住宅工程实施阶段质量控制要点流程图

工程实施阶段的质量控制建筑产品是一种特殊的商品，不仅使用年限长，涉及面广，影响工程质量的因素多，它的生产过程也是一种极其复杂的综合过程，容易产生质量波动，即使事后发现质量有问题，对其处理也是一个非常复杂的问题，还直接关系到人民的生命财产安全。所以，监理工程师不仅要为建设单位负责，同时也要为国家和社会负责；必须将质量控制贯穿于项目建设的全过程中，将质量第一的思想贯穿于项目建设全过程的每一个环节。还要提高参加本工程项目施工的全体人员的质量意识，特别是项目班子成员的质量意识，把工程项目质量的优劣作为考核的主要内容。工程质量的监控是整个监理工作的核心，与工程造价控制、工程进度控制相互制约，项目监理部贯彻以质量为中心的方针，通过对质量目标得分解、超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监理实现工程质量总目标。工程质量控制的原则监理过程中坚持贯彻“质量第一”的原则。重视以工作质量保证工程质量的原则。坚持以质量预控为重点的主动控制原则。坚持对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制和全过程质量控制原则。坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用的原则。坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，不得进入下一道工序施工的原则。

工程质量控制的目标质量标准根据招标文件的要求，工程质量标准：合格。质量控制目标我公司采取多种有效措施进行质量控制，质量控制目标分解见下表。序号分部工程名称分部工程质量目标单位工程质量目标1建筑装饰装修合格2建筑屋面合格3建筑给水排水及采暖合格4建筑电气合格5智能建筑合格6通风与空调合格

工程质量控制的方法工程质量控制的主要手段和实施办法见下表。序号监理手段实施办法1巡视检查监理人员在现场对正在施工部位或工序进行定时或不定时的监督活动，发现问题及时指令承包商予以纠正，以减少质量缺陷的发生，保证工程质量和进度。2平行检查监理利用测量手段，在工程开工前核查工程定位放线；在施工过程中核查工程的轴线和标高；在工程完工验收时检查各部位的轴线位移、标高，并量测其几何尺寸；隐蔽工程、检验批、分项、分部工程质量验收，承包商在自检合格后申报监理验收，监理应进行书面和现场质量检查验证。3见证抽样送检监理对独自检测项目或材料的质量评价，必须通过见证抽样、见证送检取得数据后进行。不允许仅凭经验、目测或感观评价其质量。4严格执行监理程序开工申请未经监理批准的单项工程不得开工；未经监理签认的工序不得隐蔽，未经监理签认的工序不得进行下一工序作业；未经监理的付款签证，承包商就得不到工程付款。这就保证了监理工程师的控制、协调有效。5指令性文件监理应充分利用指令性文件，对任何事项依据合同和规范发出书面指示，并督促承建商严格遵守与执行监理的书面指令。6工地会议监理和承建商讨论施工中的各种问题，邀请业主或有关单位人员参加。在会上监理的决定具有书面函件与书面指示的作用。因此，监理可通过工地会议方式发出有关指示。7专家会议对复杂技术问题，总监可召开专家会议，进行专题研讨。根据专家意见和合同条件，再由总监作出结论。这样可减少监理处理复杂技术问题的片面性，避免失误。8停止支付监理应充分利用合同赋予的在支付方面的审核签字权，承建商的任何工程行为达不到监理工程师的满意，都应有权拒绝支付工程进度款项，以约束承建商认真按合同承诺的条件完成各项任务。9约见承建商当承建商无视监理指示，违反合同条件进行工程活动时，由总监（或其代表）约见承建商的主要负责人，指出承建商在工程上存在问题的严重性和可能造成的后果，并提出挽救的途径。如仍不听劝告，监理可进一步采取制裁措施。

工程质量控制的程序工程质量控制的总体程序检查承包商质量保证和管理体系；查验承包商测量放线；审查分承包商资质；签认建筑构配件、设备验证；检查进场主要施工设备；审查主要分部分项工程施工方案；施工阶段协助施工单位完善工序控制，选好质量预控点，严格工序间交接检查；加强对隐蔽工程质量管理，所有隐蔽的工作必须在封闭作业之前检查签字；审核设计变更和图纸修改；建立现场记录系统；按照监理程序要求对施工过程进行检查，采用必要检查、测量和试验手段、验证施工质量，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；对工程关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理；严格执行现场有证取样和送检制度；根据现场情况，有必要时建议撤换承包商不称职人员和不合格分包单位；行使质量监督权，必要时可下发停工令，组织定期或不定期的现场会，及时分析、通报工程质量状况；施工阶段按规定的质量评定标准和办法，对完成的分项、分部工程、单项工程进行检查验收，审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术性文件，审核施工单位提交的竣工图。施工测量监理程序（见下页）

不合格资料交接、现场交接桩位复测施工放样承包人填报《施工放样报验单》不合格资料交接、现场交接桩位复测施工放样承包人填报《施工放样报验单》监理工程师签认《施工放样报验单》承包人自检合格合格不合格监理工程师抽检监理工程师抽检不合格承包人复测核实合格施工测量监理程序图

分包单位资质审查基本程序不同意不同意选择分包单位承包单位填写《分包单位资质报审表》承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工监理工程师审查并签认审查意见同意工程材料、构配件和设备质量控制基本程序（见下页）

不合格不合格承包单位填写《工程物资进场报验表》承包单位另选承包单位使用监理工程师审核方法：1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料检验4.进行验证合格工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图自采购材料监理程序（见下页）

格格格格格格资料正确存档原材料或生产商选择施工单位提供原材料样品及试验报告材料进场、堆放保管格储存待用运出场外用于施工施工单位抽样试验格监理审核格格检监理抽检必要时监理抽检运出场外自采购材料监理程序图

施工方外购材料监理程序格格格格格格格资料正确存档施工单位提供产品合格证及试验报告购买验收进场格分离贮存保管使用退货用于施工监理审核检必要时监理抽检必要时监理抽检运出场外

外委试验监理程序格格格格资料正确存档施工单位提供外委试验室资质格用于施工运出场外监理审核检监理抽检

见证取样试验监理程序格格格格资料正确存档施工单位选定有资质试验室格施工单位返工监理审核检见证取样试验

土建工程质量控制流程合格合格合格不合格返修同意申报施工方案承包单位原材料报验承包单位合格填报工程报验单承包单位不合格返修不同意修改后重报审批施工方案监理工程师核验监理工程师应附：材料质量合格证、防伪标志复试报告分工序施工承包单位分工序自检承包单位现场检验监理工程师签发质量认可书监理工程师进行下道工序施工承包单位不合格清退另进

装修工程质量过程控制工作流程合格合格装修工程施工承包方整改承包方1.口头通知2.发备忘录3.发监理通知发现问题填报质量验收通知承包方不合格签署分部分项工程质量验收单监理工程师过程检查监理工程师正常整改承包方

建筑电气安装工程质量监理的工作流程不同意不同意修改完善承包方审核开工申请监理工程师按要求填写各栏目：电气施工组织设计方案；电气上岗人员及证件；施工、检测仪表、设备、工具的数量和品种；资质证件；参加图纸会审，核查电气图纸及土建、水暖图纸有无矛盾监理工程师进行施工准备并填写开工申请承包方审核内容包括：承包方、分包方的资质证件；有关工种操作人员的上岗证书；施工组织设计、施工方案等；制作零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师同意按设计要求验收施工材料或器材，必要时作材料试验监理工程师整改承包方不合格合格隐蔽验收单签证、零部件制作认可监理工程师现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师部件及设备准备安装电气器材检查验收内容：电缆、电线、母线、高低压瓷瓶、套管、接地极、避雷针等的型号、规格、外观质量、电气性能、产品质保书、试验报告、合格证等检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求合格不合格（接下页）

整改承包方不合格合格部件及设备准备安装设备开箱验收业主、承包方、监理工程师整改承包方不合格合格部件及设备准备安装设备开箱验收业主、承包方、监理工程师土建与安装中间交接验收承包方、监理工程师设备开箱检查内容：配电柜、箱，灯具等型号、规格以及生产许可证、出厂试验报告、产品说明书、备件是否完备，外观质量安装现场验收内容为：土建施工是否竣工，地坪门窗、墙面等是否符合安装要求；预埋件、预留孔是否符合要求配电箱、柜等设备安装承包方整改承包方配电箱、柜设备安装质量验收监理工程师整改承包方设备安装质量中间验收签证监理工程师按规定进行复测或现场监测抽测或审查试验报告监理工程师电气调整试验、耐压试验承包方、监理工程师设备内部缺陷由供货方找生产厂家解决整改承包方电气联调试验业主、设计单位、承包方、监理工程师高压电缆、高压瓷瓶、套管、母线等耐压试验；变压器调整，冲击试验，测开关调整试验，空气开关整定，高压柜过流，速断整定试验，共用天线测试，消防报警控制器调整，裸头试验合格不合格不合格合格不合格（接上页）

不合格合格电气联调试验业主、设计单位、承包方、监理工程师送配电调试、灯具试亮与设备联调、消防报警联调、共用天线调试检查试验结果监理工程师不合格合格电气联调试验业主、设计单位、承包方、监理工程师送配电调试、灯具试亮与设备联调、消防报警联调、共用天线调试检查试验结果监理工程师整改承包方填写分部分项工程质检表承包方审核质检资料，评定分部工程质量等级监理工程师审核所有竣工资料、竣工图监理工程师竣工验收，竣工交付使用业主、承包方、监理工程师、设计方及有关单位

建筑设备安装工程质量控制流程隐蔽工程审批通过审批通过修改建议熟悉和审查图纸监理工程师申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师验收材料或器材、申报工程材料报验单承包单位现场核验监理工程师清退并更换材料承包单位制作零部件、预埋件及现场预埋承包单位现场核验零部件、预埋件及隐蔽监理工程师返工承包单位土建施工及验收签认监理工程师部件及设备安装设备基础、管道孔洞、预埋件坐标位置及标高等不合格不合格合格合格

部件及设备安装工程合格合格设备开箱验收业主、承包单位、监理工程师设备内部缺陷由供货方及生产厂家解决部件及设备安装承包单位自检承包单位验收监理工程师系统调试及试验承包单位单项填报工程质量报验单承包单位审核监理工程师分专业按规范进行旁站监理监理工程师签发认可书监理工程师调整承包单位整改承包单位不合格不合格不合格合格合格

通风空调工程质量监理的工作流程不同意不同意修改完善承包方审核开工申请监理工程师按要求填写各栏目：施工组织设计，施工方案工人、技术人员数量机械品种、数量承包方、分包方资质证件参加图纸会审，将工艺图与土建图对照，检查有无矛盾监理工程师进行施工准备并填写开工申请承包方审核内容包括：承包方、分包方的资质证件；有关工种操作人员的上岗证书；施工组织设计、施工方案等；制作零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师同意按设计要求验收施工材料或器材，必要时作材料试验监理工程师整改承包方不合格合格签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单监理工程师现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师部件及设备准备安装检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求合格不合格（接下页）

（接上页）整改整改承包方不合格合格部件及设备准备安装设备开箱验收业主、承包方、监理工程师土建与安装中间交接验收承包方、监理工程师设备开箱检查内容：设备型号、规格是否与设计相符，设备外观是否完好无损，零配件是否齐全等安装现场验收内容为：设备基础、管道孔阀、预埋件的坐标位置、标高、大小等部件及设备安装承包方整改承包方部件及设备安装质量验收监理工程师整改承包方签认安装质量验收单监理工程师现场检查或复试监理工程师系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验，电气耐压试验等承包方整改承包方签认试（耐）压报告单监理工程师合格不合格不合格合格不合格系统单机无负荷试车承包方（接下页）（接上页）不合格不合格合格系统单机无负荷试车承包方检查试验结果监理工程师整改承包方签认单机试运转记录监理工程师由业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整业主、设计单位、承包方、监理工程师审核竣工资料监理工程师竣工交付使用测试结果整改承包方签认测定数量与调整报告业主、承包方、监理工程师审核该单项所有质量检验评定表及评定等级监理工程师合格

检验批质量验收程序合格合格合格施工整改施工单位负责进行过程质量控制检查、检验按规范、方案等形成以下资料：1.施工测量记录2.施工物资资料3.施工记录4.施工试验记录。施工单位自检形成《---检验批质量验收记录》建设（监理）单位组织检验批质量验收施工单位进入下一道工序施工不合格不合格

子分部工程质量验收程序整改不合格合格

分项/分部工程签认基本程序承包单位承包单位达到分项分部报验条件进行自检监理工程师审查承包单位进行纠正监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检监理工程师审查承包单位进行纠正总监理工程师签认分部工程不合格不合格合格合格

单位工程验收基本程序承包单位自检合格承包单位自检合格填报《单位工程竣工验收预验表》监理工程师核查质量控制资料总监理工程师签发《竣工移交证书》监理工程师进行竣工预验收监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字项目监理部签发《监理通知》承包单位进行整改有缺陷通过

工程质量控制的措施根据工程实体质量形成的时间阶段、施工阶段的质量控制，可分为事前控制、事中控制和事后控制。工程质量控制以事前控制（预防）主动控制为主，按监理规划的要求对施工过程质量目标分解进行检查分析，采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量，对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理严格执行现场有见证取样和送检制度，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。事前的主动预控（事前控制）对施工单位人员和质量体系的控制施工管理人员和作业人员是施工质量保证的主体，是工程产品的直接创造者，人员的素质高低及质量意识强弱都直接影响到工程产品的优劣。监理的重要任务之一就是把好人员质量关。主要抓好人员资质审查与控制工作。检查承包单位各类管理人员的资格是否符合质量目标的要求，对于特殊作业和试验人员，必须持有相应的资格证书或上岗证明，经监理工程师审查认可后方可上岗，对于不合格人员，监理工程师应要求承包单位予以撤换。监理工程师必须定期对承包单位质量保证体系的运行状态和运行效果进行检查、评价，考核承包单位质量责任制度的落实情况，技术交底制度执行情况以及质量“三检制”执行情况。对于体系不健全、制度不落实或运行效果不良等现象，监理工程师应及时提出改进要求并督促承包单位整改。核查总承包方现场项目经理部的机构、人员配备、职责与分工的落实情况；查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况；督促各级专职质量检查人员的配备；检查总承包方质量管理制度是否健全，是否落实到工作中。对分包单位的质量控制承包单位在选择分包单位时，需事先将拟选择的分包单位填写《分包单位资质报审表》上报监理部审查。经监理工程师和建设单位审查，确认其技术能力和质量管理体系能保证按要求完成工程施工，总监理工程师签署《分包单位资质报审表》，批准后方可允许进场承担施工任务。其施工人员的技术素质和条件，承包单位也应在施工前报请监理工程师审查，符合要求并予以认可后，方可上岗施工。不符合要求的，监理工程师应要求撤换。监理工程师重点审查以下内容：分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进京施工许可证或境外企业在国内承包工程许可证等。分包单位的业绩；拟分包工程的内容和范围；专职管理人员资格证、上岗证；技术工人、特殊工种应有岗位证书或操作证书对原材料、半成品、构配件及永久设备的质量控制工程所需的原材料、半成品、构配件和永久性设备等(以下简称“材料、设备”)都将构成为永久工程的组成部分。所以，它们的质量好坏直接影响到未来工程产品的质量，因此需要事先对其质量进行严格控制。对于材料、设备的质量控制也应当是进行全过程和全面的控制，即从采购、加工制造、运输、装卸、进场、存放、使用等环节进行系统的监督与控制。根据建筑工程的绿色环保要求，在材料的选用上要充分考虑节约材料，并监督施工单位使用绿色建材，全面贯彻保护环境、保护资源、保护生态平衡的可持续发展思想，采购质量的控制凡由承包单位负责采购的主要原材料、半成品或构配件、设备等，承包单位应当按照施工组织设计中制定的材料（设备）采购计划，根据项目进展情况，合理安排采购时间，满足工程进度的需要。在每一宗材料或设备采购前，承包单位应提前向监理部申报，同时提供拟选择的供货厂家名称、相关的书面质量证明材料，必要时应提供产品样品供试验或鉴定，有些材料则要求供货单位提交理化试验单(如钢筋的含硫、磷量等)。监理工程师应及时审查承包单位提交的资料，认为必要时可以与承包单位和建设单位一同对供货厂家进行实地考察。监理工程师根据审查及考察结果，必要时征求建设单位意见后，批准承包单位进行采购。但如果涉及合同价格调整时，还必须事先取得建设单位对采购价格的认可。供货厂家是制造材料、半成品、构配件以及永久设备等的主体，所以优选良好的供货厂家，是保证采购、订货质量的前提。某些材料，诸如瓷砖等装饰材料，订货时最好一次订齐和备足货源，以免由于分批而出现花色差异质量不一，形成色差，直接影响装饰装修的观感质量。承包单位在定货前应向监理机构提供的产品质量保证资料包括：产品合格证及技术说明书、质量检验证明、有关图纸及技术资料，必要时，还应附有权威性认证资料。使用绿色建材要求选用蕴能低、高性能建材，其生产原料尽可能少用天然资源，大量使用工业固体废物；采用低能耗制造工艺和无污染环境的生产技术；选用可降解、对环境污染少的建材；使用原料消耗量少和采用废弃物生产的建材；产品的使用是以改善生产环境、提高生活质量为宗旨；使用可节能的功能性建材，产品可循环或回收利用，无污染环境的废弃物。尽量选用本地或近距符合绿色建材要求的产品，减少运输量。最大限度地降低大气环境的污染。材料、设备进场的质量控制装饰材料、设备进场前，承包单位应填写《工程物资进场报验表》上报项目监理部，并提交相应的质量合格证明（包括产品出厂合格证、试验或检验报告、技术说明书及其他相关证明），注明材料、设备进场时间，通知监理工程师参加进场验收。监理工程师在审核质量证明材料合格后，签署批准材料（设备）进场的意见，并按照约定的时间参加现场验收。材料、设备进场后，监理工程师应监督承包单位根据有关规定对材料进行必要的复试检验及有见证取样试验，未按有关规定进行复试、检验或经复试、检验不合格的材料、设备不得在工程上使用。如果监理工程师发现进场的材料（设备）质量不合格，应要求承包单位将不合格的材料（设备）运出施工现场。材料、设备存放条件的控制。对于原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材等，应当根据其特点，以及对防潮、防晒、防锈、防腐蚀、通风、隔热以及温度湿度等方面的不同要求，安排适宜的存放条件，以保证其存放质量。水泥应当防止受潮，存放时间不宜超过3个月，以免受潮湿结块。监理工程师应对材料、设备的存放条件进行巡视检查，如果存在质量隐患应通知承包单位改正。对于新材料、新设备应用的质量控制对于工程中采用的新材料、新设备，除了执行一般的材料、设备质量控制程序以外，监理工程师应要求承包单位提交新材料、新设备的技术鉴定证明、确认文件、试验报告及有关可行性论证资料，经监理工程师和建设单位共同认可后方可批准使用，并在使用前根据有关规定进行复试或现场试验。对于进口材料、设备的监控监理工程师应根据设计文件的要求，认真审查进口材料、设备的商检证明，并要求承包单位按规定进行复试，应符合我国现行规范和强制性条文的规定要求。构配件、材料、设备进场检验程序审查承包单位提交的供货单位关于构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明，进口材料和设备商检证明。必要时监理工程师可会同建设单位进行加工定货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作。承包单位按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料准用证、出厂质量证明等资料随《材料/构配件/设备报验单》报项目监理部签认；对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件；对进场材料进行抽样复试，必要时可会同建设单位到材料厂家进行实地考察；监理工程师进行现场检验，判断合格后，签认审查结论。对施工方案、方法和工艺的控制承包单位应在每一个分部工程施工前编写该部分的施工技术方案及质量、安全保证措施，填写《工程技术文件报审表》报项目监理部审查。针对本工程的特点，对于、拆除工程、土方及基坑支护工程、结构工程、装修工程、给排水工程、电气工程、消防系统系统工程、综合布线工程、空调工程以及采用新技术、新工艺、新材料的部位，应编制专门的施工技术方案报项目监理部审查。监理工程师应对承包单位所上报的施工方案进行详细的审查，并重点考察以下几个方面的内容：施工技术、方法、工艺的可行性。施工布置、工序安排的合理性。施工资源是否满足进度要求。质量保证措施是否可靠，采用的施工技术规范、工艺标准是否合理。安全防护措施是否到位。应注重《危险性较大工程安全专项方案编制及专家论证审查办法》在本项目工程的运用。对于基坑支护等重大施工技术方案施工单位应严格执行《危险性较大工程安全专项方案编制及专家论证审查办法》，由总监理工程师组织方案复核，在方案审查过程中可以要求承包单位提供进一步的补充论证材料。施工方案经过总监理工程师审查批准后，监督承包单位严格按照方案组织施工。施工方案未经审查或审查不合格的，承包单位不得进行该部分工程施工。工程施工方案审查程序要求总承包单位在主要分部（分项）工程施工前，将施工工艺、施工设备使用、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编制专项施工方案，填写《工程技术文件报审表》报项目监理部；当总承包方采用新工艺、新技术时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认；督促承包单位将季节性的施工方案（冬施、雨施等），在施工前填写《工程技术文件报审表》报项目监理部；施工方案经专业监理工程师审核后，由总监理工程师签发审核结论；施工方案未经批准不得实施。施工机械、设备的质量控制承包单位所采用的主要施工机械、设备对工程施工的质量保证有重要影响。为此，监理工程师应从以下几方面进行监控。在设备选型方面，审查承包单位采用的施工机械设备技术性能是否满足质量要求和适合现场条件，要注意设备型号应与施工对象的特点及施工质量要求相适应。在选择机械性能参数方面，也要与施工对象特点及质量要求相适应。施工机械进场前，承包单位应填写《工程物资进场报验表》上报项目监理部，并附必要的质量、安全鉴定证明资料。监理工程师在审查安装方案及设备质量、安全保证资料合格后批准施工设备进场。监理工程师对施工设备的现场安装过程进行监控，检查其是否按照方案进行施工，安全防护措施是否到位，安装质量是否符合要求。安装完成后应按照有关规定督促承包单位对已安装的设备进行检验，检验结果合格时，监理工程师在报验表上签字同意设备使用。对施工环境与施工条件的控制对施工作业的辅助技术环境的控制作业技术环境条件主要是指诸如：水、电或动力供应、施工照明、安全防护设备、施工场地条件和通道、以及交通运输和道路条件等。这些条件是否良好，直接影响到施工能否顺利进行，以及施工质量。所以，监理工程师应事先检查承包单位对施工作业的技术环境条件方面的有关准备工作是否已做好安排和准备妥当；当确认其准备可靠、有效后，方准许其进行施工。对施工质量管理环境的控制监理工程师对施工质量管理环境检查控制的内容主要包括：承包单位的质量保证体系和质量自检系统是否处于良好的状态；系统的组织结构、检测制度、人员配备等方面是否完善和明确；准备使用的质量检测、试验和计量等仪器、设备和仪表是否能满足使用要求，是否处于良好的可用状态，有无合格的证明和率定表：仪器设备的管理是否符合有关的法规规定；外送委托检测、试验的机构资质等级是否符合要求等。对现场自然环境条件的控制监理工程师应检查承包单位对未来可能出现不利的自然环境条件对施工质量的不利影响，是否事先已有充分的认识并已做好充足的准备和采取了有效措施与对策。查验承包方施工测量放线检查总承包方专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。复核测量成果。查验施工控制网（平面和高程）；查验施工轴线控制桩位置；查验轴线位置、高程控制标志，核查铅直度控制，查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线竖向投测控制线等放线成果；要求总承包方填写《施工测量放线报验表》，并附楼层放线记录报项目监理部签认；专业监理工程师按以上要求对总承包方报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查。符合要求时，专业监理工程师对总承包方报送的施工测量成果报验申请予以签认。施工过程的质量控制（事中控制）施工过程质量控制的监控要点详见第七章。要求并监督检查总承包方严格按已批准的《施工组织设计》或施工方案进行实施；在施工过程中，当总承包方对已批准的《施工组织设计》或施工方案进行调整、补充或变动时，须重新履行报批手续。总监理工程师安排监理工程师对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、上道工序施工完成后难以检查的重点部位，安排重点监理。监理工程师对施工现场有目的地进行质量跟踪巡视检查，在巡视过程中发现和及时纠正施工中不符合要求的问题，对施工过程中的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点进行旁站；对所发现的问题先口头通知承包单位改正，然后由监理工程师签发《监理通知》；承包单位将整改结果填报“监理通知回复单”书面回复，监理工程师进行复查。专业监理工程师在现场按规定进行抽检，严格执行现场有见证取样和送检制度，检查总承包方是否按有关规定进行试验或取样。定期检查总承包方的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。认真做好施工阶段的旁站监理工作。根据建设部令、本工程旁站监理范围、内容，编制旁站监理方案，经总监理工程师审批后实施，并按规定记好旁站监理记录。核查工程预检承包单位填写〈预检工程检查记录单〉报送项目监理部核查；监理工程师对〈预检工程检查记录单〉的内容到现场进行抽查，对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪复查，合格后准予进行下一道工序。验收隐蔽工程，承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格，将〈隐蔽工程检查记录〉报送项目监理部。监理工程师对〈隐蔽工程检查记录〉的内容到现场进行检测、核查。对隐检不合格的工程，应由监理工程师签发《不合格工程项目通知》，由承包单位整改，合格后由监理工程师复查；对隐检合格的工程应签认〈隐蔽工程检查记录〉，并准予进行下一道工序。未经监理工程师验收或验收不合格的工序，监理工程师将拒绝签认，并要求总承包方严禁进行下道工序的施工。对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达《监理通知》，要求总承包方整改，并检查整改结果。监理工程师发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，将通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求总承包方停工整改。总监理工程师及时向建设单位及本工程监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。整改完毕并经监理工程师复查，符合规定要求后，总监理工程师及时与签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停／复工令前，应征得业主同意。承包单位在一个分部分项工程完成并自检合格后，填写《分项/分部工程质量报验认可单》报项目监理部；监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查；对符合要求的分项工程由监理工程师签认，并确定质量等级；对不符合要求的分项工程，由监理工程师签发《不合格工程项目通知》，由承包单位整改；经返工或返修的分项工程按质量评定标准进行再评定和签认。建筑采暖、卫生与燃气、电气等工程的分项工程签认，在施工试验、检测完备、合格后进行。承包单位在分部工程完成后，应根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写《分项/分部工程质量报验认可单》，并附〈分部工程质量检验评定表〉，报项目监理部签认。单位工程基础分部已完成，进入主体结构施工时，或主体结构完，进入装修前应进行基础和主体工程验收，承包单位填写《基础/主体工程验收记录》申报；并由总监理工程师组织建设单位、承包单位和设计单位共同核查承包单位的施工技术资料，并进行现场质量验收，由各方协商验收意见，并在《基础/主体工程验收记录》上签字认可。事后质量控制成品保护成品保护控制工作内容监督检查施工单位成品保护措施落实情况。通过现场巡视，检查成品保护效果，发现问题及时补救。成品保护监理要点装饰工程防水工程应保证无破损；木质墙面、细木制品禁止刻划；墙面、顶棚、门窗、玻璃等防止污染及损坏；禁止在墙、楼板及梁上任意剔凿、穿洞；水暖工程上、下水管路应适当封堵，防止杂物进入；小型消防器材、设备构件等应有保护措施，防止丢失；卫生器具应有防污染、防破坏措施电气工程墙体开槽、楼地面垫层内埋管外露端头必须封堵，防止堵塞；电缆、电线、开关、灯具等安装后应进行必要的看管，防止人为破坏或丢失；电气设备、配电箱、配电柜等应注意防潮。质量检验与检测质量检验与检测是事后质量控制的重要内容，监理工程师运用监理单位自有的质量检测设备对阶段工程实体质量进行有计划的复核检测，以验证工程质量水平，对发现的质量问题应及时通知施工单位采取补救措施，并在下阶段的施工中采取有针对性的改进措施。做好工程档案资料的审查与交接工作阶段验收与竣工验收通过分部工程验收与竣工验收，对工程质量进行事后控制。在验收过程中监理工程师对工程进行全面的质量检查，包括外观质量检查和质量复核，对验收检查中发现的质量缺陷及问题，通知施工单位进行处理，监理工程师跟踪监督处理过程，处理完成后监理工程师进行复查。单位工程全部施工项目完成，达到交验条件时，依据有关法律、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，总监理工程师组织各专业监理工程师对工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对总承包方报送的竣工资料进行审核，对工程质量进行竣工预验收；对预验收存在的问题，及时要求总承包方整改，并对整改结果进行验收；与建设单位、施工总承包方共同进行质量综合评定；参加建设单位组织的单位工程竣工验收，验收结果符合要求后，在《单位工程验收记录》上签认；提出工程质量评估报告，工程质量评估报告经本项目总监理工程师签认并经我公司技术负责人审核签字后报业主，以进行工程项目竣工备案。需要进行功能检验时，监理工程师应督促承包单位及时进行实验。质量控制措施的重点环节对施工单位质量保证体系的控制健全的质量保证体系并保持其良好的运行效果是保证工程实体质量的基本前提，监理的一项重要的质量控制工作是监督承包单位的质量体系是否按照施工组织设计的要求落实到位，并在过程中持续检查其运行状态和效果。对材料、设备的质量控制构成工程实体的材料和永久设备的质量是保证工程质量最关键的要素。本工程项目设备改造安装量较大、设备种类复杂、设备所需量较小、供需合同涉及面较广、过程繁杂、构成影响设备质量各种因素的较多、易发率较高，设备本身固有质量成为本工程首要关键质量控制点。监理工作将以设备质量作为重点质量控制对象，实施从定货审查到进场质量验收的全过程监控，针对每一个环节进行严格的质量把关。对新技术、新材料、新工艺的质量控制由于新技术、新材料、新工艺的使用时间相对较短，使用效果存在一定的不确定性，新工艺应用技术的不成熟，极可能对工程质量、进度和造价都有重大影响。因此，为了防范风险，将新技术、新材料、新工艺的应用作为监理对质量控制的重点内容。应对施工方案的可行性及可靠性进行充分的论证分析；依托我公司专家组的技术优势，对施工方案的可行性及可靠性进行充分的论证分析，以保证监理工作的科学性和准确性。应在实施过程中加大监控力度，在有条件的情况下实行全过程旁站监督。根据现场的实际条件尽可能采用先试验，再实施的方法以减轻新工艺应用失败的损失。对本工程重点部位、重点工序的控制措施（详见第十四章）

平行检验实施方案平行检验是指项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。为了确保工程施工质量，加强质量控制力度，提高监理效果，除按照有关规定要求进行常规施工试验、检测之外，监理单位将使用自有的质量检测仪器设备对工程质量进行跟踪平行检测。平行检测的方法外观检验通过目测及检测工具量测法，对建筑材料、构配件等的品种、规格、标记、外形尺寸等方面进行直观检查。无损测试或检验采用超声波探伤仪或射线探伤仪等检测工具在不损伤被探测物的情况下了解被探测物内部组织结构或损伤状态。理化试验充分利用施工现场或由业主提供的具有一定资质的实验室，对混凝土、砂浆等的各组分的物理、化学指标方面及混凝土、砂浆等的力学性能方面和管道承压性能方面等诸多需测定的项目进行试验。平行检验原则项目监理机构实施的“平行检验”必须是在承包单位自检合格的基础上进行；监理机构按照一定比例独立进行。监理人员对承包单位报验的隐蔽工程、检验批、分部、分项工程验收记录，根据现场实际测量或由第三方提供的数据来签认。监理机构对材料、构配件和设备，建设工程的工序、检验批、分项工程、隐蔽工程进行“平行检验”，监理工程师对整个检验过程进行详细的记录（包括表格、小结、拍照片等），形成系统的、完整的、真实的监理资料。“平行检验”的检查和检测活动必须是按一定比例进行，平行检验”的结论为“合格”或“不合格”。承包单位和监理机构检验后的数据在允许误差范围内，监理工程师确认该检验项目为合格。如果超出允许误差范围，且不合格点大于规范要求，监理工程师发出《不合格项处置记录》，要求承包单位整改，整改完成后复验。如果承包单位对监理工程师的“平行检验”数据有疑义的，施工和监理双方可再次共同组织复验，复验的结果双方确认为合格，监理工程师签字确认。平行检验的实施为使监理人员有效地实施质量检验工作和对施工单位进行有效地质量监控，我公司将制定行之有效地质量检验计划，清楚地向有关监理人员标明应当检验的对象是什么，应当如何检验，检验评定的标准以及其他要求。“平行检验”的实施由项目监理机构进行，依据国家现行标准、规范、设计文件对被检验项目自行做出判断的检查验收；开工前，监理机构会同建设单位、承包单位制定平行检验方案并明确实施的范围、程序；对于本项目的房屋建筑工程，项目监理机构配备激光测距仪、回弹仪、砼保护层测定仪、数显卡尺、绝缘电阻测试仪、漏电保护相位检测器等专用检测工具，其它检测仪工具的配备要达到满足本工程建设的要求；平行检验必须在承包单位自检的基础上向监理机构报验，由项目监理机构根据承包单位报验自检的结果进行现场复验。平行检验时按照一定比例进行。对于专业检测、试验机构出具的检验、试验报告，监理机构及时收集查验检测试验报告数据是否合格。平行检验活动必须由监理机构组织，承包单位参加。监理机构按公正、独立、自主的原则进行。以确保平行检验所获得的数据和质量评估结论准确。平行检验的结论分合格和不合格，监理机构检验的数据在国家标准、规范和设计文件等规定允许的误差范围内为合格，超出允许误差范围为不合格。当异常数据偏差在规范允许误差范围以外时，监理机构会同建设单位、承包单位单位提出新的平行检测方案；如三方对新的平行检测方案不统一时，提交质量监督部门确认。平行检验实施的范围一般要求进场原材料：主要是砂浆、钢筋及接头、防水材料和室内环保测试等内容。安装工程：线路绝缘电阻；防雷接地电阻；板、墙预留孔洞位置；管道、设备标高、安装高度；插座相线。本工程重点检测项目清单。对墙体及其各组分的检测对防水工程及防水材料的检测对门窗工程及材料的检测对吊顶工程及材料的检测对地面工程及材料的检测对给排水工程及材料的检测对采暖工程及材料的检测对消防给水系统的检测对通风空调工程的检测对电气工程及材料的检测对智能电气工程的检测对防水工程及防水材料的检测厕浴间及屋面、地下室防水为本项目控制侧重点，不但要严格控制原材料质量，而且要对防水分包队伍的施工资质、专业人员上岗证，质保体系及近三年的业绩进行严格审查，对操作工艺严格把关。屋面、地下室防水首先对防水基层进行严格检查基层表面平整度，干燥度(含水率不大8％)排水坡度及方向是否合理正确，管根、女儿墙、阴阳角部位弧状半径是否正确，分格缝宽度，间距是否符合规范要求，是否设置通气孔等。涂刷冷底于油要均匀适度，卷材防水层的铺贴顺序搭接方法，收头做法要正确，在女儿墙、管根、檐口、水落口等阴阳角部位先作附加层，附加层立平面部分的宽度不小于250mm。铺贴烧烤时，以出亮不流淌为度，随即铺压，并进行2次封口处理。监理对施工过程进行旁站监理，及时发现问题及时修整，不得出现起鼓、滑移、翘边、起泡、皱折，更不得出现烧烤过度，将覆膜烧透等现象。厕、浴间防水清扫基层，基层必须干净平整，光滑，特别是管根，地漏和排水等部位。阴阳角、管根、地漏、排水口、门口部位应做附加层。监理方将对涂刷厚度进行抽测，并作24小对闭水试验，间间查验。验收合格后，及时加设保护层，施工时要做好成品保护。对门窗工程及材料的检测门窗、玻璃、密封胶等应按设计要求选用，并应有产品合格证书。门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定，塑料门窗中的竖框、中横框或拼樘料等主要受力杆件中的增强型钢，应在产品说明中注明规格、尺寸。门窗表面不应有影响外观质量的缺陷。对吊顶工程及材料的检测复核吊顶的标高是否符合设计要求；检查吊顶的放线是否按操作规程进行；检查吊筋龙骨等安装是否横平竖直，间距是否符合规范，主次龙骨的接头是否错位安装；检查吊顶基层调平之后是否进行螺栓固定，是否按理要求起哄；检查面层安装是否根据不同材料的要求进行安装，钉距及安装顺序是否符合操作要求。暗龙骨吊顶见证、试验暗龙骨吊顶的材料控制大致有以下几个方面：轻钢龙骨的合格证，复核构件的截面尺寸、厚度是否符合设计要求；对吊筋（圆钢等）应进行取样复验；对胶合板应对其甲醛含量进行复测试验；对地面工程及材料的检测地面铺装材料的品种、规格、颜色等均匀符合设计要求并应有产品合格证书。地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、规范的有关规定。基层平整度误差不得大于5mm。对给排水工程及材料的检测安装管道时，应注意坡度、生活饮用水箱（池）的泄水管、溢水管、管道接口形式均应符合设计要求和施工验收规范的规定。管道的支、吊、托架所采用的形式和规格（如金属管）、安装的位置应符合设计要求。室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装质量的监控：消防器材、分户水表、卫生器具等材料必须符合设计要求和有关部门的规定。室内给水附属设备安装质量的监控：泵安装前监理协同施工人员对基础进行标高、尺寸、螺栓孔等等复查；具体安装水泵、水箱做法和要求见现行国家标准及设计要求。水箱安装完备后，应做满水试验。系统按规范要求进行打压、冲洗、消毒工作，并满足验收标准。组织单位工程竣工验收：检查各给水系统的水箱、水池及各配管是否渗漏；各仪表仪器是否完好；运行设备经试运行都正常，管道和配件、附件无渗漏；卫生器具完好无损坏，水嘴、阀门、等配件启闭灵活，无损坏、渗漏。审核竣工图及其他资料；竣工图、设计变更及有关文件是否齐全；审核设备开箱验收记录、设备基础复测记录；审核主要材料的产品合格证及质保书。对采暖工程及材料的检测注意检查管道标高、坡度，所有横管，应有与水流相反的坡度，便于排气、泻水．坡度符合要求；横干管直线段应设置足够的伸缩器；横干管的最高点应设自动排气阀；立管顶端设自动排气阀；在客房卫生间内，冷、热水管平行设置时热水管在上，左右设置时热水管在左方；管道试验压力为1．OMPa，合格后再做保温，保温材料采用40mm厚空心玻璃棉壳管，外包铝箔布；验收玻璃棉要检查合格证并测定其密度是否合格；巡视、检查、旁站的重点环节审核所有安装材料，进场设备、辅助设备、附件配件的技术资料、合格证、说明书等并按规定检查其质量；管道的接头质量，位置、标高、坡度；穿越墙体、楼板的套管；伸缩节的设置；穿越建筑沉降缝的技术处理；系统试压须进行旁站；隐蔽工程经过验收才允许进入下道工序，工程的隐蔽须旁站；锅炉设备、辅助设备、附件的安装必须符合设计要求；分项工程如水泵、风机、水处理装置等应逐个验收，锅炉须经煮炉试验；各种阀门的设置，温控阀的检验，吊顶内自动放气阀的技术处理；保温材料质量，保温是否按要求绑扎，检查保温层厚度、平整度；各种验收资料的审核。签证。对消防给水系统的检测管道试压：干管上的阀门必须逐个做强度和严密性试验；系统试验压力为1．4MPa．保持2h，无渗漏为合格；系统冲洗：冲洗顺序为干管、立管、支管；冲洗前检查支、吊架是否牢固；冲洗流速不小于3m／s；冲洗用水为自来水或清洁水，以进出水色泽一致为合格。自动喷水灭火系统安装的质量控制要点安装准备：检查管材、配件是否符合质量要求；设备安装是否具备条件，系统的报警阀、作用阎、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵接合器、喷洒头等主要组件的规格、型号是否符合设计要求，有无合格证；各种预埋件、预留孔洞、设备基础位置、标高、尺寸是否正确；施工方案经过批准；测量放线经过验收；巡视、检查与旁站的关键环节各种材料、设备、附件的产品合格证、检测报告、质保书等的审核；管道系统的尺寸、位置、标高、坡度等的验收；管道系统的试压、冲洗记录；消防泵性能试验；报警阀性能试验；系统排水装置试验；灭火模拟试验；屋顶消火栓试验；对通风空调工程的检测风管的咬口缝要连续、均匀、紧密、无孔洞、半咬口和胀裂，金属矩形风管咬口应设在四角部位，纵向咬缝必须错开。风管法兰制作、风管法兰螺栓及铆钉间距、风管与法兰连接、支、吊架间距等应符合建筑设备施工工艺要求及国家现行有关规范、规程的规定。空调制冷管道采用的管材和焊接材料应符合设计规定或施工规范规定，并具有出厂合格证明或质量鉴定文件。制冷系统的各类管件及阀门的型号、规格、性能、技术参数必须符合设计要求或施工规范要求，并有出厂合格证明。无缝钢管内外表面应无明显腐蚀、无裂纹、重皮及凹凸不平等缺陷。铜管内外壁均应光洁，无疵孔、裂缝、结疤、层裂或气泡等缺陷。系统气密性试验系统内污物吹净后，应对整个系统（包括设备、阀件）进行气密性试验。制冷剂为氨的系统，采用压缩空气进行试验。制冷剂为氟利昂的系统，采用瓶装压缩氨气进行试验。对于较大的制冷系统也可采用经干燥处理后的压缩空气充入系统进行试验。检漏方法：用肥皂水对系统所有焊口及阀门、法兰等连接部件进行他细涂抹检漏。试验过程中如发现泄漏要做好标记，必须在泄压后进行检修，不得带压修补。在试验压力下保持24h，产6h压力下降不大于0.03Mpa后18h除去因环境温度变代而引起的误差外，压力无变化为合格。系统气密性试验压力见下表系统气密性试验压力（绝对压力Mpa）系统压力R717R502R22R12R134aR11R123低压系统1.81.81.20.3高压系统2.02.51.60.3注：低压系统：指自节流阀起，经蒸发器到压缩机吸入口的试验压力。高压系统：指自压缩机排出口起，经冷凝器到节流阀止的试验压力。系统真空试验真空试验的剩余压力，氨系统不应高于8kPa，氟利昂系统不应高于5.3kPa，保持24h，氨系统压力以无变化为合格，氟利昂系统压力回升不大于0.53kPa为合格。系统充注制冷剂。制冷系统充注制冷剂时，应将装有质量合格的制冷剂钢瓶在磅秤上称好重量，做好记录，用连接管与机组注液阀接通，利用系统内的真空度使制冷剂注入系统。当氨系统加压力至0.1～0.2Mpa时，用卤素喷灯或卤素检漏仪捡漏。查明泄漏后应予以修复，无渗漏时再按技术文件规定继续充注制冷剂。充注时应防止吸入空气和杂质，严禁用高于400C湿水或其他方法对钢瓶加热。当系统压力与钢瓶压力相同时，即可起动压缩机，加快充入速度，直至符合设备技术文件规定的制冷剂重量。对电气工程及材料的检测凡进现场的主要设备、器具和材料必须在进厂报验时，向监理提交符合要求的质量保证书、合格证、生产许可证，同时提交设备、器具和材料报验单。进口电器设备、器具和材料应提供商检证明和中文质量合格证明文件；规格、型号、性能、检测报告以及中文安装、使用、维修和试验要求等技术文件。考虑其是否满足进度和施工要求。了解设备和主要材料的交货时间及附加技术条件，对关键的电气设备可考虑去厂家考察，以便在安装前先熟悉、掌握质量控制、检测手段和安装工艺等，起到预控作用。进场材料检查和验收的内容：检查包装和密封是否良好，有无缺损；开箱清点并记录规格、型号是否符合设计要求，附件备件是否齐全。设备、器具和材料报验时，监理应根据现场条件进行外观及初步抽样检查，如导管壁厚、线缆芯径、阻燃情况等。如有异议可送有资质的检验单位进行抽样检查，合格后方能在施工使用。了解进度安排，劳动及机具情况；认真审核临时供电施工组织设计：如施工用电的配置是否符合三配两保要求、用电负荷、负载分配、导线截面及开关整定值选择、电器设备及电器具是否合格、接地接零等。经检查合格后方准许使用。临时供电系统投入使用前，必须按有关规定办理验收手续。在使用过程中组织电气专业技术人员定期检查并填写纪录。根据施工进度，加强现场巡视检查，巡视的重点应为施工质量通病与规范中强制性执行条文。对于特别重要部位，特别重要工序应进行旁站监理，如高压电缆的耐压试验，低压电缆、电线、母线的绝缘电阻测试，防火电缆敷设（初始阶段）等等。电气线路、设备、器具试运行后，应加强观察与测试。注意电气参数（电压、电流等）是否稳定，其最大值与最小值及变化情况，发现问题应立即整改。监理撤离现场后，应按规定在责任期内定期向业主回访，发现问题及时通知承包商到工地处理。利用常备工具、仪器、仪表在巡视预验收中进行测量、测试。建筑电气工程质量监理人员必备常用工具有卷尺、直尺、塞尺、千分尺等。利用这些工具在巡视中测量开关、插座等的标高，线管的水平尺寸，导管、电缆、电线的直径、绝缘层厚度等。常备仪器、仪表有电压表、电流表、绝缘电阻测试仪、接地电阻测试仪、红外线测温仪等。在巡视预验收时可对承包商提供的测试资料进行复核，也可做抽样试验用。对智能电气工程的检测综合布线工程施工质量必须符合下表规定阶段施工项目质量要求设备安装1、设备机架（1）规格、程式、外观；（2）安装垂直、水平度；（3）油漆不得脱落、标志完整齐全；（4）各种螺栓必须紧固；（5）防震加固措施；（6）接地措施2、信息插座（1）规格、位置、质量；（2）各种螺丝必须拧紧；（3）标志齐全；（4）安装符合工艺要求；（5）屏蔽层可靠连接。电光缆布放（楼内）3、电缆桥架及槽道安装（1）安装位置正确；（2）安装符合工艺要求；（3）接地4、缆线布放（4）缆线规格、路由、位置；（5）符合布线缆要求；5、管道缆线（6）使用管孔位置；（7）缆线规格；（8）缆线走向；（9）缆线的防护设施的设置质量其他（1）通讯线路与其他设施的间距；（2）进线室安装、施工质量。缆线终端信息插座（1）符合工艺要求（包括配线模块、光纤插座、跳线）系统调试1、工程电气性能测试（1）连线图、长度、水减、近端串扰；（2）设计中特出规定内容。2、光纤特性测试类型（单模或多模）；水减、反射。3、系统接地符合设计要求工程验收（1）竣工技术文件清点、交接技术文件（2）工程验收评价考核工程的质量、确定验收结果电气工程平行检测计划检验与检测内容各类电源自动切换或通断装置的动作试验；接地（PE）或接零（PEN）的导通状态；开关插座的接线正确性；漏电保护装置的动作电流和时间；接地装置的接地电阻；依据照明设计要求确定的照度。检验及检验方法：检验电气设备、电缆和继电保护系统的调整试验结果：可查阅试验记录或试验时进行旁站。检验系统空载运行和负荷试运行结果：可查阅试运行记录或在运行时进行旁站。低压成套配电柜的交接试验：按规范要求进行。电线、电缆的交接试验：按规范要求进行。检验绝缘电阻、接地电阻和接地（PE）或接零（PEN）导通状态及插座接线正确性的测试结果：可查阅测试记录或测试时旁站或进行平行检测。检验漏电保护装置动作数据值：可查阅测试记录或进行平行检测。检验电气设备安装水平度、垂直度、盘面平整度：用水平尺测量水平度、线垂吊线尺测量垂直度；用接线尺测量盘面平整度。检验各种距离：可用塞尺、游标尺、钢尺、塔尺或其他仪器仪表进行测量。检验外观质量：目测检查。检验设备型号、标志及接线：依据工程设计图纸及其变更文件检查。电气工程平行检测计划表检测参数及检测部位检测仪器合格的参数值绝缘电阻成套灯具兆欧表不小于2MΩ开关、插座不小于5MΩ导线、电缆（线间、线对地间）大于0.5MΩ封闭、插接式母线大于20MΩ盘、箱、柜二次回路（线间、线对地间）大于1MΩ绝缘电阻智能建筑工程系统各回路不小于20MΩ接地电阻接地装置设计要求值防雷及接地系统设计要求值智能建筑工程系统设计要求值漏电保护装置动作电流和动作时间供电末端漏电开关漏电测试仪动作电流不大于30mA、动作时间不大于0.1s给排水、通风空调及设备安装工程平行检测计划序号工作项目控制要点检查方法使用仪器1室内给水管道及卫生器具安装工程安装位置，接头严密，管道材质，系统冲洗，管道与阀门安装位置正确、严密观察、测量压力表、通球、米尺、线坠等管道系统打压试验旁站观察试验结果水表、消火栓、卫生器具本身完好无损，接头严密，安装牢固，位置正确观察、测量排水系统排水通畅，通球、灌水试验观察、旁站查验试验过程管线：位置，坡向、坡度、标高符合设计要求，接口严密，安装牢固尺量，观察闸阀、计量表位置正确，安装严密尺量，观察给水管线管道系统打压试验符合要求旁站观察试验结果2喷淋消防工程管道材质、配件、设备安装位置，设备、材料使用符合设计与施工规范要求，支吊架安装正确，牢固观察、手扳、尺量米尺、水平尺、压力表、线坠等管道系统打压试验符合要求旁站观察试验结果压力表、水力警铃、各开关、阀门安装位置便于观察操作观察喷头安装位置、报警阀及其组件安装顺序正确，末端放水试验符合要求观察，尺量给水管道接口、位置正确，水压试验符合设计与规范要求旁站、观察、试验排水管道坡度坡向正确连接符合设计要求，水池周围有安全防护措施观察3空调管道工程管道的坡度、接口、补偿器、安全阀、阀门等安装位置应符合设计要求观察、尺量米尺、水平尺、塞尺、压力表、线坠等管线应进行水压试验旁站水压试验管道和设备保温符合规范要求观察、测量管道和风机盘管支架、托架安装位置准确观察、测量风管、风机盘管：位置、标高，坡向，坡度，接头严密观察、测量闸阀安装位置、标高，与管道连接严密，开关灵活有效测量、手扳检查设备安装：设备位置、标高、水平度、地脚螺栓拧紧情况。与管线联接情况。

原材料、构配件及设备质量控制要点控制原材料、构配件及设备的质量是控制工程质量的基础，必须严格控制，否则是无法保证工程质量的。对材料设备质量预控的工作主要体现在两个方面：一是按时，即保证材料设备进场时间不影响工程进度，二是保质，即把好进场前的质量预控关，避免出现实施过程中的反复。原材料、构配件及设备质量控制程序制定《原材料/构配件/设备进场计划》并保证落实工程开始阶段，项目监理部在总施工进度计划的基础上，结合施工总承包单位的材料设备采购计划，督促施工单位制定出《材料设备进场计划》。内容包括：各种材料设备进场的合理时间期限、材料设备的数量及规格。计划明确后报送建设单位，并与建设单位协商根据需要编制《材料设备采购及考察计划》，并根据计划在合理的时间期限内确定合格的生产厂家。对生产厂家的考察在工程开始阶段，根据工程的需要和所需要材料设备的时间表，监理会同建设单位和承包商列出需要进行实地厂家考察的名单和计划。并按名单和计划事先提醒建设单位并组织进行生产厂家的考察，考察完毕后填写《---生产厂家考察报告》表呈送建设单位参考（《---生产厂家考察报告》表式见下页）。在本工程中我们建议，原则上设单位应对如下材料设备的生产厂家进行考察（具体考察范围的确定及考察计划地制定应待项目监理部进场后进一步落实）：门窗生产厂家石材生产厂家空调设备生产厂家电线电缆及配电设备生产厂家消防设备生产厂家防水材料生产厂家在考察过程中，编写详细的考察报告并认真比较直至选择到合适的厂家。生产厂家考察报告编号：监字号考察时间考察厂家名称及材料或设备型号生产厂家地点参与考察人员考察项目情况营业执照、资质证书是否齐全并符合相应产品在本工程使用的要求符合要求（）不符合要求（）产品的原材料来源是否正规、优质较好（）一般（）较差（）产品的制作和试验保证资料是否齐全齐全（）一般（）较差（）质量保证体系和出厂检验手续是否切实有效通过ISO9000且体系切实有效（）一般（）较差（）产品供货能力和加工周期是否满足工程需要满足（）有条件的满足（）难以满足（）厂家的售后保修情况好（）较好（）较差（）近三年内厂家提供与本工程类似产品的合同执行情况经验丰富，重合同守信誉（）一般（）较差（）其他（厂家优势或缺点）考察意见相关附件（复印件）营业执照，资质证书，ISO9000证书，产品合格证，厂家获奖证书急相关荣誉证书材料进场检验所有材料进场前均应由承包商提交产品合格证书和试验合格证书并填写《进场材料设备申请表》报送监理审核，经监理审核同意并签署意见后方可进入施工现场；重要的材料设备，进场前需由监理组织建设单位和承包商（必要时设计单位参加）共同进行产品的样本抽取并封样保存，封样单表式如下：工程材料设备封样单编号：监封样字号样品名称生产厂家名称产品使用部位本批产品供货数量封样日期会签栏建设单位监理单位设计单位施工单位材料进场后必须按照经监理认可的堆放地点和堆放形式摆放，重要材料设备必要有专人保管责任措施，所有材料堆放时均应进行标识，标识单表式如下：材料堆放标识单名称、规格、型号、数量使用部位进场时间检验状况保管责任人所有进场材料必须按规定进行复试，取样及复试必须有监理人员在场监督方可进行，对见证取样的项目，监理人员负责从取样开始直至送交试验室的全程跟踪监督装饰材料（包括半成品）的进场条件必须满足GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的相关规定分项工程验收前，监理工程师均应先审查其使用的材料设备的验收资料，并进行现场实地校对，以确保所有现场使用材料均在监理控制状态并合格。原材料、构配件及设备质量控制措施必须掌握本工程对原材料、构配件、半成品的相关要求招标文件中对原材料、构配件、半成品的要求。如有的招标文件对材料的品牌、产地等相关信息都有严格要求，应严格执行。设计文件对原材料、构配件、半成品的要求。设计文件总说明中，通常对本工程原材料、构配件、半成品都已明确指出要求，必须认真阅读、加以理解、领会。从施工合同中加以了解，有的业主为保证工程质量和特殊要求，对钢筋、水泥等主要原材料的产地厂家都有明确要求。从业主签发的联系单中，加以掌握。有的业主在施工单位中，会随着工程的进度、情况经常签发一些临时的联系单，对业主签发的联系单必须及时加以了解掌握，避免在工作中失控。必须掌握原材料、构配件、半成品的性能和特点如水泥即使标号相同，但由于品牌、产地生产厂家的不同而质量差别很大。商品混凝土必须控制好塌落度，按规范及设计要求控制，塌落度的不同对工程的质量影响时很大的，如控制不好，会产生裂缝等一些质量缺陷。监理台帐和见证取样工作由于工地受场地限制和施工单位资金的限制，原材料、构配件、半成品等一般是分批、分次进货的，我们必须不怕麻烦，每次进场都要仔细核查，有时施工单位开始时进的原材料质量可以，但一旦放松管理就会讲些不符合要求的材料进场，如不仔细认真检查，很容易用在工程中。监理建立材料管理台帐，实施管理。对见证取样的结果必须加以及时反馈，掌握检查结果。有时钢筋检查出现不合格的，并不是所有的检查都是合格的，对不合格的，必须及时进行复检，避免不合格的原材料用于工程。混凝土试块的强度也有不合格的，对达不到要求的也要及时处理，查明原因，避免在后续施工中发生。原材料、构配件及设备的事前控制建设单位同施工单位要提前做好主要材料、设备加工订货的项目划分和合同签订方法，由施工单位编制主要材料、设备加工订货计划并严格执行。对于工程需要的主要材料、设备的选用要有全面规划，包括：高、中、低不同档次产品的分类，以便达到适用经济的最好效果；同一层次的做到货比三家。为满足工程需要的主要材料、设备，一般可通过以下方法进行确认：资格预审对厂家的资质审查一般查看其营业执照，看其注册资金、经营范围等是否符合要求，执照是否通过年审等；厂家是否通过质量体系及环境体系认证；预选厂家时，核实其产品质量是否符合国家、行业加工标准，是否符合设计要求，是否符合国家或北京市有关认证、型式认可、强制检验等规定，有无相关证明等；在同等条件下，尽量选择生产地就近的厂家，既可方便售后服务，也有利于对厂家的实地考察。若有必要，还要会同建设单位对厂家进行实地考察。避免盲目行动，耗时耗力却达不到预定效果。考察过程中，应根据事先做好的计划进行，并做好相应的记录。考察完毕后，根据记录，参与考察各方要进行总结。通过对重要材料、设备的市场调研、选型、与厂商洽谈、考察，将考察结果汇总成书面文件，报告建设单位批准后实施订货。依据北京市建委《北京市建设工程材料设备采购招标投标管理办法（试行）》（2003年1月1日施行）凡依法必须进行招标的建设工程，其有关的重要材料设备的采购必须按品种分别进行招标。招标可采用公开招标和邀请招标，评标采用综合评估法、经评审的最低投价法或者法律法规允许的其他评标办法。这有利于择优汰劣，降低成本，保证工程质量。对于已确认的产品，可专门将样品封样保存，以备工程物资进场验收时核查。（对于贵重物品，也可以在正式工程中进行安装，但应作出标识）。在加工订货方面，监理不做中介人，不直接发表对任何厂家和产品的定性意见，严格按公司员工职业道德规范，如实地向建设单位及有关单位提供厂家和产品信息。供应单位根据加工订货计划的时限组织工程物资进场，提交有关出厂质量文件，在符合工程物资样品的基础上，施工单位组织工程物资进场验收，自检合格后，填报工程物资进场报验表，监理同步、独立检测合格，批准使用后方可用于工程。未经验收的材料亦应作出标识，以免误用。依据合同规定建设单位供应材料、半成品、构配件、工程设备和检验设备的进场工作。施工单位按规定进行检验和验收。主要设备进场开箱时，应以施工单位为主进行验收，对产品外观、包装情况、随机文件、备件情况和测试情况进行检查清点，是强制性认证的产品应出具符合强制性标准的证明文件，符合条件的签认设备开箱检查记录，并办理交接验收。进口设备、材料等需经国家商检部门检定合格，附有检测证明或标志，并应有正式合格证、检测报告、中文安装使用说明书等。消防产品、计量仪表等需有消防、人防、环保、质量监督检验部门的认证。对实施强制性认证的产品，必须满足认证标准的要求。所有进场的原材料、构配件、成品、半成品及设备均应由供货方提供质量证明材料。原材料、构配件及设备的事中控制为了保证工程质量，严格控制合格品，对任何渠道进入现场物资都必须符合相关规定，不合格品和明令淘汰的产品绝不允许在本工程使用。进场物资主要有两种渠道进入现场，一是市场采购产品，除索要产品合格证外，有的还应具备其他相关证明，技术资料齐全后要在现场目测检测外观质量，属于试验项目，现场试验合格后才能验收。二是属于加工订货设备监理按合同约定条款进行检查验收，外观检查无破损，配件齐全，方可允许安装。功能试验须索要厂家各种试验证明，待后期系统调试时，如发现性能参数与产品说明不符时，供货方要承诺退货并包赔经济损失。未经验收的机电设备不允许安装。原材料、构配件及设备的事后控制原材料、构配件及设备在使用中出现质量问题，召集各参见单位及时查明原因，分析质量事故原因，采用相应的措施进行质量补救，整改，达到工程的质量要求。现场配置材料、构配件质量监控措施通过书面检查，外观检查，理化检验，对配置材料进行检测，借以判断材料质量的可靠性，能否用于工程中。对用于配置材料的主要原材料，进场必须具备正式的出厂合格证和材质的化验单。现场构配件所用各种构件，必须具备厂家批号和出厂合格证。材料质量抽样和检验方法，应符合《建筑材料质量标准与管理规程》。对标志不清楚或认为质量有问题的材料，应进行全部检查。对现场配置的材料，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。对配置过程中所用新技术、新工艺、新材料，要求首先编制申报书，经监理工程师审核批准后，方可实行执行。申报书一般包括如下内容：材料、工艺、技术的来源及性能介绍。施工工艺标准。质量标准及质量控制检查方法。实验方法和实地实验结果。凡使用新材料、新工艺的，应有鉴定证明，要有产品质量标准、使用说明和工艺要求，使用前，应按其质量标准进行检查。工程材料、构配件和设备质量控制程序框图详见本章第四节。

工程质量的检验评定和验收分部分项工程质量验收程序分项工程的验收由检验批组成，分部工程由分项工程组成，单位工程由分部工程构成。检验批抽样方案在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率α）和使用方风险（或漏判概率β）可按下列规定采取：主控项目：对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5％。一般项目：对应于合格质量水平的α不宜超过5％，β不宜超过10％。检验批合格质量应符合下列规定主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。分项工程质量验收合格应符合下列规定分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。观感质量验收应符合要求。分部工程的验收在其所含各分项工程验收的基础上进行。单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收应符合要求。建筑工程质量验收记录应符合下列规定检验批质量验收按建筑工程施工质量验收统一标准附录D进行。分项工程质量验收按建筑工程施工质量验收统一标准附录E进行。分部（子分部）工程质量验收应按标准附录F进行。单位（子单位）工程质量验收，质量控制资料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，观感质量检查应按建筑工程施工质量验收统一标准附录G进行。当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。分部、分项工程质量检验程序框图详见本章第四节。建筑工程质量验收程序和组织检验批及分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程按建筑工程施工质量验收统一标准规定的程度检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。由于《建设工程承包合同》的双方主体是建设单位和总承包单位，总承包单位应按照承包合同的权利义务对建设单位负责。分包单位对总承包单位负责，亦应对建设单位负责。因此，分包单位对承建的项目进行检验时，总包单位应参加，检验合格后，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位，待建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。建筑工程质量验收意见不一致时的组织协调部门。协调部门可以是当地建设行政主管部门，或其委托的部门（单位），也可是各方认可的咨询单位。单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。检验批质量的验收分项工程分成一个或若干个检验批来验收。检验批合格质量应符合下列规定：主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录。主控项目主控项目的条文是必须达到的要求，是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目，是确定该检