建筑工程概预算与工程量清单

建筑工程概预算

与工程量清单

主讲：俞进萍第1章概论1.1建筑工程造价的概念1.2建设项目的划分1.3概预算与基本建设的关系1.4我国工程造价管理的发展历程1.5我国注册造价工程师制度1.1.1工程造价的含义第一种含义是从投资者的角度来定义，指工程的建造价格，即建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产、无形资产、流动资产、递延资产以及其他资产投资所需的一次性费用总和。

第二种含义是指工程价格，即为建设一项工程，预计或实际在建设各阶段（土地市场、设备市场、技术劳务市场以及有形建筑市场等）的交易活动中，所形成的工程价格之和。

——通常把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。

1.1.2工程造价的特点（1）工程造价的大额性（2）工程造价的个别性、差异性（3）工程造价的动态性1.2.1建设项目的定义特征：（1）有经过批准的总体设计或初步设计；（2）经济上实行统一核算，行政上有独立的组织形式。广义的建设项目是指按固定资产投资方式进行的一切开发建设活动，包括国有经济、城乡集体经济、联营、股分制、外资、港澳台投资、个体经济和其他各种不同类型经济的开发活动。1.2.2建设项目的分类2.按投资计划管理划分基本建设项目、更新改造项目、商品房屋建设项目、其他固定资产投资项目1.按照项目的性质划分新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目3.按工程项目管理划分(1)单项工程

也称工程项目，是指能够独立设计、独立施工，建成后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。(2)单位工程是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥使用效益的工程。

(3)分部工程是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项。

(4)分项工程指按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。1.提出项目建议书项目建议书主要是对拟建项目做出初步说明，论述项目建设的必要性、条件的可行性等，以供基本建设管理部门选择并确定是否进行下一步的工作。2.进行可行性研究可行性研究就是对拟建项目在技术上是否可行、在经济上是否合理进行科学的分析和论证。

3.选择建设地点4.编制设计任务书1.3.1基本建设程序5.开展设计工工作设计过程可可以采用两两阶段设计计或三阶段段设计：两两阶段设计计即进行初初步设计和和施工图设设计，对于于重大项目目和技术复复杂的项目目，可以根根据需要增增加技术设设计阶段。。6.做好各项建建设准备工工作7.按设计进行行施工安装装8.竣工验收、、交付使用用9.后评价指建设项目目竣工投产产、生产运运营一段时时间（一般般是两年））后，再对对项目的立立项决策、、设计施工工、竣工投投产、生产产运营等全全过程进行行系统评价价的一种技技术经济活活动。1.3.2工程概预算算与基本建建设的关系系限额设计—指按照批准准的设计任任务书和投投资估算，，控制初步步设计，再再按照批准准的初步设设计概算，，控制施工工图设计，，同时各专专业在保证证达到使用用功能的前前提下，按按分配的投投资限额控控制设计，，严格控制制技术设计计和施工图图设计的不不合理变更更，保证总总投资限额额不被突破破。2.工程造价管管理倒退、、调整阶段段（1958——1976年）1.工程造价管管理体制的的建立阶段段（1949——1958年）1952年调整和组组建了土木木工程类院院校和中专专，并设置置了“建筑筑工程定额额原理课程程”。1956年国家建筑筑工程管理理局颁发了了《建筑工程预预算定额》等文件。3.工程造价管管理恢复发发展阶段（（1977——2003年）1983年国家计委委成立了基基本建设标标准定额研研究所、基基本建设标标准定额局局。1988年建筑工程程定额与工工程概预算算管理工作作划归建设设部，成立立了标准定定额司。1981年国家建委委印发了《建筑工程预预算定额》，1986年颁发了《全国统一安安装工程预预算定额》（共15册），1992年颁发了《建筑装饰工工程预算定定额》等。1992年后提出了了“量价分分离”的改改革方针与与原则，即即“控制量量、指导价价、竞争费费”的改革革设想和实实施办法。。1995年建设部颁颁发了《全国统一建建筑工程基基础定额》，2001年颁发了《建筑工程施施工发包与与承包计价价管理办法法》。4.工程造价管管理深化改改革阶段（（2003年—现在）建设部于2003年2月17日发布第119号公告，批批准国家标标准《建设工程工工程量清单单计价规范范》（GB50500—2003）自2003年7月1日起实施。。这是我国国工程造价价改革由计计划经济模模式向市场场经济模式式转变的重重要标志。。1.5.1注册造价工工程师的含含义注册造价工工程师是指指通过全国国造价工程程师执业资资格统一考考试或者资资格认定，，取得中华华人民共和和国造价工工程师执业业资格，并并依法注册册，取得中中华人民共共和国造价价工程师注注册执业证证书和执业业印章，从从事工程造造价活动的的专业人员员。1.5.2造价工程师师执业资格格制度1996年人事部、、建设部印印发了《造价工程师师执业资格格制度暂行行规定》。1.资格考试造价工程师师执业资格格考试实行行全国统一一大纲、统统一命题、、统一组织织的办法。。原则上每每年举行一一次。(1)报考条件凡中华人民民共和国公公民，遵纪纪守法并具具备下列条条件之一者者，均可申申请参加造造价工程师师执业资格格考试：①工程造价价专业大专专毕业后，，从事工程程造价业务务工作满5年；工程或或工程经济济类大专毕毕业后，从从事工程造造价业务工工作满6年。②工程造价价专业本科科毕业后，，从事工程程造价业务务工作满4年；工程或或工程经济济类本科毕毕业后，从从事工程造造价业务工工作满5年。③获上述专专业第二学学士学位或或研究生班班毕业或获获硕士学位位后，从事事工程造价价业务工作作满3年。④获上述专专业博士学学位后，从从事工程造造价业务工工作满2年。(2)考试科目造价工程师师执业资格格考试分四四个科目：：①工程造价管管理基础理理论与相关关法规②工程造价计计价与控制制③建设工程技技术与计量量（土建、、安装）④工程造价案案例分析在《造价工程师师执业资格格制度暂行行规定》下发之日(1996年8月26日)前，已受聘聘担任高级级专业技术术职务并具具备下列条条件之一者者，可免试试“工程造造价管理基基础理论与与相关法规规”、“建建设工程技技术与计量量”两个科科目，只参参加“工程程造价计价价与控制””、“工程程造价案例例分析”两两个科目的的考试：1、1970年（含1970年，下同））以前工程程或工程经经济类本科科毕业，从从事工程造造价业务满满15年。2、1970年以前工程程或工程经经济类大专专毕业，从从事工程造造价业务满满20年。3、1970年以前工程程或工程经经济类中专专毕业，从从事工程造造价业务满满25年。造价工程师师执业资格格考试为滚滚动考试。。参加全部部4个科目考试试的人员，，须在连续续两个考试试年度内通通过应试科科目；免试试部分科目目的人员，，须在当年年通过应试试科目，方方可获得造造价工程师师执业资格格证书。建设部150号令《注册造价工工程师管理理办法》，2007年3月1日开始实施施。2.注册第2章工程程造价的构构成2.1概述2.2建筑安装工工程费用2.3设备及工、、器具购置置费2.4工程建设其其他费用2.5预备费2.6建设期贷款款利息及固固定资产投投资方向调节税建筑安装工工程费——指完成列入入建筑工程程和安装工工程的所有有项目建设设所发生的的全部费用用。2003年国家建设设部颁发了了《关于印发〈建筑安装工工程费用项项目组成〉的通知》（建标[2003]206号），并规规定自2004年1月1日起实施。。2.2.1建筑安装工工程费用组组成3.利润——指施工企业业完成所承承包工程获获得的盈利利。利润润=计算算基基数数×利润润率率4.税金金———指按按国国家家税税法法规规定定的的应应计计入入建建筑筑安安装装工工程程造造价价内内的的营营业业税税、、城城市市建建设设维维护护税税及及教教育育费费附附加加。。营业业税税=营业业额额×营业业税税税税率率（（3%）城市市建建设设维维护护税税=营业业税税×适用用税税率率教育育费费附附加加=营业业税税×相应应费费率率（（3%）税金金=(直接接费费+间接接费费+利润润)××综合合税税率率2.2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用计计价价程程序序计价价模模式式有有：：工工程程量量清清单单计计价价与与施施工工图图预预算算计计价价两两种种，，因因此此，，计计价价程程序序有有：：工料料单单价价法法和综合合单单价价法法两种种。。工工料料单单价价法法是是概概算算和和施施工工图图预预算算的的计计价价方方法法，，综综合合单单价价法法是是为为了了配配合合工工程程量量清清单单计计价价的的计计算算方方法法。。1.工料料单单价价法法计计价价程程序序工料料单单价价法法是是以以分分部部分分项项工工程程量量乘乘以以单单价价后后的的合合计计为为直直接接工工程程费费，，直直接接工工程程费费以以人人工工、、材材料料、、机机械械的的消消耗耗量量及及其其相相应应价价格格确确定定。。直直接接工工程程费费汇汇总总后后另另加加间间接接费费、、利利润润、、税税金金生生成成建建筑筑安安装装工工程程费费用用，，其其计计算算程程序序分分为为三三种种：：序号费用项目计算方法（1）直接工程费按预算定额（2）措施费按规定标准计算（3）小计（1）+（2）（4）间接费（3）×相应费率（5）利润[（3）+（4）]×相应费率（6）合计（3）+（4）+（5）（7）含税造价（6）×（1+相应税率）(1)以直直接接费费为为计计算算基基础础序号费用项目计算方法（1）直接工程费按预算定额（2）其中人工费和机械费按预算定额（3）措施费按规定标准计算（4）其中人工费和机械费按规定标准计算（5）小计（1）+（3）（6）人工费和机械费小计（2）+（4）（7）间接费（6）×相应费率（8）利润（6）×相应费率（9）合计（5）+（7）+（8）（10）含税造价（9）×（1+相应税率）(2)以人人工工费费和和机机械械费费为为计计算算基基础础序号费用项目计算方法（1）直接工程费按预算定额（2）直接工程费中人工费按预算定额（3）措施费按规定标准计算（4）措施费中人工费按规定标准计算（5）小计（1）+（3）（6）人工费小计（2）+（4）（7）间接费（6）×相应费率（8）利润（6）×相应费率（9）合计（5）+（7）+（8）（10）含税造价（9）×（1+相应税率）(3)以人人工工费费为为计计算算基基础础2.综合合单单价价法法计计价价程程序序《计价价规规范范》2.0.4条：：综综合合单单价价—完成成一一个个规规定定计计量量单单位位的的分分部部分分项项工工程程工工程程量量清清单单项项目目或或措措施施清清单单项项目目所所需需的的人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械使使用用费费、、管管理理费费和和利利润润，，以以及及一一定定范范围围内内的的风风险险费费用用。。采用综合单价价法计价时，，可根据各分项工程其材料费占人人工费、材料料费、机械费费合计的比例例(以字母“C”代表该项比值值)，在以下三种种计算程序中中选择一种，，计算其综合合单价。序号费用项目计算方法备注（1）分项直接工程费人工费+材料费+机械费（2）间接费（管理费）（1）×相应费率（3）利润[（1）+（2）]×相应费率（4）合计（1）+（2）+（3）综合单价(1)C>Co时，可采用以以人工费、材材料费、机械械费合计为基基数计算该分分项工程的间间接费和利润润。序号费用项目计算方法备注（1）分项直接工程费人工费+材料费+机械费（2）其中人工费和机械费人工费+机械费（3）间接费（管理费）（2）×相应费率（4）利润（2）×相应费率（5）合计（1）+（3）+（4）综合单价(2)C<Co值的下限时，，可采用以以人工费和机机械费合计为为基数计算该该分项的间接接费和利润。。序号费用项目计算方法备注（1）分项直接工程费人工费+材料费+机械费（2）直接工程费中人工费人工费（3）间接费（管理费）（2）×相应费率（4）利润（2）×相应费率（5）合计（1）+（3）+（4）综合单价(3)如该分项的直直接工程费仅仅为人工费，，无材料费和和机械费时，，可采用以人人工费为基数数计算该分项项工程的间接接费和利润。。分部分项工程程综合单价形形成以后，再再按照工程量量清单计价顺顺序形成工程程承发包价格格：分部分项工程程费用合计=∑（分部分项工工程数量×综合单价）单位工程费用用合计=分部分项工程程费合计+措施项目费合合计+其他项目费用用合计+规费+税金2.3设备及工、器器具购置费用用设备及工、器器具购置费=设备购置费+工、器具及生生产家具购置置费2.3.1设备购置费设备购置费是是指为建设项项目购置或自自制的达到固固定资产标准准的各种设备备、工器具及及家具的费用用。设备购置费=设备原价+设备运杂费设备运杂费=设备原价×设备运杂费率率(1)国产设备原价价的构成及计计算国产设备原价价是指设备制制造厂的交货货价，即出厂厂价，或订货货合同价。它它一般根据生生产厂或供应应商的询价、、报价、合同同价确定，或或采用一定的的方法计算确确定。国产设设备分为国产产标准设备和和国产非标准准设备。1.设备原价(2)进口设备原价价的构成与计计算进口设备原价价是指进口设设备的抵岸价价，即抵达买买方边境港口口或边境车站站，且交完关关税后所形成成的价格。国产设备运杂杂费是指由制制造厂仓库或或交货地点运运至施工工地地仓库或设备备存放地点止止，所发生的的运输及杂项项费用；进口口设备国内运运杂费是指进进口设备由我我国到岸港口口或边境车站站起到工地仓仓库止，所发发生的运输及及杂项费用。。内容包括：：运费和装卸卸费、包装费费、设备供销部门手续续费、采购与仓库保保管费等。设备运杂费＝＝设备原价×设备运杂费率率(3)设备运杂费2.3.2工器具及生产产家具购置费费的构成及计计算工器具及生产产家具购置费费是指新建项项目或扩建项项目初步设计计规定的，保保证初期正常常生产所必须须购置的没有有达到固定资资产标准的设设备、仪器、、工卡模具、、器具、生产产用家具和备备品备件等的的购置费用。。计算公式为：：工器具及生产产家具购置费费=设备购置费×工器具及生产产家具定额费费率2.4工程建设其他他费用工程建设其他他费用，是指指从工程筹建建起到工程竣竣工验收交付付使用止的整整个建设期间间，除建筑安安装工程费用用和设备及工工、器具购置置费用以外的的，为保证工工程建设顺利利完成和交付付使用后能够够正常发挥效效用而发生的的各项费用。。与土地有关的费用与建设项目有关的其他费用与未来企业生产经营有关的费用2.4.1与土地有关的的费用1.土地征用及迁迁移补偿费土地征用及迁迁移补偿费是是指建设项目目通过划拨方方式取得无限期的土地使用权权，依照《中华人民共和和国土地管理理法》等规定所支付付的费用。其其内容包括：：土地补偿费费，青苗补偿偿费和被征用用土地上的房房屋、水井、、树木等附着着物补偿费，，安置补偿费费，缴纳的耕耕地占用税或或城镇土地使使用税，土地地登记费及征征地管理费，，征地动迁费费等。2.土地使用权出出让金土地使用权出出让金是指通过土地使用用权出让方式式而取得有限期的土地使用权权，依照《中华人民共和和国城镇土地地使用权出让让和转让暂行行条例》规定应支付的的费用。土地使用权出出让最高年限限按下列用途途确定：⑴居住用地70年；⑵工业用地50年；⑶教育、科技技、文化、卫卫生、体育用用地50年；⑷商业、旅游游、娱乐用地地50年；⑸综合或其他他用地70年。2.4.2与建设项目有有关的其他费费用1.建设单位管理理费按照单项工程程费用之和（（包括设备及及工、器具购购置费和建筑筑安装工程费费用）乘以建建设单位管理理费率计算。。2.勘察设计费勘察设计费中中，编制项目目建议书、可可行性研究报报告及投资估估算，工程咨咨询等费用按按国家颁布的的收费标准计计算；勘察费费根据建设部部《工程勘察设计计收费管理规规定》按建筑物和构构筑物占地面面积10~20元/㎡计算；设计费费也可根据建建设部《工程勘察设计计收费管理规规定》计算。3.研究试验费按照设计单位位根据本工程程项目的需要要提出的研究究试验内容和和要求计算。。4.建设单位临时时设施费临时设施费，，新建工程按按照建筑安装装工程费的1%计算；改扩建建工程项目可可按小于建筑筑安装工程费费的0.6%计算。5.工程监理费监理费用一般般情况应按工工程建设监理理收费标准计计算，即按占占所监理工程程概算或预算算的0.03%~2.50%计算；对于单单工种或临时时性项目可根根据参与监理理的年度平均均人数按3~5万元/（人·年）计算。6.工程保险费根据不同的工工程类别，分分别以其建筑筑、安装工程程费乘以建筑筑、安装工程程保险费率计计算。7.引进技术和进进口设备其他他费用包括出国人员员费用，国外外工程技术人人员来华费用用，技术引进进费，分期或或延期付款利利息，担保费费及进口设备备检验鉴定费费用等。8.环境影响咨询询服务费2.4.3与未来企业生生产经营有关关的费用1.联合试运转费费一般根据不同同性质的项目目按需要试运运转车间的工工艺设备购置置费的0.5%~1.5%计算。2.生产准备费一般根据需要要培训和提前前进厂人员的的人数及培训训时间按生产产准备费指标标进行估算。。3.办公和生活家家具购置费按照设计定员员人数乘以综综合指标计算算，一般为600~1000元/人。2.5预备费2.5.1基本预备费基本预备费是是指在初步设设计文件及概概算中难以事事先预料，而而在建设期间间可能发生的的工程费用。。式中：基本预备费按国家和有关部门的规定执行，一般为5%～8%。2.5.2涨价预备费涨价预备费是是指建设项目目在建设期间间内由于价格格等变化引起起工程造价变变化的预测预预留费用。费费用内容包括括人工、设备备、材料、施施工机械的价价差费；建筑筑安装工程费费及工程建设设其他费用调调整，利率、、汇率调整等等增加的费用用。

式中：—涨价预备费；n—建设期年份数；—建设期第t年的投资计划额；—年均投资价格上涨率。例：某工程项项目的静态投投资为22310万元，按项目目实施进度规规划，项目建建设期为三年年，三年的投投资分年使用用比例为第一一年20%，第二年55%，第三年25%。建设期内年年平均价格变变动率预测为为6%。求该项目建建设期的涨价价预备费。解：⑴计算年度投资计划使用额=22310×20%=4462万元=22310×55%=12270.5万元=22310×25%=5577.5万元⑵计算项目建设设期的涨价预预备费

=4462×[(1+6%)-1]+12270.5×[(1+6%)2-1]+5577.5×[(1+6%)3-1]=2849.22万元所以，该项目目建设期的涨涨价预备费为为2849.22万元。2.6建设期贷款利利息及固定资资产投资方向向调节税2.6.1建设期贷款利利息建设期贷款利利息包括向国国内银行和其其他非银行金金融机构贷款款、出口信贷贷、外国政府府贷款、国际际商业银行贷贷款以及在境境内外发行的的债券等在建建设期间内应应偿还的借款款利息。当总贷款是分分年均衡发放放时，建设期期利息的计算算可按当年借借款在年中支支用考虑，即即当年贷款按按半年计息，，上年贷款按按全年计息。。计算公式为为：式中：—建设期第j年应付利息；—建设期第j-1年末贷款累积金额与利息累计金额之和；—建设期第j年贷款金额；—年利率。例：某新建项项目，建设期期为3年，第一年贷贷款300万元，第二年年贷款600万元，第三年年贷款400万元，年利率率为12%，建设期内利利息只计息不不支付，贷款款年中支用，，计算建设期期贷款利息。。解：在建设期期内，各年利利息计算如下下所以，建设期贷款利息为：2.6.2固定资产投资资方向调节税税固定资产投资资方向调节税税（简称投资资方向调节税税），根据国国家产业政策策和项目经济济规模实行差差别税率，税税率为0％、5％、10％、15％、30％五个档次。。差别税率按按两大类设计计，一是基本本建设项目投投资，设计有有四档税率；；0％、5％、15％、30％；二二是更更新改改造项项目投投资，，设计计有两两档税税率：：0％和10％。投资方方向调调节税税以固固定资资产投投资项项目实实际完完成投投资额额为计计税依依据。。实际际完成成投资资额包包括：：设备备及工工器具具购置置费、、建筑筑安装装工程程费、、工程程建设设其他他费用用及预预备费费。目目前，，为了了鼓励励投资资，国国家已已于2000年暂停停征收收固定定资产产投资资方向向调节节税。。第3章建建设设工程程定额额3.1建设工工程定定额概概述3.2基础定定额3.3预算定定额3.4概算定定额与与概算算指标标3.5估算指指标3.1建设工工程定定额概概述3.1.1定额的的概念念定额是是在合合理的的劳动动组织织和合合理的的使用用材料料、机机械的的条件件下，，完成成单位位合格格产品品所消消耗的的资源源数量量的标标准。。例如：：1砖单面面清水水墙，，采用用M5混合砂砂浆砌砌筑，，定额额中规规定人人工消消耗量量普工工8.49工日，，技工工10.38工日；；材料料消耗耗量M5混合砂砂浆2.25m3，标准准砖5.4千块，，水1.06m3；机械械消耗耗量灰灰浆搅搅拌机机0.38台班。。定额的的创始始人是是美国国的工工程师师弗.温.泰罗（（F.W.Taylor）—““科学管管理之之父””。3.2.2定额的的产生生“铁锹锹作业业的研研究””表1-1：工效效比较较表项目旧制度新制度工人数400~600人140人每工日平均产量16t59t每工日工资1.15美元1.88美元每吨平均成本0.072美元0.033美元与泰罗罗同时时期的的另一一位名名字叫叫吉尔尔布瑞瑞斯（（Gilbreth）建筑筑师也也对定定额进进行了了研究究，并并创立立了““动作研研究”的理理论和和方法法，这这为后后来时时间合合成技技术的的创立立奠定定了基基础。。3.1.3定额的的作用用⑴定额是是节约约社会会劳动动、提提高劳劳动生生产率率的重重要手手段。。⑵定额是是组织织和协协调社社会化化大生生产的的工具具。⑶定额是是宏观观调控控的依依据。。⑷定额在在实现现分配配、兼兼顾效效率与与社会会公平平方面面有巨巨大作作用。。3.1.4定额的的特点点⑴科学性性⑵法令性性⑶群众性性⑷相对稳稳定性性与可可变性性⑸针对对性3.1.5定额的的分类类2.按编制制程序序和用用途分分类⑴工序序定额额⑵施工工定额额⑶预算算定额额⑷概算算定额额⑸概算算指标标⑹投资资估算算指标标1.按生产要素分类⑴劳动定额（人工定额）⑵材料消耗定额⑶机械台班使用定额基础定额3.按定额额执行行范围围分类类⑴全国国统一一定额额⑵行业业统一一定额额⑶地区区统一一定额额⑷企业业定额额4.按专业业性质质分类类⑴建筑筑工程程定额额⑵安装装工程程定额额⑶仿古古建筑筑及园园林工工程定定额⑷公路路工程程定额额⑸铁路路工程程定额额⑹井巷巷工程程定额额⑺装饰饰工程程定额额⑻市政政工程程定额额3.2.1劳动定定额1.劳动定定额的的概念念劳动定定额也也称为为人工工定额额。它它是在在正常常的施施工技技术组组织条条件下下，完完成单单位合合格产产品所所必须须的劳劳动消消耗量量标准准。3.2基础定定额2.劳动定定额的的表现现形式式⑴时间间定额额时间定定额的的计量量单位位，一一般以以完成成单位位合格格产品品所消消耗的的工日日来表表示，，如工工日/m3（或m2、m、t、根、、块等等）。。⑵产量量定额产量定定额的的计量量单位位，一一般是是以工工作1工日完完成产产品的的数量量来表表示，，如m3（或m2、m、t、根、、块等等）/工日。。⑶劳动动定额的的表示示方法法建设部部和劳劳动部部于1994年颁发发、1995年1月1日执行行的中中华人人民共共和国国劳动动和劳劳动安安全行行业标标准《建筑安安装工工程劳劳动定定额》。该定定额改改变了了传统统的复复式定定额表表现形形式，，全部部采用用单式式，即即全部部用时时间定定额（（工日日/**）表示示。例：某某工程程一砖砖混水水内墙墙工程程量为为150m3，现场场塔吊吊运输输，施施工进进度安安排要要求6天完成成此分分项工工程，，试计计算完完成该该分项项工程程应安安排的的施工工人数数。解：⑴⑴查劳劳动定定额，，一砖砖混水水内墙墙综合合时间间定额额为：：1.02工日/m3完成该该分项项工程程所需需总劳劳动量量总劳动动量=150m3×1.02工日/m3=153工日⑵安排排施工工人数数施工人人数=153工日/6=25.5人（取取26人）1.材料消消耗定定额的的概念念简称材材料定定额，，是指指在节节约与与合理理使用用材料料的条条件下下，规规定生生产单单位合合格产产品所所必须须消耗耗的建建筑材材料、、成品品、半半成品品以及及构、、配件件等的的数量量标准准。3.2.2材料消消耗定定额2.材料消消耗定定额的的组成成⑴一次次性材材料指在建建筑工工程中中是一一次性性使用用而消消耗的的、不不能再再重复复使用用的材材料。。材料合理损耗量=材料消耗量×损耗率材料消耗量=材料净用量+材料合理损耗量材料消耗耗量=材料净用量×（1+损耗率）或例：试试计算算采用用标准准砖砌砌筑1m3不同墙墙厚的的砖墙墙，砖砖和砂砂浆的的消耗耗量。。式中：：每块块标准准砖体体积=砖长×砖宽×砖厚=0.24×0.115×0.053=0.0014628(m3)灰缝厚厚度=1cm墙厚砖砖数对对应墙墙厚表表墙厚砖数半砖墙一砖墙一砖半墙二砖墙墙厚(m)0.1150.240.3650.49⑵周转性性材料料指在施施工过过程中中能多多次使使用、、反复复周转转的工工具性性材料料。周转性性材料料的定定额消消耗量量按““多次使使用，，分次次摊销销”的原则则确定定，即即是指指每使使用一一次的的摊销销量。。1.机械台台班消消耗定定额的的概念念简称机机械台台班定定额，，是指指在合合理的的劳动动组织织和合合理使使用机机械的的条件件下，，规定定完成成单位位合格格产品品所必必须消消耗的的机械械台班班的数数量标标准。。在一个个机械械台班班的工工作中中，不不但包包括了了机械械的运运行，，同时时还包包括了了工人人的劳劳动。。3.2.3机械台台班消消耗定定额2.机械台台班消消耗定定额的的表现现形式式⑴机械时间定额⑵机械台班产量定额⑶操纵纵机械械或配配合机机械的的人工工时间间定额额例如：采用桅杆式起重机吊装就位一根重量为5t的预制混凝土柱，机械台班定额形式为：2.38/82.38表示的就是操纵机械或配合机械的人工时间定额8表示机械台班产量定额2.38×8≈19表示小组成员工日数总和例：装装配式式工业业厂房房施工工中采采用塔塔式起起重机机吊装装厚度度为35cm的外墙墙板，，工人人小组组由11名起重重工、、2名电焊焊工和和3名其他他工组组成。。已知知机械械台班班产量量定额额为50m3，试试确确定定：：(1)每吊吊装装10m3外墙墙板板的的机机械械台台班班定定额额表表现现形形式式；；(2)若吊吊装装外外墙墙板板的的工工程程量量为为200m3，求求施施工工持持续续天天数数。。解：：(1)求出出每每吊吊装装10m3外墙墙板板的的机机械械时时间间定定额额机械械时时间间定定额额=10/50=0.2(台班班)人工工时时间间定定额额=(11+2+3)××0.2=3.2(工日日)每吊吊装装10m3外墙墙板板的的机机械械台台班班定定额额表表现现形形式式为：：3.2/5(2)求施施工工持持续续天天数数假设设每每天天工工作作一一班班，，则则施施工工持持续续天天数数为为T=200/50=4(天)3.3.1预算算定定额额概概述述1.预算算定定额额的的概概念念预算算定定额额是是指指在在正正常常的的施施工工条条件件下下，，确确定定完完成成一一定定计计量量单单位位的的分分项项工工程程或或结结构构构构件件所所需需消消耗耗的的人人工工、、材材料料、、机机械械台台班班的的数数量量标标准准和和费费用用额额度度。。2008年版版《湖北北省省建建筑筑工工程程消消耗耗量量定定额额及及统统一一基基价价表表》（基基础础•结构构•屋面面））2.预算算定定额额的的编编制制原原则则⑶坚坚持持统统一一性性与与差差别别性性相相结结合合的的原原则则⑴按按社社会会平平均均水水平平确确定定预预算算定定额额的的原原则则社会会平平均均水水平平是是指指在在现现有有的的社社会会平平均均生生产产条条件件下下、、并并在在平平均均的的劳劳动动强强度度和和平平均均的的劳劳动动熟熟练练程程度度下下，，以以完完成成单单位位建建筑筑产产品品所所必必须须的的劳劳动动消消耗耗来来确确定定的的水水平平。。⑵简明适适用的原原则简明适用用是指预预算定额额的内容容和形式式，即要要满足不不同用途途的需要要，具有有多方面面的适应应性，同同时，又又要简单单明了，，容易掌掌握和应应用。⑴建筑工工程建筑筑面积计计算规范范（GB/T50353-2005）⑵总说明明⑶目录⑷分部工工程说明明、工程程量计算算规则及及定额项项目表⑸附表包括混凝凝土、砂砂浆等配配合比表表，材料料价格取取定表，，施工机机械台班班价格取取定表。。3.预算定额额手册内内容简介介2008年颁发的的《湖北省建建筑工程程消耗量量定额及及统一基基价表》，共分为为桩与地地基基础础工程，，砌筑工工程，混混凝土及及钢筋混混凝土工工程，厂厂库房大大门、特特种门、、木结构构工程，，金属结结构工程程，屋面面及防水水工程，，防腐、、保温、、隔热工工程，排排水、降降水工程程，混凝凝土、钢钢筋混凝凝土模板板及支撑撑工程，，脚手架架工程，，垂直运运输工程程，常用用大型机机械安拆拆和场外外运输费费用表，，其他工工程共13章。3.3.2人工定额额消耗指指标的确确定1.基本用工工指为完成成单位合合格分项项工程所所必需消消耗的各各种技术术工种的的用工。。基本用工工=∑（综合取取定的各各工作过过程的工工程量×时间定额额）2.其他用工工⑴超运距距用工指建筑材材料、半半成品或或构配件件等的运运输距离离超过了了劳动定定额中规规定的范范围，需需要增加加的用工工量。超运距用用工=∑（超运距距材料数数量×超运距时时间定额额）其中：超超运距=预算定额额取定运运距-劳动定额额取定运运距⑵辅助用用工指在施工工现场所所发生的的机械土土方工程程配合用用工、材材料加工工等用工工。辅助用工工=∑（材料加加工数量量×相应加工工材料的的时间定额额）⑶人工幅幅度差指在劳动动定额中中没有包包括而在在正常施施工条件件下又不不可避免免的、难难以准确确计量的的一些零零星用工工量。人工幅度度差=（基本用用工+超运距用用工+辅助用工工）×人工幅度度差系数数其中：人人工幅度度差系数数一般土土建工程程为10%，设备安安装工程程为12%。例：砌筑筑10m3一砖混水水内墙的的各种用用工量分分别为：：基本用用工9.159工日，超超运距用用工1.609工日，辅辅助用工工0.455工日，人人工幅度度差系数数为10%。求每砌砌筑10m3一砖混水水内墙人人工消耗耗量。解：人工工幅度差差=（基本用用工+超运距用用工+辅助用工工）×人工幅度度差系数数=（9.159+1.609+0.455）×10%=1.122工日砌筑10m3一砖混水水内墙人人工消耗耗量=基本用工工+超运距用用工+辅助用工工+人工幅度度差=9.159+1.609+0.455+1.122=12.345工日3.3.3材料消耗耗量指标标的确定定材料消耗耗量指标标是指在在正常的的施工条条件下，，使用合合格材料料完成单单位合格格产品所所必须消消耗的各各种主要要材料、、辅助材材料、零零星材料料、周转转性材料料等的数数量标准准。⑴预算定定额中材材料损耗耗的范围围比基础础定额中中材料损损耗的范范围更广广。⑵在确定定预算定定额中的的材料消消耗量时时，还必必须充分分考虑分分项工程程或结构构构件所所包括的的工作内内容、工工程量计计算规则则等因素素对材料料消耗量量的影响响。⑶定额中中不便计计量、用用量少、、价值小小的材料料打包合合并为零零星材料料费，以以“元””表示。。3.3.4机械台班班消耗量量指标的的确定是指在正正常的施施工条件件下，为为完成单单位合格格产品所所必需消消耗的施施工机械械台班的的数量标标准。预算定额额中机械械台班消消耗量=基础定额额中相应应地机械械台班消消耗量×（1+机械幅度度差系数数）其中：机机械幅度度差系数数—土方机械械为25%；打桩机机械为33%；吊装机机械为30%；其他分分部工程程中如钢钢筋加工工、木作作、水磨磨石等各各项专用用机械的的幅度差差为10%。注意：垂直运输输用的塔塔吊、卷卷扬机以以及混凝凝土搅拌拌机、砂砂浆搅拌拌机是按按工人小小组产量量计算台台班消耗耗量，不不考虑机机械幅度度差。例：一砖砖外墙假假设一台台塔吊配配合一个个砖工小小组施工工，综合合取定双双面清水水墙占20%，单面清清水墙占占40%，混水墙墙占40%，砖工小小组由22人组成，，计算每每10m3一砖外墙墙砌体所所需塔吊吊台班指指标。解：查劳动定额综合（塔吊）产量定额分别为1.01m3/工日、1.04m3/工日、1.19m3/工日。3.3.5单位估价价表1.单位估价价表的概概念又称地区区统一基基价表，，它是全全国各个个省、市市、自治治区主管管部门根根据《全国统一一建筑工工程基础础定额》中所规定定的综合合工日、、材料耗耗用（或或摊销））量、机机械台班班消耗量量，乘以以本地区区所确定定的人工工单价、、材料取取定价和和机械台台班单价价等，而而制定出出的定额额各相应应项目的的基价、、人工费费、材料料费和机机械费等等以货币币形式表表现出来来的一种种价格表表。分项工程程预算基基价=人工费+材料费+机械费其中：人人工费=分项工程程定额用用工量×地区综合合平均日日工资标标准材料费=∑（分项工工程定额额材料用用量×相应的材材料预算算价格））机械费=∑（分项工工程定额额机械台台班消耗耗量×相应的机机械台班班预算价价格）2.单位估价价表中人人工单价价、材料料基价与与机械费费单价的的确定(1)人工单价价人工单价价是指一一个建筑筑安装工工人一个个工作日日在预算算中应计计入的全全部人工工费用。。由基本本工资、、工资性性补贴、、生产工工人辅助助工资、、职工福福利费、、生产工工人劳动动保护费费组成。。2008定额中人人工工日日的单价价取定为为：普工工42.00元/工日，技技工48.00元/工日，高高级技工工60.00元/工日。定定额中的的人工工工日及单单价，各各地不得得调整。。(2)材料基价价也称材料料预算价价格，是是指材料料由来源源地或发发货地运运到工地地仓库或或施工现现场内存存贮地点点后的出出库价格格。它包括：：材料原原价、材材料运杂杂费、运运输损耗耗费、采采购及保保管费、、检验试试验费等等内容。。2008定额中，，商品混混凝土C20（碎石20）单价为为290元/m3，螺纹钢钢筋不分分直径统统一取定定单价为为4500.00元/t。(3)施工机械械单价也称施工工机械台台班预算算价格，，是指各各种用途途类别、、能力的的施工机机械在正正常运转转情况下下所支出出和分摊摊的各项项费用。。2008定额中，，如滚筒筒式混凝凝土搅拌拌机（500L）台班单单价为146.93元，混凝凝土振捣捣器（插插入式））单价为为13.25元。3.3.6预算定额额使用简简介1.预算定额额的编号号“两符号编号法”分部子项目例如：在在2008年定额中中采用M2.5混合砂浆浆砌筑一一砖单面面清水墙墙的定额额编号为为A2-15，其中，，A表示（基基础、结结构、屋屋面）分分册，数数字2表示第二二章砌筑筑工程，，数字15表示采用用M2.5混合砂浆浆砌筑一一砖单面面清水墙墙的定额额子项目目编号。。2.定额套用用注意事事项⑴要正确确选用定定额项目目指所选用用定额项项目的工工程内容容、材料料规格、、施工方方法等条条件要与与该定额额项目的的施工图图设计要要求和施施工方案案完全一一致。⑵要注意意定额换换算⑶要注意意工程量量计量单单位应与与定额项项目一致致⑷要注意意区分““以内””、“以以下”和和“以外外”、““以上””在预算定定额中，，“以内内”、““以下””是指包包括本身身在内，，“以外外”、““以上””是指不不包括本本身。3.预算定额额的直接接套用⑴根据施施工图纸纸中分部部分项工工程的工工作内容容和材料料等因素素，从预预算定额额的目录录中找出出该分部部分项工工程在定定额中的的页码范范围。⑵判断该该分部分分项工程程的工程程内容、、名称、、规格和和计量单单位等是是否与预预算定额额中规定定的工程程内容、、名称、、规格和和计量单单位相一一致。如如果完全全一致，，即可直直接套用用该定额额项目。。⑶将定额额编号、、分部分分项工程程摘要和和定额基基价（包包括人工工费、材材料费和和施工机机械使用用费）填填入工程程预算书书内。例：某招招待所一一砖混水水内墙，，采用M5混合砂浆浆砌筑，，工程量量经计算算为173.52m3。试计算算完成该该分项工工程的定定额直接接费、人人工费、、材料费费、机械械费和主主要材料料消耗量量。解：查（（2008年版《湖北省建建筑工程程消耗量量定额及及统一基基价表》），确定定采用M5混合砂浆浆砌筑一一砖混水水内墙的的定额编编号为A2-16，计量单单位为10m3，定额基基价为2469.62元，其中中：人工费854.82元，材料料费1581.90元，机械械费32.90元；各种材料料的消耗耗量为：：标准砖砖5.4千块，M5混合砂浆浆2.25m3，水1.06m3。砌筑一砖砖混水内内墙的定定额直接接费=173.52÷10×2469.62=42852.85元其中：人人工费=17.352×854.82=14832.84元材料费=17.352×1581.90=27449.12元机械费=17.352×32.90=570.88元各种材料料的消耗耗量为：：标准砖=17.352×5.4=93.7千块M5混合砂浆浆=17.352×2.25=39.042m3水=17.352×1.06=18.393m3序号定额编号项目名称计量单位工程数量预算造价基价金额(元)A2-16一砖混水内墙,M5砂浆10m317.3522469.6242852.854.预算定额额的换算算⑴砂浆的换算①查预算定额附录中的混凝土、砂浆配合比表，分别找出设计要求和定额规定的不同品种和标号的两种砂浆的单价，并求出价差。②从定额项目表中，找出相近地完成定额计量单位分项工程规定的砂浆消耗量和定额基价。③计算换算后的定额基价。例：某工工程砖砌砌内墙抹抹水泥砂砂浆。设设计要求求底层为为15厚1:2.5水泥砂浆，面面层为5厚1:2水泥砂浆。而而定额中规定定底层为15厚1：3水泥砂浆，面面层为5厚1：2水泥砂浆。试试求换算后的的定额基价是是多少？解：①从定额额附表混凝土土、砂浆等配配合比表中查查出：1：2.5水泥砂浆单价价为226.66元/m31：3水泥砂浆单价价为200.67元/m3底层价差=226.66-200.67=25.99元/m3②查定额项目表表（定额编号号B2-25），确定每100m2水泥砂浆砖墙墙抹灰定额基基价为1228.37元，底层水泥泥砂浆消耗量量为1.73m3，面层水泥砂砂浆消耗量为为0.58m3。③计算换算后后的定额基价价换算后的定额额基价=1228.37+1.73×25.99=1273.33(元/100m2)换算后的定额额基价计算出出来以后，需需要在后面注注明一个“换换”字，然后后再填入工程程预算书。⑵混凝土的换换算例：某民用住住宅工程现浇浇钢筋混凝土土构造柱，设设计混凝土标标号为C25（碎石混凝土土，坍落度30～50mm，石子最大粒粒径40mm），试确定其其定额基价。。解：①查定额额项目表，定定额编号A3-25为构造柱C20，与设计混凝土土标号不符，，需要进行换换算。②查定额附表表混凝土、砂砂浆等配合比比表：C20混凝土单价为为177.44元/m3C25混凝土单价为为190.03元/m3两者价差=190.03-177.44=12.59元/m3③查定额编号A3-25，每10m3构造柱C20基价为3172.61，混凝土消耗耗量为10.15m3。④计算换算后后的定额基价价构造柱C25定额基价=3172.61+10.15×12.59=3300.40（元/10m3）3.4概算定额和概概算指标3.4.1概算定额1.概算定额的概概念概算定额是确确定一定计量量单位扩大分分项工程(或扩大结构构构件)的人工、材料料和施工机械械台班消耗量量的标准及费费用额度，又又称为扩大结结构定额。砌筑