标杆房企精装修技术质量标准交底160

精装修技术质量标准交底目录通用篇1.标准工序2.场地移交3.材料封样与检验4.成品保护5.图纸会审及技术交底分部分项篇1.泥水作业2.吊顶施工3.乳胶漆涂料4.水电安装5.木门制安6.衣柜鞋柜浴室柜厨柜制安7.抽油烟机\热水器\燃气灶安装分部分项篇8.洁具安装9.开关面板和灯具安装10.保洁11.交付快修管理

精装修工程技术质量标准交底之

标准工序目录技术篇1.精装房标准工序与关注点2.精装房标准工期与停止点1.精装房标准工序示例：技术篇特别说明：重要工序关注点：1、验线及场地检查★控制线的移交与反移交；★前工序质量检查及资料移交；★结构尺寸检查（特别在于窗台、门洞、断肢剪力墙及室内标高）★基础给排水预留点位；★电气预埋点位及后开槽冲突点；2、乳胶漆漆基层施工★天蓬平整度找补；★阴阳角顺直兜方，护角条；3、电气及给排水★给水全程保压要求；★乳胶漆面漆前的房间亮灯（正式电、临时电）4、设备安装★户内门、柜下单（二次尺寸复核及现场施工配合）5、国家规范相关的隐蔽工程检查2.精装房标准工期与停止点技术篇示例：1、重庆龙湖精装房标准工期：★样板房：45天★批量精装：6～8个月2、关键工序停止点设置（一级停止点）关键停止点标准时间执行标志备注样板层完工开工后60日内1、样板层全部完工（含所有户型房间、公共区域）2、开荒清洁完成。样板层点评含空间、饰面两次点评消防验收土建整体安排；开工后3～4个月1、大堂、公区封板完成；2、公区亮灯（应急、疏散、2盏以上普通照明）工地开放日集中交付前一月1、所有精装修工序完工；2、开荒清洁完成；开放日点评含交付标准、开放日清洁点评集中交付2～3天不等1、所有精装修工序完工，交房前整改结束；2、精保洁完成。集中交付点评精保洁点评

精装修工程技术质量标准交底之

场地移交目录质量篇1.移交记录及质量要求技术篇1.移交前的场地条件2.移交工序优先级3.移交关注点1.移交前的场地条件特别说明：道路可能因为室外工程施工情况出现改线和临时断路情况，应合理考虑运输调配。装饰进场后施工电梯存在土建、外门窗、安装等单位交叉使用情况，应充分考虑与总包实现有效沟通；正式电梯开通后存在土建、栏杆、空调、装饰专业分包等单位交叉使用需求，应充分考虑运力调配。现场条件多变，甲方会配合装饰包根据现场实际情况寻找现场堆放地点，装饰总包应积极与土建总包形成有效沟通找到合适场所；堆场肯定存在变换及移位，应积极配合甲方工作安排，正常情况下甲方不会对此导致的二转费用进行调整。示例：1、道路：宽度>3.5米进场道路通畅，由市政正式道路引入至相关装饰楼栋。2、垂直运输：不间断垂直运输提供。（施工电梯与室内电梯搭接时间）。3、堆场：批示临时堆场，垃圾转运场指定技术篇2.移交工序优先级示例：必要>关键>非必要技术篇专业移交内容优先级允许时间土建外窗、门带窗型材及玻璃安装完成，无飘雨进入必要-土建标高线必要-结构、抹灰、地保温、卫生间回填完成，达到清水房移交条件；关键装饰进场1月整改移交入户门安装非必要依据装饰进度消防消防箱、喷淋主管完成；必要-喷淋头安装非必要依据装饰封板进度强弱电线管预留预埋必要装饰进场1月整改移交公区强弱电预埋穿线关键公区封板前完成给排水给水主管到点必要-所有排水管施工完毕必要装饰进场1月整改移交电梯正式电梯安装、投入使用关键施工电梯拆除前15天外墙装饰影响室内施工的外墙饰面结束必要-3.移交交关关注注点点特别别说说明明：：房间间方方正正度度：：对于于装装饰饰本本身身影影响响巨巨大大，，偏偏差差最最突突出出的的部部位位一一般般显显现现在在““断断肢肢剪剪力力墙墙””及及““短短墙墙砌砌体体””；；应应着着重重检检查查；；墙体体垂垂直直度度：：主要要影影响响突突出出在在鞋鞋柜柜、、浴浴柜柜、、户户内内门门安安装装后后墙墙缝缝宽宽不不一一致致，，易易被被业业主主发发现现而而投投诉诉，，应应重重点点检检查查柜柜体体背背墙墙面面及及门门洞洞部部位位；；大小头：：窗台、门门槛石部部位为检检查重点点；门洞尺寸寸：需要重点点检查，，装饰移移交检查查、户内内门厂家家复查并并行。示例：1、结构尺尺寸技术篇3.移交关注注点特别说明明：标高线：：同层土建建移交标标高线的的准确度度复查及及装饰标标高线弹弹线准确确度为标标高控制制的前端端核心；；预埋水电电点位的的标高：：重点核对对给排水水预埋套套管，预预埋电气气底盒的的完成标标高与装装饰饰面面的冲突突情况及及预埋位位置与装装饰图纸纸不符合合部位，，提前在在移交期期达成综综合改造造方案；；结构梁底底标高：：结构梁与与吊顶的的关系，，与门洞洞的关系系，与给给排水消消防系统统关系应应统筹考考虑；对对于难以以修改结结构部位位，应在在前期放放线中提提出，通通过深化化图纸来来规避后后续风险险。示例：2、标高技术篇3.移交关注注点特别说明明：渗漏：包含同层层外墙渗渗漏和上上下层结结构渗漏漏，后期期整改成成本巨大大，应在在前期全全面检查查；二次防水水基层：：针对装饰饰二次防防水基层层包含：：防水涂涂刷墙面面抹灰质质量、挡挡水反梁梁高度等等进行全全面检查查，必要要时增加加二次处处理方案案；门、窗收收口：土建安装装门窗部部位收口口效果应应进行必必要检查查规避后后续装饰饰完成后后怪相；；天蓬平整度度：移交检查中中较难发现现，应在腻腻子施工前前合理考虑虑装饰二次次找平，并并将费用在在报价中反反映。示例：3、土建质量量技术篇目录录质量篇1.移交记录及及质量要求求技术篇1.移交前的场场地条件2.移交工序优优先级3.移交关注点点1.移交记录及及质量要求求特别说明：：移交记录由由土建及装装饰单位移移交人员如如实填写；；监理应按表表格要求针针对户内实实际情况监监督施工单单位填写，，作为过程程移交记录录进入管理理文件档案案；示例：质量篇精装修工程程技术质量量标准交底底之材料封样与与检验目录录质量篇1.精装修材料料进场复验验要求技术篇1.材料供应界界面释义2.材料封样要要求3.材料进场管管理及检验验流程4.消防验收相相关的精装装修材料管管理1.材料供应界界面释义特别说明：：针对定质乙乙供材料，，招标文件件中会列出出材料选用用范围和推推荐采购商商，但并未未限制乙方方采购渠道道，只要选选用材料品品牌在合同同约定范围围内，质量量在送样过过程中得到到设计师（（观感相关关材料）、、工程师、、监理的确确认，均可可进场；对于甲供材材料，施工工单位应在在进场后编编制详细的的甲供材需需求计划并并至少提前前一个月向向甲方工程程师提出用用料需求；；对于甲方指指定的分包包，虽合同同关系隶属属甲方，但但并不能免免除过程管管理中的总总包管理责责任。示例：序号供应方式分类供应方式释义1定质乙供甲方会针对项目的需要限定选用材料的品牌和质量标准，由乙方进行采购。2暂定价采购和供应方式均为乙供模式，但甲方会根据自身资源情况找到相关供应商谈定一个合理价并推荐给施工单位进行采购，该价格在招标过程中可能并未谈妥，甲方会在材料采购前发出选用通知并在结算时予以调价。3甲供甲方签订合同采购并运输到现场，由乙方保管和施工4甲定分包甲方签订分包合同，由分包加工和现场施工，验收合格并在成品保护完成后移交总包管理技术篇1.材料供应界界面释义示例：对于于某些容易易疏漏而造造成施工中中界面纠纷纷的材料解解析技术篇名称解析与提醒角阀一般不会出现在合同材料清单中，但会在施工界面中给予说明，属于定质乙供范畴，为装饰总包采购及施工范围，铜芯，需进行样品报送洗菜盆给水一般洗菜盆属于甲供材，但厂家不包安装，洗菜盆会由橱柜厂家直接在石材台面出厂前就进行固定安装随石材到场，洗菜盆给排水的接入均由装饰总包完成人造石合同清单中的综合单价会注明是标准板材价格，不含加工费用，需乙方自己联系加工厂家进行加工，并应合理考虑该费用。木地板木地板铺装在合同清单解释中会明确为包含地面找平层施工，切记勿疏了找平层报价费用燃气软管一般不会出现在合同材料清单中，但在合同施工界面会明确实施范围，如果界面规定：“燃气表后系统由装饰总包施工”，那么装饰总包应综合考虑燃气软管及燃气灶端截止阀的材料和施工费用。2.材料封样要求求说明：黄色部位为施施工单位送样样必填内容，，应依据标题题详细填写；；标签应牢固贴贴敷于样品上上或制作专用用样品展板预预留粘帖位置置；一张封样样标签仅允许许对应一个样样品；封样标签应盖盖施工单位项项目章报送，，甲方工程师师、设计师（（观感类材料料）、总监签签字确认。示例：地区公司重庆龙湖项目名称XXXX项目X号楼装修工程材料名称

品牌型号规格使用部位产地确认部门确认人确认时间送样单位技术篇3.材料进场管理理及检验流程程示例：技术篇4.消防验收相关关的精装修材材料管理相关规范条文文示例：说明：施工单位应在在投标过程中中充分明白国国家规范要求求并在施工过过程中遵守，，对于甲方提提供图纸存在在与消防规范范相悖部分应应提出深化建建议；对于精装修报报建项目施工工单位应配合合业主依据消消防检测单位位要求执行相相应工作以通通过消防验收收，技术篇4.消防验收相关关的精装修材材料管理说明：乙方应充分明明白消防材料料复检要求并并在投标合同同中的检测试试验费项中予予以考虑，由由此发生的费费用将不予调调整；第三方检测机机构出具检测测报告存在检检测周期，应应将其检测周周期充分考虑虑入项目施工工进度中，不不能因此影响响全项目消防防验收进度；；示例：技术篇目录录质量篇1.精装修材料进进场复验要求求技术篇1.材料供应界面面释义2.材料封样要求求3.材料进场管理理及检验流程程4.消防验收相关关的精装修材材料管理1.精装修材料进进场复验要求求特别说明：材料进场应严严格依据“精精装修工程材材料进场复验验目录及要求求”要求进行行复验工作。。该要求已在招招标文件中作作为附件发出出，工程实施施过程中发生生的检测费用用已包含于投投标报价的检检测试验费分分项中，甲方方不再另行支支付费用。所有相关材料料应在复检合合格后方可大大面进场使用用。示例：……质量篇精装修工程技技术质量标准准交底之成品保护目录录质量篇1.优秀成品保护护案例分享与与推荐技术篇1.成品保护管理理原则2.成品保护界面面及处罚措施施3.成品保护基本本要求1.成品保护管理理原则说明：作为精装总包包单位，应对对精装修项目目成品保护负负全面责任，，做好自身成成品保护的同同时更应监督督精装分包单单位做好成品品保护。精装修单位可可以根据自己己单位的实际际情况自行制制定成品保护护措施（施工工进场前报送送）并实施。。如果施工过过程中未制定定并实施有效效的成品保护护措施，甲方方及监理单位位可以依据过过往推荐方案案强制执行，，但甲方及监监理不会对最最终成品完成成后的效果负负责。精装总包单位位应加强合同同承包楼层范范围内的成品品保护（包括括精装分包的的成品），凡凡施工过程造造成的任何成成品的划痕、、污染，都将将拒绝接受。。精装修总包包必须有效地地管理专业分分包单位施工工过程，因此此产生的成品品保护问题，，如果承包人人无确凿证据据证明是分包包单位造成的的，则由承包包人承担全部部的更换或整整改责任。成品保护措施施费在措施项项目清单中单单列并包干使使用，不会因因保护方案的的改变而进行行调整。技术术篇篇2.成品品保保护护界界面面及及处处罚罚措措施施说明明：：成本本保保护护界界面面划划分分基基本本原原则则为为：：““谁谁施施工工谁谁保保护护””；；精装装修修总总包包对对精精装装房房户户内内及及公公区区所所有有成成品品均均负负有有管管理理责责任任；；示例例：：技术术篇篇成品保护界面分项工序责任主体管理责任连带备注楼地面地砖\石材精装修总包-

木地板精装修总包-

墙面乳胶漆精装修总包-阳角护角墙砖\石材精装修总包-

墙纸\软包专业分包/精装修总包精装修总包

木饰面专业分包/精装修总包精装修总包

外门窗铝合金门窗专业分包土建总包/精装修总包根据移交转移管理界面入户门专业分包土建总包/精装修总包根据移交转移管理界面设备户内门专业分包土建总包/精装修总包

衣\厨柜专业分包土建总包/精装修总包

浴柜精装修总包-

洁具精装修总包-

烟机、灶具、热水器专业分包精装修总包

玻璃、镜面制品专业分包/精装修总包精装修总包

室内小五金专业分包/精装修总包精装修总包

3.成品品保保护护基基本本要要求求特别别说说明明：：前工工序序完完成成后后后后工工序序开开始始前前涉及及多多工工序序交交叉叉实实施施的的，，前前工工序序保保护护、、后后工工序序维维持持示例例：：及及时时性性技术篇3.成品保护护基本要要求特别说明明：保护应保保证被保保护部品品、工序序的完整整性，切切忌出现现保护不不完整导导致漏灰灰漏渣而而产生的的保护效效果差的的情况示例：完完整性技术篇3.成品保护护禁忌特别说明明：成品保护护并非面面子工程程，可以以不漂亮亮，但必必须有效效果示例：有有效性技术篇目录录质量篇1.优秀成品品保护案案例分享享与推荐荐技术篇1.成品保护护管理原原则2.成品保护护界面及及处罚措措施3.成品保护护基本要要求1.优秀成成品保保护案案例分分享与与推荐荐特别说说明：：施工总总包及及各分分包单单位报报送之之成品品保护护措施施应满满足实实效性性、完完整性性和有有效性性要求求，经经过甲甲方和和监理理审核核后实实施。。如果果成品品保护护措施施无法法满足足三性性要求求，甲甲方有有权强强制要要求施施工单单位依依据甲甲方拟拟定的的成品品保护护措施施实施施，费费用不不做调调整。。质量篇篇精装修修工程程技术术质量量标准准交底底之图纸会会审及及技术术交底底目录录技术篇篇1.图纸会会审要要求2.技术交交底要要求质量篇篇1.图纸会会审及及技术术交底底记录录1.图纸会会审要要求特别说说明：：图纸会会审前前工作作：施施工放放线结结束；；施工工方\监理提提交读读图疑疑问；；材料料封样样。正式图图纸会会审会会前，，监理理、施施工单单位应应内部部组织织图纸纸预审审，提提出问问题，，形成成读图图疑问问交甲甲方工工程师师传递递给设设计，，应给给设计计师留留出3～5天时间间进行行疑问问反馈馈；装饰图图纸会会审应应跨专专业审审查，，依据据现场场充分分考虑虑结构构、安安装、、消防防、暖暖通影影响，，避免免审图图遗漏漏。图纸会会审原原则上上不包包含合合同修修改，，涉及及较大大变化化的可可考虑虑在图图纸会会审会会时邀邀请双双方造造价人人员参参与。。示例：：技术篇篇分项内容时间项目开工前地点项目相关会议场所组织者精装监理参与者甲方（工程相关专业、设计、造采）监理（总监、总代、主管监理工程师）设计单位/院（室内、安装设计顾问）施工单位（项目经理、技术负责人、合约经理）记录者精装监理流程主持人发言→设计方图纸交底→施工方、监理方代表提问→设计/甲方回复→形成会审记录→签字、盖章2.技术交交底要要求特别说说明：：启动会会讲图图为最最初技技术交交底，，主要要目的的在于于带领领新近近单位位熟悉悉平面面、部部料使使用、、装饰饰风格格等；；施工讲图会会根据图纸纸会审后形形成的完善善图纸由施施工单位技技术负责人人向甲方及及监理汇报报工程做法法细部，应应着重介绍绍细部难点点和争议界界面的处理理思路，由由甲方、监监理补充完完善；现场技术交交底为技术术交底实施施核心工作作，应严格格依据工序序进展实施施，所有新新工序工人人进场前及及同工序班班组更换后后应组织开开展，由监监理全程监监督执行，，示例：技术交底分分类：、1、启动会讲讲图（甲方方、监理））依据甲方启启动会时间间实施2、施工讲图图会（施工工单位技术术负责人））图纸会审完完成后，由由施工单位位组织，甲甲方、监理理参加3、现场技术术交底技术篇分项内容时间项目实施中，分项工序开始前地点现场组织者施工单位技术负责人参与者甲方（工程相关专业）监理（总监/总代、主管监理工程师）施工单位（技术负责人、主办工长、相关专业工人）目录录技术篇1.图纸会审要要求2.技术交底要要求质量篇1.图纸会审及及技术交底底记录1.图纸会审及及技术交底底记录特别说明：：图纸会审记记录提交应应及时有效效，依据会会审内容要要求提交图图纸；针对对会审中提提到的施工工单位深化化类图纸，，应在交底底会后一周周内报送技技术洽商文文件；技术交底记记录纪要内内容完整，，附有渝建建竣封面、、交底内容容纪要、签签到表、影影像资料；；技术交底记记录在交房房时会以刻刻盘形式移移交业主。。应在开放放日前由监监理统一汇汇总移交甲甲方。示例：1、纪要及记记录2、影响资料料质量篇精装修工程程技术质量量标准交底底之泥水作业精装修技术术质量标准准交底之泥水作业质量篇1.抹灰界面管管理2.闭水试验3.泥水饰面验验收要点技术篇1.相关规范条条文2.防水施工处处理3.木地板基层层处理4.地砖铺贴5.墙砖粘贴6.石材加工及及铺贴1.相关规范条条文8.3.2饰面砖的品品种、规格格、图案颜颜色和性能能应符合设设计要求。。检验方法：：观察；检检查产品合合格证书、、进场验收收记录、性性能检测报报告和复验验报告。8.3.3饰面砖粘贴贴工程的找找平、防水水、粘结和和勾缝材料料及施工方方法应符合合设计要求求及国家现现行产品标标准和工程程技术标准准的规定。。检验验方方法法：：检检查查产产品品合合格格证证书书、、复复验验报报告告和和隐隐蔽蔽工工程程验验收收记记录录。。8.3.4饰面砖粘贴必必须牢固。检验方法：检检查样板件粘粘结强度检测测报告和施工工记录。8.3.5满粘法施工的的饰面砖工程程应无空鼓、、裂缝。检验方法：观观察；用小锤锤轻击检查。。技术篇示例：2.防水施工处理理1.防水施工前管管根部及墙角角必须采用砂砂浆抹圆角或或八字角，基基层验收合格格后方可防水水层施工，淋淋浴区防水高高度不得小于于1.8米，浴缸区不不得小于0.8米，其他墙面面上返0.3米。2.防水施工完成成后应及时做做闭水试验，，24小时后观察有有无渗漏现象象，并留存影影像资料，防防水层验收合合格后及时做做保护层和面面层施工；3.房间内需要包包管道的应先先做防水后包包管道。技术篇示例：3.木地板基层处处理1.工序：地面清清理——弹线确定标高高——打点冲筋——砂浆找平——验收——整改——复检2.地面找平时应应延门洞口设设置木条变形形缝；3.地面找平完成成后48小时，监理组组织全数检查查验收，平整整度偏差控制制3毫米以内，局局部地面不平平可打磨或用用高强快干水水泥找补；4.短时间内不能能进行面层施施工应采取必必要的保护措措施避免地面面翻砂；5.找平层按照成成品的要求保保护,严禁在上面搅搅拌砂浆技术篇示例：4.地砖铺贴1.地砖必须设单单独区域集中中加工或者场场外工厂化加加工，保证切切割精度，减减少损耗；同同一房间内应应使用同批次次瓷砖，不得得出现色差。。2.地砖铺贴时特特别注意瓷砖砖边角砂浆要要饱满，避免免出现空鼓；；3.地砖铺贴时应应沿墙边留5~8毫米缝隙，过过门石、石材材边带应与瓷瓷砖同时铺贴贴。卫生间过过门不得采用用干砂浆铺贴贴，避免水分分渗透形成通通路；4.瓷砖铺贴完成成后应及时清清理面层污渍渍，进行保护护避免损坏.勾缝可在开放放日后实施；；5.地砖接缝不平平时应及时更更换重新补贴贴，切忌对瓷瓷砖进行打磨磨以满足平整整度要求；技术篇篇示例：：5.墙砖粘粘贴1.墙砖粘粘贴前前应对对墙面面基层层进行行拉毛毛处理理（或或滚涂涂界面面剂））保证证粘贴贴强度度；2.墙砖加加工应应设置置单独独的加加工车车间或或场外外工厂厂加工工，保保证拼拼缝倒倒角加加工精精度；；3.墙面砖砖粘贴贴前应应进行行排版版，不不得出出现小小于1/3瓷砖上上墙，，磕边边掉角角的瓷瓷砖不不得粘粘贴上上墙。。玻化化砖上上墙必必须使使用瓷瓷砖专专用粘粘接剂剂粘贴贴；4.墙面瓷瓷砖阴阴阳角角碰角角应顺顺直，，空鼓鼓率应应控制制在3%以内；；5.墙砖粘粘贴完完成后后应及及时清清理面面层污污渍及及铝合合金门门窗框框周边边砂浆浆；6.注意对对防水水层的的保护护。技术篇篇6.石材材加加工工及及粘粘贴贴1.石材材先先进进行行设设计计样样板板确确认认，，施施工工前前应应确确定定大大板板（（荒荒料料）），，明明确确排排版版要要求求保保证证顺顺纹纹，，石石材材切切割割完完成成后后应应在在场场内内试试拼拼排排版版并并编编号号；；2.大理石粘粘接层应应使用白白水泥,避免返碱碱影响品品质；3.窗台板长长度小于于1.5米时用整整版，大大于1.5米时可分分段，窄窄长板（（线条））可用背背筋措施施保证其其强度。。4.断裂石材材不得使使用，返返厂修补补后可视视情况及及使用部部位酌情情使用。。5.石材补缝缝胶必须须调成近近似颜色色，护理理需专业业队伍实实施，工工序：嵌嵌缝-清理-补胶-粗磨-精磨-结晶技术篇示例：精装修技技术质量量标准交交底之泥水作业业质量篇1.抹灰界面面管理2.防水闭水水试验要要求3.泥水作业业验收要要点技术篇1.规范条文文2.防水施工工处理3.木地板基基层处理理4.地砖铺贴贴5.墙砖粘贴贴6.石材加工工及铺贴贴1.移交界面面管理1.进场后监监理组织织土建及及精装单单位对墙墙面抹灰灰质量查查验，注注意关注注抹灰砂砂浆强度度、房间间方正、、窗台板板大小头头问题；；2.注意土建建渗漏问问题（外外墙窗、、卫生间间管根））质量篇示例：提供照片片2.防水闭水水泼水试试验要求求1.防水完成成后应闭闭水24小时进行行验收，，面层瓷瓷砖施工工完成后后再进行行闭水试试验；2.阳台泼水水试验在在开放前前完成勾勾缝工作作后进行行；3.要求监理理单位组组织、物物业公司司参加,监督施工工单位实实施,每户都做做好记录录(视频及文文字记录录)。质量篇示例：3.泥水饰面面验收要要点1、重点检检查瓷砖砖磕角掉掉边情况况及勾缝缝的观感感质量；；2、石材/瓷砖饰面面色差、、顺纹质量篇示例：精装修工工程技术术质量标标准交底底之吊顶作业业精装修技技术质量量标准交交底之吊顶施工工质量篇1.隐蔽验收收要求2.移交涂料料施工前前的工序序检查技术篇1.相关规范条文文2.龙骨基层4.封板作业1.相关规范条文文技术篇示例：表6.2.11暗龙骨吊顶工工程安装的允允许偏差（mm）项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅1表面平整度3223用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查6.1.2吊顶工程验收收时应检查下下列文件和记记录：1吊顶工程的施施工图、设计计说明及其他他设计文件。。2材料的产品合合格证书、性性能检测报告告、进场验收收记录和复验验报告。3隐蔽工程验收收记录。4施工记录。6.1.9吊顶工程中的的预埋件、钢钢筋吊杆和型型钢吊杆应进进行防锈处理理。6.1.10安装饰面板前前应完成吊顶顶内管道和设设备的调试及及验收。6.1.11吊杆距主龙骨骨端部距离不不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊吊杆。当吊杆杆长度大于1.5m时，应设置反反支撑。当吊吊杆与设备相相遇时，应调调整并增设吊吊杆。6.1.12重型灯具、电电扇及其他重重型设备严禁禁安装在吊顶顶工程的龙骨骨上。2.龙骨施工1.主龙骨应延房房间长向布置置，主龙骨设设置时考虑筒筒灯位置，严严禁切断主龙龙骨；窗帘盒盒/灯槽板必须使使用铁挂片与与吊杆连接；；2.木龙骨必须施施工烘干木料料，使用前做做好防火防腐腐处理；木龙龙骨与结构板板连接必须使使用自攻螺钉钉不得出现朝朝天直钉连接接；技术篇示例：3.封板施工1.转角处石膏板板必须采用““L”型整版，避免免不同方向应应力产生裂缝缝；2.石膏板间应留留置5-10毫米缝隙，缝缝隙不够使应应裁切满足要要求；3.灯槽上口石膏膏板毛刺应刨刨平或砂纸打打磨，保证平平顺；4.石膏板封板必必须采用平头头螺丝固定，，间距150-170MM，螺丝头沉入入板面2毫米，并点涂涂防锈漆；技术篇示例：精装修技术质质量标准交底底之吊顶施工质量篇1.隐蔽验收要求求2.移交涂料施工工前的工序检检查技术篇1.相关规范条文文2.龙骨基层4.封板作业1.隐蔽验收要求求1.施工单位应报报送资料、监监理组织相关关施工单位进进行隐蔽验收收；2.验收前吊顶内内管道、设备备的安装及水水管试压完成成；3.隐蔽验收应做做好记录及图图像资料留存存；质量篇示例：2.移交涂料施工工前的工序检检查1.板缝是否符合合要求、毛刺刺是否处理到到位；2.移交涂料前所所有灯位、检检修口等开孔孔应按设计要要求完成，避避免腻子完成成后再开孔震震动产生裂缝缝；质量篇示例：精装修工程技技术质量标准准交底之乳胶漆涂料精装修技术质质量标准交底底之乳胶漆涂料质量篇1.砂纸打磨检查查2.面漆检查技术篇1.相关规范条文文2.腻子基层3.乳胶漆涂料1.新建筑物的混混凝土或抹灰灰层基层在涂涂饰涂料前应应涂刷抗碱封封闭底漆。2.混凝土或抹灰灰基层涂刷溶溶剂型涂料时时，含水率不不得大于8％；涂刷乳液液型涂料时，，含水率不得得大于10％。木材基层层的含水率不不得大于12％。3.基层腻子应平平整、坚实、、牢固，无粉粉化、起皮和和裂缝；内墙墙腻子的粘结结强度应符合合《建筑室内用腻腻子》（JG/T3049）的规定。技术篇示例：1.相关规范条文文1.先找角找方，，先施工上部部分（方便地地面铺贴水份份挥发），再再做大面积，，注意线盒之之间的缝隙填填补；2.腻子搅拌应应设置独立立房间便于于现场文明明管理、减减少浪费；；3注意墙面剔剔完线槽部部位按照石石膏板缝处处理方式处处理；4.土建墙顶面面开裂、渗渗水、返锈锈一定要先先处理完后后方可进行行腻子施工工。技术篇示例：2.腻子基层1.涂饰时不造造成污染是是关键，尤尤其是采用用喷涂工艺艺；2.每一道涂料料完成后,监理要组织织施工单位位进行全检检,避免漏刷。。技术篇示例：3.乳胶漆涂料料前滚后收精装修技术术质量标准准交底之乳胶漆涂料料质量篇1.砂纸打磨检检查2.面漆效果检检查技术篇1.相关规范条条文2.腻子基层3.乳胶漆涂料料1.检查灯槽上上口是否有有毛刺；2.检查阴阳角角是否顺直直；3.检查管盒周周围是否平平整。质量篇示例：1.砂纸打磨后后检查1.检查有无色色差，刷纹纹，漏刷；；2.界面污染。。质量篇示例：2.面漆检查精装修工程程技术质量量标准交底底之水电安装精装修技术术质量标准准交底之水电安装质量篇1.线路绝缘测测试2.给水管道打打压及保压压要求3.排水通球试试验4.通电试验技术篇1.相关规范条条文2.电气管线敷敷设3.给水管道安安装4.排水管道安安装5.灯具开关面面板安装1.《住宅装饰装装修工程施施工规范》GB50327-20012.《建筑给排水水及采暧工工程施工质质量验收规规范》GB50242-20023.《建筑电气安安装工程施施工质量验验收规范》GB50303-2002技术篇示例：1.相关规范条条文根据装饰图图纸定位强强弱电末端端点位/给排水点位位，明确线线路路图。。图示各专业业管线的之之间的相对对位置关系系，吊顶内内管线原则则上保持电电路在上，，水路在下下。明确管管线支架布布置原则及及要求。室内内安安装装壁壁灯灯、、床床头头灯灯、、台台灯灯、、落落地地灯灯、、镜镜前前灯灯等等灯灯具具时时，，高高度度低低于于2.4m及以以下下的的灯灯具具的的金金属属外外壳壳均均应应接接地地可可靠靠，，以以保保证证使使用用安安全全。。墙体体开开槽槽深深度度必必须须满满足足线线管管埋埋深深15mm要求求，，线线卡卡设设置置间间距距不不得得大大于于1米；；线线管管接接头头必必须须使使用用配配套套管管件件，，管管与与管管直直接接不不得得直直接接插插接接。。接地地线线应应与与同同回回路路的的火火线线/零线线同同型型号号，，不不得得使使用用截截面面面面积积小小于于同同回回路路电电线线用用作作接接地地线线。。技术术篇篇示例例：：2.水电电气气施施工工开关关插插座座面面板板安安装装一一定定要要在在壁壁纸纸粘粘贴贴完完成成后后施施工工，，面面板板安安装装时时要要保保证证齐齐整整；；灯具具安安装装时时一一定定要要带带白白色色手手套套，，避避免免手手指指油油脂脂破破坏坏光光源源涂涂层层，，特特别别是是金金卤卤灯灯光光源源，，避避免免灯灯杯杯留留下下指指纹纹影影响响光光照照效效果果；；技术术篇篇示例例：：2.水电电气气施施工工室内内给给水水管管道道的的水水压压试试验验必必须须符符合合设设计计要要求求。。各各种种材材质质的的给给水水管管道道系系统统试试验验压压力力均均为为工工作作压压力力的的1.5倍，但但不得得小于于0.6MPa。洗菜盆盆龙头头、浴浴缸龙龙头、、洗面面盆龙龙头等等用水水末端端的配配套软软管一一般为为45CM，预埋埋给水水接口口距完完成地地面高高度应应充分分考虑虑满足足长度度要求求。浴缸、、洗面面盆、、地漏漏排水水管路路均应应设置置存水水弯水水封防防臭，，即使使使用用防臭臭地漏漏也应应设置置存水水弯。。排水管管路完完成后后应及及时封封盖，，避免免杂物物进入入形成成堵塞塞；技术篇篇示例：：2.水电气气施工工电路敷敷设完完成后后必需需进行行电阻阻/绝缘遥遥测，，并做做好相相应记记录。。灯具及及开关关面板板安装装完成成后需需将全全部灯灯具试试亮24小时，，并记记录峰峰值电电流电电压情情况；；塑料管管给水水系统统应在在试验验压力力下稳稳压1h，压力力降不不得超超过0.05MPa，然后后在工工作压压力的的1.15倍状态态下稳稳压2h，压力力降不不得超超过0.03MPa，同时时检查查各连连接处处不得得渗漏漏。排水管管路必必需做做通球球试验验、通通水试试验；；质量篇篇示例：：1.水电路路检查查验收收精装修修技术术质量量标准准交底底之木门制制安质量篇篇1.精装修修总包包墙体体完成成面控控制标标准2.框扇的的生产产质量量检查查3.门框和和门扇扇安装装质量量要求求4.门五金金安装装质量量要求求5.门的成成品保保护要要求技术篇篇1.相关规规范条条文2.图纸交交底3.土建移移交标标准4.工序交交底5、生产产和运运输6.门框和和门扇扇安装装要求求7.门五金金安装装要求求8.移交精精装修修总包包要求求.精装修修技术术质量量标准准交底底之木门1.相关规规范条条文规范条条文重重点关关注：：1、住宅宅设计计规范范里，，5.8.6条对厨厨卫门门的通通风功功能有有要求求；5.8.7条对门门洞大大小的的最小小尺寸寸有要要求；；（设设计阶阶段关关注））2、装修修质量量验收收规范范表5.2.17和表5.2.18有明确确要求求3、安装装规范范中，，对门门洞墙墙体（（装修修完成成面））偏差差有明明确要要求；；门及及门框框的垂垂直度度、宽宽度、、缝隙隙大小小等有有明确确要求求；技术篇篇规范：：1、《住宅设设计规规范》GB50096-20112、建筑筑装饰饰装修修工程程施工工质量量验收收规范范GB50210-2001，门的的生产产和施施工规规范3、WBT1024-2006木质门门生产产规范范4、WBT1047-2012木质门门安装装规范范2.图纸交交底重点关关注或或强调调：图纸所所示细细节、、板材材和五五金品品牌要要求须须讲透透；厂家可可能对对内部部结构构优化化，但但必须须高于于图纸纸设计计标准准；变更和和洽商商的规规定：：一般般没有有为包包干合合同，，可能能因土土建错错误导导致变变更发发生；；如果果有费费用发发生，，由现现场甲甲方和和监理理签字字确认认，由由采购购工程程师挂挂网审审批；；现场尺尺寸可可能与与门的的设计计有偏偏差，，确定定门尺尺寸调调整方方案；；确定门门洞质质量检检查完完成时时间—开始生生产时时间，，门的的生产产周期期和安安装周周期技术篇篇交底会会主持：：装修修工程程师参加人人员：：装修修设计计师；；采购购工程程师；；装修监监理；；厂家家；装装修总总包；；3.土建移移交标标准重点关关注或或强调调：门洞质质量一一定由由厂家家去检检查以以免出出现木木门生生产尺尺寸与与门洞洞不符符的索索赔；；重点强强调：：检查查门洞洞两边边墙体体是否否共面面（门门厂家家核实实数据据时一一般不不带靠靠尺））；重点强强调：：厨卫卫门洞洞乳胶胶漆墙墙面必必须检检查垂垂直度度（厨厨卫墙墙砖垂垂直度度一般般较好好）门洞的整整改必须须在厨卫卫防水施施工前完完成，否否则影响响后续工工序；技术篇土建移交交标准：：1、门洞质质量由制制安单位位检查；；2、门洞尺尺寸：高高度偏差差[－10，10]mm；宽度偏差差[－10，10]mm；墙厚偏偏差[-3，3]mm；3、门洞两两边墙体体共面检检查：4mm4、厨卫门门洞乳胶胶漆墙面面垂直度度偏差4mm；4.工序交底重点关注和和强调：门洞的土建建整改必须须持续跟踪踪在防水开开始前完成成；木门安装过过程中肯定定涉及门洞洞整改，数数量清理和和整改进度度要求一定定要落地；；门洞的两边边墙体腻子子必须用靠靠尺全数检检查平整度度（跨门洞洞）和墙体体厚度，否否则门套线线与墙体现现缝如果在非抢抢工状态，，木门是最最后一道工工序，可以以不做成品品保护，反反之则必须须做；技术篇工序：门洞质量检检查门门洞洞尺寸可能能的调整木木门生产木门生产质质量和进度度检查木木门安安装成成品保护并移交精精装修总包包；5.生产和运输输重点关注和和强调：生产：检查查基层是否否按图图纸纸；结构是是否有安全全隐患；成成品质量是是否满足要要求；生产产进度是否否有保障；；运输：运输输前三边门门框必须固固定组合牢牢靠后整体体装车，不不能在现场场拼装门框框；门框和和门扇必须须用纸板包包封稳妥；；；生产工人数数量与产出出了解，以以作为抢工工的数据分分析；抽样送检：：送专门机机构检测甲甲醛含量；；；技术篇示例：运输过程中中必须用纸纸板包装生产过程的的质量检查查6.门框和门扇扇安装要求求重点关注和和强调：门槛石和门门洞有瑕疵疵（石材断断裂、宽度度不对，墙墙体厚度不不一致等））的，木门门暂不安装装；竖向固定点点间距400-500mm，合页位置置必须设置置固定点；；横向至少少两个固定定点；门框大于或或小于墙体体厚度导致致门套线无无法安装的的（现场只只能做长度度方向的调调整），须须更换门套套；厨卫门框背背面下端300高须涂刷防防潮剂；门框垂直度度与墙面垂垂直度有冲冲突，门套套线与墙体体现缝须由由监理判定定责任并备备案整改；；门框垂直度度、接缝等等按规范；；技术篇门框示例：：门套宽度尺尺寸明显不符合要求求，需必须更换门套套门套组合接接点不严密密，必须返返工6.门框和门扇扇安装要求求重点关注和和强调：门扇有碰伤伤等瑕疵的的须返厂修修补；门扇与门框框缝隙和高高低差控制制按规范；；开启或关闭闭灵活，不不反弹或自自闭；技术篇门扇示例：：安装过程中中不允许损伤门套成品门扇表表面不允许许有明显损伤伤门套组装，，不允许有有错位7.门五金安装装要求重点关注和和强调：产品外观无无瑕疵；合页安装：：切口必须须准确整齐齐，厚度与与合页厚度度一致；螺螺丝必须按按孔洞一个个都不能少少，不得翘翘头；门锁（拉手手）：产品品外观无瑕瑕疵；锁皮皮平整，与与门框无缝缝结合；锁锁舌灵活；；锁体安装装牢固端正正；门吸：牢固固；装饰盖盖与完成面面密缝技术篇示例：锁体安装牢牢固端庄锁皮安装平平、正、牢牢固、严密密固定螺钉与与合页接合合紧密、无无遗漏8.移交精装修修总包要求求重点关注和和强调：必须整层移移交；移交计划必必须落地；；因厂家质量量问题不能能移交的，，成品损坏坏由厂家负负责；技术篇移交要求：：1、移交前提提：整层安安装完成并并通过全数数整改合格格；成品保护完完成；2、移交：编编制移交计计划和整改改进度计划划3、移交后责责任界面明明确：增加加的伤痕由由总包负责责落实责任单位；；检查新发发现的木门门本身安装装质量问题题由产家负责整整改；目录录质量篇1.精装修总包包墙体完成成面控制标标准2.框扇的生产产质量检查查3.门框和门扇扇安装质量量要求4.门五金安装装质量要求求5.门的成品保保护要求技术篇1.相关规范条条文2.图纸交底3.土建移交交标准4.工序交底底5、生产和和运输6.门框和门门扇安装装要求7.门五金安安装要求求8.移交精装装修总包包要求.1.精装修总总包墙体体完成面面控制标标准重点关注和和强调：要求精装修修总包必须须要做到门门洞墙体平平面垂直度度不大于2mm（木门安装装规范中有有要求）；；两侧墙体厚厚度必须一一致；上述要求较较难实现，，必须全数数检查；质量篇示例：L门两侧墙垛垛不共面，，造成木门门安装完成成后门槛石石现大小头头现象门洞两侧墙墙体厚度不不一致，造造成门套线线侧面现缝缝2.框扇的生产产质量检查查重点关注和和强调：基层木方和和板材是否否符合设计计要求；加工设备是是否能保证证质量；辅助材料是是否合格，，胶水钉子子等；工人与设备备是否能满满足进度要要求；成品与半成成品是否满满足规范，，按生产规规范表五验验收，重点点关注木材材含水率和和变形是否否受控；质量篇示例：检查：生产产过程---冷压成型检查：生产产过程---安装门扇装装饰线条3.门框和门扇扇安装质量量要求重点关注和和强调：质量不合格格和包装不不合格的产产品严禁进进入现场；；现场临时摆摆放：水平平放置，不不得框扇重重叠放置；；必备的施工工工具和辅辅助工具必必须齐备；；管理人员与与工人是否否能满足进进度和质量量要求；安装规范按按安装规范范“表2”和装修验收收规范“表表5.2.18”；质量篇示例：门框、扇安安装符合规规范要求的的成品与相相邻界面形形成转好的的装饰效果果；横平竖竖直！4.门五金安装装质量要求求/5.门的成品保保护要求质量篇4.门五金安装装质量要求求:同技术篇第第7条门五金安安装要求；；5.门的成品保保护要求：：详见成品保保护专篇；；精装修工程程技术质量量标准交底底之衣柜、鞋柜柜浴室柜和和橱柜制安安目录质量篇1.精装修总包包墙体完成成面控制标标准2.生产质量检检查3.柜体和门扇扇安装质量量要求4.成品保护要要求技术篇1.相关规范条条文2.图纸交底3.土建移交标标准4.工序交底5.生产和运输输6.现场安装要要求7.移交精装修修总包要求求.1.相关规范条条文规范条文重重点关注：：第1条国标比较较简略，不不详尽处须须按第5条标准执行行；第2和第3条为板材的的生产和包包装；GB18580-2001室内装饰饰装修材料料人造板及及其制品中中甲醛释放放限量：干燥器法法：≦1.5mg/L，E1级；厂家可可能对内部部结构优化化和细节明明确：背板板加固方案案；QBT1951.1-2010木家具质质量检验及及质量评定定：1）外观：同同一板面允允许有1处污斑，3mm2—30mm2；2）外观尺寸寸偏差按5.2条表2执行；技术篇规范：1、GB50210-2001建筑装饰装装修工程施施工质量验验收规范2、国家标准准《刨花板》GB／T4897-20033、GBT11718-2009中密度纤维维板4、GB18580-2001室内装饰饰装修材料料人造板及及其制品中中甲醛释放放限量5、QBT1951.1-2010木家具质质量检验及及质量评定定2.图纸交底重点关注或或强调：图纸所示细细节、板材材和五金品品牌要求须须讲透；不贴砖部位位须详细交交底；厂家可能对对内部结构构优化和细细节明确：：背板加固固方案；变更和洽商商的规定：：一般为包包干合同，，可能因土土建错误导导致变更发发生；如果果有费用发发生，由现现场甲方和和监理签字字确认，由由采购工程程师挂网审审批；确定土建质质量检查完完成时间—开始生产时时间，生产产周期和安安装周期技术篇交底会主持：装修修工程师参加人员：：装修设计计师；采购购工程师；；装修监理；；厂家；装装修总包；；3.土建移交标标准重点关注或或强调：墙体质量由由制安单位位检查；墙体垂直度度和方正度度：4mm嵌入式衣柜柜或鞋柜的的墙体尺寸寸偏差：5mm衣柜所处墙墙面与地面面方正度4mm；排水管和电电气点位按按装修需求求；墙体的整改改必须在腻腻子批嵌开开始前完成成，否则影影响后续工工序；技术篇土建移交标标准交底：：主持：土建建工程师参加人员：：装修工程程师；土建监理；；装修监理理；厂家；；装修总包包；4.工序交底重点关注和和强调：土建墙体检检查完成，，并确定尺尺寸调整方方案确定后后为家具生生产的开始始时间；生产完成至至总量的1/3时甲方和监监理深入厂厂家检查；；现场安装前前监理做专专题PPT安装及成品品保护交底底文件交甲甲方审查；；木地板完成成后开始衣衣柜和鞋柜柜安装；墙面底漆和和厨房吊顶顶完成后开开始墙体专专项检查：：垂直度和和方正度；；内凹墙面面的净尺寸寸；技术篇工序：土建墙体检检查尺尺寸可能能的调整确确定生生产生产过程检检查现现场安装装成成品保护并移交精精装修总包包；5.生产和运输输重点关注和和强调：生产：检查查基层是否否按图图纸纸；板材的的品牌和检检测报告；；成品质量量是否满足足要求；生生产进度是是否有保障障；检查包包装效果运输：确定定运输方式式和周期，，确定到货货时间和总总包进度形形象；生产工人数数量与产出出了解，以以作为抢工工的数据分分析；抽样送检：：每批货多多加工一块块门板（避避免补货）），到货时时随机抽送送专门机构构检测甲醛醛含量；；技术篇示例：衣柜生产过过程检查6.现场安装要要求重点关注和和强调：进场安装前前对不合格格墙体须确确认整改全全部合格；；监督监理对对现场管理理人员和安安装班组做做专题交底底；对地板成品品保护检查查；首先保证家家具本身的的横平竖直直，有异常常情况（以以层为单位位）通知监监理和装修修总包核实实和整改；；墙体平整度度、墙与地地面方正度度不满足要要求，须先先整改乳胶胶漆和地板板再安装家家具；收口条不得得在现场加加工（切口口端头密封封性不能保保证）；收收口必须用用螺丝不定定，不得用用胶粘结；；鞋柜台面必必须与柜体体用玻璃胶胶点位粘结结（但须方方便整改时时切开台面面）；台面面与墙面收收胶，必须须用专业工工人打胶，，不能用台台面安装人人员打胶；；技术篇示例：提供现场安安装图片现场安装完完成应符合合规范及设设计要求7.移交交精精装装修修总总包包要要求求重点点关关注注和和强强调调：：移交交的的目目的的：：划划清清成成品品破破坏坏的的责责任任；；安安装装质质量量做做一一次次系系统统整整改改；；移交前提提：整层层安装完完成并通通过全数数整改合合格，成成品保护护完成；；移交：编编制移交交计划和和整改进进度计划划，移交交计划必必须落地地；移交后责责任界面面明确：：增加的的伤痕由由总包负负责落实实责任单单位；检检查新发发现的厂厂家本身身安装质质量问题题由厂家家负责整整改因厂家质质量问题题不能移移交的，，成品损损坏由厂厂家负责责；技术篇移交：主持：监监理记录：厂厂家参与人员员：厂家家、装修修总包和和物业目录质量篇1.精装修修总包包墙体体完成成面控控制标标准2.生产质质量检检查3.柜体和和门扇扇安装装质量量要求求4.成品保保护要要求—详成品品保护护专篇篇技术篇篇1.相关规规范条条文2.图纸交交底3.土建移移交标标准4.工序交交底5.生产和和运输输6.现场安安装要要求7.移交精精装修修总包包要求求.1.精装修修总包包墙体体完成成面控控制标标准重点关关注和和强调调：墙体质质量由由制安安单位位检查查；墙体垂垂直度度和方方正度度：乳乳胶漆漆墙面面3mm，贴砖墙2mm；平整度：乳乳胶漆墙面2mm，砖墙面1.5mm；嵌入式衣柜或或鞋柜的墙体体尺寸偏差：：4mm衣柜所处墙面面与地面方正正度3mm施工时必须用用靠尺或“大大”角尺寸全全数施工和检检查；墙体的整改必必须在底漆施施工以前，否否则影响后续续工序；监理在班组交交底时须要求求班组对该部部位做停止点点检查；质量篇装修总包移交交标准交底：：主持：装修工工程师参加人员：装装修监理；厂厂家；装修总总包；检查单位：厂厂家2.生产质量检查查重点关注和强强调：板材材和和开开孔孔是是否否符符合合图图纸纸和和合合同同要要求求；；加工工设设备备是是否否能能保保证证质质量量；；辅助助材材料料是是否否合合格格，，胶胶水水钉钉子子等等；；工人人与与设设备备是是否否能能满满足足进进度度要要求求；；成品品与与半半成成品品质质量量按按““QBT1951.1-2010””表2抽查查，，重重点点关关注注翘翘曲曲和和封封边边；；质量量篇篇示例例：：生产产过过程程及及成成品品包包装装质质量量检检查查3.柜体体和和门门扇扇安安装装质质量量要要求求重点点关关注注和和强强调调：：质量量不不合合格格和和包包装装不不合合格格的的产产品品严严禁禁进进入入现现场场；；现场临临时摆摆放：：水平平放置置，后后面不不得有有突出出物；；必备的的施工工工具具和辅辅助工工具必必须齐齐备；；管理人人员与与工人人是否否能满满足质质量要要求；；安装规规范按按“QBT1951.1-2010”表2和装修修验收收规范范“表12.2.10”执行；；质量篇篇示例：：安