体验店HES-R选址模板

体验店HES-R选址模1一、概二、详细三、店内

四 补五、补充 六、优劣分2店江苏省泰州市靖江市新桥镇新桥中路泰州智尚佳品体验：： □在当 市1行业背景及主营产、平板、电子设（万元100万行业经营年限（年5与合作年限（年12）高端机（3千元以上）销售额是否是苹果或三星客户否当地市场高端1、三星产品月销1、100台／502、200台／200 概述-附客 副本、一 副本扫描4序项判12商圈名称：新桥中路3(4(年)5选址一旦通过，不能更换，店家是否确认确6一年之内，门店所属街区或建筑，是否有拆除或改造的计划无7是否有楼梯、是8无9无是否有立式空调？（注：立式空调不被接受，需更换为空调无室外机是否露在门前一侧？如果挪动是否可以？（注：不允许室外机在店门口露无门头设置是否受控于当地部门相关限制不受门店外立面是否可以按要求重新装修括可扩展橱窗面积是一、概二、详细三、店内

四 补五、补充 六、优劣分6

详细选址-所属商圈(通信商圈用 中 国 移 信目 动 卖标 卖 场店 场中 场新桥中路商店外全景图（目标选址居中图赁作为店外全景图（目标选址左侧店外全景图（目标选址右侧店外全景图（目标店远景电动车卖世纪联华超361

1

场脯五商连锁牌目标目标连锁牌目标店店

当地小户60

靖江新大当地小户

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靖江新大当地小户当地小户世纪联华超361

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场脯靖江新大靖江新大150150

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目标目目标

连锁牌连锁牌店店

1623店外全1623456店外全456789店外全789店外全店外全店外全店外全店外全一、概二、详细三、店内

四 补五、补充 六、优劣分店内全123123店内全456456店内平

1212长345405使用面76.567m*8Y9Y一、概二、详细三、店内

四 补五、补充 六、优劣分信息-店信息-店一、概二、详细三、店内

四 补五、补充 六、优劣分补充信息-ROI测类

零售客 备注说租赁费

8万元一年，分摊到12个月，每月分摊0.66建设费（含基础装修 投入，分2年分摊，元/月费用（元/月

4,176客户费用合计10万，分摊到24个月，每月分摊41769,000客户：店员4人（约3000元/月）、客户根据实际情况调运营投税

水电费（元/月每 产生的税金（元

建筑面积90㎡*物业费10元/㎡/月，客户根据实际情况调900商业用电3元/度*300度/月，客户根据实际情况调整 月度费用合计（元）年度费用合计（元）月销量（台/月）融合月销量（台/月）均价（元）融合均价（元

11,680客户侧按照收入4%计算市场投入，客户根据实际情况调32,422月租赁/建设/运营/税金/吃水线及费用分摊（投入389,064年租赁/建设/运营/税金/吃水线及费用分摊（投入120业务根据综合人流量过往*成交率，测算每 销20业务根据综合人流量过往*成交率，测算每月融合销量。如果融合量小，测算时可忽2,000零售均价根据客户实际情况测算（可参考零售指导价），折算为不含税价2,000同月销售额（元

月销量*均配件月销售额（元

12,000按

月销售额5%配比计融合月销售额（元 40,000融合月销量*均月度销售总额（元

/融合/配件月销售额加产 年度销售总额（元毛利率

3,504,000月度销售总额18%零售客户按

毛利率23%测算，客户根据实际情况调配件毛利率

50%零售客户按

毛利率50%测算，客户根据实际情况调融合毛利率 0%零售客户按照融合毛利率0%测算，客户根据实际情况调月毛利总额（元

月销售额

毛利配件月毛利总额（元）融合月毛利总额（元

6,000配件月销售额*配件毛利0融合月销售额*融合毛利月度毛利总额（元

/融合/配件月毛利加年度毛利总额（元月度损益（元

590,400月度毛利总额16,778月度毛利-月度费年度损益（元

年度毛利-年度费年度投资收益率

52%年度损益/年度销售 运营商不排他合作