建筑面积的计算规则与计算方法t格式

第六章建筑面积的计算规则6．1建筑面积概述6．2建筑面积的计算规则与计算方法*6．1建筑面积概述（参考P65—72）1、概念：建筑面积是指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积总和。2、组成：使用面积：是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积：是指建筑物各层平面布置中辅助生产或生活所占净面积的总和。包括房屋的楼梯、走道。结构面积：是指建筑物各层平面中的墙、柱垃圾道、通风道等结构所占面积的总和。3、作用：①正确计算建筑面积，有助于正确计算有关分项工程量。地面面积＝底层建筑面积－主墙横截面面积之和室内填土＝（底层建筑面积－主墙横截面面积之和）×填土厚度②正确计算建筑面积，有助于控制建筑规模的大小，它是控制建设规模的重要指标。如计划面积、竣工面积、在建面积等指标③正确计算建筑面积，有助于开展技术经济指标分析，从而衡量投资效果的好坏。如：每平方米的工程造价＝工程造价 建筑面积每平方米的用工量＝工程总人工工日消耗量建筑面积每平方米的主要材料用量＝

工程主要材料消耗总量

建筑面积④正确计算建筑面积，有助于以建筑面积为依据进行出售、折旧、收起房租等。6.2建筑面积的计算规则与计算方法*按中华人民共和国国家标准2005年发布的建筑面积计算规则来介绍。(见P96)1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;不足1.20m的部位不应计算面积。2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算；无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积层高不足2.20m者应计算1／2面积。3、多层建筑筑物首层应应按其外墙墙勒脚以上上结构外围围水平面积积计算；二层及以上上楼层应按按其外墙结结构外围水水平面积计计算。层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。例1已知某单层层房屋平面面和剖面图图如图所示示，请计算算高度为3.2m和2.0m两种情况下下该房屋的的建筑面积积。分析：单层层建筑物高高度在2．20m及以上者应应计算全面面积；高度度不足2．20m者应计算1/2面积。计算算的尺寸应应是结构外外围尺寸。。解：建筑面面积Sl(3.2m高度)＝(45.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＝689.46m2建筑面积S2(2.0m高度)＝(45.00+0.24)××(15.00＋0.24)÷2＝344.73m2答:该房屋高度度为3.2m时建筑面积积为689.46m2，高度为2.0m时建筑面积积为344.73m2。例2已知某房屋屋平面和剖剖面图如图图所示，计计算该房屋屋的建筑面面积。分析：该房房屋为建筑筑物内部存存在多层结结构的，按按第2条规则计算算，同时要要注意：内内部层高未未达到2.2m的应计算1/2面积(如内部第三三层)。解：建筑面面积S＝(27.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＋(12.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＋12.24×15.24÷2＝694.94m2答：该房屋屋的建筑面面积为694.94m2。4、多层建筑筑坡屋顶内内和场馆看看台下，当当设计加以以利用时净高超过2.10m的部位应计计算全面积积；净高在1.20m至2.10m的部位应计计算1/2面积；当设计不利利用或室内内净高不足足1.20m时不应计算算面积。5、建筑物的的门厅、大大厅按一层层计算建筑筑面积。门门厅、大厅厅内设有回回廊时，应应按其结构构底板水平平面积计算算。层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。回廊中心线6、建筑物间间有围护结结构的架空空走廊，应应按其围护护结构外围围水平面积积计算。层高在2.20m及以上者应应计算全面面积层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶顶盖无围护护结构的应应按其结构构底板水平平面积的1／2计算。7、立体：书书库、立体体仓库、立立体车库，，无结构层层的应按一一层计算，，有结构层层的应按其其结构层面面积分别计计算。层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。8、建筑物外外有围护结结构的落地地橱窗、门门斗、挑廊廊、走廊、、檐廊，应应按其围护护结构外围围水平面积积计算。层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶顶盖无围护护结构的应应按其结构构底板水平平面积的1／2计算。9、有永久性性顶盖无围围护结构的的场馆看台台应按其顶顶盖水平投投影面积的的1/2计算。10、建筑物顶顶部有围护护结构的楼楼梯间、水水箱间、电电梯机房等等，层高在在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。11、建筑物内内的室内楼楼梯间、电电梯井、观观光电梯井井、提物井井、管道井井、通风排排气竖井、、垃圾道、、附墙烟囱囱应按建筑筑物的自然然层计算。。12、雨篷结构构的外边线线至外墙结结构外边线线的宽度超超过2.10m者，应按雨雨篷结构板板的水平投投影面积的的1／2计算。有柱雨蓬13、有永久性性顶盖的室室外楼梯，，应按建筑筑物自然层层的水平投投影面积的的1／2计算14、建筑物的的阳台均应应按其水平平投影面积积的1／2计算。15、有永久性性顶盖无围围护结构的的车棚、货货棚、站台台、加油站站、收费站站等，应按按其顶盖水水平投影面面积的l／2计算。BB16、高低联跨跨的建筑物物，应以高高跨结构外外边线为界界分别计算算建筑面积积；其高低低跨内部连连通时，其其变形缝应应计算在低低跨面积内内。17、地下室、、半地下室室、（车间间、仓库、、商店、车车站、地下下指挥部等等）包括相相应的有永永久性顶盖盖的出入口口建筑面积积，按其外外墙上口（（不包括采采光井、防防潮层及其其保护墙））外边线所所围水平面面积计算。。层高在2.2m及以上者应应计算全面面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积；例3、已知某房房屋和通向向半地下室室的带有永永久性顶盖盖的坡道平平面和剖面面图见下图图所示，请请计算该房房屋的建筑筑总面积。。分析：半地地下室层高高3.0m，应计算建建筑面积，，但范围不不包括采光光井和保护护墙。解：房屋建建筑面积：：S1＝(27.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＋(12.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＝601.675m2坡道建筑面面积：S2＝22.00×(3.00＋0.30＋0.30)＋0.50××(3.00＋0.30＋0.30)＝81m2总建筑面积积：S＝S1＋S2＝682.68m2答：该房屋屋的建筑总总面积为682.68m2。18、建于坡地地的建筑物物利用吊脚脚空间设置置架空层和和深基础地地下架空层层，设计加加以利用，，有维护结构构其层高≥2.2m时，按围护护结构外围围水平面积积计算全面面积。层高高<2.2m时,计算1/2面积。无维护结构构设计加以利利用的按其其利用部分分1/2计算；设计计不利用的的不计算建建筑面积。。19、以幕墙作作为围护结结构的建筑筑物，应按按幕墙外边边线计算建建筑面积。。20、建筑物外外墙外侧有有保温隔热热层的，应应按保温隔隔热层外边边线计算建建筑面积。。21、建筑物内内的变形缝缝，应按其其自然层合合并在建筑筑物面积内内计算。22、设有维护护结构不垂垂直与水平平面而超出出底板外援援的建筑物物，应按其其底板的外外围水平面面积计算。。层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。例4已知某房屋屋平面和剖剖面图如下下图所示，，两层层高高均为3.0m，计算该房房屋的建筑筑面积。解：建筑面面积：S＝3.14××(6.00＋0.12)2＋314×(6.30＋0.12)2＝247.03m2答：该房屋屋的建筑面面积为247.03m223、下列项目目不应计算算面积：（1）建筑物通通道(骑楼、过街街楼的底层层)。（2）建筑物内内的设备管管道夹层。。（3）建筑物内内分隔的单单层房间，，舞台及后后台悬挂幕幕布、布景景的天桥、、挑台等。。（4）屋顶水箱箱、花架、、凉棚、露露台、露天天游泳池。。（5）建筑物内内的操作平平台、上料料平台、安安装箱和罐罐体的平台台。（6）勒脚、附附墙柱、垛垛、台阶、、墙面抹灰灰、装饰面面、镶贴块块料面层、、装饰性幕幕墙、空调调室外机搁搁板(箱)、飘窗、构构件、配件件、宽度在在2.10m及以内的雨雨篷以及与与建筑物内内不相连通通的装饰性性阳台、挑挑廊。（7）无永久性性顶盖的架架空走廊、、室外楼梯梯和用于检检修、消防防等的室外外钢楼梯、、爬梯。（8）自动扶梯梯、自动人人行道。（9）独立烟囱囱、烟道、、地沟、油油(水)罐、气柜、、水塔、贮贮油(水)池、贮仓、、栈桥、地地下人防通通道、地铁铁隧道。例5某砖混结构构住宅楼，，屋面采用用双坡屋面面，并利用用坡屋顶的的空间做阁阁楼层，屋屋盖结构层层厚度l0cm，层高、层层数等如图图所示。试试计算该住住宅的建筑筑面积。解：达到1.2m但未达到2.1m净高的房屋屋宽度＝(2.10－1.90)×7.50×2＋0.24＝3.24m（5.9－4.9）达到2.1m净高的房屋屋宽度＝15.00－3.0＝12.00m阁楼部分建建筑面积：：S1＝12.00×(45.00＋0.24)＋45.24×3.24÷2＝616.169m2一层层建建筑筑面面积积：：S2＝(45.00＋0.24)××(15.00＋0.24)＝689．458m2总建建筑筑面面积积：：S＝S1＋S2＝1305.63m2答：：该该住住宅宅的的建建筑筑面面积积为为1305.63m2。思考考题题：：1、什什么么是是建建筑筑面面积积？？它它由由哪哪几几步步分分组组成成？？为为什什么么要要计计算算建建筑筑面面积积？？2、掌掌握握常常用用建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则。。3、计计算算题题：：①根根据据下下图图所所示示计计算算其其建建筑筑面面积积（（墙墙厚厚为为240mm）。。②、、如如图图所所示示A、B两楼楼中中间间为为三三层层联联系系走走廊廊，，楼楼层层高高为为2.8m,走廊廊的的水水平平投投影影