6层剪力墙结构五星级度假酒店施工组织设计

ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计1、编制依据1.1编制原则根据项目特点、施工重难点及招标文件中相关要求为切入点，围绕上述内容作详细阐述；对于常规施工工艺，仅作简单介绍，不作具体描述，力求做到重点突出，图文并茂，言简意赅。1.2编制依据1.2.1招标投标文件等相关文件（1）北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工招标文件（2）北京环球主题公园及度假区（诺金度假酒店）岩土工程详细勘察报告（编号

2017勘察

050）（3）北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店投标施工组织设计及其他投标文件（4）北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店《施工总承包合同》1.2.2设计文件由中国建筑设计研究院有限公司提供的北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店工程各专业施工图纸及图纸会审记录、设计变更、工程洽商。1.2.3规范、规程、标准主要规范规程表名称表

1.2-1编号或文号序号类别123456789混凝土结构设计规范混凝土结构工程施工质量验收规范建筑节能工程施工质量验收规范屋面工程技术规范GB50010-2010GB50204-2015GB50411-2007GB50345-2012GB50300-2013GB50210-2001GB50209-2010GB50208-2011GB50207-2012国家建筑工程施工质量验收统一标准建筑装饰装修工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范地下防水工程质量验收规范屋面工程质量验收规范第1页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店钢结构工程施工质量验收规范混凝土质量控制标准施工组织设计GB50205-2001101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142GB50164-2011GB50152-2012GB50119-2013GB50108-2008GBJ107-2010GB50026-2007GB50223-2008GB50242-2002GB50243-2016GB50016-2014GB50303-2015GB50169-2016GB50310-2002GBJ150-2016GB50166-2007GB50169-2016GB50288-1999GB50014-2011GB50013-2006GB50268-2008GB50601-2010GB50606-2010GB50343-2012GB50720-2011JGJ/T14-2011JGJ/T17-2008JGJ33-2012混凝土结构试验方法标准混凝土外加剂应用技术规范地下工程防水技术规范混凝土强度检验评定标准工程测量规范建筑工程抗震设防分类标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑设计防火规范建筑电气工程施工质量验收规范电气装置安装工程接地装置施工及验收规范电梯工程施工质量验收规范电气装置安装工程电气设备交接试验标准火灾自动报警系统施工及验收规范电气装置安装工程接地装置施工及验收规范灌溉与排水工程设计规范室外排水设计规范室外给水设计规范给水排水管道工程施工及验收规范建筑物防雷工程施工质量验收规范智能建筑工程施工规范建筑物电子信息系统防雷技术规范建设工程施工现场消防安全技术规范混凝土小型空心砌块建筑技术规程蒸压加气混凝土建筑应用技术规程建筑机械使用安全技术规程建筑施工高处作业安全技术规范行业JGJ80-2016钢筋机械连接通用技术规程建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范建筑施工模板安全技术规范JGJ107-2016JGJ130-2011JGJ162-2008JGJ166-2016建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范第2页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店回弹法检测混凝土抗压强度技术规程建筑变形测量规范施工组织设计JGJ/T23-2011434445464748JGJ8-2016JGJ144-2004JGJ133-2001JGJ59-2011JGJ46-2012外墙外保温工程技术规程金属与石材幕墙工程技术规范建筑施工安全检查标准施工现场临时用电安全技术规范1.2.4主要图集主要图集表名称表

1.2-2序号类别编号混凝土结构施工平面整体标示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）116G101-1混凝土结构施工平面整体标示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）216G101-2混凝土结构施工平面整体标示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）3456716G101-311G329-118G901-1建筑物抗震构造详图混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混凝土板式楼梯）

18G901-2凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（独立基础、条形基础、图集18G901-3筏形基础、桩基础）8地下建筑防水构造10J30108BJ5-1----9屋面详图给水排水标准图集

（给水设备安装）合订本

S1给水排水标准图集

（排水设备及卫生器具安装）合订本

S3建筑电气通用图集1415161718----09BD01～1304S409建筑排水用柔性接口铸铁管安装等电位联结安装15D501-2D1.2.5主要法规主要法律法规表表

1.2-3序号名称编号12345《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程质量管理条例》中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国主席令2002年第70号中华人民共和国国务院令第279号令中华人民共和国国务院令第393号令中华人民共和国国务院令1998年第253号《建筑工程安全生产管理条例》《建设项目环境保护管理条例》第3页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计67《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《中华人民共和国大气污染防治法》《北京市空气重污染应急预案(2017年修订)》中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国主席令第22号中华人民共和国主席令（第77号）中华人民共和国主席令

第32号北京市人民政府京政发[2017]27号2018年37号891011中华人民共和国住房和城乡建设部建办质2018年31号文1.2.6公司文件主要公司文件表

1.2-4序号名称编号《中铁建设集团有限公司质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件汇编》12//《中铁建设集团有限公司质量、环境、职业安全健康管理体系管理手册》3456施工现场标准化手册北京分公司施工组织设计及施工方案编制审核管理办法工程实体质量标准化手册（2018年发布版）建北分技[2017]91号2018版分公司各项管理制度/1.3现场施工条件现场施工条件表表

1.3-1序号类别现场条件本工程位于北京市通州区环球影城主题公园内，场区大门由业主统一规划管理，大门紧邻主路。1交通条件本工程红线内均为回填土，现场场平条件较好。本工程处于环球影城主题公园内，不存在扰民问题。本工程临水接驳点由业主提供，在场区西北角有一处给水井，管径DN150，满足施工需求。23环境地貌本工程临电接驳点由业主提供，现场提供两台变压器，一台供现场施三通一平状况

工，一台供现场办公，容量满足要求。本工程周边被管廊、水系及

1A酒店包围，通路情况复杂，目前场内已有一条穿过

1A场区的道路连接本工程和市政路，满足施工需要。本工程场平条件较好，满足施工需求。详见北京市勘察设计研究院有限公司出的《北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店工程岩土工程详细勘察报告》，勘察编号：2017勘察

0504地质条件第4页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计2、工程概况2.1工程整体概况2.1.1工程情况简介本项目为北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店，位于北京通州文化旅游区内，北至曹园南大街，西至玉桥西路南延，东至颐瑞东路。本工程为五星级主题度假酒店，由高度不超过

24米的客房楼及酒店大堂、餐饮区、康体区等共同组成。设计通过连廊将个功能区连成院落式布局。酒店公共区位于用地中部，包含大堂、餐饮、康体等功能，酒店大堂及主入口位于三层，客人可通过西侧的园区道路到达酒店落客区；酒店客房位于建筑西侧，为南、北两座

L型多层建筑。工程总体概况表表

2.1-1序号项目内容1工程名称北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店北京市通州文化旅游区环球主题公园及度假区

TZ00-1003-0022地2工程地址块内3456789建设单位设计单位监理单位勘察单位施工总承包单位工期北京国际度假区有限公司中国建筑设计研究院有限公司北京双圆工程咨询监理有限公司北京城建勘测设计研究院有限责任公司中铁建设集团有限公司2019年

2月

15日至

2020年

10月

31日多层建筑（五星级主题度假酒店）工程性质2.1.2工程承包合同范围简介本工程施行总承包制，承包范围包括土方及基坑支护工程、地基处理、建筑工程、钢结构工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、机电工程支吊架、防水工程（室外防水）、消防水工程、耐磨固化工程、防火卷帘、变形缝(除幕墙、室内变形缝）、外墙保温及涂料等工程施工内容。2.2工程设计概况2.2.1建筑设计概况第5页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店建筑设计概况表施工组织设计表

2.2-1序号项目内容总用地面积总建筑面积90104.3㎡53444.0㎡40998.4㎡12445.6㎡1建筑面积地上建筑面积地下建筑面积234建筑基底面积建筑密度容积率12251.2㎡13.6%0.46A区B、C区地上

2层，大堂、餐饮、康体地上

6层，客房地上部分地下室5建筑功能、层数地下

1层，后勤区及配套设备用房67建筑层数建筑高度地上

6层、地下

1层地上

23.1m，地下-5.05m本工程±0.000相当于绝对标高

24.40m8建筑结构的安全等级地基基础设计等级建筑抗震设防类别建筑耐火等级二级9二级标准设防类丙类地下一级，地上二级一级1011121314地下室防水等级屋面防水等级Ⅰ级设计使用年限50年2.2.2结构设计概况建筑设计概况表内容表

2.2-2序号项目A区B/C区A区框架结构1结构型式剪力墙结构CFG桩，独立柱基+防水板CFG桩，筏板基础23基础类型B/C区构造柱、圈梁、过梁基础柱、混凝土墙顶板、梁主要构件混凝土强度等级基础底板

C35，垫层、防水保护层C15C35C35C35C25基础底板、地下外墙及与外墙相连的柱、地下室室外顶板、消防水池等均为防水混凝土，其设计抗渗等级均为

P6第6页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计钢筋接头

钢筋采用的连接有搭接及剥肋直螺纹两种连接形式。根据设计要求，d≥45形式16mm的均采用剥肋直螺纹接头，d≤14mm钢筋的采用搭接接头HPB300级、HRB400级钢筋型号楼板、墙（一）15mm楼板、墙（二

a）20mm楼板、墙（二

b）25mm，30mm（与地下土接触）梁、柱（二

b）梁、柱（一）20mm梁、柱（二

a）25mm35mm基础顶面混凝土保护层厚度（mm）地下室顶板迎土面外墙非迎土面地下室顶板底面基础、外墙迎土面625mm15mm40mm，50mm（与地下土接触）注：1.钢筋保护层厚度尚不小于主筋直径。2.二

a类环境类别：室内潮湿环境（卫生间、浴室、餐饮、厨房、洗衣房、游泳池等）。3.二

b类环境类别：与土直接接触的基础底板底面、外墙迎土面、地下室顶板顶板顶面（室外部分）及地上外露构件等4.一类环境类别：除二

a、二

b类之外。基础底板筏板厚度：600；承台高度：800、900350、550地下室外墙主要断面200×600、400×600、400×700、400×800300×1300、700×1300等7梁尺寸（mm）柱1000×1000、800×800、700×700、600×600等楼板厚度120、150、200、220、250等4.75m、5m、A区地下

1层B/C区地下

1层4.3m等5.2m等5.6

m、5.7

m、6.3m等A区

1层A区

3层A区

4层B/C区

1层-5层B/C区

6层3.6m等3.9m等结构层高89（m）4.9m9.675m、11.4m等标高本工程相对标高±0.000相当于绝对标高

24.400m2.2.3机电设计概况（1）给排水设计概况给排水设计概况表内容表

2.2-3序号项目第7页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计本工程从用地北侧云端北一街主题公园二级市政给水管道接出一根

DN200引入管进入用地红线，从用地东侧萧太后河南街市政给水管接出一根

DN200引入管进入用地红线，引入管上设置水表、双止回阀型倒流防止器。市政给水管网供水最低压力

0.35Mpa。设置加压供水设备

2套，分别为客房区和公区供水，客房区供水范围

1层至

6层，公区供水范围为

B1层至

3层。1生活给水系统客房区和公区均设置集中生活热水系统，热源为园区能源中心提供的高温热水，供回水温度

85℃、70℃。能源中心采用三联供系统，热源优先利用三联供系统的余热，不足部分由燃气锅炉补充。热水系统供水分区和供水方式同给水系统，各区压力源自于给水系统压力。客房区设

3台容积式换热器、公区设

2台容积式换热器，出水温度

60℃，由安装在水加热器热媒管道上的电动阀+温度传感器控制。2生活热水系统中水由园区再生水管网供应，从用地北侧云端北一街接出一根DN200引入管进入用地红线，从用地东侧萧太后河南街接出一根DN200引入管进入用地红线，引入管上设水表。室外绿化及公区采用市政给水管网直接供给，客房区采用低位水箱+变频加压设备供水方式。设置二次加压设备

1套，客房区供水范围为

1层至

6层，公区供水范围为

B1层至

3层。34中水系统池水循环方式采用逆流式，过滤处理采用砂滤罐，消毒方式为臭氧+氯。机房设置在地下一层，补水方式为由生活给水向均衡水箱补水。游泳池循环水系统室内污、废水合流排至室外污水管道，经化粪池简单处理后排入城市污水管网；厨房污水采用明沟收集，明沟设在楼板上的垫层内，厨房设施排水管均敷设在垫层内接入排水沟，厨房专用排水管道排到油质分离器，处理后排至室外污水管网。卫生间排水管设置专用通气立管或伸顶通气管、辅以环形通气管。卫生间污水集水泵坑设通气管与通气系统相连。厨房油水分离器和集水泵坑通气管单独接出屋面。56污、废水系统屋面雨水采用

87型雨水斗收集，雨水斗设于屋面或天沟内。管道系统设置在室内，排至室外雨水管道。车库坡道的雨水由潜水泵提升排除。出库坡道雨水坑有效容积为一台排水泵

5min的水量。雨水泵坑内设潜水泵

4台，潜水泵的运行受雨水泵坑内水位控制，根据雨水量的大小，依次运行一台、两台、三台、四台泵。雨水排水系统（2）消防设计概况消防设计概况表表

2.2-4序号项目内容消防水水源为市政给水管网，从用地北侧云端北一街主题公园二级市政给水管道接出一根

DN200引入管进入用地红线，从用地东侧萧太后河南街市政给水管接出一根

DN200引入管进入用地红线，市政给水管网供水最低压力

0.35Mpa。消防用水总量

342m³，全部储存于地下消防水池，水池有效容积

342m³。南翼客房

21.95m标高处设置有效贮水容积为

18m³的高位消防水箱，水箱间设稳压装置，消火栓、自动喷水系统共用高位水箱，稳压装置分设。1消防水源第8页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计室外消火栓给水管网围绕建筑形成环状管网。室外消火栓系统为低压给水系统，用水由城市自来水直接供给，与生活给水共用室外供水管网，室外环状管网管径

DN200。室外消火栓系统23为临时高压给水系统，平时系统压力由消防水箱和稳压泵维持，消火栓栓口动压不小于

0.35Mpa，消防水枪充实水柱

13m。系统竖向不分区，用

1组消防泵供水。室内消火栓系统均为湿式系统，供水系统采用临时高压系统，竖向不分区，用

1组加压泵供水。共设

11

个湿式报警阀，设置在地下一层。设

4

套地下式水泵接合器，分设

2

处，均位于室外消火栓

15-40m

范围内。库房、机房等无吊顶区域采用直立型喷头，无吊顶部位宽度大于1.2m的风管和排管下采用下垂型喷头。有吊顶部位采用隐藏型喷头，距地面高度小于等于

2.0m的喷头加装保护罩。自动喷水灭火系统4设置在变配电室，采用预制式装置，拟采用七氟丙烷灭火剂。设自动控制、手动控制两种控制方式。56气体灭火系统设置独立的厨房设备灭火装置，灭火介质采用厨房设备专用灭火剂。厨房设备灭火装置自带自动控制装置，能够自动探测火灾并实施灭火，其所有信号均反应到消防中心厨房设备灭火装置（3）暖通设计概况暖通设计概况表表

2.2-5序号项目内容本项目空调冷源是区域制冷站房提供

6/14℃的一次冷冻水，经地下1冷源系统室换热站房换热器进行热交换后提供提供二次空调冷水。本项目热源为区域能源中心提供全年稳定和可靠的供/回水温度为85/70℃的一次热水，经地下室换热站房换热器进行热交换后提供二次空调热水。234热源系统客房风机盘管水系统采用冷热分设的

4管制水系统，盘管选用双盘管水盘管。公区风机盘管、空调机组水系统采用冷热共用的

2管制水系统。机组选用冷热共用的单盘管机组。均采用水平异程、竖向异程的空调水系统，水平干管设在

B1层顶板下，竖向管设在各管井内。空调冷、热水系统泳池周边地面设置地板采暖辅助供热系统，地板供暖热水由空调热水系统提供，在泳池空调机房集中设置恒温混水器。地板辐射采暖系统在游泳管内设置温控装置，控制混水三通阀的开度。酒店客房采用风机盘管+新风系统的空调形式，酒店大堂、大堂吧采用一次回风全空气空调系统，多功能厅、多功能前厅、员工餐厅采用一次回风双风机全空气空调系统，全日制餐厅/中餐厅散座区采用一次回风全空气空调系统，游泳池采用除湿热泵的泳池专用空调，餐厅包房采用风机盘管+新风系统，酒店地下一层后勤区设置新风系统。地板供暖热水系统56空调风系统厨房灶具间设置排油系统及对应的新风补风系统，厨房其他区域设置全面排风和补风，厨房区使用燃气的房间及燃气表间均设燃气泄漏探测系统及事故排风装置，垃圾站/垃圾冷库/地上卫生间及污水间排风均在屋面高位排放，B1隔油间排风机设置在屋面，柴发机房设对应的送排风井、烟囱沿井道在屋面排放，变配电室设平时通风兼气体灭火后排废气系统同时对应设置补风系统，B1设备用房设置机械排风系统通风系统第9页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计冷热源热交换设备、空调机组、新风机组等，中控室对其运行状态进行监测。客房区电梯厅、走廊；A

区一层、三层公共区域风机盘管由

DDC系统集中控制，公共区域风机盘管风机及电动两通阀均设置控制室自动控制转换开关/不设置就地手动控制面板。其余区域风机盘管不进入集控系统，采用就地手动控制，控制由室温调节器、风机变速开关及电动两通阀进行控制。7自动控制系统（4）电气设计概况电气设计概况表表

2.2-6序号项目内容本工程负荷等级分为一级、二级、三级负荷，由市政引来

2路独立10KV双重电源，每路均能承担其供电范围内的全部二级及以上负变、配、发电系

荷，两路

10KV电源同时工作。一级负荷由双重电源供电，当一路1统电源发生故障时，另一电源不应同时受到损坏，且一级负荷中特别重要负荷的备用电源由柴油发电机组提供。选用一组柴油发电机组作为备用电源，主要功率为

800KW。智能电力监控系统采用分散、分层、分布式结构设计，从整个网络结构上，分为三层结构：即间隔层、通信管理层及所级监控管理层。23低压配电系统采用

220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。37KW及以下的电动机采用全压气动方式，37KW以上非消防电动机采用软气动方式。37KW以上消防电动机采用星三角启动方式启动。电力配电系统照明系统包括一般照明、应急照明，正常照明采用单电源放射式与树干式结合方式，由配电室沿电缆桥架敷设至各层电气小室，在电气小室对于截面大的电缆采用经

T接端子接入配电箱。标准层采用放射式电缆

T接供电。照明配电箱、应急照明配电箱按防火分区及功能要求设置。4本工程防雷等级为二类，建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。在屋顶采用镀铜圆钢做明敷接闪带，屋顶设置暗敷设的接闪网，有金属屋面及金属护栏区域优先采用金属屋面及金属护栏作为接闪装置。ABC区利用建筑物所有钢筋混凝土柱子内两根主筋通长作为引下线，作为专用引下线的主内钢筋及建筑构件之间必须连成电气通路，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接，外墙引下线在室外地面

1m以下处引出与室外接地线焊接。5建筑物防雷本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信机房、计算机房等的接地共用统一接地体，要求消防控制室、通信机房、IT机房、安防控制室（与消防控制室何用）等的接地，设独立引下线。要求接地电阻不大于

0.5欧姆，实测不满足要求时，增设人工地极。室外人工接地极距建筑物大于3m，距室外地面

1m。用

40×4热镀锌扁钢连接成水平接地装置，垂直接地极为φ50热镀锌钢管或φ19热镀锌圆钢，长

2.5m，每

5m设一根。所有强电竖井及弱电竖井内水平距离

0.2m敷设一圈

40×4mm热镀锌扁钢，利用钢筋混凝土柱子内两根主筋通长绑扎作为竖井内垂直接地装置，水平与垂直接地扁钢间应可靠焊接，且每层与楼板钢筋做等电位联结。建筑物防雷接地6第10页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计2.3工程特点与重难点分析2.3.1工程特点本工程定位为

5星级中式园林酒店，室外有超大面积的园林景观，整个酒店的建筑和景观设计延续诺金酒店以时尚设计演绎中国元素的理念，景观设计以圆明园为设计灵感，通过现代的设计语言，与建筑设计紧密呼应，再现北方皇家园林的趣味，和圆明园四十景中一些经典景点的山水意境。图

2.3-1诺金酒店效果图2.3.2工程重难点分析及对策工程重难点分析及对策表具体描述表

2.3-1序号项目拟解决措施临设布置充分考虑避让非必要占地，提前做好功能分区，再根据施工的关键路线将各专业的施工穿插通盘考虑，由零化整工期紧，现场作业面大，如何合理有效的利用现场，在时间和空间上更好的组织施工是重点和难点平面布置与管理1①通过图纸优化改变做法，加快进度保证节点工期的实现本工程总工期

608天，里程碑节点多，

②积极与业主沟通，完善合理的里2工期紧张部分里程碑节点合理性不足程碑节点③选用两只劳务分包，尽快完成结构施工为其他专业创造有利条件第11页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计严格履行工程总承包单位的各项职本工程业主后期直接发包工程众多，专

责，积极为业主提供分包进场计划进度管理

业分包和材料设备供应商将有数十家，

，积极履行质量、安全、进度方面3456对工期的全程受控管理提出更高要求的总承包责任，为分包做好总包管理服务，提高项目管理效率施工人员高峰期达数百人，如何做好施

充分发挥总承包单位的组织协调能工人员的上下班的运输管理和现场内的

力，合理安排施工流水措施，保证施工人员的均衡性是工作的重点和难点

各类施工人员工作有序进行施工人员的管理专业分包众多，交叉作业多，总包单位总承包及各专业分包组织管理重点把控总承包单位的施工组织以及总体进度计划，根据各专业特点，统筹考虑施工组织安排，合理控制各分包插入时间节点如何尽快为专业分包单位提供工作面，保证各单位连续施工，降低各单位之间的相互影响，组织管理好项目的整体顺利施工是本工程的重点工程地处北京副中心，且为北京市重点

积极与通州相关政府管理部门进行项目，各级行政主管部门特别关注，需

沟通，协助甲方协调各级管理单位场外协调管理要接受更频繁的监督检查使项目顺利进行合理分配施工环路内场地功能分区，在临设阶段对不必要的场地仅做简单处理，避让主市政管线；根据施工整体安排选择合适的节点插入室外工程，拆改临时路保证室外工程的顺利进行室外园林、市政工程量超大，是工程施工的一条主线，如何做好室外专业与室内专业的穿插是一个重点室外专业穿插7工期紧、施工人员多，多工种交叉作业

根据相关法律、法规及本公司安全安全生产

，易出现各种安全隐患，因此，确保安

管理制度，对施工现场内所有人员89全生产是项目管理的重点进行安全管理，保证现场安全生产根据相关法律、法规，结合现场施工情况，对大气污染、水污染、噪音污染以及有毒有害等废弃物进行重点把控管理政府把施工现场的环境控制作为主要控环境保护

制对象，如何确保本项目施工全过程处于受控状态，是项目管理的重点施工图纸需建设单位督促设计单位抓紧最终设计，避免耽误工期及结构施工的提资本工程施工图纸经过多次修订，很多最终效果还未形成图纸10

不确定性多发挥业主的作用，积极与周边单位沟通协调，不同时间段借用不同单位的场地修建导行路保证进出场道路的通畅本工程被

1A酒店、水系工程、管廊工程3个项目包围，场外的交通运输组织规划是本项目的一个重难点进出场道11路第12页

共

143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计3、施工策划与部署3.1施工管理目标施工管理目标汇总表表

3.1-1序号目标目标内容招标文件及合同质量目标为合格12质量目标工期目标满足合同开工和竣工日期，开工日期为

2019年

2月

15日，竣工日期为

2020年

10月

15日①确保在整个合同履约期内，遵守国家及北京市的安全生产的法律、法规、规范、规章和规范性文件等的要求或规定3安全文明施工目标②确保按照北京市主管部门的创建文明安全工地的标准和要求进行文明安全施工管理③争创“北京市绿色安全样板工地”3.2项目部组织机构3.2.1项目部组织机构图图3.2-1项目部组织架构图3.2.2项目部主要管理人员职责第13页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店项目部主要管理人员职责表施工组织设计表

3.2-1序号岗位岗位职责①项目经理是施工企业法人代表的代理人，代表企业对工程项目全面负责②组织制定切实可行的（安全）施工组织设计及专项（安全）施工方案，建立项目质量、安全、文明施工、综合治理保证体系，主持制定项目总体进度1项目经理

计划和季、月度施工进度计划③按照合同要求和上级的指令，保证施工人员、机械设备按时进场，做好材料供应工作④深入施工现场，发现施工中存在的安全隐患和质量问题，及时组织解决等①建立项目党支部，主持召开各级党员会议，传达贯彻党的路线、方针、政策和上级指示。主持工会、团支部的日常管理工作②积极宣传企业文化，传达公司各项要求，搞好项目精神文明和团队建设，努力完成公司下达的各项指标计划2项目书记③主持项目对外的宣传报道工作，做好政府及其他社会关系的接待工作④主持做好项目以及各分包队伍的后勤管理工作等①主管项目经理部的安全管理工作。负责安全一票否决制的贯彻与执行②负责贯彻合肥地方要求以及公司标准，设计项目

VI和

CI形象③组织贯彻国家、北京市地方有关的标准、规范、规程及公司的标准，督促副经理兼

检查施工现场安全文明施工情况，确保安全文明施工目标的实现安全总监

④督促、收集分析每周安全资料，并形成书面报告上报公司主管领导⑤负责主持对安全文明专项施工方案及各项应急预案的审核工作⑥参与业主、监理召开的安全生产会议，及时传达业主、监理的各项安全生产指令，并督促相关单位落实等3①主管项目部的质量管理，参与组织工程质量创优策划，并将质量目标分解落实，确保质量目标的实现。具有质量一票否决权②负责组织贯彻国家、北京市有关的技术标准、规范、规程及公司的标准，副经理兼

监督检查质量创优策划的落实工作，加强各分部分项工程的质量控制质量总监

③负责对各个业主分包的质量检查和监督工作4④对口质监站工作，负责与业主和监理工程师的质量协调。协助业主和监理工程师组织好竣工验收工作⑤负责质量创优的组织、资料准备和日常管理工作等①项目施工总技术负责人，全面负责施工现场工程技术管理工作②组织主持技术和成本策划、商务策划、资金策划等三项策划的编制工作③主持编制项目施工组织设计、各项施工技术方案、专项方案；负责对业主分包的施工组织设计和施工方案进行审核，协调好各分包的技术问题④与设计、监理保持经常性的沟通，确保设计和监理的各项指令在各专业分5总工程师包中贯彻实施⑤主持总包施工范围内各项工程的深化设计，负责主持对业主分包深化设计的审核工作，总体协调出现的各种技术问题⑥负责新技术、新材料、新设备、新工艺的推广应用工作⑦负责工程材料设备选型的相关工作等第14页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计①在项目经理的领导下，对项目进度目标和安全文明施工目标负主要责任。按照施工总进度计划要求组织现场施工，对施工进度、现场安全文明生产、施工过程中的质量控制及环境保护负总责②组织施工中所需劳务队伍、工程分包商、机械设备租赁商的招标、评标工作，通过考察评议选择合格的劳务、工程分包商、机械设备租赁商，负责对劳务队、工程分包商、机械设备进退场等工作的全面管理③认真熟悉图纸及施工规范，了解施工动态，根据设计技术部制定的总进度计划和月进度计划安排每周每日的工作，对施工任务、施工材料、施工机械等的完成（进场）时间、要求、标准具体安排，并落实到人。调整人力物力，确保重点施工6工程经理④主持召开工程协调会，将计划与现场实际进度进行对照，及时调整，保证工程进度。⑤按上级要求和实际情况布置周、月、旬、季施工生产任务，检查工作落实情况；统一协调现场工程、技术、物资供应工作，协调各业务口的关系，解决施工过程中的矛盾⑥每星期组织一次工程全面检查，对施工现场的进度、质量、安全等情况随时做到了如指掌，常组织现场会，及时解决发现的问题；带领各专业、各队完成各种指标，做好上级检查的现场接待工作；建立工程施工日志⑦为各专业分包商协调现场、机械、水电、库房、办公等条件，为各专业分包商提供良好服务①协助项目经理根据里程碑节点计划编制合理的施工总进度计划7计划经理

②对进度计划进行管理、协调③编制劳动力计划、设备材料等进场计划等①主管项目商务部和物资部，组织项目人员对项目合同学习和交底工作，熟悉合同中业主对产品的质量要求，并传达至项目相关职能部门②主持项目各类经济合同的起草、确定、评审③负责项目经营报价、进度款结算及工程决算，负责专业队伍的结算。监督各分包单位履约情况，控制工程造价和工程进度款的支付情况，确保投资控制目标的实现8商务经理

④负责主持现场的材料的计划、采购、收发、库存、文明施工的管理。主持制定物资管理制度，组织制度的评审，检查制度的执行情况，收集制度执行过程中的反馈信息，并不断完善⑤监督检查在施工生产中的物资消耗情况，做好物资的消耗统计工作，收集整理物资消耗资料，统计分析各类物资的消耗定额⑥负责审核各分包制定的物资计划和设备计划，督促分包单位及时采购所需的材料和设备，保证分包单位的工程设备、材料的及时供应等3.2.3项目部部门职能项目部根据需要共设

7个职能部门：工程技术部、安全环保部、计划部、商务部、物资部、后勤综合部、财务部。第15页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店项目部职能部门岗位职责表施工组织设计表

3.2-2序号职能部门部门职责技术工作：负责项目三项策划的编制工作负责各项施工方案的编制及动态更新工作负责项目总平面图的设计以及负责项目各施工工况的验算与分析工作负责项目各项高精尖科技的技术攻关1工程技术部

负责国家和地方的技术标准规范管理，负责施工图纸及洽商变更管理负责施工资料、竣工资料的编制、收集与管理负责项目所有来往书信、文件、电子邮件等的收发、签转、打印、登记、归档工作负责项目各项测量、监测与计量的管理参与相关分包商和供应商的选择工作与质检部紧密配合，负责工法、QC等各项质量创优及评奖活动负责协助计划经理完成总进度计划的编制工作2计划部负责周计划、月计划的编制工作负责日报、周报、月报的编制、上报工作负责项目

VI和

CI形象达标管理具体负责项目安全文明施工专项管理工作，及时收集归档各项安全文明施工资料，确保安全文明施工目标的实现负责塔吊、施工电梯等大型设备的日常管理和维护工作，发现故障或隐患及时进行排除具体负责项目绿色施工的培训以及实施工作具体负责项目入场教育、班前教育等三级安全教育工作负责联系协议医院，制定就医路线以及其他的应急救援措施的具体落实3安全环保部

负责施工现场安全保卫工作参与项目施工方案和施工工艺的制定，辨识各项工艺工法的潜在性危险源，并与技术管理部一同制定相应的安全措施负责审核安全技术交底，并负责督促各分包对交底上安全措施的落实工作负责牵头组织项目部安全检查以及安全生产例会，发现的安全文明施工隐患汇编成会议纪要，并发放、存档、督促相关单位落实负责各项安全制度的具体落实工作，组织各类安全生产竞赛、安全演习以及其他宣传活动负责项目各项合约的管理工作负责总包范围内各劳务分包以及材料供应商的招标工作负责业主分包的招标协调管理工作4商务部负责与业主和分包的结算工作，编制项目分包付款文件负责项目预算成本的编制和成本控制工作负责项目竣工结算编制工作第16页

共

143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计负责现场总包施工范围内以及业主专业分包的所有材料设备的进场计划编制、收集以及动态管理工作负责总包施工范围内所有材料设备的采购工作负责组织相关管理人员对进场的材料设备进行验收，验收不合格的物资进行退场或调换5物资部负责物资进场后的分配、入库、仓储等管理工作，并编制物资日常管理制度负责配合项目相关管理人员做好物资相关证明资料的收集工作负责项目党支部、工会、共青团的组织管理工作负责项目人员精神文明和团队建设，如宣传企业文化、贯彻廉洁教育、统一思想营造积极健康团结奋进的团队意识6后勤综合部负责项目在公司内外的宣传报道工作负责项目的后勤服务以及对工人宿舍、食堂等日常生活设施的管理服务负责对外公共关系的协调与接待项目投融资管理，确保项目资金满足施工要求负责项目具体财务、税务。加强会计监督，审核项目各项收支，监督项目部的各项经济行为，复核有关凭证、帐簿，贯彻国家财经政策、法令、制度，落实公司财务管理办法参与经济合同、协议的评审工作，对付款方式提出建议，对项目财力进行确认；按期核对帐目，核实库存7财务部建立工程价款台帐及其他往来帐，经常与业主对帐，按月编制资金计划，按合同收付工程款编制各种财务报表及核算表，及时向项目经理和公司财务部提供准确的会计资料，为改善经营管理提合理化建议3.2.4分公司和项目部的关系北京分分公司与现场管理组织的关系,可概括为十六字，即“公司监督，部门协助，授权管理，全面负责”。“公司监督”是指北京分公司按合同要求和承诺，对项目部的实施情况进行全程监督，必要时调动全分公司的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。“部门协助”是指北京分公司的工程、技术、质量、安全、财务、预算等各业务部门对项目提供人、财、物的全方位支持，各部门对项目管理以服务为主，监督为辅。“授权管理”是指北京分公司授权范围为本工程及与本工程项目有关的施工管理活动所需权限，包括对人、财、物的支配调动权，奖罚权。“全面负责”是指项目部根据北京分公司的授权,全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面负、并组织落实。第17页

共

143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计集团公司、分公司与项目部之间隶属关系见下图图3.2-2分公司与项目部各部门隶属关系图3.3施工部署3.3.1施工区段划分3.3.1.1主体结构区段划分（1）客房区分区原则客房区地上和地下均以后浇带（地上为膨胀加强带）为分界进行分区划分，地上和地下后浇带（膨胀加强带）位置不变，详细分区见下图。C-3区852㎡C-2区923㎡B-1区879㎡C-1区852㎡B-2区939㎡B-3区841㎡图3.3-1客房区地上、地下分区图（2）大堂区分区原则第18页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计大堂区分区原则以后浇带进行划分，由于个别位置后浇带避让结构关键构配件进行了微调，需在施工中根据分区情况进行具体安排，详细分区详见下图。图3.3-2大堂区基础分区图图3.3-3大堂区B1层分区图第19页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计(钢结构)290㎡A-1区410㎡A-2区510㎡A-3区(只有框架柱）655㎡A-4区910㎡A-5区110㎡图3.3-4大堂区1层分区图图3.3-5大堂区3层分区图钢结构220㎡A-1区230㎡A-2区420㎡A-4区420㎡A-5区325㎡A-3区250㎡钢结构220㎡图3.3-6大堂区4层分区图第20页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计3.3.1.2初装修区段划分初装修分区以

A、B、C区各楼层划分为大原则进行划分。3.3.2施工时间部署3.3.2.1施工总体安排：目前本工程“一会三函”已办妥，具备开工条件，图纸外审已结束，马上下发正式施工蓝图。（1）施工总体安排原则：加快结构工期、各专业有条件即插入，确保工期节点实现。（2）结构施工总体安排：1）A区基础结构形式为独立柱基+防水板，有大量基础回填工作；地下

1层，地上

2层（1层高度与客房区

2层同高），使用功能为酒店后厨、设备功能用房、餐厅、娱乐区、大堂等，结构变化较大。2）B/C区基础结构形式为筏板基础；地下

1层，地上

6层，使用功能为配套用房、客房，结构变化较小。3）由于

B/C楼层较高、结构变化较小，结构施工总体安排为施工资源优先

B/C区，也是其他专业优先插入的分区；A区楼层较低、结构复杂且变化较大，为次优先等级，其他专业后插入。3.3.2.2自施内容主要工期节点目标如下表主要工期节点目标表分区表

3.3-1分部分项名称完成时间备注CFG桩基A区/B区/C区A区2019年

2月

20日2019年

5月

21日2019年

5月

1日2019年

4月

23日2019年

6月

28日2019年

6月

20日2019年

7月

8日2019年

7月

14日2019年

7月

6日地下室结构结构封顶B区C区A区/B区C区A区女儿墙完成B区C区第21页

共

143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店2019年

7月

25日施工组织设计A区/B区C区A区B区C区A区B区C区A区B区C区A区B区C区钢结构完成2019年

7月

17日2019年

6月

19日2019年

5月

30日2019年

5月

22日2019年

7月

4日2019年

6月

25日2019年

6月

17日2019年

8月

6日2019年

8月

12日2019年

8月

4日2019年

9月

29日2019年

10月

4日2019年

9月

26日2019年

7月

24日2019年

8月

25日2019年

6月

24日2019年

8月

23日2019年

6月

16日2019年

8月

15日第一次结构验收第二次结构验收第三次结构验收屋面工程地下室A区B区C区地上地下室地上二次结构地下室地上3.3.2.3各分项工程总体安排（1）主体结构2019年

2月

25日争取完成地基

CFG桩基的施工，3月中旬开始进行地下室结构的施工，6月底主体封顶。（2）二次结构地下室拆模完成后即插入地下室的二次结构施工，由于地下室有大量的砌筑墙体（且有部分是简装墙体），地下室的整体砌筑时间会比较长，根据整体进度计划的安排，二次结构与机电存在大量的交叉作业。（3）外立面幕墙单位在

2019年春节后就启动招投标和深化设计，确定中标单位后，让其派第22页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计驻技术人员负责埋件的检查与验收。幕墙单位计划进场时间为

2019年

3月下旬，力争年

2019年冬施前完成外立面的封闭工作，为室内精装修的冬季施工创造条件。（4）市政专业本工程占地

9万平米，基底面积

1万

4千平米，其余均为室外市政、园林景观施工范围，整个室外的施工是施工的一条主线。总体安排如下：1）以施工环路为界，总包施工不占用环路外场地，市政单位随时可插入施工。施工环路内为总包施工场地，进行材料加工、堆放等场地规划。2）2019年春节后就启动招投标和深化设计，确定中标单位后，即组织市政单位进场进行场地的一次塑形工作（土方平衡）。3）争取在进入

2019年雨季前完成肥槽回填施工，为市政专业插入环路内区域施工做好准备。（5）精装修精装单位在

6月份深化图纸确定后便进场施工，在冬施前基本完成墙面、顶棚的湿作业（除面层涂料）以及混凝土地面垫层。10月份开始插入吊顶施工，年底前基本完成。8月中旬开始混凝土地面施工，10月中旬前将地面工程的混凝土内容施工完毕。10月初进行初装修区域二遍腻子的施工，在冬施前完成。2020年返场后开始地砖施工，随后面层涂料插入，木地板等特殊地面面层在

5月中旬至月底插入，8月底全部施工内容基本完成。9月初启动内部预验收，同时开始局部修整、竣工清理工作，保证

10月

15前顺利通过竣工验收。3.3.2.4土建工程施工顺序土方、基坑支护工程→地基与基础工程→地下结构→地上结构→二次结构→屋面结构第23页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计图3.3-7工程总体施工分区图（1）土方、支护工程的施工顺序土方工程

B/C区由两端向中间开挖，A区由中间向两侧开挖，北侧汽车坡道作为出土马道，西侧修临时马道（出土结束后挖掉），南侧修临时马道（出土结束后挖掉），施工顺序如下图所示。图3.3-8土方、支护工程施工顺序图（2）桩基工程的施工顺序桩基工程

B/C区大原则为由两端向中间施工，桩机施工结束后从

B/C区与

A区连第24页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计接处退出；A区大原则为由中间向两侧施工，桩机施工结束后由汽车坡道退出，施工顺序如下图所示。图3.3-9桩基工程施工顺序图（3）结构工程的施工顺序如分区图所示：地上分为三栋相对独立的单体，所以将本工程分为三个大区，即A区、B区、C区，三个大区同时施工；同时，为方便流水施工，按照结构后浇带，又分成

13个区，小区段之间形成流水。暂拟定

A区由

1个劳务队负责，B区/C区由

1个劳务队负责。第25页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计图3.3-10主体结构施工顺序图3.3.2.5机电专业的施工程序在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在地下结构验收之后，各专业陆续进场进行主干管线的施工；在主干管线施工后期，在机房、管井内设备基础施工完成后进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的安装；电梯工程在室内二次结构完成后进场施工，设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段，最后进入验第26页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计收阶段。电气专业在土建结构施工期间主要工作内容是预留预埋及防雷接地、等电位的暗埋；在结构验收后进行管路明配及桥架敷设等；在初装完成后进行配电箱、等电位箱、灯具、开关、插座等安装；设备安装完毕后进入单机调试；验收阶段前进行全负荷照明试运行，最后进入验收阶段。3.3.2.6土建装饰与安装的配合程序结构验收分两次进行，地下室结构验收完毕后，二次结构、机电干管便插入施工，随后是装饰装修。图3.3-11二次结构插入立面图图3.3-12二次结构移交立面图土建专业要将机房、竖井等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、面层，完成设备基础的浇筑、地面的及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。机电专业要随土建的二次砌筑和第27页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计初装修安排施工工序，完成穿墙及墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。3.3.2.7土方回填施工顺序根据进度计划安排，结构封顶已进入雨季，为给室外专业创造工作面，需提前拆除外架为肥槽回填提供条件。（1）客房区土方回填客房区地下采用落地式脚手架，地上二层开始采用悬挑式脚手架，在一层结构完成之后即拆除地下室外架为防水提供作业面，防水完成后进行肥槽回填。（2）大堂区土方回填大堂区均采用落地式脚手架，因此在一层顶板施工结束后即拆除外架（采取封闭措施），为防水提供作业面，防水完成后进行肥槽回填。3.3.3施工空间部署3.3.3.1施工空间部署整体原则（1）占用正式停车场用地修建办公区，尽可能的延长办公区的存续时间。（2）现场修建两栋劳务队办公楼、特殊工种宿舍楼。（3）生活区放置在园区环岛处，距离现场约

1.5公里。（4）施工现场修建环形道路，6米/4米宽道路搭配使用，6米道路为双向车道，4米宽道路修建错车区。（5）现场共布置

4台塔吊，每个塔吊覆盖范围内设置一个钢筋料场、材料堆场。（6）每个劳务队配备一个垃圾站、木工棚等功能用房。3.3.3.2现场施工部署根据施工阶段的不同，进行场地布置，详见

7.2各阶段临设平面布置。3.3.3.3垂直运输部署（1）地下室垂直运输本工程整个地下室只有一个汽车坡道出入，位于

A区，考虑客房

B/C区的施工进度要快于

A区，且整个场区较大，因此在靠近

B/C区的

A区地下室顶板上各预留了

1个出料口，作为

B/C区周转料以及

A区地下一层架体未拆除时

B/C区其他材料的出入口，具体位置详见下图。第28页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计图3.3-13地下室垂直运输平面图（2）地上垂直运输结构阶段地上垂直运输考虑塔吊，二次结构阶段

B/C区拟设两台室外电梯，A区拟设一台室外电梯，以满足垂直运输需求，具体位置详见下图。图3.3-14地上垂直运输平面图第29页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计3.4主要项目工程量主要项目暂估工程量暂估工程量表

3.4-1序号1项目土方开挖支护喷锚CFG桩基CFG桩基混凝土褥垫层单位m³m³根m³m³㎡吨个m³m³吨80000600234690800045210014000042006防水7钢筋8套筒1350003200070009混凝土1011二次墙体钢结构2003.5施工进度计划3.5.1施工进度计划编制说明工作日历以

7天工作制为编制依据。2019年春节设

7天非工作日，两会不设非工作日（通过措施保证施工），2019年“七十周年国庆庆典”设

10天非工作日。2020年春节及两会总包施工内容已完成，不在本计划编制范围内考虑。本计划未考虑以下因素对工期造成的影响：（1）政府部门因空气质量原因发布的停工令。（2）政府部门因外事接待发布的停工令。（3）环境因素造成的停工；包括但不限于影响施工的大雨、大风、雾霾、沙尘暴、气温超过

38℃的炎热天气、严寒等。第30页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计3.5.2主要工程关键节点工期图3.5-1主要工程关键节点工期图3.5.3施工总进度计划详见附件

10施工总进度计划。3.6原材料、设备进场计划垂直运输机械统计表表

3.6-1序号机械名称塔吊型号规格TCT7015-10ESTT153数量1台1台1台1台5台进场时间2019.32019.32019.32019.32019.5备注123451#塔2#塔3#塔4#塔塔吊塔吊TCT7015-10ETCT7015-10E塔吊施工电梯土方、桩基阶段施工机械统计表表

3.6-2序号1机械名称挖掘机挖掘机挖掘机装载机推土机渣土车CFG桩基洒水车扫地车雾炮型号规格数量5台6台6台进场时间备注CAT320PC320602019.12019.22019.22019.12019.12019.12019.12018.122018.122018.12234ZL50C2台2台2045678191108第31页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计11汽车吊25T102019.10主体阶段施工机械统计表表3.6-3序号1机械名称型号规格数量5台2台6台6台6台12台8台4台4台4台12台10套4台10台6台功率备注车载泵布料杆柴油动力215m臂3钢筋弯曲机钢筋切断机钢筋调直机套丝机WJ40-1GQ40A2.8KW3KW45GT4-143KW6GHB403KW7砂轮切割机圆盘锯380-400-1.5Y40-38040型2.5KW2.8KW4KW89平刨机101112131415压刨机50型4KW插入式振捣棒气焊设备空气压缩机电焊机ZN501.5KW氧气-乙炔V-1.05/10型BX3-5005KW34.2KVA3KW蛙式打夯机装饰、装修施工机械统计表表3.6-4序号1机械名称氩弧焊机烘箱型号规格YC-315TXYGCH-X-100J3GY-LD-400ATWS6600数量10台10个2台功率\备注2\3砂轮切割机角向磨光机手提刨\410台10台10台10台30把30把50把10个50把5把\5N1900B\6手提切割机空气压缩机冲击钻TDM1250\755304-6PGBH11DE\8\9手枪钻DP4010\10111213气钉枪F30/F50\吸尘器DL3078P\蚊钉枪FF-422J\磁力钻百得

MAB455\第32页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店机电安装机械统计表施工组织设计备注表3.6-5序号1机械名称手压泵型号规格数量6功率\7.532电动试压泵空压机4D－SY/35VF－6/7TQ100-A液压型φ400φ250φ100ZIC1-16500°-2334电动套丝机专业环压工具砂轮切割机电动割管机角向磨光机电锤81.1\51015561.11.10.750.83781030291011121314焊条烘干箱滚槽机及沟槽设备电动煨弯机手动弯管器液压钳63-21.5\-104-\3.7劳动力计划3.7.1劳动力组织劳动力资源方面：工程部根据各专业工程量、进度要求分阶段制定出详细的劳动力使用计划，计划中要明确工种、上岗证书、人员素质、技术水平、施工经验、进场时间、培训地点、时间等要求，并及时按照进度计划组织各分包单位和施工队伍进场。对施工队伍要择优录取，严格审查分包队伍、劳务队伍资质及施工能力、技术实力，优选有类似工程施工经验、技术水平高、善于打硬仗的分包及劳务队伍。加强对劳务队伍技术骨干的培训、班前教育，使其基本了解本工程的相关技术难点，掌握施工技能和规范要求及进度安排，合理调配劳动力，避免劳动力不足或窝工。3.7.2劳动力计划总包施工范围内的劳动力计划配置详见下图，2019年

6月劳动力达到峰值，共计

848人。第33页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计图3.7-1劳动力配置计划图详细的劳动力计划配置详见下表。劳动力计划配置详表表

3.7-1序号土护

主体

二次

土建空调

给排

消防文明

机电合时间电气

通风保温合计降结构

结构

合计水水水工计121月

402月

503月

600000004000000000004050751001351605200000001001351765468487806256505305054153351902451651257530000000044月

40

120520122036405090900040001655月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月0000000000000000006000266580

150

730350

260

61060

320

3802030407575203050909090908040402020105203040606060605020201510516305070707070402030302010101006118170245430430445415335190245165125752019年701015151515151510151515151510809000000000000220

220100

10030303010111213141516171819206000000000060000000000100

80100

80906060252020151560404020201510100040402002020年5060605505555第34页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计21229月0000000015101010555510100010105550555010月3.8总承包管理3.8.1总承包管理的原则和方法3.8.1.1总承包管理的原则在总包管理中，坚持“换位”、“服务”、“协调”、“控制”的原则,以实现工程目标为目的,确保向业主交付满意工程。总承包管理原则表

3.8-1序号原则内容总承包管理中在项目总的管理目标坚定不动摇的前提下，站在专业分包、直接分包的角度思考问题，以其影响自己的事要当做自己的事来做去开展工作，并且在专业分包、直接分包中建立对等“换位”原则管理思路。“换位”原则1总承包管理中，在专业分包商、直接分包人以及在施工管理过程中面对的各种问题，对总承包商自施项目和其他项目，都将以业主利益、工程利益为重，总承包服务思想贯穿整个施工周期以确保整个工程在施工过程中能顺利进行。“服务”原则234为了达到施工总承包管理的目标，各专业分包互相协作，共同努力，创造一个良好的外部环境。通过协调将各个分包单位之间的交叉施工作业，将影响施工总承包管理目标实现的不利因素减至最少。在总承包管理中，协调能力是总承包商管理水平、经验的具体体现。协调包罗万象，从施工中各要素的协调到外部环境的协调都是在总承包商的职责范围内，故只有把协调工作做好，整个工程才能非常顺利地完成。“协调”原则在总承包协调管理过程中，对专业分包的施工质量、安全、进度以严格的控制以达到良好的效果，并配备各种专业监督协调管理工程师，深入现场并结合合同条款对施工全程进行监督、控制，确保控制原则得到深入的落实和执行。“控制”原则3.8.1.2总承包管理的方法总承包管理方法表

3.8-2序号名称内容总承包管理过程中，对分包商提出切实可行的总目标及阶段性目标，这些目标包目标管理

括质量、进度、安全、文明施工等涵盖施工各个方面，在目标明确的前提下对各分包商进行管理和考评1在进行目标管理的同时，采取跟踪管理手段，以保证目标在完成过程中，达到相应要求。过程中对质量、进度、安全、文明施工等进行跟踪检查，发现问题立即2跟踪管理反馈、督促整改，及时进行复验，使问题解决在施工过程中，以免发生不必要的延误或损失第35页

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143页北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目诺金度假酒店施工组织设计根据各施工阶段的特点，按照合同及协议作为总包管理的依据，结合各分包工程在整个工程中所占有的权重，进行综合平衡优化，以总包总体工期网络计划为基平衡管理

准，合理安排各分包单位的施工时间，组织工序穿插，并及时解决各分包在技术、进度、质量问题；通过工程协调会和工程例会解决总分包间及各分包间的各种矛盾，以使施工顺利进行，实现各项目34建立符合现场实际的总承包管理制度：总承包配合服务工作协议；分包进退场管理制度；工作例会制度；分包质量管理制度；分包进度管理制度；现场文明施工、制度管理环保管理制度；分包安全管理制度；分包技术资料管理制度；总平面管理制度；分包成品保护制度；后期保修服务制度等3.8.2总承包管理提供的服务3.8.2.1现场场容场貌及交通道路的保证建立场区内道路，施工现场的场地、施工临时道路保证（持）平整、坚实、畅通；满足现场施工需要，并保证道路畅通；施工过程中各种车辆、大型机械运输的通畅运行，道路两旁设满足施工需求的临时排水设施。并按批准的施工组织总设计的施工总平面图布置要求布置施工临时道路；设专人负责道路的清洁、障碍清除维