江西武汉水乡旅游城概念性规划设计方案设计文本t85

武汉水乡旅游城概念性规划设计比选方案讨论项目背景项目定位与规划目标分析汇报目录方案比选方案A——(凤还巢）方案B——（西湖群岛）主要规划内容基于方案A项目背景城市背景区位分析基地现状规划前提小结城市背景九省通衢“中国经济地理的中心”“大武汉”湖北省省会，江汉平原东部，总面积8488平方公里，现辖13个区和3个国家级开发区，全市总人口831万人。地处东西两大经济带的结合部位，是带动中部经济崛起的核心城市，连续多年位居“中国城市综合实力50强”的第六位。城市概况城市背景城市战略中部崛起的核心城市“中部崛起”是国家落实区域经济发展序列的重要战略步骤，武汉将成为重要的战略大支点。新一轮武汉城市总体规划将武汉定位为：我国中部的中心城市”旅游成为支撑城市崛起的重要力量根据武汉未来旅游发展规划，到2015年，武汉旅游总收入达1000亿元，约占全市GDP比重的10%，武汉将成为中国中部地区最大的商务会展型和都市休闲型旅游城市，华中地区的旅游中心城市。“武汉”的两型社会建设“两型社会”综合配套改革：

2008年9月10日,国务院批复了武汉城市圈“两型社会”建设综合配套改革试验总体方案,总体方案中涉及到的生态环境建设作为“国十条”中的一个重要方面与“两型社会”建设一脉相承,说明环境保护被放在更突出的战略位置上。区位分析项目在武汉市的位置东西湖概况项目在东西湖的位置良好的生态环境2005年，东西湖被评为国家级生态示范区，区域优越的自然环境为项目的开发建设提供了得天独厚的资源优势。环境立区东西湖在武汉市率先提出“环境立区”战略，经过多年的建设，已变成山青水秀，土地肥沃、物产丰富，新兴支柱产业蓬勃，环境日益优美的武汉新城区，是武汉市“三大经济增长极”之一。“三城一新”区域空间发展布局2008年初，围绕“两型社会”主题，按照“产业集聚、布局集中、资源集约”的原则，东西湖区提出了“三城一新”（泛金银湖生态城、吴家山新城、台商产业新城和新农村建设四大区域）的发展战略。开发热点地区东西湖区目前在售楼盘30余个，均价达4500/平方米，以提高性价比的中高档住宅为主；除东方马城和高尔夫球会已成为区域核心外，极地海洋即将落成。邻近东西湖东南的汉口地区，也有大型项目上马，比如王家墩CBD，未来世界等等。未来重要的交通枢纽距离武汉天河机场、武汉火车站仅20分钟距离；汉口金家墩长途汽车站也将搬迁至此；将成为武汉市新城重要的交通枢纽。便捷的道路交通西、北接外环，京珠高速公路，南临107国道；东通过解放大道、常青路与市区连接。与U1总站比邻规划U1、U3两条轨道交通线抵达东西湖区，其中U1总站直接比邻项目基地。交通区位天河机场汉口火车站基地20分钟交通区位优势和可达性优势逐步凸显轨道交通道路交通规划范围基地现状规划范围北至连通湖九支沟；南至大港河；东至五环大道；西至十六支沟。总规划面积：7.99km2规划范围规划研究范围基地现状基地土地使用现状现状大部分为农耕地和藕塘，沟渠纵横交织，生态环境良好；现状道路目前只有东面的吴新干线；规划前提2003版规划“一带八区”的空间发展格局一带：环旅游城游憩观光带八区：东西湖游览区以及围绕东西湖游览区形成的武汉乐园区、儿童游乐区、东方RBD区、威尼斯水城区、德国小镇风情区、奥斯陆休闲运动区、旅游服务区退田还湖工程程2000年以来，东西西湖区大力实实施退田还湖湖工程，预计计退田还湖3.8万亩（25平方公里）；近似东湖湖的面积33平方公里。本项目位于退退田还湖区，，退田还湖面面积4200亩，需满足《武汉东西湖区区排涝（退田田还湖）规划划》中的技术要求求。规划前提任务要求与退退田还湖项目的规划原原则与定位以“畅游水乡胜胜景、体验异异域风情”为东西湖水乡乡旅游城项目目规划主题文文化形象，充充分表达“汇聚水乡天天堂胜景、展展现异域文化化风情、追求求康体高尚生生活、尽享家家庭幸福温馨馨”的设计理念，，全面倡导“休闲改变人人类生活”的新观念。以主题功能定定位，体现“南国风光、、异域风情、、旷野生活、、水上娱乐、、休闲运动””等休闲形态和和空间构造，，充分展示以以“建筑为形、、文化为魂””设计指导原则则，采取生态态型、智能化化、国际化旅旅游度假区功功能定位，完完善旅商会展、娱娱乐休憩、康康体运动等功能，以高高起点、高标标准实施“精精品化”定位位，增强市场场差异化竞争争力。开发的控制要要求规划该区域总总规划面积10700亩，其中还湖湖面积4200亩，挖湖土方方堆积而成的的陆地、岛屿屿和堤岸土地地为3500亩，“旅游城”项目规划建设设用地为3000亩，初步安排排40%左右用于旅游游项目综合开开发用地，60%左右用于景观观房地产开发发用地（具体体执行以建设设用地出让补补充协议书为为准）。同时时将该区域范范围纳入东西西湖区城镇发发展规划并符符合“两规””要求，满足足项目开发建建设的基本条条件。“武汉（东西西湖）水乡旅旅游城”项目目建设用地可可根据总体规规划方案和功功能分布等规规划要求，建建设用地以分分区、条形和和点面分布落落实，其容积积率按建设用用地总数总体体核算。项目目总体规划区区域（含游乐乐区）规划综综合容积率原原则控制在0.3左右，建设用用地范围容积积率及其它相相关经济技术术指标以建设设用地出让补补充协议书为为准。甲方负责进行行按市规划部部门要求的有有关项目规划划选址论证报报告和该区域域控制性详细细规划等方面面基础规划工工作，此项工工作内容原则则安排在2009年11月底前完成。。乙方负责提提供项目总体体规划整体报报批所需的相相关材料和项项目总规方案案等配套报批批材料。思路切入本项目作为一一个7平方公里的大大型开发项目目，对城市的的发展将起到到影响力不容容质疑；本项目成功与与否的关键首首先在于项目目的定位能否与城市的的发展需求和和趋势相一致致，能否能成为城城市政府。关于规划定位位与目标的5点主张对接中国全球球化和中部崛崛起战略，创创建全球华人人、华侨的信信息交流中心心，打造武汉汉国际化名片片。对接“两型社社会”，贯彻彻生态理念，，树立武汉““碳汇”人居居范例。填补武汉旅游游市场体系空空白，以旅商商会展、娱乐乐休憩、康体体运动为主要要功能，突出出休闲主题。。充分诠释武汉汉包括水乡文文化、荆楚文文化国际化特特征的特色文文化树立武汉汉标志性特色色区域。撬动东西湖城城市结构的功功能重组，提提升东西湖城城区的城市等等级。侨牌绿牌闲牌特牌城牌华人华侨经济济海外华侨华人人总数约为4800万人按华侨华人的的祖籍划分，，广东籍占54％，福建籍占占25％，海南籍占占6％，其他省、、市、自治区区共占15％（其中以台台湾、广西、、山东、新疆疆、云南为主主）。广泛分分布在世界160多个国家，以以亚洲为主，，但北美洲和欧洲的华华侨比例呈扩扩大趋势资料来源：《二00八年世界华商商发展报告》华人华侨经济济是世界经济济的重要组成成部分随着海外华人人华侨资本对对外扩张规模模的发展，在在国际资本流流动中的地位位日益提升，，华人华侨资资本已成为各各国经济发展展所追逐的对对象。近年来来，携带高新新技术和先进进的管理知识识，多形式回回国创业或为为国服务的新新华人华侨越越来越多。已已成为推动中中国科技、经经济发展的一一支重要力量量。世界华商大会会世界华人论坛坛华创会武汉论论坛世界华人华侨侨杰出青年论论坛华侨华人中原原经济合作论论坛…世界华商大会会以“在商言言商”、弘扬扬中华民族文文化为宗旨，，在全世界华华侨华人中具具有重要影响响力，被称为为全球华人商商界的盛会。。至今已举办办10届。有关华人华侨侨论坛众多，，但在中国本本土缺乏常态态化，成规模模的论坛组织织国务院侨务办办公室会同国国家相关部门门共同主办的的、以海外华华侨华人为主主要对象的高高端研讨活动动。已经举办办了五届。2009年10月15日至17日召开，“2009华侨华人创业业发展洽谈会会”在武汉召召开。众多海海外华侨华人人、港澳台客客商、海外华华文媒体、国国内侨商及国国内14个省省市市相相关关企企业业参参展展。。“侨侨””牌牌华侨侨华华人人华华侨侨论论坛坛与与武武汉汉“中国国经经济济地地理理的的中中心心”，“大大武武汉汉””国国际际化化的的背背景景“我我国国中中部部的的中中心心城城市市””华创创会会的的召召开开跳开开三三大大侨侨乡乡···珠三三角角城城市市群群京津津冀冀城城市市群群东部部沿沿海海经经济济产产业业带带东部部沿沿海海经经济济产产业业带带长江江流流域域经经济济带带京九九沿沿线线经经济济带带京九九沿沿线线经经济济带带中部部五五省省武汉汉长三三角角城城市市群群世界界需需要要需需要要一一座座平平台台中国国需需要要一一扇扇窗窗户户中部部需需要要一一个个支支点点武汉汉需需要要一一张张名名片片在武武汉汉创创建建华华人人华华侨侨论论坛坛的的永永久久基基地地，，实实现现多多方方““共共赢赢””。。武汉汉适适宜宜作作为为华华人人华华侨侨论论坛坛举举办办地地。。建立立华华人人、、华华侨侨论论坛坛永永久久性性论论坛坛是是从从国国家家到到地地区区，，从从武武汉汉到到东东西西湖湖不不同同层层级级战战略略诉诉求求的的结结合合点点。。“侨侨””牌牌案例例研研究究

博博鳌鳌水水城城博鳌鳌水水城城是是博博鳌鳌亚亚洲洲论论坛坛的的永永久久会会址址所所在在地地。。位位于于中中国国海海南南琼琼海海市市博博鳌鳌镇镇，，濒濒临临南南海海，，是是著著名名的的万万泉泉河河入入海海口口所所在在地地。。博博鳌鳌水水城城距距海海口口美美兰兰机机场场约约100公里里，，规规划划面面积积41.8平方方公公里里，，其其中中水水域域面面积积8.5平方方公公里里，，生生态态控控制制总总面面积积65.8平方方公公里里。。博鳌鳌水水城城区区域域内内融融江江、、河河、、湖湖、、海海、、山山麓麓、、岛岛屿屿于于一一体体，，集集椰椰林林、、沙沙滩滩、、奇奇石石、、温温泉泉、、田田园园等等风风光光于于一一身身。。因因其其独独特特的的自自然然资资源源、、精精心心的的规规划划以以及及高高水水准准的的开开发发建建设设，，博博鳌鳌水水城城被被海海南南省省政政府府列列为为重重点点开开发发的的旅旅游游项项目目，，1998年7月又又被被国国家家旅旅游游局局选选为为"中国国43个优优先先发发展展的的旅旅游游项项目目"之一一。。“侨侨””牌牌案例例借借鉴鉴博鳌水城的开发模式利用独特的自然环境和自然资源；以博鳌亚洲论坛带动高端旅游开发建设；突破潮流思维定式，把眼光从海南投向了亚洲、投向了世界，在更大的区域里寻找生存的空间。存在的问题旅游业务多家经营，恶性竞争，缺乏责任意识；大型动力游轮开进水城，威胁岸堤生态安全；码头收费混乱，损害游客利益破坏保护类动物的生存环境对比比博博鳌鳌，，要要争争取取要要打打造造一一个个国国际际化化的的论论坛坛基基地地和和高高端端会会议议场场所所，，项项目目还还需需生生态态环环境境塑塑造造、、高高端端酒酒店店设设施施和和休休闲闲设设施施方方面面加加大大力力度度；；论坛坛功功能能的的延延伸伸投资资老一一代代华华侨侨爱爱国国情情深深，，随随着着中中国国经经济济的的大大发发展展，，华华侨侨投投资资需需求求迅迅猛猛增增加加.养老老侨民民流流寓寓远远方方，，不不忘忘归归国国，，只只盼盼落落叶叶归归根根，，回回国国养养老老需需求求强强烈烈子女女教教育育由于于文文化化背背景景的的不不同同，，语语言言、、生生活活习习惯惯的的差差异异，，归归国国华华侨侨的的子子女女教教育育问问题题突突出出。。“侨侨””牌牌针对对华华人人华华侨侨的的需需求求，，配配建建内内文文化化、、疗疗养养、、高高档档人人居居等等设设项项目目的的建建设设。。将临临时时的的会会议议功功能能延延伸伸至至向向常常态态化化的的商商务务、、信信息息交交流流等等功功能能(建立立全全球球华华人人华华侨侨信信息息中中心心））。。商务务活活动动与与结结合合周周边边产产业业用用地地的的发发展展（（台台商商投投资资产产业业区区））相相结结合合，，将将论论坛坛的的效效益益扩扩大大到到城城区区。。应将将临临时时的的会会议议功功能能，，向向商商务务、、商商业业、、居居住住、、文文化化、、产产业业等等领领域域外外延延，，使使华华人人、、华华侨侨在在当当地地的的活活动动常常态态化化，，扩扩大大论论坛坛对对本本地地发发展展的的影影响响力力。。旅游游发发展展趋趋势势国际际化化、、外外向向化化成为为世世界界旅旅游游发发展展的的主主流流。。新的的国国际际旅旅游游市市场场变变动动对对中中国国旅旅游游的的产产品品、、业业态态、、服服务务等等提提出出了了更更高高的的要要求求。。高端端化化、、休休闲闲化化发展展正正掀掀起起国国内内旅旅游游新新一一轮轮发发展展的的高高潮潮。。中国国旅旅游游整整体体趋趋势势已已经经从从观观光光旅旅游游开开始始走走向向较较为为高高端端的的休休闲闲度度假假旅旅游游。。多元元化化、、个个性性化化的旅旅游游产产品品越越来来越越受受市市场场追追捧捧。。人们们对对旅旅游游产产品品和和旅旅游游方方式式的的要要求求更更加加多多元元化化和和个个性性化化，，休闲闲度度假假旅游游成成为为主主流流；；体验验娱娱乐乐旅游游成成为为亮亮点点；；高端端商商务务旅游游成成为为新新贵贵；；文化化寻寻根根旅游游升升温温。。新世世纪纪中中国国旅旅游游的的发发展展呈呈现现三三大大趋趋势势：：“闲闲””牌牌“闲闲””牌牌“以以武武汉汉为为龙龙头头，，加加快快建建设设武武汉汉城城市市旅旅游游圈圈，，积积极极构构建建鄂鄂西西生生态态文文化化旅旅游游圈圈，，两两圈圈并并进进，，双双轮轮驱驱动动””的的““一一城城两两圈圈””旅旅游游发发展展战战略略。“规规划划””创新新发发展展理理念念，，转转变变发发展展方方式式，，破破解解发发展展难难题题，，提提高高发发展展质质量量和和效效益益，，使使武武汉汉成成为为中中部部地地区区最最大大的的商务务会会展展型型和和都都市市休休闲闲型型旅游游城城市市，，使使武武汉汉城城市市圈圈成成为为全全国国重重要要的的区区域域性性旅旅游游目目的的地地和和““两两型型社社会会””典典型型示示范范区区。。东西西湖湖区区着着力力打打造造“赛赛马马之之都都、、魅魅力力水水乡乡””的的主主题题文文化化旅旅游游形形象象地域域旅旅游游战战略略发展展旅旅游游已已经经成成为为地地区区省省、、市市、、区区三三级级政政府府的的重重点点发发展展战战略略“闲闲””牌牌武汉汉地地区区旅旅游游发发展展34865129710序号项目名称所在区域1武汉水乡旅游城东西湖2极地海洋世界东西湖3大好河山蔡甸4知音湖旅游度假区蔡甸5云雾山郊野公园黄陂6木兰古门风景区黄陂7博海学岛江夏8龙泉山生态园江夏9华侨城武昌10未来世界硚口多分分布布在在武武汉汉环环城城休休憩憩带带，，城市市中中心心区区域域旅游游地地产产综综合合体体前前景景广广阔阔；多为为中中长长期期经经营营类类项项目目，，短期期开发发项项目目较较少少；；发展展处处于于初初级级阶阶段段，，水水平平较较低低，，未未来来潜潜力力巨巨大大；；大型型主主题题地地公公园园地地产产开发发过过热热；；市市场场压压力力较较大大；；产品品类类型型较较少少，，以以度度假假村村、、度度假假酒酒店店和和景景区区住住宅宅为为主主。。大型型主主题题乐乐园园+地产产的的开开发发模模式式不不适适宜宜作作为为本本项项目目范范本本；；本项项目目的的旅旅游游环环境境策策略略应应体体现现自自然然与与城城市市相相结结合合的的特特色色；；本项项目目旅旅游游发发展展应应突突出出““休休闲闲””理理念念，，将将休休闲闲融融入入到到城城市市的的会会展展、、商商务务、、居居住住等等功功能能中中。。旅游游项项目目的的引引入入应应高高端端定定位位，，强强调调汇汇集集本本土土及及国国际际多多元元化化、、差差异异化化的的文文化化体体验验。。“闲闲””牌牌旅游游发发展展定定位位“闲闲””牌牌慢动动生生活活理理念念的的提提出出慢生生活活之之解解读达观观看看待待人人生生的的劳劳逸逸，，追追求求静静谧谧的的生生活活方方式式回归归生生活活，，即即是是回回归归自自然然，，回回归归心心灵灵，，回回归归传传统统，，回回归归我我们们健健康康的的高高尚尚品品质质人人生生“4M””核心心：：Mood（放放松松心心情情））；；Meeting（从从容容聚聚会会））；；Meal（享享受受美美食食））；；Manner（独独特特方方式式））慢生生活活的的精精髓髓慢生生活活的的精精神神表表现现方方式式惬意意悠悠闲闲的的消消费费环环境境温馨舒舒适的的居住住环境境轻松高高雅的的生活活环境境自由轻轻松的的工作作环境境构筑完完善的的休闲闲商业业业态态，增增大娱娱乐商商业比比例引入新新型的的慢生生活消消费设设施：：如慢慢店等等强调健健康的的生活活方式式，可可在区区域内内构筑筑更多多适宜宜养生生的空空间；；慢生活活环境境更习习惯用用脚踏踏车或或步行行穿梭梭于大大街小小巷，，因此此空间间尺度度不宜宜过宽宽，注注意人人性的的体现现慢生活活的空空间需需要更更多的的绿地地与开开发空空间，，以承承载人人们的的休闲闲娱乐乐需求求慢一族族的工工作需需要慢慢的工工作环环境，，SOHO是主要要的办办公形形式，，区域域内可可适当当构筑筑这一一区域域慢生活活物质质表现现方式式东西湖湖的空空间结结构检检讨“城””牌实施““三城城一新新”发发展战战略，，推动动产业业结构构优化化升级级，加速成成为““生态态新城城”。空间导向:东联汉口、西拓孝襄、北延空港空间格局：三城一新吴家山新城泛金银湖生态新城台商产业新城东西湖湖区城城区结结构外外向趋趋势明明显，，但内向向结构构？三区一一新的的内在在空间间关系系？城市中中心区区？核核心区区？撬动东东西湖湖结构构的重重组轻轨新城(东西湖中心区)吴家山新城武汉水乡旅游城泛金银湖生态新城核心区台商产业新城东西湖核心区新农村金山大大道金银潭潭路新泾线线新径线线塔径公公路内环——内城区区金山大大道——马池路路——金银潭潭路与与新径径线——塔径公公路——府河路路——机场路路，围围合成成东西西湖的的内环环。（（76.43平方公公里））核心区区基地东东侧规规划中中的轻轻轨新新城，，从区区位上上适宜宜作为为未来来东西西湖的的中心心，辐辐射““三城城一新新”水轴东西湖湖——径河——金银湖湖，将将成为为东西西湖内内城区区的发发展轴轴心。。绿楔本项目目作为为插入入内城城区核核心区区的绿绿楔的的桥头头堡绿心泛生态态7绿3地水包地地——岛高端橙心泛居住住3绿7地地包水水——湖中端“城””牌对比金金银湖湖以轻轨轨新城城为中中心，，本项项目所所在区区域与与金银银湖核核心区区隔湖湖相望望，体体现互互补的的功能能特征征金银湖湖核心心区轻轨新新城武汉水水乡旅旅游城城启动区区与实实验区区本项目目的开开发实实际是是作为为西部部地区区“退退田还还湖””工程程和生生态建建设的的启动动区和和实验验区，，政府府的公公共项项目的的商业业化运运作提提供宝宝贵的的经验验。多伦多3平方公里2.7平方公里悉尼0.99平方公里1.45平方公里作为楔楔入东东西湖湖核心心区的的绿地地，对对东西西湖整整体生生态的的环境境品质质的提提升起起到至至关重重要的的作用用。高端功功能和和高品品质公公共环环境的的引入入将会会直接接提升升东西西湖城城区的的城市市等级级。中心城城区与与绿地地百湖之之市临江傍傍水，，湖泊泊星罗罗棋布布，河河港交交织，，总水水域面面积2187平方公公里，，占城城市面面积的的25.6%。楚文化化楚文化化发祥祥地之之一，，文化化源远远流长长。城城市文文明历历史可可追溯溯到3500年前的的盘龙龙城，，是是长江江流域域发掘掘出的的最古古老的的城池池。“东方方芝加加哥””1861年汉口口开埠埠，英英、德德、俄俄、法法、日日相继继在汉汉口建建立租租界，，建设设“国国中之之国””“特””牌结论：：武汉拥拥有悠悠久历历史、、多元元文化化：荆荆楚文文化，，殖民民文化化，休休闲文文化，，码头头文化化。丰丰富的的水景景资源源为城城市特特色的的打造造提供供了良良好的的基础础。在城市市区域域中心心作用用及全全球化化趋势势日益益彰显显的今今天，，武汉汉需要要从更更高的的层面面，体体现自自身丰丰富的的历史史文化化特征征、城城市特特色、、与国国际接接轨。。在结合合之前前的定定位分分析，，本项项目有有条件件，也也有必必要成成为树树立武武汉国国际住住区品品质、、滨水水开发发品质质、会会议休休闲区区域品品质的的标致致性地地区。。“特””牌“武汉””的两两型社社会建建设武汉8+1城市圈圈：武汉城城市圈圈是指指以武武汉为为圆心心，周周边１１０００公里里范围围内的的黄石石、鄂鄂州、、黄冈冈、孝孝感、、咸宁宁、仙仙桃、、潜江江、天天门等等８个个城市市构成成的区区域经经济联联合体体。“两型型社会会”综综合配配套改改革：：2008年9月10日,国务院院批复复了武武汉城城市圈圈“两两型社社会””建设设综合合配套套改革革试验验总体体方案案,总体方方案中中涉及及到的的生态态环境境建设设作为为“国国十条条”中中的一一个重重要方方面与与“两两型社社会””建设设一脉脉相承承,说明环境保保护被被放在在更突突出的的战略略位置置上。。新一轮轮武汉汉城市市总体体规划划中的的低碳碳城市市理念念——给城市市划出出风道道和生生态走走廊，，降低低城市市热岛岛效应应的率率先尝尝试，，获得得第45届国际际规划划大会会“全球球杰出出贡献献奖””“绿””牌根据《武汉市市生态态框架架控制制规划划》《武汉市市城市市总体体规划划（2007-2020》武汉市市范围围的土土地按按照生生态条条件的的不同同，划划分为为禁建建区、、限建建区和和适建建区三三大类类，实实行分分区建建设管管制。。6600平方公公里被被划定定为禁禁建和和限建建区，，永久久生态态保护护，占占全市市版图图78％。禁建区区是指指河流流、湖湖泊、、湿地地等原原则上上禁止止建设设地区区；限限建区区是指指森林林、公公园等等限制制建设设区域域，只能适适当预预留国国家、、省重重点项项目的的发展展空间间限建区区规划划由北北京最最先提提出通过此此类规规划保保留一一定量量的未未开发发土地地，为为未来来发展展留下下弹性性空间间，促促进城城市及及区域域生态态环境境向可可持续续生态态系统统演进进，同同时通通过建建设限限制性性规划划的编编制和和实施施，进进一步步巩固固规划划的龙龙头作作用。。基地上海大大型城城市公公共绿绿地具具体实实施的的建设设模式式，提提出了了按照照总用用地3:7的比例例控制制开发发建设设用地地和实实施绿绿地面面积。。中新天天津生生态城城运用用生态态经济济、生生态人人居、、生态态文化化、和和谐社社区和和科学学管理理的规规划理理念，，聚合合国际际先进进的生生态、、环保保、节节能技技术，，造就就自然然、和和谐、、宜居居的生生活环环境，，致力力于建建设经经济蓬蓬勃、、社会会和谐谐、环环境友友好、、资源源节约约的生生态城城市。。全面贯贯彻循循环经经济理理念，，推进进清洁洁生产产，优优化能能源结结构，，大力力促进进清洁洁能源源、可可再生生资源源和能能源的的利用用，加加强科科技创创新能能力，，优化化产业业结构构，实实现经经济高高效循循环。。提提倡倡绿色色健康康的生生活方方式和和消费费模式式，逐逐步形形成有有特色色的生生态文文化；；建设设基础础设施施功能能完善善、管管理机机制健健全的的生态态人居居系统统；注注重与与周边边区域域在自自然环环境、、社会会文化化、经经济及及政策策的协协调，，实现现区域域协调调与融融合。。中新天天津生生态城城距离离滨海海新区区核心心区15公里、、距离离天津津中心心城区区45公里、、距离离北京京150公里、、距离离唐山山50公里。。中新天天津生生态城城是中中国与与新加加坡国国家级级合作作项目目，规规划面面积三三十平平方公公里，，将为为三十十五万万居民民提供供生活活、工工作、、休闲闲场所所。中新生生态城城特点与与启示示:1———应用生生态和和可持持续发发展的的解决方方案和和相关关技术术建造造绿色色建筑筑；；2———资源节节约型型、环环境友友好型型社会的的积极极借鉴鉴和典典型示示范；；3———绿色健健康的的生活活方式式和消消费模式式。结论：：塑造良良好的的生态态环境境无疑疑是以以上四四点目目标的的基础础。新的环环保理理念和和环保保技术术应到到被运运用到到项目目的开开发中中。对准高高端市市场,并提供供市民民公共共休闲闲空间间，使使项目目的土土地价价值和和社会会价值值得到到均衡衡的体体现。。开选择择适当当的开开发项项目，，并与与生态态用地地的适适度混混合，，将有有助于于提高高绿地地的活活力和和更为为充分分的发发挥生生态用用地的的使用用价值值。规划定定位全球华华人华华侨论论坛信信息、、经济济聚集集地；；东西湖湖区经经济发发展和和城市市功能能全面面提升升的重重要支支撑点点武汉市市会议议中心心；武汉市市国际际化社社区典典范；；武汉市市生态态主题题旅游游示范范区；；本案博鳌论论坛达沃斯斯论坛坛汉阳国国际会会展中中心华侨城城未来世世界东盟论论坛规划目目标国际品品质会会议中中心和和休闲闲度假假胜地地；依托世界华华人华华侨论论坛的主题题，结结合高高档次次公共共设施施配套套，打打造国国际会会议论论坛中中心，，优美美而有有特色色的环环境与与国际际化的的品质质成为为吸引引周边边乃至至世界界游客客的度度假胜胜地。。中部““绿色色水城城”地地标；；最大限限度利利用“水””和“旅游游”优势，，从旅旅游的的环境境观出出发，，体现现与自自然交交融渗渗透，，与旅旅游对对话的的共生生设计计理念念，将将生态态意识识、环环境意意识、、文化化意识识与城城市网网络建建设融融为一一体，，建设设中部部的“绿色色水城城”地地标。武汉生生态基基地和和国际际化社社区。。导入“环境境+文化””的新理理念，，通过过环境境与文文化的的互动动，全全面提提升项项目的的文化化品位位。创创建旅旅游住住宅社社区环环境文文化，，坚持持把自自然环环境和和人造造环境境有机机结合合起来来并致致力营营造“环境境+文化+品质””的居住住社区区。方案比比选方案演演进方案A方案B方案对对比方案演演进凤还巢巢以“凤凤还巢巢”““落叶叶归根根”等等，隐隐喻华华人华华侨主主题。。凤凰是是楚文文化的的图腾腾，呼呼应武武汉当当地文文化特特征借鉴迪迪拜棕棕榈岛岛，以以巨大大的人人工地地景，，增强强地区区的影影响效效应条带布布局，，增加加滨水水岸线线长度度，提提高土土地价价值。。方案A-凤还巢巢方案立立意总平面面图方案A-凤还巢巢功能分分区方案A-凤还巢巢道路系系统新西湖湖以“西西湖””作为为带表表中国国文化化的一一种标标志，，具有有国际际化的的影响响力和和号召召力。。基地原原址““西湖湖”大大队，，未来来“退退田还还湖””工程程的规规模与与东湖湖相当当，基基地可可称““小西西湖””与““东湖湖”相相当。。模拟自自然，，打造造湿地地和群群岛的的空间间格局局，形形成区区别与与武汉汉一般般滨水水区域域的环环境特特征的的。方案B-新西湖湖方案B-新西湖湖总平面面方案B-新西湖湖功能结结构方案B-新西湖湖道路交交通系系统方案对对比总体平平面呼呼应华华人华华侨主主题，，平面形形式感感强烈烈，地地标特特征和和昭示示性强强。岸线绵绵长，，用地地的景景观效效果最最大化化。主路网网清晰晰。平面对对主题题有一一定的的呼应应。分区更更为清清晰，，功能能结构构更为为合理理有较大大的水水面和和更为为集中中的绿绿地。。规划内内容（（基于于方案案A）水乡特特色打打造水系整整理多样的的交通通方式式项目引引入生态策策略水乡特特色打打造澳洲风风情澳大利利亚黄黄金海海岸迪拜棕棕榈岛岛迪拜棕棕榈岛岛水乡特特色打打造江南水水乡乌镇水乡特特色打打造威尼斯斯威尼斯水乡特色色打造阿姆斯特特丹运河河水乡特色色打造多样的交交通方式式公共交通通系统自行车交交通系统统多样的交交通方式式水上交通通系统多样的交交通方式式水系的整整理取消大湖湖口闸，，项目内内水位与与金银湖湖保持一一直。增加新径径线闸阻阻拦总干干沟方向向来水，，经东流流港排出出。增加蔬干干沟闸，，阻拦蔬蔬干沟方方向污水水。夹九支沟沟和大港港河水质质良好，，作为本本区的水水源，在在两河西西入本项项目处各各加设一一处闸门门，控制制补水的的流量。。论坛会议议中心阿布扎比比会议中中心博鳌论坛会址独立会议议中心项目内的的其它大大型酒店店配备会会议接待待功能作为华人人华侨论论坛的永永久性会会址，和和武汉市市乃至湖湖北省高高等级会会议的首首选场所所之一。会议中心心体现良良好的生生态景观观特征和和相对私私密的空空间特征征，凸显显与城市市中心的的会议设设施（如如在建的的王家墩墩会议中中心）的的差异化化。会议中心心的建筑筑应当具具备标志志性。总建筑面面积约4万平米，包括3000人会议厅厅、600人国际会会议厅、、5000人多功能能厅、3000人宴会厅厅、中小小会议区区公共餐餐厅、贵贵宾区和和新闻发发布区等等等。（（参照世世博会议议中心的的部分指指标）项目引入入酒店五星或超超豪华五五星酒店店作为华人人华侨论论坛的核核心配套套接待设设施，也也是水乡乡旅游城城的标志志性建筑筑。通过超豪豪华的配配置和服服务来吸吸引高端端客户的的酒店。。同时作为为旅游的的重要旅旅游设施施，应体体现一定定的主题题特征。。总建筑面面积约2.5万平米，，300间客房，，包括大型型会议设设施。迪拜帆船船酒店迪拜亚特特兰蒂斯斯酒店项目引入入主题度假假酒店朱美拉运运河酒店店朱美拉沙沙漠城堡堡酒店作为华人人华侨论论坛的另另一项重重要的配配套接待待设施，，和水乡乡旅游城城的重要要度假接接待设施施。酒店以水水乡风情情为主题题，配套套完备会会议接待待和休闲闲娱乐设设施，包包括一个个小型水水上游乐乐设施。。配建独岛岛式和别别墅式的的高级度度假房间间。总建筑面面积约3万平米，，200间客房，，总用地地10公顷。酒店项目引入入项目引入入供小众会会员和团团体聚会会的场所所，提供供高档的的餐饮住住宿服务务，凸显显极致品品位，和和文化内内涵。结合华侨侨团体设设置比如如浙江华华侨会馆馆、意大大利侨商商会馆。。设置3-5处，每处处规模控控制在一一万平米米以下，，房间以以几十间间为宜。。私人会所所或企业业会所酒店颐和园东门颐和安缦项目引入入由设计大大师设计计，以先先进的概概念或技技术体现现价值的的高级酒酒店。主要布置置在2期内。规模在200间客房左左右。概念性高高级商务务酒店酒店阿布扎比比yas酒店北京瑜舍舍酒店项目引入入布置在主主题社区区内宾馆馆，与社社区采用用统一的的主题设设计。作为主题题社区的的配套设设施，同同时也作作为主体体社区旅旅游服务务体系的的重要组组成部分分。规模在100间以内。。主题社区区内的宾宾馆酒店迪拜，almanzil社区酒店店案例引入入---松江泰唔唔士松江新城城泰晤士士小镇位位于上海海松江大大学城外外围，总总占地约约1万平方公公里，项项目总体体容积率率0.33，是一个个超低密密度的““大型旅旅游休闲闲居住区区”。“泰晤士士小镇””最大的的特点是是纯正的的英式规规划格局局。临水水而居的的典型小小镇生态态居住理理念泰晤士已已经成为为上海婚婚纱摄影影、影视视及广告告拍摄的的热点地地区。房房产前期期销售良良好，入入住率目目前日渐渐良好。。都市养养老群体体入住的的趋势明明显。7.6公顷7.1公顷国际学校校主题假日日酒店泰晤士风风情街区区社区中央央景观区区主题社区区核心开放放街区，，商住混混合，多多层为主主。项目引入入主题社区区规划区一一期大型型主题社社区，分分3个主题区区。意大利风风情主题题区（新城中中心区））江南水乡乡主题区区北美风情情主题区区项目引入入意大利风风情区引擎项目目威尼斯休休闲商业业街区：：选取一一条街做做特色旅旅游商品品展示与与售卖。。DIY创意艺术术工坊：：利用主主题酒店店、度假假别墅、、SPA中心等休休闲度假假设施，，建设艺艺术村吸吸引高校校师生来来此写生生艺术创创作，通通过设计计师俱乐乐部吸引引武汉影影视动漫漫出版传传媒创意意产业设设立工作作室以及及创业，，通过DIY天地吸引引游客参参与传统统特色商商品制作作。圣马可广广场：水岸演艺艺中心主题宾馆馆天主教堂堂：在圣圣马可广广场布置置天主教教堂，既既作为旅旅游景点点，同时时满足周周边教徒徒需要，，邀请唱唱诗班在在重要节节庆举行行弥撒仪仪式；慢动服务务中心：：为游客客提供整整个旅游游区慢动动旅游的的信息、、服务、、项目指指南。辅助项目目水岸演艺艺广场、、东西湖湖青年公公寓、大大地艺术术中心项目引入入主题宾馆馆圣马可广广场教堂主题酒店店休闲商业业街创意工坊坊空间意向向示意威尼斯水水城项目引入入江南水乡乡风情区区引擎项目目慢食主题题餐厅慢动健康康生活首首先从慢慢节奏的的饮食开开始，照照顾好游游客的胃胃是餐厅厅的使命命。艺术茶社社民俗艺术术风情园园莲·邑以“莲””为主题题的高级级私人会会馆，采采用院落落式布局局，布置置若干大大小莲池池。江南印象象国际青青年旅舍舍采用江南南建筑风风格，倡倡导“自自助旅行行＋运动动休闲＋＋文化体体验”的的“星青青年”生生活方式式项目引入入茶社评弹度假别墅墅项目引入入项目引入入上海奥特特莱斯坐坐落于沪沪青平高高速公路路赵巷出出口处200米。占地地面积1.6万平方米米，总建建筑面积积约11万平方米米采用别墅墅式建筑筑，能停停放1200余辆车的的大型停停车场和和容纳500辆车的地地下车库库及旅游游巴士专专属车位位。项目引入入主题性购购物—运河酒店店配套的的souk位于迪拜拜运河酒酒店两家家精品酒酒店间的的具有传传统特色色的露天天集市，，有75间商店，，23间酒吧、、餐厅等等。独栋式办公楼SOHO式办公区围合式办公院落落项目引入入项目引入入引擎项目目高尔夫学学校:以高尔夫夫球类运运动打造造项目的的高端性性，并打打造成具具备承接接一定赛赛事的功功能的标标准场馆馆等设施施国际医疗疗中心：：包括基基因检测测中心、、健康管管理中心心、白领领个性化化健康管管理服务务中心国际理疗疗中心:提供康体体运动/美容/SPA/桑拿按摩摩等综合合服务:健康培训训基地：：包括体体能测试试中心/生态采摘摘露营/素质训练练基地疗养社区区国际康体体养生中中心项目引入入体育休闲闲公园引擎项目目湖畔自驾驾车野营营地：室室内游泳泳馆、水水上乐园园、露营营