河北省房地产经纪人《制度与政策》：契税试题

河北省房地产经纪人《制度与政策》：契税试题250180100，60252分1个事最符合题意1、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门。A5倍以下的罚款B：责令停止销售活动,处以5万元以上10万元以下的罚款C：责令停止违法行为,没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款D,2%4担赔偿责任E：权利型房地产投资信托2、房屋租赁的佣金通常为的房租。A：半个月B:1个月C：2个月D：3个月E:工厂的生产设备3、工期超过一年的建设工程,申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的。A：25%B：30％C：40％D：50％E:权利型房地产投资信托4、因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满年的，房地产经纪人执业资格不予注册。A：1B：2C:3D：5E：客户资金代收代付风险5、下列选项中,A：战略实施B：战略分析C：战略选择D：战略评价和调整E6、卖方独家代理业务中，房地产经纪人的职责是实现。A：标的物业的平均成本价格B:标的物业的最低成本价格C：标的物业的委托价格DE：工厂的生产设备7、具备房屋功能的自用的地下建筑，作为工业用途房产，以房屋原价的作为应税房产原值。A：40％～50％B：40%～60％C：50%～60%D：50％～70％E8、在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是.A：让委托人对房源状况进行了解,激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易B：根据客户的要求对房源进行筛选,找出适合客户的房源并推荐给客户C：协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方达成一致9,所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按的适用税率计算缴纳个人所得税。A:10％B：15％C：20%D：30％E10、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是。A：广播广告B：网络广告C：电视广告D：直接函件广告E:A：五层B：六层C：七层E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12A：有充分时间进行分析B：能马上得到客户的反馈C：能充分掌握客户的态度D：能保证客户信息的准确E：工厂的生产设备13、关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中,A：由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判B:由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本C:D：由交易部门签署已与开发商达成一致的合同E：客户资金代收代付风险14、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取。A：比较法B：分析法C：因素法D：类推法E15、下列协同概念包含的含义中，是核心内容。A：信息协同B：人的协同C：应用协同D：流程协同E16、下列选项中,方式，更有效地与客户沟通，加强客户信任感，聚集人气并发现诚意客户。A:电话营销B：现场销售C：邮件营销D：互联网销售E17佣金是。A：法定佣金B：信息佣金C：自由佣金D：强制佣金E18A：耐水性BC：耐酸性D：耐久性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、关于建设工程质量监督管理实施的表述中，错误的是。A:县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查B48小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告C:有关单位和个人对县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门进行履行公务D：建设工程质量监督管理,可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施E:权利型房地产投资信托20息。B：2C：3E：权利型房地产投资信托21A:客户接待BCD:客户维护E：工厂的生产设备22、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场称为。A:垄断竞争市场B:完全竞争市场C:寡头垄断市场DE:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当。A：重新申报成交价B：按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金C:书面说明成交价偏低的原因DE：权利型房地产投资信托24、由于的差异，使得买方代理制度目前尚无法在我国广泛推行。A:政府规范与产业结构B：市场定位与政府规范C：市场结构与市场定位D：法律规范与产业结构E：工厂的生产设备25、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,擅自转让房地产开发项目的处罚标准是,由人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款.A：乡级以上B：县级以上C：市级以上D：省级以上E二、多项选择题（25222个以上符10.5分1、从建筑总平面图中不可以看出的内容是.AB:场地内的道路布置与绿化安排C:扩建建筑物的预留地D：新建建筑物的内部结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、由于买房实质是一项重大的家庭投资活动,房地产经纪如能从家庭理财的角度给予客户合理的建议，会大大提高房地产经纪服务的。A：附加值B：知名度C:满意度D：好评度E：客户资金代收代付风险3、心理学家马斯洛将人的需要分解成等层次。A:尊重需要B：权利需要C:D：安全需要E:爱与归属需要4、选择性购买的对象是消费者根据自己需要进行挑选的日用品，这类商品的特点有。A:挑选性强BCD:购买频率低E：价值较高5、下列情形中,不得上市交易的房屋有。A：仅有使用权的房屋B：已经被列入拆迁公告范围的房屋C：未依法登记领取权属证书的房屋DE：房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的6A：时效服务B：改进服务C:延伸服务DE：跟踪服务7其中不包括.A：单位资金B：公益基金C：社会保障金D:劳保基金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪人在与客户进行沟通时，信息是必须记录清楚的,对于出租客户的信息采集要点是。A:基本联系资料BC：物业管理情况D：出租价位、收款方式E:客户工作情况9A：平原城市B：盆地城市C:丘陵城市DE：边境城市10为，其成立的条件是。A:不违反法律B：意思表达清楚C：意思表示真实DE：行为人具有相应的民事行为能力异的收益乘数法是。A:毛租金乘数法BCD：净收益乘数法E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、下列关于房地产抵押规定的表述中，错误的有。AB：抵押人死亡，其合法继承人应当继续履行原抵押合同C:D:在建工程不得为第三人提供担保E：同一财产不得向两个以上的债权人抵押13、根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,以划拨方式取得的土地使用权.A:可以转让B:可以出租C：可以抵押D：一律不得收回E:除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制14、常见的保险按照保险价值的确定方式，保险分为。A：自愿保险B:定值保险CD:法定保险E:一切危险保险15、某建筑物的建筑面积,50010305％，则现值为元。A：34256B：35254C：35635D:34167E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、以义务人行为的方式，民事义务可分为。A：附随义务B：约定义务C：积极义务D：消极义务E:主要义务17、房地产经纪人在采集卖房客户信息时要注意的技术要点有等.A：安全保障B：了解客户房屋售价的价格区间C：房地产经纪人需要查验房屋现状,D：了解客户出售房屋的动机E：解释售房款的交付程序18、居住区内道路分为。A：居住区级道路B:市级道路C：小区级路D：宅间小路E：组团级路19、环境污染有许多类型，因目的、角度的不同而有不同的划分方法，按照环境要素，环境污染分为等。AB：物理污染C：水污染D:化学污染E：土壤污染20是.A：陶瓷砖B：玻璃C:钢材D:普通混凝土E：天然石材21、MLS系统以