住宅楼建筑装修装饰工程专业分包控制协调方案

住宅楼建筑装修装饰工程专业分包控制协调方案本工程精装工程、所有门窗工程、栏杆工程、空调百叶工程、消防工程、智能化系统、园林绿化等由由业主直接分包。1.1室外装修控制协调方案1.1.1作业面的交接1、与总包方的交接（1） 在总包方进行初装修施工完毕后，分包队伍在进入施工作业面前必须经过监理、总包方、分包方共同验收，填写交接单，转交分包队伍进行施工。这其中的交接包括总包方所有的施工内容，在交接完毕后由分包方进行施工。如果在交接后发现质量问题，分包方必须负责全部的维修。（2） 总包方为分包方提供现场能够提供的合理的条件（如水、电、住宿、场地等），并办理交接手续，如出现损坏由分包方负责赔偿。分包方在退场前对总包方提供的设施进行交接，如无损坏现象方可退场。（3）在精装修施工前，对精装图纸进行熟悉，明确精装修对初装修工程的要求，确保初装与精装交接顺利。2、与其他分包单位的交接各分包队伍之间的交接由总包、监理、各相关分包队伍参加，对已施工的作业面进行交接。因为施工造成的已完施工内容被破坏由交接方自行协商解决。1.1.2施工进度的控制1、 计划的制订总包方负责制订的分包进场、月进度、周进度计划，分包队伍必须提前做好材料准备、人员准备、资质证明材料的准备等，并严格执行进度计划。2、 计划的监控总包方对各进场的分包队伍的施工进度跟踪，发现进度滞后，总包方向业主汇报，并协同业主对分包方加强施工进度的管理。1.1.3施工质量的控制1、进场材料的质量控制(1)分包方提供的材料在进场前由总包方对材料的质量进行检查，不合格的材料严禁用于本工程。分包方进场的材料，必须提供给总包方相关材料的材质证明、出厂合格证，同时将相关材料交由总包方归档整理。对有环保要求的材料，分包队伍必须出具环境监测证明，保证材料是绿色环保型的。2、施工过程中质量的控制总包方派专门的质检员，对分包队伍的施工质量，依据总包方所要达到的本工程的质量要求检查。施工过程中分包方须对总包方提出的质量问题及时改正，整改后由总包方进行相关的检查。1.4成品的保护1、分包对初装修施工内容的成品保护分包队伍在施工的过程中要对总包方已施工的内容进行相对应的保护(如防水、地面等)。因为分包方造成的破坏及时向总包方进行汇报，协商后进行修复。2、分包施工完毕后的保护分包队伍在退场前对自己施工的内容做好相对应的成品保护，交给总包前由总包方进行检查，未保护的部位及时进行保护。总包方派人对己施工完的成品保护进行看护，保证在交工前施工的质量。1.2室外装修控制协调方案幕墙墙面在设计上，主要考虑强度、水密性和气密性、抗震和温差变形、隔音降噪、防雷、防火隔热、耐腐蚀性等方面的设计，外墙干挂石材施工方案主要考虑强度、水密性和气密性、抗震等方面的设计保证该工程无论在使用功能上,还是在外观效果上，均让用户满意。1.2.1强度设计：要求设计必须完全依据国家现行标准中的要求，考虑幕墙自重效果、风荷载作用、地震效应、温差效应等多项荷载组合，进行预埋件、横竖框、铝板、石材的材料的刚度和强度验算。从整体布局到细部结构，都必须进行严谨的计算，在满足强度要求的基础上，最科学、合理的确定不同部位的材料规格，使帷幕系统的安全性得到可靠的保障，使材料充分发挥其应有的功能。1.2.2水密性、气密性设计：幕墙通过双道密封及等压原理，有效保证幕墙的水密性和气密性。1.2.3抗震及温差变形设计：温差变化和地震影响，是幕墙设计中必须考虑的因素。。我们要求设计必须完全实现《建筑抗震设计规范》中规定的建筑幕墙设计要满足三个设防水准和两个阶段设计的抗震设防目标。在工程设计中，一般通过连接件将幕墙和建筑主体牢固地连为一体。我们建议连接件不但要具有充足的刚性和弹性,而且还要可调节，以满足施工的要求。另外，我们建议在竖料与横料及竖框及竖框间，设置弹性的伸缩缝，满足温差作用下的材料伸缩及地震作用下平面内的位移。同时，竖料之间设有活动接头，内设铝插芯。在横框与竖框连接的角片上，开有长圆孔通槽，满足了横框的弹性伸缩。竖料之间留20nnn伸缩缝，满足抗震变位、温差变形和连接要求。1.2.4防噪音设计：在前面的结构设计方面，我们建议幕墙釆用两道密封，这样既提高了密封性，同时又提高了隔音性；其次，我们建议所有硬性接触处均采用弹性连接，这样不但满足了因温差作用而产生的伸缩效应，而且又消除了伸缩噪音。1.2.5防火处理设计：幕墙要求防火性能设计必须满足建筑总设计和《建筑设计防火规范》的要求规定；1.2.6耐腐蚀性设计：在材料选择上，我们要求所有的连接件除具有一定的强度外，所有钢制零部件均进行与其功能和位置相宜的防护处理，也要具备充足的耐气候性。如：螺钉、垫圈等附件选用不锈钢件，所用连接角码均釆取表面不低于70um的热镀锌防腐处理，所有的密封件为耐腐蚀的非金属材料。不同金属材料之间加设绝缘垫片，以防止电化腐蚀。1.2.7幕墙施工所有幕墙板块部件在加工车间内完成，在现场安装，在保证质量的同时，减少现场工作量；要有严格的安装程序，以保证幕墙安装牢固可靠，外观漂亮。幕墙加工制作必须严格按设计施工图进行。幕墙使用的材料和附件，都必须有产品合格证和说明书以及执行标准的编号。加工幕墙构件的设备、机具应能达到幕墙构件加工精度要求，并定期检查。幕墙的构件加工环境要求清洁、干燥、通风，温度满足加工要求。隐框幕墙结构装配组合件应在生产车间制作，不得在现场进行。不得使用过期的硅酮结构胶和耐侯胶。型材切割时，其横梁的允许偏差为±0.5n)ni,主框允许偏差为±1.0nini。斜度允许偏差为-15‘o构件孔位允许偏差为±0.5mm,孔距允许偏差为土0.5mm,累计偏差不应大于土1.OOmmo构配件装配尺寸允许偏差，符合规范要求。在安装前必须对工人进行技术及质量交底，对材料、机具以及建筑主体工程进行技术复核，做到心中有数。必须根据幕墙分格的大样图，在建筑物上放出分格线，并根据设计标高，对建筑物本身的施工主体标高进行校对。当予埋件偏差大于45nmi时，或予埋件中漏埋时，在幕墙与主体的连结点处，补埋化学螺栓。立柱先与连接件进行连接，连拉件再与主体连接，立柱与连接件连接必须加一层绝缘层。上下立柱间用套筒连接，并有很多于20nmi的缝隙。横梁嵌入立柱中连接，并且横立柱间加弹性橡胶垫，消除噪音增加密封性。横梁上设排水孔，排除冷凝水。在变形缝处，幕墙实行柔性连结，让幕墙结构满足主体变形。保温部分从内向外安装，在衬板部位，四周加弹性密封条。防火层按规范施工，用1.5mm厚铁皮做隔层，55nini厚防火棉与防火板密实封闭填塞。幕墙为两道密封，一道为橡胶条，一道为密封胶密封，橡胶条压缩量达到设计要求，胶条不能出现间断要连续。密封胶密实保证幕墙的气密性和水密性。施工中必须加以保护，以免幕墙污染、碰撞、变形。幕墙安装完后，从上到下用中性洗洁剂对幕墙进行清洗。交工时应出具各类的试验报告及材料检测报告、实验记录、隐敝验收资料等。1.2.8对板材面板的验收要求板材的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色符合设计要求；面层与底层安装牢固；粘贴用料、干挂配件符合设计要求，碳钢配件进行防腐处理。1.2.9对外装分包的进度控制幕墙分包施工单位必须根据业主、监理和总包施工进度要求制定相对应的施工进度计划，并制定相对应的进度计划保证措施，分包单位对进度计划修改需经业主、监理和总包同