医院物业供配电设备运行与维护管理方案

医院物业供配电设备运行与维护管理方案1、供配电设备主要管理内容与要求：（1）、供配电系统的运行维护由机电工程部负责，供配电设备运行维修人员严格实行持证上岗；（2）、配电房设立24小时值班，由机电工程部安排人员实行24小时三班制运行值班。每班巡视高低压供配电设备房三遍，检查配电房有无异常，并抄录电表数据三遍，为节能运行和安全维护提供依据；（2）、巡视路线：直流屏→高压柜→变压器→低压总屏→计量屏→联络屏→负荷屏→各路出线→设备房配套设施；（3）、检查内容：检查各种指示仪器仪表信号是否正确，各隔离开关及断路器有无异常声响和异味；各连接端点是否牢固，有无腐蚀及过热现象等。重点检查直流操作屏、电容屏、负荷屏、变压器、联络屏工作状态；（4）、认真填写供电值班运行记录、交接班记录和维修记录，包括巡视记录及配套设施运行和保养记录；（5）、掌握电力分配负荷状态、抄录变压器三相温升，并检查其数值是否正常；掌握能源消耗状态和设备的运行规律，及时调整供电力率（功率因数）；（6）、发现设备故障应及时处理，重大问题及时上报部门部长和值班负责人，并通过部门部长和值班负责人组织协调迅速处理；（7）、发现负荷严重不平衡立即检查，并报部门部长或机电工程师分析原因，及时处理；（8）、严格按照供配电设备保养计划对供配电设备及配套设施开展维护保养工作，保持设施设备完好、卫生清洁、运行安全、正常；（9）、协助监督供电部门对供配电设备例行维修保养，并做好记录；（10）、严格按照《电工安全操作规程》、《供电值班制度》、《配电房管理制度》、《停电事故处理程序》、《交接班管理制度》、《高压操作票制度》等规程进行管理和操作。2、照明系统主要管理内容与要求（1）机电工程部维护人员负责每天巡视检修移动物业区内各楼层照明电气控制箱，分支母线插接箱和室内外照明灯具。清洁员、安防员、楼层助理负责所辖区域内照明灯具的检查，发现问题及时报机电工程部值班室调度员安排电工进行维修，并及时关闭不必要的照明设备；（2）及时、优先维修重要公共通道、办公室、大门、道路路灯等重要部位的灯具；（3）高空维修照明系统应做好安全可靠的保障措施；（4）定时检查照明线路电压情况，对经常易坏的灯具的线路应注意测量其电流、耐压和绝缘性能，针对性找出原因，解决问题；（5）定期组织人员对电控箱接线端螺丝进行紧固、调整、除锈等维护；（6）做好照明材料损耗合理性分析，为选材提供依据，减少照明灯具的故障率，降低器材消耗，节约成本；(7)定期检测照明灯亮度，合理调整亮度，根据季节的变化情况合理调整灯光工程的开机时间，及时关闭照明灯，节约用电。3、供配电系统维护保养计划（表一）项目

时间次数

内 容

要求高压环网柜

每周一次

1、清理外部积尘；2、检查外观是否良好，有无异声；3、指示灯是否完好；4、警示标示挂设位置是否正确

外观整洁，指示灯完好，标示位置正确1、检查操作机构是否灵活、设施完好，阻互锁机构是否正确；值符合规范，2、检测接地电阻；每年线头紧固，电3、检查电源接线装置，并一次瓶电量充足，紧固螺丝；操作机构灵4、给自动合闸电瓶加注电活解液，检修充电情况委托供电公司对高压开关每三柜进行测试和维护保养，此各项测试合年项工作由变配电专业工程格，记录完备一次师负责监督，并记录维护情况1、检查外观，包括进线、完好，运行正出线和接头状况；变常，温升、电每周2、检查变压器温控器和超压压、电流值正一次温保护风机运行情况；器常，无异声异3、检测变压器出线电压、味电流和绝缘情况每月二次每三年一次每年一次1、清扫变压器外壳；外观干净整2、2、紧固变压器引出线的接洁、运行状态头，如发现接头烧伤或过良好；连接部热痕迹，应进行整修处理位无松动、过并重新接好；热现象；绝缘3、检查变压器的接地线是子无松动、破否良好，地线是否被腐蚀，损，相关记录腐蚀严重时应更换地线完备委托供电公司对区内所有变器进行测试和维护保养，各项测试合此项工作由变配电室值班格，相关记录电工负责进行监督，记录结完备果并归档1、清理机房卫生，给设备机房清洁，发清尘、去污、上防锈油、紧电机组及其固和清洁电气接头等；附助设备和2、检查机房内排风送风、部件，洁净、发电机 排烟系统、控制箱等状况；完好，启动正3、检查发电机输油管、回常、运行平油管等工作状况；稳，无锈蚀，4、检查和加注发电机润滑无异常响声油、冷却液和燃油等；和异味；电气5、检查和调校传动皮带；接头牢固，接6、检查蓄电池接线端头、触良好；蓄电电位状况，补充蓄电池电解池状态良好，液；电量充足；发7、检查和测试发电机带负电机油管畅荷运行状况（每次试运行通，燃油贮备30-45分钟） 量充足，带负荷输出功率符合要求，切换市电平稳，正常。（表二）时间项目 内容要求次数1、电容器维修养护：1)清理冷却风扇外壳积尘，使电容器散热良好；检查电容有无膨胀或异常响声，如有则应更换；2)检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧；3)检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或出现电每年容缺相，如是则更换电容；一次2、断路器维修养护；1)用500v摇表测量绝缘电阻，应不低于10MΩ，否则应烘干处理；2)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更换；3)断路器在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象；4)在使用过程中发现铁芯有特异噪音时，应清洁其工作表面；5)给传动机构注入润滑油；6)检查主触头表面，若有小的金属颗粒，应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭；7)检查手动（3次）、电动（3次）闭合与断开是否可靠，如有问题即时修复；8)检查分励脱扣、欠压脱扣、柜内清洁无杂热式脱扣是否可靠，否则应修物，连接件无松复；动，无发热变9)检查接头处有无过热或烧伤色，仪表等附件痕迹，如有则修复并拧紧；完好无损，标示10)检查接地线有无松脱或锈正确、清晰；电每年蚀，如有则除锈处理并拧紧。容器、断路器等一次3、二次回路维修保养：器件和系统完1)检查号码管是否清晰或掉好、运行稳定、落，如有问题则补上新的标示可靠、安全，绝牌；缘性能和接地2)检查接头处是否松驰，如松良好，功率因数驰则拧紧。 不小于。4、主回路维修保养：1)标示牌是否清晰或掉落，如每日检查配电箱有无异味和异常声无异常一次响1、清洁卫生；2、检查线路敷设环境有无积水，杂物；3、检查供电电缆是完好，净洁，无否完好，标示是否清晰、有否积水；箱体无脱松脱，裸露等现象；漆，锈蚀等现每周3、检查配电箱有无积水、杂物，象；开关灵活，一次是否完好，有无脱漆，锈蚀，接线牢固，标示公共场开关操作是否灵活，接线端有清晰；漏电开关所配电无烧焦痕迹等；灵敏度正常箱、线4、检查漏电开关是否灵敏、正路常1、重复上述内容；每月2、检查线路有过热现象；同上，无发热等一次3、检查进出线路接线管装置是现象否完好1、重复上述内容检测线路绝缘每半电阻；绝缘性能良好，年一2、金属支架、电缆套管，配电防护漆层完好次箱涂防锈漆（或沥青）3、电线杆等刷漆防腐处理1、重复上述内容；每年2、用仪表检测线路绝缘电阻；阻值符合规范，一次3、对金属支架、电缆套管涂防无锈蚀锈漆或沥青。4、照明系统养护计划项 时间内 容

要求目 次数1、检查路灯、景观灯、应急照明灯、电梯轿厢灯、通道灯亮灯、门牌灯、设备房照明亮灯、餐厅照明亮灯、地洁净、明亮、下室照明灯等亮灯率；完好，无明显照明每日2、检查外观是否完好，有无频闪，无异灯具一次异声和异味； 味，开关灵3、检查灯具的亮度、均匀度、活，正常，无眩光度、频闪度，如有异常，安全隐患马上处理；3、及时更换损坏的照明灯具和开关等1、清洁照明器具卫生；2、检查玻璃灯罩有无破损、金属灯架有无松脱现象、灯口、灯栅有无损坏；线路和灯具3、检查外观是否完好，完好、接头牢有无异常响声和异味；固、接触良4、检查灯具的亮度，照好，工作正度均匀度、眩光度、频闪常，净洁，无每周度的变化和供电电压等锈蚀、发黑、一次

情况；漏电等现象，5、检查开关是否灵活，光照度均匀，正常，有无松脱、破损等无明显频闪，现象；开关灵活，正6、 检查灯具进线绝缘性常能，接头是否牢固、接触是否良好，有无破损、短路、烧焦、过热等现象1、重复以上内容； 同上，照度均2、调整照明器具亮度，节约匀，亮度适用电；宜，灯具附3、更换过热、故障配件，避件、线路等无免短路现象；过热等异常4、根据季节和要求合理调整情况，照明灯每月灯光工程的开机时间；具平均使用一次 5、检查日光灯启辉性能寿命符合国6、检查灯管发光亮度是否接家相关标准近失效；或出厂标准7、检查灯具固定是否牢固，和，日光灯启电极接触是否良好；不带电辉正常、感光部份的绝缘性是否良好；控制器灵敏8、检查感光控制器功能度适当1、灯具灯座接触性能检查；2、测量线路绝缘性能，更换或加补护套管；设施完好、洁3、检查线路温度，检查线路净，灯具灯座有无老化现象，更换不良线接触，无锈每年路；蚀，线路绝缘4、检查开关是否灵活可靠；性能良好，开5、清除钠、汞、碘钨灯等特关灵活可靠种灯高能灯附近的杂物和积灰1、检查进线主电缆温度是否过高，负荷有无超出电缆额洁净、完好，定值，线路有无老化等现象；无异常响声2、检查接地铜器板螺丝紧固和异味，绝缘性；性能良好，线3、检查、清洁电箱卫生；路和器件无每周4、检测漏电开关功能；过热等现象，一次5、检测空气开关可靠性；漏电开关工6、检查控制箱（柜）有无异照明作正常，空气味；电源开关等工作7、检查射灯镇流器温度；控制可靠，电箱标8、检查电箱门；箱检识正确，完好9、检查电箱标识是否完好、查清晰1、重复上述内容；2、检查分支线接线端接触与牢固情况；同上，记录完每月3、检查接线排色泽；备，照明时间一次4、填写照明电箱设施检查控制器设置卡；正确5、检测照明时间控制器参数