清单计价范例

济南工程建设标准定额站-蒋波定额定额规范规范企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。消耗量定额：在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位工程合格产品，人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准。

定额

定额我省定额是按量价费分离编制的，即控制量、指导价、竞争费。消耗量根据规范、标准和社会平均水平确定的。指导价是逐步走向市场的价格。费用由市场竞争形成。工程造价由静态管理模式转变为动态管理模式。定额的主要作用

审查预结算的依据投标报价的依据编制标底的依据

编制施工图预算的依据预算定额2003年4月1日实施

定额项目是国家规定以工序为划分项目的原则。

施工工艺、施工方法是根据大多数企业的施工方法综合取定的。

工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定的。

取费标准是根据不同地区平均测算的。

预算定额是计划经济的产物，其表现为：不能体现市场竞争的要求不能反映企业的的劳动生产力水平不能反映企业的管理水平不能反映企业的技术装备水平不能准确反映企业的实际消耗水平控制量也有缺点

规范招标人按工程量计算规则提供工程量，由投标人自主报价。

政府宏观调控

企业自主报价市场形成价格

参与市场竞争

低价中标计价规范2003年7月1日实施规范已于2003年2月17日经建设部第119号公告批准颁布，于2003年7月1日实施。为了增强工程量清单计价办法的权威性和强制性，经有关专家建议改为《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003。规范的性质竞争性通用性强制性实用性特征国有资金严格格按计价规范范执行不规定人工、、材料、机械械消耗量项目编码、项项目名称、计计量单位、工工程量计算规规则四统一计价规范专业业分类建筑工程装饰工程安装工程市政工程园林绿化工程程工程量清单及及计价格式工程量清单计计价工程量清单编编制术语总则正文内容包括括工程量清单的的一般概念什么叫工程量量清单？工程量清单是是表现拟建工工程的分部分分项工程项目目、措施项目目、其他项目目名称和相应应数量的明细细清单。是由由招标人按照照“计价规范范”附录中统统一的项目编码、项项目名称、计计量单位和工工程量计算规规则进行编制。项目编码：前前九位全国统统一，后三位位用于具体分分类。项目名称，应应包括项目特特征以及工作作内容，特征征项目描述到到什么样的深深度才算合适适，以投标人人能准确的进进行算量准确确的进行报价价为标准。否否则，在投标标时就会发生生偏差，在结结算时就会发发生扯皮的事事情。计量单位以规规定单位进行行编制。例如如门窗，单位位不同一。工程量计算规规则，例如基基槽的计算是是不同于定额额，规范是以以实体净量为为计算基础，，以在施工前前直接参照图图纸就可以确确定工程量为为原则。工程量清单的种类其他项目清单分部分项工程量清单措施项目清单封面一工程工程量清单招标人人：(单位签字盖章章)法定代表人：：(签字盖章)造价工程师及注册证号：：(签字盖执业专专用章)编制时间间：封面二工程工程量清单编制单位位：(单位签字盖章章)法定代表人：：(签字盖章)资质等级级：(盖业务专用章章)造价工程师及注册证号：：(签字盖执业专专用章)编制人人：(签字盖章、造造价专业人员资格格证书号)编制时间间：总说明工程名称：某某住宅楼工程程1．报价人须知知(1)应按工程量清清单报价格式式规定的内容容进行编制、、填写、签字字、盖章。(2)工程量清单及及其报价格式式中的任何内内容不得随意意删除或修改改。(3)工程量清单报报价格式中所所有需要填报报的单价和合合价，投标人人均应填报，，未填报的单单价和合价视视为此项费用用已包含在工工程量清单的的其他单价或或合价中。(4)金额(价格)均应以人民币币表示。2．本工程土质质均为粉质粘粘土，平均厚厚10ｍ，地下水位位-5ｍ。基础挖好好后应钎探，，深2ｍ。该工程施工现现场邻近城市市道路，交通通运输方便，，现场500ｍ内有医院和和集贸市场，，施工中要防防噪音。住宅宅楼工程3月份开工，工工期要求在8个月以内完成成。3．工程招标范范围：建筑工工程、装饰装装修工程、安安装(水、电、采暖暖)工程。4．清单编制依依据：山东省省建设工程工工程量清单计计价办法、施施工图纸及施施工现场情况况等。5．工程质量应应达到合格标标准。6．招标人自行行采购钢塑门门窗，安装前前10天运到施工现现场，由承包包人保管。价价值30万元。7．考虑施工中中可能发生的的设计变更和和工程量清单单有误，预留留金额8万元。8．投标人应按按本办法规定定的统一格式式，提供“分分部分项工程程量清单综合合单价分析表表”、“措施施项目费分析析表”、“主主要材料价格格表”。9．投标报价文文件应提供一一式五份。分部分项工程程量清单工程名称：某某住宅楼工程程第第1页共5页序号项目编码项目名称计量单位工程数量楼地面工程1020101002001现浇水磨石楼地面1．面层厚度、配合比：厚20ｍｍ，1：2.5水泥白石子浆2．面层形式：嵌玻璃条ｍ22860.782020101002002现浇水磨石楼地面1．面层厚度、配合比：厚20ｍｍ，1：2.5水泥白石子浆2．面层形式：分格调色，嵌铜条ｍ21266.96措施项目清单单工程名称：某某住宅楼工程程第第1页共1页序号项目名称1234临时设施垂直运输机械环境保护（以下略）其他项目清单单工程名称：1＃宿舍楼建筑工工程第4页、共6页序号项

目

名

称

1

招标人部分

（1）预留金（2）材料购置费

2

投标人部分

（1）总承包服务费（2）零星工作项目费零星工作项目目表工程名称：某某住宅楼建筑筑工程第第1页共1页序号名称计量单位数量1人工：（1）木工（2）搬运工工日工日25502材料：（1）镀锌铁皮20#（2）三合板ｍ2ｍ218103机械：（1）载重汽车4t（2）推土机台班台班155工程量清单操操作案例一计算某建筑条条形基础的工工程量清单，，如下图所示示，图示尺寸为轴轴线尺寸，内内外墙均为240mm，轴线距中，M5.0水泥砂浆砌筑筑。工程量清单案案例一解答一、根据《工程量清单计计价规范》砖基础的计算算规则如下：：项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010301001砖基础1、垫层材料种类、厚度2、砖品种、规格、强度等级3、基础类型4、基础深度5、砂浆强度等级m3按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T型接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。基础长度：外墙线按中心线，内墙按净长线计算1、砂浆制作、运输2、辅设垫层3、砌砖4、防潮层铺设5、材料运输二、工程量计计算过程：1）计算规则明明确规定，外外墙按中心线线计算，内墙墙按净长线计计算，并且基础大放脚T型接头处的重重叠部分不扣扣除，这说明明内墙的净长长线的净长要要算至外基础础墙身的内侧侧面，而不是是基础大放脚脚的外边，也也不是按实计计算。外墙中心线：：（6.3+3.3+2）×2=23.2m内墙净长线：：3.3+3.3+3-0.12×4=9.12m砖基断面计算算：按图示尺尺寸计算应为为0.24×3+0.06×0.12×6=0.7632m2，但规范在本章章的后面有这这样一个说明明规则：标准砖墙体厚厚度按下表计计算。砖数（厚度）1/41/23/411.522.53计算厚度（mm）53115180240365490615740这说明砖墙不不能按图上标标注尺寸计算算，而是要按按模数计算，，这样，大放放脚宽不再是是60mm，而是(365-240)/2=62.5mm，大放脚高不再再是120mm，而是53×2+10(灰缝)×2=126mm。因此按规则计计算断面为：：0.24×3+0.0625×0.126×6=0.7673m2，两者相差(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%，由其是在墙墙体，365墙在图上标注注为370，如果不按365mm计算，工程量量相差在1%以上，这一点点必须要引起起大家注意。。基础体积为：：(23.2+9.12)×0.7673=24.8m3。三、特征描述述根据工程量清清单计价规范范中说明的主主要特征分别别说明如下：：砖的品种、规规格及强度等等级：就是要说明明砖是标准砖砖还是非标砖砖，具体规格格大小及强度度等级要求等等。此案例可可以描述为：：标准Mu10.0机制红砖。基础类型：由于砖基础适适合所有的砖砖基础，如砖砖条基、砖独独基、砖设备备基、砖柱基基等。此案例例可以描述为为：砖条基。。基础深度：主要说明基础础埋深，由于于基础的埋深深不同，造价价可能有所不不同，为了方方便投标人准准确报价，得得描述基础的的埋深。此案案例可以描述述为：基础埋埋深为距垫层层顶为3m，垫层厚为0.6m。砂浆强度等级级：主要指砖基的的砌筑砂浆等等级，如M5.0水泥砂浆、M2.5混合砂浆等。。此案例根据据图示说明，，应描述为：：M5.0水泥砂浆。垫层材料种类类及厚度：由于垫层根据据规范包括在在砖基内，垫垫层的材料种种类及厚度可可以描述清楚楚，如此案例例可以描述为为：上层为100厚的C10砼垫层，最下下层500厚的三七灰土土垫层。综上所述，此此项砖基清单单的描述为：：100号水泥砂浆砌砌筑标准Mu10.0机制红砖的条条形基础，距距垫层顶的埋埋深为3m，垫层为二层，，最下层为500厚的三七灰土土垫层，上层层为100厚的C10砼垫层。四、此案例工工程量清单如如下表：项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为500厚的三七灰土垫层，上层为100厚的C10砼垫层。m324.8五、上述是工工程量清单的的编制过程，，从表面上看看已满足清单单规范的要求求，可细分析析，这样描述述能不能达到到投标人报价价的要求，这这个焦点就在在垫层上，由由于垫层与砖砖基材料质不不一样，在组组价是定是单单独计价，算算出总价后折折算成单方造造价，在清单单描述中只描描述材质和厚厚度这显然是是不够的，但但如何描述才才是正确的呢呢？还是一句句话，就是能能够让所有的的投标人报价价，并不造成成误解为原则则。这就有几几种办法：第第一、提供底底面积和厚度度。第二、提提供体积。上述案例垫层层计算如下：：外墙垫层长度度为：（6.3+3.3+2）×2=23.2m内墙垫层长度度为：3.3+3.3+3-0.34××4=8.24m垫层底底面积积为：：(23.2+8.24)××0.68=21.38m2C10砼垫层层的体体积为为：21.38×0.1=2.14m3三七灰灰土垫垫层体体积为为：21.38×0.5=10.69m3六、此此案例例工程程量清清单可可描述述如下下：第一种种：项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为500厚的三七灰土垫层，底面积为21.38m2，上层为100厚的C10砼垫层，底面积为21.38m2。m324.8第二种种：项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为500厚的三七灰土垫层，体积为10.69m3，上层为100厚的C10砼垫层，体积为2.14m3。m324.8对于基基础断断面比比较复复杂的的情况况，第第一种种很难难算出出对应应砖基基础下下的垫垫层底底面积积，但但无论论如何何复杂杂，垫垫层的的体积积比较较好算算，因因此本本人认认为，，用第第二种种比较较方便便，也也能使使投标标人快快速组组价。。但招招标人人必须须对所所提供供的工工程量量负责责。七、垫垫层捆捆绑在在基础础内，，设计计变更更会使使垫层层种类类、厚厚度或或基础础埋置置深度度增加加或减减少会会出现现无法法利用用投标标单位位投标标报价价进行行结算算。予予计将将出现现下列列几种种情况况的变变化：：（1）基础础加深深，垫垫层厚厚度不不变。。（2）土质质不好好，垫垫层加加厚基基础不不变。。（3）基础础或垫垫层厚厚度都都可能能变化化。如果按按上述述做法法进行行投招招标，，在结结算时时招标标人要要求投投标人人做分分部分分项工工程综综合单单价，，或按按投标标报价价中近近似的的分部部分项项工程程综合合单价价协商商调整整。可可细分分析，，投标标人已已报的的单价价参考考价值值不太太大。。如何何在投投标之之前，，也就就是在在招标标人编编制工工程量量清单单时就就能够够解决决，这这是招招标人人必须须关心心的事事，只只有在在投标标之前前把此此事能能够解解决，，在结结算时时会变变得简简单明明了。。招标标人在在编制制工程程量清清单时时可以以从下下面两两方面面考虑虑(一)事先可可以预预见的的可在在“零零星工工作项项目费费”内内将垫垫层和和基础础分别别列项项请投投标人人报价价；(二)可利用用第五五级编编码分分别列列项。。第一一种是是一种种补救救措施施，第第二种种是比比较可可行的的方法法，也也是实实际操操作过过程常常用的的一种种方法法。如如果按按此方方法就就是把把砖基基础、、砼垫垫层、、三七七灰土土垫层层分别别列项项，前前九位位编码码一样样，只只是在在后三三位也也就是是五级级编码码按顺顺序码码进行行编制制。项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m。m324.8010301001002砖基础100厚C10砼垫层，采用碎石，425号抗渗水泥，埋深为3.1米。m32.14010301001003砖基础500厚的三七灰土垫层，埋深为3.6米。m310.69八、上上述是是从清清单主主要特特征入入手进进行清清单项项名称称的描描述，，这儿儿要说说明的的是，，清单单规范范的特特征是是主要要特征征，并并非是是全部部，有有些并并不再再特征征栏内内说明明，如如基础础防潮潮层，，规范范内容容项中中已说说明，，投标标人在在报价价时要要把基基础防防潮层层包括括在报报价内内，既既然这这样，，招标标人还还得对对基础础防潮潮层进进行描描述，，主要要说明明用什什么做做法和和材质质等。。此案案例采采用20厚防水水砂浆浆防潮潮，面面积为为(23.2+9.12)××0.24=7.76m2。通过调调整，，招标标人最最终确确定的的工程程量清清单如如下：：项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础100号水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m。基础采用20厚防水砂浆防潮，面积为7.76m2。m324.8010301001002砖基础100厚C10砼垫层，采用碎石，425号抗渗水泥，埋深为3.1米。m32.14010301001003砖基础500厚的三七灰土垫层，埋深为3.6米。m310.69工程量量清单单计价价的一一般概概念什么叫叫工程程量清清单计计价？工程量量清单单计价价是指指投标标人完完成由由招标标人提提供的的工程程量清清单所所需的的全部部费用用，包包括分分部分分项工工程费费、措措施项项目费费、其其他项项目费费和规规费、、税金金。工程量量清单单计价价应采采用综综合单单价计计价。。综合合单价价是指指完成成规定定计量量单位位项目目所需需的人人工费费、材材料费费、机机械使使用费费、管管理费费、利利润，，并考考虑风风险因因素。。机械费费管理费费风险费费利润综合单单价人工费费材料费费清单计计价规规范的的范围围清单计计价规规范包包括计计价规规范正正文和和附录录两大大部分分。二者具具有同同等的的效力力。清单计计价规规范正正文正文分分别就就计价价规范范的适适用范范围、、遵循循的原原则、、编制制工程程量清清单应应遵循循的规规则、、工程程量清清单计计价活活动的的规则则、工工程量量清单单及其其计价价格式式作了了明确确规定定。正文共共五章章包括括：总总则、、术语语、工工程量量清单单编制制、工工程量量清单单计价价、工工程量量清单单及其其计价价格式式的内内容。。清单计计价规规范附附录附录包包括附附录A；附录B；附录C；附录D；附录E的工程程量清清单项项目及及计算算规则则。附录中中包括括项目目编码码、项项目名名称、、项目目特征征、计计量单单位、、工程程量计计算规规则和和工程程内容容，其其中项目编编码、、项目目名称称、计计量单单位、、工程程量计计算规规则作为四四统一一的内内容，，要求求招标标人在在编制制工程程量清清单时时必须须执行行的部部分。。清单计计价流流程工程量量清单单计价价分部分分项工工程量量清单单计计价措施项项目清清单计计价其他项项目清清单计计价零星工工作项项目计计价综合单单价人工费费材料费费机械使使用费费管理费费利润风险因因素工程量量清单单计价价格式式封面投标总总价工程项项目总总价表表单项工工程费费汇总总表单位工工程中中费汇汇总表表(含规费费、税税金)分部分分项工工程量量清单单计价价表措施项项目清清单计计价表表其他项项目清清单计计价表表零星工工作项项目计计价表表分部分分项目目工程程晴清清单综综合单单价分分析表表措施项项目费费分析析表主要材材料价价格表表封面工程工程量量清单单报价价表投标标人人：(单位签签字盖盖章)法定代代表人人：(签字盖盖章)造价工工程师师及注册册证号号：(签字盖盖执业业专用用章)编制制人人：(签字盖盖章、、造价价专业人人员资资格证证书号号)编制制时间间：：总说说明明工程名名称：：住宅宅楼工工程第1页共共1页1．该报报价文文件，，按招招标人人要求求包括括建筑筑建筑筑工程程、装装饰工工程。。2．该报报价文文件是是依据据山东东省建建设工工程工工程量量清单单计价价办法法和招招标文文件，，并结结合本本企业业的实实际情情况进进行编编制的的。3．工程程质量量和施施工工工期达达到招招标人人的要要求。。4．如能能中标标，将将不计计取总总包报报务费费。5．（以以下略略）投标标总总价价建设单单位：：工程名名称：：投标总总价(小写)：(大写)：投标标人人：(单位签签字盖盖章)法定代代表人人：(签字盖盖章)编制制时间间：：工程项项目总总价表表工程名名称：：住宅宅楼工工程第第1页共共1页序号单项工程名称金额(元)121#住宅楼工程2#住宅楼工程1236489.081852413.26合计3088902.34单项工工程费费汇总总表工程名名称：：2#住宅楼楼工程程第第1页共共1页序号单位工程名称金额(元)12建筑工程装饰工程1407504.16444909.10合计1852413.26单位工工程费费汇总总表工程名名称：：2#住宅楼楼建筑筑工程程第第1页共共8页序号项目名称金额(元)12345分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计其他项目清单计价合计规费税金897654.87444909.1034765.676754.9823419.54合计1407504.16分部分分项工工程量量清单单计价价表工程名名称：：2#住宅楼楼装饰饰工程程第第2页共共8页序号项目编码项目名称单位工程数量金额(元)综合单价合价5.1楼地面工程1020101002001现浇水磨石楼地面1．面层厚度、配合比：厚20ｍｍ，1：2.5水泥白石子浆2．面层形式：嵌玻璃条ｍ22860.7854.87156971.002020101002002现浇水磨石楼地面1．面层厚度、配合比：厚20ｍｍ，1：2.5水泥白石子浆2．面层形式：分格调色，嵌铜条ｍ21266.9663.9781047.43小计238018.43合计238018.43措施项项目清清单计计价表表工程名名称：：2#住宅楼楼建筑筑工程程第第3页共共8页序号项目名称金额(元)1234临时设施垂直运输机械环境保护（以下略）37654.874909.106000.00合计48563.97其他项项目清清单计计价表表工程名名称：：2#住宅楼楼建筑筑工程程第第4页共共8页序号项目名称金额(元)1招标人部分：（1）预留金（2）材料购置费（钢塑门窗）100000.00400000.00小计500000.002投标人部分：（1）总承包服务费（2）零星工作项目费25000.008500.00小计33500.00合计533500.00零星工工作项项目计计价表表工程名名称：：某住住宅楼楼建筑筑工程程第第5页共共8页序号名称计量单位数量金额(元)综合单价合价1人工：（1）木工（2）搬运工工日工日255050.0020.001250.001000.00小计2250.00合计2250.00分部分分项工工程量量清单单综合合单价价分析析表工程名名称：：某住住宅楼楼装饰饰工程程第6页共共8页序号项目编号项目名称工程内容综合单价组成(元)人工费材料费机械费管理费利润综合单价1020101002001现浇水磨石楼地面1．面层厚度、配合比：厚20ｍｍ，1：2.5水泥白石子浆2．面层形式：嵌玻璃条找平层面层2.0012.006.0015.000.901.803.009.000.505.0012.4042.80合计14.0021.002.7012.005.5055.20措施项项目费费分析析表工程名名称：：某住住宅楼楼建筑筑工程程第7页共共8页序号措施项目名称单位数量金额(元)人工费材料费机械费管理费利润小计123临时设施费环境保护费(以下略)项项11250.00450.0035000.006500.00600.00890.00700.002100.00450.0043.0037000.009983.00合计700.0041500.001490.002800.00493.0046983.00主要材材料价价格表表工程名名称：：某住住宅楼楼工程程第第8页共共8页序号材料编码材料名称规格、型号单位单价（元）123416826167硅酸盐水泥螺纹钢筋三等板材(以下略)42.5MPaφ20ttｍ3624.242384.791225.88工程量量清单单模式式报价价难点点工程量量清单单报价价是根根据具具体工工程的的特点点，结结合施施工方方案，，反映映企业业自身身成本本，与与工程程量清清单分分项相相匹配配的项项目计计算综综合单单价并并汇总总计算算出合合价的的一种种报价价方式式。重点就就是计计算综综合单单价，，难点点如何何反映映企业业实际际成本本计算算出综综合单单价。。清单综综合单单价的的计算算方式式1．以政政府定定额为为依据据，结结合竞竞争需需要的的政府府定额额定价价（清清单计计价办办法））2.以企业业定额额为依依据，，结合合竞争争需要要的企企业成成本定定价（（编制制企业业定额额）5.1.1土方工工程（（编码码010101）项目编码项目名称计量单位工程数量010101001-000平整场地ｍ2按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算工程内容及消耗量定额工程内容定额名称及其编号场地平整人工1-4-1机械1-4-2分部分分项工工程量量清单单项目目设置置及其其消耗耗量定定额A.I土石方方工程程A.I.1土方工工程。。工程程量清清单项项目设设置及及工程程量计计算规规则，，应按按表A.I.1的规定定执行行。表A.I.1土方工程（（编码：010101）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010101001平整场地土壤类别m2按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算1.土方挖填2.场地找平3.场地内运输010101002挖土方1.土壤类别2.挖土平均厚度3.弃土运距m3按设计图示尺寸以体积计算1.排地表水2.土方开挖3.挡土板支拆4.基底钎探5.运输某工程基础础如图所示示，基础长长度为100.00ｍ。根据招招标人提供供的地质资资料为三类类土壤，无无需支挡土土板。查看看现场无地地面积水，，地面已平平整，并达达到设计地地面标高。。基槽挖土土槽边就地地堆放，不不考虑场外外运输。工程量清单单计价案例例二(一)“挖基础土方方”分部分分项工程量量清单的编编制根据“5.1.1土方工程””：项目编编码：010101003001；项目名称称：挖基础础土方。项项目特性：：1.土壤类别：：三类土；；2.基础形式：：带形；3.挖土深度：：1.00ｍ。计量单单位：ｍ3。工程量计计算规则：：按设计图图示以基础础垫层底面面积乘以挖挖土深度计计算。工程程内容：1．排地表水水；2．土方开挖挖；3．挡土板支支拆；4．截桩头；；5．基底钎探探；6．运输。工程数量：：1.00××1.00×100.00＝100.00ｍ3将上述结果果及相关内内容填入““分部分项项工程量清清单”，如如下表所示示：分部分项工工程量清单单工程名称：：某工程第第1页共1页序号项目编号项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方1.土壤类别：三类土2.基础形式：带形3.挖土深度：1.0ｍｍ3100.00(二)分部分项工工程量清单单计价表的的编制综合单价计计算：1.该项目发生生的工程内内容为：挖挖土方、基基底钎探。。2.根据现行的的计量规则则，计算工工程量。挖土方：(1.00＋0.15××2)×1.00××100.00＝130.00ｍ３基底钎探：：按规范要求求，该段基基底需打200个钎眼。3.分别计算清清单项目每每计量单位位，应包含含的各项工工程内容的的工程数量量。挖土方：130÷100＝1.30ｍ3基底钎探：：200÷100＝2眼4.根据“5.1.1土方工程””选定额，，确定人、、材、机消消耗量。挖土方：1-2-12基底钎探：：1-4-45.人、材、机机单价选用用省信息价价或市场价价。6.计算清单项项目每计量量单位所含含各项工程程内容人、、材、机价价款。(按省价目表表计算)。挖土方：人工费：14.01×1.30＝18.21元机械费：0.04××1.30＝0.05元小计：18.21＋0.05＝18.26元钎探人工费费：2.51××2＝5.02元7.清单项目每每计量单位位人、材、、机价款：：18.26＋5.02＝23.28元将上述计算算结果及相相关内容填填入下表：：清单项目名称工程内容定额编号计量单位数量费用组成其中：人工费材料费机械费小计挖基础土方1.土壤类别:三类土2.基础形式:带形3.挖土深度:1.0ｍ挖土方1-2-12ｍ31.3018.21－0.0518.26钎探1-4-4眼25.02－－5.02合计23.23－0.0523.288.根据企业情情况确定管管理费率为为5.1%，利润率为为3.2%。9.综合单价：：23.28×(1＋5.1%＋3.2%)＝25.21元/ｍ310.合价：25.21×100.00＝2521.00元根据清单计计价办法的的要求，将将上述计算算结果及相相关内容填填入“分部部分项工程程量清单计计价表”中中。分部分项工工程量清单单计价表工程名称：：某工程第第1页共1页序号项目编号项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价1010101003001挖基础土方1、土壤类别：三类土2、基础形式：带形3、挖土深度：1.0ｍｍ3100.0025.212521.00措施项目清清单项目设设置及其消消耗量定额额(计价方法)序号项目名称消耗量定额(计价方法)1脚手架参照建筑工程消耗定额第十章第一节“脚手架工程”计算2混凝土、钢筋混凝土模板及支架参照建筑工程消耗定额第十章第四节“混凝土模板及支撑”计算3大型机械设备进出场及安拆根据施工组织设计计算4垂直运输机械根据施工组织设计或参照建筑工程消耗定额第十章第二节“垂直运输机械及超高费”计算5施工排水、降水参照建筑工程消耗定额第二章，“六、排水与降水”计算6临时设施根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算7文明施工根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算8安全施工根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算9二次搬运根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算10已完工程及设备保护根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算11环境保护根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算12夜间施工根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算13泵送混凝土输送机械根据施工组织设计计算14冬、雨季施工根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算其他项目清清单项目设设置及其计计价方法序号项目名称(计价方法)1招标人部分（1）预留金（2）材料购置费招标人为可能发生的工程量清单有误、施工中设计变更增加的工程量而预留的金额。由招标人估算，并在发出的工程量清单“总说明”中注明估算金额。由招标人对拟自行购置的材料所需金额进行估算，并将估算的金额在发出的工程量清单“总说明”中注明。2投标人部分（1）总承包服务费（2）零星工作项目费由投标人根据招标人发出的工程量清单“总说明”中的要求和分包情况，进行计算。按“零星工作项目计价表”中的合计金额确定。计价依据的的多元化问问题定额模式：：法定量、指指导价、竞竞争费清单模式:1、企业自己己决定定额额消耗水平平形成企业业定额，只只是参考消消耗量定额额2、历史工程程数据及材材料价格的的积累3、分包商报报价的判比比与分摊规范与定额额的关系？？工程量清单单计价是与与现行定额额计价方式式共存于招招标投标计计价活动中中的另一种种计价方式式。工程量清单单有误或设设计变更，，应按实调调整（一）工程程量的调整整由于施工中中的诸多原原因，发生生了工程量量的变更，，因而引起起了报价款款额的变化化，遵照谁谁引起风险险谁承担责责任的原则则，应按下下列规定进进行价款的的调整。1.分部分项工工程量清单单有漏项，，或设计变变更增加新新的分部分分项工程量量清单项目目，其工程程数量可由由承包人按按山东省建建设工程工工程量清单单计价办法法进行计算算，经发包包人确认后后，作为工工程结算的的依据。由于招标人人的原因，，不论是工工程量清单单有误，还还是设计变变更等原因因引起的分分部分项工工程量清单单项目和工工程量增加加或减少均均要按实调调整。2.分部分项工工程量清单单有多余项项目，或设设计变更减减少了原有有分部分项项工程量清清单项目，，可由承包包人提出，，经发包人人确认后，，作为工程程结算的依依据。3.分部分项工工程量清单单工程量有有误，或设设计变更引引起分部分分项工程量量清单工程程量的变化化，可由承承包人按实实际进行调调整，经发发包人确认认后，作为为工程结算算的依据。。（二）价款款的调整1.由于工程量量的变动，，需调整或或新编综合合单价，合合同中应有有约定，否否则应按山山东省建设设工程工程程量清单计计价办法的的规定执行行。(1)分部分项项工程量量清单漏漏项，或或由于设设计变更更增加了了新的分分部分项项工程量量清单项项目，其其综合单单价可由由承包人人根据山山东省建建设工程程工程量量清单计计价办法法，参照照工程造造价管理理机构发发布的相相关价格格、费用用信息进进行编制制，经发发包人确确认后，，作为工工程结算算的依据据。(2)分部分项项工程量量清单有有多余项项目，或或设计变变更减少少了原有有分部分分项工程程量清单单项目，，其原有有价款，，结算时时应给予予扣除。。(3)分部分项项工程量量清单有有误而调调增的工工程量，，或由于于设计变变更引起起分部分分项工程程量清单单工程量量的增加加，其增增加部分分的综合合单价，，应按下下列方法法确定：：1)当增加的的幅度在在原有工工程量15%以内时(含15%)，增加部部分的综综合单价价应按原原有综合合单价确确定。2)当增加部部分的幅幅度在15%以上时，，超过15%部分的综综合单价价，可由由承包人人根据山山东省建建设工程程工程量量清单计计价办法法的规定定，参照照工程造造价管理理机构发发布的相相关价格格、费用用信息进进行编制制，经发发包人确确认后，，作为工工程结算算的依据据。但新新编综合合单价低低于原有有综合单单价时，，应执行行原有综综合单价价。（4）分部分分项工程程量清单单有误而而调减的的工程量量，或由由于设计计变更引引起分部部分项工工程量清清单工程程量的减减少，其其减少后后剩余部部分工程程量的综综合单价价应按原原有综合合单价确确定。2．由于分分部分项项工程量量清单工工程量的的调整，，可能引引起措施施项目清清单或其其他方面面费用的的变化，，应通过过索赔方方式给予予补偿。。但不否否认其他他原因发发生的索索赔或工工程发包包人可能能提出的的索赔。。3．其他项项目清单单中“招招标人部部分”的的金额、、“投标标人部分分”的零零星工作作项目费费，应按按承包人人实际完完成的工工程量进进行结算算。企业成本本计价的的概述项目编码项目名称计量单位工程量020406002001金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米，

高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍樘10举例说明明:企业成本本计价的的概述步骤：第一、成成本推定定最低价价格底线线1）求实实体成本本2）管理理成本3）成本本推定最最低价格格底线1）求实体体成本1．企业进进行必要要的调查查①同材料供供应商谈谈判确定定，预计计工程量量时的材材料单价价，并达达成合同同意向。。②同劳务分分包商谈谈判确定定，预计计工程量量时的劳劳务单价价，并达达成合同同意向③同机械租租赁商谈谈判确定定，预计计工程量量时的台台时单价价，并达达成合同同意向2．根据图图纸量，，安排计计划，确确定人工工、材料料、机械械消耗量量；消耗耗量乘以以调查的的单价，，得出初初步的直直接费成成本。3.征求现场场实施管管理人员员的意见见，所有有供应商商的履约约能力，，现场的的社会、、政治状状况，打打足风险险费用。。2）管理理成本1.总部管理理成本（（上交挂挂靠费）），占总总造价的的百分比比或总额额应和总总部谈判判预先确确定。2.现场管理理成本（（包临时时设施费费），应应根据企企业的实实施能力力（即已已实施的的工程计计划费与与实际使使用费的的差异））、和计计划必须须使用的的费，确确定总额额。例如如：实施施能力为为偏差±10%，那么，，现计划划费100万元，则则控制费费为110万元。3.应征求管管理专家家的意见见，预估估金融、、经营等等方面的的风险后后，根据据企业发发展战略略确定利利润总额额（含风风险）。。3）成本本推定最最低价格格底线每樘窗单单价=（实腹钢钢窗的实实体成本本+管理成本本）/10樘企业成本本计价的的特点1.（优点））可以判判定自己己的真实实成本，，标价的的计划性性和可控控性强，，对企业业盈利能能准确判判定。企企业发展展命运掌掌握在自自己的手手中。2.（缺点））计价数数据来源源渠道比比较多，，不容易易积累。。计价过过程付出出的咨询询费比定定额计价价高。清单成本本计价的的流程企业定额额计价成本底线线决策报价价对手文化化心理对手成本本底线投标报价价资料积累累不平衡报报价直接成本本间接成本本政府定额额参考工程量清清单计价价案例三某建筑物物，一层层平面图图如图一一所示，，一层阳阳台落地地，平整整土方为为四类土土，全部部挖方，，挖方平平均厚度度为220mm，余土外运运距离为为5kｍ，平整整断面图图如图二二所示。。（图一））一层平平面图（图二））场地断断面图工程量清单计计价案例三招标人根据上上图提供的工工程量清单如如下：项目编码项目名称计量单位工程量010101001001平整场地土壤类别为四类土，全部挖方，平均挖方厚度为0.22m，弃土运距为5Km。m272投标人计算组组价方案工程程量根据现场实地地踏勘，此工工程平整场地地的范围如下下图：这样比招标人人提供的工程程量多平整场场地：16×10-72=88m2。根据工程量清清单规范要求求，实际平整整场地比招标标人提供的工工程量大的部部分包括在报报价内，因此此投标人只能能按160m2进行组价，并并返算到工程程量清单提供供的72m2进行计算单价价。确定计价方式式确定投标人组组价方式，从从清单的实施施，投标人的的组价方式有有四种，定额额组价、分包包组价、实物物量组价及参参数系数组价价。投标人可可以按四种组组价方式分别别进行组价，，结合施工方方案确定合理理方式报价，，此案例采用用定额组价形形式报价。确定施工方案案，由于工程程清单描述全全部挖方的四四类土，这存存在挖方、运运方及找平。。由于此平整整场地的挖方方土质类别为为四类土，厚厚度只有0.22m，采用人工挖方方，运距为5Km，采用自动翻斗斗车运土，也也就是人装机机运。定额工程量为为：人工挖土方：：160×0.22=35.2m3。自运翻斗车运运土方：同挖挖土方35.2m3。案例三方案确确定由于工程量清清单综合单价价由人工费、、材料费、机机械费、管理理费、利润并并包括一定的的风险，因此此根据本企业业的实际，确确定管理费按按直接费的5%计取，利润按按直接费和管管理费的总和和的3%计取。由于考考虑到招标人人挖方平均厚厚度及运距的的不精确性，，按总价的1%计取风险。下下面依据某地地区预算定额额进行组价，，并计算综合合单价。费用确定清单编码010101001001清单名称平整场地土壤类别为四类土，全部挖方，平均挖方厚度为0.22m，弃土运距为5Km。计量单位m2清单工程量72定额编号1-91-129+1-131×4定额名称人工挖四类土方，深度在1.5米以内人工装土，自卸汽车运土，运距为5Km计量单位10m31000m3定额工程量3.520.0352人工费591.782083.072899.26102.05材料费21.500.76机械费11609.62408.66直接费2083.07511.47管理费5%104.155%25.57小计2187.22537.04利润3%65.623%16.11小计2252.84553.15风险1%22.531%5.53合价2275.37558.68综合单价31.607.76综合单价合计39.36投标人的清单单报价如下项目编码项目名称计量单位工程量综合单价合价010101001001平整场地土壤类别为四类土，全部挖方，平均挖方厚度为0.22m，弃土运距为5Km。m27239.362833.92工程量清单计计价案例四某工程的实腹腹钢窗的工程程量清单如下下：根据企业业的实际，此此工程钢窗在在投标前采用用网上预招标标，通过多家家的报价，最最后确定一家家供应商送货货到现场，包包括玻璃及纱纱窗扇每平方方米单价为150元/m2。本企业钢窗安安装一直采用用分包的形式式，分包内容容：钢窗安装装（包括纱扇扇），钢窗油油漆及五金件件，承包形式式采用按樘包包干，明细见见下表。项目编码项目名称计量单位工程量020406002001金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米，

高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍樘10分包报价明细细分包项目实腹钢窗带玻璃油漆安装（每樘造价）人工费120材料费47.22(依据除钢窗以外材料实物量统计表)机械费20.67(依据所用机械实物量统计表)直接费187.89其它费187.89×10%=18.79报价206.68工程量清单计计价案例四的方案案通过对上述方方案分析，此此案例每樘综综合单价除了了上述费用外外，企业还得得考虑一部分分管理费和利利润。公司管管理费按实统统计费用分摊摊费用为786元，利润按直直接费与管理理费的合计的的3%计取，由于组组价比较实际际，不再考虑虑风险因素。。清单综合单价价计算如下清单编码020406002001清单名称金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米，

高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍计量单位樘清单工程量10组价项目名称钢窗费分包费企业管理费计量单位m2樘元工程量66101单价150206.68786价值99002066.8786合计12752.8利润12752.8×3%=382.58合计13135.38综合单价1313.54投标人的清单单报价如下项目编码项目名称计量单位工程量综合单价合价020406002001金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米，

高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍樘101313.5413135.40清单报价明细细表人工费、材料料费、机械费费已明细，但但分包中的其其它费可以人人为按各50%计到分包管理理费及分包利利润，也就是是管理费和利利润各为：18.79×50%=9.395元/樘。分析表如如下：清单编码020406002001清单项目金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米，

高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆二遍，内刷银白色调合漆两遍。人工费120材料费3.3×2×150+47.22=1037.22机械费20.67管理费78.6+9.395=87.995利润38.258+9.395=47.653综合单价1313.54清单计价规范范对风险的规规定工程量清单计计价无论对发发包人还是承承包人都必须须承担一定风风险，有些风风险不是承包包人本身造成成的，就得由由招标人承担担。因此，在在“计价规范范”中规定了了由于工程量量的变更，综综合单价的调调整办法。规范体现了风风险共担的原原则。工程量量的风险由招招标人承担，，价格风险由由投标人承担担。清单计价规范范中强制条文文全部使用国有有资金投资或或国有资金投投资为主的大大中型建设工工程应执行本本规范。工程量清单中中的12位编码的前9位应按附录中中的编码确定定。工程量清单中中的项目名称称应依据附录录中的项目名名称和项名特特征设置。工程量清单中中的计量单位位应按附录中中的计量单位位确定，主要要是按基本单单位执行。工程量清单中中的工程数量量应依据附录录中的计算规规则计算确定定。工程量清单下下的标底“招标投标法法”规定，招招标工程设有有标底的，评评标时应参考考标底，标底底的“参考””作用，决定定了标底的编编制要有一定定的强制性。。这种强制性性主要体现在在标底的编制制应按建设行行政主管部门门制定的有关关工程造价计计价办法进行行。政府消耗量定定额是编制招招标人编制标标底的依据，，但不是唯一一。七部委30号令规定，招招标人可以编编制标底，参参照相关的工工程定额、工工程实际和市市场价格进行行编制。规范对人员及及企业的要求求工程量清单是是招标投标活活动中，对招招标人和投标标人都具有约约束力的重要要文件，是招招标投标活动动的依据，专专业性强，内内容复杂，对对编制人的业业务技术水平平要求高，因因此，规定了了工程量清单单应由具有编编制招标文件件能力的招标标人或具有相相应资质的中中介机构进行行编制。投标策略生存型报价策策略竞争型报价策策略盈利型报价策策略投标技巧投标技巧不平衡报价法法多方案报价法法突然降价法先亏后盈法开口升级法许诺优惠条件件争取评标奖励励不平衡报价法法不平衡报价法法序号信息类型变动趋势不平衡结果1资金收入的时间早单价高晚单价低2工程量估算不准确增加单价高减少单价低3报价图纸不明确增加工程量单价高减少工程量单价低4暂定工程自己承包的可能性高单价高自己承包的可能性低单价低5单价和包干混合制的项目固定包干价格项目价格高单价项目单价低6单价组成分析表人工费和机械费单价高材料费单价低7议标时业主要求压低单价工程量大的项目单价小幅度降低工程量小的项目单价大幅度提高8报单价的项目没有工程量单价高有假定的工程量单价适中工程量清单计计价下变更索索赔4.0.9合同中综合单单价因工