文化旅游项目可研报告

129/137界首市伏羲文化旅游项目工程可行性研究报告安徽省华都工程咨询有限公司2016.8TOC\o"1-2"\h\u16776第一章总论 1310751.1项目概要 1287351.2项目法人简介 3320791.3编制依据 3231371.4编制原则 3273481.5研究范围 4259061.6要紧经济技术指标 4191771.8还款打算 6213771.7综合评价 691972.1项目背景 8280982.2项目提出缘由 12127782.3项目建设必要性分析 13183463.1地理位置选择 17189953.2用地条件 18307013.3基础设施条件 1832433.4选址自然概况 1931455第四章总体建设方案 24226374.1现状分析 24324994.3规划原则 25263034.4建设目标 2547284.5项目总体规划方案 25180204.6建筑结构与形式引导 3192234.6.2“梁柱式建筑”之“构架制” 337254.7要紧建设内容及工程量 4049814.8征地拆迁调查 4124040第五章伏羲文化旅游安全治理方案 43162035.1危险性分析 43306885.2应急响应 446931第六章节能方案 47248516.1节能设计依据 47319956.2节能措施 4710614第七章环保方案 5114377.1环保依据及设计原则 51260667.2建设地点环境状况 51232727.3施工期对环境的阻碍及治理措施 5280547.4运营期对环境的阻碍及治理措施 5330597第八章劳动安全卫生消防 5727208.1劳动安全 5766978.2卫生防护 582388.3消防 58319238.3.1设计依据 58267738.3.2设计原则 59309898.3.3火灾隐患分析 59138848.3.4防火等级 59128298.3.5消防设施 5926272第九章消防方案 61187729.1依据 61303239.2规范招标投标活动的意义 61116729.3国家规定招标内容 62210099.4本项目招投标内容 63139829.5招投标治理 6317408第十章企业组织与劳动定员 64612510.1企业组织机构 642466610.2人员编制 642077110.3工作制度 647309第十一章项目实施规划 651156811.1建设工期的规划 653227811.2建设工期 651245311.3项目实施进度安排 6524613第十二章投资估算与资金筹措 66596512.1投资估算 66391412.2固定资产投资估算 671731512.4还款打算 7313209第13章财务评价 752224413.1财务评价基础数据选择 75125913.2.收入估算 75788813.3成本费用估算 752512313.4财务评价指标 751186313.5不确定性分析 772755313.6财务评价结论 7824771第十四章风险分析及规避 8058614.1项目风险因素 801718514.2风险规避对策 812247515.1结论 833224015.2建议 83附表附表1：借款还本付息打算表附表2：建设期贷款利息估算表附表3：项目总投资使用打算与资金筹措表附表4：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表5：总成本费用估算表附表6：项目投资现金流量表附表7：项目资本金现金流量表附表8：利润与利润分配表附表9：财务打算现金流量表附表10：资产负债表附表11：敏感性分析表附表12：敏感度系数和临界点分析表附件：界首市发改委《关于界首市伏羲文化旅游项目工程建设项目立项的批复》附图：项目区位图第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称界首市伏羲文化旅游项目工程1.1.2项目建设性质新建项目1.1.3项目选址界首市伏羲文化旅游项目工程综合考虑界首市大黄镇伏羲文化历史渊源和界首市辐射皖豫文化旅游进展的潜力，拟建地点选址为：界首市大黄镇镇区，距离界首市区中心约9公里。1.1.4项目法人项目法人：界首市恒兴旅游开发有限公司1.1.5项目投资规模项目总投资44757万元。要紧用于界首市伏羲文化旅游项目工程的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用、预备费等。1.1.6项目建设内容界首市伏羲文化旅游项目工程建设用地约200亩，包括伏羲文化纪念建筑群、伏羲文化商业街区、伏羲文化商务休闲区、游客中心、售票处、公厕、山门等，项目总建筑面积约51800m2。项目具体建设内容及规模如下：该项目以弘扬光大伏羲文化为主，拟建成安徽省伏羲文化特色旅游基地和皖豫地区伏羲文化旅游高地。要紧建设内容及指标如下：表1-1要紧建设内容及工程量序号工程项目工程量备注单位数量（一）伏羲文化建筑工程m2518001伏羲庙m236001.1伏羲殿m26001.2祖师殿m23201.3女娲殿m23001.4神农殿m24001.5玉皇殿m23001.6献殿m26801.7钟楼m22001.8鼓楼m22001.9其它m26002游客中心m220003伏羲文化商业街区m2180004伏羲文化研讨区m290005伏羲文化商务休闲区m2180006售票处m26007公厕m26008山门处1（二）市政公共工程1生态停车场m260002道路m2200003广场m250004绿地m2536805电力m2532006给水m32007雨水m28008污水m2800（三）其他1石材栏杆m16002围墙m14001.1.7项目建设期限本项目建设期为2年。1.2项目法人简介界首市恒兴旅游开发有限公司1.3编制依据（1）界首市发改委《关于界首市伏羲文化旅游项目工程建设项目立项的批复》（2）《界首市都市总体规划（2014—2030）》（3）《界首市大黄镇总体规划》（2015-2030）；（4）《大黄伏羲文化城镇综合体项目》；（5）国家发改委《投资项目可行性研究指南》（6）国家发改委、建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（2006年第三版）（7）项目建设单位、界首市有关部门提供的其它资料。1.4编制原则（1）充分利用建设地现有基础设施条件，将建设地现有条件（设施、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，坚持施工安全性原则，采纳最先进的施工设备、施工技术，确保项目工程质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家差不多建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境爱护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采纳行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设以后的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境爱护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6要紧经济技术指标项目要紧经济技术指标如下：表1-2要紧技术指标表序号项目名称单位数据和指标一要紧指标1总占地面积亩2002总建筑面积m251800二要紧评价指标1投资总额万元447571.1建设投资万元432871.2建设期利息万元14702建设期年23生产期年134经营期指标4.1出让收入万元780004.2总成本费用万元563474.3利润总额万元216534.4净利润万元216535评价指标5.1投资利润率%3.725.2资本金利润率%11.295.3财务净现值万元33413.05.4内部收益率%8.595.5投资回收期（含建设期）年9.345.6盈亏平衡点%67.41.7资金筹措1.7.1资金来源本项目业主是界首市恒兴旅游开发有限公司，是由界首市人民政府出资设立具有独立法人资格的国有独资企业。（1）资本金本项目投入建设投资为44757万元，其中项目资本金14757万元，占项目总投资的32.97%,全部由界首市恒兴旅游开发有限公司投入,该部分资金来源由界首市财政两部分组成。项目资本金筹措方案见下表。表13－5：资本金筹措方案表单位：万元编号资金来源合计第1年第2年备注1项目资本金14757.07011.07746.0（2）债务资金本项目除了资本金外，还需要筹措债务资金30000万元，占项目总投资的67.03%。此部分资金拟申请银行贷款。（3）流淌资金由业主单位自筹。1.7.2融资方案分析本项目融资方案较简单，资本金由界首市财政安排解决，融资结构达到了国家关于资本金比例的要求。1.8还款打算1.8.1还款资金来源依照界首市政府承诺，本项目纳入界首市政府购买服务项目，由界首市财政逐年安排资金用于购买服务，购买资金不低于项目还本付息需要，并保证不低于3%的投资收益，政府购买服务收入78000万元。1.8.2还款打算本项目建设期为2年，项目拟申请银行贷款，贷款利率按4.9%计算，贷款偿还期为15年（包括宽限期2年）；前2年作为贷款宽限期，只付息不还本，第3年进入还款期，长期借款按照等额还本利息照付的方式偿还，年还本2308万元，累计偿还本金30000万元，付息总额为11760万元。1.8.3可行性评价项目的内部收益率为8.59%，财务净现值33413万元，本项目具有一定盈利能力和抗风险能力，在经济上是可行的。1.7综合评价项目建设以远古建筑形式为表象，以伏羲文化为内核，以大黄镇镇政府所在地为伏羲古镇的规划和建设区域，打造一个省内知名、全国轰动的新型旅游小镇，同时满足游客集散、游客接待、购物休闲乃至住宿宜居等各种需求。项目将进展成为新的旅游目的地，阜阳市闻名的休闲旅游中心，打造成为界首市旅游名城的“文化旅游名片”，促进界首市伏羲文化发扬光大以及旅游产业的进一步进展。项目的运营将为界首市当前经济进展规划作出有力的推动，将极大带动当地文化旅游产业的快速进展，促进就业，加快当地经济进展进程，为界首市经济进展增创新的优势。项目建设是当前阜阳市休闲旅游场所的有效补充，市场前景较好，进展前景可观，项目建设具有较好的经济效益与社会效益。因此，本项目建设十分必要与可行。

第二章项目建设背景与必要性2.1项目背景2.1.1伏羲与界首大黄历史考证据历史记载：1995年《界首县志》记载：大黄庙，县城东北10公里，大黄乡大黄集中路北80米。原庙规模宏大，分东、西、中三院，前、中、后三门，其中有伏羲楼、神农楼、钟鼓楼、三关阁、祖师殿、关云长殿、岳武穆庙等共108间。另有金桥、银桥、卧虎桥、奈何桥及点兵台等。面积达3000m2，有庙地480亩，每年农历三月二十二日至三月二十六日为传统庙会日，每月农历初二、十二、二十二为庙会日，初七、十七、二十七日为集日，鸭王古会为农历九月二十九，逢香火大会，会期达7天之久。香客来自河南、山东、江苏及本省内10余个县市，朝拜者云集而至，日达数万人，极盛时每天达10多万人。方圆百里善男信女进香者川流不息，终日钟罄齐鸣，香烟缭绕，大黄庙村西南40米生长1株高15米，直径50厘米大槐树，树龄约200年，今枝繁叶茂，长势旺盛。相传此庙始建于唐，该庙的浮梁上刻有“狗尔元年建”，元代重修，原有碑记，今已不存。据现存中殿大梁上文字记载，最后一次重修为道光二十九年（1849）闰四月初二日。参加此次重修的总会首李符时。现仅存中殿三间，娃娃殿三间，建于台基之上，柱础粗大，柱上加梁枋、斗拱，庙顶覆盖五色琉璃瓦，金碧辉煌，光彩夺目。1985年10月23日，经界首县人民政府批准，为县级重点文物爱护单位；大黄庙会最初始于盛唐，兴于明朝。每年农历三月二十六日，为香火大会，会期达十天之久。传讲太昊伏羲氏是中国人类的始祖，后世称人祖爷。据考太昊伏羲在原始后期统一各部落后，建政于今河南省的淮阳县(古名陈丘)，后因黄河泛滥，政权迁至今属安徽省界首市的大黄镇黄龙坡一带。这一带地势较高，视野宽阔，土地肥沃，民风淳厚，太昊伏羲有意在此设陪都。待淮阳大水退去，一切复于正常后，大昊伏羲却在黄龙坡归位。人们用上好的棺木盖好太昊伏羲，起棺时，却如何也起不动，巫神点术道明原委，讲是太昊伏羲愿分首于此，因此太昊伏羲的龙颅留葬黄龙坡，而遗体则葬于淮阳。淮阳庙会为农历二月初二，则是太昊伏羲归位之日。大黄庙会为农历三月二十六，则是太昊伏羲分首入葬之日。唐玄宗开元十三年，大兴土木，建筑庙宇，大黄庙在原址上重建，元代重修。据现存中殿大梁上文字记载。大黄庙会相传千余年，香火不断，每年庙会期间约达三十多万人。2008年12月被安徽省人民政府批准为省级非物质文化遗产项目。2.1.2伏羲氏与大黄庙的渊源大黄镇人文资源丰富，人祖庙历史悠久，据记载为纪念人祖伏羲氏而建，每年3月26日为传统古庙会，来自海内外炎黄子孙来此祭祖朝圣，阻碍深远。大黄庙古名为黄龙坡，在原始社会后期，人祖伏羲氏（生于甘肃天水）统一各部后，建政于河南淮阳（陈丘），后因黄河河水泛滥政权迁至黄龙坡，人祖归为后头颅留葬黄龙坡，周武王时黄龙坡就修建有八里皇城，商人云集，声名远扬。2.1.3黄飞虎与大黄庙的渊源传讲大黄是黄飞虎的诞生之地，商朝的镇国将军武成王黄飞虎，目睹商纣王荒淫无道，残害黎民，毅然反戈，投奔周武王姬发，被封为开国武成王。在讨伐商纣王的战斗中，不幸在渑池遇难。商王朝灭亡后姜太公（姜尚，临泉人）设坛为阵亡将士封神，特赦封黄飞虎为东岳泰山天齐人圣大帝之职，总管天地人间吉凶祸福，并加赦一道封他为五岳之首，执掌幽冥地府一十八重地狱，凡一应生死转化人神仙鬼，俱从东岳堪对，方许实行。据推测，黄飞虎虽为历代忠良，战功显著，但死后封爵极高，享受专门尊崇的地位，除了与姜子牙同为颍泉之畔的缘故外，还应有更深层次的渊源，即黄飞虎应为羲皇嫡系之后，历代皇帝加封朝拜，当有此意。2.1.4历代皇帝与大黄庙的渊源刘秀与大黄庙的渊源：东汉时刘秀遭难，在此被困得到神灵救助，刘秀称帝后（公元25年）钦命大黄庙为东岳大帝之称，庙宇有对联曰：驭宇乘乾，南阳多年茹苦。云龙凤虎，东汉共羡中兴。至唐玄宗开元13年，玄宗加封黄飞虎为天齐王，宋真宗诏封为东岳天启人圣王，又被尊奉为东岳大帝，明朝朱元璋为此重修大黄庙宇，庙内设施富丽堂皇，清嘉庆年间多次扩修。此册封比甘肃天水明正德11年（公元1516年）朱厚照钦命“立伏羲庙于秦州”要早1400多年。2.1.5伏羲制陶与界首彩陶的渊源伏羲、舜帝教人制陶盛水，从伏羲活动区发掘的陶坛以棕陶居多，青陶次之，青面居多，蓝纹次之，其土质为夹杂红烧土块、粘性较大的褐色土，其下有原生土，品种有鼎、罐、壶、碗、碟等陶器，从最初的盆、盘、盏到后来的彩陶工艺品来看，大多是中原仰韶文化、龙山文化与红山文化、良渚文化南北交融新石器的产物。后来进展到隋唐时期，田营已建立民窑大小作坊158个，现涉及13个行政村以窑命名，俗称十三窑，如朱窑、卢窑、魏窑等，工艺陶仍保留唐三彩的遗风，民用陶以瓦罐为主，现在留传的三彩刻画现已被批准国家非物质文化遗产，漂亮的三彩釉和精美的雕刻艺术相结合，自然纹饰，风格独特，绚丽典雅，享有盛誉，在淮北柳孜古运河、扬州、徐州明城遗址中也挖掘出土的界首三彩刻花陶片，与目前国内闻名的宜兴紫砂陶、广东石湾陶、山东淄博陶、四川崇宁陶、荣昌陶相比，独树一帜。现有中国工艺大师2名，2010年界首举办了中国彩陶论坛和再生铅高峰论坛。2.2项目提出缘由伏羲文化站在中华文化历史的源头，对中华民族民俗文化有广泛而深远的阻碍，是我国古文明脉络源流进展了我国在世界古文明史上的先进地位，具有巨大的民族凝聚力和文化亲和力。伏羲是三皇之首，中华名族的人文始祖龙祖，使华夏儿女有着血浓于水，永久割不断的血缘关系，手足之情！

伏羲文化是中华文化核心、精髓，是民族文化之魂，让华夏儿女、羲皇子孙，认识、了解、传承中华民族特色优秀文化，大力弘扬民族精神增强同根同源、手足情深同忧患的宗增强民族凝聚力和文化亲和力，构建智慧中华和谐社会，加强中外文化交流，推进中华民族团结统一，发扬同命运共荣辱的龙族精神！

伏羲文化是人类文明的共同财宝，是人类文明共同规律的概括，是世界文化历史的源流。世界人民和谐相处，共同缔造人类美好改日！伏羲文化的研究开发，具有十分重要的现实意义和深远的历史意义！木本乎根，人本乎祖。目前，“羲皇故里”甘肃天水市有伏羲庙，“羲皇故都”河南淮阳县有伏羲陵，两地关于伏羲的祭祀活动具有悠久的历史，两地的伏羲文化旅游与加强伏羲文化的挖掘、研究已形成规模，以甘肃天水和河南淮阳祭拜活动进行的伏羲祭拜大典活动，提高了伏羲在海内外华人世界中的阻碍力。然而，同样拥有悠久伏羲文化历史与传承的界首大黄镇却显得寂寂无名，无疑是对伏羲传统文化的轻视，需要让伏羲八卦的和谐思想成为当今构建社会主义和谐社会的重要思想资源，弘扬伏羲文化，激发爱国主义情怀，促进社会和谐进展。在此背景下，界首市作为伏羲建都地和躯体长眠之地，是全国三大伏羲纪念地之一和东岳大帝黄飞虎故里，伏羲文化在民间民祭活动活跃，香火旺盛，提出了以伏羲文化为重点，建设以大黄伏羲始祖庙为核心，以大黄庙会为主线，以新农村建设为依据，建设优质人文、生态环境于一体的国家级非物质文化遗产伏羲文化产业园。

本项目为界首市伏羲文化旅游项目工程。2.3项目建设必要性分析2.3.1是弘扬伏羲文化的需要伏羲，神农与黄帝被尊为中华民族的人文始祖，伏羲氏是我国古籍中记载的最早的王之一，所处时代约为新石器时代中晚期，他依照天地万物的变化，发明制造了八卦，成了中国古文字的发端，也结束了“结绳记事”的历史。他又结绳为网，用来捕鸟打猎，并教会了人们渔猎的方法，发明了瑟，创作了《驾辨》曲子，他的活动，标志着中华文明的起始，也留下了大量关于伏羲的神话传讲。界首市作为伏羲建都地和躯体长眠之地，是全国三大伏羲纪念地之一和东岳大帝黄飞虎故里。本项目的建设对弘扬传统文化，增强中华民族的凝聚力，满足人民群众日益增加的精神文化需求，项目建设关于界首市文化旅游产业进展具有重要的意义。2.3.2满足旅游产业快速进展的需要随着国民经济的快速进展，人们的生活水平得到了极大的提高，按照马斯洛的人类需求五层次理论，人的需求从差不多的物质生活方面越来越集中到娱乐和精神层面。同时，体验经济差不多逐渐成为继农业经济、工业经济和服务经济之后的一种主导型经济形态，越来越多的消费者渴望得到体验，顾客每一次购买的产品或服务在本质上不再仅仅是实实在在的商品或服务，而是一种感受，一种情绪上、体力上、智力上甚至精神上的体验。游乐园是旅游业充分进展的产物，作为人们求新、求异、求奇、求美、求知的一种重要途径，迎合了人们对旅游文化和娱乐的更高层次的需求，推动着旅游需求由过去单一的观光形式向休闲化、个性化和参与性的转变。现在旅游消费将进入大众消费时期，成为居民消费的重要组成部分，休闲、度假成为居民消费新趋势，国内旅游成为旅游市场的主体。这种趋势将促进旅游产业爆发性增长，成为扩内需、促消费、保增长的要紧推动力。因此，本项目的建设将极大程度的满足了界首市旅游产业快速进展的需要。2.3.3提升都市品位，推动地点经济进展的需要界首市伏羲文化旅游项目兼具宗教文化和休闲旅游文化功能，规划辐射范围为中华文化圈。粗略可能，界首市伏羲文化旅游项目平均每天客流量达到15000人次，界首市伏羲文化旅游项目工程建成后按每年接待游客100万人次计算，界首市在中部地区乃至全国的一般民众中的阻碍力将大大提升和普及。基于伏羲传统文化的永恒意义，能够在短时刻内聚拢人气，从而达到都市知名度提升，商业推广，活动地区项目增值的目的。界首市伏羲文化旅游项目建成后，将会辐射周边要紧都市及县区乃至皖西、豫东周边都市，以公祭伏羲活动作为引爆点，来吸引及带动外省、市、区、县的高端客户群体到界首，对都市旅游、金融、房地产、快速消费品等行业带来积极阻碍和巨大的推动作用，从而带动界首市的经济进展。2.3.4整合界首市旅游资源，提高界首旅游目的地地位的需要界首市伏羲文化旅游项目与当地都市的旅游业息息相关。界首历史悠久，名胜古迹遍布境内，界首福通广场、刘秀公园、界首豫皖苏军区旧址、臧家公馆，植物园，植物园，七七抗战纪念碑，界首清真寺，界首——油坊街木楼，泉河“两湾”湿地公园，都记载着界首古老的文明。但零星分散不成规模，尤其是没有特色项目带动，无法成为人们专程巡游观光旅游的目的地。界首被誉为“中国民间文化艺术剪纸之乡”，其剪纸艺术源远流长，兼具南方剪纸的精巧细腻及北方剪纸的恢弘大气，早在清代中期就享有盛誉。界首彩陶被列为首批国家级非物质文化遗产，汲取了中国剪纸、木版年画的艺术风格，质朴、粗犷、厚重。这些特产尽管久负盛名，但在阜阳、界首之外阻碍不大，资源优势没有变成产业优势。界首市伏羲文化旅游项目工程位于界首市大黄镇区，规划定位为界首都市的后花园。界首市伏羲文化旅游项目关于整合界首旅游资源，重塑大黄镇区具有重要作用。项目的建成，会使二大景观互相辉映，加快界首迅速成为全省乃至全国知名都市的步伐。核心源效应”必定引爆当地的旅游业，必将整合界首的旅游业，逐步提高界首旅游目的地地位。同时，能够整合界首旅游资源和旅游产品，从而带动剪纸、彩陶等生产规模化、产业化。2.3.5增加当地就业促进相关产业链的需要本项目建成后，将为当地200多人提供就业机会，汲取下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐进展；此外，项目的实施可促进伏羲文化旅游行业上下游产业如旅游、酒店、服务、餐饮等相关产业链的快速进展。2.3.6推动项目公司长足进展的需要随着政府把进展旅游产业列入国家“十二五”进展规划，并相继出台扶持、优惠政策，旅游产业呈现出了爆发式增长势头。预期在以后几年内，旅游产业将是全球最具进展潜力的朝阳产业之一。因此，本项目的建成能够有效带动项目公司旅游开发业务的拓展，对项目公司实现长远战略目标具有重大意义。通过本项目的建设，将会占据一定的市场份额，从而赢得较好的社会效益和经济效益。可见，本项目的建设市场潜力较大，具备市场的可行性。

第三章项目建设条件3.1地理位置选择界首市伏羲文化旅游项目工程综合考虑界首市大黄镇伏羲文化历史渊源和界首市辐射皖豫文化旅游进展的潜力，拟建地点选址为：界首市大黄镇镇区，距离界首市区中心约9公里。如下图所示。界首市伏羲文化旅游项目界首市伏羲文化旅游项目界首市界首市界首市伏羲文化旅游项目工程拟建地点选址为：已现有大黄庙为依托，扩大建设范围南到致富路，西至马沟一线，向东跨越伏羲路约100米处，拟建设范围约200亩。如下图示意图3-1项目工程位置图3.2用地条件本项目选址用地地块整齐、地势平缓，规划建设用地面积约200亩。3.3基础设施条件项目位于大黄镇镇区，周边道路、电力、给排水、通讯等配套基础设施较为齐全。3.3.1给水工程本项目水源引自当地自来水管网。3.3.2排水工程本项目采取雨水、污水分流方式排放，规划远期排入界首市都市政污水管网。3.3.3电力工程本项目电力工程要紧为配电及照明供电，由界首市电网提供。3.3.4电讯工程本项目电讯工程与界首都市政配套网络相接。3.4选址自然概况3.4.1区位概况界首市位于安徽省西北边陲，地处东经115°15′—

115°32′，北纬30°00′—

33°00′。南北长48至58公里，东西宽10至25公里，总面积667.3平方公里，耕地面积62万亩，城区规划面积21平方公里，人口80.2万，辖18个乡、镇、街道，是皖西北重要商埠和门户。界首属暖温带半湿润季风气候区，气候和气，四季分明，日照充足，雨量适中，空气标准可常年达到国家二级标准。界首交通便利，设施完善。境内要紧有颍河、泉河两大水系，其中颍河横贯都市东西，可常年通航1500吨级拖船；横穿我市境内的漯阜铁路正抓紧实施复线电气化改造，漯阜铁路穿境而过，与京广、京九线相连，南洛高速公路、临界郸一级公路、省道204线和308线通过界首；市区距阜阳机场60公里。界首进展迅速。界首依托传统废旧物资收购加工的产业基础，大力进展循环经济，初步建成了以再生金属、再生塑料两大产业为主导的田营再生铅、西城再生铝铜、光武再生塑料、鸭王塑料绳网四个循环经济工业区。其中，田营循环经济工业区被批准为全国循环经济试点园区、全国首批“都市矿产”示范基地和国家涉重危险废物集中利用处置基地；华鑫集团跻身全国民营企业制造业500强、省民营企业年纳税10强；天能、南都集团等17家上市企业和知名非公企业落户界首；富强铅业、靖界冶化2家单体企业税收超亿元。2015年，全年生产总值（GDP）145.3亿元，按可比价格计算，比上年增长13.0%。分产业看，第一产业增加值23.7亿元，增长4.9%；第二产业增加值84.5亿元，增长16.2%；第三产业增加值37.1亿元，增长10.3%。按常住人口计算，人均生产总值24580元（折合3788美元），比上年增加1988元。三次产业结构为16.3:58.2:25.5，第一产业比重比上年下降1.0个百分点，第二产业比重比上年提高1.0个百分点，第三产业比重保持不变。3.4.2气象界首市属北湿带气候，四季分明，光照充足，常年主导风向东南风，东北风次之。区内气候和气，常年平均气温14.9℃，太阳辐射量年均120.6千卡/平方厘米。大于0℃的活动积温多年平均5446.2℃,大于10℃的活动积温多年平均4857.1℃,年日照时数2200～2500小时,无霜期220～230天,日照时数长,无霜期长。极端最高气温41.4℃极端最低气温-20.4℃年平均降雨量889.1mm年最大降雨量1618.7mm年最小降雨量440.8mm最大冻土深度130mm平均相对湿度58.5%最大积雪厚度260mm极端最高气压0.10355MPa极端最低气压0.09907MPa年平均风速2.8m/s全年日照时刻187天3.4.3地貌、工程地质由于历史上河流改道和历次黄河泛滥的阻碍，形成黄泛平原与河间平原相连的地貌特征。境内地形单一，地势平坦，西北稍高于东南，南部沿泉河一带较为低洼，全市自然坡降七千至万分之一，海拔高度一般在32.5-38.5米之间。地表多为沙质土壤，为新生代第四纪沉积层。据城区钻孔资料综合分析，城区地质有两种类型（15米以内），一种类型是杂（素）填土—粘性土，一种类型是杂（素）填土—粘性土—粉砂层。地下土层一般现状如下：杂（素）填土：含碎砖瓦块、垃圾、植物等杂物，承载力专门低，一般在100KPa以下，厚度一般在0.5—3.5米。粘性土：黄褐色、黑色、承载力一般在140KPa以下，厚度一般在7米以下。下部为粉土层，承载力特征值为180KPa。3.4.4水文界首市区内地下水依其埋藏条件及水力性质可分为孔隙潜水和孔隙承压水。地下水补给要紧来自大气降水及河塘渗透和地下水渗流。依照含水层中地下水同意降水补给的难易程度划分浅层含水层组与深层含水层组。1、浅层含水层组：要紧包括第一、二含水层，由上更新统（Q3）、中更新统上段（Q22）古河道的粉砂、细砂、中细砂、中粗砂组成，为松散岩类孔隙水或弱承压水，底板埋深35—45米，水质类型多为HCO3—Ca及HCO3—Ca.Na型，矿化度多在0.3—0.6克/升，硬度8.13—14.02德国度，PH值7.2—8.2，属中性一弱碱性、软—微硬的淡水。浅层水埋藏浅，水量较丰富，补给来源充足，水质较好，易于开采。2、深水层含水层组：一般埋藏在40米以下。由中更新统一段（Q12），下更新统（Q1），新第三系（N）的粉、细、中、粗砂等所组成。含水层顶板埋深变化较大，由36.17—79.60米，含水层厚度一般为31.39—43.00米，单井涌水量为128.16—1504.08立方米/日。该层为孔隙承压含水层，补给要紧来自层内渗流和层间渗透，水质类型以HCO3—Na、HCO3—Ca.Na型多见。矿化度0.2—0.7克/升，总硬度3.5—13.9德国度，PH值7.00—9.08，属中性—弱碱性、极软—微硬的淡水。3.4.5地震依照现行国家抗震设计规范，界首市处在地震烈度为6度区，设计差不多地震加速度0.05g。本工程抗震设计按差不多烈度6度设防。第四章总体建设方案本项目建设方案是依照规划用地的现状、地势、地形、地貌、周边进展要求等方面因素来分析、拟定的确实可行的界首市伏羲文化旅游项目规划。设计意在制造一个弘扬传统文化、增强中华民族凝聚力，以及与现代休闲、运动、健康、生态于一体的综合旅游空间。4.1现状分析土地使用现状：用地范围内土地性质为规划建成区。尊重充分利用现有场地，尽可能减少对地貌的破坏，尊重以当地原生态植被和林带等田园风光为代表的文脉特征。从安全性与美观性考虑周边以微地形草地和疏林植被为主，形成幽闭空间，景观相融合。道路现状：规划场地内的现状道路为镇区道路，宽度比较窄，通行能力有限，专门难适应以后的需求。规划中依地形走势和景点分布进行重新调整，综合解决现状所存在的问题，提高土地利用价值。地形地貌：大黄镇规划用地为平原地貌，地势较为平坦、绿化率高、生态环境较好，较利于规划建设的进展。

4.2规划思想设计理念：尊重历史、尊重文脉、满足民众健康生活的多重需要。设计立意：以远古建筑形式为表象，以伏羲文化为内核，以大黄镇镇政府所在地为伏羲古镇的规划和建设区域，打造一个省内知名、全国轰动的新型旅游小镇，同时满足游客集散、游客接待、购物休闲乃至住宿宜居等各种需求。4.3规划原则1、维护原貌：充分利用现有场地，把新建景观融入自然景观中，尽可能减少对地貌的破坏，尊重以当地原生态植被和林带等田园风光为代表的文脉特征。2、珍惜水体：保持水质自然、古朴、纯净，提高水体景观质量。充分爱护现有水体。3、爱护湿地公园景观特征及其可连续性：项目与湿地公园的生态自然风光结合，层层过渡，相互借景，利用交通线路在不同景区间提供便捷和启发性的联系。4、减少车流：引导车流直接进入目的地，减少场地内不同功能区域之间的过境交通。在入口处设停车场，以便尽早分流。4.4建设目标界首市伏羲文化旅游项目工程将进展成为界首市新的旅游目的地，阜阳地区闻名的休闲旅游中心，打造成为界首市旅游名城的“文化旅游名片”，促进界首市文化传承以及旅游产业的进一步进展。4.5项目总体规划方案4.5.1伏羲文化旅游总体规划简介依照基地现有的自然景观以及用地条件，界首伏羲生态文化旅游区可分为三大板块：大黄伏羲古镇项目定位：以大黄伏羲庙开发为核心，以伏羲文化产业园及大黄镇区建设为为中心，打造国家级的文化产业园区。莲浦湖湿地公园项目定位：以湿地生态景观与人文景观建设为重点，打造界首都市绿心，成为界首都市北扩的核心依托，争创国家级湿地公园。乡村生态旅游区项目定位：以连接伏羲文化园与莲蒲湖湿地两大旅游景区之间的沿线乡村为重点，通过漂亮乡村建设与特色乡村旅游开发，实现区域产业整体升级，打造界首乡村旅游的样板。4.5.2大黄古镇区规划方案简介以大黄庙为中心，对大黄镇进行重新规划设计。大黄庙周边为古镇的核心商业区、休闲区、文化巡游区。以井字形、棋盘街模式建设古镇。大黄庙位于井字形街区的中心部位。棋盘街内各个要紧街巷，依照伏羲八卦所代表的不同方位，用八卦中乾、坤、震、巽、坎、离、艮、兑八种卦象分不命名，使伏羲文化元素渗入到古镇建设中。清理河道，充分利用当地丰富的水资源，营造独具一格的古镇水系。伏羲古镇不设城墙，以环镇一周的护城河突显和标志古镇范围。伏羲古镇内部为步行街区，通过架设于护城河上的多座仿古桥与镇外联系。大黄镇居民可在建成后的古镇内就地安置和就业。古镇外围建设现代农村居住小区，集中安置镇域内拆迁农户。4.5.3界首市伏羲文化旅游项目工程（1）规划空间结构是界首市伏羲文化旅游项目的引擎工程，规划将大黄庙的占地面积从目前的13亩，扩大到200亩，将流经大黄庙东侧、南侧的马沟纳入到扩建后的大黄庙内。参照《界首县志》记载，形成“三路三院”总体格局三路——包括西路、中路和东路三院——包括前院、中院和后院。供奉方式保持中国本土原始宗教的文化特点大黄庙总体呈现出的应是一种非佛非道的中国原始宗教氛围。庙内所供奉的神袛多而杂，各司其职，体现出中国人在宗教信伏羲庙平面布局仰上讲究有用的文化传统。在大黄庙宗教文化建设上，将以伏羲大帝为主体，供奉多种多样的民间神袛，以吸引更多的香客游客。伏羲庙平面布局（2）规划布局意向参照中国早期的陵冢形式以及中国目前保存完好的帝王陵形制，设计伏羲陵——伏羲庙中路的总体格局，要紧划分庙前区、祭祖区、墓冢三个部分。由南向北分不为：庙前区——包括游客中心、售票处、庙前广场、停车场、山门等，是游客进入伏羲庙前的氛围引导与集散区。祭祖区——进入山门之后为祭祖区，又分东中西三路，中路供奉伏羲大帝（伏羲庙平面布局见上图），东路供奉五岳大帝，西路供奉三皇五帝，各路神仙各得其位，满足不同香客的祭拜需求。墓冢区——在现状伏羲亩的位置，扩建墓冢，周边设置林地，营造肃穆的氛围。4.5.2交通系统规划规划园区内交通系统由道路、停车场、休憩场地三部分构成。道路分三种形式：主干路、次干路。主干路连接场地各出入口，宽5米，要紧为人车混行系统，满足游乐与后勤服务的需求；次干路为步行系统，宽3米；各线路与停车场、休憩场地完美衔接，为游客提供便捷交通。4.5.3景观系统规划设计中将结合绿地、小品及景观设施，形成立体绿化平台，花木垂直跌落，增加空间的立体效果，加上规划平面带状绿化，形成多层次多方位绿化系统，使文化园空间绿意盎然。项目以主入口道路为中心景观主轴，在各个巡游区设置要紧景观节点和次要节点，大力种植四季常青的植物，大力种植观赏植物花卉，珍惜树种，让游人身处其中心旷神怡，流连忘返，让整个园区周边既能举办文化祭奠，又适于巡游的美好环境，将生态公园与文化功能设施相互融合，令穿梭在其中的每个人都成为风景，使项目区域成为界首市最适合旅游的地点。4.5.4建筑风格园内建筑在与地基、地形、地势、地貌结合的基础上，以一层为主，风格多样，外观简约；在建筑平面布局和空间处理上力求庄重；在功能使用上突显安全、便捷、经济。同时把建筑作为一种风景要素来考虑，使之与周围的景观融为一体，共同构成优美景色。4.5.5停车场和公共卫生间规划工程设1处停车场，布置在主入口附近。场地铺设透草防滑地砖，空间宽敞、流线清晰、为不同的车辆预留不同的停靠区域，幸免车辆之间的碰撞、刮擦。植物以阔叶乔木为主，配以常绿灌木，形成大面积绿荫空间。停车服务以“人性化”为标准，操纵程序专业，为游客提供一个安全、便捷、环保的停车氛围。公共卫生间：公共卫生间是园区的基础设施之一，各区域在游人的步行范围之内均有设置，并有明显的指引标志。规划工程设3处公厕，外型与所处环境协调、材料环保、设施齐全、设计人性化。4.6建筑结构与形式引导4.6.1屋顶屋顶对建筑立面起着特不重要的作用。他那远远伸出的屋檐、富有弹性的屋檐曲线、由举架形成的稍有反曲的屋面、微微起翘的屋角（仰视屋角，角椽展开犹如鸟翅，故称“翼角”）以及硬山、悬山、歇山、庑殿、攒尖、十字脊、盝顶、重檐等众多屋顶形式的变化，加上灿烂夺目的琉璃瓦，使建筑物产生独特而强烈的视觉效果和艺术感染力。通过对屋顶进行种种组合，又使建筑物的体形和轮廓线变得愈加丰富。而从高空俯视，屋顶效果更好，也确实是讲中国建筑的“第五立面”是最具魅力的。建筑各部位名称：（1）屋面：屋面确实是建筑屋顶的表面，它要紧是指屋脊与屋檐之间的部分，这一部分占据了屋顶的较大面积，或者讲屋面是屋顶中面积最大的一部分。（2）剪边：在我国古代的部分建筑中，其屋面近檐处往往会有与上部不一样的色彩，比如屋面大部分是绿色，屋檐处却是一道横的黄色带，如此的色带就称作“剪边”它是由于屋面使用了不同颜色的铺瓦而产生的效果，它丰富了屋面的色彩。（3）正脊：正脊是处于建筑屋顶最高处的一条脊，它是由屋顶前后两个斜坡相交而形成的屋脊。由建筑正立面看，正脊是一条横走向的线。一般来讲，在一座建筑物的各条脊中，正脊是最大、最长、最突出的一条脊，因此也称为“大脊”。（4）正脊装饰：在我国古代的专门多建筑中，特不是一些等级较高的建筑中，其屋顶正脊上往往设有各色装饰。除了常见的正脊两端的吻合正脊中心的宝顶外，在正脊的前后两个立面上，还会雕饰或塑有花、草或龙等。（5）垂脊：在庑殿顶、悬山顶、硬山顶建筑中，除了正脊之外的屋脊都叫做“垂脊”。而在歇山顶建筑中，除了正脊和戗脊外的屋脊都叫做“垂脊”。垂脊差不多上沿着山面的博风板走势下垂。（6）戗脊：在歇山顶建筑中，垂脊的下方从博风板尾处开始至套兽间的脊，叫做“戗脊”。（7）出檐：在带有屋檐的建筑中，屋檐伸出梁架之外的部分，叫做“出檐”。（8）套兽：在建筑屋檐的下檐端，有一个突出的兽头，套在角梁套兽榫上，防止梁头被雨水侵蚀，那个兽头就称为“套兽”。4.6.2“梁柱式建筑”之“构架制”历用构架制之结构原则既以木材为主，此结构原则乃为“梁柱式建筑”之“构架制”。以立柱四根，上施梁枋，牵制成为一“间”(前后横木为枋，左右为梁)。梁可数层重叠称“梁架”。每层缩短如梯级，逐级增高称“举折”，左右两梁端，每级上承长榑，直至最上为脊榑，故可有五榑，七榑至十一榑不等，视梁架之层数而定。每两榑之间，密布栉篦并列之椽，构成斜坡屋顶之骨干；上加望板，始覆以瓦葺。四柱间之位置称“间”。通常一座建筑物均由若干“间”组成。此种构架制之特点，在使建筑物上部之一切荷载均由构架负担；承重者为其立柱与其梁枋，不借力于高墙厚壁之垒砌。建筑物中所有墙壁，不管其为砖石或为木板，均为“隔断墙”(CurtainWall)，非负重之部分。是故门窗之分配毫不受墙壁之限制，而墙壁之设施，亦仅视分隔之需要。欧洲建筑中，唯现代之钢架及钢筋混凝土之构架在原则上与此木质之构架建筑相同。所异者材料及科学程度之不同耳。4.6.3重点建筑意向设计（1）伏羲殿采纳廊院式结构，中部设置伏羲殿，东西南三面设置伏羲文化长廊，展示伏羲的十二大功绩。如下图示意（2）神农殿与钟楼效果献殿效果（4）入口山门采纳组合阙楼的的形式，恢宏大气，不失威严。伏羲文化街区4.7要紧建设内容及工程量界首市伏羲文化旅游项目工程建设用地约200亩，包括伏羲文化纪念建筑群、游客中心、售票处、公厕、山门等，项目总建筑面积约51800m2。项目具体建设内容及规模如下：该项目以弘扬光大伏羲文化为主，拟建成安徽省伏羲文化特色旅游基地和皖豫地区伏羲文化旅游高地。要紧建设内容及指标如下：表4-1要紧建设内容及工程量序号工程项目工程量备注单位数量（一）伏羲文化建筑工程m2518001伏羲庙m236001.1伏羲殿m26001.2祖师殿m23201.3女娲殿m23001.4神农殿m24001.5玉皇殿m23001.6献殿m26801.7钟楼m22001.8鼓楼m22001.9其它m26002游客中心m220003伏羲文化商业街区m2180004伏羲文化研讨区m290005伏羲文化商务休闲区m2180006售票处m26007公厕m26008山门处1（二）市政公共工程1生态停车场m260002道路m2200003广场m250004绿地m2536805电力m2532006给水m32007雨水m28008污水m2800（三）其他1石材栏杆m16002围墙m14004.8征地拆迁调查4.8.1征地调查（1）数量调查初步调查，本项目范围内土地为集体土地，集体土地200亩需要进行补偿。（2）征地补偿费用一般标准依照国家、省市土地征收报批费用标准，本项目范围内集体建设用地征地费用按4.3967万元/亩进行估算，土地征用费构成见下表。表4-2界首市土地费要紧支出费用表序号项目标准（元/亩）备注1水利建设基金500皖政[2000]3号2征地补偿款19800皖政[2015]24号3地上地下附着物款5000阜政发[2013]53号，一般估算4社保基金16667皖政办[2010]22号5办事处工作经费2000地点政府自行制定6合计439674.8.2拆迁调查（1）本项目拆迁调查本项目拆迁建筑面积约39100平方米，其中商业约5500平方米，居住建筑约33600平方米，拆迁户数163户，人口815人。（2）拆迁安置标准与方案依照界首市大黄镇人民政府提供的讲明，本项目拆迁建筑面积全部视为合法建筑，按照一比一进行还原安置，按照综合造价1500元/平方米进行计算，由当地政府进行统一引导建设。拆迁商业建筑面积，按5000元/平方米进行计算，当地政府不再补偿实物安置。第五章伏羲文化旅游安全治理方案5.1危险性分析伏羲文化活动属于人员密集、滞留时刻长的场所，危险分析如下：（1）举办的活动规模较大、人员相对密集界首市伏羲文化旅游属于人员密集性场所，游客高峰期要紧出现在黄金周旅游旺季、节庆活动以及伏羲文化为主题举办的大型主题文化活动时期。那个时期游客量骤增、人员密集，一旦发生突发事件，容易导致人员拥挤、产生安全隐患。（2）古建筑一般木质结构比较多、火灾隐患较大尽管现代消防设备较完备，且项目治理机构将建立有高技术含量的安全保障系统，在安全治理上，有着严密、完善的安全检查保障制度和严格的安全操作规程。但由于园区易燃物较多，存在较大的安全隐患。（3）室外活动区域广、易受恶劣天气阻碍作为人员密集性场所中的一种，界首地处北方，在遭遇恶劣天气时（如雷电、冰雹以及其他阻碍运营的专门天气），也容易导致游客惊慌，当地需对这种情况采取有效的操纵方法、及时疏导、合理安置游客，幸免危害及其他不良阻碍。（4）常规性安全预防措施不可少旅游区由于人员密集、混杂，也应采取措施预防和幸免治安事件以及园区其他各类危险事件的发生。5.2应急响应当发生停电、恶劣天气以及治安案件等突发事件时，由发觉部门汇报运营治理中心，运营治理中心同时汇报值班经理和总经理室，下达启动预案的指令。由运营治理中心以短信群发的形式向各部门负责人通报。具体分工见下表。表5-1应急处置措施及相关部门分工部门要紧职责具体工作内容安全保卫部保证游客正常有序疏散1.正常有序疏散游客：A：当值保安接到疏散信息后，立即报告分队长。报告内容：事发地点、现场情况、游客数量。B：分队长接报后，立立即具体情况报告部门经理；同时汇报运营治理中心，必要时启动园区广播进行疏散；同时通知消防中心实施监控。C：部门经理接报后，立即向公司分管领导汇报。D:事件区域责任分队长依照现场情况，调派机动组人员，赶赴现场支援。E：机动分队长接报后，带领小组成员携带装备迅速到达现场，并对该区域的安全通道进行步岗，保证出口畅通，引导游客离开。2.当游客出现投诉抱怨时，做好戒备工作：A：命令下达：部门经理接报后，做出“戒备”级不指令，同时命令消防中心对事发觉场实施监控。机动分队长立即带领机动组赶往现场。B：现场处置：引导游客疏散后对该区域出口实行封闭。机动分队长带机动组携带装备到达现场，打开疏散通道，确保游客安全撤离，关于情绪兴奋者设法带离现场，防止事态升级。加强对现场秩序的维护，防止拥挤、踩踏及恶意破坏等事件的发生，保证游客安全；待游客疏散后，立即对该区域出口实行封闭。C：引导游客机动分队组织机动力量在现场排成人墙将外围游客隔离，引导游客上电瓶车，带至运营治理中心调解。引导游客疏散后，对该区域出口实行封闭。消防中心通过呼叫台做好事件处置过程中重要信息的纪录。3.预备一定数量的照明工具，以便突发情况时疏散游客之用。4.推断事故的危险程度，推断是否请求社会支援。运营治理中心协助疏散，有效处理游客投诉抱怨1.客服人员接到通知后，立即通报运管中心经理和各区域督导员，该区域督导以最快速度赶赴现场，协助疏散。2.8名督导员利用话筒、喊话器等工具与游客部、安保部相关人员组成搜查小组，保证游客安全离开。1.搜集现场情况，向各相关部门以及总经理室汇报。2.以短信群发的形式向各部门负责人通报。1.利用广播和LED向游客最近的疏散通道。游客服务部提供电瓶车接送游客配合运营治理中心和安保人员，派遣应急车队，负责迅速运送、疏散游客，巡逻园区各角落，确保人员全部疏散。财务治理部向园外游客做好解释工作1.通知售票窗口公布闭园的信息，向购票游客做好解释工作。2．配合运营中心在需要的时候办理相关退赔工作。市场部做好危机公关工作1.紧密关注媒体记者，在事件开始到事后的全过程危机公关，以最大努力使媒体尽可能少出现负面报道。后勤服务部提供后勤支援，做好游客抢救工作1.做好受伤游客的医护处理工作。2.做好后勤支援工作。3.预备临时照明工作，如手电筒等发放安保、运营治理中心等有需要的部门，以便突发情况时的使用。工程园林部增加应急照明设施增加应急照明设施，以防夜间发生停电等突发情况时可使用临时照明设施。行政事务部安排、提供行政车辆必要时，提供行政车辆，用于游客受伤的紧急抢救。相关部门协助疏散1.保持平复，协助做好游客疏散工作。2.部门经理以上人员分派各个疏散口，做好游客现场的签票、退票的处理。行政事务部、财务部、人力资源部、后勤部负责人负责南门疏散工作，工程部、开发设计部、预算部、设备部负责人负责东门及消防通道疏散工作，游客部、经营部、市场部、安保部负责西门疏散工作。3.做好信息保密工作，不得对内、外泄露和传播恐吓信息。第六章节能方案6.1节能设计依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国建筑节约能源法》3、《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]5号）4、《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505号）5、《中国节能技术政策大纲》（国家发改委、科技部2006年12月）6、《国家鼓舞进展的资源节约综合利用和环境爱护技术》（国家发改委2005年65号）7、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）8、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）9、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）10、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）11、《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）（9）国家颁布的有关节能的政策、法规。6.2节能措施规划在充分展现古建筑风格的同时，力求做到节能高效。6.2.1建筑节能技术措施（1）围护结构节能措施墙体采纳聚苯乙烯塑料这种新型高效保温绝热材料以及复合墙体，降低外墙传热系数。采取增加窗玻璃层数、窗上加贴透明聚酯膜、加装门窗密封条、使用低辐射玻璃，改善门窗绝热性能，有效降低室内空气与室外空气的热传导。（2）能源系统节能操纵技术采暖空调系统的操纵技术是对既有热网系统进行节能改造、实现优化运行节能操纵的关键技术。要紧有三种方式：VWV（冷水量）、VAV（变风量）和VRV（变容量），其关键技术是基于供热、空调系统中的“冷（热）源-输配系统-末端设备”各环节物理特性的操纵。（3）采暖末端装置可调技术要紧包括末端热量可调及热量计量装置，连接每组散热器的恒温阀，响应的热网操纵调节技术以及变频泵的应用。可实现30%-50%的节能效果，同时幸免采暖末端的冷热不均问题。（4）新风处理及空调系统的余热回收技术新风负荷一般占建筑物负荷的约30%-40%，变新风量所需的供冷量比固定的最小新风量所需的供冷量少20%左右。通过全热式换热器将空调房间排风与新风进行热、湿交换，利用空调房间排风的降温除湿，可实现空调系统的余热回收。（5）采纳节能产品购买和使用符合国家能效标准要求的高效节能照明器具、风机、水泵等，降低建筑物能耗。6.2.2机电设备节能措施采暖、供电、供气系统采纳合理的工艺流程，尽可能降低途中的消耗。按要求配装能源计量表。本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。电气系统选用节能变压器，装设低压电力电容器补偿无功功率。各类设备及器材的选型应采纳国家现行技术标准中的高效节能设备的器材。6.2.3照明系统节能措施（1）合理的选择照明线路：照明线路的损耗约占输入电能的4%左右，阻碍照明线路损耗的要紧因素是供电方式和导线截面积。大多数照明电压为220V，照明系统可由单相二线、两相三线、三相四线三种方式供电。三相四线式供电比其它供电方式线路损耗小得多。因此，本项目照明系统采纳三相四线制供电。（2）合理的选择操纵开关和充分利用天然光：天然光是免费的光源，应充分的利用，合理的设计照明开关。充分利用自然光，正确选择自然采光，也能改善工作环境，使人感到舒适，有利于健康。充分利用室内受光面的反射性，也能有效地提高光的利用率，如白色的墙面的反射系数可达70～80%，同样能起到节电的作用。照明系统选用太阳能路灯、LED节能灯具；楼梯间的路灯采纳声控系统或触摸延时开关，以免电灯彻夜长明，白费电能。（3）合理的选择照明方式：在满足标准度的条件下，为节约电力，应恰当地选用一般照明、局部照明和混合照明三种方式。（4）合理的选择照度值：选择照度是照明设计的重要问题。照度太低，会损害工作人员的视力，阻碍产品质量和生产效率。不合理的高照度则会白费电力。选择照度必须与所进行的视觉工作相适应。设计照明可按国家颁布的照明设计标准来选择照度，照明质量合理的照度值和优良的照明质量形成的光环境能够提高工作效果和改进人们的心情，要综合考虑照明系统的总效率。（5）良好的维护治理能够节约用电和爱护视力加强照明用电治理是照明节电的重要方面。照明节电治理要紧以节电宣传教育和建立实施照明节电制度为主，使人们养成随手关灯的适应。当灯泡积污时，其光通量可能降到正常光通量的50%以下。灯泡、灯具、玻璃、墙壁不清洁时，其反射率和透光率也会大大降低。6.2.4节水措施供水系统采纳合理的工艺流程，推举使用充气水嘴、真空排水系统等先进的节水技术。安装6升水便器配套系统，并使用两档式便器水箱及配件。卫生器具管件等采纳节水型设备。卫生器具最低配水点处的静压力不超过0.25Mpa。在给水、总入口处均设水表。采取防渗漏措施，杜绝水量流失。同时，加强游乐园内部治理，及时维修管道，防止跑、冒、滴、漏，节约水电等能源。选择耐旱草种和树种，以减少浇水次数，绿化浇灌采纳先进的节水浇灌技术。绿地与土壤之间设贮水层、透水层，以减缓雨水地表径流的速度，增加土壤的相对含水量，减少绿化的人工浇灌用水。第七章环保方案7.1环保依据及设计原则7.1.1环境爱护设计依据（1）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（2）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（3）《环境爱护条例》（4）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）（5）《环境空气质量标准》（GB3095-2012）（6）《声环境质量标准》（GB3096-2008）（7）《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）（8）《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准（9）《恶臭污染物排放标准》GB14554-1993二级标准7.1.2设计原则设计中尽可能选用无污染或污染少的先进工艺及设备。严格遵照“三同时”原则，凡本项目中所涉及的可能产生污染物的工艺过程及设备，均采纳相应的措施进行治理，使其达标。7.2建设地点环境状况本项目建设地点所在区域空气质量达到《环境空气质量标准》2级标准，地下水质达到《地下水质量标准》2类标准，环境噪声声级达到《都市区域环境噪声标准》1类标准。7.3施工期对环境的阻碍及治理措施7.3.1对交通的阻碍及治理措施施工期间，由于土方、建筑材料等的运输将增加项目周围路段的车流量，施工车辆尽量幸免在要紧干道通行，并尽量避开行车高峰时刻。7.3.2扬尘对施工工地周围的阻碍及治理措施施工车辆的进出携带泥土抖落在道路上，施工现场裸露的土堆、地表，在遇风吹扬和遇雨的情况下，将造成泥污污染。在施工方案中，要对这种阻碍加以考虑，保持车轮清洁，春冬多风季节注意对裸露地表洒水以减少扬尘，并在运输车辆上及储存场地以苫布覆盖建筑材料。7.3.3噪声对周围环境的阻碍及治理措施为减少施工期运输车的喇叭声、发动机声、混凝土搅拌机声及打桩机声等噪声对附近居民的阻碍，一方面工程承包商应尽量采纳低噪声的机械和采取降噪声措施，另一方面在夜间少开或不开噪声大的机械。施工过程中施工机械产生噪声是瞬间临时的。施工结束后阻碍可消逝。7.3.4现场防水和排水对周围环境的阻碍及治理措施施工排放的生产废水，能够简易沉淀后再排放，生活污水经处理后排入市政管网。7.3.5施工渣土对周围环境的阻碍及治理措施施工期固定废弃物要紧为施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或白费的各种建筑装饰材料。本项目施工期产生的固体废弃物将会对其周边环境产生一定的阻碍：为了削减施工期产生的固体废弃物应采取以下措施处理：（1）施工期生活垃圾和其他废弃的土方、灰渣应设置固定存放点，并按环卫部门要求运到指定地点消纳处理。（2）施工期间产生的可回收废料如钢筋弯头、废木板等应尽量由施工单位回收利用。（3）施工期将产生大量渣土，在运输过程中易引起二次扬尘污染。因此，渣土运输应采纳封闭式运输。7.3.6其他防护措施（1）尽量爱护建设用地范围之外的现有绿色植被。若因修建临时工程破坏了现有的绿色植被，负责在拆除临时工程时予以恢复。（2）爱护建设项目两旁的古树、名木和法定爱护的树种，即使处在建设项目用地范围内，有可能时也要尽量设法爱护。（3）工程施工期间破坏植被的面积应严格操纵，除了不可幸免的工程占地、砍伐以外，不再发生其它形式的人为破坏。7.4运营期对环境的阻碍及治理措施项目运营期的污染要紧来自于固体垃圾、生活污水以及厕所恶臭。5.2.1固体废物阻碍评价及治理措施（1）要紧来源本项目所产生的固体垃圾要紧是运营期间的生活垃圾，此类垃圾一般不含专门有毒有害物质，垃圾分为两类，一类是干垃圾，要紧成分是废纸、垃圾袋、清扫垃圾、废包装物等；另一类是湿垃圾，产生于餐厅，要紧成分是蔬菜、水果、肉类等，含水分较多。（2）治理措施垃圾分类收集是推行垃圾资源化、减量化、无害化处理的第一步，实行垃圾分类收集将使垃圾处理提高一个档次，对周边环境爱护也起到较大的积极作用。建设单位加强物业治理，做好垃圾分类的宣传工作，分类垃圾从每个游客做起，加强垃圾堆放治理，及时清运处理，为旅游提供一个清洁、舒适的游玩环境。5.2.2污水阻碍评价及治理措施本项目生活污水专门少，可经化污水处理设施处理达标后，经地下暗沟排入规划的污水管道；雨水要紧植物自然汲取。5.2.3厕所恶臭阻碍评价及治理措施（1）垃圾收集点垃圾收集点采纳垃圾桶储存收集来的垃圾，并用塑料袋密封，然后放置在密闭的收集点内贮存。装车时将垃圾桶内用塑料袋密封的垃圾直接倾倒入垃圾运输车。因此，从收集到装车转运的整个过程，垃圾不外露，几乎没有恶臭污染物的泄漏。因此，各收集点可不能对周围环境爱护目标造成恶臭污染。（2）垃圾转运站依照对国内现有垃圾转运站污染物排放情况调查，转运站的废气要紧来自于转运车间垃圾倾倒和压缩过程，废气中要紧污染物为粉尘、H2S和NH3。转运车间采纳密闭式建筑，减少垃圾的恶臭污染物散发；在每个转运车间内设立1套除尘除臭系统，通过抽风系统在转运车间内形成负压，将臭气吸走并处理，将臭气污染降到最低。经处理后，对外环境阻碍不大。（3）公厕本项目公厕均按《都市公共厕所规划和设计标准》（CJJ14－87）中一类标准建设，全部为水冲式公厕，卫生条件好，功能完善。本项目做到治理到位、保持厕内清洁，地面无积水、无纸屑，大便器内无积粪，小便器内不积存尿液，无尿垢、杂物，墙壁、顶棚整洁，公厕内差不多无臭味。因此，本项目拟建的各公厕如能按国家有关的卫生要求，保持厕内清洁，则公厕排放的H2S和NH3等恶臭污染物极少，公厕外H2S和NH3的浓度低于《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中二级标准，恶臭污染物经扩散、稀释，可不能对公厕周边环境造成恶臭污染。（1）本项目建成后，冬季采暖由都市热网系统集中供热，因此不存在新建锅炉房燃煤污染问题。（2）项目建成后产生生活废水经化粪池处理后，最后通过市政管网排入污水处理厂，差不多无污染。（3）固体废弃物要紧为生活垃圾，属于一般非危险固体废物，可采纳专用垃圾箱定点暂存后，由环卫部门统一清运至都市垃圾排放场排放。（4）噪声要紧来自汽车鸣笛，对环境有一定阻碍。车辆进出车库通过邻近街路时禁止鸣笛。消耗等设备应采纳低噪设备，