房屋转租合同(有利于租房的人)

转租方（方联系地：受转租（乙方联系地：

房屋转租合同身份证码：联系电：身份证码：联系电：根据《中华人民共和国合同法》和《＿市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、

转租房的情况1`甲方依法承租的座落于＿＿＿（区/县＿＿＿＿路＿＿＿＿（新村）＿＿号＿＿室的＿＿＿（公有居住非公有居住房屋（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意方将上述承租房屋＿＿＿＿（全/部分）即＿＿号＿＿室（以下简称该房屋）转租给乙方该房屋的建筑面积＿＿＿＿平方米房屋平面图见本合同附（2.、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件2中予以明确。甲、乙双方同意附件（2为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。3、由甲方得出租方同意，如在此问题上出现异议，责任由甲方承担。二、租用途1、甲乙双约定该房屋的用途为，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。2、乙方保，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自改变该房屋使用用途。三、转期限及交付期1双方约定屋租期自年月日起至年月日止，共计个月天。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。2、转租期，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租、支付方式期限1.租金标准元/月（大写

元月

2.租金支付时间付房款时间为2011月日方交付年日至年月日的租金此款为个月又天的租金共

计元注：）首付房租款后，乙方约定交付甲方以后房租的具体时间为：年月日前乙方交付年月日至月日的租金，共计元。年月日前方交付年月日至月日的租金，共计元。3.租金支付方式：□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取。4.甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。五、其费用和履约证金

年＿＿年＿＿1、在房屋租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由乙方承担。2、乙方根实际使用量，按照国家规定，每月按时向有关部门和单位支付水、电、气等费用。如未按时交纳由此产生的滞纳金等一切后果由乙方承担。3、乙方对生的生活垃圾自行处理，相关费用由乙方承担。4、乙方应本合同签订时向甲方交纳履约保证金元。本合同终止，乙方结清各种费用和款项后甲方将该保证金返还乙方如乙方未结清各种费用和款项，甲方有权将该保证金先折抵乙方债务，不足部分由乙方补足。六、房使用要求和修责任1、在转租间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。2、转租期，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前＿＿日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。3、在转租间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。4、乙方需修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。相关费用由乙方承担。七、转、转让和交1、在转租间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。八、房返还时的状1、乙方应本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应50/天向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。3、合同终后，乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不可拆除，应维持原状，无经济补偿问题。九、违责任1、乙方迟支付租金或各项费用，每迟延一日向甲方支付相当于房屋月租金两倍的违约金，迟延超过5日，甲方有权解除本合同。2、乙方装、改造损害房屋主体或承重结构的，甲方有权解除本协议。乙方装修、改造有损甲方其它利益，经甲方书面通知，乙方未在日内改正的，甲方有权解除本合同，并由乙方负担相应责任，赔偿甲方损失。3、乙方利承租房屋存放危险物品或进行违法活动，或擅自将房屋转租或允许第三方使用或擅自改变房屋用途或擅自设立广告牌甲方有权解除本合同，或责令乙方立即改正，或强制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行为，相关费用由乙方负担。4、一方违，另一方解除或终止本合同，违约方支付守约方相当1个月房屋租金的违约金。5、在转租间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止。甲方在得到通知后应及时通知乙方，并在7天之内向乙方退还已缴纳的剩余时间房屋租金。7、本合同除或终止后，乙方未能如期腾出并返还房屋，视为其放弃存放于房屋内的财物和门锁的所有权甲方可任意处置可强制打开房屋门锁更换门锁将乙方放置于房屋内的财物搬出或留置由此给乙方造成的损失由乙方自负，给甲方造成的损失由乙方承担。十、不抗力合同期内如遇不可抗力，包括自然事件、政府行为、国家行为等不能预见、不能避免不能克服情形使本合同不能或部分不能履行双方互不承担责任，但双方均有义务避免损失的扩大。十一、律适用、管和生效本协议适用中华人民共和国法律，由房屋所