上海月建设工程造价指标各类建筑14

PAGEPAGE38高层住宅造价指标分析(1)表一、工程概况项目名称内容工程名称××基地3号地块工程分类建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅工程地点中、外环间-浦东新区建筑物功能及规模保障性住房（一单元，一梯四户）开工日期2010年1月竣工日期2012年5月建筑面积(平方米)10134.14其中:地上9699.99地下434.15建筑和安装工程造价(万元)1855.54平方米造价(元/平方米)2115.78结构类型剪力墙层数（层）地上__24_地下___1___建筑高度（檐口）(米)67.2层高(米)其中:首层2.8标准层____2.8_____建筑节能无机保温砂浆外墙外保温；挤塑聚苯板屋面隔热保温；门窗采用铝合金普通中空玻璃窗,玻璃为（5+9A+5）中空玻璃设计荷载住宅、厨房、一般楼梯:2.0kN/㎡；地下室顶板：3.0kN/㎡；卫生间:2.0kN/㎡；阳台:2.5kN/㎡；消防疏散楼梯:3.5kN/㎡；电梯机房：7.0kN/㎡；上人屋面:2.0kN/㎡；不上人屋面:0.5kN/㎡。抗震设防烈度（度）7基础类型PHC砼管桩,满堂基础埋置深度(米)5.2，局部(集水井)6.7计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB500500-2003)、

《上海市建筑和装饰工程预算定额（2000）》、《上海市安装工程预算定额（2000）》及相关文件价格取定期2010.1~2012.4施工期间建筑材料市场价格

表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土6.5M内桩与地基基础工程打桩场地平整，PHC砼管桩(PHC-AB600)砌筑工程外墙类型混凝土空心小型砌块内墙类型加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程满堂基础；C30、C35商品砼,Q235的1~3级钢,搭接，直螺纹连接厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程最薄处30厚LC5.0陶粒混凝土2%找坡；素水泥浆粘结层；BAC复合双面自粘橡胶沥青防水卷材3厚；20厚1:3水泥砂浆（DS20）找平层；无纺布隔离层；40厚C20细石防水混凝土∅4@200双向.随捣随收光防腐、隔热、保温工程外墙保温采用20厚无机保温砂浆；屋面保温采用40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板其他工程厨房烟道，烟道止回阀，风帽，沉降观测点装饰装修工程楼地面工程地下室:50厚细石混凝土内置∅4@200钢筋网片、C15素混凝土0.5%找坡,最薄处40厚；客厅、餐厅、卧室:40厚C20细石混凝土随捣随收光；卫生间、厨房：最薄处40厚C20细石混凝土1%找坡层抹平、40厚C20细石混凝土随捣随收光；公共部位门厅、电梯厅:20厚1:3干硬性水泥砂浆（DS20）结合层,表面撒水泥粉、10厚面砖,干水泥擦缝；公共走廊：30厚C20细石混凝土随捣随收光墙柱面工程地下室:白色高级涂料一底二度（防水防霉）；公共部位:成品防裂腻子2-3遍批平、白色高级涂料一底二度；户内：批界面剂一道、12厚1:1:4水泥石灰膏砂浆（DP10）打底扫毛、8厚1:1:4水泥石灰膏砂浆（DP10）找平、成品防裂腻子2-3遍批平；厨卫:界面剂一道、12厚1:3水泥砂浆（DP20）打底扫毛(内掺3%防水剂)、8厚1:2建筑胶水泥砂浆（DP20）粘结层(内掺3%防水剂)天棚工程地下室:批界面剂一道、5厚1:1:4水泥石灰膏砂浆（DP10）打底、成品防裂腻子2-3遍批平、2厚防水腻子刮平、白色高级涂料一底二度（防水防霉）；户内除厨卫外:批界面剂一道、5厚1:1:4水泥石灰膏砂浆（DP10）打底、2厚面层耐水腻子刮平、白色高级外墙涂料一底二度门窗工程门窗采用铝合金普通中空玻璃窗，玻璃为5+9A+5中空玻璃；分户门为防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙涂料；地下室：内墙、天棚刷内墙防霉涂料其他工程信报箱、不锈钢栏杆安装工程电气工程PVC电线管、BV线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明灯具、疏散灯具、住宅部分座灯头及软线吊灯、配电箱给排水工程钢塑主管、PVC支管、安装洁具、UPVC排水管及雨水管、PVC空调冷凝水管（不含水箱）燃气工程配合预留洞口消防工程公用部分为消火栓系统，镀锌钢管通风空调工程机械通风智能化系统工程电话网络、有线电视、安全防范、楼宇访客对讲、闭路电视监控系统、电梯三方通话线电梯工程两部电梯，24层站站停靠其他工程-

表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1450.611431.4178.181.1建筑工程673.53664.6136.301.2装饰装修工程546.54539.3129.451.3安装工程230.54227.4912.422措施项目398.20392.9321.463其他项目6.736.640.36合计1855.541830.98100.00

表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1建筑工程673.53664.6136.301.1土（石）方工程27.7727.401.501.2桩与地基基础工程0.420.410.021.3砌筑工程27.6527.281.491.4混凝土及钢筋混凝土工程582.52574.8131.391.5厂库房大门、特种门、木结构工程1.6金属结构工程1.7屋面及防水工程13.2513.070.711.8防腐、隔热、保温工程10.9610.810.591.9其他工程10.9610.810.592装饰工程546.54539.3129.452.1楼地面工程30.9230.511.672.2墙柱面工程148.82146.858.022.3天棚工程26.4126.061.422.4门窗工程230.85227.7912.44含封阳台费用2.5油漆、涂料、裱糊工程68.2067.303.682.6其他工程41.3440.792.233安装工程230.54227.4912.423.1电气工程86.3485.204.653.2给排水工程57.3356.573.093.3燃气工程3.4消防工程11.0210.870.593.5通风工程1.651.630.093.6智能化系统工程41.7341.182.253.7电梯工程32.4732.041.753.8其他工程合计1450.611431.4178.18

表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费54.5353.816.471.1环境保护2.572.540.651.2文明施工15.3315.133.851.3临时设施29.8629.461.611.4安全施工6.776.680.362大型机械进出场及安拆3现浇砼与钢砼构件模板190.79188.2610.284脚手架63.7062.863.435垂直运输机械38.7038.192.096基坑支撑33.9733.521.837打拔钢板桩8打桩场地处理9基础排水、降水10其他措施费16.5116.290.89合计398.20392.9321.46注:其他措施费是指外来人员用工综合保险费。

表六、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目2专业工程暂估价项目3计日工4总承包服务费6.736.640.36专业分包工程服务费：铝合金门窗、外墙保温、单元门、进户门、防火门、金属百页、景观绿化、智能化(电视/电话/安保)、消防、通风、泵房、电梯合计6.736.640.36

表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程673.53664.615.00%86.42%0.69%2.76%1.83%3.30%1.1基础工程28.1927.824.59%82.08%5.44%2.76%1.83%3.30%1.2地上工程603.69595.705.39%86.63%0.09%2.76%1.83%3.30%1.3地下工程41.6541.103.29%88.73%0.09%2.76%1.83%3.30%2装饰装修工程546.54539.3124.87%66.21%1.03%2.76%1.83%3.30%3安装工程230.54227.4924.34%60.61%1.19%5.18%5.37%3.30%3.1电气工程86.3485.2023.50%61.97%1.59%4.70%4.94%3.30%3.2给排水工程57.3356.5727.39%57.83%0.33%5.45%5.71%3.30%3.3燃气工程3.4消防工程11.0210.8713.44%77.00%1.40%2.64%2.22%3.30%3.5通风工程1.651.6312.25%79.12%0.31%2.45%2.57%3.30%3.6智能化系统工程41.7341.1833.57%46.94%2.43%6.71%7.05%3.30%3.7电梯工程32.4732.0413.66%73.00%-5.04%5.00%3.30%3.8其他工程4措施项目398.20392.935其他项目6.736.64合计1855.541830.98

表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量备注1人工建筑工日8791.0086.75装饰工日13917.00137.33安装工日5672.0055.972钢材千克726897.007172.753钢模板千克--4木模板平方米45514.53449.125水泥千克2369.5223.386黄砂千克--7石子千克--8砌块立方米759.917.509商品砼立方米5438.2353.6610商品砂浆立方米930.859.1911门窗平方米3149.0131.0712屋面防水材料平方米770.187.6013墙体保温材料平方米8211.6481.0314外墙装饰玻璃幕墙平方米--15石材平方米--16涂料平方米11240.87110.9217面砖平方米--18电线米110458.851089.97含弱电线19电线管(含易弯塑料管)米45981.05453.72含弱电配管20电缆米513.215.0621桥架米206.402.0422线槽米--23母线槽米--24灯具套1611.0015.9025钢管电气米531.775.25含弱电配管26管道米282.562.79消防、排水27给水管钢塑复合米475.404.6928PVC米5546.4054.7329PVC排水管米4340.5042.83含雨水管、空调冷凝水30卫生器具(套)套290.002.86注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥为白水泥消耗量；3、装饰工程人工工日消耗量不含铝合金门窗，外墙保温，阳台、连廊栏杆，此三项为专业分包工程。4、安装工程人工工日消耗量不含消防工程、电梯工程、智能化系统工程设备安装工程，但包含智能化系统工程配管的人工工日消耗量。消防工程、智能化系统工程、电梯工程为专业分包。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米10390.21102.532桩基工程短桩立方米--钢管桩立方米--PHC砼管桩立方米5.690.06灌注桩立方米--其他立方米--3砌筑工程砖基础立方米13.460.13外墙立方米226.912.24内墙立方米519.545.134混凝土工程基础（除地下室）立方米813.018.02地下立方米216.602.14地上立方米4408.2743.505钢筋工程吨719.707.106模板工程平方米45514.53449.127门窗工程门平方米1073.4810.59窗平方米2075.5320.48其他平方米--8楼地面工程块料面层平方米340.363.36整体面层平方米6864.3467.73其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米609.856.02隔热保温平方米449.124.4310外装饰工程幕墙平方米--涂料平方米11240.87110.92块料平方米811.148.00外保温平方米8211.6481.03其他平方米--11内装饰工程内墙饰面平方米22225.84219.32天棚平方米9890.7297.60内保温平方米--其他平方米--12金属结构工程吨--注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)动力管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)2.3210.640.05照明管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)灯具(套)配电箱(台)228.72733.751.2515.901.49电缆电力电缆(米)控制电缆(米)5.06-架空线线(千米)电杆(根)路灯(套)防雷接地避雷针(支)避雷带(网)(米)引下线(米)接地母线(米)接地极(根)-33.96153.912.730.482给排水给水管(米)排水管(米)泵(台)卫生器具(套)洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器59.4542.830.041.43-1.43-3燃气管(米)灶、热水器(套)--4消防水消防管(米)线(缆)(米)泵(台)喷淋头(个)2.32电消防管(米)线(缆)(米)探测器(个)5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机、除尘设备(台)0.440.05空调管(米)风机盘管、空调设备(台)--6智能化系统管线管(米)线(米)桥架(米)215.93338.450.77通信网络终端(个)4.15建筑设备监控终端(个)-有线电视终端(个)4.15智能识别管理终端(个)-安全防范终端(个)0.127电梯总台数(台/幢)层数(层(台/幢))停靠站(站(台/幢))22424注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

高层住宅造价指标分析(2)表一、工程概况项目名称内容工程名称××基地3号地块工程分类建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅工程地点中、外环间-浦东新区建筑物功能及规模保障性住房（一单元，一梯六户）开工日期2010年1月竣工日期2012年5月建筑面积(平方米)13617.51其中:地上13174.99地下442.53建筑和安装工程造价(万元)2497.47平方米造价(元/平方米)1834.01结构类型剪力墙层数（层）地上__33__地下___1___建筑高度（檐口）(米)93.9层高(米)其中:首层2.8标准层____2.8_____建筑节能无机保温砂浆外墙外保温；屋面陶粒砼块找坡,30mm厚挤塑保温板；门窗采用铝合金普通中空玻璃窗,玻璃为5+9A+5中空玻璃设计荷载住宅、厨房、一般楼梯:2.0kN/㎡；地下室顶板：3.0kN/㎡；卫生间:2.0kN/㎡；阳台:2.5kN/㎡；消防疏散楼梯:3.5kN/㎡；电梯机房：7.0kN/㎡；上人屋面:2.0kN/㎡；不上人屋面:0.5kN/㎡。抗震设防烈度（度）7基础类型PHC砼管桩,满堂基础埋置深度(米)5.2，局部(集水井)6.7计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB500500-2003)

《上海市建筑和装饰工程预算定额（2000）》、《上海市安装工程预算定额（2000）》及相关文件价格取定期2010.1~2012.4施工期间建筑材料市场价格

表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土6.5M内桩与地基基础工程打桩场地平整，PHC砼管桩(PHC-AB600)砌筑工程外墙类型混凝土空心小型砌块内墙类型加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程满堂基础；C30、C35商品砼,Q235的1~3级钢,搭接，直螺纹连接厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程最薄处30厚LC5.0陶粒混凝土2%找坡；素水泥浆粘结层；BAC复合双面自粘橡胶沥青防水卷材3厚；20厚1:3水泥砂浆（DS20）找平层；无纺布隔离层；40厚C20细石防水混凝土∅4@200双向.随捣随收光防腐、隔热、保温工程外墙采用20厚无机保温砂浆；屋面40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板其他工程厨房烟道，烟道止回阀，风帽，沉降观测点装饰装修工程楼地面工程地下室:50厚细石混凝土内置∅4@200钢筋网片、C15素混凝土0.5%找坡,最薄处40厚；客厅、餐厅、卧室:40厚C20细石混凝土随捣随收光；卫生间、厨房：最薄处40厚C20细石混凝土1%找坡层抹平、40厚C20细石混凝土随捣随收光；公共部位门厅、电梯厅:20厚1:3干硬性水泥砂浆（DS20）结合层,表面撒水泥粉、10厚面砖,干水泥擦缝；公共走廊：30厚C20细石混凝土随捣随收光墙柱面工程地下室:白色高级涂料一底二度（防水防霉）；公共部位:成品防裂腻子2-3遍批平、白色高级涂料一底二度；户内：批界面剂一道、12厚1:1:4水泥石灰膏砂浆（DP10）打底扫毛、8厚1:1:4水泥石灰膏砂浆（DP10）找平、成品防裂腻子2-3遍批平；厨卫:界面剂一道、12厚1:3水泥砂浆（DP20）打底扫毛(内掺3%防水剂)、8厚1:2建筑胶水泥砂浆（DP20）粘结层(内掺3%防水剂)天棚工程地下室:批界面剂一道、5厚1:1:4水泥石灰膏砂浆（DP10）打底、成品防裂腻子2-3遍批平、2厚防水腻子刮平、、白色高级涂料一底二度（防水防霉）；户内除厨卫外:批界面剂一道、5厚1:1:4水泥石灰膏砂浆（DP10）打底、2厚面层耐水腻子刮平、白色高级外墙涂料一底二度门窗工程门窗采用铝合金普通中空玻璃窗，玻璃为5+9A+5中空玻璃；分户门为防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙涂料；地下室：内墙、天棚刷内墙防霉涂料其他工程信报箱、不锈钢栏杆安装工程电气工程PVC电线管、BV线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明灯具、疏散灯具、住宅部分座灯头及软线吊灯、配电箱给排水工程钢塑主管、PVC支管、安装洁具、UPVC排水管及雨水管、PVC空调冷凝水管（不含水箱）燃气工程配合预留洞口消防工程公用部分消火栓镀锌钢管通风空调工程机械通风智能化系统工程电话网络、有线电视、安全防范、楼宇访客对讲、闭路电视监控系统、电梯三方通话线电梯工程两部电梯，33层站站停靠其他工程-

表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程1963.621441.9878.621.1建筑工程1141.58838.3245.711.2装饰装修工程508.75373.6020.371.3安装工程313.29230.0612.542措施项目524.81385.3921.013其他项目9.046.640.36合计2497.471834.01100.00

表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1建筑工程1141.58838.3245.711.1土（石）方工程34.3425.221.371.2桩与地基基础工程107.7279.104.311.3砌筑工程35.0125.711.401.4混凝土及钢筋混凝土工程847.09622.0633.921.5厂库房大门、特种门、木结构工程1.6金属结构工程1.7屋面及防水工程14.9110.950.601.8防腐、隔热、保温工程91.7367.363.671.9其他工程（地下室外墙、底板、顶板及防水工程）10.787.920.432装饰工程508.75373.6020.372.1楼地面工程45.4833.401.822.2墙柱面工程100.6573.914.032.3天棚工程38.1328.001.532.4门窗工程168.60123.816.75含封阳台费用2.5油漆、涂料、裱糊工程102.9775.624.122.6其他工程（信报箱、栏杆等）52.9238.862.123安装工程313.29230.0612.543.1电气工程118.7787.224.763.2给排水工程78.0957.353.133.3燃气工程3.4消防工程15.3311.260.613.5通风工程1.581.160.063.6智能化系统工程50.8137.312.033.7电梯工程48.7135.771.953.8其他工程合计1963.621441.9878.62

表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费73.2953.822.931.1环境保护3.462.540.141.2文明施工20.6015.130.821.3临时设施9.106.680.361.4安全施工40.1329.471.612大型机械进出场及安拆3现浇砼与钢砼构件模板235.34172.829.424脚手架100.5073.804.025垂直运输机械38.7028.421.556基坑支撑45.6533.521.837打拔钢板桩8打桩场地处理9基础排水、降水10其他措施费31.3323.011.25合计524.81385.3921.01注:其他措施费是指外来人员用工综合保险费。

表六、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目2专业工程暂估价项目3计日工4总承包服务费（包干价）9.046.640.36专业分包工程配合费：铝合金门窗、外墙保温、单元门、进户门、防火门、金属百页、景观绿化、智能化(电视/电话/安保)、消防、通风、泵房、电梯合计9.046.640.36

表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程1141.58838.325.00%86.42%0.69%2.76%1.83%3.30%1.1基础工程142.06104.324.59%82.08%5.44%2.76%1.83%3.30%1.2地上工程920.63676.065.39%86.63%0.09%2.76%1.83%3.30%1.3地下工程78.8957.933.29%88.73%0.09%2.76%1.83%3.30%2装饰装修工程508.75373.6024.87%66.21%1.03%2.76%1.83%3.30%3安装工程313.29230.0624.02%61.04%1.15%5.15%5.34%3.30%3.1电气工程118.7787.2223.50%61.97%1.59%4.70%4.94%3.30%3.2给排水工程78.0957.3527.39%57.83%0.33%5.45%5.71%3.30%3.3燃气工程3.4消防工程15.3311.2613.44%77.00%1.40%2.64%2.22%3.30%3.5通风工程1.581.1612.25%79.12%0.31%2.45%2.57%3.30%3.6智能化系统工程50.8137.3133.57%46.94%2.43%6.71%7.05%3.30%3.7电梯工程48.7135.7713.66%73.00%-5.04%5.00%3.30%3.8其他工程4措施项目524.81385.395其他项目9.046.64合计2497.471834.01

表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量备注1人工建筑工日12180.5989.45装饰工日19360.73142.18安装工日6182.0070.492钢材千克1092628.108023.703钢模板千克--4木模板平方米57470.25422.035水泥千克3588.8326.356黄砂千克86.780.647石子千克6760.8149.658砌块立方米6763.4249.679商品砼立方米7433.0754.5810商品砂浆立方米1284.949.4411门窗平方米4238.6331.1312屋面防水材料平方米710.665.2213墙体保温材料平方米11760.5786.3614外墙装饰玻璃幕墙平方米--15石材平方米--16涂料平方米16445.93120.7717面砖平方米842.996.1918电线米149115.701095.03含弱电线19电线管(含易弯塑料管)米61825.90454.02含弱电配管20电缆米582.004.2721桥架米295.502.17含弱电桥架22线槽米--23母线槽米--24灯具套2127.0015.6225钢管电气米321.002.36含弱电配管26管道米410.803.02消防、排水27给水管钢塑复合米487.303.5828PVC米7627.4256.0129PVC排水管米6229.1045.74含雨水管、空调冷凝水30卫生器具(套)套384.002.82注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥为白水泥消耗量；3、装饰工程人工工日消耗量不含铝合金门窗，外墙保温，阳台、连廊栏杆，此三项为专业分包工程；4、安装工程人工工日消耗量不含消防工程、电梯工程、智能化系统工程设备安装工程，但包含智能化系统工程配管的人工工日消耗量。消防工程、智能化系统工程、电梯工程为专业分包。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米3387.5824.882桩基工程短桩立方米--PHC砼管桩米166.001.22砼方桩立方米--灌注桩立方米--其他立方米--3砌筑工程砖基础立方米1.570.01外墙立方米286.062.10内墙立方米703.235.164混凝土工程基础（除地下室）立方米--地下立方米1235.559.07地上立方米6007.3044.115钢筋工程吨1081.817.946模板工程平方米57470.25422.037门窗工程门平方米1037.747.62窗平方米2976.1021.85其他(铝合金百叶)平方米224.791.658楼地面工程块料面层平方米441.683.24整体面层平方米10237.4175.18其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米562.724.13隔热保温平方米382.322.8110外装饰工程幕墙平方米--涂料平方米16445.93120.77块料平方米842.996.19外保温平方米11760.5786.36其他平方米--11内装饰工程内墙饰面平方米4525.5533.23天棚平方米6162.3445.25内保温平方米--其他平方米--12金属结构工程吨--注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)动力管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)2.5111.020.07照明管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)灯具(套)配电箱(台)240.74745.021.3015.621.43电缆电力电缆(米)控制电缆(米)4.09-架空线线(千米)电杆(根)路灯(套)防雷接地避雷针(支)避雷带(网)(米)引下线(米)接地母线(米)接地极(根)27.56100.582.000.502给排水给水管(米)排水管(米)泵(台)卫生器具(套)洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器59.6046.060.031.41-1.41-3燃气管(米)灶、热水器(套)--4消防水消防管(米)线(缆)(米)泵(台)喷淋头(个)2.70电消防管(米)线(缆)(米)探测器(个)1.958.68-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机、除尘设备(台)0.300.04空调管(米)风机盘管、空调设备(台)--6智能化系统管线管(米)线(米)桥架(米)211.09330.460.87通信网络终端(个)4.46建筑设备监控终端(个)-有线电视终端(个)4.46智能识别管理终端(个)-安全防范终端(个)0.097电梯总台数(台/幢)层数(层/幢)停靠站(站/幢)2.0033.0033.00注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

高层住宅小区造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××住宅小区工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点内环线内-浦东新区建筑物功能及规模集地下2层的地下车库、4幢22-24层高层住宅、11幢7-11层小高层住宅及4幢1-2层公建配套楼为一体的住宅群开工日期2012年9月17日竣工日期预计为2014年10月16日建筑面积(平方米)125129.00其中：地上83338.00地下_41791.00_建筑和安装工程造价(万元)38665.68平方米造价(元/平方米)3090.07结构类型住宅采用剪力墙结构，公建配套楼为框架结构层数（层）4幢为22-24层住宅、11幢为7-11层住宅、4幢为1-2层公建配套项目建筑高度（檐口）(米)高层住宅：78.2、72.2；小高层住宅：28.3、31.4、34.5层高(米)其中地下一层3.0，地下车库3.4

地上：首层3.1标准层3.10/3.05建筑节能建筑外墙外侧及内侧涂刷无机保温砂浆，屋面采用70mm厚和100mm厚的泡沫玻璃保温板，建筑外门窗采用断桥隔热形式的铝合金系统门窗抗震设防烈度(度)7基础类型桩筏基础埋置深度(米)约30米计价方式清单计价造价类别合同价编制依据清单计价规范及相关文件价格取定期桩基、围护、土建结构及粗装修部分：2012年5月；其余概算部分均为2012年5月

表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖，大地库桩与地基基础工程基坑围护系统为：北侧采用放坡卸土1.5m+双轴水泥搅拌桩坝体，东侧和南侧均采用双轴水泥搅拌桩坝体，西侧采用两级1：2放坡，中间设3.0m宽平台的围护形式工程桩：350*350预制钢筋混凝土方桩，桩长28m；PHC桩，直径400，桩长30m；D=650、600mm的钻孔灌注桩，桩长28/30/39m砌筑工程外墙类型蒸压粉煤灰加气混凝土砌块内墙类型蒸压粉煤灰加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程垫层：C15，基础底板：C35(P6)，地下室梁、顶板、直形墙：C40(P6)；地上剪力墙：C35,有梁板：C35，圈过梁：C25，女儿墙，阳台雨篷板：C30厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程金属止水带4mm*350mm屋面及防水工程地下室底板：2mm聚合物水泥防水涂料防水层、50厚C20细石混凝土保护层；地下室外墙防水：2mm聚合物水泥防水涂料防水层、20厚聚苯乙烯保护板，2:8灰土分层夯实(地下室外墙以外800mm范围内用2:8灰土回填夯实)；车库顶板防水：上层4.0厚改性沥青（SBS）改性沥青耐根穿刺防水卷材，下层4.0厚（SBS）改性沥青防水卷材，70厚C20细石Φ6@200双向保护层设分仓缝6m*6m,缝宽20mm，缝内填嵌建筑密封胶；

不上人屋面：高聚物改性沥青防水卷材，厚度≥3.0mm；聚合物水泥防水涂料一道，厚度1.5mm，陶粒砼（容重小于10KN/m3）找坡（坡度2%），最薄处30mm，泡沫玻璃板70mm厚保温层，40厚C20细石砼Φ6@200双向保护层设分仓缝6m*6m，缝内填嵌建筑密封胶面层；上人屋面：高聚物改性沥青防水卷材两道，厚度≥3.0mm；聚合物水泥防水涂料一道，厚度1.5mm，陶粒砼（容重小于10KN/m3）找坡（坡度2%），最薄处30mm，泡沫玻璃板70mm厚保温层，40厚C20细石砼Φ6@200双向保护层设分仓缝6m*6m，缝宽20mm，缝内填嵌建筑密封胶面层。防腐、隔热、保温工程建筑外墙的外侧及内侧涂刷35厚无机保温砂浆(I型)及20厚无机保温砂浆(II型)其他工程室外沥青道路及混凝土道路、侧石、雨污水检查井及雨污水管道装饰装修工程楼地面工程地下室停车库：5mm厚水泥基自流平，车库专用面漆；

汽车坡道：5mm厚环氧高防滑彩砂耐磨涂层；

弱电电机房：10厚阻燃性地毯、金属螺栓带槽网络板,

电机房：5mm厚水泥基自流平；

楼梯间及楼梯：6厚防滑地砖，干水泥擦缝

细石混凝土楼地面：40厚C20细石混凝土随捣随光，分仓缝＜6m，内配φ4@200双向筋，1.5厚聚合物水泥防水涂料

水泥砂浆踢脚线及防滑地砖踢脚线门窗工程铝合金系统门窗(断热铝型材)GOS系统和奥为系统门窗；地下车库及地下一层采用钢制防火门；地上部分为木质防火门以及各住宅间的防盗分户门。墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程机房：10厚FC吸音板吸音墙面；

车库墙柱面：防霉乳胶漆一底二度；

管道井、壁、电梯井道:20厚RP5混合砂浆；

房间内墙面一般抹灰：20厚RP5混合砂浆抹灰；

公共部位墙面抹灰：20厚RP10混合砂浆抹灰；

阳台靠窗侧外墙：外墙仿石涂料

设备管井、楼梯间、前室：乳胶漆一底二度；天棚工程机房：吸音顶棚；

车库天棚：防霉建筑批嵌腻子批平砂光，12mm厚1:1:4混合砂浆底面铁板压光；

设备管井、楼梯间、前室：乳胶漆一底二度；

电梯厅走道：纸面石膏板吊顶天棚（明龙骨）；

房间：20厚RP5混合砂浆抹灰油漆、涂料、裱糊工程乳胶漆外立面石材幕墙及铝板幕墙工程住宅三层以下外立面干挂25mm厚深咖啡色石材幕墙，屋顶部分采用装饰铝板雨篷构架、玻璃铝板雨篷、公建配套楼女儿墙采用铝板幕墙饰面。外墙涂料工程SKK品牌的仿石涂料(皇彩丽石系列)，基层处理：外墙抗裂腻子；专用底漆：皇彩丽石专用底漆；多彩涂料：SKK皇彩丽石；罩面漆：专用罩面漆安装工程电气工程自低压配电柜到各电表箱、双电源箱的所有桥架/线槽及管道供应及安装；自电表箱及配电箱(包括双电源切换箱)到末端的所有强电桥架/线槽、所有配电箱及控制箱（除消防、电梯控制箱）及末端的所有管道、线缆、开关、插座、灯具等供应及安装、防雷接地系统等；给排水工程给水系统从水泵房外到水表箱、屋顶水箱及从屋顶水箱至水表箱等所有管道、阀门、设备的供应及安装；水表箱后给水管道仅接驳至厨房水槽及卫生间座便器，包括每户一套厨房水龙头、厨房水槽及卫生间座便器的供应及安装；

排水系统所有排水管、通气管及至室外第一个集水井；

雨水系统从屋顶雨水斗接至室外第一个雨水井或明沟的雨水管；消防工程消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、手提灭火系统；通风工程包括所有通风系统的工作，不包括卫生间之排风扇；空调包括所有室外冷凝水管及所有空调套管的预留预埋智能化系统工程视频监控系统、周界报警系统、入侵报警系统、无线电子巡更系统、可视对讲系统、停车场管理系统、门禁管理系统、梯控管理系统、背景音乐及紧急广播系统、无线对讲系统、楼宇自控系统及弱电机房工程电梯工程共计42台电梯，其中8台有机房的高层电梯、2m/秒、载重1000kg，其余为34台无机房的多层电梯、1.75m/秒，载重1000kg其他工程楼顶及外部泛光照明工程

表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程31,372.722,507.2281.14%1.1建筑工程16,853.561,346.8943.59%1.2装饰装修工程9,084.00725.9723.49%1.3安装工程5,435.16434.3614.06%2措施项目3,515.46280.959.09%3其他项目1,888.99150.964.89%4规费590.0047.151.53%5税金1,298.51103.773.36%合计38,665.683,090.07100.00%注：第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。

表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程16,853.561,346.8943.59%1.1土（石）方工程1,223.8897.813.17%1.2桩与地基基础工程2,015.43161.075.21%1.3砌筑工程548.1543.811.42%1.4混凝土及钢筋混凝土工程11,137.00890.0428.80%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程--0.00%1.6金属结构工程13.301.060.03%1.7屋面及防水工程1,020.2081.532.64%1.8防腐、隔热、保温工程545.0043.561.41%1.9其他工程350.6028.020.91%2装饰装修工程9,084.00725.9723.49%2.1楼地面工程1,239.0099.023.20%2.2门窗工程3757.58300.309.72%2.3墙柱面工程1,342.74107.313.47%2.4天棚工程253.3020.240.66%2.5油漆、涂料、裱糊工程(包括于2.3和2.4中)2.6外立面石材幕墙及铝板幕墙工程2,030.00162.235.25%2.7外墙涂料工程461.3836.871.19%3安装工程5,435.16434.3814.06%3.1电气工程683.9454.661.77%3.2给排水工程518.6341.451.34%3.3消防工程775.2961.962.01%3.4通风工程305.8924.450.79%3.5智能化系统工程1,236.6298.833.20%3.6其他工程(泛光照明工程)240.0019.180.62%3.7电梯工程1,674.79133.854.33%合计31,372.722,507.2381.14%注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内。

表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费596.1647.641.54%1.1环境保护33.002.640.09%1.2文明施工125.3910.020.32%1.3临时设施393.7731.471.02%1.4安全施工44.003.520.11%2大型机械进出场及安拆15.001.200.04%3现浇砼与钢砼构件模板2,632.58210.396.81%4脚手架246.7219.720.64%5垂直运输机械---6基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理---9施工排水、降水25.002.000.06%10其他措施费---合计3,515.46280.969.09%

表六、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目---2专业工程暂估价项目1779.00142.174.60%室外景观及绿化分包工程暂估价3计日工---4总承包服务费109.998.790.28%总包对弱电分包、消防分包、样板房精装修分包、外立面分包、电梯安装分包、景观及绿化分包工程等分包工程提供协调服务费用合计1888.99150.964.88%

表七、工程造价费用分析（略）

表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日615,186.526,151.87装饰工日--安装工日41,959.40419.59小计工日657,145.926,571.462钢筋千克14,130,540.00141,305.403钢模板千克--4其他钢材千克14,000.00140.005木模板平方米436,798.384,367.986水泥千克8,255,784.5782,557.857黄砂千克1,886,678.0018,866.788石子千克--9多孔砖千块--10砌块立方米12,106.80121.0711商品砼立方米104,