名师某房地产项目报告表

名师介绍某房地产项目报告表名师介绍某房地产项目报告表名师介绍某房地产项目报告表编号:建设项目环境影响报告表项目名称金X苑北区拆迁部署房建设项目建设单位（盖章）XXXX有限企业编制日期:2005年10月11日有限企业议论单位（公章）：XXXX环境科学研究所项目负责人：XXX项目名称：XXXX有限企业金X苑北区拆迁部署房建设项目议论人员情况姓名从事专业职称上岗证号职责签字一、建设项目基本情况项目名称金X苑北区拆迁部署房建设项目建设单位XXXX有限企业法人代表XXX联系人XXX通讯地址XXXX市绿塔建筑廊30号联系电话传真——邮政编码214100建设地址XXXXXX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南立项审批部门XX省XX经济开发区管理委员会赞同文号X管发字第[2003]67号建设性质√新建改扩建技改行业种类房地产业及代码J72占地面积73798绿化面积26420(平方米)(平方米)其中:环保总投资11050100环保投资占(万元)投资(万元)0.9%总投资比率议论经费预期投2006年11月(万元)产日期原辅资料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）原辅资料：略施工期主要设施一览表：推土机、打桩机、发掘机、装载机、搅拌机、振捣棒、切割机、井字架、卡车、吊车、卷扬机等。水及能源耗资量名称耗资量名称耗资量水（吨/年）452041燃油（吨/年）——电（万度/年）200液化气（万m3/年）燃煤（吨/年）——蒸汽（吨/年）——废水（工业废水、生活污水√）排水量及排水去向生活污水：304556t/a经地埋式污水办理装置办理后，排入XX区污水办理厂办理，最后排入新兴塘九里河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无工程内容及规模：（不够时可另行附页）1、项目大要本项目由XXXX有限企业建设，主要为农民拆迁部署房建设，建设地为XX经济开发区整体规划中的居住用地。该项目在小区北侧及南侧设有商业用房，主要为店面房，商业用房引进项目另行申报审批，本次议论的主要内容为居民住处。1.1项目名称、地址、性质项目名称：金X苑北区拆迁部署房建设项目项目性质：新建投资总数：11050万元人民币建设地址：XXXXX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南1.2建设规模22建设规模：项目总用地面积73798㎡，总建筑面积94000m，其中住处建筑面积89000m，居民住处楼24幢（6层，其中1＃楼1～2层为商业用房，主要为店面，3～6层为居民房），商业用房1幢（2层，主要为店面）规划居住总户数720户，约2520人。整个小区的主要经济指标见下表。建设项目主要经济指标一览表编号项目计量单位数量1总用地面积273798M总建筑面积2940002M建筑占地面积227600M住处建筑面积28900M3其中公建面积22000M商业面积23000M4居住总户数户7205户均人口人/户6居住总人数人25207建筑密度%368容积率－9绿地覆盖率%10地面小车泊位辆12011基层车库面积229000M小区地理地址及平面布局建设项目地理地址本项目建设地址位于XX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南，东面为蔚蓝花园居民小区，南面为金X苑南区居民小区，详尽见附图。小区平面布局（1）小区在整体布局上采用树枝形的道路为骨架拓张开来的空间布局方式，南侧主入口、沿街商业、中央水体结合突出了中央景观大道，小区级道路宽7米，组团级道路宽4米，宅间车道2.5～4米。小区主入口设于新明路上，次入口设于华夏路上。2）侧重建建与周围的协调性，做到景为人用，小区中心采用大面积水体，结合新明路入口形成广阔的中心绿地，沿新兴塘河及其直流设置滨水绿地。3）停车系统中，分灵巧车和非灵巧车停车，大部分设置在住处基层，同时设计了若干地面停车位。公用配套工程2.1给排水（1）给水规划用水量展望：住处用水按人均400L/人·d计，公建用水按10L/M2·d计，商业用水按5L/M2·d计，绿化用水按2L/M2·d计，浇洒道路用水按1L/M2·d计，项目供水量测算见下表。项目供水量测算表使用时间用水量序号用水名称用水标准日用水量年用水量备注（天）33（m/d）（m/a）1居民生活用水400L/人·d36510083679202公建10L/M2.d3652073003商业用水5L/M2.d3651554754绿化用水2L/M2.d1805395405浇洒道路用水1L/M2·d1802844小计3930796消防及未预计用水以用水量的15%计58962合计452041规划上新明路接入给水骨干管，供水采用变频水泵恒压技术，在居住区每团块各设水泵房，不设屋顶水箱。区内沿区级道路设给水管，各幢建筑以支管接入呈枝状配水。（2）排水居住区规划采用雨、污分流制排水系统，污水量按供水量的80%计算，区内污水经各级污水管齐集排入城市道路污水干管。2.2供电小区内设4000KVA变电所2座。2.3燃气3本项目生活炊事燃料为瓶装液化气，如按每户每年燃用120m计，则全年燃用液化气3万m/a。2.4通讯及网络电信需求量展望：住处按每户1门计算，需720门线，公共建筑按每百平方米1.5门计算，需248门线，本区的电信为968门线。区内部署宽带局域网结构，实现电话、电视、Internet的三网合一。2.5消防消防用水由室外给水管网直接供给。2.4环卫小区内设垃圾收集房，垃圾由环卫部门如期清运。项目推行后的基本情况本项目营运期基本情况汇总见下表。项目营运后基本情况一览表投资额11050万元房屋种类拆迁部署房房屋楼层多层结构，为6层面积总建筑面积94000m2，基层车库面积为29000m2常住总人数2520人供水情况总用水452041吨/年污水量304556吨/年污水办理地埋式污水办理装置办理后，接收XX区污水办理厂办理供电由城市供电网供给绿化绿地率35.8%与本项目相关的原有污染情况及主要环境问题1、建设地现状情况本项目建设地块上的门楼民宅正在拆迁中间，目前约有50余户居民还没有迁居，建设地块无生产企业。2、地块周围污染源检查本项目位于XX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南，其周边有多家工业企业（详尽见附图），经实地勘探及走访周边居民，确定以下企业进行对其进行检查，详尽见下表。项目周边主要工业企业一览表企业名称距本项目相对项目距离（m）的方向天山川泥XXXX混凝土分企业60WXXXX赛德生物工程有限企业100NXXXX华盛气体有限企业150NXXXX兴达泡塑有限企业350W金丝猴企业XXXX可可制品有限350NE企业X达化工150WXXXX市染宝化学有限企业250NE国泰机械35W高氏企业35W俊臣制衣120N门楼工业集中区35W

备注3生产销售商品混凝土50万m/a生产食品工业中的淀粉酶3000t/a、糖化酶1000t/a，主要生产工艺为发酵销售灌装液化石油气、氧气、氮气、氩气以苯乙烯单体为主料，一步法生产可发性聚苯乙烯树脂6万t/a生产可可粉、可可白脱，主要将可可豆粉碎压迫以轻石脑油为原料生产EPS发泡剂2万t/a，主要生产工艺为精馏从事染料、助剂的简单混拼，年产染料511吨，助剂500吨生产轴承机械，冲刷机，主要生产工艺为机械加工生产不锈钢电器配件，主要生产工艺为机械加工生产衣饰区内有10多家机械、电子等各类企业，其中有两家涂料厂，距本项目100米外（1）大气污染源工业废气XXXX赛德生物工程有限企业主要生产食品工业中的淀粉酶3000t/a、糖化酶1000t/a，发酵过程产生臭味，厂界无异味。XXXX华盛气体有限企业主要销售液化石油气、氧气、氮气、氩气，厂内不设空分设施，灌装过程中可能会有极少量液化石油气、氧气、氮气、氩气泄漏。金丝猴企业XXXX可可制品有限企业主要进行可可食品加工，生产过程中产生可可粉气味。XXXX市染宝化学有限企业主要从事染料、助剂的简单混拼，加料工段产生少量颗粒物。XXXX兴达泡塑有限企业生产聚苯乙烯树脂，生产过程中有苯乙烯无组织排放。天山川泥XXXX混凝土分企业年产商品混凝土50万m3，生产过程中有粉尘无组织排放。X达化工以轻石脑油为原料生产EPS发泡剂2万t/a，主要生产工艺为精馏，经实地勘查，厂界无异味。门楼工业集中区区内有10多家企业，主要为机械、电子类企业，其中有两家涂料厂，距本项目100米以外，经实地勘查，该集中区东侧入口处无异味。交通废气本项目位于华夏北路西，该路段车流量在500辆/小时左右，该地段的空气质量能满足GB3095-1996中的二级标准。2）噪声污染源工业噪声据现场实测，项目西面国泰机械、门楼工业集中区、高氏企业一带昼间噪声值为63dB(A)；北面100米处赛德生物厂界昼间噪声为62dB(A)；天山川泥XXXX混凝土分企业目前处于停产状态，其正式生产时主要设施为搅拌站、码头吊、皮带机，类比其他同类混凝土企业的噪声水平，预计生产装卸区噪声值在90dB(A)左右。交通噪声建设地东面为华夏北路，南面为新明路，北面为新兴塘河，产生车辆交通噪声及船舶噪声。二、建设项目所在地自然环境社会环境简况1、地形、地貌、地质项目所在地域属太湖平原，地势平坦宽广，平原海拔高度一般在2～5米，土质肥沃，河湖港汊纵横分布，河流密如蛛网，地表物质组成以粒径较小的淤积物和湖积物为主。土壤种类为太湖平原黄土状物质的黄泥土，土层较厚，耕作层有机质含量高，氮磷钾含量丰富，供肥保肥性能好，既保水又爽水，质地适中，耕性酥柔，土壤酸碱度为中性，土质松疏，粘粒含量20—30%。当地的地震基本烈度为7度。2、天气、气象项目所在地域属北亚热带季风性天气区，四时分明，天气温暖，雨水充分，日照充分，无霜期长，夏季受来自海洋季风控制，酷热多雨;冬季受大陆来的冬季风影响，寒冷少雨，春秋两季处冬夏季风交替时期，形成了冷暖多变，晴雨无常的天气特色。据气象台历年观测资料统计：项目所在地域平均气温15.4度，极端最高气温38.9度，极端最低气温度。历年平均无霜期220天，平均气压1016.2百帕，相对湿度79%，年平均降水量，年最大降水量，年最小降水量。年均日照时数为2019.4小时。年主导风向为ESE，风频10.2%；次导风向SE，风频9.6%，年静风频率12.8%。冬季以WNW风为主，风频12.8%；夏季以ESE为主导风向，频率达14.8%。项目所在地域全年以D类（中性）牢固度天气为主。项目所在地域近5年平均风速为。各月平均风速变化幅度在（10m处）之间。风速昼夜变化不大，下午1-2点风速最大，可达；夜间风速平衡，一般在之间。3、水文、植被、生物多样性等当地域属苏南水网地域，地势坦荡，河网密布，纵横交汇，形成一大水乡特色。项目周边的河流有：新兴塘九里河。新兴塘九里河西起XXXX市五丫河口，流经XX、查桥、安镇、厚桥，入宛山荡，属双向河流，常年主导流向由西到东。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、XX经济开发区大要XX省XX经济开发区是XX省省级开发区，1992年5月启动建设。XX经济开发区位于苏X常都市圈核心地带，沪宁高速公路从开发区内穿过，东临上海100公里，西接南京140公里。XX经济开发区的用地总规模为64.6平方公里，包括XX镇镇域，东北塘镇X沙公路以南，北兴塘以北地域，X北镇X沙线以南、XXXX市外环公路以西地域，安镇外环线以西、X沪路以北地域。该地域水、陆、空运输便利，南临太湖，地域位于《XX省太湖水污染保护条例》划分的二、三级保护区内，配套有污水办理厂及热电厂。2、开发区规划开发区的工业用地主要分为四个部分：①沪宁高速公路以北、北兴塘河以南的规划工业用地，这是XX经济开发区工业园一期启动的工业用地主体，是近期招商引资的主要载体。②北兴塘河以北、X沙公路以南的工业用地，这是开发区二期工业开发用地。③太湖大道（金匮路）以南的开发区高新技术园或外商工业园。④规划开发区内，东北塘镇和八士镇的工业用地。开发区主要以以下产业为招商导向：①工业支柱企业（纺织印染、电子机电、精巧化工及生物药业、机械及摩托车汽车配套）②高新技术产业③绿色工业及综合利用工业、功能食品、新式建筑资料、装修资料和门窗资料④农业⑤基础设施及大型商场、大型销售和物流中心等。3、开发区污水办理厂开发区污水办理厂全称为XXXX污水办理厂，位于庄桥塘，于1999年开始建设，目前已竣工进入试运行阶段，采用SBR办理工艺，一期工程设计办理能力为20000t/d，在此基础上新增30000t/d的二期工程，合称为近期工程，形成50000t/d的办理能力；远期工程再增加40000t/d办理能力，污水厂总设计办理能力为90000t/d。污水办理厂目前主要收集办理生活污水及其他污水，在污水办理厂进水中，工业废水主要由纺织印染类、轻工、化工类及食品、服务业类废水组成。废水经办理后达到GB18918-2002《城镇污水办理厂污染物排放标准》表1中一级B标准后排入新兴塘九里河。4、开发区热电站能达热电有限企业为XX经济开发区内供热热电联产企业，目前热电企业拥有三台75t/h、一台100t/h锅炉、四台12MW发电机组，作为开发区的基础设施以满足开发区内热负荷需求。三、环境质量情况建设项目所在地地域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）：1、环境空气质量建设项目所在地环境空气中二氧化硫、二氧化氮、PM的年均值分别为3、1033、，比较GB3095-1996《环境空气质量标准》{已依照环发[2000]1号“国家环境保护总局关于宣布《环境空气质量标准》（GB3095-1996）更正单通知”进行了更正。}二氧化硫、二氧化氮达到二级标准，PM达到三级标准。102、声环境质量目前建设项目所在地地域环境噪声平均值昼间为55.8dB(A)，夜间为49.3dB(A)，达到GB3096-1993《城市地域环境噪声标准》2类标准。3、地表水环境质量依照2003年3月XX省水利厅和XX省环境保护厅编制的《XX省地表水（环境）功能区划》，建设地周边新兴塘九里河2010年水域功能目标种类为Ⅳ类，比较GB3838-2002《地表水环境质量标准》，目前水环境质量现状为劣Ⅴ类。详尽见下表：水域河流名称断面名称主要超标因子功能种类长征桥溶解氧、CODMn、挥发酚、氨氮、总磷、石油类、BOD5新兴塘九里河Ⅳ类鸭城桥溶解氧、CODMn、挥发酚、氨氮、总磷、石油类、BOD54、主要环境问题：新兴塘九里河水环境质量较差，未能达到水域功能目标种类，主要与沿河工业企业排放的工业废水未能达标相关；大气中PM10未能达到环境空气质量功能区标准，主要与XX经济开发区内建设施工相关。5、据检查，与本项目相邻的天山川泥有限企业XXXX混凝土分企业曾于2004年2月被举报噪声、废水、粉尘污染，经区监察大队现场检查情况真切，主要问题为运输车辆鸣笛、装卸搅拌产生较大噪声，生活污水未接收办理，粉尘无组织排放严重，经要求其采用相应治理措施后，到此刻还没有有信访记录；西面距本项目约为350米的XXXX兴达泡塑有限企业曾于2005年6月、7月被举报固废乱倾倒影响农作物生长、异味污染，经区监察大队现场检查情况真切，要求其做好固废、废气的办理工作，不得影响外环境，到此刻还没有有信访记录；东北面距本项目约为350米金丝猴企业XXXX可可制品有限企业曾于2003年11月被举报气味污染并伴有粉尘排放，经区监察大队现场检查，要求其细粉车间停止生产，修复除尘器，2005年7月、9月该企业又被举报异味扰民，经实地勘查，可能由于使用了一批低质原料，在区监察大队要求其加强管理整顿后，到此刻还没有有信访记录。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目主要环境保护目标以下：环境环境保护对象距该企业相对项目规模距离(m)的方向水环境新兴塘河10N——蔚蓝花园小区40E约1424户4984人赛维拉小区60SE约500户空气1750人环境金X苑南区30S约600户2100人门楼居民区40SW约50户175人蔚蓝花园小区40E约1424户4984人赛维拉小区60SE约500户1750人声环境约600户金X苑南区30S2100人门楼居民区40SW约50户175人

环境保护目标GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的Ⅳ类水体GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准GB3096-1993《城市地域环境噪声标准》2类标准四、议论适用标准及总量控制指标（1）环境空气质量执行GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准，即二氧化环333境硫日均值≤0.15mg/Nm、二氧化氮日均值≤、TSP日均值≤。质（2）地表水环境质量执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的Ⅳ类标准，其中量COD≤30mg/l、DO≥3mg/l、BOD5≤6mg/l、氨氮≤。标（3）地域环境噪声执行GB3096-93《城市地域环境噪声标准》中的2类标准，即昼间准噪声≤60dB(A)，夜间噪声≤50dB(A)。（1）生活污水排入XX区污水办理厂执行GB8978-1996《污水综合排放标准》表4中的污三级标准，COD≤500mg/l、SS≤400mg/l、动植物油≤100mg/l。染（2）施工期噪声执行GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》标准，以下表：物排放标准

施工阶段主要噪声源限值昼间夜间土石方推土机、发掘机、装载机等75dB（A）55dB（A）打桩各种打桩机等85dB（A）禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯70dB（A）55dB（A）装修吊车、起落机等65dB（A）55dB（A）（3）固体荒弃物执行国家相关规定。项目营运后年产生生活污水304556吨，经地埋式生活污水办理设施办理后接收XX总区污水办理厂办理，最后进入新兴塘九里河。量本项目生活污水接收总量为，，氨氮，总磷，控动植物油，生活污水经XX区污水办理厂办理后最后外排量为，SS制，氨氮，总磷，动植物油。指标五、建设项目工程解析工艺流程简述：本项目为拆迁部署房建设项目，故仅对施工期作工艺流程简介，营运期略。、施工流程图示（旧房拆迁）→噪声、粉尘（填土、夯实）→噪声建材、水→（现浇钢砼柱梁）→砂浆水、噪声、建筑垃圾砖、建材、水→（砖墙砌筑）→砂浆水、噪声、建筑垃圾木材、钢板→（门窗制作）→废木材、废钢、噪声防水涂料、建材→（屋面制作）→砂浆水、噪声、建筑垃圾建材、涂料→（抹灰、贴面）→砂浆水、噪声、建筑垃圾油漆→（油漆施工）→有机废气、垃圾建材、水→（隶属工程*）→砂浆水、噪声、建筑垃圾说明：隶属工程包括道路、地埋式生活污水办理设施、窨井、下水道等。主要污染工序：一、施工期主要污染工序1、旧房拆迁：主要污染物为噪声及粉尘。2、填土夯实：主要污染物是施工机械产生的噪声、施工过程中产生的粉尘和施工车辆排放的尾气。3、现浇钢砼柱梁：主要污染物是砂浆水、噪声。4、砖墙砌筑：主要污染物是搅拌机运行产生的噪声、扬尘，拌制砂浆时的砂浆水，碎砖和废砂浆等固废。5、门窗制作：主要污染物是噪声、废木材、废钢。6、屋面制作：主要污染物是搅拌机的噪声、扬尘，拌制砂浆时的砂浆水，碎砖瓦、废砂浆和荒弃的防水剂包装桶等固废。7、抹灰、贴面、油漆：主要污染物是搅拌机的噪声、废气，拌制砂浆时的砂浆水，废砂浆和荒弃的涂料及包装桶等固废以及涂料使用过程中产生挥发的有机废气。因施工期短，挥发的有机废襟怀小，且呈面源排放模式，对周围环境的影响是临时和局部的。8、隶属工程：主要污染物是施工机械产生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水，废砂浆和荒弃的下角料等固废。二、营运期污染情况1、废气小区居住区建成入住后，废气污染源主若是厨房油烟废气、瓶装液化气燃烧废气、灵巧车辆排放的尾气。（1）燃料燃烧废气：该住处区生活燃料使用瓶装液化气，年用量约38.64万m，其含硫量3为以100万m液化气产生630㎏SO2计算，则该小区全年排放SO2仅为。（2）厨房油烟废气：依占相关统计资料，XXXX市人均油脂用量为5Kg/a，经过油烟机办理后，排放量按使用量的1%计，则人均排放量为。小区年排放油烟。3）灵巧车辆排放尾气：汽车（一般为小轿车）、摩托车在小区及车库低速行驶，排放汽车尾气中主要含NOx、CO及HC。2、废水废水的“清污分流”一般按废水的性质分类,本项目废水可分为干净废水和生活污水。（1）干净废水：干净废水主若是小区内家用空调冷凝水，可直接经小区内雨水管道排入市政雨水管网。（2）生活污水：小区生活污水经地埋式污水办理装置办理后接收XX区污水办理厂，全年排放生活污水304556吨。依占相关资料解析，生活污水中的主要污染物见下表。生活污水中主要污染物一览表项目CODSS氨氮TP动植物油浓度值（mg/l）40030035230产生量（t/a）3、固废本项目营运期排放的固体荒弃物主要为居民生活垃圾，全年生活垃圾的产生量约为908吨，区内设垃圾收集房，垃圾由环卫部门如期清运。4、噪声本项目营运期产生的噪声主要为：1）空调、家用电器、音响、家庭文化娱乐、车库卷帘门开启等产生的生活噪声。2）小区内汽车、摩托车等产生的交通噪声。3）公共设施如水泵等设施使用时产生的噪声。六、项目主要污染物产生及预计排放情况内容排放源污染物办理前产生浓度及排放浓度、排放速率种类（编号）名称产生量（单位）及排放量（单位）排放去向住处厨房油烟大气污SO排入大气染物2NO、CO、HC灵巧车辆————x污染物废产生浓度水排放浓度及排放量排放去向名称及产生量水量污生活污水COD染SS物NH-N3045563t/a总磷动植物油电离辐射和电无磁辐射产生量办理综合外排量备注办理量利用量固体荒弃物908t/a908t/a0环卫所一致清运，生活垃圾0卫生填埋噪生活区、车昼间≤60dB(A)库、泵房等公噪声60～80dB(A)声夜间≤50dB(A)共设施其他无主要生态影响（不够时可另附页）本项目营运期废水、固废、噪声、废气经过治理后对生态影响较小。七、环境影响解析施工期环境影响解析：本项目的建设内容主若是住处楼的建筑，在建筑施工过程中会对环境产生影响，主要对大气环境及声环境等有必然影响，应加以控制，减少对周围环境的不良影响，现将可能影响及防治措施阐述以下：1、大气环境施工时期，运输车辆及施工机械在运行中将产活力动车尾气，其中主要含有CO、NOx、HC等污染物。这些废气排放限制于施工现场和运输沿线，为非连续性的污染源。其他，还有地面扬尘。依照近似的施工情况，扬尘的颗粒物粒径一般都高出100μm，3易于在飞扬过程中沉降；其浓度可达30mg/m以上，将高出《环境空气质量标准》GB3095-1996）中的二级标准限值。上述废气对周围大气环境的污染，以扬尘较为严重。为减少扬尘的污染程度和影响范围，施工单位必定采用以下措施：（1）施工现场对外面有影响的方向设置围栏或围墙，减小施工现场扬尘和尾气扩散范围。依占相关资料检查，当有围栏时，在相同条件下施工造成的影响距离粉尘可减少40%，汽车尾气可减少30%。（2）装运土方时控制车内土方低于车厢挡板，减少途中撒落，对施工现场抛洒的砂石、水泥等物料应及时打扫，砂石堆场、施工道路应准时洒水抑尘。（3）本项目采用商品混凝土进行浇制，只在进行砖墙砌筑时要使用搅拌机搅拌水泥砂浆，减小了对环境的影响。搅拌水泥砂浆应在临时工棚内进行，加袋装水泥时，尽量凑近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，以减少水泥粉尘外溢。（4）运输车辆和部分施工机械在怠速、减速和加速时产生的污染最为严重。故施工现场运输车辆和部分施工机械一方面应控制车速，使之小于40Km/h,，以减少执行过程中产生的道路扬尘；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间。（5）燃油机车和施工机械尽可能使用柴油，若使用汽油，必定使用无铅汽油。（6）建议对排烟量大的施工机械安装消烟装置，以减少对大气环境的污染。（7）在较暴风速时，应停止施工。（8）湿作业（如胶水和涂料喷刷）时，织物面板、顶棚饰面和可搬动隔墙等可能成为挥发性有机物的“吸取器”，因此应挨次施工，将湿作业安排在安装“吸取器”从前，若在室内作业，对付建筑物进行逼迫性通风。综上所述，经过加强施工管理，采用以上一系列措施，可大幅度降低施工造成的大气污染。2、水环境施工废水主要来自砂石冲刷、混凝土养护、场所和设施冲刷等过程。施工废水中主要含有泥沙和油污。还有施工人员的生活污水。施工时期防范水环境污染的主要措施为：（1）加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特色，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。（2）施工现场就地取材，建筑积淀池、隔油池等污水临时办理设施，对含油量大的施工机械冲刷水或悬浮物含量高的其他施工废水需经办理后方可排放，砂浆和石灰浆等废液宜集中办理，干燥后与固体荒弃物一起办理。（3）水泥、黄沙、石灰类的建筑资料需集中堆放，并采用必然的防雨淋措施，及时打扫施工运输过程中抛洒的上述建筑资料，省得这些物质随雨水冲刷，污染周边水体。（4）安装小流量的设施和器具，以减少在施工时期的用水量。经过采用以上措施，可有效控制施工废水污染，措施是的确可行的。3、声环境施工时期，运输车辆和各种施工机械如发掘机、打桩机、推土机、搅拌机都是主要的噪声源，依占相关资料，这些机械、设施运行时的噪声值见下表。施工机械设施噪声值一览表序号设施名称距源10m处序号设施名称距源10m处A声级dB（A）A声级dB（A）1发掘机825起重机822推土机766卡车853搅拌机847电锯844夯土机838打桩机105在施工过程中，这些施工机械又经常是同时作业，噪声源辐射的相互叠加，声级值将更高，辐射范围也更大。施工噪声对周边声环境的影响，采用《建筑施工厂界噪声限值》（GB12523－90）进行议论。施工噪声限值单位：dB（A）限值施工阶段主要噪声源昼间夜间土石方推土机、发掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯7055装修吊车、起落机等6555施工过程使用的施工机械产生的噪声主要属于中低频率噪声，在展望其影响时只考虑其扩散衰减，展望模型为：依照点声源距离衰减公式：△L=20lg(r/r0)式中：L—距离增加产生的衰减值r——监测点距声源的距离r0——参照地址距离及噪声随距离的衰减关系。得出噪声衰减的结果见下表。施工噪声值随距离衰减的关系距离1105060100150200250400L[dB（A）]02034354043464852施工机械发掘机、搅拌机、打桩机的施工噪声随距离衰减后的见下表。施工噪声随距离衰减后的情况距离（m）105060100150200250300400500打桩机的影响105919085807977767370值[dB（A）]发掘机的影响82686762595654535047值[dB（A）]搅拌机的影响84706964615856555249值[dB（A）]由上表可见，昼间距打桩机100m以内为施工机械超标范围，夜间打桩机禁止施工，其他施工机械昼间必定在50米以外才能达标，夜间在300m以外才能达到作业噪声限值。另外，各种施工车辆的运行产生的交通噪声短期内将对道路沿线产生必然影响。本项目周边有4处居民小区，与本项目相距在30～60米之间，因此可知，工程施工时，施工噪声昼间将会产生扰民影响，夜间对居民影响很大。依照以上解析，要求建设单位在施工期与周边居民区相邻处设置隔音壁（墙），并采用以下相应措施：（1）施工单位应尽量采用先进的低噪声设施，在高噪声设施周围设置屏障以减少噪声对周围环境的影响，施工机械放置在远离居民点的地址，控制施工场界噪声不高出《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—90）。（2）施工单位采用先进的施工工艺，合理采用施工机械。（3）精心安排，减少施工噪声影响时间，禁止夜间施工。如需夜间施工，需按国家有关规定到XXXX环境保护行政主管部门及时办理夜间施工赞同手续，并张贴安民通知。（4）施工中应加强对施工机械的保护养护，防范由于设施性能差而增大机械噪声的现象发生。4、固体荒弃物施工期垃圾主要为建筑垃圾及施工队伍居住生活产生的生活垃圾。建筑垃圾要及时清运或回收利用，防范长远堆放后干燥而产生扬尘。生活垃圾由环卫所一致清运，对环境影响较小。由于施工期较短故对当地环境空气、水环境、声环境影响时间较短，不会降低当地环境质量现状种类。营运期环境影响解析：1、大气环境影响解析（1）本项目营运期，居民生活燃气使用瓶装液化气。由于使用液化气产生的污染较小，故对当地大气环境影响较小。（2）本项目营运期，厨房油烟废气经过脱排油烟机办理后，对周围环境影响较小，不会改变项目所在地的空气质量种类。（3）本项目建成后，小区内的灵巧车排放尾气，在布局合理，加强小区的管理，灵巧车的尾气排放达到标准的前提下，对小区的环境影响较小。2、水环境影响解析本项目营运期产生304556t/a生活污水，经地埋式污水办理装置办理后接收XX区污水办理厂办理后排放，地埋式污水办理装置出水中COD、SS、氨氮、总磷、动植物油浓度分别为200mg/l、150mg/l、28mg/l、2mg/l、动植物油30mg/l，达到GB8978-199《污水综合排放标准》表4三级标准，即COD≤500mg/l、SS≤400mg/l、动植物油≤100mg/l。生活污水中COD、SS、氨氮、总磷、动植物油接收总量分别为、、、、。3、固体荒弃物本项目营运期产生生活垃圾908t/a，小区内设垃圾收集房，推行垃圾袋装化，由环卫部门如期清运卫生填埋，对环境影响较小。4、声环境影响解析本项目营运期噪声主要为居民生活噪声、小区内交通噪声及部分公共设施使用产生噪声。经过对停车场合理布局及在小区内设禁鸣牌、限速，公共设施采用低噪声设施，对高噪声设施安装消音降噪设施，加强小区内环境管理，并经过小区绿化带降噪等采用隔音降噪措施后，对周围声环境影响较小。5、恶臭的环境影响解析小区内的垃圾收集房、污水会合接收井是易于产生恶臭的场所，在平面部署时应注意其地址的合理布局，并尽量用绿化遮挡和吸取臭气。物业管理部门也应加强管理，规范清洁卫生工作，杜绝恶臭的发生。6、外界环境对本项目的影响（1）周边企业对本项目的影响①XXXX赛德生物工程有限企业XXXX赛德生物工程有限企业主要生产食品工业中的淀粉酶3000t/a、糖化酶1000t/a，发酵过程产生臭味。实地检查厂界无异味，同时对其北面一墙之隔的XXXX华盛气体有限公司咨询认识，未有异味影响其生产办公。由于本项目位于赛德生物的南面，为主导风向的上风向，且相距约有100米，故本项目基本不会受其影响。赛德生物昼间厂界噪声实测值为62dB(A)，经距离衰减后预计其对本项目的影响值＜50dB(A)，对本项目影响较小。②XXXX华盛气体有限企业XXXX华盛气体有限企业主要销售液化石油气、氧气、氮气、氩气，主要生产工艺为各类气体的灌装，企业内不设空分设施。据查《建筑设计防火规范（2001年版）》，氮气、氧气、氩气储罐与民用建筑最大防火间距为50米，液化气储罐与居民区的最大防火间距为120米。本项目位于华盛气体的南面，为主导风向的上风向，且相距约150米，故该厂在严格依照国家相关安全规定，做好各项安全措施后对本项目影响较小。③金丝猴企业XXXX可可制品有限企业金丝猴企业XXXX可可制品有限企业位于本项目东北面350米处，经检查，该企业主要进行可可食品加工，生产过程中产生可可粉气味，其中部分产品进行压迫碱化时产生明显异味。经实地检查该企业生产时，其下风向400米范围内有较重的可可粉味道。由于目前本项目位于该企业西南侧350米处，因此东北风及气压较低时预计会有明显异味。依照XX区环境监察大队信访检查报告，近两年金丝猴企业XXXX可可制品有限企业因可可粉味道曾引起多次居民信访投诉。故该企业对本项目产生必然的不良影响。为此金丝猴企业XXXX可可制品有限企业应加强生产管理和设施保护，做到各污染物达标排放，特别是做好生产设施的密闭工作，尽量杜绝无组织排放，并改进和完满现有可可粉废气办理措施，提高办理效率，保证污染物达标排放，厂界异味达到GB14554-93《恶臭污染物排放标准》规定的标准，除掉该污染源对本项目的影响。若有可能，协助政府对其推行迁居，完整除掉影响。④XXXX市染宝化学有限企业XXXX市染宝化学有限企业位于本项目东北面250米处，主要从事染料、助剂的简单混拼，年产染料511吨，助剂500吨。依照该厂2005年由上海市环境科学研究院编制的染料、娇嫩剂、固色剂等助剂生产迁居项目建设项目环境影响报告表（该项目2005年经XX区环保局审批经过），加料工段有颗粒物无组织排放，无组织排放浓度0.3～mg/m3。据此测算该厂卫生防范距离约为50米，该厂距本项目约有250米，预计对本项目影响较小。⑤XXXX兴达泡塑有限企业经实地检查，XXXX兴达泡塑有限企业位于本项目西面350米处，生产聚苯乙烯树脂6万t/a，储罐及反应釜无组织排放苯乙烯。当西风时，对本项目有必然影响。按GB/T3840-91规定“无组织排放的有害气体进入呼吸带大气层时，其浓度如高出GB3095与TJ36规定的居住区赞同浓度限值，则无组织排放源所在的生产单元（生产区、车间或工段）与居住区之间应设置卫生防范距离”。依照该厂2002年委托XXXX市环境科学研究所编制的一步法生产可发性聚苯乙烯树脂项目环境影响报告表（该项目2002年经XX区环保局审批通过），该厂达产后无组织排放苯乙烯约9t/a，据此测算该厂卫生防范距离约为1200米。根据国家规定卫生防范距离内不宜设置居住区，而本项目在其卫生防范距离内。若是XXXX兴达泡塑有限企业采用在贮槽呼吸口安装活性炭纤维吸取装置，车间加强通风，设置集风罩变无组织排放为有组织排放等有效措施，保证居住区苯乙烯浓度达到TJ36规定的居住区容许浓度限值，则对本项目影响较小。依照开发区整体规划，XXXX兴达泡塑有限企业已列入开发区拆迁计划，该企业拆迁后可完整除掉该污染源对本项目的影响。⑥天山川泥XXXX混凝土分企业3天山川泥XXXX混凝土分企业年产商品混凝土50万m，其粉尘及噪声的污染源(搅拌站、码头)距本项目约有60米。依照GB/T3840-91规定“无组织排放的有害气体进入呼吸带大气层时，其浓度如高出GB3095与TJ36规定的居住区赞同浓度限值，则无组织排放源所在的生产单元（生产区、车间或工段）与居住区之间应设置卫生防范距离”。依照同类企业类比检查，其粉尘无组织排放量约为25t/a（以原料的万分之一计）。据此测算该厂无组织排放的粉尘的卫生防范距离为200米。依照国家规定卫生防范距离内不宜设置居住区，而本项目在其卫生防范距离内，故本项目在拟建地建设不可以行。依照开发区整体规划，天山水泥XXXX混凝土分企业已列入开发区拆迁计划，因此必定在该企业拆迁后本项目建设方可行。⑦国泰机械、高氏企业、门楼工业集中区国泰机械、高氏企业均为机械加工企业，门楼工业集中区内主要为机械、电子类企业（仅有二家涂料企业，均距本项目100米以外），产生污染物较少，厂界均无异味。据现场实测，项目西面35米处国泰机械、门楼工业集中区、高氏企业一带噪声值约为63dB(A)，噪声经距离衰减