某项目投资建议书课件

LaN龙湘产天江鼎城项目投资建议书重庆龙湖地产天江鼎城项目投资建议书LaN龙湘产天江鼎城项目投资建议书重庆龙湖地产目录LaN龙湘产●项目概况市场分析市场定位●项目规划预案●投资参数说明●投资风险评价●投资建议LaN龙湘产天江鼎城项目概况LaN龙湘产天江鼎城项目投资建议书LaN龙湘产1目录LaN龙湘产●项目概况市场分析市场定位●项目规划预案●投资参数说明●投资风险评价●投资建议目录2LaN龙湘产天江鼎城项目概况LaN龙湘产3项目背景LaN龙湘产●天江鼎城项目总用地461亩(其中:出让用地267亩,划拨用地194亩),容积率为2.5-3,总建筑规模为62.5万平方米(含地下)。●我司通过与中关村实业发展有限公司谈判达成如下合作意向、中关村实业发展有限公司以1600元/平米(楼面地价)向我司转让公司股权,计价基数为52万平米,总金额为83200万元项目背景4其他条件LaN龙湘产●中关村实业发展有限公司调整了F1-1地块的性质,需补交出让金(5级土地)约4468万元●中关村实业发展有限公司承诺修建一所中学(36班)和一所小学(30班),学校建设用地约78亩需缴纳征地成本约5300万元其他条件5LaN龙湘产1.1项目区位杏树龙湖花园和目地块大竹林镇北岸天街◎龙塔江北城CBD山镇江孙平地天石坝铜化龙桥俞大坪项目位于龙头寺片区LaN龙湘产61.2项目与周边关系LaN龙湘产寺火车站●从属龙头寺「「新溉路轻轨站片区,北距保荆香换花园龙头寺火车站约1公里●地块周边城能星市干道密集●北临保利香槟花园大易制药公司五童路●西侧为红唐生品拾陆En路,东临鲁龙头寺公能星城五黄1.2项目与周边关系7LaN龙湘产1.3项目交通轻轨3号线站点盘龙立北城天街路”?密普桥商圈大桥LaN龙湘产8LaN龙湘产1.3项目交通●项目通过红唐路、北城天街路到达观音桥商圈,车程在5分钟以内。通过新溉路到达高新区车程在3分钟以内。●通过五黄路到达江北城CBD车程在7分钟以内。●通过五黄路、黄花园大桥到达渝中区,车程在10分钟以●轻轨3号线站点距离地块在50米范围以内。LaN龙湘产9LaN龙湘产1.4项目用地●土地权属地块总用地461亩净用地面积约267亩目前土地权属在中关村实业发展有限公司名下LaN龙湘产10某项目投资建议书课件11某项目投资建议书课件12某项目投资建议书课件13某项目投资建议书课件14某项目投资建议书课件15某项目投资建议书课件16某项目投资建议书课件17某项目投资建议书课件18某项目投资建议书课件19某项目投资建议书课件20某项目投资建议书课件21某项目投资建议书课件22某项目投资建议书课件23某项目投资建议书课件24某项目投资建议书课件25某项目投资建议书课件26某项目投资建议书课件27某项目投资建议书课件28某项目投资建议书课件29某项目投资建议书课件30某项目投资建议书课件31某项目投资建议书课件32某项目投资建议书课件33某项目投资建议书课件34某项目投资建议书课件35某项目投资建议书课件36某项目投资建议书课件37某项目投资建议书课件38某项目投资建议书课件39某项目投资建议书课件40某项目投资建议书课件41LaN龙湘产天江鼎城项目投资建议书重庆龙湖地产天江鼎城项目投资建议书LaN龙湘产天江鼎城项目投资建议书重庆龙湖地产目录LaN龙湘产●项目概况市场分析市场定位●项目规划预案●投资参数说明●投资风险评价●投资建议LaN龙湘产天江鼎城项目概况LaN龙湘产天江鼎城项目投资建议书LaN龙湘产42目录LaN龙湘产●项目概况市场分析市场定位●项目规划预案●投资参数说明●投资风险评价●投资建议目录43LaN龙湘产天江鼎城项目概况LaN龙湘产44项目背景LaN龙湘产●天江鼎城项目总用地461亩(其中:出让用地267亩,划拨用地194亩),容积率为2.5-3,总建筑规模为62.5万平方米(含地下)。●我司通过与中关村实业发展有限公司谈判达成如下合作意向、中关村实业发展有限公司以1600元/平米(楼面地价)向我司转让公司股权,计价基数为52万平米,总金额为83200万元项目背景45其他条件LaN龙湘产●中关村实业发展有限公司调整了F1-1地块的性质,需补交出让金(5级土地)约4468万元●中关村实业发展有限公司承诺修建一所中学(36班)和一所小学(30班),学校建设用地约78亩需缴纳征地成本约5300万元其他条件46LaN龙湘产1.1项目区位杏树龙湖花园和目地块大竹林镇北岸天街◎龙塔江北城CBD山镇江孙平地天石坝铜化龙桥俞大坪项目位于龙头寺片区LaN龙湘产471.2项目与周边关系LaN龙湘产寺火车站●从属龙头寺「「新溉路轻轨站片区,北距保荆香换花园龙头寺火车站约1公里●地块周边城能星市干道密集●北临保利香槟花园大易制药公司五童路●西侧为红唐生品拾陆En路,东临鲁龙头寺公能星城五黄1.2项目与周边关系48LaN龙湘产1.3项目交通轻轨3号线站点盘龙立北城天街路”?密普桥商圈大桥LaN龙湘产49LaN龙湘产1.3项目交通●项目通过红唐路、北城天街路到达观音桥商圈,车程在5分钟以内。通过新溉路到达高新区车程在3分钟以内。●通过五黄路到达江北城CBD车程在7分钟以内。●通过五黄路、黄花园大桥到达渝中区,车程在10分钟以●轻轨3号线站点距离地块在50米范围以内。LaN龙湘产50LaN龙湘产1.4项目用地●土地权属地块总用地461亩净用地面积约267亩目前土地权属在中关村实业发展有限公司名下LaN龙湘产51某项目投资建议书课件52某项目投资建议书课件53某项目投资建议书课件54某项目投资建议书课件55某项目投资建议书课件56某项目投资建议书课件57某项目投资建议书课件58某项目投资建议书课件59某项目投资建议书课件60某项目投资建议书课件61某项目投资建议书课件62某项目投资建议书课件63某项目投资建议书课件64某项目投资建议书课件65某项目投资建议书课件66某项目投资建议书课件67某项目投资建议书课件68某项目投资建议书课件69某项目投资建议书课件70某项目投资建议书课件71某项目投