住宅楼房屋合作建设协议书

PAGEPAGE3住宅楼房屋合作建设协议书甲方：乙方：甲乙双方本着互惠互利，平等自愿、诚实信用的原则，经双方友好协商，特订立本协议，明确双方权责，以期共同遵守。第一条住宅楼房屋合作建设的概况1、项目名称：2、项目位置：3、合作方式：由甲方提供建设用地132平方米，合作建设一层至七层半的住宅楼房屋。甲方承担该住宅楼一层、二层、七层及七层半房屋的建设投资资金，乙方承担该三层至六层房屋建设投资资金。4、合作资金：由甲方出资50%，乙方出资50%。5、建设周期和合作期限：建设周期为拾贰个月，合作有效期为说叁年，均以本协议签字之日起计算。第二条房屋基础建设标准1、合作建成后的住宅楼房屋，应达到：进户防盗门；木质房门；塑钢窗户；卧室地板；客厅、餐厅地板砖；卧室、客厅墙壁刮大白；卫生间、厨房墙壁贴瓷砖；卫生间配置中档洁具；。。。。。。等。2、房屋内的楼层排水管线、冷热水管线、220伏电源管线及插座、电视电话管线、宽带终端线路、淋浴器管线、燃（煤）气管线等安装到位。第三条甲方的权利、义务和责任1、甲方应保证所提供合作建设用地的合法有效，没有纠纷；保证乙方所得住宅楼房屋面积使用权归乙方所有。2、由甲方负责办理相关建住宅楼房房屋的一切审批手续及规划、建设批文等，并承担所发生的费用。3、甲方就建住宅楼房屋与第三方合作，以甲方名义对外签订合同时，应经乙方书面同意，并严格履行合同权利、义务，按时支付有关费用，如产生法律和经济纠纷等责任由甲方承担。4、如甲方擅自侵占、破坏、出租、出卖及抵押乙方所有或部分房屋，甲方应当按当时房屋市场价格赔偿乙方全部经济损失。第四条乙方的权利、义务和责任1、乙方有权对该住宅楼房屋建设的规划、设计、施工、管理、资金使用等程序进行全面监督。2、在任何时侯，任何情况下，乙方不得以任何理由侵占、破坏、出租、出卖及抵押、变卖、置换甲方所有部分的房屋。第五条甲乙双方共同约定1、该住宅楼房屋地产的维修、改造等相关事宜，须经甲、乙双方共同协商一致方可实施。2、甲乙双方不得随意解除本协议，否则违约方应当赔偿守约方全部经济损失。第六条协议内容变更或解除1、在协议履行期间，任何一方不得擅自变更或解除。若需变更协议内容或解除本协议时，应及时采用书面形式通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议或达成书面协议，否则造成全部损失由责任方承担。2、在协议期限内，如因洪水、地震、海啸等等不可抗力因素造成协议内容不能履行，甲乙双方均不承担违约责任，本协议自动终止。第七条违约责任任何一方违反该约定致使该住宅楼房屋不能建成或者造成其它经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另一方的全部经济损失。第八条协议争议的解决本协议履行过程中引起的相关争议，甲乙双方应本着互利互让的原则协商解决；协议不成的，可请求有管辖权的人民法院做出裁决。第九条附则1、本协议如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商。2、本协议在甲、乙双方签字之日起生效。3、本协议一式叁份，甲方执壹份，乙方执二份，均具有同等效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：