浙江省造价员基础理论培训课件

工程造价计价根底理论王明辉第一章工程造价管理概论第一节工程造价及其相关概念一、工程造价的含义：投资者角度：指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用；从市场交易角度：指建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格。第一章工程造价管理概论二、工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性。三、工程造价的作用：1、工程决策的依据2、制定投资方案的依据3、筹集建设资金的依据4、评价投资效果的依据5、利益合理重分配各调节产业结构的手段第一章工程造价管理概论四、工程计价的特点1、计价的单件性2、计价的屡次性：投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价。3、计价的组合性4、计价方法的多样性5、计价依据的复杂性第一章工程造价管理概论五、工程造价相关概念1、建设工程总投资生产性建设工程总投资：固定资产投资、流动资产投资非生产性建设工程总投资：固定资产投资〔建设工程总造价〕2、静态投资与动态投资静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、根本预备费；动态投资：静态投资、建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费。第一章工程造价管理概论固定资产投资和流动资产投资〔1〕固定资产投资〔工程造价〕：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，〔2〕流动资产投资：流动资金第一章工程造价管理概论3、固定资产投资4、建筑安装工程造价第一章工程造价管理概论第二节工程造价管理及其根本内容一、工程造价管理的含义：1、建设工程投资费用管理2、建设工程价格管理二、工程造价管理的根本内容1、工程造价的合理确定2、工程造价的有效控制：第一章工程造价管理概论以设计阶段为重点的建设全过程造价控制实施主动控制，以取得令人满意的结果技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段三、工程造价管理组织1、政府行政管理系统2、企事业单位管理系统3、行业协会管理系统第一章工程造价管理概论第三节造价咨询企业资质及执业人员资格一、工程造价咨询企业管理1、资质等级与标准2、资质许可3、业务承接〔范围及限制〕第一章工程造价管理概论二、工程造价从业人员的管理1、造价员资格考试2、资格管理第一章工程造价管理概论相关例题：1、工程造价具有(ABDE)特点。A个别性B动态性C概括性D大额性E层次性2、工程造价管理包括〔C〕两个方面的内容。A.科学确定和合理控制B.合理确定和正确控制C.合理确定和有效控制D.有效确定和合理控制第一章工程造价管理概论3、从业主角度出发，工程造价指的是(B)。A、工程承发包价格B、全部固定资产投资费用C、建设工程总投资D、建筑安装工程费用4、工程造价咨询企业专职从事工程造价专业工作的人员中，取得注册造价工程师证书的人员甲、乙级分别不少于〔D〕人。A.8，4B.10，5C.12，6D.10，6第一章工程造价管理概论5、有效控制工程造价应表达(A)。A以设计阶段为重点的建设全过程造价控制B直接控制，以取得令人满意的结果C人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段D知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段第一章工程造价管理概论6、在三阶段设计中的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制〔C〕预先测算和限定工程造价。A、投资估算B、概算造价C、修正概算造价D、预算造价第二章工程经济第一节现金流量与资金的时间价值一、现金流量1、现金流量的概念：考察对象在整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。2、现金流量图：现金流量三要素：大小、方向、作用点。第二章工程经济二、资金的时间价值资金时间价值概念：资金价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而变动，其变动的这部份资金是原有资金的时间价值。三、资金时间价值的计算：1、一次支付终值：F=P*(F/P，i、n)2、一次支付现值：P=F*(P/F，i、n)第二章工程经济3、等额支付终值：F=A*(F/A，i、n)4、偿债基金：A=F*(A/F，i、n)5、资金回收：A=P*(A/P，i、n)6、等额支付现值：P=A*(P/A，i、n)三、名义利率与有效利率1、名义利率：r=im2、有效利率：ieff=(1+r/m)m-1第二章工程经济式中字母含义i:计息期复利率n:计息期数P：现值〔即现在的资金价值或本金〕F：终值〔n期末的资金价值或本利和〕A：年金，发生在某一特定时间序列各计息末等额资金序列的价值。第二章工程经济关于资金时间价值的计算需注意的几点事项：

1、本期末等于下期初；

2、P在第一计息期的开始发生；

3、F在第n个计息期末发生；

4、A发生在每个计息期末，且等值；

5、当问题中包括P和A时，第一个A与P间隔一期，即P发生在A的前一期；

6、当问题中包括F和A时，最后一个A与F同时发生。第二章工程经济第二节投资方案的经济效果评价一、经济效果评价及其分类1、经济效果评价内容：盈利能力分析、清偿能力分、抗风险能力分析。2、经济效果评价的分类：根本方法：分确定性评价与不确定性评性评价两类第二章工程经济考虑时间因素：分静态评价方法与动态评价方法。一般以动态评价方法为主，在方案初选时采用静态。二、经济效果评价指标经济效果评价体系：1、静态指标：投资收益率；静态投资回收期；偿债能力第二章工程经济〔1〕投资收益率R≥Rc(基准收益率)〔2〕静态投资回收期Pt≤Pc(静态基准投资回收期)〔3〕借款归还期≤贷款机构提出的要求期限2、动态指标：净现值、内部收益率、动态投资回收期、净现值率、净年值第二章工程经济〔1〕净现值NPV〔2〕内部收益率IRR〔3〕动态投资回收期Pt〔4〕净现值率NPVR〔5〕净年值NAV净现值〔NPV〕：NPV≥0 内部收益率〔IRR〕：IRR≥ic 动态投资回收期Pt′：Pt′≤n〔NPV=0时的时间〕熟练掌握各指标的含义及评价准那么。第二章工程经济第三节不确定性分析一、不确定性分析及其作用1、不确定性分析产生的原因2、不确定性分析的概念3、不确定性分析的作用第二章工程经济二、不确定性分析的方法1、盈亏平衡分析盈亏平衡点，是工程盈利与亏损的分界点，它标志着工程不盈不亏的生产经营临界水平，反映到达一定的生产经营水平时工程的收益与本钱的平衡关系盈亏平衡点通常用产量表示，也可以用生产利用率、销售收入、产品单价等表示。第二章工程经济2、敏感性分析3、概率分析第二章工程经济第三节价值工程原理1、价值工程概念2、价值工程途径3、价值工程的工作程序V〔价值系数〕=F〔功能系数〕/C〔本钱系数〕目标：增大V第二章工程经济相关例题：1、某人预计5年后需要一笔5万元资金，现在市场上正在出售期限为5年的电力建设债券，年利率为10%，一年计息两次，那么他现在应该购置〔B〕元建设债券。〔P/F，5%，10〕=0.614〔P/F，10%，5〕=0.621〔P/F，11%，5〕=0.593A.31050B.30700C.33333D.39200第二章工程经济2、某投资方案的初期投资额为1000万元，此后每年末的净收益为300万元，假设基准收益率为15%，寿命期为20年，那么该投资方案的净现值为〔D〕万元。A、1800B、1300C、2000D、878第二章工程经济3、某工程的计算周期为月，利率为8‰，那么工程的名义年利率为(C)。A8‰B8%C9.6%D9.6‰4、某人每年年末存入银行5000元，如果存款利率为8%，第五年末可得款为(A)。A29333元B30500元C28000元D31000元第二章工程经济5、价值工程侧重在(C)阶段开展工作。A招投标B施工C设计D竣工验收6、假设某投资工程可行，那么(B)。ANPV大于等于国家公布值BNPV大于等于0CNPV小于企业可以接受水平DNPV大于初始投资

第二章工程经济7、假设Pt表示静态投资回收期，Pt`表示动态投资回收期，对于一个确定工程来说(C)。APt大于小Pt`BPt等于Pt`CPt小于Pt`D无法确定Pt与Pt`的大小第二章工程经济8、盈亏平衡点位置与适应市场能力工程抗风险能力的关系，正确的选项是〔D〕A、盈亏平衡点越高，工程抗风险能力越强B、盈亏平衡点越高，工程适应市场变化能力越强C、盈亏平衡点越低，适应市场变化能力越强，抗风险能力越弱D、盈亏平衡点越低，工程抗风险能力越强第三章工程造价构成第一节建设工程造价构成建设工程投资构成和工程造价的构成建设工程投资是指在工程工程建设阶段所需的全部费用总和。生产性建设工程总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部份；非生产性建设工程总投资包括建设投资及建设期利息部份。工程造价的构成建设工程总投资固定资产投资流动资产投资流动资金工程造价设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工、器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费固定资产投资方向调节税〔暂停征收〕建设期贷款利息预备费根本预备费涨价预备费工程建设其他费固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用这里的工程造价是第一种含义的工程造价间接费利润税金直接工程费措施费机械费材料费人工费施工技术措施费施工组织措施费规费企业管理费第三章工程造价构成工程造价主要构成局部是建设投资，建设投资包括工程费用、工程建设其它费用和预备费三局部。一、设备及工、器具购置费用的构成1、国产设备购置费的构成及计算2、进口设备购置费的构成及计算3、工、器具及生产家具购置费的构成及计算第三章工程造价构成进口设备原价〔抵岸价〕=货价〔FOB〕+国际运费+运输保险费+银行财务费〔FOB*费率〕+外贸手续费+关税〔CIF*费率〕+增值税〔〔CIF+关税＋消费税〕*费率〕+消费税+海关监管费+车辆购置费抵岸价离岸价FOB到岸价CIF第三章工程造价构成二、建筑安装工程费用构成1、直接费：直接工程费、技术措施费、施工组织措施费2、间接费：规费、企业管理费3、利润4、税金第三章工程造价构成三、工程建设其它费用〔一〕固定资产其它费1、建设管理费：建设单位管理费、工程监理费2、建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金3、可行性研究费4、研究试验费第三章工程造价构成5、勘察设计费6、环境影响评价费7、劳动平安卫生评价费8、场地准备及临时设施费9、引进技术和引进设备其他费10、工程保险费11、联合试运转费12、特殊设备平安监督检验费第三章工程造价构成13、市政公用设施费〔二〕无形资产费用专利及专有技术使用费的主要内容〔三〕其他资产费用生产准备及开办费第三章工程造价构成第三节建筑安装工程造价构成1、直接费：直接工程费、技术措施费、施工组织措施费〔1〕直接工程费：①人工费：根本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费 ②材料费：材料原价、运杂费、运输损消耗、采购及保管费、检验试验费 ③施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运费、人工费、燃料动力费、其它费用第三章工程造价构成〔2〕措施费①技术措施费：大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、施工排水、降水费、其他施工技术措施费 ②组织措施费：平安文明施工费〔环境保护费、文明施工费、平安施工费、临时设施费〕、检验试验费、冬雨季施工增加费、夜间施工费、已完工程及设备保护费、二次搬运费、行车行人干扰增加费、提前竣工增加费、优质工程增加费以及其他施工组织措施费第三章工程造价构成2、间接费：规费、企业管理费〔1〕规费：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、意外作业意外伤害保险费 〔2〕企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等第三章工程造价构成3、利润4、税金：营业税、城乡维护建设税、教育费附加、本省规定应缴纳的水利建设专项资金第三章工程造价构成第四节建筑安装工程类别的判别1、建筑工程类别的判别及划分说明2、安装工程类别的判别及划分说明3、市政工程类别的判别及划分说明4、仿古建筑及园林绿化工程类别的判别及划分说明第三章工程造价构成第五节建设工程施工费用计算程序和规那么一、建设工程施工费用计算程序1、综合单价法2、工料单价法二、建设工程施工费用计算规那么第三章工程造价构成1.建设工程造价计价模式分工程量清单计价和定额计价两种模式。2.工程量清单计价模式采用综合单价法计价，定额计价模式采用工料单价法计价。综合单价法：完成工程量清单中某一工程所需人、材、机及企业管理费和利润，考虑风险因素。工料单价法：完成某一工程所需的人、材、机费用。第三章工程造价构成3、要注意取费基数：结合计算程序 1〕取费基数中的“人工费〞和“机械费〞，人工费不包括机上人工，机械费不包括大型机械设备进出场及安拆费； 2〕规费取费基数：不包括其他工程清单费用4、要注意几项费用费率： 1〕环境保护费、文明施工费、平安施工费：不得低于取费定额外负担规定的弹性区间费率的下限 2〕规费费率：不包括农民工意外伤害保险费、危险作业意外伤害保险费 3〕房屋修缮工程综合费率：相应新建工程工程的三类费率*0.84〕缩短工期增加费：①不能与夜间施工费同时计取；②缩短工期比例：合同工期与定额工期比较，缩短工期比例在30%以上，应经审定。 5〕总承包效劳费：分包工程的工程造价的1%~2%。第三章工程造价构成第六节预备费和建设期贷款利息一、预备费1、根本预备费：在初步设计及概算中难以预料的工程费用。根本预备费=〔设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费〕*费率第三章工程造价构成2、涨价预备费：在建设期内为价格等费用变化预留的费用。涨价预备费是指建设工程在建设期内由于价格变化引起工程造价变化的预测预留费用。包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费。建筑安装工程费用及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。第三章工程造价构成二、建设期利息建设期利息计算公式：qj=(pj-1+1/2Aj)*I某新建工程，建设期为3年，分年均衡进行贷款。第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算工程建设期贷款利息。第三章工程造价构成第一年贷款利息=1/2*300*12%=18第二年贷款利息=〔300+18+1/2*600〕*12%=74.16第三年贷款利息=〔318+600+74.16+1/2*4600〕*12%=143.06建设贷款利息为=18+74.16+143.06=235.52〔万元〕第三章工程造价构成相关例题：1、通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权应支付〔C〕。A.土地征用费B.土地迁移补偿费C.土地使用权出让金D.土地开发费2、某进口设备FOB价为人民币1200万元，国际运费72万元，国际运输保险费率为0.35%，关税217万元，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，增值税253.89万元，消费税率5%，那么该设备的消费税为〔A〕。第三章工程造价构成3、建设工程施工费用按“人工费+机械费〞为计算基数的程序计算，其中人工费及机械费是指〔D〕。A.直接工程费中的人工费、机械费B.直接工程费和施工技术措施费中的人工费、机械费C.直接费中的人工费、机械费D.直接工程费和施工技术措施费中的人工费、机械费，其中人工费不包括机上人工。第三章工程造价构成4、按照现行?建筑安装工程费用工程组成?规定，以下哪项费用不属于企业管理费的组成内容〔D〕。A.财务费B.房产税C.土地使用税D.教育费附加5、进口设备的交货方式有〔ABC〕。A、内陆交货类B、目的地交货类C、装运港交货类D、运抵港交货类E、厂地交货类第三章工程造价构成6、广告费应属于〔D〕。Ａ措施费Ｂ规费现场Ｃ办公费Ｄ间接费7、浙江省2021版施工取费定额中企业管理费取费工程类别，将各工程划分为(B)类。A一类、二类、三类、四类B一类、二类、三类C特类、一类、二类、三类、四类D特类、一类、二类、三类第三章工程造价构成8、?浙江建设工程施工取费定额〔2003版〕?中规定，单位工程有三个条件的，凡符合其中〔B〕条件的，按相应类别标准执行。A、1个B、2个或2个以上C、3个D、1个或1个以上第四章工程造价定额计价方法第一节工程建设定额概述一、工程建设定额的分类1、按生产要素消耗内容：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额2、按编制程序和用途：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标第四章工程造价定额计价方法3、按适用范围：全国统一定额、行业通用定额和专业定额4、按主编单位和管理权限：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额二、工程建设定额特点：科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性与时效性。第四章工程造价定额计价方法第二节工程定额计价的根本方法1、工程定额计价的根本方法及程序2、工程定额计价的性质：介于国家指导价和国家调控价之间3、工程定额计价制度的改革第四章工程造价定额计价方法第三节建设工程预算定额一、预算定额的概念与用途1、概念：规定消耗在合格质量的单位工程根本构造要素上的人、材和机的数量标准，是计算建安工程产品价格的根底。2、作用：第四章工程造价定额计价方法二、预算定额种类1、按专业性质2、按管理权限和执行范围3、按物资要素三、预算定额的编制1、编制原那么：1〕社会平均水平 2〕简明适用 3〕统一性和差异性要结合2、编制依据：3、编制步骤：第四章工程造价定额计价方法四、预算定额的编制方法1、编制的主要工作2、人工工日消耗量确定3、材料消耗量确定4、机械消耗量确定人工、材料、机械台班消耗量确实定方法人工劳动定额现场观察根本用工其他用工超运距用工辅助用工人工幅度差材料理论计算图纸计算换算法测定法主要材料辅助材料周转材料其他材料机械施工定额现场测定第四章工程造价定额计价方法1、人工工日确实定 1〕根本用工：根据劳动定额，∑〔综合取定的工程量×劳动定额〕 2〕其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差 ①超运距用工 ②辅助用工 ③人工幅度差：10-15%人工消耗量=〔根本用工+辅助用工+超运距用工〕×〔1+人工幅度差系数〕人工工日消耗量=根本用工+其他用工第四章工程造价定额计价方法2、材料消耗量确实定 材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量×〔1+损耗率〕 材料净用量：1〕根据标准规格：砖等材料 2〕根据设计图纸 3〕换算法：涂料、水泥砂浆 4〕测定法：实验室和现场其他材料确实定：可以按占主要材料一定比例计算损耗率=损耗量/净用量×100%第四章工程造价定额计价方法3、机械台班消耗量确实定 1〕根据施工定额计算：预算机械台班消耗量=机械实际台班×〔1+机械幅度差系数〕 2〕现场测定第四章工程造价定额计价方法第四节建安工程人、材、机单价确实定一、人工单价的组成与确定方法二、材料预算价格的组成与确定方法三、施工机械台班单价的组成与确定方法第四章工程造价定额计价方法人工工资总额住房公积金根本工资材料供给价格运杂费采购保管费机械工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费社会保险基金折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费燃料动力费人工费其他费用养老医疗失业第四章工程造价定额计价方法1、影响人工单价的因素： ①社会平均工资水平 ②生活消费指数 ③组成内容 ④劳动力市场供需变化 ⑤有关社会保障和福利政策第四章工程造价定额计价方法2、材料预算价格的组成和确定 1〕供给价格：出厂价格、抵岸价、批发价、市场采购价 2〕运杂费：装卸费、运输费、运输损耗和其他附加费用 3〕采购保管费：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗材料预算价格〔信息价〕=〔供给价格+运杂费〕×〔1+采购保管费率〕材料到工地价=供给价格+运杂费第四章工程造价定额计价方法3、施工机械台班单价组成和确定方法1〕台班折旧费：台班折旧费=机械预算价格×〔1-残值率〕×时间价值系数÷耐用总台班2〕大修理费3〕经常修理费4〕安拆费及场外运输费5〕燃料动力费6〕机上人工7〕其他费用：税费以及年检、保险费等第四章工程造价定额计价方法第五节概算定额与概算指标〔一〕概算定额1、概念：研究对象是单位扩大分项工程或单位扩大结构构件2、概算与预算定额的相同与不同点：概算定额是预算定额的综合扩大，其在主要内容、表达方式和使用方法上与预算定额根本一致。两者不同之处在于工程划分和综合扩大程度上的差异。3、作用4、编制原那么5、概算定额手册的内容根本上是由文字说明、定额工程表和附录三个局部组成。第四章工程造价定额计价方法〔二〕概算指标1、概念：研究对象是整个建筑物和构筑物2、概算定额与指标区别：主要在于确定各种消耗量指标的对象和依据。3、编制原那么4、分类：专业上，可以分为建筑工程概算指标和设备安装工程概算指标。在具体内容和表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。5、应用：两种情况第四章工程造价定额计价方法第六节投资估算指标1、作用2、内容：分为建设工程综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。投资估算指标的内容一般可投资估算指标一般以生产能力单位投资表示。第四章工程造价定额计价方法相关例题1、按照现行?建筑安装工程费用工程组成?规定，以下哪项费用不属于人工单价的组成内容〔B〕。A.流动施工津贴B.劳动保险费C.产、婚、丧假期工资D.防暑降温费第四章工程造价定额计价方法2、以下时间中在定额中不予考虑的是(C)A休息时间B准备与结束时间C多余工作时间D不可防止的停工时间3、以下属于材料净用量确实定方法的是(C)。A技术测定法B统计分析法C测定法D比较类推法4、在计算施工机械的台班单价时，不需要考虑(C)。A台班折旧费B台班养路费C原材料费D台班人工费第四章工程造价定额计价方法5、施工定额是建筑安装企业管理的根底，也是工程建设定额体系中的根底，主要由(BCD)局部组成。A工期定额B劳动定额C机械定额D材料定额E预算定额6、概算定额是确定完成合格的(B)所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。A分局部项B扩大分局部项工程C单位工程D单项工程第五章工程造价工程量清单计价方法第一节工程量清单的概念和内容一、工程量清单的概念二、工程量清单的内容三、工程量清单的1、分局部项工程量清单2、措施工程清单：技术措施、组织措施3、其它工程清单第五章工程造价工程量清单计价方法4、规费工程清单5、税金工程清单分局部项工程及技术措施工程清单中主要包括工程编码、工程名称、工程特征、计量单位及工程量五局部内容。第五章工程造价工程量清单计价方法第二节工程量清单计价一、工程量清单编制二、招标控制价编制三、投标报价编制四、竣工结算编制五、工程合同价款第五章工程造价工程量清单计价方法六、工程计量与价款支付七、索赔与现场签证八、合同价款调整九、工程计价纠纷处理第五章工程造价工程量清单计价方法第三节工程造价信息的管理1、造价信息特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性2、工程造价信息的具体分类及原那么3、工程造价信息的主要内容：价格信息、指数、造价指标。4、工程造价资料积累、分析、运作工程造价资料积累的内容：量、价、技术经济条件。工程造价资料的管理：数据库建立、网络化管理工程造价资料的运用第五章工程造价工程量清单计价方法5、工程造价指数的编制指数分类：〔1〕数量指标指数、质量指标指数；〔2〕定基指数、环比指数指数的作用：〔1〕分析价格变动趋势及其原因；〔2〕估计工程造价变化对宏观经济的影响〔3〕是工程发承包双方进行工程估价和结算的重要依据6、工程造价信息管理遵循的原那么：〔1〕标准化原那么；〔2〕有效性原那么；〔3〕定量化原那么；〔4〕时效性原那么；〔5〕高效处理原那么第五章工程造价工程量清单计价方法相关例题：1、工程量清单作为招标文件的组成局部，主要包括(CDE)。A直接工程工程量清单B间接工程工程量清单C分局部项工程量清单D措施工程工程量清单E其他工程工程量清单第五章工程造价工程量清单计价方法2、根据我国现行的规定，建筑安装工程费用的计算方法有(AE)。A工料单价法B全费用单价法C定额单价法D实物量单价法E综合单价法3、在采用综合单价计价(工程量清单计价)和工料单价(定额计价)计价时，应用软件其工作步骤的主要区别有(D)。A输入工程量B定额换算C报表输出，形成造价文件D选取清单工程编号第五章工程造价工程量清单计价方法4、在施工索赔中，由于不利的自然条件与人为障碍引起的索赔，一方面是指地质条件变化，另一方面是指〔A〕。Ａ发现地下构筑物，文物Ｂ罢工、战争Ｃ业主提出不正当要求Ｄ工程师的指令错误第五章工程造价工程量清单计价方法5、?建设工程工程量清单计价标准?中，工程编码以五级设置，第四级表示为〔C〕。A.章顺序码B.节顺序码C.清单工程码D.具体清单工程码6、索赔是指在合同履行过程中，对于〔D〕的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的损失向对方提出补偿的要求。A.业主方B.承包商C.第三方D.非自身第六章工程建设各阶段造价计价与控制第一节建设工程投资估算一、工程投资的含义与作用二、投资估算的阶段与精度要求三、投资估算的编制方法(一)静态投资分的估算方法1、生产能力指数法2、系数估算法：设备系数法、主体专业系数法、朗格系数法第六章工程建设各阶段造价计价与控制3、比例估算法4、指标估算法(二)动态投资分的估算方法1、涨价预备费2、流动资金估算第六章工程建设各阶段造价计价与控制第二节设计概算的编制1．设计概算分三级概算：单位工程概算、单项工程概算、建设工程总概算。2.设计概算的作用3．设计概算编制方法单位工程概算包括建筑工程概算和设备及安装工程概算第六章工程建设各阶段造价计价与控制编制方法应用条件概算定额法初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确概算指标法初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量类似工程预算法拟建工程与类似工程设计相类似又没有可用的概算指标第六章工程建设各阶段造价计价与控制编制方法应用条件预算单价法初步设计较深，有详细的设备清单扩大单价法初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量设备价值百分比法初步设计深度不够，只有设备出厂价，无详细的规格、重量综合吨位指标法初步设计提供的设备清单有规格和设备重量第六章工程建设各阶段造价计价与控制第三节施工图预算一、施工图预算编制方法1、单价法2、实物法二、施工图预算的审查1、施工图预算审查内容2、施工图预算审查的方法第六章工程建设各阶段造价计价与控制第四节投标报价一、投标报价的原那么及依据二、投标报价编制的方法与程序1、工料单价法2、综合单价法第六章工程建设各阶段造价计价与控制第五节工程变更与合同价款一、工程变更概述1、工程变更分类：设计变更、其它变更2、工程变更的处理要求二、?施工合同?变更的控制1、工程变更的程序2、变更后合同价款确实定程序第六章工程建设各阶段造价计价与控制第六节工程索赔一、工程索赔的概念与分类1、概念2、工程索赔产生的原因：当事人违约、不可抗力事件、合同缺陷、合同变更、其它第三方原因。工程索赔的分类第六章工程建设各阶段造价计价与控制二、工程索赔的处理原那么和计算1、处理原那么2、?施工合同?规定的处理程序3、索赔的依据4、索赔的计算第六章工程建设各阶段造价计价与控制第七节工程结算一、工程价款的主要结算方式1、按月结算2、竣工后一次结算3、分段结算4、目标结款方式第六章工程建设各阶段造价计价与控制二、工程预付款及计算三、工程进度款的支付四、工程保修金的预留五、工程竣工结算及编审第六章工程建设各阶段造价计价与控制第八节竣工决算一、概念二、新增资产的划分与核定第六章工程建设各阶段造价计价与控制相关例题：1、.工程建议书阶段的投资估算，其误差率应控制在〔B〕。A.±40%左右B.±30%左右C.±20%左右D.±10%左右2、既是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资方案的依据，也可作为编制估算指标的根底是(A)。A概算指标B概算定额C预算定额D施工定额第六章工程建设各阶段造价计价与控制3、一般情况下，工程变更可能有〔BCE〕提出。A、设计单位B、发包人C、监理工程师D、管理部门E、承包商4、设备安装工程概算的编制方法主要有〔C〕。A.扩大单价法、概算指标法、类似工程预算法B.扩大单价法、综合指标法、类似工程预算法C.预算单价法、概算指标法、设备价值百分比法D.预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法第六章工程建设各阶段造价计价与控制5、对于变更后合同价款确实定方法，以下表述正确的选项是〔ABD〕。A、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算，变更合同价款B、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款C、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由发包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行D、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行第六章工程建设各阶段造价计价与控制6、以下关于工程变更的说法错误的选项是(A〕。Ａ工程变更总是由承包商提出的Ｂ监理工程师审批工程设计变更时应与业主及设计单位协商Ｃ监理工程师的变更指令应以书面的形式发出Ｄ发生工程变更，假设合同中有适用于变更工程的价格，可以依此计算价款第六章工程建设各阶段造价计价与控制7、某工程的工程量清单由于设计变更引起新的工程量清单工程，除合同另有约定外，其相应的综合单价〔B〕。A、应由发包人提出，承包人同意B、应由承包人提出，发包人确认C、应由发包人直接确定D、应由造价管理部门确定第七章工程建设工程管理第一节工程工程概述一、工程工程1、工程工程概念及组成2、工程工程分类二、工程工程建设程序1、概念2、投资决策阶段的工作内容第七章工程建设工程管理3、工程工程实施阶段的工作内容4、工程工程交付使用阶段的工作内容三、工程工程管理的主要内容和任务1、工程工程管理及其开展趋势2、工程工程法人负责制与建设工程监理制第七章工程建设工程管理第二节建设工程工程施工招标1、施工招标单位应具备的条件2、施工投标单位应具备的条件3、确定制标策略4、开标、评标、定标第七章工程建设工程管理第三节建设工程施工合同一、建设工程合同的类型及选择〔一〕建设施工合同的类型1、总价合同2、单价合同3、本钱加酬金合同第七章工程建设工程管理〔二〕建设工程施工合同类型的先择二、合同市场人工、材料要素价格的调整1、调整范围2、调整方法三、施工合同文本的主要条款1、施工合同文本由协议书、通用条款、专用条款三局部组成2、施工合同文件的组成及解释顺序3、主要条款第七章工程建设工程管理相关例题；1、在招投标阶段运用工程量清单计价方法确定的合同价格需要在施工过程中得到实施和控制，工程量清单计价制度要求采用〔A〕的合同计价方式。A、单价合同B、总价合同C、本钱加酬金合同D、可调价格合同第七章工程建设工程管理2、投资估算指标的内容因行业不同而有所差异，一般可分为〔D〕三个层次。A单项工程指标、单位工程指标和分部工程指标B单位工程指标、分部工程指标和分项工程指标C建设工程综合指标、单位工程指标和扩大工程指标D建设工程综合指标、单项工程指标和单位工程指标第七章工程建设工程管理3、投资估算指标内容同行业不同而各异，一般可分为〔B〕个层次。A.二B.三C.四D.五4、根据朗格系数法估算拟建工程投资额的根底是〔C〕。A.投资估算指标B.安装工程费C.主要设备费用D.已建类似工程的投资额第七章工程建设工程管理5、设备安装工程概算的编制方法主要有〔C〕。A.扩大单价法、概算指标法、类似工程预算法B.扩大单价法、综合指标法、类似工程预算法C.预算单价法、概算指标法、设备价值百分比法D.预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法第八章经济法律法规第一节经济法概述一、经济法律关系1、经济法律关系主体2、经济法律关系客体3、经济法律关系内容第八章经济法律法规二、代理关系1、代理及其特征2、代理种类及适用范围3、无权代理三、财产所有权和债权四、诉讼时效第八章经济法律法规第二节合同法一、合同的订立1、合同的形式2、要约与承诺3、合同的内容4、合同的成立5、格式条款合同6、缔约过失责任第八章经济法律法规二、合同的效力1、有效合同2、效力待定合同3、无效合同4、可变更、可撤消合同5、合同无效和被撤消后的法律后果第八章经济法律法规第三节工程建设相关法律一、建筑法二、招标投标法第八章经济法律法规第四节浙江省建设工程造价计价管理方法1、适用范围2、管理主体3、计价依据编制4、市场价格信息发布主体5、计价管理第八章经济法律法规相关例题：1、在法律上，工程施工合同的成立必须要经过要约和〔B〕两个阶段。A.履约B.承诺C.违约D.要约邀请2、经济法律的事实包括〔CD〕。A、物B、权利C、行为D、事件E、义务第八章经济法律法规3、招标人与投标人应当依据招标投标法律、合同法律的有关规定，按〔C〕订立合同。A.标底价B.投标价C.中标价D.概算价4、建设单位领取工程施工许可证后，因故不能按期开工，应向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过〔A〕。A．3个月B．1个月C．6个月D．1年第八章经济法律法规5、对于以下情形中，一般不作为废标处理的是〔D〕A．报价低于本钱价而未做出合理说明并提供相关证明材料的B．没有按招标文件规定的期限投标的C．投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章的D．投标文件中存在细微偏差工程造价计价根底理论

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