大二第一学期-课件物权法第八讲

在《》中说“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。”物权支配物债物物权物权支配物债物债请债请权谁民事主法律权谁民事主法律事实（法律行为时123所4561物权23所456物权

排他关系：排他的绝对效所人：全部所人：全部利用益物权人：使用价担保物权人：担保价何者为物如何创设物权如何使用、收益和处分救济方法《物权法》法条解 第一条为 国家基本经济制度市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权根据 制定本法。 第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接 物 公信原：“知公信：“信物权之间的物 公信原：“知公信：“信物权之间的优先物权优先性原物权优先于债内容法物权法定原类型法一一物一权原《物权 第五条物权的种类和内容，由法律规定 第六条 ）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付 第一百零六条（公信）无处分权人将不动产或者动产转让给受， 追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人得该不动产或者动产的 （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的（二）以合理的价格转让（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所的，原所向无处分权人请求赔偿损失 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规物权法历物权的类型体系物权的类型体系物权的客体：0只，甲为居住观景需要，与乙约定不得建高于三层以上楼房，以免在春暖花开时，甲不能面朝大海，影响其眺望。后甲将别墅连同院内20只鹅卖给乙，乙欠甲价金00元，请问：若甲欲向银行融资，如何向银行提供担保物的分①动产与不动②主物与从主物的处分及于

非主物之成增强主物之效从物与主物同属③物之成分：物的构成④原物与孳物权的效甲有一栋楼房，向其债权人乙设定抵押权，同年5月0日用楼房为债权人丙设定抵押权。后甲将该栋楼房卖于丁。请问：的权利顺物权的效 排他效 物权对债权的优先效 优先效 物权之间的优先效 追及效 原物返还请求权（第34条 物上请求 排除妨碍请求权（第35条 消除请求权（第35条物权的保护：双重路物权法上的保护：物上请求《物权法》第34条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返原物《物权法》35条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以妨害或者消 债权法上的保护：损害赔偿、修理、重作、更换或恢复状 《物权法》第36条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求、重作、更换或者恢复《物权法》第37 物权，造成权利人损害的，权利人可以请求害赔偿，也可以请求承担其他民事责12物权变3所456物权变动为什么要？方式是什么？的类型与体系我国民的制定中，你认为是否应承认区分原则我国物权变动规则的类型化（有几种）多重合同的履行顺位及其检讨甲

乙（交付（ （

（撤销 （登记

（登记问题1:试分析各阶段当事人之间的及所归属？问题3:若丙行使其权利，丙丁之间的如何？问题4:之间的如何？问题5:丙戊之间是否存在，如何物权变动：物权的发生、变更和 、继 物权的消对消灭与相对消物权变动模物权变动模式的类型化（基于法律行为的物权变动物权变动（我国物权行为独立性：使物权行为与债权行为相分离（区分原则物权行物权行为独立性和无因性的效力••人享有不当得利请求权 人不能提起异议之诉 ••人享有原物返还请求 ， 中取回标的物 非基于法律行为的物权变三种类、裁、裁决；征收决定等（《物权法》第28条继承、受遗赠（《物权法》第29条事实行为，建造或拆除房屋等（《物权法》第30条登记处变动规登记处事实事实行为成就时发生物权变不登记不得处分：合同有效，但不发生物权变动的效（《物权法》第31条）交付：事实管领力（占有）的移方式及交付：事实管领力（占有）的移该该移转需基于让与人之意受受让人自行占有不构成交指示交付（返还请求权让指示交付（返还请求权让与占有改简易交观念交现实交观念交付中的物权变动及其法律效简易简易交付（《物权法》第25条含义：法律行为生效前，受让人已占有动产，如先借后占有之释义占有与无权占有在，如先偷后买物权变动：自法律行为生效时发生物权变动占有改定（《物权法》第27条含义：又约人继续占有动产者，如先买后法律效果：受让人取得间接占有物权变动：继续占有的约定生效时发生物权变动指指示交付（返还请求权让与）（《物权法》第26条含义：转让时第三人占有该动产，让与人可通过转让返还请求权代替交付通知效果：物权变动的发生不已通人为限，通知只是对第三人效力的要件；如甲将租给乙的汽车设权登记：登记生效（《物权法》第9条宣示登记：登记处分（《物权法》第31条预告登记（《物权法》第20条目的：保障债权请求权的实现，获得物权效力：人之再处分行为不发生物权变动的效力时间：3个更正登记（《物权法》第19条第一款登记错误时，可申请更正登记权利人同意时，可更正权利人不同意，可申请异议登异议登记（《物权法》第19条第二款目的：阻却第三人的善意取得效力：异议不成立，应负损害赔偿责时间：15适用前善意（）构成要的公与善适用前善意（）构成要不动适用适用范例盗赃 原则上不适用遗失 有条件适所人救济措所人救济措向无处分权人请求赔被转第三人追过通过通、 支付第三人受让时费受我国物权变动的登记对＝享有物权的人（不包括债权人特殊动产（《物权法》第24条土地承包经营权（《物权法》第127条、129条地役权（《物权法》第127条、129条动产抵押（《物权法》第188、189条地役 （供役地）未登 （需役地（转让 可对 不可对抗（转让

负担行为债权行为：以发生债权

债权让与 优点优点：减少交易成本，保障交易安缺点：人由物权人贬为债权物权形式主义：物权变动须有一个独立于债权行为以外，以物权变动为其内容的法律行为。物权行 物权行为独立物权行为独立性：使物权行为与债权行为分离（分离原则）物权行为无因性：使物权变动不受其原因行为的影响。债权行一：我国是否存在物权行为的独立性以及区分原则？民中是否应当承认区分原则？《合同法》第51条无处分权的人处分他人，经权利人追认或者无《合同法司法解释》（二）第15条 应予支持《物权法》第15当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动《卖合同司法解释》第3条当事人一方以人在缔约时对标的物没有 二：多合同的履行顺位问题传统理论下的解读：债权性与物权优先10 乙（交付甲（房屋） 乙丙均可向甲请求交付房屋，并移转所（不因合同先后或乙先占有房屋而不同） 债权性若甲将房屋移转给丙时，丙虽为后买受人，仍能取得房屋 物权优先于债权丙可向乙主张所有物返还请求权。乙占有房屋对甲而言为有权占有，对丙而言为无权占有 债权相对性

合同， 合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行

人履行交付标的物等合同义务的 应予支持《合同司法解释》第10条人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重合同，在合同均有效的情况下，买受人均（一）先行受领交付的买受人请求人履行办理所转移登记