上海市某高层办公楼造价指标月2

PAGEPAGE12高层办公楼造价指标分析（1）表一、工程概况项目名称内容工程名称xx大厦工程分类高层办公楼工程地点内环线内-卢湾区建筑物功能及规模商业、办公用房开工日期2008年5竣工日期2009年建筑面积(平方米)12050其中:地上9236地下2814建筑和安装工程造价(万元)4328.58平方米造价(元/平方米)3592.18结构类型框架剪力墙层数（层）地上15地下2建筑高度（檐口）(米)59.8层高(米)其中:首层5.5标准层4.5设备层3.7建筑节能采用保温材料为挤塑聚苯乙烯板，导热系数0.03w/m.k，吸水率低于2vol％，压缩强度大，保温性能好设计荷载基本风压0.55KN/m2；主楼办公楼面活荷载2.0KN/m2；卫生间荷载2.0KN/m2；挑出阳台活荷载2.5KN/m2；上人（非上人）屋面活荷载1.5KN/m2（0.7KN/m2）；楼梯间活荷载3.5KN/m2；电梯机房活荷载7KN/m2；吊顶及管道1.0KN/m2抗震设防烈度7度基础类型桩，地下室钢砼无梁底板。埋置深度(米)-8.45计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别中标价编制依据施工图纸价格取定期2008年3月20日--2008年4月19日表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程桩与地基基础工程直径800MM钻孔灌注桩，桩长51m；地下室钢砼无梁底板。砌筑工程外墙类型200厚加气混凝土砌块内墙类型201厚加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程泵送商品砼5-25强度等级C30塌落度12cm±1，泵送商品砼5-40强度等级C30塌落度12cm±1，钢筋种类：圆钢、螺纹钢；规格：综合钢筋；电渣压力焊。厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程地下室屋面涂膜防水，橡胶沥青；裙房屋面卷材防水，APP防水卷材4mm聚氨脂。防腐、隔热、保温工程屋面：40厚挤塑型保温板其他工程-装饰装修工程楼地面工程细石砼楼地面，水泥砂浆楼地面，块料楼梯面层，细石砼，水泥砂浆，同质地砖。墙柱面工程预拌抹灰砂浆RP108h天棚工程7mm厚1：1：4混合砂浆门窗工程木质乙级防火门、钢制甲级防火门、防火卷帘门、铝合金门窗（暂定金额：3500000元）。油漆、涂料、裱糊工程乳胶漆二次精装修（公共部分）、绿化景观二次精装修工程暂定金额：2000000元；绿化景观暂定金额：100000元安装工程电气工程2台800KVA干式变压器供电大空间布置方式，接地采用TN-S系统。电力电缆从配电室低压柜顶出线,电力照明线路均沿电缆桥架敷设，电缆桥架在电缆井内或沿夹层楼板下敷设，支线电缆穿镀锌钢管保护埋地、楼板内及吊顶内安设。给排水工程感应式自动冲洗小便器、感应式自动冲水龙头、6L冲洗水箱，洗手盆设置热水。管材：薄壁不锈钢管（s304）环压连接。50发泡聚乙烯双合管保温燃气工程-消防工程室内消防加压供水系统，加压泵设置于地下停车库，市政管网直接供水、自动喷水灭火系统，水力报警阀设置于地下室、固定灭火器系统。内外热镀锌钢管、卡箍连接，室外：给水球墨铸铁管，承接连接，内外防腐。消防工程金额：1200000元安装工程通风空调工程室内机＋新风机，室内机天花板嵌入导管内藏式，新风机采用变频新风机组。V-PVC，橡胶保温材料紫铜管，风管采用镀锌铁皮，保温材料用带筋铝箔离心玻璃棉。地下采用机械排风。其中空调安装工程金额：4400000元智能化系统工程主干区数据主干采用一根6芯多模光纤作为传输介质，光缆使用4芯，备用2芯，与各楼层光缆配线架合光电转换设备连接到各楼层网络管理系统的服务器。有线电视系统采用双向式交换，带宽为860NHZ的邻频传输系统分配分支方式，中断电平满足70±5db，汽车入口设置显示器，显示停车区域合位置数量。金额：1800000电梯工程金额：1500000元变配电系统工程暂定金额：1000000元生活水池、水箱、恒压变频变速泵组、生活水泵暂定金额：2100000元表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程3033.092517.0870.071.1建筑工程1669.961385.8638.581.2装饰装修工程104.0186.322.401.3安装工程1259.111044.9029.092措施项目415.49344.809.603其他项目880.00730.2920.33合计4328.573592.18100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1建筑工程1669.961385.8655.06%1.1土（石）方工程178.04147.755.87%1.2桩与地基基础工程485.65403.0316.01%1.3砌筑工程36.9530.661.22%1.4混凝土及钢筋混凝土工程952.56790.5031.41%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程1.6金属结构工程1.7屋面及防水工程15.0012.450.49%1.8防腐、隔热、保温工程1.771.470.06%1.9其他工程2装饰工程104.0186.323.43%2.1楼地面工程35.0329.071.15%2.2墙柱面工程45.8038.011.51%2.3天棚工程14.0211.630.46%2.4门窗工程9.177.610.30%2.5油漆、涂料、裱糊工程2.6其他工程3安装工程1259.111044.9041.51%3.1电气工程289.90240.589.56%3.2给排水工程49.8641.381.64%3.3燃气工程3.4消防工程120.0099.593.96%3.5通风空调工程469.35389.5115.47%3.6智能化系统工程180.00149.385.93%3.7电梯工程150.00124.484.95%3.8其他工程合计3033.092517.08100.00%表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1安全防护文明施工措施费6654.7715.89%1.1环境保护54.151.20%1.2文明施工2117.435.05%1.3临时设施2319.095.54%1.4安全施工1714.114.09%2大型机械进出场及安拆5.34.401.28%3现浇砼与钢砼构件模板79.6766.1119.17%4脚手架38.5632.009.28%5垂直运输机械2419.925.78%6基坑支撑181150.2143.56%7打拔钢板桩8打桩场地处理9基础排水、降水2.001.660.48%10其他措施费18.9615.734.56%合计415.4857344.80100.00%表六、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）备注1暂定金额项目870.00721.9998.86%防火门、卷帘门、铝合金门窗，二次精装修，、绿化景观，变频泵，变配电系统。2指定金额项目3总承包服务费10.008.301.14%投标人部分4零星工作项目费合计880.00730.29100.00%表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程1669.961385.866.9776.898.232.761.843.301.1基础工程663.46550.596.9776.898.232.761.843.301.2地上工程941.53781.366.9776.898.232.761.843.301.3地下工程64.9753.926.9776.898.232.761.843.302装饰装修工程104.0186.3226.9464.790.362.761.843.303安装工程1259.111044.907.4585.490.72.610.453.303.1电气工程289.90240.583.2给排水工程49.8641.383.3燃气工程3.4消防工程120.0099.593.5通风空调工程469.35389.513.6智能化系统工程180.00149.383.7电梯工程150.00124.483.8其他工程4措施项目415.49344.805其他项目790.00655.60表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日34154283.44装饰工日13417111.34安装工日966780.22小计工日57238475.002钢材(钢筋)千克150692012505.563钢模板千克--4木模板平方米--5水泥千克--6黄砂千克--7石子千克--8砌块立方米1179.019.789商品砼立方米10625.1988.1810商品砂浆立方米591.184.9111门窗平方米40.120.3312屋面防水平方米297.622.4713墙体保温平方米601.044.9914外墙装饰玻璃幕墙平方米--15石材平方米--16涂料平方米2189.5318.1717面砖平方米--18电线米115500958.5119电线管(含易弯塑料管)米33100274.6920电缆米243020.1721桥架米6505.3922线槽米--23母线槽米--24灯具套6905.7325钢管电气米610050.6226管道米4904.0727给水管钢塑复合米734.756.1028PVC米--29PVC排水管米1546.912.8430卫生器具(套)套--注:本工程人工消耗未包括暂定及指定金额项目的人工消耗。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米23783197.372桩基工程短桩--钢管桩--砼方桩--灌注桩米420934.93其他--3砌筑工程砖基础--外墙砌体立方米1220.2510.13内墙砌体立方米151.481.264混凝土工程基础（除地下室）立方米1802.6814.96地下立方米1776.614.74地上立方米3854.0631.985钢筋工程吨149212.386模板工程平方米31866.14264.457门窗工程门平方米177.881.48窗--其他--8楼地面工程块料面层平方米506.44.20整体面层平方米9776.681.13其他平方米661.225.499屋面工程屋面防水平方米170214.12隔热保温平方米259.232.1510外装饰工程幕墙--涂料--块料--外保温--其他--11内装饰工程内墙饰面平方米6910.5357.35天棚平方米1049287.07内保温平方米23.570.20其他--12金属结构工程--注:本工程人工消耗未包括专业分包及暂定金额项目的人工消耗。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)13.280.02-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)50.62296.710.26照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)274.69688.85.395.730.75电缆电力电缆（米）控制电缆（米）20.17-架空线线（千米）电杆（跟）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）2给排水给水管（米）排水管（米）泵(