国企技术与商务相结合助推降本增效

技术与商务相结合助推降本增效诚信创新超越共赢

当前建筑市场环境条件下，总承包单位在图纸未完全的情况下进场施工较为常态，同时也让施工单位承担较大风险。商务管理工作在项目全周期中起着不可或缺的作用，犹如一个“大管家”在掌管着一个项目从开始到结束的所有收入与支出，牵动着整个项目的命运潮势！PrefacePage前言

当前建筑市场环境条件下，市场竞争环境越来越激烈，传统的常规管理已经不能完全适应企业及整个建筑市场的需要。那么如何提高企业竞争力，成为摆在我们面前的一项重要课题。在项目管理范畴中，技术管理工作是项目履约和盈利的重要环节和手段，是其他各项管理工作的支撑。技术工作贯穿项目管理工作的始终，是项目管理的重要基础性工作。利用技术与商务相结合，为项目管理提供盈利的平台，利用技术“降本赠效”增加解决航务问题的途径，同时提高项目的各项履约能力，提高企业核心竞争力！此处输入您的文本请在此处输入您的文本此处输入您的文本此处输入您的文本此处入您的文本请在此处输入您的文本此处输入您的文本。背景分析

市场环境透明1价格透明+工程量透明+市场信息透明+管理行为透明合同条件苛刻3违约条款限制范围广泛，惩罚力度较大，给予承包方很小的操作空间价格竞争激烈2业主方一般都选择低价中标模式，让承包商的成本利润压到最低垫资情况严重4工程款支付节点滞后；要求缴纳各种保证金，占用企业的大量资金劳动力严重缺失5随着社会的发展，农民工数量逐步递减，造成当前劳动力严重不足环保治理6环保治理越来越受当今社会重视，同时也因此给建筑业带来很多政府性停工

大环境现阶段建筑市场所呈现的状态目录content投标环节技术与商务的结合01图纸会审阶段技术与商务的结合02项目实施阶段技术与商务的结合03新技术、新工艺的应用04投标环节技术与商务相结合1PartOne

投标环节技术与商务结合

针对不同项目的特点进行技术标编制，为项目后期的顺利履约做好铺垫。不同类型的项目所注重的项目管理重点不同，如施工进度，过程质量，绿色环保等等。技术标的年制要从业主最关心的问题着手，围绕这些问题进行编制技术标，为项目后期履约做好铺垫。二3施工进度计划的编制应为项目开工后的工期调整、索赔埋伏笔。工期的编制要有阵地性和可实施性。要注意各专业单位完成时间的要求，有意识的添加我方主动时间，并缩短我方施工的被动时间。项目初步策划与技术标编制同时进行，将“项目策划”思想概念迁移，在招标阶段对项目施工进行初步的一个策划，重点讨论和解决中标后会遇到的重要商务问题以及或出现的工期反索赔的履约问题。一在投标阶段，利用技术标的编制，为商务与化解法律风险面下一些伏笔，提前谋划做到未雨绸缪，为后期项目策划做好准备。图纸会审阶段技术与商务相结合2PartTwo

图纸会审阶段技术与商务结合

一、审核设计图纸是否符合相关规范或有关技术标准，设计是否合理，有无可优化的地方；二、审查设计的经济性及施工便利性，将影响施工质量和使用功能的问题尽量在图纸会审阶段解决；三、深入了解图纸设计意图，密切跟踪对接设计院相关人员，及时获悉设计各项指标含量及施工做法，提前测算盈亏点，通过各种途径将“不利”变“有利”；四、对施工图可优化设计出提前做好施工测算，确保可盈利部位不被取消或变更。图纸会审阶段技术与商务结合Chapter4案例1：太原市晋源区武家庄城中村改造项目车库顶板优化设计根据设计院原规划设计方案，车库顶板为常规混凝土楼板，项目结合以往施工经验及建筑市场价格分析，如将顶板改为空心楼板，将大量节约砼含量。根据普通楼板设计图纸请第三方设计院根据原荷载等参数进行空心楼板重新设计，得出各项参数的对比数据，总成本将大大节约，通过与设计院沟通协商，将车库顶板改为了空心楼板。不同材质空心箱体对比周边项目现场使用情况图纸会审阶段技术与商务结合负二层顶板对比（8.1m×8.1m）

实心楼盖板空心楼盖板（T型受力截面）总体积20.655m³21.65砼体积20.655m³13.95空心箱体体积07.7单位砼含量0.315m³／㎡0.213m³／㎡砼及箱体成本113.33元／㎡116.68元／㎡钢筋含量2088.6kg1388.9kg单位钢筋含量31.8kg／㎡21.17kg／㎡钢筋成本111.3元／㎡74.1元／㎡总成本224.63元／㎡190.78元／㎡对比结论：同样受力情况下，设计空心无梁楼盖板比实心无梁楼盖板节约成本33.85元/㎡。负一层顶板对比（8.1m×8.1m）

实心楼盖板空心楼盖板（T型受力截面）总体积31.48m³30.73砼体积31.48m³20.35空心箱体体积010.38单位砼含量0.48m³／㎡0.31m³／㎡砼及箱体成本172.8元／㎡166.43元／㎡钢筋含量3693.8kg2463.5kg单位钢筋含量56.3kg／㎡37.55kg／㎡钢筋成本202.68元／㎡135.18元／㎡总成本375.48元／㎡301.61元／㎡对比结论：同样受力情况下，设计空心无梁楼盖板比实心无梁楼盖板节约成本74.23元/㎡。根据此工程已完成设计部分地下室顶板为例，由专业设计单位按照原设计强度和承载力改为空心楼盖板（T型受力截面）的设计，进行钢筋含量、混凝土含量的对比分析；通过对比分析，同样条件下，设计为无梁空心楼盖板比实心无梁楼盖板节约33-74元/㎡，本工程已经与设计单位沟通改为无梁空心楼盖板，预计节约成本389万元（按原设计方案，地下两层计算）。项目实实施阶段技技术与与商务务相结结合3PartThree项目实施阶段技术与商务结合

项目前前期技技术管管理工工重点点在于于：技技术策策划与与商务务策划划结合合，加加强深深化设设计、、设计计变更更、材材料替替换、、项目目策划划的观观众关关系的的相互互影响响。项项目深深化设设计、、技术术攻关关与商商务的结合合是变更策策划的的重要要手段段，能能够直直接引引导商商务变变更，，影响响项目目是否否盈利利。1、确保保盈利利的施施工部部分不不被取取消或或变更更：当当有盈盈利项项时，，应与与设计计单位位进行行充分分沟通通，维维持原原有设设计意意图。。2、通过过施工工图优优化、、设计计变更更确保保亏损损项目目扭亏亏为盈盈。

项目实施阶段技术与商务结合

技术优优化为为基础础，经经济成成本为为目的的施工技技术方方案优优化是是在作业业前，，对作作业采采取的的各种种方法法，方方案进进行比比较，，在充充分论论证的的情况况下，，从中中选择择最优优方案案，在对项项目实实施条条件（（合同同条件件、现现场条条件、、法规规条件件）及及设计计文件件进行行深入入了解解的基基础上上进行行的，，是对对投标标简单单的施施工组组织规规定的的施工工方案案、设设备配配置、、施工工程序序、劳劳动力力组织织等进进行的的必要要调整整。保保证工工期、、质量量、安安全、、环境境，降降低成成本。。项目实施阶段技术与商务结合

案例2：星航华华府项目目施工工过程程中技技术与与商务务结合合方案策划石方爆爆破方方案选选择：：在方方案中中要明明确为为静态态爆破破（因因静态态爆破破通过过定额额计价价，费费用较较高））土方及及基础础施工工阶段段签证证措施施：明明确基基坑开开挖后后的排排水沟沟、排排水点点的布布置和和具体体做法法，细细化土土石方方开挖挖过程程中的的措施施方案案。每每份方方案报报甲方方审批批，作作为以以后结结算的的依据据。土方方方案的的经济济策划划外架方方案中中，明明确外外架防防护棚棚、挑挑架等等的搭搭设，，细化化各部部位的的搭设设方法法，便便于结结算时时的计计算。。在与甲甲方计计算外外架措措施费费时，，合理理调整整外架架的搭搭拆时时间，，以利利于计计算外外架材材料的的使用用费用用。外架方方案的的经济济策划划根据进进度计计划安安排，，合理理配置置模板板，严严控模模板周周转次次数，，废旧旧模板板用于于防护护棚搭搭设、、楼层层封闭闭等。。在劳劳务分分包合合同中中明确确模板板控制制条款款。模板方案的的经济策划划对钢筋的搭搭接和机械械连接进行行测试，并并根据图纸纸要求，明明确搭接和和机械连接接的范围。。明确措施钢钢筋的做法法，为结算算工程量提提供依据。。钢筋方案的的经济策划划1、方案优化化项目实施阶段技术与商务结合

本项目大部部分基础面面以上即为为浅表岩层层，在土方方开挖及随随后的挖孔孔桩开挖过过程中采用用传统机械械施工进度度将十分缓缓慢，为了了缩短基础础施工工期期，确保开开年（2013年初）初土土建施工队队正常作业业，项目部部在2012年年末与甲甲方协商后后确定将处处于浅表岩岩层的天然然基础部分分及挖孔桩桩部分采用用静态爆破的施工方式式替代机械械挖掘及人人工开挖。。1、寻找专业施工队伍：项目周边为居民区及107国道，属深圳机场航空限高区，地理位置重要且复杂，选择经验丰富、资质过硬的队伍成为首要前提。2、测量实时监控，严格控制标高：天然基础爆破时，在爆破单位确定爆破底标高后，我项目测量员也随时跟进确保爆破施工时不能超过基底标高，造成过量爆破，加大施工成本。3、爆破过程安全监督：爆破作业属于危险性较大工程，爆破不仅会影响周边基坑、塔吊等机械、环境安全，也给施工人员造成较大安全隐患，项目合理安排爆破作业时间通常为早上6：00~11:00、下午14：00~17：00为爆破作业准备时间，待工人下班及现场人员稀少时进行爆破作业。过程控制2、技术优化（案例例分析）项目实施阶段技术与商务结合

挖孔桩施工工时岩层较较浅，工人人开挖无法法进行，改改用静态吧吧爆破后人人工直接清清理碎石土土，极大提提高了施工工效率大面积岩层层采用机械械开挖进展展极其缓慢慢，改用静静态爆破后后只需控制制基底标高高即可大面面积展开施施工，高效效、迅速，，降低施工工成本。2、技术优化（案例例分析）项目实施阶段技术与商务结合

2、技术优化（案例例分析）凸窗、阳台台悬挑部位位较多，JGJ130-101规定，悬挑挑部位不能能作为受力力端增加悬挑工工字钢长度度及其锚固固长度常用的16#工字钢无法法通过受力力计算经专家计算算需使用18#工字钢公司库存无无18#工字钢购买或租赁赁18#工字钢成本费用将将高达35万元项目内部讨讨论决定改改变悬挑部部位结构属属性与设计院沟沟通，获得得许可与专家组沟沟通得到认认可，确认认方案改变悬挑梁梁配筋及部部分梁截面面的情况下下采用16#工字钢做完完悬挑架受受力构件仅需花费5万元，节约成本30万元悬挑架方案案优化过程程示意图项目商务策划与实施Chapter4经济最优的方案案或措施以以降低工程程成本对比项目传统木模板木塑模板数据对比分析模板投入数量三层水平向模板+一层竖向模板+三层支撑三层水平向模板+一层竖向模板+三层支撑木塑模板周转次数比较高施工周期4.5天/层4.5天/层

数量单价合价数量单价合价

材料成本53837.7945.002422700.5553837.7985.004576212.15单就材料成本来说，木塑模板材料成本较高，人工成本319294.6030.009578838.00319294.6026.008301659.60木塑模板人工成本相比木模来说降低周转料具100138.298.00801106.32100138.296.50650898.88平米包干砼墙体抹灰成本207405.0417.003525885.67207405.0413.002696265.51

木模：20mm内墙抹灰

木塑：刮水泥腻子找平天棚刮腻子材料成本110979.8911.001220778.78110979.898.00887839.12

木模：刮两道腻子

木塑：刮一道腻子合计

17549309.32

17112875.26

（1）将木塑模模板与木模模板进行搭搭配使用案例3：太原市晋源源区武家庄庄城中村改改造项目施工过程中技术术与商务结结合

优化节点图图现场预留图图（2）剪力墙与与砌筑墙连连接处，剪力墙面进进行压槽处处理盈利能力提提升：剪力墙只需需刮腻子免免抹灰节省人工费费与材料费费项目实施阶段技术与与商务结合合（3）200mm以内墙垛及及窗上口过过梁随结构构一次浇筑筑成型优化节点图图墙垛一次成成型窗顶过梁一一次成型盈利能力提提升：①.节约了二次次结构的人人工费,降低劳务成成本②.缩短工期,降低管理成成本

项目实施阶段技术与与商务结合合Chapter户内门上口口吊板随结构一次次浇筑成型型盈利能力提提升：①.减少了二次次结构的零零星模板及及零星砼量量，降低了了人工成本本②.缩短了工期期，节约了了管理费用用③.卫生间返坎坎减少了后后期漏水隐隐患，减少少维修费用用返坎随结构一次次浇筑成型型（4）户内门上口口吊板和反反坎随结构构一次浇筑筑成型

项目实施阶段技术与与商务结合合（5）窗副框随随主体施工工进行预埋埋优化节点图图窗副框随结结构预埋盈利能力提提升：①.大大减少外外窗收口费费用②.降低窗边渗渗水隐患

项目实施阶段技术与与商务结合合1、技术部部根据砌块块排版图提提出各楼层层各种规格格的加气块块的需求计计划，采用用加气块切切割机进行行集中加工工，提高了了施工质量量，有效减减少材料浪浪费。2、预埋排漏宝宝，解决安装装洞口易漏水水问题，有效效解决了二次次堵漏等问题题，减少后期期的二次吊洞洞节约成本。。加气块切割机机排漏宝预留安装效果（6）节能减排、、降本增效

项目实施阶段技术与商商务结合项目部将应用用自动数控弯弯箍机，大大大提高了箍筋筋的成型质量量，减少人工工费消耗，节节约成本常规箍筋加工

（元/t）自动数控弯箍机

（元/t）节约金额（元/t）16775.1591.85（7）节能减排、、降本增效

项目实施阶段技术与商商务结合（8）利用BIM施工平面布置置讨论平面布布置的合理性性，防止方案案不合理导致致的二次浪费费办公楼箱式房房工人生活区隔离栅栏临时道路

项目实施阶段技术与商商务结合BIM模型基础施工阶段段主体施工阶段段装修施工阶段段

项目实施阶段技术与商商务结合新技术、新工工艺应用4PartFour装配式建筑北京片区上海片区广东片区四川片区一、公司装配配式概况中建二局一公公司目前承建建装配式建筑筑14个，项目位于北京京、上海、广广东、四川地地区北京广东上海四川1海淀西北旺西西村C1地块项目，装装配率83.4%，预制率61%，为目前北京京市装配率最最高，采用住住宅产业化方方式建造的小小区之一。北京2上海分公司装装配式项目5个，总建筑面面积87.3万㎡上海3深圳分公司装装配式项目4个，总建筑面面积153.7万㎡，其中市市长圳公共住住房及其附属属工程总承包包建筑面积115万㎡广东西南经理部承承接了绿地青青羊蔡桥项目目的多个地块块多个标段的的装配式工程程，总建筑面面积40.6万㎡四川4北京装配式项项目一、公司装配配式概况海淀区西北旺旺新村C2地块棚户区改改造安置房项项目二标段工工程，建筑面面积112524㎡，位于北京海海淀区后厂村村路，装配率83.00%，预制率61%，装配式结构形形式为预制外外挂墙板、预预制阳台板、、预制空调板板、预制内墙墙、预制叠合合楼板、预制制外墙、预制制楼梯。为目前北京市市装配率较高高，采用住宅宅产业化方式式建造的住宅宅小区之一。。图纸深化后构构件验收装配式构件进进场验收效果图上海片区装配配式项目二、公司装配配式概况装配率：40%预制率：25%。装配结构形式：预制楼梯、叠合梁板孔雀城·悦珑湾（1期）项目装配率5.3%，预制率16%装配结构形式：预制外挂墙板、预制阳台、预制飘窗、预制阳台、预制叠合楼板、预制梁装配率40%预制率25%装配结构形式：剪力墙装配率：15.8%预制率：15.0%装配结构形式：一期：采用叠合楼板和预制楼梯。二期：采用叠合楼板。装配率：15.0%预制率：15.0%装配结构形式：叠合楼板。鄞奉片区HS7-03-06地块项目2016-14-1地块项目滁州皖新·翡翠庄园蒙城皖新·原筑南府、北北院三期深圳片区装配配式项目二、公司装配配式概况光明假日荟项目坪山高新区综综合服务中心心深圳市长圳公公共住房民治上塘工业业区1-04地块保障性住房项目工程装配率：30%预制率：15%装配结构形式式：预制墙、预制制楼梯、叠合合梁板、轻质质隔墙会展中心装配配率为89％，酒店装配率率为75％，预制率40%装配结构形式式：钢框架+钢桁架屋顶装配率53.94%，预制率15.43%装配结构形式式：预制楼梯梯、预制叠合合楼板、预制制剪力墙、轻轻质内隔墙110m以下的塔楼结结构预制率43%、装配率80%以上；150m塔楼结构预制制率25%、装配率59%；装配式钢和和混凝土组合结构装配配率92%。装配结构形式式：钢筋混凝土土框架结构+预制预应力空空心楼板。西南片区装配配式项目一、公司装配配式概况绿地青羊蔡桥项目（1、2号地块)一、四标段装配率：30%预制率：30%装配结构形式式：预制墙、预制制楼梯、叠合合梁板、轻质质隔墙装配率30％，预制率20%装配结构形式式：预制墙、预制制楼梯、叠合合梁板、轻质质隔墙装配率15%，预制率20%装配结构形式式：预制墙、预制制楼梯、叠合合梁板，轻质质隔墙绿地青羊蔡桥桥项目（4号地块)一标段绿地青羊蔡桥桥项目（3号地块施工总总承包及1-4号楼装饰装修修工程)装配式混凝土土结构定义及及特点：装配整体式混混凝土结构：：由预制混凝凝土构件通过过各种可靠的的方式进行连连接并与现场后浇浇混凝土、、水泥基灌浆浆料形成的装装配式混凝土土结构。（从施工工工艺而不是从从结构性能角角度定义）装配整体式混混凝土结构的的特点：1）节点区域域钢筋构造与与现浇结构相相同；2）节点区域域的混凝土后后浇或者纵筋筋采用灌浆套筒连接接、浆锚搭搭接连接；3）采用叠合合楼盖定义及特点二、装配式混凝土土结构技术体系系结构体系框架结构剪力墙结构框架-剪力墙结构预制混凝土框框架一般由预预制柱、预制制梁、预制楼楼板、预制楼楼梯等结构构构件组成。结结构传力路径径明确，装配配效率高，现现浇湿作业少少是最适合进进行预制装配配化的结构形形式。主要用用于需要开敞敞大空间的厂厂房、仓库、、商场、停车车场、办公楼楼、教学楼、、医务楼、商商务楼等建筑筑，近年来也也逐渐应用于于居民住宅等等民用建筑。预制混混凝土土框架架结构构按连连接方方式分分为两两大类类：框架结结构二、装配式式混凝凝土结构技技术体体系等同现浇结构（刚性连接）不等同同现浇浇结构构（柔柔性连连接））预制混混凝土土混凝凝土框架结结构按按连接接方式式框架结结构刚性连连接二、装配式式混凝凝土结构技技术体体系基于二维构件基于三维构件件优点：构件生产产及施工工方便，，结构整整体性较较好，可可做到等等同现浇浇结构缺点：接缝位于于受力关关键部位位，连接接要求高高优点：节点性能能较好，，接头位位于受力力较小部部分缺点：生产、运运输、堆堆放以及及安装施施工不方方便基于一维维构件优点：能减少施施工现场场布筋、、浇筑混混凝土等等工作，，接头数数量较少少；缺点：构件是三三维构件件，重量量大不便便于生产产、运输输、堆放放以及安安装施工工。该种种框架体体系应用用较少框架结构构刚性连连接框架结构构柔性连接接二、装配式混混凝土结构技术术体系节点采用柔性连接接。连接部部位抗弯弯能力比比预制构构件低，，地震作作用下弹塑性变变形通常常发生在在连接处处。既可以以用于预预制混凝凝士框架架体系，，又可以以用于预预制混凝凝土板柱柱结构。变形在弹性范范围内，，因此结构恢复复性能好好，震后后只需对连接部部位进行行修复就就可以继续使用用，具有有较好的的经济性能。柔性连接的预预制混凝土结结构设计计原则与现现浇结构构有很大的不同，，符合“基于性性能”的抗震设设计思想想。剪力墙结结构二、装配式混混凝土结构技术术体系核心仍是是现浇剪剪力墙系注重外外挂墙板板的设计计以及安安装施工工（线连连接、点点连接））适用于抗震设防防烈度为为7度及6度以下抗震区和和非抗震震区，房房屋高度度不超过60米，层数在18层以内的多层、、高层住住宅结构构此种结构构体系构构造简单单，施工工方便，，可在广大城镇镇地区多多层住宅宅中推广广使用。降低套筒筒的使用用数量，，仅在““预制制腿”处处应用套套筒灌浆浆连接，，降低了综综合成本本预制剪力力墙体系系叠合剪力力墙体系系多层剪力力墙体系系现浇剪力力墙外挂挂板体系系框架-剪力墙结结构二、装配式混混凝土结构技术术体系梁柱节点点现浇搭接连接接后弯锚锚钢筋排列较紧密，吊吊装时存存在梁筋筋与柱筋筋碰撞的的问题可形成单单节点梁梁或双节节点梁，，尽量避免双节点梁，，特别是是较大跨跨度的梁梁，易造造成吊装下落困难难，在跨跨度较小小的梁可可以适当当应用。在边柱或角角柱的位位置，也也可将梁梁柱节点点与柱一体化化预制，形形成带节节点柱梁柱节点点预制意义及概概念三、装配式全全过程、、一体化化要点发展装配配式建筑筑作为推推进供给给侧结构构性改革革的重要要举措，，其核心心优势就就是提供优质质、适用用的建筑筑产品。而建筑筑行业大大多数供供给是““半成品品房”，，其主体体结构、、建筑围围护、机机电设备备与装饰饰装修等等建筑系系统不配配套，无无法保证证建筑的的质量、、性能等等重要的的供给侧侧需求。。因此，，要树立立“装配式式结构≠≠装配式式建筑””的基本判判断，将将发展方方向和重重点转移移到“建筑、、结构、、机电、、内装一一体化””、“设计生生产、装装配一体体化”的系统工工程上来来，从而而回归装装配式建建筑发展展的“初初心”，，为社会会提供优优良性能能和质量量的人居居环境装配式建建筑是由由结构系统统、外围围护系统统、设备备与管线线系统、、内装系系统四个子系系统组成成，它们们各自既是是一个完整整独立存存在的子子系统，，又共同同构更大大的系统统，而这这个更大大的系统统就是装装配式建建筑工程程项目。四个子系统统独立存存在，又又是从属属于大的的建筑系系统，每每个子系系统是装装配式，，整个大大系统也也是装配配式构配件标准层完整建筑筑产品装配式建建筑系统统意义及概概念三、装配式全全过程、、一体化化要点依据建筑系统统和系统统集成设设计的理念，，按照结结构系统统、外围围护系统统、设备备与管线线系统、、内装系统四个子子系统统，将将预制制部品品部件件通过过模数协协调、、模块块组合合、接接口连连接、、节点点构造造和施施工工工法等一体化化系统统性集成装装配。。通过过在工地高高效、、可靠靠装配配，从从而实实现主主体结结构、、建筑筑围护护、机机电、、内装装一体体化。。总体策策划三、装配式式全过过程、、一体体化要要点“技术前前移，，管理理前置置，细细节决决定成成败”是装配配式建建筑的的特点点，必必须设设计及及深化化设计计、预预制、、吊装装全过过程，，以及及结构构、建建筑、、机电电、装装修一一体化化全面面考虑虑，装装配式式工程程启动动前，，必须须针对对上述述全过程程，全全专业业进行详详细的的事前前总体体策划划。装配式式BIM应用三、装配式式全过过程、、一体体化要要点利用BIM技术术进行行建筑筑-结构构-机机电-内装装各专专业设计信信息交互和和共享享，打破信信息孤孤岛，实现现建筑-结构构-机机电-内装装一体化化设计计协同管管控。各专业业建模模模型组装协同碰撞修改完善拆分设计深化设计关联信息建立基于BIM技术全过过程协同设设计，BIM的三三维可视化化、专业协协同将更有有效地发挥其技术优势势，通过BIM模型型虚拟建筑筑、结构、、机电、装装修各专业业的系统集集成，进行生产产和装配环节的施工工模拟，对对设计-预制-施工-运维全生命周期期进行策划划。结构模型机电模型系统集成建筑模型总体流程三、装配式全过过程、一体体化要点技术策划建筑工程设设计构件生产主体施工施工图设计计审查内装修施工工验收使用机电施工构件加工图图设计内装修设计计内装修方案案预制率装配率装配体系构件种类构件数量可装配性安全质量效率生产工艺模板选用设备匹配自动化率吊装运输堆放设计及深化化设计三、装配式全过过程、一体体化要点设计流程装配式建筑设计应贯穿设计计至竣工的的全过程，，在设计阶阶段需要充分考虑采采购、生产产和施工要要求，实现设计计、生产、、施工各环环节的联动动协作，使使设计图更更具有实用用性和可操操作性，最最终达到””保质量、、降成本、、缩工期””的目标。由施工单位位完成的深深化设计文文件应经原原设计单位位确认。方案设计整体检查施工图设计计深化设计设计原则拆分原则设计指标检检查施工构件检检查构件件归归并并编编号号施工工图图纸纸出出图图构件件深深化化设设计计构件件碰碰撞撞检检查查设计计及及深深化化设设计计三、、装配配式式全全过过程程、、一一体体化化要要点点抗震震设设计计JGJ1的的房房屋屋最最大大适适用用高高度度JGJ3的的房房屋屋最最大大适适用用高高度度1、《装配配式式混混凝凝土土结结构构技技术术规规程程》JGJ1-2014要求求，，装装配配式式结结构构要要形形成成受受力力性性能能““基本本等等同同于于现现浇浇”的的装装配配整整体体式式结结构构，，预制制结结构构墙体体之之间间通通过过现浇浇湿湿连连接接的手手段段形形成成整整体体，，上上下下墙墙板板之之间间钢钢筋筋相相互互连连接接，，通通过过湿湿连连接接的的接接缝缝形形成成整整体体。。2、《装配配式式混混凝凝土土结结构构技技术术规规程程》JGJ1-2014规定定的的房房屋屋限限高高，，如如果果用用到到了了装装配配式式剪剪力力墙墙结结构构，，比传统现浇结结构普遍降低低10米，当预制剪力墙比比例超过80%时，按括号内内采用（降低低20米）设计及深化设设计三、装配式全过程程、一体化要要点模块化设计理理念拆分原则构件标准化、、模数化（用现浇段长长度调整构件件的标准化；；模具简单）），方便现场场装配连接，，选取利于发发挥预制构件件精度高、质质量好的部位位原则一装配整体式钢钢筋混凝土剪剪力墙结构，，底部加强区区以上开始预预制原则二考虑施工工艺影响，如：构构件重量、运运输；是否免免外模外架设设计等按预制率要求求预选择构件。原则三构件及节点连连接处理方式式的选择既要保保证结构安全全，又要满足足现场装配连连接要求；剪力墙竖向连连接：（套筒筒、浆锚、螺螺栓）剪力墙墙水平连接：：（封闭箍、、搭接）原则四三、装配式全过程程、一体化要要点关键节点设计PKPM智能拆分设计及深化设设计标准化构件族库建立全过程装配式式建筑BIM集成族库，，保证标准构构件集成相应的设计、生产、、装配信息，实现BIM设计应用已有有标准化族库库快速集成组组装建筑模型。预制三、装配式全过程程、一体化要要点生产流程周期期工厂深化设计计20天，从审批开开工至出厂需30天左右。审批生产审图交底计划排产开模施工单位与厂厂家签订合同同后，厂家申申报总经理审审批项目生产产开工设计部对各部部门进行交底底，根据项目目特色注意事事项依据项目进度度协调预制场场制定排产计计划工厂各部门对对深化设计图图纸会审，对对图纸生产提提出问题计划部门对项项目编制计划划，并进行交交底磨具厂生产磨磨具生产组装磨具、钢钢筋下料、钢钢筋绑扎、砼砼浇筑、蒸养养、自然养护护成型出厂产品送至施工工现场5天15天20天预制三、装配式全过程程、一体化要要点模具设计与拼拼装构件拆分深化化设计时需考考虑模具加