常用分项工程质量通病防治之外墙工程

河南九建公司

常用分项工程质量通病防治

编制：宋长俊

大家在谈到建筑工程质量管理时就不得不谈一谈“事前控制、事中控制、事后控制”了，这三个不同阶段的管理诠释着施工管理的好坏，简单说就是事前计划、事中管理、事后处理，事后是无奈的被动的，就是这种很多的事后或无奈，为事前控制提供了依据，那就是我们平常讲的建筑工程质量通病与防治，他告诉我们应当采取什么样的措施去阻止或减少质量通报的出现，这就是我今天要讲的几个分项工程质量通病的目的，本次，我和大家一起重温主体工程中模板工程、钢筋工程和混凝土工程三个主要分项工程质量通病与防治，今后将根据项目进展情况逐步推进类同培训活动。以下我将结合各分项工程工艺做法来解析如何阻止或减少工程质量通病，希望大家能够正确理解第六部分外墙工程外墙主要问题外墙抹灰空鼓、裂缝外墙面不平整，阴阳角不顺直渗水外墙涂料泛碱、粉化、剥落墙砖及石材施工质量细部收口

外墙－外墙面空鼓、裂缝原因分析1.基层清理不干净豁出来不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快配基层吸收。

2.基层偏差较大，一次抹灰层过厚干缩率较大3.门窗框两边塞灰不严，预埋木砖距离过大或木砖松动，由开关振动在门窗框处产生空鼓裂缝。4.拌和好的砂浆不及时用完停放时间过长降低了砂浆强度和粘结力5.操作不当，没有分层抹灰，或各层抹灰层砂浆配合比强度相差很大。6.细部构造不符合要求。

外墙－外墙面空鼓、裂缝防治措施1）基层处理：1混凝上面凹凸明显部位事先剔平或用1：3聚合物水泥砂浆补平。2粉刷或化学毛化前清除墙面污物，并提前浇水湿润(内湿面干)。3外墙脚手孔及洞眼分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。4不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网，与各基体间的措接宽度不应小于150mm。2）外墙抹灰：1刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，但不应超过10mm；面层宜为7~10mm。2外墙抹灰用砂含泥量应低于2％，细度模数不小于2.5。严禁使用石粉和混合粉。3混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为1：3水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为1：1：6防水混合砂浆。4每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭)后才进行，两层间的间隔时间不应少于2~7d，达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工；各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部。5抹灰层总厚度35mm且≤50mm(含基层修补厚度)时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定钢丝网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm，其他基体的深度不小于50mm：抹灰层总厚度超过50mm时，应由设计单位提出加强描施。6外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2％的排水坡且靠墙体根部处应粉成圆角：滴水线宽度应为15~25mm，厚度不小于12mm，且应粉成鹰嘴式。

外墙面空鼓裂缝

外墙抹灰门窗框处空鼓裂缝

混凝土及砌块墙面在外抹灰前喷涂界面剂外墙抹灰时钢丝网应置于抹灰层中间，每边搭接宽度不小于100mm外墙抹灰样板板墙面外墙保温粘接接面积不足，，易产生裂缝缝外墙外保温规规范施工，按按要求设置钢钢丝网、网格格布、锚栓等等，防止产生生裂缝外墙－外墙面不平整整，阴阳角不不顺直原因分析抹灰前未挂线线，施工过程程中未及时检检查。防治措施抹灰前应认真真挂线，施工工过程中用靠靠尺检查墙面面平整度，用用方尺及托线线板检查阴阳阳角，发现问问题及时返工工。外立面线条不不顺直外墙面不平整整阳角不顺直阴角不顺直外墙－－渗水原因分析1.基层水泥砂浆浆抹灰留槎不不正确，罩面面灰未拉毛，，砂浆原材料料不一致，未未统一配料，，墙面砖未采采取勾缝。2.外墙保温（聚聚苯颗粒砂浆浆）在窗洞口口处卷边或未未在洞口过梁梁，立边靠外外侧处作截水水线。3.窗洞口后塞口口缝隙过大，，窗台流水坡坡不够，窗眉眉鹰嘴坡度不不够返水。4.螺栓孔封堵不不严。外墙－－渗水防治措施1.抹外墙水泥砂砂浆基层应先先将墙面充分分湿润、干净净，砂浆应统统一配料，机机械拌合，抹抹灰留槎应按按每层为一段段，抹灰三遍遍成活，罩面面抹纹不易压压光，搓抹毛毛面时应轻重重一致、上下下抽拉、方向向一致，墙面面砖应采取勾勾缝（因开缝缝造成灰缝砂砂浆不饱满，，水泥水泥胶胶面破坏，灰灰缝中产生大大量的毛细孔孔，特别是阴阴雨天墙体渗渗水严重）。。2.凡外墙有保温温层的应窗洞洞口外侧面抹抹50㎜宽，厚度同墙墙面保温层，，水泥石粉截截水线带（无无窗眉、窗套套）。3.窗洞口与窗框框的缝隙应不不大于20㎜，后塞砂浆应应留5～8㎜的凹槽，嵌缝缝胶封闭，窗窗台坡度应控控制在10％～15％，鹰嘴斜度度应大于300。4.对螺栓孔进行行封堵及防水水处理。外墙渗水外墙渗水外墙面砖细部部处理较好外墙窗框密封封不严，易导导致渗水外墙窗洞口渗渗水外墙外保温施施工：门窗框框粘贴，防止止开裂渗水外墙－外墙涂料粉化化、剥落、泛泛碱原因分析1.涂料耐水等性性能不合格，，经过一段时时间后雨水冲冲刷，造成起起皮剥落。2.基层龄期太短短，含水率高高、碱度大。。3.基层强度太低低有酥松、起起砂、粉化缺缺陷；4基层粉尘为清清理干净基层层使用了强度度低和不耐水水的腻子；5.施工时气温低低于涂料最低低成膜温度或或涂料还未成成膜即遭雨水水冲洗；6.涂料过量加水水稀释.7.泛碱因基材碱碱性太高或地地基为盐碱地地基，或腻子子质量太差，，选用高碱性性水泥。外墙－外墙涂料粉化化、剥落、泛泛碱防治措施1.选用耐水性能能好的涂料；；2.砼基层龄期应应在28d以上，砂浆可可在7d以上，含水率率和酸碱度PH值均在10一下。3.基层必须清扫扫干净，基层层如有酥松、、起砂、粉化化现象应于先先用钢丝刷清清除干净，并并用水泥砂浆浆或水泥乳胶胶腻子找平。。4.基层找平时应应用水泥乳胶胶腻子，不得得用强度低耐耐水性差的腻腻子。5.涂料施工时，，气温应高于于涂料最低成成膜温度，雨雨天或预计有有雨的天气不不得施工。6.涂料应按出场场说明加水稀稀释，不得任任意加水。7.减低墙体碱性性：对高碱性性墙面使用10%的草酸溶液洗洗刷中和，再再用清水冲洗洗墙面，干燥燥后封底涂刷刷涂料。外墙涂料粉化化外墙涂料粉化化外墙涂料剥落落外墙涂料剥落落外墙－－墙砖及石材施施工质量原因分析1、基层处理不不当。如基层层不干净、光光滑、有油质质。2、砂浆的配合合比不准，稠稠度控制不好好,由于干缩系数数不同而产生生开裂、空鼓鼓。3、找平层砂浆浆未按照规定定进行涂抹，，找平层没有有分层涂抹，，每遍的厚度度大于5～7MM，每遍时间间间隔太短或连连续进行，必必然会造成开开裂、空鼓。。4、粘贴面层的的砂礓厚薄不不均匀。墙面面基层不平，，而找平层又又没有做，造造成粘贴面层层的砂浆厚薄薄不均匀，使使砂浆收缩不不一，这不仅仅易使面砖空空鼓，而且还还会影响面砖砖的平整度。。5、面砖材质低低劣。有些面面砖材料酥松松，使用前又又未认真剔选选，使用后造造成早期脱落落。6、粘贴时面砖砖过干过湿。。过干面砖因因面砖面层有有积灰，砂浆浆不易粘结，，且由于吸水水快而使粘结结砂浆早期脱脱水，减弱了了粘结力，导导致面砖空鼓鼓；过湿的面面砖由于其表表面有一层水水，会使粘贴贴好的面砖产产生浮动，从从而导致面砖砖空鼓。7、纠偏不合适适。在砂浆收收水后纠偏易易产生空鼓。。8、起分格条造造成。分格条条浸水不够，，起条时上下下撬动，使面面砖走动，造造成空鼓、脱脱落。9、面砖粘贴砂砂浆不饱满，，勾缝不严。。饰面层长期期受大气温度度的影响，由由于温度而引引起的热胀冷冷缩产生应力力，促使在粘粘贴砂浆不饱饱满、面砖勾勾缝不严处产产生空鼓、脱脱落。10、面砖粘贴后后在砂浆硬化化期间的养护护不当，致使使砂浆酥松，，造成面砖空空鼓、脱落外墙－－墙砖及石材施施工质量防治措施：1、基层墙面必必须清除干净净，不应留有有垃圾、油质质，光滑的混混凝土墙面应应采取措施或或凿毛处理，，抹基层砂浆浆前应浇水湿湿润。2、认真按照配配合比计量搅搅拌砂浆，控控制水灰比。。3、按照规定分分层涂抹找平平层，每层的的厚度应控制制在5～7MM，每遍间隔的的时间不宜太太短，宜用隔隔夜糙，严禁禁连续刮糙使使找平层开裂裂、空鼓。4、找平层必须须找平，使面面层砂浆的粘粘贴厚度一致致。5、面砖使用前前必须经过剔剔选，用套版版剔选后分类类堆放，应剔剔除缺棱、掉掉角、裂缝、、酥松等劣质质瓷砖。6、面砖使用前前应用水浸泡泡不少于2h，然后出水晾晾干（外干内内湿）才能使使用。7、及时纠偏，，在粘贴砂浆浆未收水前进进行纠偏。8、分格条在使使用前应隔夜夜浸水，起条条时避免上下下撬动。9、粘贴砂浆必必须饱满，勾勾缝均匀。10、注意粘贴砂砂浆硬化期间间的养护，避避免暴晒。外墙面砖脱落落外墙面砖脱落落石材幕墙板面面翘曲、色差差大外墙面砖粘贴贴外墙－－细部收口原因分析阴阳角处搭接接方式，墙面面突出物周围围套割，滴水水线（槽）、、窗台、窗眉眉、窗套、流流水坡等施工工工艺不正确确。防治措施①外墙贴砖阴阴、阳角处搭搭接方式：阳阳角，大面压压小面、上平平面压立面、、立面压下平平面、正面压压侧面、；阴阴角，小面压压大面、平面面压立面、侧侧面压正面。