#栋给排水设计图

第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同其他合同文件包括：合同往来函件(包括信函、纪要、备忘等)、五矿地产相关技术标准和要求、五矿地产相关管理制度等其他合同附件。1.1.2合同当事人及其他相关方监理人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。设计人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.3工程和设备作为施工现场组成部分的其他场所包括：无，如施工需要，由乙方报甲方同意后自行解决，并由乙方承担全部费用。永久占地包括：红线范围以内。0临时占地包括：无，如施工需要，由乙方报甲方同意后自行解决，乙方负责恢复并承担全部费用。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》以及其他现行法规、规定、办法、文件等。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：国家现行标准规范、行业标准、工程所在地的地方性标准，同时应满足五矿《工程质量实测实量》管理要求标准、样板引路安全管理规定及现场管理制度等规定，相关制度作为附件同招标文件同时发出。1.4.2甲方提供国外标准、规范的名称：/；甲方提供国外标准、规范的份数：/；甲方提供国外标准、规范的名称：/。1.4.3甲方对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：除本合同另有专门说明外，本合同的工程规范包括通用规范、措施项目、施工管理操作指引、技术标准及图纸说明等。工程规范应适用于本合同项下的全部工程。乙方应遵守执行工程规范，所需费用均已包括在合同价格内。特别注意：(1)除另有说明外，上述各项工程规范和标准是指执行合同时的最新版本以及根据合同约定对规范进行的任何修改或增补。(2)倘若上述各项工程规范和标准之内容有不一致之处，除非甲方人员有特别的指示，均以较高标准者为准。但若某规定与法规有冲突时，则以法规规定为准。(3)如果在任何规范、规程和标准之间出现相互矛盾之处或存有任何疑问之处，乙方应书面请求甲方人员予以澄清、明确。当该等澄清按合同构成变更时，按合同相关规定执行。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：(1) 合同协议书；(2) 中标函/中标通知书；(3) 合同往来函件(包括信函、纪要、备忘等)；(4) 投标函及附录；(5) 专用合同条款及其附件（附件包括五矿地产相关技术标准和要求、五矿地产相关管理制度等文件）；(6) 通用合同条款；(7) 技术标准和要求；(8) 图纸；(9)已标价工程量清单或预算书；1.6图纸和乙方文件1.6.1图纸的提供和交底甲方向乙方提供图纸的期限：开工前七个工作日；甲方向乙方提供图纸的数量：肆套；甲方向乙方提供图纸的内容：合同招标范围内的所有图纸。甲方组织乙方、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。1.6.2图纸错误在施工过程中乙方发现设计中存在的设计缺陷（包括但不限于施工图纸尺寸、标高的错误，对建筑、结构、安装等各专业图纸中的互相矛盾，对节点详图与平立面图纸之间的矛盾），应及时向甲方及监理单位提出变更或调整的合理化建议；禁止擅自变更或按其中某种做法擅自施工，否则由乙方自行承担相应损失。1.6.4乙方文件需要由乙方提供的文件，包括：材料设备采购计划、施工组织设计、重要的分项（专业）施工方案、安全文明预案及应急预案和国家及地方相关管理部门、甲方、监理人要求乙方应提供的文件（乙方提供的上述文件均不做为合同计量计价依据）；乙方提供的文件的期限为：本合同签定后十四天内；乙方提供的文件的数量为：三套；乙方提供的文件的形式为：电子文档和纸质文档；甲方审批乙方文件的期限：接收文件之日起7天内。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：补充或修改的图纸，监理人签发给乙方的时间为收到文件后7个工作日内。1.7联络1.7.1甲方和乙方应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2甲方接收文件的地点：；甲方指定的接收人为：。乙方接收文件的地点：；乙方指定的接收人为：。监理人接收文件的地点：；监理人指定的接收人为：。1.10交通运输乙方应为自己所需要的专用和(或)临时道路通行权包括进场道路的通行权，承担全部费用和开支。乙方还应自担风险和费用，取得为工程目的可能需要的现场以外的任何附加设施。1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：乙方应被认为已对现场的进入道路的适宜性和可用性感到满意。乙方应尽合理的努力，防止任何道路或桥梁因乙方的通行或乙方人员受到损坏。这些努力应包括正确使用适宜的车辆和道路。除本条件另有约定外：(a)乙方应(就双方而言)负责因他使用进场道路所需要的任何维护；(b)乙方应提供进场道路的所有必需的标志或方向指示，还应为他使用这些道路、标志和方向指示，取得必要的有关当局的许可；(c)甲方不对由于任何进场道路的使用或其他原因引起的索赔负责；(d)甲方不保证进场道路的适宜性和可用性；(e)因进场道路对乙方的使用要求不适宜、不能用而发生的费用应由乙方承担。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：以项目红线为界.关于甲方向乙方免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：已有道路进入施工区域，施工场地内的交通组织由乙方自行组织完成并承担一切费用。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由乙方承担。1.11知识产权1.11.1关于甲方提供给乙方的图纸、甲方为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映甲方关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用条款1.11.2项之规定。关于甲方提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款1.11.1项之规定。1.11.2关于乙方为实施工程所编制文件的著作权的归属：归属甲方所有。关于乙方提供的上述文件的使用限制的要求：限于本工程使用，未经甲方同意，乙方不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.3在本款中，“侵权”是指侵犯(或被指称侵犯)与工程有关的任何专利权、已登记的设计、版权、商标、商号商品名称、商业机密、或其他知识产权或工业产权；“索赔”是指指称一项侵权的索赔(或为索赔进行的诉讼)。当一方未能在收到任何索赔的28天内，向另一方发出关于该索赔的通知时，该方应被认为已放弃根据本款约定的任何受保障的权利。甲方应保障并保持乙方免受因以下情况提出的指称侵权的任何索赔引起的伤害：(a)因乙方遵从合同要求而造成的不可避免的结果，或(b)甲方因以下原因使用任何工程的结果：i)为了合同中指明的、或根据合同可合理推断的事项以外的目的，或ii)与非乙方提供的任何物品联合使用，除非此项使用已在基准日期前向乙方透露，或在合同中有约定。乙方应保障并保持甲方免受由以下事项产生或与之有关的任何其他索赔引起的伤害：(1)任何货物的制造、使用、销售或进口，或(2)乙方负责的任何设计。如果一方根据本款约定有权受保障，补偿方可(由其承担费用)组织解决索赔的谈判，以及可能由其引起的任何诉讼或仲裁。在补偿方请求并承担费用的情况下，另一方应协助争辩该索赔。该另一方(及其人员)不应做出可能损害补偿方的任何承认，除非补偿方未能在该另一方请求下，接办组织任何谈判、诉讼或仲裁事宜。1.11.4乙方在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由乙方承担且已含在清单报价的综合单价中。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：不调整。允许调整合同价格的工程量偏差范围：出现工程量偏差不调整合同综合单价。2.甲方2.2甲方代表甲方代表：姓名：杨浩；职务：项目总经理；联系电话甲方对甲方代表的授权范围如下：对工程设计变更的初审权，对工程质量的监督权，工程进度检查、监督权，监理人员的更换建议权，对工程进度款支付的确认权，对工程技术经济的签证权(签证手续还应符合甲方的有关工程签证程序及规定，否则，甲方有权不予结算)。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于甲方移交施工现场的期限要求：甲方在开工前移交施工现场。2.4.2提供施工条件关于甲方应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）甲方应在合同双方确定签约合同金额前，将其取得的现场地下、水文条件及环境方面的所有有关数据资料，提供给乙方。乙方应自行分析和理解该等数据资料，并对其理解负责。甲方并不保证该等数据或资料完全准确或已经完全反应实际状况。如甲方没有提供时，乙方应发出通知，要求甲方提供有关数据及资料。在实际可行(考虑到费用和时间)的范围内，乙方应被认为已经取得可能对投标书或工程产生影响或作用的有关风险、偶发事件和其他情况的所有必要资料。同样的，乙方应被认为在提交投标书前，已经视察和检查了现场、周围环境、上述数据和其他资料，并对所有相关事项已无任何异议，包括(不限于)：工地的状况，包括地下条件、水文和气候条件；为实施、完成工程和修补任何缺陷所需的工作和货物的范围和性质；乙方对进场和现场的通道、食宿、设施、人员、电力、运输、水和其他服务的要求；可能受工程影响的任何在地下或架空的设备管道等，市政管线及通讯管线，邻近现有建筑物及设备；工程施工期间所遇障碍，如树根、大小石块、流沙、淤泥、旧桩头、结构物或其它；按工程进度所面临的现场的状况、条件；有关工地通行及类似的事项的所有规定；由有关部门发出有关运送材料的时间及工程现场通道的限制；工程所在地的法规、程序和惯例；10）甲方另有指令的除外。（3）乙方应于进占现场时接收现场甲方提供的水电供应设施，并于施工过程中自行提供材料、设备和计量仪器等将水电接驳至所需位置，并承担建设、维护、拆除及水电消耗等费用及各专业分包商的水电使用的费用(除合同另有说明外)。若现场原先没有任何水电供应或其供应量并不足够工程之使用，乙方应负责安排供应或增加供应，并应接驳至施工及规范内所规定之其它地方。甲方通过乙方设施系统使用此等水电应另外单独计量并自行承担费用。（4）乙方应承担所有停水、停电之风险，包括但不限于因市政部门原因之停水停电及由甲方所提供的水电供应设施不能满足其施工实际需要的风险。（5）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验；（6）组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底；（7）协调处理施工场地周围地下管线（书面交底）和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：乙方应保护好周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木，如因乙方原因损坏，由乙方承担一切责任并承担损失赔偿费用。（8）甲方协助乙方处理好外部关系、产生的相关费用由乙方承担。2.5资金来源证明及支付担保甲方提供资金来源证明的期限要求：不提供资金来源证明。甲方是否提供支付担保：甲方不提供支付担保，但乙方须提供履约担保。2.8现场统一管理协议乙方应将其作业限制在现场以及乙方可得到的并经甲方同意作为工作场地的任何附加区域内。乙方应采取一切必要的预防措施，以保持乙方设备和乙方人员处在现场和此类附加区域内，避免他们进入邻近地区。在工程施工期间，乙方应保持现场没有一切不必要的障碍物，并应妥善存放和处置乙方设备或多余的材料。乙方应从现场清除并运走任何残物、垃圾和不再需要的临时工程。在一项接收完成后，乙方应从现场和整个工程中接收的部分，清除并运走所有乙方设备、剩余材料、残物、垃圾和临时工程。乙方应使该部分现场和工程处于清洁和安全的状况。但在缺陷通知期限内，乙方可在现场保留其按照合同完成约定义务所需要的各种货物。3.乙方3.1乙方的一般义务（9）乙方提交的竣工资料的内容：竣工图、验收合格证等相关法律规定的合格竣工资料。乙方需要提交的竣工资料套数：四套。乙方提交的竣工资料的费用承担：乙方承担。乙方提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格交付后30天内。乙方提交的竣工资料形式要求：电子文档和纸质文档。（10）乙方应履行的其他义务：1）乙方应与施工现场周围的居民和公众保持协调，直接负责及代表甲方解决由乙方直接造成的一切民扰/扰民问题，承担所需的费用，该等费用(包括但不限于缴纳给政府或当局的排污费、支付给受扰单位或居民的补偿费、法律程序所需相关费用等)被视为已包含在合同金额内，以及承担由此所引致的一切法律责任。由于乙方施工造成的民扰/扰民事宜不应构成任何工期延长及费用上索赔之理由。2）非乙方原因造成的扰民/民扰由责任方负责解决，由此给乙方造成工期延误及/或费用损失/增加时，应按本合同相关约定执行。3）每月20日提供当月产值报价表，及时提供材料、设备计划及进场计划，每月25日提交下一个月施工进度计划；工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成的工作，未完成的作情况说明（包括拟采用的措施和最终完成时间）；乙方应提前28天或甲方指示的日期提供甲供材料、设备需求计划，否则导致进度滞后乙方自行负责。4）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：一切责任和费用由乙方负责。5）需乙方办理的有关施工场地交通、环卫、渣土外运和施工噪声管理等手续：由乙方负责办理相关手续并承担其费用，渣土外运由乙方承担按政府文件规定应由乙方承担的费用，确保交付使用后无任何纠纷和后遗症。6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程竣工验收合格并在向业主正式交房前，成品由乙方保护并承担一切责任和费用；同时乙方未征得分包人同意并签署双方保护协议的情况下，乙方擅自使用所造成的成品损坏由乙方负责；交工并向业主正式交房后，如甲方要求乙方继续护理，费用由甲方承担。在未征得乙方同意的前提下，甲方擅自使用所造成的成品损坏由甲方负责。

7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：乙方应保护好周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木，如因乙方原因损坏，乙方承担一切责任和费用。如古树名木确需采取隔离防护措施,乙方须先向甲方报送隔离防护方案，待甲方审批后乙方负责组织实施,并以总价包干形式一次性办理经济签证。所有防护措施乙方不得破坏，如有破坏乙方承担相关责任及损失。8）施工场地清洁卫生的要求：施工过程中，乙方严格按有关《安全文明施工条例》执行，搞好文明施工，树立企业形象，费用自负。9）乙方负责按每户向业主、物业公司交房，并对业主、物业公司书面提出的工程施工质量问题及时进行整改并承担一切费用。10）负责每月各栋工程进度支付及工程进度计划报表申报，负责竣工验收资料归档、各栋间工程的一切协调工作、工程质量、进度、安全文明施工的管理等工作。11）乙方必须严格遵守甲方的《项目现场管理办法》及相关的流程和制度。12）乙方为本项目的建安施工总包单位，在各方面均须与分包单位密切配合和协调。乙方须清楚明了此项义务，并保证会在甲方和监理的要求下全面与有关单位配合和协调，为分包单位提供足够的工作面和预留足够施工时间。13）乙方项目经理和技术负责人(包括水电安装负责人)必须按时参加甲方项目部（或监理）组织的工程例会，因故不能按时参加的，应提前4小时向甲方请假，并在获得甲方批准后方可缺席或迟到。14）开工前乙方应按文明施工的要求做好施工前的准备工作。15）乙方应积极配合甲方进行施工报建和验收，负责办理乙方应承担的本工程竣工备案手续。16）乙方应确保施工期间现场交通运输安全和公共道路渣土清除工作。17）乙方应积极协调好周边关系、处理好各种矛盾，相关费用（因土地纠纷、场地拆迁、办理建筑施工许可证所发生的直接费用除外）由乙方承担。18）乙方应自行处理与其他各施工单位之间的矛盾，并承担所发生的一切费用。如双方协商不成，由甲方协调并处理乙方与其他各施工单位的矛盾，乙方必须无条件接受甲方的协调意见。19）乙方必须服从甲方现场工程师的指挥与协调，乙方不按甲方合理指令完成施工任务的（乙方合同范围内不按指令完成的交由其他施工单位施工），甲方有权进行处罚，所发生费用由乙方从乙方工程款中双倍扣除。20）乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定、规范，严格按照安全标准组织施工，并随时接受甲方、监理或行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取可靠的安全防护措施，消除隐患。21）因乙方原因引起的有关劳酬治安、计划生育等方面的纠纷与投诉由乙方自行与有关主管部门协调处理，并承担因此而发生的所有费用。22）乙方不得将甲方支付的安全文明施工费挪作他用并保证足额投入，否则，由乙方承担由此发生的相关不良后果的一切责任和费用。23）负责清理现场所有建筑垃圾，上述建筑垃圾无论是乙方施工产生还是甲方指定分包单位施工产生，均由乙方负责清理并外运，其费用作为乙方优惠项目不再计取；工程竣工验收后十天内乙方将现场清理完毕（包括建筑材料、垃圾、生产和生活用临时设施拆除）。24）乙方应在签订本合同后14日内，将项目部机构编制和项目经理、技术负责人等有关管理人员名单及职责（含通讯联络方式）以书面形式提交给甲方项目公司和监理人；同时，乙方应以授权委托书形式指定相关人员并附通讯联络方式负责与甲方、监理人文件往来。未经甲方同意，乙方不得更换项目经理等项目部人员。25）乙方禁止向分包单位收取总包配套及管理服务费、水电费以外的费用，无条件完成盖章签字及资料归档工作。26）乙方应严格把关，现场施工人员严禁带有恶性传染病；由于乙方把关不严，造成甲方及其他承包商的损失由乙方负责。27）乙方必须在竣工验收备案后一个月内向甲方无条件提供符合墙改材料和散装水泥基金返退要求的新型墙体材料（设计施工图应使用新型墙体材料的全部）、散装水泥、商品砼等发票，用于墙改基金和散装水泥基金的返回，基金返回后发票退还给乙方。否则，甲方有权不予支付进度款，由此发生的增加费用以及不能返回的基金（如墙改和散装水泥基金未返回部分或其他费用）均由乙方承担，并在结算款中扣除。28)乙方应对附近现有之建筑物、构筑物、道路、围墙、临时建筑等进行沉降、位移的监测。乙方应事先拟定监测方案，并取得甲方的批准。乙方应在施工前记录附近环境情况，并于施工期间按期进行检测及编制监测报告并提交给甲方。29）乙方应在施工中核实甲方提供图纸、规范及其它资料，确保该资料的完备性、准确性及查看资料与资料之间是否存在矛盾，如发现矛盾及不足地方应立即通知甲方，甲方应及时进行答复。乙方应承担未及时通知所引致的后果及责任。工程完工后，乙方应该按法律法规、规范及政府主管部门的要求向甲方提交完整工程档案资料文件、竣工图及操作和维护手册等，并经甲方审核后协助甲方办理存档备案工作。如果合同图纸中已经包含乙方设计的内容，则乙方应对该等内容负责，不论它是否已获得甲方或其它相关方的同意。因该等乙方的设计导致的一切损害、损失等均由乙方承担。除非承包商设计的错误或不妥是直接源于甲方提供的设计、规范及要求的任何错误或遗漏，承包商应对其设计的所有错误或不妥负责。甲方对上述图纸的任何确认均不减免承包商对其设计的责任。30）乙方应保障和保持使甲方、甲方人员以及他们各自的代理人免受以下所有索赔、损害赔偿费、损失和开支(包括法律费用和开支)带来的伤害：(a)任何人员的人身伤害、患病、疾病或死亡，不论是由于乙方的设计(如果有)、施工和竣工、以及修补任何缺陷引起，或在其过程中、或因其原因产生的，除非是由于甲方、甲方人员，或他们各自的任何代理人的任何疏忽、故意行为、或违反合同造成的；(b)由下列情况造成的任何财产、不动产或动产(本工程除外)的损害或损失：(i)由乙方的设计(如果有)、施工和竣工、以及修补任何缺陷引起，或在其过程中、或因其原因产生的；(ii)由乙方、乙方人员、他们各自的代理人，或由他们中任何人员直接或间接雇用的任何人员的疏忽、故意行为、或违反合同造成的。甲方应保障和保持乙方、乙方人员及他们各自的代理人免受以下事项引致的所有的索赔、损害赔偿费、损失和开支(包括法律费用和开支)带来的伤害：(1)由甲方、甲方人员或他们各自的代理人的任何疏忽、故意行为或违反合同，以及(2)人身伤害和财产损害险未含项目中所述的不包括在保险范围内的各类事项。31）乙方应在收到中标函后14天内向甲方提交《乙方代表驻场承诺书》(详附件13)。32）乙方应依据合同的规定或甲方的指示，为可能被雇用在现场或其附近从事本合同未包括的任何工作的下列人员进行工作提供适当的条件：(a)甲方人员，(b)甲方雇用的任何直接承包商，(c)任何合法建立的公共当局的人员。33）承包方必须对各个分包单位的整体进度负责。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：；身份证号：；建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：；建造师执业印章号：；安全生产考核合格证书号：；联系电话：；乙方对项目经理的授权范围如下：乙方项目经理代表乙方负责本合同的履行，负责按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地项目经理为乙方履行本合同的全权代表，履约过程中，甲方有关任何书面文件交由乙方驻工地项目经理签收即为已送达乙方。如乙方驻工地项目经理拒不签收或无法签收时，甲方将文件留置乙方驻工地项目经理驻工地办公室并由监理单位两名工作人员在场见证即视为送达，留置时间即为送达时间，甲方也可以按本合同上乙方所留地址或营业执照上所登记地址向乙方签约代表、驻工地项目经理、法定代表人寄送挂号邮件进行送达，邮件寄出后第二日即为送达日。乙方代表可向任何胜任的人员委托任何职责、任务和权利，并可随时撤销委托。任何委托或撤销应在甲方收到乙方代表签发的指明人员姓名并说明委托撤销的职责、任务和权利的事先通知后生效。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：应确保每月至少22天在工地工作，并将其全部时间用于指导乙方履行合同。如果项目经理在工程施工期间需要暂时离开现场连续一个工作日以上，应事先征得甲方的同意，任命合适的代行人，并相应通知甲方。乙方未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：甲方可要求限期改正，限期内未改正的，甲方有权解除合同，并由乙方承担由此造成的一切损失。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：500元/人•次，该违约金可在应支付给乙方的工程款内扣除，同时甲方有权利解除合同。3.2.3乙方擅自更换项目经理的违约责任：500元/人•次，该违约金可在应支付给乙方的工程款内扣除，同时甲方有权利解除合同。3.2.4乙方无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：500元/人•次，该违约金可在应支付给乙方的工程款内扣除，同时甲方有权利解除合同。3.2.5投标阶段项目管理机构班子人员与合同执行阶段应保持一致，任何班子人员的变更，乙方应向甲方申请变更，经同意后才有效。若进场的项目管理班子人员与投标文件不符，又未收到乙方改派项目管理人员的申请，每出现一个班子人员变更，乙方应向甲方支付违约金500元，同时，甲方可要求乙方暂停施工并就此立即作出答复，而由此造成的损失（包括工期延误）由乙方承担。3.3乙方人员3.3.1乙方提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：签订本合同14日内。3.3.3乙方无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：500元/人•次，该违约金可在应支付给乙方的工程款内扣除，同时甲方有权利解除合同。3.3.5乙方擅自更换主要施工管理人员的违约责任：500元/人•次，该违约金可在应支付给乙方的工程款内扣除，同时甲方有权利解除合同。乙方主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：500元/人•次，该违约金可在应支付给乙方的工程款内扣除，同时甲方有权利解除合同。3.5分包3.5.1分包的一般约定乙方不得将其承包的全部工程转包给第三人，或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人。乙方不得将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的专业工程分包给第三人，主体结构、关键性工作的范围由合同当事人按照法律规定在专用合同条款中予以明确。乙方不得以劳务分包的名义转包或违法分包工程。3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：消防工程（包括消防设备）、弱电工程、外墙石材、公共区域精装修、样板房精装修、停车场车位引导系统，上述允许分包的工程范围甲方可根据实际情况进行调整。其他关于分包的约定：合同中的“专业分包商”包括：（1）合同中的“专业分包商”包括：(a)合同中已提出的专业分包商，或(b)甲方指示乙方雇用的分包商。专业分包商负责实施本合同中被归为专业分包工程的任何工程或提供任何货物、材料、工程设备或服务。为保证专业分包工程的质量与造价全部到达甲方满意，乙方需将所有分包招标过程文件报甲方审批并严格按总包拟分包签约节点计划表进行考核，乙方做为招标人全权选定专业分包商及为此而提出和确定质量标准、工程技术标准、物料选择及与专业分包工程的投标人单独议价及定价并报甲方批准，甲方参与每个招标过程审批。在乙方进行专业分包工程的招标前，提前将招标计划表报甲方确定，甲方根据招标计划表进行考核，并将考核指标纳入工程款支付范畴，甲方就招标过程中的工作安排、就招标文件提供相关意见或建议、提供其分包管理的相应条款和管理细则以纳入招标文件等。乙方应积极高效组织暂估价专业分包工程的招标工作(如有)，在定标审批完成后30日历天内完成分包合同的签署，在收到甲方工程款后将相应款项及时支付分包商，否则，甲方有权暂停支付乙方工程款。（2）乙方需与专业分包商、直接承包商及供应商签署《安全生产管理协议书》的，协议书的相关内容，如：双方责任、权利及义务，保证金收取额度，奖罚措施等需经过监理、甲方确认。（3）乙方应根据拟分包签约计划表积极推动招标及签约工作，上述安排不减免乙方在本合同及专业分包合同内的义务和责任。（4）乙方应无偿协助办理专业分包工程的合同备案等工作，包括但不限于提供按法规需要乙方提供的文件、签署、盖章以及人员到场沟通等。（5）除上述规定外，当根据本合同乙方被终止雇用时，如果甲方要求，乙方应在本合同终止前将尚未完成的指定的分包合同转让给甲方，或乙方解除与分包商之间的分包合同并承担因此产生的一切成本与费用。（6）如果按本合同某材料/设备的供货属于本合同项下的专业分包工程，则该等供货为“专业分包商供应的物料”，该等材料/设备的供货是按由甲方确认的专业分包商(本款以下称“供货商/卖方”)负责，但实体安装是由本合同乙方负责。乙方应全权负责该等供应商之行为及对该等物料订购量之计算准确性负全责，该等项目之安装单价应视为已包含乙方接受该等供应商为其内部分包商之风险费用。乙方应按工程进度于开始安装某种指定的供应材料/设备前按与卖方协商的日期将供货计划提交予卖方并抄送甲方。（7）与各分包单位签订《安全生产管理协议》，将各分包单位纳入乙方安全生产管理体系。（8）若分包项目或其它承包项目，并不在本工程工期内进行或取消并不需要或改由总承包执行，则就该项目所应计取的总承包服务费，将从合同价格中扣除相应总包服务费。3.5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：乙方同意甲方在提前通知乙方后可直接支付有关专业分包工程的工程款给有关专业分包商。乙方不能做出任何异议及不能以此为由向甲方索取任何额外费用或拒绝执行工作。甲方直接付款给专业分包商之安排并不构成甲方与专业分包商有合约关系或致使甲方对专业分包商之行为及表现负责，亦将不会减免任何乙方的合同责任。乙方应在收到分包商的付款申请后2日内对专业分包商的付款申请做出核对并签署，由乙方向甲方提交工程款付款申请，乙方应在收到分包人工程款后5个日历天内向分包人支付。否则，在超过期限后乙方被视为违约（延误可按照该期付款金额0.2%/天进行处罚），同时将强制乙方委托甲方直接支付给分包人。由于乙方在合同价格中包含按对专业分包工程和直接承包工程的照管、协调及管理费用，该费用乃为执行及完成整个工程而按费率包干使用，不再调整，故乙方不得再向上述专业分包商及直接承包商收取任何额外的费用(乙方为专业分包商/直接承包商所提供合同外之额外服务除外)。若指定分包项目或其它承包项目，并不在本工程工期内进行或取消并不需要或改由乙方直接执行，则乙方就该项目所应计取的照管、协调及管理等相关费用，将从合同价格中扣除。3.5.5分包合同权益的转让除上述规定外，当根据本合同乙方被终止雇用时，如果甲方要求，乙方应在本合同终止前将尚未完成的指定的分包合同转让给甲方，或乙方解除与分包商之间的分包合同并承担因此产生的一切成本与费用。合作乙方应依据合同的规定或甲方的指示，为可能被雇用在现场或其附近从事本合同未包括的任何工作的下列人员进行工作提供适当的条件：(a)甲方人员，(b)甲方雇用的任何直接承包商，(c)任何合法建立的公共当局的人员。乙方应于合同金额内预留为该等人员、直接承包商所提供的照管及协调费用并在投标报价中自行考虑此部分所发生的相关费用。为这些人员和直接承包商的服务，可包括使用承包商设备以及由乙方负责的临时工程或进入的安排。如果根据合同，甲方应按照乙方文件向乙方提供任何基础、结构、永久设备、或进场/现场的通道的占用权，乙方应按照规范中规定的时间和方式，向甲方提交此类承包商文件。3.6工程照管与成品、半成品保护乙方负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：乙方应从开工日起承担照管工程及货物的职责直到甲方颁发工程接收证书之日止，这时工程照管职责应移交给甲方。如果就某分项工程或部分工程已颁发接收证书，则对该分项工程或部分工程的照管职责届时应移交给甲方。在照管责任按上述规定移交给甲方后，乙方仍应对在接收证书上注明日期时的还有的任何扫尾工作承担照管职责，直到该扫尾工作完成为止。如在乙方负责照管期间，由于甲方的风险以外的原因，致使工程、货物，或乙方文件发生任何损失或损害，乙方应自行承担风险和费用，修正该项损失或损害，使工程、货物或乙方文件符合合同要求。乙方应对甲方接管后由其采取的任何行动造成的任何损失或损害负责。乙方还应对甲方接管后发生的、由乙方负责的以前的事件引起的损失或损害负责。3.7履约担保乙方是否提供履约担保：提供履约担保。乙方提供履约担保的形式、金额及期限：乙方应为严格履约自费取得履约担保，保证金额按签约合同金额(扣除为不可预见费用、雇主供应项目之预留金额)的5%。乙方应在收到中标函后14天内向甲方提交履约担保。本合同的履约担保采用履约保函形式。履约保函应由经甲方同意的银行出具。获批准的履约保函交由甲方保管。履约保函的有效期直到甲方向乙方签发工程接收证书日期(“甲方接收日期”)后56天，或在担保人已完全支付履约保证金额予甲方之前一直有效。如果在履约保函的条款中规定了其期满日期，而在该期满日期前28天本工程尚未获甲方接收，则乙方应将履约保函的有效期延长至工程实际的甲方接收日期之后56天。甲方在甲方接收日期后56天内将履约保函退给乙方。由乙方按上述要求提供的履约保函不涵盖暂估价专业分包工程，暂估价专业分包商应另行为履行相应的工程合同向甲方提供履约担保。不论在本合同其它条款中是否有说明，若乙方未能提交甲方认可的履约担保，则甲方有权从应支付给乙方的进度款中扣除与保证金额相同的款项，而任何按合同应支付给乙方的款项也将在上述扣除完成之后才予以支付。在任何情况下，甲方在按上述履约保函提出索赔之前，均应书面通知乙方并说明导致索赔的原因、损害性质和索赔金额、支付方式等。乙方收到通知5天内书面确认，延期者视为确认，见索即付。4.监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：进度控制、质量控制、安全管理、组织协调，具体详见甲方与监理人签订的《监理服务合同》。关于监理人的监理权限：对工程技术问题、质量检验权，施工组织设计的建议权，工程进度检查、监督权，安全检查监督权，合同约定范围内工程款支付的审核和签认权。需要取得甲方批准才能行使的职权：对乙方规定的义务提出变更权，征得甲方同意，有权发布开工令、停工令、复工令。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由监理人承担相关费用。4.2监理人员总监理工程师：姓名：；职务：总监；监理工程师执业资格证书号：；联系电话：；电子信箱：/；通信地址：/；5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：按《房地产项目产品质量实测实量操作指引》执行，具体内容详见附件17。关于工程奖项的约定：/。甲方有权对体系的任何方面进行审查。乙方应在每一设计和实施阶段开始前，向甲方提交所有程序和如何贯彻要求的文件的细节，供其参考。当任何技术性文件发给甲方时，文件本身应有经乙方本人事先批准的明显证据。遵守质量保证体系不应解除合同约定的乙方的任何任务、义务或职责。乙方应使工程达到合同工程规范所要求的质量标准，并保障甲方免于由于未实现合同要求的质量所引致的甲方的损失。5.3隐蔽工程检查5.3.2乙方提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按通用条款5.3.2执行，但覆盖前须留存影像资料。监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：见如下条款。安全措施与责任在工程实施、竣工及修补质量缺陷的过程中，乙方应当遵守所有适用的安全生产法规、规章、制度、标准，并且：（1）应当按照合同文件约定履行安全职责，执行国家及项目所在地有关安全施工的规定，并在合同文件约定的期限内，按照合同文件约定的安全工作内容，编制施工安全方案及措施报送监理人审查；（2）应当采取必要和适当的措施，保持现场和工程的井然有序和安全可靠，以免发生安全事故，并承担因自身安全措施不当所造成事故的责任和费用；（3）为了保护工程、公众的安全和方便以及其他原因，提供并保证照明、防护、围栏、警告信号和看守；（4）为邻近地区的单位、公众和其他人员，提供必需的临时道路、人行道、防护棚及围栏等；（5）加强施工作业安全管理，特别应当加强易燃、易爆材料、火工器材、有毒与腐蚀性材料和其他危险品的管理，以及对爆破作业和地下工程施工等危险作业的管理；（6）严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程，配备必要的安全生产和劳动保护设施，加强对施工人员的安全教育，并发放安全工作手册和劳动保护用具；（7）应当制定应对灾害的紧急预案，报送监理人审查。乙方还应当按照预案做好安全检查，配置必要的救助物资和器材，切实保护好现场人员的人身和财产安全。（8）乙方与专业分包应签订安全生产管理协议，并报甲方备案。（9）安全防护措施费和安全事故处理费等一切责任和费用均由乙方承担。6.1.4关于治安保卫的特别约定：(a)乙方应负责阻止未经授权的人员进入现场，(b)获授权人员应仅限于乙方人员、各专业分包商人员和甲方人员，以及由甲方通知乙方的作为甲方在现场的直接承包商的获授权人员的任何其他人员。乙方应当保证本工程的施工始终严格按照不低于国家及项目所在地有关文明施工的各项标准和规定。6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：以甲方实际下发的五矿地产现有制度文件为准，坚持各种施工制度(包括材料复试、各部位验收试验、监理工程师确认制等)。环境保护.1乙方应当采取合理措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。但本款的约定并不解除乙方依据合同文件约定应当承担的义务和责任。.2任何情况下，乙方应当保证在永久工程和临时工程中不使用政府明令禁止使用的对人体或环境有害的材料或物品。费用使用.1甲方按照合同文件约定支付给乙方的安全文明施工费，是按照国家和项目所在地的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产和作业环境所需要的费用。.2乙方对本工程安全文明施工费的使用负责。乙方应当按照分包合同的约定及时向分包人支付安全文明施工费。事故处理.1乙方应当根据施工特点和范围，对重大事故易发部位和环节进行实时监控，制定安全事故应急救援预案，配备应急救援人员和救援器材，并定期组织演练。.2发生安全事故后，乙方应当按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时如实地报告监理人、甲方和建设行政主管部门及安全监督管理部门；特种设备发生事故的，还应当同时报告特种设备安全监督管理部门。.3发生安全事故后，乙方应当积极采取措施，防止事故扩大，保护事故现场。需要移动现场物品时，应当做出标记和书面记录，妥善保管有关证物。乙方应承担任何疏于履行上述要求而造成的一切后果。6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：根据湘建价[2010]111号文，合同工期在一年以上两年以内的工程，应在办理工程项目安全受监手续时按进度款支付比例支付安全文明费的50%，剩余50%应在开工满一年前时按进度款支付比例支付完成。7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.2施工组织设计的提交和修改乙方提交详细施工组织设计的期限的约定：收到开工通知14天内。甲方和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到乙方提交的施工组织设计和进度计划后7天内且经审批后的施工组织设计不能作为工程竣工结算的依据，如涉及到经济费用，则按照甲方现行的签证管理流程进行签证审批。7.2施工进度计划当原定进度计划与实际进度或乙方义务不相符时，乙方还应提交一份修订的进度计划。每份进度计划应包括：a)乙方计划实施工程的工作顺序，包括设计(如果有)、乙方文件、采购、永久设备的制造、运到现场、施工、安装和试验各个阶段的预期时间安排，(b)由各专业分包商从事的以上各个阶段，(c)合同中约定的各项检验和试验的顺序和时间安排，(d)一份支持报告，内容包括：i)关于乙方在工程各主要阶段的实施中拟采用的方法和一般描述，ii)乙方对工程各主要阶段现场所需各级乙方人员和各类乙方设备合理估计数量的详细情况。(e)三份详细的施工组织设计予甲方审核。除非甲方在收到进度计划后14天内向乙方发出通知，指出其中不符合合同要求的部分，乙方即应按照该进度计划，并遵守合同约定的其他义务，进行工作。甲方人员应有权按照该进度计划安排他们的活动。乙方应及时将未来可能对工作造成不利影响、增加合同价格、或延误工程施工的事件或情况，向甲方发出通知。甲方可要求乙方提交此类未来事件或情况预期影响的估计。如果任何时候甲方向乙方发出通知，指出进度计划(在指出的范围)不符合合同要求，或与实际进展或乙方提出的意向不一致时，乙方应遵照本款向甲方提交一份修订的进度计划。修订的进度计划应在收到甲方的通知后7天内提交予甲方。甲方对乙方施工进度计划所作之审批，并不减免乙方于本合同之任何责任。在乙方提交进度计划之前甲方可以不必支付乙方任何工程款项。7.2.2施工进度计划的修订甲方和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：除非合同另有约定，乙方应编制月进度报告，一式六份提交给甲方。第一次报告所包含的期间，应自开工日期起至当月的月底止。以后应每月报告一次，在每次报告期最后一天后7日内报出。报告应持续到乙方完成在甲方接收证书上注明的竣工日期时所有未完扫尾工作完成为止。每份报告应包括：(a)设计的每个阶段(如果有)、乙方文件、采购、制造、货物送达现场、施工、安装、试验等每一阶段进展情况的图表和详细说明；包括各专业分包商所承担工作的这些阶段，(b)反映制造情况和现场进展等状况的照片；(c)关于每项主要永久设备和材料的生产、制造商的名称、制造地点、进度百分比，以及下列事项的实际或预计日期：开始制造，乙方检验，试验，发货和运抵现场。(d)乙方人员和设备的记录；(e)材料的质量保证文件、试验结果及合格证的副本；(f)甲方索赔通知和乙方索赔通知的清单；(g)安全统计，包括对环境和公共关系有危害的事件和作业的详细情况；(h)实际进度与计划进度的对比，包括可能影响按合同竣工的任何事件或情况的详情，以及为消除延误正在或准备采取的措施。(i)当月质量事故统计，说明质量事故的次数、事件及补救措施包括当月内甲方发现承包商工作质量问题而下达的整改通知。工程进度：如果在任何时候(a)实际工程进度对于在工期内完工过于迟缓，和(或)(b)进度已(或将)落后于已经甲方批准的现行进度计划，除由于合同约定的可延长工期的原因造成的结果外，甲方可指示乙方根据提交一份修订的进度计划，以及说明乙方为加快进度并在工期内竣工，建议采用的修订方法的补充报告。除非甲方另有通知，乙方应采取这些修订方法，可能需要增加工时和(或)乙方人员和(或)货物的数量，乙方应自行承担风险和费用。如果这些修订方法使甲方招致附加费用，乙方应向甲方支付这些费用。7.3开工7.3.1开工准备关于乙方提交工程开工报审表的期限：开工前7天。。关于甲方应完成的其他开工准备工作及期限：开工前14天。关于乙方应完成的其他开工准备工作及期限：开工前7天。7.3.2开工通知因甲方原因造成监理人未能在计划开工日期之日起180天内发出开工通知的，乙方有权提出价格调整要求，或者解除合同。甲方应在不少于7天前向乙方发出开工日期的通知。除非合同另有说明，开工日期应在乙方收到中标函后42天内或双方商定的日期。乙方应按开工通知书上约定的日期开工，不得拖延。开工后乙方应以符合由甲方所批准的进度计划实施工程。合同工期的起计日期为开工通知书上约定的开工日期。乙方不能按时开工时，应当在收到通知48小时内书面向甲方提出延期开工的申请和理由。甲方应在收到申请后的48小时内书面回复乙方。若甲方书面同意乙方的延期开工要求，工期不变，竣工日期相应顺延；否则，开工不能延期，竣工日期不能顺延。除非甲方书面同意，由乙方原因造成开工延期时，乙方应赔偿甲方由此造成的甲方损失，而且不影响甲方按本合同所主张的其它权利。.因甲方原因使乙方不能按时开工时，甲方应书面通知乙方。如果因此对乙方造成损失的，按本合同相关约定执行。工期：乙方应在工程或分项工程(如果有)的工期内，完成整个工程和每个分项工程。无论合同内暂列金额是否最终计入合同价格内，工期应包括完成实施暂列金额列表所包含之任何部分或全部待定项目(除非该项暂列金额已被甲方取消不用)。7.4测量放线7.4.1甲方通过监理人向乙方提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：/。乙方应将验证的记录、结果及有关推算等资料提交给甲方审核及存档。如该等检查中发现错误，应立即通知甲方，以便纠正。若由该等错误及纠正引致乙方的时间延误或费用增加，则乙方有权进行索赔。但一切因未遵守此规定而导致的返工或延误，不论是否由甲方所提供之原始基准点的错误引起，均应由乙方承担。如果乙方在实施工程中由于这几项基准中的某项错误必然遭受延误和(或)招致增加费用，而有经验的乙方不能合理发现此类错误，并避免此延误和(或)增加费用，乙方应通知甲方，有权要求：(a)如果竣工已经或将受到延误，对任何此类延误给予延长期；(b)任何此类费用和合理利润应计入合同价格，给予支付。甲方收到此通知后给以商定或确定：(i)错误是否不能合理发现，(如是)不能合理发现的程度，(ii)与此程度相关的上述(a)和(b)项所述事项。乙方应负责保护和维护所有的水准及基准点，如果任何水准或基准点发生移位或破坏，乙方应自费立即和准确地恢复或修复。所有专业分包商的基准定位线、主要轴线和其它定位点都应由乙方负责提供。在甲方要求时，乙方应为甲方作检验标高及放线工作免费提供一切设备及劳务。惟任何甲方之核查，不应免除乙方对放线之准确性的任何责任。但有经验的乙方不能合理发现的此类错误除外。7.5工期延误7.5.1如果由于下列任何原因，致使竣工受到或将受到延误的程度，乙方应有权提出延长工期：(1)由于流行病或政府行为造成可用的人员或货物的不可预见的短缺；(2)甲方未能在双方约定进入现场之时间交出工地；(3)由甲方、甲方人员或在现场的甲方的直接承包商所造成或引起的任何延误、妨碍或阻碍；(4)由甲方确认的本工程项下的专业分包工程的工期延长。如果乙方认为其有权提出延长工期，应向甲方发出书面通知。经甲方书面同意后相应延长工期。甲方每次确定延长时间时，应对以前作出的确定进行审查，可以增加，但不得减少总的延长时间。甲方应对照本工程已批准的进度计划中的关键线路后，公平和合理地决定给予延长之时间或多个延长之时间，以完成工程或其中各部分的时限（按情况需要），该等延长期限将为新的竣工期限。7.5.2因乙方原因导致工期延误因乙方原因造成房屋延迟交付，逾期违约金的计算方法为：每延期一日按合同金额的万分之一向甲方支付迟延违约金。7.5.3当局造成的延误如果符合下列条件，即：(a)乙方已努力遵守了工程所在地依法成立的有关公共当局所制定的程序；(b)由于当局延误或事件打乱了乙方的工作，(c)延误或中断是不可预见的，则上述延误或中断可视为合同约定的延误原因。惟上述条件应在本合同订明的由乙方承担之延误风险中未曾涵盖。7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：见如下条款。本款中的“物质条件”系指乙方在现场施工时遇到的，自然物质条件和人为的及其他物质障碍和污染物，包括地下和水文条件，但不包括气候条件。如果乙方遇到他认为不可预见的不利物质条件，应尽快通知甲方。此通知应说明物质条件以便工程师进行检验，并应提出为何乙方认为不可预见的理由。乙方应采取适应物质条件的合理措施继续施工，并应遵循甲方可能给出的任何指示。如某项指示构成变更时，应按合同的规定办理。如果乙方遇到不可预见的物质条件，并发出此项通知，因这些条件达到遭受延误和(或)增加费用的程度，乙方应有权要求：(a)如果竣工已经或将受到延误，对任何此类延误给予延长期；(b)任何此类费用应计入合同价格，给予支付。甲方收到此类通知并对该物质条件进行检验和(或)研究后，应进行商定或确定：(i)此类物质条件是否不可预见，及(若是时)此类物质条件不可预见的程度，(ii)与此程度有关的上述(a)和(b)项所述的事项。但是，根据上述(ii)中最终商定或确定给予增加费用前，甲方还可以审查，工程类似部分(如有)其他物质条件是否比乙方提交投标书时能合理预见的更为有利。如果达到更为有利的程度，甲方可商定或确定因这些条件引起的费用扣减额，并作为减少额计入合同价格和付款证书。但对工程类似部分遇到的所有物质条件根据(b)项做出的所有调整和所有这些扣减额的净作用，不应造成合同价格净减少的结果。甲方有权考虑乙方提交投标书时可能提供的预见的物质条件的任何证据，但不应受任何此类证据的约束。7.7异常恶劣的气候条件甲方和乙方同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）/；（2）/；（3）/。7.9提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励：/8.材料与设备8.1甲方供应材料与工程设备甲供材料范围（暂定）：甲方可根据进度需要调整甲供材料范围。甲方自行供应材料、工程设备范围：电梯设备、配电箱、入户门等，甲方可根据实际需要调整上述范围。甲方按规范中的规定负责采购并提供给乙方永久材料/设备。乙方应于开始安装上述材料/设备前28天或甲方指示的日期将计划分别提交予甲方。该计划中应包括：(a)所需材料的种类、名称、数量、规格、型号及品牌等；(b)自提交计划时起至完成该等材料安装时整个期间的详细进度计划，并注明开始安装的时间、要求到货的时间及运至现场的地点；(c)如甲方供应的永久材料或设备的安装有特别要求，提交的计划中还应说明是否需要培训工人、培训时间安排及需要的有关资料等。甲方接到乙方提交的计划后应在7天内对该计划予以批准或提出修改意见，乙方应遵照意见修改计划，并于3天内提交修改后的计划至甲方，甲方收到后2天内予以确认。乙方应提交已被确认的计划给甲方供其安排相关工作。甲方应承担费用及风险将其供应的永久材料或设备运至工地临时存储仓库，乙方应负责将材料/设备由甲方临时仓库运至其现场指定地点堆放。领取甲方供应的永久材料或设备时，由甲方、供货方、监理和乙方四方现场点数之后视为移交给乙方后，乙方即负责此后的照管、存储、控制及照管不当所造成的损坏、遗失等。但甲方对其供应的永久材料或设备任何本身的质量缺陷负责。如果甲方供应的永久材料或设备是在运至工地双方确认的地点后当场交接，则由甲方、乙方、供应商一齐对货物进行初步检验。初步检验工作包括但不限于：(1)数量、规格型号、尺寸、批号/货号等；(2)观质量检验。(3)技术规范要求的其它的现场交接时的检验。除双方另有协议，甲方立即改正短少、缺陷或缺项等一切检验发现的问题。初步检验合格后验收各方应立即及在当场予以确认并签署物料进场初步检验合格及接收的文件。自确认及签署该等文件后，材料移交给乙方，乙方即负责此后的照管、存储、控制及照管不当所造成的损坏、遗失等。质量检验未发现有与合同要求的规格、质量等级不符的情况，均不应解除甲方对当时检查难以发现的任何差异、缺陷所负的责任(例如需专门的试验/测试才能发现的甲供材料本身的质量缺陷、使用寿命未达到技术要求等)，甲方仍应承担重新采购及/或拆除和重置的费用。甲方供应的永久材料或设备的“实际供应数量”是指经乙方、甲方同签署及/或确认的材料支领单据或记录文件上标注的数量的累计。除合同另有说明外，甲方供应的永久材料或设备均应同乙方自行采购的物料一样，由乙方按本合同的要求进行试验/测试。由于乙方提供计划数量不准确而造成不能满足施工要求或材料供应过多，甲方均不承担任何责任。明显多购甲方供应材料造成大量的现场积压的，乙方负责办理退货或变卖等手续，造成甲方经济损失的，乙方负责赔偿。8.2乙方采购材料与工程设备从下列二者中较早的时间起，在符合工程所在国法律规定的范围内，每项永久设备和材料都应无抵押权和其他阻碍地成为甲方的财产：(a)当上述永久设备和材料送达现场时；(b)当合同有约定及乙方按此约定有权得到按永久设备和材料价值的付款时。乙方负责采购的材料设备，乙方应提供出厂合格证、检验合格证、材质证明及安装指导书，对材料设备质量负责，竣工验收后提供一整套资料及维修、售后服务资料。乙方在材料设备到货前24小时通知甲方和监理工程师清点，但甲方与监理人的清点仅指对材料设备的外观缺陷、数量等的清点，不视为对材料设备质量的任何，并不因此减轻或者免除乙方任何质量责任。乙方采购的材料设备与设计标准要求不符时，乙方应按甲方、监理人要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按监理工程师和甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。甲方或监理工程师发现乙方采购并使用不符合设计要求和标准的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。承包采购的材料设备在使用前，乙方应按监理工程师和甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。甲方或监理工程师发现乙方采购并使用不符合设计要求和标准的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延乙方需要使用代用材料时，应经甲方或监理工程师共同书面认可后才能使用。运入施工场地的材料、工程设备、包括备品备件、安装专用器具与随机资料，乙方不得运出施工场地或挪作他用。主要材料品牌见下表（甲方有权在合同实施期间对品牌进行调整）：序号材料名称参考品牌范围或要求1水泥兆山、碧螺、印山台、海螺2商品砼建发、兆丰、建坤3钢材萍钢、涟钢、湘钢、水钢、新钢、永钢4外墙漆德国迪诺瓦、汇克、赛诺、华润、多乐士、三棵树、嘉宝莉、美涂士5外墙保温材料、面砖粘结砂浆奥捷、康居、广谱、欧逸莎6铝合金百页经阁、振升、兴发、亚铝、广铝9电线、电缆西湖、衡电、通宝、宝安10PVC管材（电气、给排水）神塑、路路通、中财11桥架鑫永生、双赢、亚明12灯具三维极光、科辉、松下电工13卡箍件潍通、潍坊远大、新兴14镀锌钢管河北盛宝、衡水华岐、浙江金洲15衬塑钢管天津永利通、广州荣钢、佛山川庆16卫生间瓷质大、小便器另行约定（如有）17阀门辽阀（辽阳给排水设备公司）、上海精工（上海青浦精工阀门厂）、天津塘沽（天津塘沽第一阀门厂）、上海沪强（上海沪强管道设备（集团）有限公司）18开关、插座豪意、朗能、史密斯、松本19建筑胶广州集泰、山东飞度、广州白云20铝型材兴发、亚铝、华建、广亚、广铝21玻璃南玻、洛玻、圣戈班、耀皮22门窗五金坚朗、合和、国强、荣基、兴三星23其他如有，另行约定8.3材料与工程设备的接收与拒收8.3.2除通用条款约定外，增加以下要求：乙方应在不少于21天前，将任何永久设备或每项其他主要货物将运到现场的日期通知甲方；8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1甲方供应的材料设备的保管费用的承担：乙方承担，乙方在清单中报价。(1)乙方应负责所有乙方设备。乙方设备运到现场后，应视作准备为工程施工专用。未经甲方同意，乙方不得从现场运走任何主要乙方设备。但运送货物或乙方人员离开现场的车辆，无需经过同意。(2)乙方应负责工程需要的所有货物和其他物品的包装、装货、运输、接收、卸货、存储和保护；(3)乙方应保障并保持使甲方免受因货物运输引起的所有损害赔偿费、损失和开支(包括法律费用和开支)的伤害，并应协商和支付由于货物运输引起的所有索赔。8.6样品8.6.1样品的报送与封存需要乙方报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求（此处的样板主要为栏杆小样、门窗玻璃及五金、线缆等，以上小样提供均以设计发函所列样品种类为准）：乙方应在使用工程中或为工程的材料前，向甲方提交以下材料样品和有关资料，以取得其同意：(a)制造商的材料标准样品和合同约定的样品，均由乙方自费提供；(b)甲方指示的作为变更的附加样品，均由乙方自费提供。所有样品应附上该材料之说明书、原产地证书、合格证明、出厂报告、性能介绍、工程中拟定用途、使用说明等相关资料，以供审批。乙方应按工程师同意的格式填写及递交样品报送单。对于进口物料，承包商还须提交所有的证明资料之原件及复印件。甲方在确认收到乙方所提交的样品和资料后，按商定的时间予以答复。惟任何答复及审批均不应减免乙方于合同内之任何责任。除非甲方另有指示，否则用于永久工程之一切物料及设备的质量应与已批准的样品相同。乙方提供的样品若不能满足甲方要求，乙方必须无条件更换直至甲方满意，由此造成的工期延误，由乙方按照本合同约定承担责任。8.8施工设备和临时设施8.8.1乙方提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：乙方负责临时设施的修建和维护，并承担相关费用。临时占地、临时设施的方案应上报监理人、甲方批准后方可实施。临时占地申请手续及相关费用由乙方承担。8.8.2甲方提供的施工设备和临时设施：/。试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2试验设备施工现场需要配置的试验场所：\。施工现场需要配备的试验设备：\。施工现场需要具备的其他试验条件：\。9.4现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：\。变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：执行通用条款10.1项之规定。10.2变更权甲方和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得甲方同意。乙方收到经甲方签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，乙方不得擅自对工程的任何部分进行变更。涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应及时办理规划、设计变更等审批手续。10.3变更程序10.3.1甲方提出变更甲方提出变更的，应通过监理人向乙方发出变更指示，变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。10.3.2监理人提出变更建议监理人提出变更建议的，需要向甲方以书面形式提出变更计划，说明计划变更工程范围和变更的内容、理由，以及实施该变更对合同价格和工期的影响。甲方同意变更的，由监理人向乙方发出变更指示。甲方不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示。10.3.3变更执行乙方收到监理人下达的变更指示后，认为不能执行，应立即提出不能执行该变更指示的理由。乙方认为可以执行变更的，应当书面说明实施该变更指示对合同价格和工期的影响，且合同当事人应当按照第10.4款〔变更估价〕约定确定变更估价。10.4变更估价10.4.1变更估价原则关于变更估价的约定：（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，若相同项目的综合单价有两个以上，则按综合单价最低的执行；（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，若综合单价有两个以上，则参综合单价最低的进行组价；（3）当无相同或类似项目时,按以下方式确定单价：按湖南省住房和城乡建设厅〔2014〕113号文及《湖南省建设工程计价办法》，2014《湖南省建设工程消耗量标准》、湘建价[2016]72号《关于印发《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定》及《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》的通知，湘建价[2016]134号《关于取消建筑行业劳保基金与增加社会保险费的有关事项的通知》，湘建价〔2019〕47号《关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知》，（长住建发〔2018〕104号）长沙市住房和城乡建设委员会关于建设工程扬尘防治调整安全文明施工费计价规定的通知，取费人工费按60元/工日、建安工程综合人工按110元/工日，装饰工程综合人工按140元/工日计算，点工（预算外）按110元/工日计算，±0.00以上总价按上述取费后优惠下浮15%计取，±0.00以下总价按上述取费后优惠下浮11%计取，(公共区域精装、外墙石材、弱电工程、消防工程除外)。消防、弱电全费用取费后下浮11%，外墙石材、公共区域精装全费用取费后下浮6.5%，。材料价格按以下方式确定：a、若工程量清单报价中有相应材料价格，则按工程量清单中材料价格执行；b、若工程量清单报价中无相应的材料价格，则按施工期间内对应的各期《长沙建设造价》发布的材料预算价格进行调差，缺项部分材料由双方协商确定。c、承包人投标报价中材料单价低于基准单价：施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值，材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。d、承包人投标报价中材料单价高于基准单价：施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值，材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。e、承包人投标报价中材料单价等于基准单价：施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。f、以投标截止日期前28天当地工程造价管理机构发布的造价信息的价格为基准单价，未发布的，通过市场调查确定其基准单价。10.7暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。10.7.1依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取按通用条款第10.7.1条执行。10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准:/种方式确定。第3种方式：乙方直接实施的暂估价项目乙方直接实施的暂估价项目的约定：执行通用条款。10.8暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：按甲方要求使用，结算时仅计入经甲方确认的实际发生金额，未发生的暂列金额结算时应予以扣除。11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：人工工资调整约定：施工期间不论建设行政主管部门政策文件如何变化，综合费率、取费人工均不做调整。如建设行政主管部门发布新的人工工资单价文件，则在新工资单价执行之日前桩基工程已经破土开工的栋号，其综合人工、点工不予调整；在新工资单价执行之日前桩基工程未破土开工的栋号，其综合人工按新文件的长沙市最低工资单价进行调整，点工按新文件的长沙市市场人工工资单价进行调整。带地下室栋号以地下室土方桩基破土开工时间为准。材料价格按以下方式确定：结算时材料调差计算办法：仅针对涨、跌幅度超出5%部分进行调整（5%以内的材料涨、跌价风险包含材料投标报价中），涨、跌幅度按施工期间《长沙建设造价》预算发布价算术平均价格与基期（即2019年10月）《长沙建设造价》预算发布价的涨、跌比例计算；材料费调整额=[施工期单价-基期单价*（1+5%）]*结算工程量（基期＜施工期）或材料费调整额=[施工期单价-基期单价*（1-5%）]*结算工程量（基期＞施工期）材料调差范围及施工期的确定：土建材料：结算时只对钢材、水泥、商品砼、砌体、预拌砂浆、砂石、水电、汽油、柴油进行价格调差（其他材料一律不调整价差），并均分别按桩基础、地下室及各栋号±0.00以上相对应的实际施工同期当地《建设造价》材料预算价格（商品砼按当地《建设造价》中的市场价格）算术平均价计算{如钢筋材料对应的施工同期：地下室为承台至地下室顶板砼浇完实际施工时间，各栋号±0.00以上为±0.00至主体封顶（即屋面砼完）实际施工时间，其余以此类推}；钢筋及砼材料的施工时间均以砼浇灌令时间为准。安装材料：结算时电线、电缆、型钢和钢管均按对应实际施工同期当地《建设造价》材料预算价格发布价的算术平均价及其备注说明计算（如预埋预留材料应为预埋预留实际施工时间、制安材料应为制安实际施工时间等）；其余主要材料按实际使用的品牌、规格、型号有厂家发布价（非《建设造价》厂家信息价）的按对应施工同期厂家发布价*0.45计算（合同中另有定价的按合同定价执行），非正规的厂家发布价应经甲方确认后方能进入结算；没有厂家发布价的经甲方核定价格后方能进入结算；其价格按双方调查的市场价（包送至施工现场，并含包装费、运杂费、采保费及材料税费）乘以1.1（含管理费、利润、安全文明施工增加费、规费及税金）计算，其他材料一律不调整价差。品牌、颜色由甲方确定。设备由甲方采购，乙方负责保管，保管费按当地政府文件规定的采保费的50%计取，消防检测费用经甲方审核后单独办理结算。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式1.固定单价暂定总价合同。合同固定单价包含的风险范围：（1）完成本项目的全部内容所需要的人工费、机械费、材料设备费、管理费、全项目声像档案费、利润、税金、措施项目费（含安全文明施工费、冬雨季施工增加费、施工措施项目费）、规费（工程排污费、职工教育费、社会保险费、失业保险费、医疗保险费、安全生产责任险、住房公积金、工会经费等）。其中，安全文明施工费已包含了《湖南省建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定实施细则》的全部工作内容所需要的费用。（2）施工期间国家政策性文件调整，整个施工期间，国家物价水平的上涨（除合同约定可调人工、材料外）；（3）安装水电计量仪表的费用及水电费（施工期及质保期）；（4）维护、管理、恢复进入建筑用地红线范围内的交通的费用，施工场地内的交通组织需要的费用；（5）协调周边关系、处理各种矛盾及与其他施工单位协调关系、处理各种矛盾的费用；（6）协调处理因丙方原因引起的劳资、治安、噪音、计划生育等方面的纠纷与投诉产生的费用；（7）自身施工产生的建筑垃圾及施工垃圾的清理与外运的费用；（8）非乙方原因连续停水停电24小时及其以内增加的费用；（9）一