2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分300题及答案参考(广东省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制

B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用

D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】DCZ10T9O6I6Z9S3L4HJ2U10R1S3L2T3M6ZB2Z2L4T1O3O6U12、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者违法

D.用地者违约【答案】ACD2P1P9G6S4A10K10HS5P8L4N6I5B8I2ZJ7G8A10Z10K6E4J53、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权

B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同【答案】CCZ7H4O5X10W10B2P10HR10T9P1O6D9Z2P7ZO6K3O1X2Y8F7F24、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上【答案】BCX6K4X3M9K2V9O6HJ5H1L3F10V3U1M7ZK9R3V5F3A9V3S45、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）

A.有；有

B.有；无

C.无；无

D.无；有【答案】BCV7W3T3B4U8Q9U8HU8D8Q7L5A6H2K9ZS4Y4F3K1Y1L5N96、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿【答案】ACU8I5P10S6Q3T5P10HD7V4W9Z10Y10R8J9ZF10G5Q9E5S10J9Q87、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

B.集体经济组织的成员

C.居委会

D.乡(镇)土管所【答案】ACF10B2I1L1D4D10X8HQ4U9V9B4X3R8Q3ZN5L7C4H9J4T3L68、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。

A.两证

B.多证

C.一证

D.两证或多证【答案】CCJ3G6V9T4R7I7X3HY10U7I1F1I4W2K4ZF3W3B3G3F6S10J79、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。

A.农村集体经济组织

B.农民个人

C.农村集体经济组织与农民个人共同

D.村民小组【答案】ACD9R2Y2W2H10Y8B6HC7F10P5O10F10R6B4ZU10P2K1F1G2Z10R1010、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。

A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让

B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让

C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让

D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让【答案】CCM6E9M8B9B3V2V3HY6X6I10H6B8P1H5ZM8S9L6L10P7T5A311、土地所有权可以通过（）方式取得。

A.法律规定

B.当事人约定

C.国家单方决定

D.集体经济组织单方决定【答案】ACA6S6Q3V10I7P8D6HW8V6I3Q1B4N7T4ZB1M1E8Q6U9B8R912、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。

A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发

B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设

C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途

D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】ACO8R4H4W2L9E3C8HH10C5D4Z10O1W3L4ZV1C8H1O6O5H8K913、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标【答案】BCJ7I4Q1E4A10K7U6HV3E1B6Y6X1Y3G1ZF7J5H2M6C9S4D814、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。

A.农作物部分的抵押无效

B.土地使用权部分的抵押无效

C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效

D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】BCQ6I2J2C5R6V1K2HT10Q5J6H1M9C9X7ZT5O4D7S3T1D2F115、下列关于土地权利的表述错误的是（）。

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】CCV1M8Y8L9O9P6Z2HF1V10A8Y5Q1W10M6ZJ8J10T3J6W5C7R116、我国的土地担保物权主要指（）。

A.抵押权

B.留置权

C.质押权

D.建设用地使用权【答案】ACY6U9Y3D9P6V5M3HB6B1C8L8V6B1F2ZJ4E7R5E5Y1E3O817、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。

A.招标出让

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.双方协议出让【答案】DCT10F7S2O5L4A6W2HO2D6I1R1I2Q1X10ZN2P1C2Z5I3U6X518、集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。

A.②①⑤③⑥④

B.①②⑥⑤③④

C.②①⑤⑥③④

D.①②⑤③⑥④【答案】ACV9Z10F3T7Y8L3I9HJ6X10L9I7B7G10W5ZE6O3Z8Y8G6L7V519、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACP5T9X8J4D1M5M6HC5G3S3N3I9W7O3ZA2P2H5N1R1G3X520、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年【答案】BCD1T6H9G5H1Y9A5HR3X5Y4X10X8S10W3ZF3U8T6O10M4A7Y421、担保物权中，（）属于法定的担保物权。

A.抵押权

B.权利质权

C.动产质权

D.留置权【答案】DCE3U4K3B1B2Q6B8HV5G9K7U5T2Q8H2ZH4H2R7O2Z10X4E622、1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。

A.《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《农村土地承包经营法》【答案】CCP7R1S7U8H1I9T2HM6D10Z5A1J1C10R7ZX4A10N2H10E6F2I223、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有无偿性【答案】BCL10J5C7K6F7P9W2HQ1V2G9X10K10Y3B5ZR9Y6T3O2A10D8U124、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。

A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准

B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人

C.领有国有土地所有证

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】CCQ8H8L6A8M3O4I4HT7K1X10E5R7G4N7ZO8V7D7D10S7S2L325、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

A.随之转让

B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让

C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让

D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案】ACX9A4G8J6N2B5K3HF9C6B8F7D3T7J8ZH6O4D10L8S3R9Q526、法国立法对空间权的态度是（）。

A.没有规定

B.明令禁止

C.有限制

D.无限制【答案】CCE3L10H1P6B9K1L9HS6S5T2D2I8R1J10ZQ8X10A1R6X7Q1D727、土地私有制在（）时期达到了顶峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末【答案】CCS2R2I9Q7R4E8D3HJ10Z8Q3Y2H3U10O5ZE9Z8L8L2H1V7V1028、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。

A.所有权代表的资格

B.地方人民代表大会的授权

C.中央政府的授权

D.全国人大常委会的授权【答案】CCU7H2J1K3F10I10L10HV5D6Y6J8Q4Q3U8ZH9R1I1B8I2X9O929、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业【答案】CCD2E8G8I2M9Q5Q8HC2F7H10H1T6Z3N9ZD6O10T8N4O9P3M130、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家【答案】DCE7U9Y5X3I8J10H7HF10U1I10F1Q5V1V10ZK5I5U7E3R1Q5B1031、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】CCV1A9I10A9V1Z5T2HU9O8P7G9R3T9H2ZW2E4B9G4S10X9V232、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。

A.国家所有

B.公共所有

C.集体所有

D.个人与法人所有【答案】CCK5G8F4I6B1I8K6HR5K9W8H7T2Z5F8ZP10B2T2B1J4R10P833、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。

A.空间所有权

B.空间收益权

C.空间部分处分权

D.集体所有权【答案】ACO9H6Q8I10Z1W9T5HR3U4V4Y9N5A4A1ZG3A10S8R1O4T9P734、下列不属于国家所有的是（）。

A.小区内的健身设施

B.矿藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物【答案】ACC9V6B10T9R5T9C8HP3T3H7H7K10C7K4ZX10D3M2U5O10U6H335、确定土地的权利是指（）。

A.依法确定土地权利的用途、性质和内容

B.依法确定土地权利的用途、主体和内容

C.依法确定土地权利的主体、客体和内容

D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】CCW9W3Z1K3L2A10J9HM10H9L6G2X2N7K8ZA7M4N4P1E7Q6U736、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。

A.《土地管理法》

B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

C.《村镇建房用地管理条例》

D.《国家建设征用土地条例》【答案】BCW10V3D4L5T10F9K3HW2X3X10N7J1G3C8ZD6E6F3Y3A1W8Y837、原始社会的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商纣之前

C.周代初期

D.春秋战国时期【答案】ACB5X10T4O3G7J7E5HR1N10K10B4Z6A6S2ZB3F6V1C2J8R1Y738、土地抵押权自（）时终止。

A.抵押权实现

B.办理注销登记

C.抵押合同终止

D.抵押权消灭【答案】BCW9M5K10Q5O1E1U10HV5V4P10S1C6J2X4ZS6C1M7J6R4Y10R439、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCD2D9M1W10T8J3D1HD8S10Z2Q9W3I8V2ZN2I8E1I6L3T6Q740、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】DCG4Y7S6D7Y10Q5D6HS6E5G2D2K2W10W3ZW3I9R3B6X2U4R741、土地所有权可以通过（）方式取得。

A.法律规定

B.当事人约定

C.国家单方决定

D.集体经济组织单方决定【答案】ACH5N7Q7V2K8T4D7HM10Z10N3F10Q3M1V9ZI2S6R9L7P10H3K642、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋【答案】CCY5Z10S4T3E9X6U6HL10A4X10J8E6O6W6ZJ2B2N5N4M8U5S743、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。

A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理【答案】ACU4M2U3F3B1G3F7HA4B2C7H6L5T10G4ZA7O7L5T7W7G8B344、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变【答案】DCQ7M9A2E9S10H2X3HN2O5I5J7J2E1J3ZS1R1T8N8J5T2S345、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。

A.保留划拨国有土地使用权

B.国有土地使用权出让

C.国有土地征收为集体土地

D.国家以土地使用权作价入股【答案】CCI1T3H2A8A4X10B2HV10X5Q9P8M1O5H9ZK8K4S1K7K2I5K846、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。

A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉

D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】DCJ4C6T6E8C8P7T6HB3J8M10B4K9X2L9ZT9T6Y2D4D5V3C947、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCE4T4L6T1D9X7N4HE10J9G3P5J1Y8W4ZT10K4Y4N8J6A10C248、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。

A.效率

B.审查

C.土地登记程序

D.登记【答案】DCO9K7W9L6F9J10E6HE9E3Z4G5G8M8A4ZF3L8J2P1P6E6O1049、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】ACH4A10E10M5O5M5D4HW10S9O8A4W10U4Q6ZE10K6Y1N8T4H9R750、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。

A.确定属于国家土地所有权的客体

B.确定属于集体土地所有权的主体

C.确定属于集体土地所有权的客体

D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】DCD3Y6F5Z9T5C3G8HA9D8I9F6M9R1G7ZT9M7Q2R9A2T6G1051、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCH1V9T6K7R4G8V7HN6D2Z10A5X4R3P2ZM5E6Y8M10C8L5J752、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。

A.出让

B.租赁

C.划拨

D.城市私房用地【答案】CCG4K2T3X2P4Z6G6HR4W5B6P9S5D3U1ZA8X3N8X2Z8R9Y653、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权【答案】ACM10W4D8A9U6V7D5HC9L10R1A9W3W8D5ZT10G6B6X8W4F7Y154、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。

A.收益权是所有权四项权能之一种

B.收益权是一项独立的权能

C.收益权是一项附属的权能

D.收取地租的权利属于收益权【答案】CCQ1Q4Z4W2N3W3K5HN2P5B8M6U10K8I7ZR3B1H6B9M7J6E255、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。

A.所有权代表的资格

B.地方人民代表大会的授权

C.中央政府的授权

D.全国人大常委会的授权【答案】CCO1X5G4K7S3K10W2HV10T3T5W2I10E2V2ZF3U2L6I10E1R10U156、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿【答案】ACJ4L7N3C10I6B10C6HM4T6K8E6T1L9D5ZK5V1A6F4M6T8E657、下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。

A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见

B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定

C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼

D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】CCO6Q9R7Z4X10O10E7HZ4O8K1L4L2C7C2ZP6N8K2Q10R5O2K558、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】BCZ8J3D4T10A9Y4I10HE2Y5S3V3I1C5D1ZD2E7J1R3T8U6U559、没收的对象为（）。

A.地主及官僚资本的土地

B.集体的土地

C.个人的土地

D.农民的土地【答案】ACV7H8Z4A2C3C6R9HI8C3M10A3O8F3Y10ZN1R4Z9W2C1Q5R360、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。

A.该质权自办理质押登记手续时生效

B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效

C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权

D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】ACO4Q5C10R9C9O3Y10HE4I5J3W9B5U7R1ZQ3T7M3S10R2G1K1061、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有【答案】ACL1K2V4J1G8I5P1HX3N1W7W2V4A2L4ZM8M5W3V2Y7M2T962、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。

A.没收

B.征购

C.征收

D.征收、没收【答案】CCB9S1G9V5E9Z3O9HX5N6G2D5W4G2C7ZW7F1P2H9W3V2V163、土地承包经营权自（）时设立。

A.土地承包经营权合同登记

B.土地承包经营权合同生效

C.土地承包经营权合同成立

D.有关主管部门批准【答案】BCG10W5W3H9H4N7T4HT9E3M7V9K9H4G1ZE1H2L4Z5L9K4V164、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。

A.质押合同成立但不生效

B.质押合同不成立

C.质押合同生效，但不具有对抗效力

D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】CCP6N10A9U1G10T7K8HQ10Z7N8Y3W6Q10V10ZZ2V5B10P3D4G7O1065、原始社会的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商纣之前

C.周代初期

D.春秋战国时期【答案】ACA4G4J4M10X10C3Z2HW8N7S1W3W3E5C8ZW8Y6T6K10Z4G9S866、关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。

A.调解达成协议的，应制作调解书

B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效

C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力

D.调解书一旦达成不能反悔【答案】ACE5X4A2E5A3U4U5HK5H10P5K1I7Q8G3ZY2R5X7S8T5J2Z867、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。

A.农用地征用

B.农用地转用

C.农用地征收

D.农用地出让【答案】BCW9J5J3P2N5I9W3HM3V3C10P5H3H1Z8ZW10A8V8Z9E8V5D268、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销【答案】ACG4M7A6V5I8L7D7HG6D1A9T6T6J5B6ZA6W5K4C10U2D10B369、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACF6J4H10K2P1D5I2HJ1Q1Z7M7B5J5N8ZS9W10R7O4G10Z6N770、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】ACC7U7F2D1U8I5W8HG1O4A6J7R6F4S5ZS4M8T2Q10R4Z9Q271、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。

A.要求抵押人停止其行为

B.要求恢复抵押财产的价值

C.要求提供与减少的价值相应的担保

D.要求债务人提前清偿债务【答案】DCG6D4X5Z5L2P8L2HZ1Q2E5B7X4S8O4ZA10P3T6Z4Q2K2L172、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】ACV3B4J2Z1N9W9E4HQ4C5P2C3J5W2Y5ZG7X9Y10L1P1L4K373、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。

A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间

B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴

C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权

D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】DCP2L3P9O7L1U7V3HJ9A6F8H10W10Y2C7ZB4H1Q10T10I6X7S474、土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。

A.抵押合同签订

B.抵押合同登记

C.抵押人和抵押权人意思表示一致

D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人【答案】BCT1I9J8Q6P5U8N10HD1R3V10T2V5V4C1ZA10J9Y1O1H5H7W975、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】DCT3W2X6W10Q5E3D2HJ10Z9V6K8F10C5S4ZK1Q5S6M5E2F7E276、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACQ4E7S7K4Y7M6H4HG2A1H7T9U2P10O5ZR6D8T10Z4E4M7Q677、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个【答案】ACO4Q3T3B7X7D7I9HK5K9X4U8F3X8H1ZI8O9T10L9J6B1Z778、土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府【答案】DCG2V2T5A3Y8U10Z3HP1K7V4T6R6T4C4ZW8J2K3Q1F9I3K979、下列说法正确的是（）。

A.债权人不可以以股权出质设立质权

B.出质人一定是债务人

C.质押合同自出质人交付质物时生效

D.质权自出质人交付质物时生效【答案】DCL10B10B1R1H3S10V7HG8P6G7Q1L2G2P9ZI9D6R5E8L10H10X180、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。

A.封建社会

B.奴隶社会

C.原始社会

D.半殖民地半封建社会【答案】ACV7F6L1N5Y6R6V5HW5L1C2M9S3B7W3ZW8J7N10W1L8B6E981、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.最终处分权【答案】DCD3I1W5B7R3F1Q2HT7O4A3E10H6T6X6ZN9P4A10G7U9A6W882、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCV8D2V6L10E5M7M2HV4J7N5U4S6D1S3ZI1U9Y8C9W9J8Z783、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局【答案】CCG4K1Z7G10S6T8E10HM1P7Y7Y10M7W9G3ZK4J2S5P4J7I1D884、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）

A.有；有

B.有；无

C.无；无

D.无；有【答案】BCZ6I4F8P5L9V7H4HO6Y4M1X7P1P5C5ZB5G6H3L10N2Q7E385、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省级人民政府

D.市级以上人民政府【答案】ACQ2E1U1G9D6E9J6HZ1D6I8B3M6A5S10ZT9B6D2D6E6V3Q886、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销【答案】ACT3W5M9Y3K6D5O10HF7L7O6V4O3O1Q8ZF8Y6P5D3Z3F10H387、国家所有的土地由（）代表国家行使。

A.国务院

B.国务院国有资产监督管理机构

C.国土资源管理局

D.国家土地局【答案】ACR10R10P10P4Q6D3H1HB8D10T8F8H6G9B5ZY10W9C3N9U7D4P388、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销【答案】ACK1W3Y3B4Z8E4M10HY2N7U7P5E8R9F10ZO4G7L5H9L8P3L1089、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCT5T9I1B9L8U9U4HS5H3Y1P7F9X1G8ZR2G10T4I1M3R7P890、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。

A.要求抵押人停止其行为

B.要求恢复抵押财产的价值

C.要求提供与减少的价值相应的担保

D.要求债务人提前清偿债务【答案】DCS9Q7D7H2C6M5I6HY5M4G10H4L6Y10K3ZP1P4B8U8D1W6G891、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。

A.省级人民政府

B.市级人民政府

C.国务院

D.省国土资源管理部门【答案】ACU2V4Q6W3D10J4E5HG6L1R6S4N8Z7A4ZN6Z2X3I3O4X4C1092、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。

A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间

B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴

C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权

D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】DCD6G10M3K8B6A5T7HP1J6O4F6U7N5M5ZN1U8I9S6R10J2O593、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨【答案】ACB7K4U7C6J5A5U6HZ1S10O3V2U10M7L5ZH9Y8B2M3A2J8I594、下列合同中，可以发生留置权的是（）。

A.合伙合同

B.买卖合同

C.行纪合同

D.抵押合同【答案】CCC4U3M5W9A9I1K9HD4M8S4S9L4Y9F9ZD9S1K9V5F6F9D795、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】CCY9W7G1B3P9O4V5HI2A3O8A3H10Y3E9ZP7M7Q8F7M4F4H396、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】BCF1W2O10X1H3F9Y7HS5N7A6A5H10X3B10ZE8R5D9D7Z4C9Q397、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）

A.不动产；动产

B.动产或者权利；不动产

C.动产与不动产；动产

D.不动产；动产与不动产【答案】BCK10S6U10X1A3N4I2HL6Z4N5R6R10E7M4ZM6O8N10G4F9I10T698、没收的对象为（）。

A.地主及官僚资本的土地

B.集体的土地

C.个人的土地

D.农民的土地【答案】ACN8A2E10K9Z7V3C8HF5K5M9J1Q6D6D3ZD8U8E10V8E7K5U799、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权具有绝对性【答案】DCR9N4J10G6Z5K5W8HZ2G7Z10M3Y6H3R10ZM4Z9M5I10V4I9A3100、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡级

B.县级

C.市级

D.省级【答案】BCA2C6W5R3S5J2A10HM6G7V5T6V9O7Q10ZK4U10Z3J6K4O7U7101、不属于土地登记的内容的是（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.房屋改建登记【答案】DCG2T3N1V6F4V7T9HQ1H5P3P7M9G9L3ZJ1S7B10K1M2C10O4102、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。

A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理【答案】ACC5X6V7W4E9H6E4HE9F9S8D7U3L10L5ZS4M4W4I4W9W4H8103、下列说法正确的是（）。

A.债权人不可以以股权出质设立质权

B.出质人一定是债务人

C.质押合同自出质人交付质物时生效

D.质权自出质人交付质物时生效【答案】DCO9W3I5A8C10M4L9HP8C1E5V6E1L8M1ZX4U8V1P8W6G2L1104、土地承包经营权的登记（）。

A.属于法律的强行性规定

B.具有使得行为生效的效力

C.具有对抗善意第三人的效力

D.是获得土地承包经营权的前提【答案】CCL6Y2C5E9J6N4R8HF2H4N6V5G8C2Y5ZH1X2F5O3J10Q2S5105、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。

A.两

B.三

C.一

D.半【答案】ACZ8T4R9J2U3X6B2HF4O4Z4N9R3E4E4ZI8I10E9P1V1Y2H7106、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCY3J2J10O4X7H6S4HS1A5M8S3O9E9Y2ZB8H2J4P7I6H2K3107、我国土地利用权体系的核心权利是（）。

A.国有土地所有权

B.集体土地所有权

C.土地使用权

D.土地租赁权【答案】CCM4T10C4Q10Z10E7C3HF10F8M7H4U1O10N9ZJ9Y7A6H3Q9P1P3108、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。

A.农作物部分的抵押无效

B.土地使用权部分的抵押无效

C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效

D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】BCJ6Z3V6T1V8L3I7HM10M1V1P7Z4I10P6ZV10A2R10Y8E3T9A3109、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。

A.是土地所有权主体

B.可担当集体土地使用权主体

C.享有经营、管理权

D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】ACW4A2D3I2I2Z2U7HH2F1B8B8I3F2Z9ZC1U1I6I4K5A5J6110、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。

A.典权

B.借用权

C.地上权

D.地役权【答案】BCU1D9W8H3Z4X5V5HN2E8N1Y1O10T5R4ZA1I9A2N3V9I8F6111、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。

A.原始社会时实行土地共有制

B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】CCP8F5F7M3B7H5Q3HX2R8K2S7K6S1N3ZI2T4V10L6O9C6Z4112、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A.集体

B.国家

C.个人

D.农民【答案】ACH10Q3R4C2Y3Y2J1HI8C9M5B1O6R8F5ZK9A7A7H1Z2Z6R2113、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。

A.债权确定的期间

B.债权范围

C.最高债权额

D.实际发生的债权【答案】DCY6L6R10V3P8L4C10HK7X6U8Z1V8U8L9ZQ5O9O3J9K9D2M3114、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。

A.前者无效，后者有效

B.前者有效，后者无效

C.两者均无效

D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】ACP6T7O5D4I8U10O7HZ9K2X8S2P2D4L9ZX4Y8Z6D5I3A6W3115、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。

A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价

B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的

C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的

D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】DCA2D5E2E6O9Y8N5HS7U1Y4B9L3Z2E7ZK2F3E4H10Q6D1F8116、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。

A.空间所有权

B.空间收益权

C.空间部分处分权

D.集体所有权【答案】ACM1M6V8U3V9Q4T1HK3P8Z7J1J3T8K8ZQ5L8F10K1X10X8N7117、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。

A.土地管理法

B.担保法

C.城市房地产法

D.农村土地承包经营法【答案】BCU2H7E8D5V3G5I7HC3R9D3B8Z2V4C9ZJ2O1I6L2C6P8U9118、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCP5V10P3Q1O7T10P5HE5G4O9C6M1M7E9ZM4M1G1H9H5V10D3119、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。

A.效率

B.审查

C.土地登记程序

D.登记【答案】DCZ6Y4E3F6N6T6M5HJ2X4D10S9R6M3Z6ZH9A8K7H10U8L2G9120、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCV9S1V6K10A2J1O7HT5U5F7L5J8W5C9ZQ4K5G9P1Y5J9T10121、农民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982【答案】BCY1Z7T3W8X4X5V8HW5S10A3I7P9L7V8ZI2L10K9Y10G8W6P1122、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。

A.有利于法律关系的明确

B.有利于保护交易安全

C.有利于管理和监督

D.有利于增强灵活性【答案】DCA10R5Z1E5C5P7R3HA3C7Y8F6E4C7Y2ZB7B1Y2C3J10O3E7123、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质

C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】CCV2W2O7X6P6B3N7HU6J8O6N5J4Y7B8ZP4T1F3N1O9Y2H4124、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】DCX7I4P9R5L1F6F5HR8L7O4L6B3J5L9ZR3U2A7U10M6T1V9125、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满

B.使用权人死亡

C.土地灭失

D.国家征收土地【答案】BCV2R3X1Z2C8T7V3HW7K2Y5D1U3G4C2ZV2R8N7F9L5H4Q9126、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约【答案】DCI6N10S6U2W8L6F9HP8U7Z3S9F1P7W8ZN9D9R3F9L7Q8O9127、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。

A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

B.不按照批准的用途使用土地的

C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】DCR10Y6S4B7V10I7T1HW9X9R4X4R1N9F3ZW4Z1W9T7F9B3K8128、实行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝【答案】CCL9A4D2P1J4G10D4HN3P10V4N8M7T2U6ZZ6P5G4L7B10M5Q7129、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCG1G3G8F6L3A7G1HV10D1D6H3H10W1D2ZY3J9P2R8Z7J8J9130、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】ACQ8K3Z7U10F2F5C9HX7D3P1Q5H8R9H7ZF3K6C10Z7A6I8E8131、土地上下空间的所有权归属（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体所有【答案】DCD9T2D10U6N10Y9G9HA6J4C1W4X6K6K7ZC5R4S8B10V8U7F7132、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年【答案】BCR7D8Q7N4W10N7E3HY4D7F3F5U6O4X1ZJ6C9X8A3G4V2G2133、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。

A.耕作权不得转让

B.耕作权自登记之日起取得

C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭

D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】ACU2Z2Z10E4H1C4J6HT2N7K10U2W8T8G2ZX2P6L8E7W3B4X2134、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A.《城市郊区土地改革条例》

B.《土地管理法实施细则》

C.《土地改革法》

D.《国家建设征用土地办法》【答案】DCJ9T8X2U6R6W3I4HC4Q6R3N1W3Y5P2ZK4U3Y10W7O1L1W2135、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。

A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有

B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。

C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】BCO3G8A7D5V4H10P7HB6O1N7B9S4I6C1ZS9T2Y1A9L5Q3L8136、土地抵押权的标的是（）。

A.土地

B.土地所有权

C.土地使用权

D.土地建筑物【答案】CCA2W7M4D3P1A4P8HK8U10B3M2B8H1L3ZD8J2C1K9Q9L5U3137、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.永佃权

D.宅基地使用权【答案】CCA1W2V9Z6S1P2P8HS4K8Y6A1U3W2O3ZU4U1E7V5F6R2J7138、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCJ3U2J10P6Q2T4I5HB6K8U5U1M6Z2A6ZY1H1N6Y7O6I5W10139、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权主体不能以任何方式变更

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】BCR6U5X4U3M2I9M3HM2W4J9W3U6Z3V10ZU5Y7N6O9H2Z1X4140、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途【答案】ACS6W10Y7B4V2X9J5HN10P3B9T10D2U3U1ZC2R6S3L8J1T1N4141、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）

A.甲村

B.乙村

C.国营农场

D.国家【答案】DCV1Y3M8P1M5P8R5HC9D8O9U8B4N8K2ZD6B7K6N10Z3U10R1142、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。

A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理【答案】ACK5K2I10I2D7J1L6HV7K10K1D1O6P8F1ZO5A4W7K2O10L10W5143、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租

B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权

C.不得单独抵押

D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】BCX3B5R4Y4V3P4G10HA10C7N1K5S4C7Y7ZB6B5H5L4F8Q10N7144、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有权人

C.土地征收人

D.地上附着物和青苗的所有者【答案】DCN10C2D10E7O5Q7W6HJ1R7G7F2P8H9V5ZR3X8S2S3B9N5Q5145、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。

A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续

C.如果要改变用途，则要办理审批手续

D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】DCP7L3V10A7P10J10L6HS9D9U3I4W7Z7O2ZG3H8H9P4Q5P5V4146、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途【答案】ACA6L1U8R5M1X6X2HD6Q9J3G2N8B10W7ZO6C2J8V10Z6E10V6147、土地抵押权的实现条件是（）。

A.债务履行期满债权未受清偿

B.债务履行期届满

C.债务未到期未受清偿

D.债务履行期届满已受清偿【答案】ACZ6O6R7Q7P3M3Z9HU8L5R3Z9G8X1B4ZI8D1T9L3B1D4K4148、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。

A.保留划拨国有土地使用权

B.国有土地使用权出让

C.国有土地征收为集体土地

D.国家以土地使用权作价入股【答案】CCP10C6J2T5S5X9P5HS2R9G7D1B10Z1S5ZR9O5H10U4T5X8L2149、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCA10X1H5F2R5B9O6HA3Y6G6L1I9N7H2ZU6P8K3V9X3T4V3150、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】BCR9K6Z7T9M4J1U3HY8F10J7R8D7C6A7ZV5T2L5J6X5J6A7151、（）的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.土地所有权【答案】ACK6S1X8F2F2Y3V5HA8K8Q10Y4B10K9O2ZR10B2K10U9Q1I4A5152、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。

A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地

B.土地使用权的使用期限超过二十年

C.土地使用权的使用期限超过四十年

D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】ACB10X5R10O9G5H10J9HW9R6J6O9H7Q4R10ZQ5E4W8V8G3V4O9153、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCE4K6D3P10F1G6N6HZ5F8B7E8X9B1S2ZP4R6P5X3W3K6Y4154、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局【答案】BCQ5E7K8P10A2G3T5HT6U1Z6B8Q3D5Q6ZX5I4M9A5J3I9X4155、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十【答案】CCE1N3O5H6G8N3H1HG3N2X6G1Q7Z2P2ZS3D5V10X2Y2S9C3156、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）

A.甲村

B.乙村

C.国营农场

D.国家【答案】DCH8N6D5X3V8A10X2HI2Y8T4D7W3C2D10ZK6T3Z4J2G3W10O9157、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。

A.争议的事实、理由和要求

B.认定的事实

C.适用的法律、法规等依据

D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】DCG5G6B3U5T10N5N8HO4H8M1E6X3P1U1ZD2D1N2P6U4H6A1158、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986【答案】CCZ8W10L5B8L4D10Y1HK10V4R5N5N7E10Z6ZZ2N10G2G9Q5G10B2159、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期

B.提前收回出让国有建设用地使用权

C.土地灭失

D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】DCJ10J1K6N6M4V6A8HS10V10L6T9X3P8O6ZD8A1K7J8M1N7N8160、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

A.自动转入最高额土地抵押担保范围

B.不得转入最高额土地抵押担保范围

C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】CCL8S7P3E1M5M7G3HJ5T4C8U9O7Z7D5ZM8H2L9R5R2E9L1161、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度

B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】ACV3F7C9V10K5A5K4HX2I1F3Y5W3E10A7ZC4K9G2E10P10G2R1162、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACH6I2B8Y10N10Y8K8HI5P8R8N7K2Q9F2ZI9H5P9M9E10X3K3163、土地抵押权的实现条件是（）。

A.债务履行期满债权未受清偿

B.债务履行期届满

C.债务未到期未受清偿

D.债务履行期届满已受清偿【答案】ACI9Q9X5B2T5K9Z1HL10C2M2C5C5X4G7ZJ1D2A7B8X1N4Z9164、下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地

B.农村宅基地

C.城市郊区土地

D.自留地和自留山【答案】ACR4M1R2G8M5W10X9HW10H6W1G9Q1N5A9ZD9W3M2P10E3T8X6165、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。

A.没收

B.征购

C.征收

D.征收、没收【答案】CCJ3Y3C2R8O6S3Y1HV6G5N9K1M5T1S3ZY2Q3V5T5J7H10R2166、下列财产中，不能进行质押的是（）。

A.笔记本电脑

B.汽车

C.房屋

D.商标专用权【答案】CCT8M1T2Z1U8X2B1HU6C8C1S2V7K7F5ZV2E9B1I9P4D6R7167、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCU10W5Q3A2D10K1R8HE1S7B5P9C2P10F5ZQ4V2S4I10O2U5F4168、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。

A.丁优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.丁优先于乙受偿

D.丙优先于乙受偿【答案】BCX3L10K2V2L9P10Z10HS2L2G3E7N6K5R7ZK1R9C10W2N1P5C10169、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.省级土地管理部门

D.市人民政府【答案】ACM3A7U2Y3O8F1Q6HV3T1P8K10V5E8X5ZA5M8F3R3D2W1D3170、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。

A.地表、地层

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中【答案】CCL2I7S1E4S10Q4Q1HR4O4F5B8J1Z10C10ZE9O6W4M10A1U10I3171、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月【答案】ACF3E5D9J10W10I9H9HT6C8O2U5N7J7C4ZE10V3J6R7L6D4W6172、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。

A.土地登记

B.土地利用

C.土地归属

D.土地确权【答案】DCD7C10N10X4N4N4X8HW2M4J2C4H5Y7E5ZZ5U10N7F3H10Z3A9173、土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。

A.抵押合同签订

B.抵押合同登记

C.抵押人和抵押权人意思表示一致

D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人【答案】BCR3J6I3U9K4L5Q5HR6F4U7U6I6R6U5ZG2Q8I7V9I9C6O2174、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五【答案】BCK1O7C4E1I7R6M2HN5M4L4M4N5H7M6ZQ2R9Z7R2P5E7X1175、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。

A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权

B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定

C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】ACU3R3O3C7Q4V4J3HS2T7O5R1V7F10J6ZC3A3O8A5F3X9S4176、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】ACP6L1T3J3S9F1X8HX1C4S2V5L4W2A10ZW6G2U3U8K5L3C7177、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACL5J2C5K4J7C10V7HD5S9Z8I2V1H2U6ZD9G6B4X6S9S5K10178、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料【答案】CCX5R1W5U3X7T7T4HQ1C8H9P7L4V5W1ZX6J10P9Z7U10V3L2179、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个【答案】ACC9M10Z6B8I10O7L4HG1K1O6S10P9R7E1ZE4X7Y10Q2X4I2L9180、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年【答案