上海月建设工程造价指标各类建筑7

PAGEPAGE39装配式高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××小区高层住宅（PC）工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点中环线外-浦东新区建筑物功能及规模商品住宅开工日期2014年3月竣工日期2015年6月建筑面积(平方米)12140其中:地上11432地下708__建筑和安装工程造价(万元)3505.33平方米造价(元/平方米)2887.42结构类型短肢剪力墙，外墙PC及PCF结构层数（层）地上_17_地下__1____建筑高度（檐口）(米)50.06层高(米)2.95其中:首层2.86标准层2.95顶层2.95建筑节能35厚EPS模塑聚苯板(内保温)、屋面70厚TPS热固性改性聚苯板、铝合金门窗（低辐射中空玻璃）抗震设防烈度（度）7基础类型PHC砼管桩、地下筏板基础埋置深度(米)3.85计价方式清单计价造价类别预算价编制依据清单及上海2000建筑安装系列定额及相关文件价格取定期2013年12月主要建筑材料市场价格信息

表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程400/500PHC砼管桩砌筑工程外墙类型200MM砂加气砼砌块内墙类型200MM砂加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程4-17层外墙PC及PCF相间(包括门窗铝框固定与面砖施工费用)，空调、阳台板PC、阳台栏板、阳台柱、楼梯梯段PC，1-3层C40泵送、4-7层C35泵送、其余C30泵送，一、三级钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程阳台栏杆、楼梯栏杆、空调板栏杆、零星铁件屋面及防水工程地下室30厚聚苯板（EPS）；屋面4厚APP防水卷材+渗透结晶防水层防腐、隔热、保温工程35厚EPS模塑聚苯板(内保温)、屋面50厚TPS热固性改性聚苯板其他工程散水、信报箱、脚手架等装饰装修工程楼地面工程套内地面C20细石砼3.5CM墙柱面工程套内砌体墙面10mm石膏砂浆，外墙3层以下石材干挂，3层以上面砖（与PC、PCF板一起预制施工），部分铝板天棚工程电梯机房、强弱电间等建筑腻子批嵌，地下室耐水腻子门窗工程断桥隔热铝合金门窗：中空玻璃、静电粉末喷涂；木质防火分户门；公共部位防火门；铝合金百叶油漆、涂料、裱糊工程楼梯间及外墙部分墙面乳胶漆其他工程安装工程电气工程配电箱（甲供）、电缆、桥架、线管（PVC管甲供）、公用灯具、防雷接地，户内精装穿线及灯具等部分未含，电表箱前部分电缆未含给排水工程钢塑主管、PP-R支管、UPVC排水立管、支管及冷凝水管，户内精装PP-R管及洁具等部分未含燃气工程专业配套，未含在总价内消防工程消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统：消防终端设备、桥架、埋管、线缆等通风空调工程地下室机械排风智能化系统工程电话网络、电视、门禁等系统的桥架、埋管、分线箱，不含终端电梯工程专业分包，未含在总价内其他工程-精装修工程套内部位厨卫地砖、墙砖；阳台地砖；其余套内地面木地板；卧室墙面墙纸；客厅墙面木饰面及大理石；所有吊顶为轻钢龙骨+纸面石膏板+乳胶漆；厨卫防水；地面水泥砂浆找平；电气排线及灯具安装公共部位大堂地面米黄大理石，墙面玻化砖，吊顶为轻钢龙骨+纸面石膏板+乳胶漆；电梯厅地面玻化砖，墙面墙砖，吊顶为轻钢龙骨+纸面石膏板+乳胶漆；楼梯间地面玻化砖；电气排线及灯具安装

表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程3214.742648.0691.71%1.1建筑工程1739.121432.5549.61%1.2装饰装修工程296.32244.098.45%1.3安装工程291.52240.138.32%1.4精装修工程887.78731.2925.33%2措施项目290.59239.378.29%3其他项目合计3505.332887.42100.00%

表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程1739.121432.5549.611.1土（石）方工程12.2610.100.351.2桩与地基基础工程194.08159.875.541.3砌筑工程103.9185.592.961.4混凝土及钢筋混凝土工程838.63690.8023.921.5PC及PCF板构件工厂预制费用292.45240.908.341.6PC及PCF板构件施工费用111.2391.623.171.7厂库房大门、特种门、木结构工程1.8金属结构工程1.9屋面及防水工程1.120.920.031.10防腐、隔热、保温工程102.2884.252.921.11其他工程83.1668.502.372装饰工程296.32244.098.452.1楼地面工程23.6619.490.672.2墙柱面工程64.7753.351.852.3天棚工程1.711.410.052.4门窗工程134.31110.633.832.5油漆、涂料、裱糊工程71.8759.202.052.6其他工程3安装工程291.52240.138.323.1电气工程137.44113.213.923.2给排水工程43.4435.791.243.3燃气工程3.4消防工程55.9546.091.603.5通风空调工程8.847.280.253.6智能化系统工程45.8537.771.313.7电梯工程3.8其他工程4精装修工程887.78731.2925.33合计3214.741916.7791.71

表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1安全防护文明施工措施费51.1942.171.46%1.1环境保护1.231.010.04%1.2文明施工1310.710.37%1.3临时设施30.85025.410.88%1.4安全施工6.115.030.17%2大型机械进出场及安拆0.750.620.02%3现浇砼与钢砼构件模板0.000.00%4脚手架0.000.00%5垂直运输机械87.7072.242.50%6基坑支撑0.000.000.00%7打拔钢板桩0.000.000.00%8打桩场地处理0.000.000.00%9基础排水、降水0.000.000.00%10其他措施费150.95124.344.31%合计290.59239.378.29%

表六、其他项目造价指标（略）

表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程1739.121432.551.1基础工程194.08159.871.2地上工程1422.221171.521.3地下工程122.82101.172装饰装修工程296.32244.093安装工程291.52240.133.1电气工程137.44113.213.2给排水工程43.4435.793.3燃气工程3.4消防工程55.9546.093.5通风空调工程8.847.283.6智能化系统工程45.8537.773.7电梯工程3.8其他工程4精装修工程887.78731.295措施项目290.59239.376其他项目合计3505.332887.42注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日22256183.33装饰工日13488111.10安装工日--小计工日35744294.432钢筋千克6097215022.413钢模板千克--其他钢材千克--4木模板平方米40616.78334.575水泥千克--6黄砂千克--7石子千克--8砌块立方米1610.5213.279商品砼立方米5636.8646.4310商品砂浆立方米--11门窗平方米4242.7934.9512屋面防水平方米1133.039.3313墙体保温平方米12240100.8214外墙装饰玻璃幕墙平方米--15石材平方米1357.6211.1815水洗石平方米--16涂料平方米7232.1659.5717面砖平方米2955.9624.3518电线米36400299.8419电线管(含易弯塑料管)米46953386.7620电缆米286423.5921桥架米3032.5022线槽米--23母线槽米--24灯具套3793.1225钢管电气米567046.7126管道米280.2327给水管钢塑复合米5274.3428PP-R米9017.4229PVC排水管米445936.7330卫生器具(套)套--31预制砼构件立方米908.17.48注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程m34934.2340.642桩基工程短桩m3--钢管桩m3--砼方桩m3--灌注桩m3--PHC管桩m718859.213砌筑工程砖基础m3--外墙砌体m3485.054.00内墙砌体m31125.479.274混凝土工程基础（除地下室）m3947.37.80地下m3342.992.83地上m34263.2735.125钢筋工程t600.714.956模板工程m240616.78334.577门窗工程门m22561.5221.10窗m21681.2713.85其他m2--8楼地面工程块料面层m2--整体面层m26202.9651.10其他m2--9屋面工程屋面防水m2889.237.32隔热保温m2811.176.6810外装饰工程幕墙m2--涂料m27232.1659.57块料(石材墙裙)m2133110.96块料(面砖、非PC部分)m2--块料(面砖、PC部分)m2289823.87内保温m2991581.67其他(铝板)m211.40.0911内装饰工程内墙饰面m231560.9259.97天棚m2969.987.99内保温m2232519.15其他m2--12金属结构工程t--13预制砼构件m3908.17.48注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)46.71122.252.5--0.12照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)299.84177.59--3.121.29电缆电力电缆（米）控制电缆（米）23.59-架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-5.239.354.91-2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具（套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器11.7636.733燃气管（米）灶、热水器（套）--4消防水消防管（米）线（缆）（米）泵(台)喷淋头（个）8.74--1.71电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）35.17109.175.155通风空调通风风管展开面积(平方米)风机、除尘设备（台）--空调管（米）风机盘管、空调设备（台）--6智能化系统管线管（米）线（米）电缆（米）195.91--通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台）层数（层）停靠站（站）注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

高层商业办公楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××商业办公楼项目工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业办公楼工程地点内环线内-浦东新区建筑物功能及规模地下4层，地上裙楼5层，两栋塔楼分别为55和52层开工日期总承包开工日期2013年4月1日竣工日期预计为2016年12月31日建筑面积(平方米)434,106m2其中：地上314,118地下建筑和安装工程造价(万元)268663.88平方米造价(元/平方米)6188.90结构类型地下室采用地下连续墙内衬墙、传统现浇钢筋混凝土内框架结构体系，塔楼均为现浇混凝土框架-核心筒结构，其中T1塔楼三十二层以下及T2塔楼二十八层以下采用型钢混凝土柱。地下室及裙房均采用现浇混凝土框架结构。层数（层）地下4层、地上T1塔楼55/T2塔楼52/T3裙楼5层建筑高度（檐口）(米)247.30m/229.30m（主楼屋面高度）层高(米)地上:首层大堂11m，标准层4.2m;地下:B4/3.9m，B3/3.6m，B2/5.5m，B1/6.1m（含B1夹层/3m）建筑节能地下室顶板采用130mm厚泡沫玻璃保温层，楼板底面及梁采用无机保温砂浆，屋面采用130mm厚泡沫玻璃保温层；透明玻璃幕墙采用断热铝合金低辐射中空玻璃及断热铝合金夹胶中空Low-e玻璃抗震设防烈度(度)7基础类型桩筏基础埋置深度(米)约20米计价方式清单计价造价类别地下总价包干，地上暂定数量合同编制依据桩基、基坑围护、土建工程、安装工程及幕墙为合同价；精装修、景观绿化工程等为概算价价格取定期桩基：2012年4月；土建结构及粗装修：2012年11月；机电工程：2013年11月；幕墙工程：2013年12月；其余概算价部分均为2012年1月

表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程(合同价)机械开挖，大地库桩与地基基础工程(合同价)基坑围护系统为：1000mm厚地下连续墙(两墙合一)，地连墙两侧850mm直径600mm间距三轴水泥搅拌桩槽壁加固、坑边1000mm直径800mm间距高压旋喷桩土体加固、深坑加固、立柱桩连钢格柱、四道钢筋混凝土水平支撑工程桩：直径700、850mm钻孔灌注桩，桩长30-45m砌筑工程外墙类型(合同价)加气混凝土砌块内墙类型(合同价)加气混凝土砌块及小型混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程(合同价)垫层：C20，基础底板：C40(P8)，地下室顶板：C40(P8)，地下室梁、板：C35，地下室柱：C40、C60；地上塔楼混凝土墙柱：C40、C50、C60，地上塔楼楼板：C35厂库房大门、特种门、木结构工程(合同价)人防门、防火门金属结构工程(合同价)Q345GJZ-C、十字柱，Q345-B、H型钢柱、钢牛腿、柱底板、加劲板、连接板、隔板、封板等屋面及防水工程(合同价)地下室顶板：0.5mm厚聚乙烯薄膜隔离层、20mm厚水泥砂浆(1:3)找平层、20mm厚水泥砂浆(1:2.5)保护层、40mm厚C20细石混凝土保护层、1.5mm厚高分子防水卷材、1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；

屋面：0.5mm厚聚乙烯薄膜隔离层、20mm厚水泥砂浆(1:2.5)找平层、20mm厚(最薄处)轻质混凝土找坡、40mm厚C20细石混凝土保护层、1.5mm厚高分子防水卷材、1.5mm厚高分子耐根穿刺防水卷材；防腐、隔热、保温工程(合同价)地下室顶板130mm厚泡沫玻璃保温层，楼板底面及梁无机保温砂浆，屋面130mm厚泡沫玻璃保温层其他工程(概算价)室外景观、标识标牌等装饰装修工程楼地面工程地下室停车库(合同价)：防尘涂料、环氧树脂类涂料；

电梯厅、大堂(概算价)：大理石；

后勤区(合同价)：防尘防滑耐磨涂料、防滑地砖；

卫生间(概算价)：防滑大理石；

办公区(概算价)：架空地板；门窗工程幕墙(合同价)；玻璃/铝板/石材幕墙、采光天棚、百叶、雨棚、玻璃栏板、入口玻璃感应门及旋转门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程电梯厅、大堂(概算价)：干挂大理石；

后勤区(合同价)：乳胶漆；

卫生间(概算价)：玻化砖；天棚工程电梯厅、大堂(概算价)：轻钢龙骨防火石膏板造型天花连乳胶漆饰面；

后勤区(合同价)：穿孔铝板吊顶、轻钢龙骨防火石膏板造型天花连乳胶漆饰面；

卫生间(概算价)：纸面石膏板吊顶；

办公区(概算价)：穿孔吸音金属吊顶；油漆、涂料、裱糊工程防霉防潮涂料、白色乳胶漆(合同价)其他工程(概算价)手动电动内遮阳、擦窗机、交通划线、环卫设备、视观模型等安装工程电气工程(合同价)包括35KV高低压变配电设备、电力布线、公共区域照明、漏电火灾报警系统、应急照明（已扣除精装修固定灯具的供应工程）及防雷接地等。给排水、采暖、燃气工程工程(合同价)包括给水系统、污废水排放系统、雨水系统、管道直饮水系统、室外生活给水及燃气系统消防工程(合同价)包括消火栓系统、喷淋系统、水喷雾系统、大空间智能喷水系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统及手提灭火装置通风空调工程(合同价)冷源为4台1350RT、1台600RT、3台1150RT、1台400RT、3台1000RT及1台500RT的冷冻机；热源为3台2800KW、3台1750KW、3台1050KW的燃气锅炉。商场及办公塔楼采用中央空调系统，商场采用全空气定风量(CAV)空调系统。办公塔楼采用新风加VAV变风量末端设备。通风系统采用机械通风系统、防排烟系统。厨房排烟设静电油烟处理设备；地下车库、卫生间及机房等设置机械通风系统；地下车库及办公楼楼梯前室等设置防排烟系统。智能化系统工程(合同价)包括卫星电视及有线电视系统(卫星电视仅预留管路)、背景音乐与广播系统、楼宇综合布线系统、安全防范系统(包括闭路电视监控系统、入侵报警系统、门禁系统、巡更系统、停车库管理系统)、无线对讲机系统、远程电子计量系统、建筑设备监控系统。电梯工程(合同价)16台低区客梯、38台高区客梯、9台货梯/消防电梯，其他工程楼宇泛光照明工程（合同价）（包括LED显示屏）；

室内精装修区域固定灯具（概算价）注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程258198.805947.8396.11%1.1建筑工程96868.152231.4436.06%1.2装饰装修工程78360.721805.1129.17%1.3安装工程82969.931911.2830.88%2措施项目8725.08200.993.25%3其他项目1740.0040.080.65%合计268663.886188.90100.00%注：第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。

表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程96868.152231.4436.06%1.1土（石）方工程5418.69124.822.02%1.2桩与地基基础工程24701.38569.029.19%1.3砌筑工程3128.3772.061.16%1.4混凝土及钢筋混凝土工程44550.071026.2516.58%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程2689.2661.951.00%1.6金属结构工程7376.77169.932.75%1.7屋面及防水工程992.1622.860.37%1.8防腐、隔热、保温工程1157.7926.670.43%1.9其他工程6853.66157.882.55%2装饰装修工程78360.721805.1129.17%2.1楼地面工程12600.02290.254.69%2.2门窗工程(包含幕墙工程）33510.18771.9412.47%2.3墙柱面工程15932.44367.025.93%2.4天棚工程6301.54145.162.35%2.5油漆、涂料、裱糊工程866.3219.960.32%2.6其他工程9150.22210.783.41%3安装工程82969.931911.2830.88%3.1电气工程21350.23491.827.95%3.2给排水、采暖、燃气工程2859.4265.871.06%3.3消防工程6054.21139.462.25%3.4通风空调工程23587.96543.378.78%3.5智能化系统工程6510.35149.972.42%3.6电梯工程15998.80368.555.95%3.7其他工程6608.96152.242.46%合计258198.805947.8396.11%1上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内。2上表内部分内容采用合同价、部分内容采用概算价，具体请详阅表二。

表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费4,695.14108.161.75%1.1环境保护490.0011.290.18%1.2文明施工1,381.8731.830.51%1.3临时设施1,884.6343.410.70%1.4安全施工938.6421.620.35%2大型机械进出场及安拆---3现浇砼与钢砼构件模板---4脚手架1,432.1632.990.53%5垂直运输机械2,294.5352.860.85%6基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理---9施工排水、降水---10其他措施费303.256.990.11%合计8,725.08200.993.25%注:1.上表内第2项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费用内；2.上表内第3项模板费用已包括在实体工程费用内；3.上表内第6项基坑支撑、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内；4.上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及；5.上表内第9项施工排水、降水费包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内；6.上表内第10项其他措施费包括材料和工艺要求、工程质量和验收、竣工图、进度照片、履约保证书等费用。表六、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目---2专业工程暂估价项目---3计日工---4总承包服务费1,740.0040.080.65%总包对幕墙、精装修、机电、消防等分包工程提供协调服务费用合计1,740.0040.080.65%注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费利润规费税金1建筑工程96868.152231.441.1基础工程30120.07693.841.2地上工程42884.69987.891.3地下工程23863.39549.712装饰装修工程78360.721805.113安装工程82969.931911.283.1电气工程21350.23491.823.2给排水工程2356.6554.293.3燃气工程502.7711.583.4消防工程6054.21139.463.5通风空调工程23587.96543.373.6智能化系统工程6510.35149.973.7电梯工程15998.80368.553.8其他工程6608.96152.244措施项目8725.08200.995其他项目1740.0040.08合计268663.886188.90注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析。

表八、主要消耗量指标（略）

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量代表性主材1土（石）方工程立方米636011.00146.51土方开挖及外运2桩基工程短桩立方米--钢管桩千克--砼方桩立方米--砼管桩立方米--灌注桩立方米44139.0010.17C30、C40水下混凝土其他立方米--3砌筑工程砖基础立方米--外墙砌体立方米100.000.02加气混凝土砌块内墙砌体立方米40662.009.37加气混凝土砌块及小型混凝土空心砌块4混凝土工程基础立方米61143.0014.08基础底板C40(P8)地下立方米56126.0012.93C30、C40、C60平均地上立方米144125.0033.20C30、C35、C35(P6)、C35(P8)、C40、C40(P6)、C40(P8)、C60平均5钢筋工程吨50018.0011.52I、II、III钢筋平均6模板工程平方米877724.00202.197门窗工程门平方米--窗平方米--其他平方米--8楼地面工程块料面层平方米195665.0045.07地砖、大理石、架空地板整体面层平方米127910.0029.47防尘、防水及耐磨涂料其他平方米9屋面工程屋面防水平方米23168.005.34高分子防水涂膜及防水卷材隔热保温平方米14049.003.24130mm厚泡沫玻璃保温层10外装饰工程幕墙平方米136193.0031.37玻璃、铝板、石材、陶板幕墙涂料平方米--块料平方米--外保温平方米--其他平方米--11内装饰工程内墙饰面平方米706730.00162.80防霉防潮涂料、乳胶漆、瓷砖、FC吸音板墙面天棚平方米346710.0079.87防霉防潮涂料、防火石膏板、矿棉板、FC吸音板墙面内保温平方米121611.0028.01无机保温砂浆其他平方米--12金属结构工程吨7269.001.67型钢结构注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)14.970.00920.11动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)34.79202.845.21.06-0.22照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)27.33150.144.140.8415.050.27电缆电力电缆（米）控制电缆（米）48.840.35架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）未招标未招标未招标防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）0.0151.431.915.910.162给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具（套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器7.129.390.0590.26-0.250.103燃气管（米）灶、热水器（套）0.59未招标0.0994消防水消防管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）59.34-0.00690.315.59电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）45.8464.332.70.000695通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）31.710.23-空调风管展开面积(平方米)风机盘管（台）空调机组（台）32.331.77-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）38.1522.49-136.36通信网络终端（个）0.086建筑设备监控终端（个）0.11有线电视终端（个）0.073智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）0.727电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）观光电梯(DT-T1-A4)1台，服务楼层：47F-55F；速度：1.75m/s；载重：1600kg。地库转换客梯(DT-T1-C1至DT-T1-C2)2台，服务楼层：B4F-1F；速度：1.75m/s；载重：1600kg。地库转换客梯(DT-T2-C1至DT-T2-C2)2台，服务楼层：B4F-1F；速度：1.75m/s；载重：1600kg。载客电梯(DT-T3-R1至DT-T3-R2)2台，服务楼层：B4F-4F；速度：1.75m/s；载重：1600kg。载客电梯(DT-T3-R3至DT-T3-R4)2台，服务楼层：B4F-5F；速度：1.75m/s；载重：1600kg。载客电梯(DT-T3-R5)1台，服务楼层：B2F-4F；速度：1.75m/s；载重：1600kg。载客电梯(DT-T3-R6至DT-T3-R7)2台，服务楼层：B2F-4F；速度：1.75m/s；载重：1600kg。载货电梯(DT-T1-A2、DT-T1-A3)2台，服务楼层：B2F-8F；速度：1.75m/s；载重：2000kg。载货/消防电梯(DT-T3-F1)1台，服务楼层：B2F-5F；速度：1.75m/s；载重：1600kg。载货/消防电梯(DT-T3-F2)1台，服务楼层：B2F-4F；速度：1.75m/s；载重：1600kg。载货/消防电梯(DT-T3-F3)1台，服务楼层：B2F-4F；速度：1.75m/s；载重：1600kg。载客电梯(DT-T1-T1至DT-T1-T3)3台，服务楼层：1F,3F-8F；速度：2.5m/s；载重：1600kg。载客电梯(DT-T1-A1)1台，服务楼层：1F,5F-8F；速度：2.5m/s；载重：1600kg。办公低区载客电梯(DT-T2-L1至DT-T2-L5)5台，服务楼层：1F,5F-7F,9F-20F；速度：4.0m/s；载重：1600kg。办公低区载客电梯(DT-T1-L1至DT-T1-L6)6台，服务楼层：1F,5F-9F,11F-24F；速度：5.0m/s；载重：1800kg。消防兼载货电梯(DT-T1-F1至DT-T1-F2)2台，服务楼层：B4F-1F,3F-55F；速度：5.0m/s；载重：1800kg。消防兼载货电梯(DT-T2-F1至DT-T2-F2)2台，服务楼层：B4F-1F,3F-52F；速度：5.0m/s；载重：1800kg。办公中区载客电梯(DT-T1-M1至DT-T1-M6)6台，服务楼层：1F,5F-8F,24F，26F-39F；速度：6.0m/s；载重：1600kg。办公中区载客电梯(DT-T2-M1至DT-T2-M6)6台，服务楼层：1F,5F-7F,22F-36F；速度：6.0m/s；载重：1600kg。办公高低区载客电梯(DT-T1-HL1至DT-T1-HL4)4台，服务楼层：1F,5F-8F,24F,41F-47F；速度：8.0m/s；载重：1600kg。办公高高区载客电梯(DT-T1-HH1至DT-T1-HH4)4台，服务楼层：1F,5F-8F,24F,48F-55F；速度：8.0m/s；载重：1600kg。办公高区载客电梯(DT-T2-H1至DT-T2-H7)7台，服务楼层：1F,5F-7F,38F-52F；速度：8.0m/s；载重：1600kg。注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

多层厂房造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称×产业化基地工程1#楼工程分类建筑工程-工业建筑-厂房--标准厂房-多层厂房工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模1#厂房由A、B、C、D区组成，地下室与其他厂房共享（本造价指标分析为1#厂房+0.00地上部分内容）开工日期2011年5月竣工日期2012年7月建筑面积(平方米)32773.6m2其中:地上32773.6m2地下-建筑和安装工程造价(万元)6441.73平方米造价(元/平方米)1965.52结构类型框架层数（层）A、B区为11层，C区为5层，D区为7层。建筑高度（檐口）(米)A、B区总高51.4m；C区总高26.6m；D区总高35m。层高(米)其中:A、B区首层5.4m，二--九层4.2m，十--十一层3.8m，屋顶机房4.35m，室内外高差0.45m。C区：首层5.4m，二--五层4.2m，机房层.95m，室内外高差0.45m。D区：首层5.4m，二--七层4.2m，机房层3.95m，室内外高差0.45m。建筑节能外墙、屋面：聚苯保温板。外窗采用隔热金属型材窗框、低辐射中空玻璃。抗震设防烈度7基础类型满堂基础、钢管桩埋置深度(米)4.5计价方式清单计价合同类型结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)及相关文件价格取定期2011年5月—2012年7月施工期间建筑材料市场价格

表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程本造价指标不含该部分造价桩与地基基础工程本造价指标不含该部分造价砌筑工程外墙类型灰加气砼砌块墙200厚内墙类型灰加气砼砌块和砼空心小型砌块墙200厚混凝土及钢筋混凝土工程泵送砼：柱、梁、板、直型墙均为C35厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程室外钢楼梯、铁栏杆屋面及防水工程屋面：陶粒混凝土；3厚APP防水卷材；聚苯乙烯泡沫防腐、隔热、保温工程屋面：聚苯乙烯泡沫板、陶粒混凝土其他工程室外钢梯、钢盖板装饰装修工程楼地面工程楼梯与台阶面、楼梯间与门厅地面：彩釉地砖。卫生间地面：细石砼。其他：水泥砂浆整体面层墙柱面工程外墙：干挂花岗石、铝塑板；

内墙：乳胶漆天棚工程采光玻璃天棚门窗工程门窗：铝合金门窗、百叶窗油漆、涂料、裱糊工程外墙：氟碳喷涂漆；内墙：乳胶漆；

天棚：乳胶漆其他工程楼梯与防护栏杆电气工程动力、照明配电箱，电缆桥架、钢管配管，YJV电力电缆，ZCN铜芯线，吊扇、应急灯双管荧光灯、防水防尘灯、安全出口指示灯、座灯头等普通灯具，防雷接地装置给排水工程PPR给水管、部分钢塑复合管,UPVC塑料排水管及雨水管，部分螺旋消音排水管，普通卫生洁具消防工程-通风空调工程通风工程包括镀锌钢板风管、排气扇、风机及通风空调附件安装智能化系统工程桥架及配管工程电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程4539.331385.0670.471.1建筑工程1935.77590.6530.051.2装饰装修工程2124.79648.3232.981.3安装工程478.77146.097.432措施项目1834.46559.7328.473其他项目67.9320.731.05合计6441.731965.52100.00

表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1建筑工程1935.77590.6530.051.1土（石）方工程2.370.720.041#厂房的挖土机费用（签证部分）1.2桩与地基基础工程1.3砌筑工程109.8733.521.711.4混凝土及钢筋混凝土工程1661.59506.9925.791.5厂库房大门、特种门、木结构工程1.6金属结构工程1.7屋面及防水工程86.6826.451.351.8防腐、隔热、保温工程73.3222.371.141.9其他工程1.940.590.032装饰工程2124.79648.3232.982.1楼地面工程208.0363.473.232.2墙柱面工程1015.6309.8815.772.3天棚工程136.6141.682.122.4门窗工程714.77218.0911.12.5油漆、涂料、裱糊工程21.166.460.332.6其他工程28.628.730.443安装工程478.77146.097.433.1电气工程168.4551.42.613.2给排水工程23.157.060.363.3消防工程3.4通风空调工程262.3380.044.073.5智能化系统工程24.857.580.393.6电梯工程3.7其他工程合计4539.331385.0670.47注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1安全防护文明施工措施费254.2477.573.951.1环境保护8.052.460.12按建筑面积分摊1.2文明施工24.157.370.37按建筑面积分摊1.3临时设施195.4759.643.03按建筑面积分摊1.4安全施工26.578.110.41按建筑面积分摊2大型机械进出场及安拆按建筑面积分摊3现浇砼与钢砼构件模板及支架456.78139.377.091#厂房措施费4脚手架192.7958.822.991#厂房措施费5垂直运输机械279.8985.404.34按建筑面积分摊6基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理600.67183.289.32基坑围护费用按建筑面积分摊9基础排水、降水10外来人员综合保险36.4011.110.5711其他措施费13.694.180.21包括夜间施工费、垃圾清运、二次搬运费与已完工程保护费按建筑面积分摊合计1834.46559.7328.47

表六、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）备注1暂列金额项目---2专业工程暂估价项目---3计日工---4总承包服务费67.9320.731.05合计67.932020.731.05

表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程1935.77590.659.7680.231.592.562.563.301.1基础工程1.2地上工程1935.77590.659.7680.231.592.562.563.301.3地下工程2装饰装修工程2124.79648.3217.6972.311.52.62.63.303安装工程478.77146.0923.2665.892.253.092.213.303.1电气工程168.4551.418.9269.231.943.223.403.303.2给排水工程23.157.0629.0856.281.164.945.233.303.3消防工程3.4通风空调工程262.3380.0414.1175.402.262.402.543.303.5智能化系统工程24.857.5818.4669.772.013.143.323.303.6电梯工程3.7其他工程4措施项目1834.46559.745其他项目67.9320.73合计6441.731965.52注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填

表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量备注1人工建筑工日22018.267.18装饰工日29598.790.31因外墙装饰费用包干，人工与材料无法拆分，故未含此部分人工。安装工日742922.67小计工日59045.9180.162钢筋吨1879.935.743钢模板公斤500.154其他钢材公斤40313.41123.01包括其他铁件、预埋铁件、圆钢、扁钢、盖板等。5木模板立方米0.38中小方材立方米2.960.016白水泥公斤288.080.887黄砂公斤8石子公斤16949.9551.729多孔砖千块1.635010加气混凝土块立方米6.170.02200×300×60011砂加气混凝土砌块立方米2737.598.35600×250×20012陶粒砼立方米475.251.4513花岗石平方米4915.6441514铝塑板平方米6344.99219.364MM15梯级地砖平方米1484.484.53米黄色300*60016彩釉地砖平方米290.170.89150×15017米黄色地砖平方米1086.333.31600*60018泡沫混凝土板立方米142.750.4440厚19纸面石膏板平方米354.451.0820细木工板平方米354.451.0821玻璃纤维网格布平方米10202.8831.1322石油沥青公斤16326.149.8130#23混凝土界面处理剂公斤261235.51797.0924汽油公斤8163.0524.9125氧气立方米1594.664.8726沥青嵌缝防水油膏公斤2437.777.4427铁丝公斤11790.0735.9718#～22#28膨胀螺栓套20767.1163.37钢制M829采光玻璃天棚平方米64.200.230防火门平方米488.841.49乙级31防火门平方米4.400.01甲级32钢板防火门平方米14.720.0433铝合金防火窗平方米3.410.01中空玻璃6+12A+634铝合金平开门平方米8.720.0335无亮夹板门扇平方米120.340.37制品36无亮门框米353.901.08制品52×90mm37铝合金窗平方米6130.96418.7138铝合金门平方米171.0230.5239木百叶-铝百叶平方米1406.5864.2940墙面氟碳喷涂漆平方米11115.23633.9241玻璃雨蓬平方米57.4890.1842屋面栏杆米445.561.3643APP改性沥青防水卷材平方米5552.1516.943mm厚44建筑腻子公斤110996.62338.6845乳胶漆公斤4300.6813.1246商品砼立方米10750.9132.847室外钢梯、钢盖板吨1.960.0148草袋平方米12344.4237.6749水立方米17846.11