资产管理业务审查手册2015稿

公司资产管理业务手件等，使人的偿债能力与调整后债权的各项要素条不利影响，促使人重新正常生产经营，提升债权价值，（一）重组业和损失类的银行和包括表外项目中的直接信用替代项（A（发[2014]143号非金融机构债权类资产是指非金融机构作为权利人因包括金融机构委托、非金融机构商业不良债权等，版（发[2014]143号第十二条、第十三条”和《关于调整业务结构加大创新大力推进非金融机构不良资产收购业务（发[2013]438号“二、开展非非金融机构实物类不良资产是指非金融机构拥有并控不良资产收购业务试行办法（A版（发[2014]143号）非金融机构股权类不良资产是非金融机构因经营（A版（发[2014]143号1.1.2资产为不良资产的证明。证明应包含拟收购不良资业务产品手册（2013年版收购非金融机构不良资产,应取得原债权人认定该资产为不良资产的相关证明，证明或方案中应列明该项不良业务试行办法（A版（发[2014]143号“第十条相放贷。具体要求参见《商业化业务准入原则（发[2012]182号“二、资产管理类业务准入原则——（二）参见《商业化业务项目风险标准“二、资产收购重组类项目标准——（二）主要内容及标准——2、收购资产的真实性。非金债收购业务应重点关注债权形成的基础性协议及版（发[2014]143号“第四十五条合同及原债权人的关联关系可能直接影响债权的合法有效性。非金债收购标的真实性时应关注的问题参见《关于非金融机构不良债权收购业务相关法律工作的指导[2014]161“在对非金债收购标的进行时，应债权形成的各业务确权工作的指导意见（法律[2015]6号一、全面收集非金债确权资料。其他类型非金融机构债权可机构不良债权收购业务确权工作的指导意见（法号在对法律确权资料进行全面收集和谨慎分析的基融法律[2015]6号求参见《关于客户风险限额执行细则有关事项（华融发[2015]109号。对于风险敞口超20亿元的客户风险限额管理要求参见《关于进一步明确公司客户限额管理相关问题（办[2015]66号公司对单一客户和客户集中度限额管理要求参见《客户集中度风险管理办法（试行（发[2013]294号）固定收益类房地产项目应采用涉房项目要点指标体系对项目进行评分，按照评分结果对项目履行相应的（A固定收益类非房项目应采用非房项目评价指标体系对项目进行评分，按照评分结果对项目履行相应的程标的评分方法参《非房项目评价指标体系指（试行常履约。具体关注内容参见《非房项目要点指引不合理的提前到期债权。参见《关于银监会要求，和高风险经营行为（发[2013]70号）于银监会要求，和高风险经营行为（发[2013]70号“十一、对风险已项目在集团互相转让”规和高风险经营行为（发[2013]70号“二禁良债权收购业务相关法律工作的指导意见（发[2014]161（2013年版（二）不良资产收购重组业务——1.2重组方式版（发[2014]143号“第五十九条对于项目实质性还款来源中房地产销售收入占比在40%因素参见《关于科学合理调整项目期限帮助实体经济渡过难关有关事项（发[2014]184号“二根据市场、客户实际，科学合理地确定项目期限。自主权限内2436开展非房业务（平台除外，期限原则上控制在一非金债收购项目原则上应约定经我方同意后方可进入[2014]161“项目期限帮助实体经济渡过难关有关事项（发[2014]184号四、确由非因素导致项目还款来源出现短期流动性的，可有条件地申请项目延期。确定和申请延期的相关要求参见《关于适应新常态认真落实关于全面服务实体经济帮助企业解决实际防范化解项目风险有关问题（发[2014]393号三、延期权限和重点关注点参见《关于执行<关于适应新常态认真 关于全面服务实体经济帮助企业解决实际项目风险有关问题>有关事项的补“非金债收购业务开展中关于涉房项目和非房项目收益业务试行办法（A版（发[2014]143号“第五十六具体考虑因素参见《关于科学合理调整项目期限帮助实体经济渡过难关有关事项（发[2014]184号“三、开展非房业务（平台除外，原则每季归还一次本年的，原则上满一年本金累计归还金额不低于总额的50财务顾问费用标准不得高于整个项目综合收益率的通知（办[2012]3号三、财务顾问业务的—财务顾问费的收取必须与所提供的具体服务内要求和高风险经营行为（发[2013]70号“一、在项目仍有风险敞口、未最终完结前，以财权收购业务相关法律工作的指导意见（发[2014]161）人1.4.1人基本情人基本面应关注企业历史沿革、股权结构、管信用记录等。具体要求参见《非房项目要点指引（A非金债收购业务中，公司优先鼓励企业、大型国有业务试行办法（A版（发[2014]143号“第二十六部分融资平台客户实 管理。具体要求参《业务准 政策指导意见（B版）([2015]212号)“四、客户（融发[2015]132号部的地位和关系等方面入手核实分析客户架构、管理、运营模式。具体要求参见《非房项目要点指引（A1.4.2人经营状支持力度等。具体要求参见《非房项目要点指引（A源等具体要求参《商业化业务项目风险标准“二、准——3、收购重组类项目人信用限制开展人或其他主要还款义务人铺底流动政策指导意见（B版）(发[2015]212号)“六、行收购重组类业务和收购处置类应重点关注的行业参见（号房地产行业和地方融资平台在具体选择上应遵循行办法（A版（发[2014]143号“第二十三条。购业务试行办法（A版（发[2014]143号第二十行业、产品、市场等情况。具体要求参见《非房项目要（A版1.4.3人财务状金获取能力。具体要求参见《非房项目要点指引（A关于客户财务分析，从公司本部、合并、务状况具体要求参《非房项目要点指引（A版“第险标准“二资产收购重组类项目标准—（二）主要内容及标准——4、第一还款来源。方案预计严重不符的情况。同时，应关注银行收紧，项目后期筹集，导致建设工期拖长、成本增加，甚至产收购业务产品手册（2013年版1.3.2开展还款来源位于三线及以下城市且无其他有效务准入政策指导意见（B版）(发[2015]212；开展企业涉及和大额民间借贷且尚未解决的项目开展企业所在产业被列入淘汰产能，且该产能占30%以上的项目，但企业闲置资产具有整合投资价值的除外，视同于问题企业重（2013；超过2年以上，未解决收购期限与项目期限错配等问题的项目参《<商业化业务准入原则>“二、造业企业等。具体要求参见《不良资产收购业务产品手册（2013（二）<商业化业务准入原则>“二、资产管理类业务准入项目等方面分别进行重点。具体要点可参见《融资平台业务要点指引“二、要点。风险控制措施的是其执行的法律效力、易变现见《商业化业务项目风险标准“二、资产收购重组类项目标准——（二）主要内容及标准——5、风控制措施。公司目前对抵押率要求变更为本金抵押率不低于50%。、、）押资产应关注其基本情况、办理登记手续的相关政策及应履行的程序押资产价值）产收购业务试行办法（A版（发[2014]143号“第、、范全部或部分债权悬空的风险。对于当地不予办理新设抵《不良资产收购业务产品手册（2013年版1.3.1应关注抵押房地产或质押房地产企业股权价值减少或押物为未动工开发的土地使用权应关注征收土地闲置费和（2013年版（二）不良资产收购重组业务——1.3风险提示——1.3.23成本高等瑕疵导致未来变现处置可能存在，且无其他有（B版）(发[2015]212号)“五、项目禁入标准开展担保措施的项目（上市公司或目产品标准（C版）要求的提前介入类产品项目除外。参见《业务准入 政策指导意见（B版）([2015]212号)“六、行业禁入标准质押物为上市公司股权、采矿权、电费权、银行承抵押物价值对项目债权本金的抵押率原则上不超过知（发[2013]400号）忍度，具体要求参见《关于调整业务结构加大创新大力推进非金融机构不良资产收购业务（发[2013]438号“三、为支持非金业务开展，对部分优质客于商业化项目股权质押风险管理（办[2012]174开展融资平台业务中，关于权质押应关注是否能够顺利办理、质押顺位及权剩余年限等。具体要点参见《融资平台业务要点指引“二、要（A华融发[2014]143号金融机构不良资产收购业务试行办法（A版（[2014]143号）“第五十七条”。参见《关于调整业务结构加大创新大力推进非金融机[2014]161“对于非房业务中仅提供保证担保的客户要求参见具体要求参见《非房业务开展指导意见（发[2015]132号）开展非房业务中关于客户担保措施的具体要求参“企业法人以其 提供物权担保作为项目主要担保措（发[2014]143号“第五十七条为非发体的，应重点关注其本项目保证人的层级水平。具体要点参《融资平台业务要点指引“二、后期措具体措金融机构不良资产收购业务试行办法（A版（[2014]143号开展非金业务应做好项目的后期管理工作。具体要求参（A（发[2014]143号具体要求参见《不良资产收购业务产品手册（2013年版》 2.2.3《不良资产收购业务产品手册（2013年版2.2.4资产收购业务产品手册（2013年版2.3.2（三）不业生产技术、销售模式、采购模式存在较大见《不良资产收购业务产品手册（2013年版务——3.33.3.1、3.3.2该类项目借款利率可适当下浮。具体要求参《不良资产收购业务产品手册（2013年版资产收购处置类项目的重点主要包括资产尽职调查结果定价收购后的处置计划和风险防范措施。对尽职情况进行的主要目的是了解尽职见《商业化业务项目风险标准“三、资产收购处置类项目标准——（二）主要内容及标准——2、尽