北京版建设工程预算定额答疑项

PAGEPAGE391、同一栋楼,分前后两部分,功能不同,高度也不同(分别为25米以上和25米以下)，怎么计算与高度有关的费用?

答：2001年预算定额没有对功能不同,檐高也不同如何计算和取费进行明确表述；可参照96年概算定额补充规定和说明解释1#。

即：一个单项工程，出现使用功能不同时，其它直接费和现场管理费按主要使用功能执行相应取费标准。即檐高按建筑物总檐高；建筑面积分别列项（地下室随首层）且分别执行定额相应子目。但是对于同一个工程如果有伸缩缝或沉降缝并以此划分出不同檐高和使用功能时，应分别按不同工程项目执行定额子目并计取相应费用。

同一个工程按照最高的檐高统一计取费用。如果使用功能，结构类型不同则应该按照不同的使用功能和结构类型分部分计取相关费用。

2、什么是材料暂估价？包括的内容是什么？

答：一般是指发包方在招标文件中规定的材料暂定价格，包括除设备暂估价之外的材料暂估价格。

3、《北京工程造价信息》的市场信息价格包括运费，但不包括1%的采购保管费，对吗？

答；回答正确。

4、一些甲方指定价格、厂家的材料，由乙方负责采购，乙方支付费用。问：此材料进入预算时是否计取2％的采购保管费，还是1％的采购保管费？

答：执行2001年预算定额，材料进入预算时应按市场价（含采购保管费）。

由发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方退给发包方材料预算价格的99%；换句话说发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方收取材料预算价1%的采购保管费。

有关执行2001年预算定额关于北京市建设工程造价计价管理的办法请查阅京建经（2002）117号文件

5、01定额中没有明确规定如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总包服务费该如何计取？

答：分包工程管理费是指施工总承包单位将工程中的部分工程自行包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给分包单位的工程管理费用。分包工程管理费按工程分包形式分包工包料和包工不包料两种标准。

京建经（2002）117号关于北京市建设工程造价计价办法的通知有如下规定：凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。。。。。。。凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。

如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总承包单位也应向其它分包单位收取总包服务费。至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用的来源取决于建设单位与分包单位的合同。无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向收取总包服务费。

6、关于分包工程管理费01定额中有两条：

①、分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费。

②、分包单位的临时设施费，由总包单位负责。

是否指：是不是分包单位向总包单位或者甲方结算时并不计取临时设施费，而是在定额直接费上计取分包管理费，也不计取现场经费和企业管理费？另外：甲方直接分包的工程是如何取费？是不是可以也只计取分包工程管理费？而此时的临时设施费如何处理？

答：甲方直接分包的工程分包方应向乙方（总包）交纳配合费；乙方（总包）方向其提供相应的服务；（临时办公、库房、工程水电、以及工程所需脚手架等服务）。

分包方应贯彻并服从总包管理，并按分包合同所要求的内容完成其工作内容以满足总包实施总包合同。

甲方有权利和义务协助乙方（总包）监督分包方；这一点应在总包合同中明确；总包和分包发生经济纠纷时甲方应出面干预并协调总包向分包收取费用。

7、请问执行2001年定额,在竣工结算时,标底是否可整调(除暂估价外)?合同为可调价合同？投标标底参照投标期造价信息,而实际开工日期远后于投标期,请问标底价是否可调?关于执行2001定额竣工结算,造价处有具体的规定或解释吗?

答：工程结算应按建安工程合同约定；竣工结算与投标时标底无关。投标是招标文件属合同文件要件之一；工程价款的调整范围应依据建安工程施工合同。2001年预算定额在执行过程中出现问题北京市造价管理处负责解释说明并协调甲乙双方的纠纷；甲乙双方出现合同纠纷时可向人民法院提出申诉（起诉）。

8、做为建设方和施工方，在临时设施范围划分上如何界定？目前所说的七通一平具体指哪些，如何界定范围？

答：临时设施范围应是建筑红线以内；关于七通一平水通（上下水）；路通；电通；通讯通（电话）；燃气（热力）通；一平指场地平（不含正负高差30CM以内的场地平整）。

9、做为施工方，如果只承包施工建筑物而不施工室外工程，同时室外工程暂不分包，且红线距建筑物均很远，那么从红线到建筑物之间所发生的临时水电设施如何计取？临时设施费是否能函盖？红线到建筑物之间所发生的临时水电设施如何计取？临时设施费是否能函盖？临时设施费按施工组织设计测算后报价，包不住就增加，你还在死用定额？

答：测算后如有结余，可作为竞争费用空间使用。

即使图纸标注红线，如果甲方在招标文件中明确施工单位临时用地甲方不给（予）提供（甲方另有它用）；或甲方提供红线标注之外场地等等情况，都会出现。因此施工企业应当依据甲方招标要求做出自己的报价。不同情况应不同对待，个体工程伸缩性是很大的；如何编好临时设施（费用）造价应根据工程情况和施工组织设计以及结合企业自身实力是很重要的。

10、本工程已验收尚未交付使用需进行内部改造，原预算执行2001定额，改造部分是否执行2001预算答：未结算工程，发包方发出工程修改指令，原合同中有相同项目的按原合同，没有的双方商议。应该不会不让用修缮定额的。

关于2001年北京市建设工程安装预算定额的适用范围该定额说明中讲的很清楚。

2001年北京市建设工程安装预算定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及新辟栽植改造工程。该定额不适用于修缮工程、临时性和山区及园林养护工程。

2004年1月1日起颁发的2001年北京市建设工程安装预算定额第十一册地铁工程（简称地铁定额）；适用于北京市行政区域内的新建、扩建地铁工程及地面城市轨道交通工程。不适用于地铁工程及地面城市轨道交通工程的维修和局部改造工程。

11、按政府有关规定，装饰工程完工后须做室内空气质量检测，所发生的费用应由谁承担？01定额现场经费中是否已包含？

答：检验试验费中已包含一般工程（常规）的检测内容；甲方如有要求需要特殊检验（测）时，所发生的费用应另行计算。

12、在工程投标报价中经常涉及到包干费的问题,请教一下,包干费的规定是什么文件的?01定额与清单中并未提及,如果在工程招标文件中未提及,竣工决算是否可以再取包干费？

答：一般在招标文件中会明确规定包干费；技措费所包含的具体内容，并要求投标人结合自身企业的实力计取包干费、技措费。

执行工程量清单计价的工程由于采用综合单价报价，由于综合单价包含除规费和税金以外的全部费用。因此一般情况下不在考虑包干费、技措费；包干费、技措费其内容应含在综合单价的风险费中。

13、工程量清单报价时按当时的市场材料价格进行报价，未考虑风险因素，现三材价格都发生上涨现象，在结算时可否调整？

答：原则上不予调整；除非双方合同约定。风险因素应该计取；施工投标方未考虑风险因素属于自身责任。

14、工程水电费，定额是综合编制的。能否指导一下，建筑和装修的大概比例？

答：工程水电费的确是综合考虑的而且属不得调整的项目；不同的工程类型综合的不同。这里的综合是指工程的结构类型、工程类别、建筑面积、层数、檐高和工程施工的工期等等。

15、施工中,生活区的水电费含在那一部分费用中？

答：2001年预算定额工程水电费在土建分册18章中；工程水电费是按工程结构类型、檐高等综合编制的。

16、工程水电费结算,应按工地装的水表电表实际用量,还是按定额分析量请回答?

答：合同约定。

17、工程水电费是工程上用的工程水电费应该按分部分项综合单价计入无可非议，只是目前所提（包括定额所综合的）工程水电费除工程上用的工程水电费外还包含了临时用水、电的费用和生活用的水电费？

答：临时用水、电的费用和生活用的水电费应按措施费项目计入。

18、在计取工程水电费时如果使用功能一致，但是结构类型不一致是否应分别计取工程水电费？如结构类型一致，但是使用功能不一致又该如何？

答：单项工程中使用功能，结构类型不同时，应按各自面积分别计算。

19、定额中的费率最低可降低多少？（除税金外）

答：按京建经[2002]117号文件规定，指导费计算按保证上缴国家规定的各项社会保障基金等基础上，可上下浮动。

20、按2001定额，按市场价调增的人工费、材料费是否可以参加取费？

答：按市场价调整的人工费、材料费是直接费；直接费当然是参与取费的了。2001定额不存在价差问题，所以按市场价计算的工料机可以取费。

21、请问甲供地砖在结算时如何扣减？

答：执行2001年预算定额应按甲乙双方合同约定进行结算。

22、建筑安装税金3.4％的来源组成？

答：建筑安装税金3.4％是由两税一费组成。

1987年依据当时财政部（86）财税字076号文件利（润）改税（金）的通知，从1987年1月1日起开征建筑施工企业营业税以及城市维护建设税、教育附加费（俗称两税一费）其中营业税系数为3.09%；城市维护建设税0.22%；教育附加费0.03%；总计为3.34%。3.34%的计取基数为工程造价扣除临时设施、技术装备和劳保基金以及施工机构迁移费。简化计算为直接费作基数计取3.37%。1993年依据京政发（1993）36号文件《关于提高教育附加费附加率的通知》从1993年8月1日起教育附加费附加率由原来的2%提高到3%税金的费率亦由原来的3.37%调到3.4%。自93年8月1日起税金（两税一费）3.4%的率值到目前为止就一直没有再发生变化。

23、主体工程完成后，没有进行装修工程施工，但做了水暖结构预留洞，请问能否计取留洞费用？

答：对于土建结构工程施工单位来讲，水、暖、电施工的预留预埋本身是应该的、必须的不知为何，结构施工单位还要向建设单位要留洞费用。

24、工程结算时质量保修费用应如何扣留？有关文件在哪能查到。按按5%扣留是否恰当？

答：工程保修金应该在甲乙双方合同中约定；一般为5%；有关文件应该在工商管理部门有关合同签定的管理文件中找到。保修金一般作用为施工方对所建工程的工程质量的保证承诺；若所建工程发生质量问题施工单位应及时给予维修否则建设单位有权动用乙方所留的尾款（保修金）对工程进行维修。工程质量在一定时间内如果没有发生（工程）质量问题则建设单位应如数返还施工企业工程保修金。保修金扣留后怎么返？一般是什么时间返？应依据甲乙双方所签定的工程合同来约定。

25、工期定额中竣工时间是以质量监督站验收的时间为准，还是以工程备案时间为准。

答：单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装全部内容，并达到国家验收标准之日止的全部日历天数。

26、施工中周转材料进退场发生的场外人工装卸费和汽车运输费含在哪项费用中？

答：含在相应定额子目中。

27、请问自行车坡道顶板若为弧形阳光板屋顶，是否计算阳光板顶投影部分的建筑面积？

答：不计算建筑面积。

28、外墙外保温和外墙同时浇筑时,计算建筑面积按照概算定额应该算至外墙结构外皮,还是算至外保温外皮?

答：外墙外保温不计算建筑面积。

29、2001年定额建筑面积计算规则中：层高在2.2m以内的设备层不计算建筑面积。“层高”指结构层高还是建筑层高？

答：结构层。

30、土方工程定额解释：

（1）只要是机挖土方，则必有定额1-1人工场地平整和1-57人工打钎拍底；对于人工挖土，因其单价中已含打钎费用，则不必执行1-57。

（2）定额中1-7回填土主要指基槽回填，而1-14主要指房心回填。

（3）室外台阶原土打夯执行1-16地坪原土打夯定额。

（4）机挖土方中定额1-17~1-20，只计挖土工作量不计运土费用，而定额1-21~1-34则包括挖土和运土费用。

（5）一般情况下，在进行沟槽和基坑挖土时，执行槽深5m以内机挖土方定额，即1-23~1-26。

（6）1-15余亏土运输只出现在人工挖土时。

（7）对于出现的回填土方量，如1-7、1-14全部土方量，还有1-13灰土垫层中所需土方量的90%，其买土的费用一般需要进行市场认价，而其运土的费用要执行1-21和1-22。

在现场操作时，土方工程一般都由甲方指定分包包走，所以在执行时只需一次性单方认价，而后的全部工作都由土方分包来操作。

31、土方工程有关子目中是否含消纳费？

答：不包括，根据实际发生甲乙双方单独计算。

32、1-2，1-17如何套用？人工与机械土方如何划分？是否3m

以上执行机械，以下执行人工？

答：人工与机械土方取定原则：应根据具体工程确定合理的施工方案，再套用相应定额子目。

33、2001预算定额规定：基础挖土方内墙按净长线，在计算内墙长度时是扣减垫层的外皮尺寸还是扣减增加工作面以后的尺寸。

答：计算内墙长度时应扣减增加工作后的尺寸。

34、机械挖土是否适用于外线施工？

答：机械挖土适用；如机械挖槽沟。

35、关于2001定额，1-17子目与1-21子目挖土内容有何区别？

答：1—17为机械挖土方；1—21为机械挖土方车运1KM。

36、关于2001年预算定额，建筑工程中，机挖土方，运距25公里应如何套用定额子目？

答：1-21机挖土石方车运1KM；1-22*24机挖土石方车运每增加1KM。

37、场平1-1和1-55如何使用？

答：1-1场平适用是建筑物、构筑物工程，1-55是用于三通一平前期工程。

38、挖基槽，外墙按中心线，内墙按净长线计算，但内墙与外墙交接处的工作面是否扣除，定额没有关于基槽长度的解释。另如果外墙与内墙基槽不同深，内墙基槽的长算到什么位置？

答：内墙按净长线是指两道外墙工作面间的净长线。外墙与内墙基槽不同深时，内墙按图示沟槽长度计算。

39、框架结构无地下室，独立基础有地梁，土方是否应按打开挖计算？

答：独立基础执行基坑有关计算规则，地梁执行沟槽计算规则。

40、1-21、1-22何时套用？它与1-23至1-38有什么区别？

答：1-21、1-22：竖向土石方工程或回填土回运。1-23、1-38基础工程土石方开挖并外运。

197、2001定额建筑工程第一章说明（七）对挖土方底面积的计算，请问框架结构工程的挖土底面积是以独立柱基的垫层外边线内包面积计算，还是以地梁DL垫层外边线内包面积计算？

答：独立柱基础垫层外边线。

41、如工程为独立基础是按外墙外边线还是按独立基础垫层外边线计算大开挖？

答：应按独立基础垫层外边线计算大开挖。

42、1-17子目为现场甩土，有现场甩土的距离吗？多少米以内属于现场甩土？1-23子目指挖运土5km以内，是否指外运？在现场运距100m、50m、10m以内也套1－23子目？1-15子目指余亏土运输，其运距按多少考虑？是否可以调整？

答：现场甩土距离2001年定额为综合考虑；建筑物红线圈定临设围墙以内为施工现场。1-23子目为挖土深度在5米以内；运输距离在5km以内与是否外运土方无关。1-15子目余亏土运输指人工运输其运距是综合考虑的；如余亏土发生机械挖运则执行机械挖土石方1-21、1-22子目。

43、请问人工挖土方运距在500M以外，用北京市新定额怎么套用？

答：1。属施工现场内的人工倒运土方应包括在1-2人工挖土项目中。

2．属施工现场外的土方可参照1-15余（亏）土运输项目，根据实际里程调整有关费用。

44、1-15余亏土运输子目如果是人工运输，那所发生的机械费（17.37元）是挖土所发生的机械费用吗？

答：现场机械（蹦蹦车）倒运所发生的机械运费。

45、是否人工挖土机械挖土都需计算打钎拍底？

答：只有采用机械挖土时才套用拍底打钎子目。

46、2001年建筑工程定额1-17子目与1-21子目中人工费有何区别？

答：综合工日消耗量不一样。

47、执行人工挖土方时，余土外运项目中，是否含有土的可松性系数，现在的实际情况定额不能包括，应如何调整？

答：建筑工程册说明中规定：四、本定额对土质情况已综合考虑（山区及近山区除外），执行中不得调整。

48、挖土机挖运土1-23~1-38子目适用于现场没条件堆土时应用，其单价中是否包括回填土回运的费用？

答：建筑工程1-23~1-38子目不包括回填土回运费用，回运费可执行1-21和1-22定额子目。

49、请问定额中1-17和1-27在使用上怎样考虑？何种情况需要考虑运距？

答：1-17为不含场外运输的土方项目；1-27为含5KM以内场外运输的土方项目。

50、挖土方根据定额放坡增量计算后，若小于实际方案时应如何调整？

答：挖土的施工方案由施工单位自行确定，但在计算土方工程量时，应以定额计算规则为准。

51、喷锚支护中2-52土钉子目包括土钉拉结加强筋吗？

答：2-52子目已经包括钢筋；实际钢筋用量应按第八章钢筋有关工程量计算原则进行调整。

52、2001年建筑工程定额2-19子目与7-9子目是否配合使用？

答：遇有人工挖孔需要采用金属护壁支摸时才可配合使用。

53、挖深基坑时，锚喷钢筋混凝土护墙应如何计价？（2001定额）

答：执行2001年预算定额遇有深基础需要支护时首先应以施工组织设计为依据确定工程支护范围和施工工艺；根据护壁支护要求来确定选择喷射砼支护、土钉还是锚杆或钢腰梁支护。喷射钢筋混凝土支护按支护范围面积计算（定额以图示面积计算工程量）；锚杆分单锚群锚材料分钢筋、钢绞线均以实际延长米计算。

需要注意执行2001年预算定额锚喷钢筋混凝土支护属于非实体性消耗；施工单位报价可依据企业自身能力进行报价。在国标工程量清单计价规范中机坑支护不属于分部分项工程量清单，是属于措施项目清单内容范畴。

54、定额2-52土钉项目指的是什么？

答：指喷锚护壁中的锚固钢筋（包括人工成孔、插筋、注浆等工作内容）。

55、凿桩头产生的渣土是否应单独计费，渣土量及费用如何计算？新建建筑物产生的垃圾如何计算费用？

答：截桩以根计算；施工中全部渣土外运应包括在工程定位复测点交及竣工清理费中。2001年定额以前的定额其他直接费中均有这一定额子目。2001年预算定额将工程定位复测点交及竣工清理费综合在现场管理费中。

56、桩基挖土的工作面计算起点是建筑物的外墙轴线还是最外一排桩的外皮？

答：按施工方案要求，一般桩基础工作面是指满足打桩机施工作业的工作面，按最外一排桩考虑。

57、如果施工企业采用钢板护坡桩是采用租赁方式，是否执行2001年预算定额钢板桩定额子目？

答：当然可以；但需遵循定额量市场价的原则。

58、第二章工程量计算规则中'(七)、桩间护壁按护坡的图示尺寸以平方米计算'此处护坡面积包不包括护坡桩的面积?

答：桩间护壁不包括护坡桩所占的面积。

59、2001年预算定额钢板桩定额子目是否按租赁考虑？

答：永久性钢板桩不能按租赁考虑。如果不是永久性钢板桩可以按租赁也可以按摊销考虑；具体是按租赁还是按摊销应由施工企业自己决定，毕竟非永久性钢板桩属非实体性消耗。

60、图示为360红机砖围墙,计算工程量时是否按365厚计算?总高为2.4米围墙,下部为0.9米高360红机砖墙,上部每隔3.3砌1.5米高360*360柱垛,柱垛间为1.5米高铁艺,请问此柱垛在套用定额时套用砖柱子目还是并入墙体套用砖外墙子目?围墙宽度为360,全部贴砖,0.9米高红机砖墙顶贴砖宽度是否按370计算(图纸未标注贴砖宽度)?

答：按体积计算。柱垛并入墙体。压顶贴（面）砖按图示，未注明找设计。

61、第三章：砖石工程中砖围墙基础执行什么子目？庭院工程第三章计算规则第一条说明中的（三）和第二条说明中的（四），是否有矛盾？

答：按计算规则第（四）条，砖围墙基础应并入围墙执行围墙子目；说明第（三）条与计算规则第（四）条应无矛盾，说明第（三）条中所说基础应指砖柱的基础。

62、土建定额围墙与庭院工程定额中的围墙有何区别？各适用于哪些范围？

答：原则上墙身带花窗、围墙墙帽带筒瓦、板瓦、花饰执行庭院工程。

63、框架间内外墙的工程量如何计算？

答：长度：外外墙按框架柱外皮净长线（外墙按中心线；内墙按净长线）乘以墙高乘以墙厚以立方米计算。高度：室内设计楼（地）面算至框架梁梁底。扣除0.3平方米以上孔洞所占体积；具体见建筑工程分册（第66页）第四章砌筑工程工程量计算规则。

64、小区内水池垫层应该套庭院定额中的园路垫层灰土垫层和素混凝土垫层还是套土建定额中的灰土垫层和混凝土垫层？

答：小区内水池垫层应该套用土建定额中的灰土垫层或混凝土垫层。厂区、庭院及住宅小区内的道路执行第一册土建工程。庭院定额中的园路是指庭院内的行人甬路、蹬道和带有部分踏步的坡道。

65、框架结构中,地下室外墙无梁有柱,其墙柱混凝土工程量如何计算?柱是否并入墙体工程量中?

答：请查阅或参照一下定额中无梁楼盖（柱帽）的计算规则。

66、无梁板砼计算规则是按板外边线面积计算，如果板下有墙，墙高是算到板上皮，那麽墙和板重合的部分如何计算，是否扣除？如扣除应扣除板还是扣除墙？

答：无梁板砼计算规则是按板外边线面积计算;无梁板又称无梁楼盖一般由柱帽和柱子承接荷载；既然是无梁板一般情况下板下都没有梁和墙。需要注意柱帽的工程量应并入板的工程梁中。

67、请问成品预应力圆孔板在计算工程量时扣不扣圆孔尺寸？

答：扣除圆孔所占体积，按钢筋混凝土体积计算。

68、预应力砼板定额单价中是否含了钢筋价？

答：预应力砼板是成品价，已包括钢筋单价。

69、在北京现行定额中，拱形梁与弧形梁有什么区别？

答：弧形梁是指梁的断面在水平方向有位移；拱形梁是指其断面在上下方向有位移。也就是说弧形梁是水平的在平面图中就能标清（同一个断面）；拱形梁是上下的存在标高差只有在剖面图或立面图上才能标明。

70、在砖混结构中圈梁和构造柱的计算尺寸应为多少？如：砖外墙为365厚，圈梁图中只给了240高，那圈梁的宽度是按360还是365？如图中给出圈梁宽度为360，是否按图示尺寸计算？

答：圈梁计算按图示尺寸。

71、购买预制的混凝土井盖板安装的执行什么子目？

答：2001年预算定额预制混凝土构件安装应执行第一册建筑工程定额中第十一章预制构件制作安装、第九章构件运输、和第五章接头灌缝的相应定额子目。

72、室外管井的盖板采用预制盖板，使用11-54沟盖板子目是否合适？

答：适用。

73、外线管井的盖板请问套用应什么子目？（现浇和预制两种方式）

答：第一册建筑工程相应定额；现浇为5-81或5-83（使用预拌砼为6-81或6-83）构件单体体积小于0.1立米为5-83或6-83。

74、因层高较高，楼梯设计为三跑，如何计算？

答：应严格按定额工程量计算规则计算；即按楼梯间净水平投影面积。（2001定额），96概算按轴线内包水平投影面积计算。无论是几跑，水平投影面积应该是不变的。

75、满堂红基础带反梁,请问满堂基础参考表中模板、钢筋分别套有梁式还是无梁式?

答：满堂红基础模板不包括反梁，反梁高度在1.5米以内执行基础梁子目；超过1.5米时执行执行墙定额子目。

76、请问模板超高,如果层高为5.4m,计算模板超高一米部分面积高度按1m计算,套用超高一米子目,超高2m部分面积高度按0.8m计算,套用模板超高一米子目不乘系数2,这样计算对吗?应如何计算?

答：模板超高按层高3.6米计算；超过3.6米以上部分每增1米，执行摸板超高；超过部分不足1米也按1米计算。

如果层高为5.4m,计算模板应为5.4-3.6=1.8米；1.8米超高一米不足2米也按超高2米计算。工程量为1.8米的工程量定额子目执行摸板超高1米并乘2。

77、请教短肢剪力墙结构中脚手架工程执行框架结构还是全现浇?

答：需要明确梁、板、柱、墙是否为全现浇砼；如果是框架结构且全部为现浇（梁、板、柱）则执行全现浇工程相应项目；否则执行框架结构。列如：框架柱、梁为预制则不能执行全现浇；框架柱、梁虽为现浇但板为预制也不能执行全现浇结构。

78、外墙为300宽半包柱砌块墙的框架结构,400宽×600高框架梁外侧带100宽120高挑口,轴线位于400宽梁中,300宽墙齐轴线外侧,其100宽墙砌于挑口上,请问计算此梁的工程量是否包含挑口,如含则梁执行矩形梁还是异行梁?

答：此梁的砼工程量应否包含挑口,执行5-24或6-24子目；其摸板应按砼接触面执行异形梁子目；如果梁超高还应执行梁超高摸板增加费。

79、接头灌缝用商品砼怎样套用子目？

答：做补充定额。

80、请问定额中的预拌混凝土子目单价中是否包含了预拌混凝土泵送费?如不包括如何计算?

答：预拌混凝土子目中不包括预拌混凝土泵送费。

81、预拌混凝土价格中已包括搅拌车运输费,但不包括混凝土输送泵车费？

答：预拌砼价格中包括市内运费，即搅拌车运输费，到现场后砼入模的垂直运输费定额中是按塔式起重机综合测算，不包括砼输送泵车费。

82、现场预制砼构件集中堆放，其场内运输计算运费吗？

答：不计算。

83、“凹”型截面的柱、梁执行“矩型柱梁子目”还是“异型柱梁子目”？

答：原则上可以执行异型柱梁子目。

84、请问板式筏形基础中底板工程量是否应该扣除反梁所占体积？

答：不扣除。底板应满算，梁指凸出板面的部分。

85、砖混结构中，屋顶挑檐应如何执行定额子目？是执行其他构件子目还是执行雨罩子目？

答：执行其他构件。

86、请问7-61门窗框模板是指什么部分的模板，是指门窗侧面模板，还是指门窗抱框模板？

答：门窗抱框砼模板。

87、88J1-X1中外墙15B大模混凝土墙的模板是套大钢模子目还是清水模板子目?大模伴指的是不是大钢模?采用大钢模时洞口面积是否扣除?

答：大模混凝土墙的模板应采用大模板子目；大模板指的是大钢模；采用大钢模时门窗及洞口面积不扣除。

88、因甲方对墙面要求较高，模板投入费用增加，定额中的模板租赁费能否调整？

答：2001年定额的模板费用属非实体性材料，工程在招投标阶段，施工单位原则上可根据工程具体情况自行调整。如双方另有约定，可按约定执行。

89、电梯井模板在计算时是否要扣除洞口面积?

答：当然要扣除；砼模板是按砼接触面以平方米计算。需要注意电梯井的模板只是电梯井壁内的模板，电梯井外侧模板（房间内）执行砼墙模板子目。执行电梯井壁内的模板不执行模板超高；电梯井外侧模板（房间内）执行砼墙模板如果超高应执行模板超高相应子目。

90、直楼梯模板计算规则按水平投影面积，其中包括侧模和踏步模板吗？（参考表中的楼梯模板系数为2.123）

答：计算摸板工程量应按砼与摸板接触面计算；定额中的参考表仅为参考。

91、模板高度是按3.6米编制的，超过3.6米以上执行每增1米的定额子目。如层高5米，工程量是按超过部分1.6米计算，还是按5米的工程量计算？

答：第一册建筑工程149页（七）。模板支撑高度3.6m以上每增1m，按超过部分面积计算工程量。应按超过部分1.4m计算。

92、普通模板是指小钢模，清水模板是指竹、木模板吗？

答：定额中普通模板是按小钢模编制的，清水模板主要按（竹）木复合模板编制的。

93、01预算定额砌砖或砌块墙子目单价中是否包含钢筋？若不含，在招投标时间紧迫，来不及抽筋的情况下如何估算该部分钢筋含量？砖墙加固筋应执行什么子目？

答：01预算定额砌砖或砌块墙子目单价中不包含墙加钢筋。应该依据图纸按时计算墙加筋用量，如果在招投标时间紧迫来不及抽筋的情况，个人认为可以依据施工经验进行测算；或参照84年预算定额或96年概算定额（需进行换算）中的砌砖定额子目含钢量测算。执行建筑第八章钢筋中的相应子目。

94、目前，钢筋加工成型费的价格？

答：成型钢筋的价格

按招标文件要约的要求，由发承包双方以成型钢筋的单价所包括的内容为基础，根据建设工程特点，结合市场实际情况，以合同形式确定成型钢筋单价，其费用按约定单价乘以实际发生量计算。

成型钢筋的单价，一般有三种形式组成：

（1）成型钢筋单价＝成型钢筋的市场价格（工厂制品）。

（2）成型钢筋单价＝成型钢筋的材料费用＋施工现场成型的费用（施工现场加工）。

（3）成型钢筋单价＝成型钢筋的材料费用＋委托加工企业成型的费用＋成型钢筋的市内运输费（工厂来料加工）。

95、C型钢构件制作费怎么算？现场加工制作部分的人工费或工日怎么给项目经理部承包结算？

答：定额中钢构件按工厂制作成品价编制，现场制作钢构件，其制作费用（含人工和原材料）根据实际发生双方议定成品价格，按指导价差价办法调整。

96、请问劲性混凝土应该执行什么子目？

答：混凝土和模板执行相应构件子目，钢骨架可执行钢结构相应子目。

97、套用14-14子目时，是否还须套用模板子目？使用槽钢作模板适用哪个子目？

答；执行建筑工程第十四章室外道路停车场时土方执行第一章土石方相应定额；模板执行第七章相应定额子目。

98、现场预制构件计算运费吗？如因场地狭小，现场预制构件集中堆放在离现场较远处，使用时仍需汽车搬用，此时计算运费吗？

答：不计算；按场地狭小措施费计算。

99、室外工程中草坪砖,广场砖路面及停车场、广场工程的水电费是否计取?如计取该套用什么定额子目?首层暖沟沟盖板安装是否计算接头灌逢?

工程量怎样计算?草坪砖加灰土垫层体积?执行砖为主还是混凝土为主?

答：执行构筑物相应项目计取。暖构盖板如果使用预制砼盖板则应计算砼盖板接头灌逢；如果预制砼盖板为现浇砼则不能计算接头灌逢。

以主要工程量的体积为标准执行；即如果以砖砌体为主要工程量执行以砖砌体相应定额；砼体积大执行以砼为主的相应定额。套用定额子目时应注意工程量应为两项体积之总和。

100、新定额室外道路、停车场规定土方执行建筑第一章；模板执行建筑第七章；问土方、模板执行什么取费（按规定应分别取费）土方、模板都属于建筑工程，执行建筑工程取费标准。如果该项目没有建筑面积;且不存在檐高执行什么建筑工程?

答：套用构筑物项目取费。

101、请问厂区内室外工程中的化粪池、检查井、雨水口在2001年定额中应套用什么章节的子目？

答：2001年预算定额取消了室外工程分册；厂区内室外工程中的化粪池、检查井、雨水口等项目在2001年预算定额中应分别选用建筑工程和装饰工程分册中的相应计算规则和相应定额子目。

102、小区水池垫层：灰土、素混凝土应该套土建定额还是庭院定额？

答：随主体工程。

103、室外电力管井工程执行第几册定额，化粪池砌筑执行市政定额、还是执行建筑定额

答：室外电力管井及化粪池砌筑执行建筑工程分册定额。

104、01定额中建筑工程第18章工程水电费包括了建筑、装饰、安装工程所用的全部的水电费，如果建设单位把装饰和安装工程分包给了别的分包单位，请问水电费问题如何解决，因为总包已计取了该部分的费用，所以由总包无偿提供吗？

答：京建经（2002）117号关于北京市建设工程造价计价办法的通知有如下规定：凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。。。。。。。凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。

105、钢结构的脚手架、工程水电费应套用定额中哪种类型脚手架、工程水电费子目?

答：原则上应按主体结构工程（建筑面积）计算脚手架、工程水电费等子目。

106、土建15-3子目与15-4子目只是檐高不同而单价不同每百平米檐高25米以下为1111.38元,25米以上为959元,为何檐高越高而脚手架费用越低呢?而96概脚手架子目是随着檐高的增高其单位费用是增大的。

答：脚手架定额是结合一般工程脚手架费用；相应类型工程的工期及其它综合因素（一般工程脚手架的施工工艺）进行编制的；除此之外按建筑物檐高进行划分。

檐高25米以下脚手架费用主要差距是脚手架租赁费在定额组成中的用量差距相对较大；檐高25米以下脚手架费用用量越大租赁费相对越低；檐高25米以上脚手架费用又与用量成正比用量越大租赁费相应越高。

107、某住宅，一地下车库近10000平方米。二幢小高层镶嵌其中各13000平方米。请问地下车库能否计取超高费？综合取费是取一个还是分别计取？

答：地下车库随主体工程进行取费。

综合取费是取一个还是分别计取，都问题不大因为工程量是按建筑面积计取；如果使用功能不同（取费标准不一样）则应该分别计取。

108、88J1-X1楼8F2第8条是否要套子目?套何子目?(2001)

答：楼地面找坡层执行楼地面中找平层子目，所以应套用装饰工程1-21、1-22细石混凝土找平层。

109、2001定额1-68、1-69波打线指什么做法？1-70、1-71、1-72子目，石材底面刷养护液、石材正面刷保护液是否指标准图集上的“正、背面防污剂”？

答：波打线一般为块料楼（地）面沿墙边四周所做的装饰线；宽度不等。其基层做法一般与楼（地）面做法一致只是与楼（地）面面层采用的材料或颜色不同。形象地讲就相当于墙面的踢角线只不过将墙面放到成为地面一样。2001年预算定额1-68为大理石板波打线1-69为花岗石波打线。

定额综合了标准图集的标准做法；因88J标准图集有关石材做法中含有石材养护液所以定额也就会出现相应内容。

110、88J1-1中楼9F第2条是否套子目?按结合层还是保护层考虑?

答：套找平层子目。

111、楼地面轻集料混凝土垫层套何子目?

答：应套装饰中1-11陶粒混凝土子目。

112、楼梯装饰子目中防滑条计算的规定？

答：整体面层的楼梯定额子目已包含了防滑条；块料面层楼梯定额子目不含防滑条须单独执行防滑条子目。这一点从定额子目中的材料用量上就可以看出。

113、散水、台阶、坡道以及室外暖沟是否执行人工挖槽沟子目？

答：散水、台阶、坡道以及室外暖沟应该执行建筑分册人工挖土。9、如果地面铺砖全部是斜着铺的应该套用何定额？是否要考虑损耗？

答：如果地面铺砖所采用的砖品种不同，规格相同，定额消耗量一般不准许换算；可换算材料价格。

114、豆石混凝土与细石混凝土的区别是什么？

答：豆石应该是天然的、光滑的大小如同绿豆、黄豆；细石一般是用机械粉碎而成、是带棱角的石屑形状呈不规则型。

115、彩色水泥自流平涂料与环氧地面漆自流平涂料子目，定额是按多少厚度编制的？

答：彩色水泥自流平涂料与环氧地面漆自流平涂料子目，定额是按标准图集标准做法编制的。

116、厂房内地面钢筋砼垫层是否应将钢筋与砼分别套项还是另做补充定额？

答：厂房内地面钢筋砼垫层是否应将钢筋与砼应分别套项；即钢筋应按实计算。

117、耐磨地面如何套定额？若需做补充定额时，参照什么子目？

答：若需做补充定额时，应参见京造定（2002）4号《北京市建设工程补充预算定额编制管理办法》的有关规定。

118、块料面层定额子目中是否包括结合层？

答：包括结合层。

118、内墙装修计算抹底灰时，门窗洞口侧壁和顶面面积不增加，但是底面也就是窗台（在无窗台板时）要计算抹灰的面积是吗？那么外窗台要计算抹底灰吗？

答：粗装修与精装修的划分按图集中的为界限划分。

119、内墙抹灰中的简易抹灰具体指什么情况下的抹灰？

答：设计图纸采用88J1—X1，内墙2A1时使用。

120、装饰工程中，内护墙饰面面层为何没有榉木板的做法？

答：榉木板属胶合板类，面层应该执行装饰定额3-166~3-168相关子目，主材价格可换算。

121、装饰定额3-27和3-31都是外墙涂料怎么单价相差那么多？3-27中有刮腻子吗？

答：3-31子目中丙烯酸弹性高级涂料的材料单价较高，并包括腻子。3-27中不含刮腻子。

122、88J1—X1中内墙38B，聚合物砂浆修补一项应套用何子目？88J1—X1中内墙38B，对于2001年预算定额来说，应套哪些子目？

答：聚合物砂浆修补不再单独套用定额子目，内墙38B应直接套用块料面层相应子目。

123、88J1-X1中内墙6A为乳胶漆墙面，底层为水泥石灰膏砂浆。请问该底层是套2001定额的3-98~3-100，还是套3-78~3-81？

答：应该执行3-98至3-100子目。

124、本工程内墙及顶棚装修先刮水泥腻子，找平后再刮耐水腻子，请问：是否先执行水泥腻子子目，然后再执行耐水腻子子目？

答：定额中涂料、裱糊底层抹灰是根据88J1－X1工程做法综合编制的。

125、图集88J1-1中内墙3A怎莫执行2001定额？3-98至3-100子目的定额材料含量主要是水泥（综合），请问综合的内容指什麽？包括石膏砂浆吗？

答：88J1-1中3A作法应执行3-87至3-91相关子目，面层执行3-101至3-104子目。

126、工程作法：

①膏状耐水腻子

②8厚1：2.5水泥砂浆找平

③13厚1：3水泥砂浆打底、扫毛或划出纹道

④素水泥浆拉毛（内掺水重3…5％的界面剂）

套哪个定额子目？

答：套定额：

3-78

内墙混凝土、砌块墙抹石灰砂浆

3-98

内墙混凝土、砌块墙涂料、裱糊底层抹灰

3-78

子目另加

11143

界面剂

0.016KG/M2

127、标准图集88JI-X1中，内墙4B-1做法，水泥砂浆修补墙面工序在2001定额是否含在装饰定额3-119耐水腻子子目中，若不含应套用什么子目？

答：已含。

128、请问围墙（240砖墙）的抹灰工程的取费是执行装修取费，还是建设工程取费？

答：关于围墙的取费：

选用定额什么分册就按其分册的取费原则取费；换句话说建筑执行建筑取费；装修执行装修取费；电气执行电气取费。

需要注意围墙是否为构筑物如果是（比如并非为首层阳台或平台小院的围墙）应该按构筑物的取费标准取费。

129、3-773-97与其后不同面层中的抹灰分别在什么情况下套用?

答：是粗装修与精装修之分；一个只是底层（或基层）抹灰；一个是除底层（或基层）抹灰外还包含装饰面层。实际工程中精装修与粗装修的划分应依据业主的招标文件

130、在初装修交房的基础上进行精装修贴砖是否只执行3-132，素水泥浆甩毛是否已含在其中？初装修报价时是否执行3-78~3-97，而不能执行面层底层抹灰？

答：请查阅88J做法；注意做法中有标注的以下为底层以上为面层。定额底层面层施以88J标准做法进行划分（定额子目）的。实际工程中精装修与粗装修的划分应依据业主的招标文件。

131、使用2001预算木制、石材暖气罩套用哪个子目？是否套用窗台板相应子目？

答：立面（展开面积）执行暖气罩；暖气罩上（平面）并入窗台板执行窗台板子目。

132、天棚工程中嵌顶灯槽附加龙骨与嵌顶灯带附加龙骨的区别？

答：嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的区别在于灯槽是局部灯带是大部；或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的。灯槽是一个灯或是一组灯；灯带是多个或多组组成并形成灯带。

133、装饰定额6-94子目内容是卷帘门的电动装置，请问是含卷帘门的什么装置，在电气定额5-30有卷帘门的控制箱，那么电动装置应该是卷帘门的传动装置,卷门机,熔断装置,还是除控制箱、卷帘门板的所有内容？

答：装饰定额6-94子目是卷帘门电动装置的安装，是包含标准图集一般卷帘门电动装置安装（土建项目）的所有内容，实际使用非标准时可以进行价格换算。（人工材料消耗量一般不允许更改）其它电气安装部分应执行电气定额的相应定额项目。

134、门窗设计要求采用附框时，计算门窗时应算至附框框外围面积还是框外围面积？在计算墙体工程量以及装修工程量时应按哪个量扣减？

答：门窗应按框外围面积计算，在计算墙体工程量及装饰工程量时应按框外围面积扣减。

135、2001定额中防火玻璃子目单独计算，那么在计算防火门工程量时是否应按图示防火门的尺寸计算并扣除防火玻璃的工程量？

答：计算防火门工程量时不扣除防火玻璃所占面积的工程量。

136、编制预算计算脚手架租赁费时的实际工期计算依据为施工单位编制的施工组织设计。吊顶脚手架子目中，吊顶的含义是单指有天棚吊顶装修的项目，还是指所有的只要层高超过3.6m的天棚装修项目？

答：不仅仅为吊顶；天棚抹灰也同样执行脚手架超高费（前提是层高超过3.6M）。

137、吊顶预算定额子目中是否包含出风口及消防喷淋开孔的费用?

答：大于0.3平方米以上的孔洞所增加龙骨和面层工程量应单独计算；立面封板应执行立面封板龙骨相应定额。

138、轻钢龙骨中单层龙骨吸顶式、吊挂式是否指面板安装方式？

答：吊挂件不同。

139、天棚龙骨章节木龙骨拱型吊顶子目中是否已含大芯板衬板？

答：天棚龙骨章节木龙骨拱型吊顶子目中已含大芯板衬板。

140、木龙骨中拱形、穹形怎样区分？

答：中间高两侧低为拱，四周低中间高为穹。

141、楼梯下面天棚的计算规则为什么不明确？计算方法是否按实际面积计算？

答：按图示尺寸计算。

142、带防火玻璃的木质防火门工程量是否应扣除防火玻璃面积？

答：不应该扣。因为防火门为成品价格；编制工程预算时可以通过调整防火门的市场价格对其进行价格调整。

143、请问卫生间立面防水是应该套厨房卫生间楼地面防水子目还是应该套地下室基础防水立面防水子目，在定额防水章节中说墙体防水不分内外均执行立面防水子目。立面防水子目指的是地下室基础防水的立面防水子目吗？

答：厨房、卫生间防水应该套厨房、卫生间防水子目；也就是说橱卫防水不分平、立面。定额防水章节中所讲墙体防水不分内外均执行立面防水子目，其中立面防水指的是地下室基础防水的立面防水。

144、厨房、卫生间楼地面防水层的找平层和保护层，是不是执行建筑工程第十三章防水工程中相应的定额子目？

答：是。

145、地下室用水乳型聚合物水泥基复合防水涂料，地下室定额子目未列，是否该套屋面防水相同涂料子目？是否加补充说明？

答：水乳型聚合物水泥基复合防水涂料，简称（JS-防水涂料），所以地下室用水乳型聚合物水泥基复合防水涂料，执行地下室基础防水“JS-防水涂料”相关子目。

146、基础底板后浇带按规范有一道附加层防水，请问这道防水是否已综合在底板防水定额中？

答：可单独计算。

147、冷底子油是否应单独套子目?2001中应套何子目?

答：不单独套子目，在防水层做法中综合。

2001年定额中，按新规范要求，不使用冷底子油，基层处理使用，基层处理剂，此项内容已综合在防水层做法中，不再单独计算。

148、地下室顶板聚苯板保温是套2-122还是2-148子目,这两子目有何区别？

答：天棚面层装饰粘贴聚苯乙烯塑料板套用2-12、12-122；

天棚保温吸音层采用聚苯乙烯塑料板时执行2-148子目,后者一般为天棚吊顶内填充聚苯乙烯塑料板。

149、新砌围墙（旧砖）如果套用01定额的砌筑工程中的4－2外墙，显然不合适，应套什么定额？红机砖的价格还调整吗？调整后取全费，还是只调价差取税金？外墙抹灰取费是随其中工程取费还是装修工程取费？

答：关于用旧砖砌新墙选用定额；2001年北京市建设工程预算定额其适用范围是新建、扩建复建仿古、建筑物整体工程更新改造等。并且明确2001年北京市建设工程预算定额不适用于修缮、临时性工程和山区及园林养护工程。

用旧砖砌新墙是否为临时性工程？如是建议选用房屋修缮定额管理处编制的修缮定额。

150、在金属围栏项目中，60*30*2金属矩形钢管喷氟碳漆和木栈桥地板30*3的地板，应该套用那一条定额子目

答：木制套木制品油漆，金属面选用金属面油漆。材料不同可以换算材料单价。刷漆变数依据具体材料做法。

151、楼梯装修中楼梯踏步侧面的装修和踏步板的底面装修是否含在2001装饰定额楼梯子目中？

答：已含。

152、请问木门油漆定额,按双面