北京某不夜城室内装修工程施工合同

PAGE第9页共9页北京市XXX不夜城B06地块内装修工程施工合同甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《北京市建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》及北京市相关规定为明确双方在施工过程中的权利和义务，经甲乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市XXX不夜城B06地块内装修工程的有关事宜，签订本合同，具体内容如下：工程概况1．1工程名称：北京市XXXXXX不夜城B-06地块。1．3承包范围：B06地块总包合同范围内全部楼座内部装修工。1．4工程内容：包括但不限于XXX不夜城建筑施工图纸、工程洽商、工作联系单、交楼标准等图纸及文件所规定的楼地面工程、天棚工程、内墙面工程等全部完工交活的装修项目，以达到甲方及设计的验收标准。具体包括但不限于：户内房间墙面，住宅厨房、卫生间现浇地面，墙面现浇地面，多层及商业部分楼梯间（含平台）现浇地面；高层住宅楼梯间（含平台）现浇地面；1．5承包方式：本工程采用包工,包工期、包质量、包验收、包安全文明施工。1．6质量要求：合格（符合合同约定及相关技术规范要求，并符合现行验收规范、规程，达到合格标准）。1．7合同工期：19#楼进场日期：，完工日期：；20#楼进场日期：，完工日期：；21#楼进场日期：，完工日期：；20A、21A#楼进场日期：，完工日期：；22#楼进场日期：，完工日期：1．8合同价款：本合同为，具体单价见下表：固定单价表序号装修项目单位单价备注1234567891011121314151617181920211．8．1综合单价包括但不限于：全部承包范围1.3和工程内容1.4的人工费、材料费（除甲供材料）、机械费、管理费、利润和税金，也包含环境保护、安全文明施工措施、临时设施、季节性施工、夜间施工、测量放线,完工程成品保护等措施费用及其它相关风险费用等，除上述之外甲方不再另行支付。1．8．2本合同单价列表所列项目为合同范围内的部分项目（地上部分），表列范围外的装修项目（地下部分）双方另行明确，但单价水平不高于本合同已经明确的装修项目的价格水平。1．8．3暂定合同总价：小写：￥ 元；大写：人民币元整。第二条甲方责任2．1甲方指定施工所需用电、用水接点位置，由乙方负责将水、电接至各工作面，水电费由甲方承担；乙方自行解决材料堆放场地，所发生保管费及相关设施费用由乙方负责。2．2甲方指派为甲方工地代表。负责合同的履行，对工程质量、进度、安全生产进行现场协调、监督、检查等事宜。2．3甲方按照合同约定支付工程款。第三条乙方责任3．1合同签订后10日内，乙方须按照甲方要求的总体进度计划编制详细的施工组织设计方案，并报甲方书面确认，经双方确认的施工组织设计方案作为本合同的有效附件。在实际与计划发生矛盾时，乙方需服从甲方的统筹指挥。施工组织设计方案内容包括进度计划、劳动力计划、材料计划。相关施工组织设计方案须具体到各个楼座，到期乙方未提交施工组织设计方案的，逾期一日乙方须向甲方支付3000元/天的违约金。3．2乙方指派为乙方驻工地代表，负责合同的履行。在进场前上报相应施工组织管理体系及人员名单，经甲方确认后方可开始施工。乙方驻工地现场代表出勤率不低于90%，在紧急情况和进行主要施工项目时，乙方驻工地代表必须出勤，并科学组织工程施工，保质、保量、按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方须建立完善的考勤制度，甲方驻工地代表有权查阅乙方驻工地代表的出勤率。如出勤率不足20%的，乙方须向甲方支付当月5000元的违约金；如出勤率不足50%的，乙方须向甲方支付当月3000元的违约金；出勤率不足90%的，乙方须向甲方支付当月1000元的违约金。3．3乙方驻现场管理人员和所有进场操作人员应具备相关资质及岗位证书，且年龄不低于18周岁不超过55周岁，特殊工种应持有效上岗证书持证上岗。3．4为确保工程质量，乙方工程技术人员必须具有丰富的施工经验和较高的技术水平，必须遵照地方政府和有关部门的规定进行文明规范施工，因不规范或不文明施工而造成的一切后果及费用均由乙方承担。如甲方发现乙方存在不文明的施工现象，甲方有权随时要求乙方纠正，但不影响乙方承担法律后果，如乙方拒不或怠于纠正的，甲方有权据此解除合同，并由乙方承担全部赔偿责任。3.5乙方对本工程内部装修分项验收的成品保护工作全程负责，且有义务对本单项工程整体竣工验收前的成品保护工作负责。3.6乙方不得浪费施工用水、电。如现场发现乙方浪费水、电现象，甲方有权制止，并根据具体情况予以每次200~500元的违约罚金，相关处罚经甲方签字即生效。3.7乙方在验收前与甲方签定《工程保修合同》。3.8乙方应保证在施工过程中不发生噪音扰民、污染环境、影响交通。否则，相关责任由乙方承担。3.9乙方在施工中发生的质量事故，应及时报告甲方驻现场代表。一般质量事故的处理方案及结果应送甲方备案；重大质量事故的处理方案应由甲方代表签字确认后方可实施。3.10乙方施工人员在现场如发现打架、斗殴、酗酒、赌博、偷窃现场材料等行为，给甲方或第三方造成损失的，责任由乙方承担。情节严重者，报当地公安机关处理。3.11乙方不得将本合同进行转包，如发现转包、贴牌等现象，甲方有权终止合同，期间给甲方所造成的一切损失由乙方承担。3．12所有门窗框收口（除外窗外口）、配合各种机电施工管洞/墙洞/线槽等封堵后的面层修复等工程工作内容包含在相应装修项目的单价内，相关费用不予另行计取。关于工期的约定4.1在甲乙双方合同盖章签字生效后三日内，乙方进场开始施工准备工作。乙方在合同签订后，应严格按照甲方确认的施工计划展开施工。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工而影响工期，工期不予顺延，由此给甲方造成的一切经济损失均由乙方负责承担。4.2乙方应严格按照甲方确认的施工方案及工程进度计划展开施工工作。如因乙方原因未能按甲方确认的施工进度计划，甲方有权要求乙方在5个工作日内赶回计划进度。如乙方在5个工作日内未能赶回进度，甲方有权要求乙方支付1000~3000元的工期违约金，违约金直接在进度款中扣除。如最终工期按照合同工期完成，上述工期违约金予以返还乙方；如果最终工期未按合同完成，上述违约金不予返还。本条约定的施工过程中的工期违约金与按本合同总工期约定的工期违约金不重复记取，即最终以总工期违约金计算工期违约金。如果乙方出现严重的质量、工期等问题，并且甲方认为乙方已无能力继续履行合同或没有继续履行的必要，甲方有权单方面无条件解除合同，乙方必须负责赔偿由此给甲方造成的全部经济损失。4．3乙方因下列因素造成工程延误，经甲方代表书面确认后，工期可相应顺延。4．3．1夜间施工，因甲方原因停电（一次4小时以上）造成累计停工超过12小时以上，工期顺延1天，超过6小时不足12小时按半天计。4．3．2施工如遇地震、严重火灾、水灾、台风、社会动乱或罢工等不可抗力事故的影响而造成乙方无法正常施工的，乙方应于上述不可抗力发生后24小时内向甲方提出书面报告，并经甲方代表书面确认。第五条关于工程验收及保修的约定5．1工程验收标准：5．1．1根据国家及北京市现行的相关技术规范、规程、标准、图集、图纸以及甲方的要求进行验收。5．2验收后若因乙方原因造成修改，乙方应按甲方要求进行整改，并承担自身原因造成修改的费用和延误工期责任。5．3本工程验收一律以北京市相关主管部门现行的验收手续作为工程验收合格的最终依据，乙方负责办理相关验收手续。5．4由于乙方采购材料存在质量问题造成达不到验收要求，由乙方重新购置或修理，并负责拆除及重新安装，由乙方承担相关费用。乙方须在72小时以前通知甲方进行验收和重新检验，如因延误工期而造成甲方经济损失，由乙方向甲方承担赔偿责任。5．5本工程保修年限为1年，保修期从整体工程竣工验收合格之日起算。5．6保修期内，乙方对本工程出现的质量问题免费进行维修。乙方应在接到甲方修理通知后24小时内派人修理，否则甲方可自行安排维修，所发生的费用在保修金内扣除，不足部分由乙方交付。若因乙方工程质量问题导致甲方或第三方受到损失，乙方负责补偿给甲方或第三方造成的全部损失。第六条关于工程进度款支付、结算方式及质保金的约定6．1付款方式：6．1．1本工程无预付款。6．1．2单项工程分为，各施工节点合同范围内装修项目完成并经甲方及监理验收合格后，支付至相应施工节点甲方审核价款的80%6．1．3单项工程合同范围内全部装修工程完工经甲方及监理验收合格并竣工备案后，进入结算程序。结算完毕后支付至结算价款的95%，如有扣款（违约金、罚款），在结算款中扣除。6．1．4结算总价款的5%作为质保金，待1年质保期满后无任何质量问题，甲方一次性支付。保质期间的维修事宜参见本合同第5.6条执行。6．2结算方式：6．2．1本分项工程按照合同约定的单价以及对应的经甲方确定的装修项目的工程量据实结算。6．2．2本分项工程如涉及洽商变更项目，单项洽商费用总价在±500元以内的（含±500元且不累加）视为技术洽商不予调整；超过±500元的结算时作相应的增减。第七条关于违约责任的约定7．1乙方未按合同约定日期完成交工，每逾期1日，乙方需按相应地块或楼座向甲方支付该地块或楼座装修工程结算价款千分之二的工期违约金（违约金从工程结算款中直接抵扣）。7．2工程质量如达不到合同要求，乙方应按合同质量要求进行返工，并承担造成的费用和延误工期责任（按本协议8.1条款约定执行）。乙方应在接到甲方通知3日内派人返工、整改。否则，甲方可委托其他单位或人员进行返工、整改，所发生的费用由乙方承担。若因工程质量问题导致甲方或第三方受到经济损失，乙方负责承担甲方或第三方的全部经济损失。第八条争议解决办法8．1本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。8．2甲乙双方不愿通过协商或调解不成时，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院起诉。第九条合同终止9．1如果乙方出现下列一个或多个的情况，甲方经书面通知后，甲方有权终止本合同。9．1．1乙方未能按合同内容及时进驻施工现场和组织施工的；9．1．2乙方未能按甲乙双方确认的施工进度计划表进行施工，导致阶段施工进度延期或整个工期延误，在收到甲方说明后3天内，仍使上述情况持续或重复该出现的；9．1．3因乙方原因造成工期延误或停工，在收到甲方说明后3天内，仍使上述情况持续或重复该出现的；9．1．4乙方拒绝或怠于执行甲方发出的工程变更或其他指令或通知的；9．1．5乙方私自将工程转包或分包，或有冒用他人资质等情况的；9．1．6中间工程质量检验不合格并拒绝或怠于返修的；9．1．7总工程进度落后达10天以上的。9．2如果甲方按前述终止了本协议的执行，乙方须于3日内无条件撤场。撤场时要保证现场在施建筑物和甲方提供的各项施工设施完好无损，并按甲方要求时间向甲方移交经整理后的施工资料和文件。乙方未按规定日期撤场，甲方有权安排新的施工方进场，由此而发生的费用和责任由乙方自行承担。9．3因乙方责任终止本合同导致增加的费用由乙方承担。直至本工程竣工后，费用确定前，甲方无需支付任何款项给乙方。待工程竣工后，甲方有权从应支付款项中扣除相应的违约金及给甲方造成损失的赔偿金。9．4由于不可抗力或甲乙双方以外原因导致工程停工，使合同不能履行，乙方妥善做好已完工程的保护和移交工作。9．5本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。9．6本协议一式柒份，甲方执伍份，乙方执贰份，经双方负责人签字、盖章后生效。（以下无正文）合同签订地址：北京市朝阳区来**乡**桥甲方（公章）：乙方（公章）：公司地址：公司地址：法定代表人：