包方：（以下简称发包方）承包方:（以下简称承包方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项平等协商一致，订立本合同。第一条合同文件及解释顺序合同文件应能相互解释，互为说明。除条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下；1、本合同协议书2、中标通知书（或定标书）3、履约保证金4、招标书5、投标书及附件6、本通用条款和专用条款7、标准、规范及有关技术文件8、图纸9、工程量和设备材料清单10、工程报价单或预算书11、发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件12、现场工程师有关通知及工程会议纪要、工作联系单、设计变更单。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。工程进行监理的，双方也可以提请负责监理的现场工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的现场工程师解释时，按本合同第十四、十五、十六条关于争议的约定处理。第二条工程概况工程名称：******弱电工程工程地点：**市**东路557号工程内容：本小区共有住宅楼9栋，其中1#栋为二个单元18层，2#栋1个单元1+17层，3#-5#栋二个单元为1+17层，7#-9#均为1+32层，6#栋为2+32层，共14个单元，34台电梯。第三条承包价款1、承包方式及承包总价：本工程采用综合性总价包干的形式进行工程发包，综合性承包总价为人民币大写元合同执行期间，总价不变（下列情况除外：①发包方要求增加或减少的设备的数量；②承包方未采用合同约定的材料、设备）2、总价包括内容：承包总价应包括完成符合合同文件规定要求项目所必须的系统细化设计费、施工机具、进出场费、劳务、材料、设备、施工、安装、维护、有线电视开通费、各系统正常使用所需软件（购买、安装及使用）费、工程管理（含安全与现场文明）、保险、利润、税金、临时工程、与其他施工单位的配合费用、以及合同明示或暗示的所有应由承包人承担的工程和政策风险、责任和义务等的费用，但不包括由招标单位代缴的劳保基金。第四条履约保证金1、履约保证金须在合同签订后5日内由承包人打入发包人指定帐户。2、承包方履约保证金未按第四条第1款执行，发包方有权单方面解除合同。3、履约保证金的返还方式按本合同第十三项条款规定内容支付。第五条承包范围双方责任一、承包范围：按招标书及中标方案和合同附件一览表所确定的主材设备内容，总户数户住宅及个门卫，个地下车库，包括下列弱电工程设计、施工、验收交付使用。1、电视系统：（包含安装费、开通费、施工工程费，不含月租费）2、电话宽带系统：（由承包方投资建设，不含开通费）3、楼宇对讲系统：（工程共户可视对讲、户非可视对讲，由承包方推荐品牌，发包方认可）4、电梯对讲系统：（34台电梯对讲系统均引至中控室电梯对讲主机）5、电视监控系统和红外线防越报警系统：6、背景音乐和公共广播系统：7、电子巡更系统：8、停车场一卡通系统；包含所有系统的室外、室内管线预埋预留,设备采购、安装、调试及所需配套管理软件采购、安装、调试及负责办理电信、电视部门的有关报建验收手续，所交费用由承包人承担。二、双方责任：(一)发包人责任：1、审核承包人编制的工程总进度计划、工程进度月报表、并按时向承包人支付工程进度款。2、将施工所需水、电从施工场地外部接至施工场地，保证施工期间的需要。3、开通施工场地与城乡公共道路的通道以及施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。4、办理土建施工许可证及土建施工所需证件、批件等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）。5、发包人应在要求承包人提交设计图纸前与设计协商，由设计院向承包人提供建筑平面图，水、电等相关专业图纸或电子文件及承包人进行智能化系统整体预埋设计所需的其他承包商的图纸或电子文件。6、组织承包人和设计单位及相关人员进行图纸会审和设计交底。7、组织对工程竣工验收，办理竣工结算。发包人未能履行以上条款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。(二)承包人责任：1、根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或工程配套的设计，经现场工程师确认后使用。2、施工界区内乙方所需的临时设施，脚手架、水、电、管线的修建安装,所发生的水电费用自理。3、向现场工程师提供施工组织设计或施工方案，施工总进度计划、季、月度工程计划，设备、材料、成品、半成品进场计划。4、每月25日后四天内向发包人送月度施工计划和完成工程月报（包括形象进度、工程量和工作量）工作人员人数，如不按时报送，发包人不予支付工程进度款。5、按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要，设计变更通知单和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工，作好自检工作，确保工程质量，确保合同工期。6、按施工安全规范的规定和采取预防事故的措施，承担合同履行期间承包人自身和由承包人原因引起的他人人员伤亡及财产损失的责任和费用。7、做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工文件附件移交发包人。8、接受监理方、发包方及主体施工队伍的管理，做好施工组织、管理、维持现场清洁，道路畅通。器材的堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施。9、已竣工工程未交付发包人之前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。10、在交工后二年的保修期内，有施工质量问题，负责及时免费返修；11、工程竣工后清理现场。12、在施工中，由承包人本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失，应由承包人自行负担。13、乙方应保证甲方使用乙方承包的各系统设备及软件时免受第三方提出侵犯其专利权、商标权或工业设计权的起诉；任何第三方如果提出指控均由乙方负责，包括法律和经济责任。承包人未能履行本合同以上条款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失，工期不顺延。第六条质量标准1、质量标准必须达到下列规范要求，工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验标准为依据，因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GBT/T50312-2000）2、材料的材质、规格、型号应符合设计文件的规定,所附标志、标签内容应齐全、清晰。线缆的布放应自然平直,不得产生扭绞、打圈接头等现象,不应受到外力的挤压和损伤。线缆两端应贴有标签,应标明编号,标签书写应清晰、端正和正确。3、工作区子系统，水平子系统，设备子系统，干线子系统，设备间子系统，建筑群子系统均有明确的线路走向和标志。4、整个工程质量不得影响主体工程进行省优质工程或市优质工程质量等级评定。5、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担，双方均有责任；由双方根据其责任分别承担。第七条工期1、符合主体工程施工或验收进度要求2、开工日期：（以开工令为准）3、竣工日期：（以本小区物管签字接收日期为准）4、总工期：与土建工程进程同步5、弱电分项工程进度与主体工程进度的关系：①、预留预埋：主体工程完工同步②、设备安装：室内外装修完工后1个月内③、竣工验收：室外绿化完工后7天内附：主体工程施工进度暂定如下：1、开工日期：年月日（以开工令为准）2、竣工日期：本项目竣工日期3、总日历工期：约天第八条安全与现场文明（一）、安全施工与检查：1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。2、由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用均由承包人承担。发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知现场工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。3、发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定。（二）现场文明标准：施工期内，承包人必须确保文明施工；施工过程无条件接受建设方、监理方、主体施工队伍的监督与管理；并不得影响主体施工单位在参加**省建设厅组织的**省“安全文明工地”评定活动（每半年一次）中取得《安全文明工地》证书。第九条材料设备1、工程全部材料、设备由承包人按合同标书约定的设计和有关标准要求自行采购（除发包人指定的材料、设备供应商）。材料、设备在到货前24小时应通知发包人现场工程师清点验收。签订本合同时，承包方必须事先列出设备、材料清单经发包方签字认可作为合同附件。2、材料、设备应附有原出厂证明，并在使用前按要求进行试验或检验，试验检验费由承包人负责；大型材料、设备应出具采购合同。材料、设备如与设计或标准要求不符时，承包人不得使用，重新采购符合要求的产品，由此延误的工期不予顺延。3、所有需要软件支持的智能系统不得人为设置障碍，不得设置使用期限限制，功能限制；使用许可证，加密狗齐全。4、现场工程师或监理工程师无论何时发现承包人使用了不符合要求的材料或设备,承包人应无条件负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。第十条工程验收1、施工中承包人根据发包人要求，应随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告等的影印件，材料代用必须经过监理及发包人审核同意并书面签认后方可采用。2、承包人必须健全质量检查制度，在现场设专职质量安全检查员，做好自检记录。3、隐蔽工程经承包人自检后，应分批按相关规范要求填制隐蔽记录等各类表格，并通知发包人和监理检查；发包人和监理接通知后，当天组织质检，经检查合格并符合设计要求，双方签字后方能进行下一个工序的施工。4、如确需对已经隐蔽的工程进行复查时，其复查结果不符合设计或质量不合格者，复查费由承包人承担；若复查结果符合设计要求，质量合格者，复查费由发包人承担，由因此而造成工期损失，由责任方负责。5、施工质量不符合设计要求，质量不合格者，要停工，返工的费用由承包人负担，停工工期不予延长。6、验收标准：按有关规定及相关规范要求。第十一条变更、结算与价款调整1、承包方正式开工前，必须完成原施工图细化工作；施工图经发包方确认后，未经发包方书面认可，承包方不得修改设计和进行材料代用。2、若修改属工程材料代用、施工质量问题等的承包人原因，则修改后费用的增加(含返工损失等)由承包人承担，工期不予顺延。3、因设计不合理引起工程造价增加其责任和费用由承包方承担。4、工程竣工验收合格，承包方提供完整合格的竣工资料（含竣工图），完成移交物管签字接收手续，自交付本小区物管使用30天内，承包人应向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。若发包人查实竣工图内容与实际情况不符的,无论业主是否签字确认,均按最终审计确认的工程量进行结算。5、国家和地方政策性调整调价，材料、设备供应厂家或商家调价均不属本合同调价范围。6、工程结算总价为合同包干总价（不含发包方事先调整并签字认可要求增减的设备量而增减的工程造价），合同项目范围内不计任何其他签证费用，其他任何现场签证均不进入结算。第十二条质量保修1、承包人应按法律、法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的在工程质量保修期间内承担质量保修责任。2、双方约定，本工程保修期限为24个月(自系统整体交付使用起)。3、保修责任范围：凡属承包人提供产品质量原因、施工质量及验收后移交发包人前保管不力造成工程范围内各部位、部件或单件的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等，均属承包人保修责任范围。4、保修费用：从工程结算款中截留。按合同总额的5%，计人民币（大写）：元整。若发生的累计保修超过保修费总额，超过部分仍由承包人支付。5、保修期间，承包人应在接到发包人通知后2天内派人修理，否则发包人可委托其它单位或人员修理，其费用在保修费内扣除，不足部分由承包人支付。6、保修期满后一月内，发包人必须将剩余保修费一次付给承包人。第十三条付款本合同共分5次付款1、第一次付款日期：（预埋完成）10%2、第二次付款日期：（穿线完成）15%（另加履约金）3、第三次付款日期：（外架完工，设备入场）30%4、第四次付款日期：（）40%5、第五次付款日期：（质保期两年后）5%第十四条违约1、违约的处理：合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，均由违约方承担赔偿，违约造成工期延误责任分担：发包人违约，工期相应顺延；承包人违约，工期不得顺延。2、违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同，均属单方毁约，毁约方应承担赔偿因此而造成对方的全部经济损失。3、赔偿经济损失的范围：（1）、发包人代表不按合同约定发出必要通知、确认、批准、不按合同约定履行自己的各项义务，支付款项及发生其它使合同无法履行的行为而导致承包人经济损失。（2）、承包人不按合同工期竣工、施工质量达不到设计和规范要求，或发生其它使合同无法履行的行为导致发包人经济损失。（3）、材料、设备等出现质量问题导致的工程进度损失。4、损失的计算方法：实际直接损失加实际间接损失、再加上以经办银行同期贷款利率计算的利息。5、除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担前述违约责任后仍必须继续履行合同。6、因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同，须提前十天通知违约方并签订终止或解除原合同的协议书，违约责任由违约方承担。7、因承包人原因终止合同时，发包人有权决定是否接受与本工程有关的属于承包人在现场一切设施、材料、设备和器件的权利。第十五条索赔1、当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。2、发包人未能按合同约定履行自己的各项义务时发生错误以及应由发包人承担的其它情况，造成工期延误和（或）承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：（1）、索赔事件发生后28天内，向现场工程师发出索赔意向通知。（2）、发生索赔意向通知后28天内，向现场工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料。（3）、现场工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。（4）、现场工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内应予答复或应对承包人作进一步要求。（5）、当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向现场工程师送交索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向现场工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告，索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。3、承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按第十五条第２款确定的时限向承包人提出索赔。第十六条争议1、属于招标书范围性质的争议，如设备、材料等，以招标书各投标书内容为依据；超出招标书内容的部分，以双方补充协议为依据。2、发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求主管部门调解，当不愿和解、调解不成的，可向工程所在地人民法院申