房地产经纪人之职业导论题库完整题库及答案【各地真题】

房地产经纪人之职业导论题库完整题库及答案【各地真题】第一部分单选题(50题)1、确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括()。

A.确定法律所允许的用途类型

B.选出物质条件可能的用途

C.选出经济上可行的用途

D.确定政治上可行的用途

【答案】：D

2、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的()，还要考虑贷款利率变动所带来的风险。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

【答案】：C

3、经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定，这体现了经纪的（）特性。

A.活动主体的专业性

B.活动地位的中介性

C.活动内容的服务性

D.活动收入的后验性

【答案】：D

4、房地产转让中最基本的方式是()。

A.房地产买卖

B.房地产赠与

C.房地产交换

D.房地产抵债

【答案】：A

5、因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于（）。

A.操作不规范风险

B.产权纠纷风险

C.房地产经纪人员道德风险

D.客户道德风险

【答案】：B

6、无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的（）。

A.供求转化

B.供求调节

C.供求分析

D.供求控制

【答案】：C

7、赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。(2009年真题)

A.甲公司不能提供该服务

B.甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则

C.如果该项经纪业务成功了，甲公司就不能再收取咨询费

D.若赵某以此房产为抵押申请贷款，甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据

【答案】：B

8、下列关于房地产经纪服务合同委托期限的说法，错误的是（）。

A.委托期限的界定，有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感

B.若需要变更合同条款的，经双方协商一致，可达成补充协议

C.合同履行期间，一方如有确凿证据证明对方的行为严重影响自己的利益，必须终止合同的，可于委托期限届满前，书面通知对方解除本协议

D.合同履行期间，任何一方变更合同条款的，应口头通知对方

【答案】：D

9、房地产行政主管部门自受理房屋权属登记申请之日起()日内应当决定是否予以登记。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：C

10、()是指面试过后由最高层确定最终人选的过程。

A.编制招募宣传册

B.广告宣传

C.招聘测试

D.招聘决策

【答案】：D

11、房地产经纪机构公布房源信息的前提是（）。

A.信息真实

B.委托人口头答应

C.信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认

D.委托人书面同意

【答案】：D

12、房地产经纪机构采取不正当竞争手段争取市场业务，违反了（）原则。

A.公平

B.平等

C.回避

D.保密

【答案】：A

13、委托人隐瞒房产真相或有欺诈行为时，经纪人()。

A.应继续为其提供服务

B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务

C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

D.有权拒绝为其提供服务

【答案】：D

14、房地产经纪信息管理系统设计的原则不包括()。

A.网络化原则

B.共享原则

C.集中化原则

D.协同原则

【答案】：C

15、MLS系统的特点不包括（）。

A.采用会员联盟的形式

B.保证信息的全面性和时效性

C.降低交易风险，提高交易成功率

D.缩短交易时间，提高交易效率

【答案】：C

16、房地产经纪人员的签名应当是（）。

A.电子签名

B.个性签名

C.手写签名

D.艺术签名

【答案】：C

17、商业房地产租赁代理业务的基本业务流程环节不包括（）。

A.信息传播

B.房地产交验

C.充实所需的专业知识

D.房地产交易谈判

【答案】：C

18、网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛，这说明房地产经纪行业也属于（）。(2012年真题)

A.高新技术产业

B.信息产业

C.现代服务业

D.商业

【答案】：C

19、下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（）。

A.不利于培养高层管理者的后备人才

B.各分部有较大的自主经营权

C.有利于高层管理者摆脱日常事务

D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性

【答案】：A

20、保障房地产权利人合法权益的基本手段是（）。

A.佣金结算

B.签订交易合同

C.房地产登记

D.核验产权

【答案】：C

21、张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。

A.居间

B.代理

C.不当代理

D.卖方代理

【答案】：B

22、房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（）。(2012年真题)

A.银行资金证明

B.经公证的授权书

C.商品房销售委托书

D.房地产开发企业资质

【答案】：C

23、我国房地产经纪机构由于发展时间不长，企业管理缺乏规范的信息流程，更多的企业是以()和人与人之间的直接交流获取管理信息，进行管理决策，发布管理指令，了解管理效果。

A.网络方式

B.会议方式

C.书信方式

D.电话方式

【答案】：B

24、房地产经纪机构的（）可以提供和输出客户表单管理、营销表单管理、客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。

A.客户分析子系统

B.客户资料数据库

C.客户联络中心

D.决策支持子系统

【答案】：A

25、被称作瑕疵履行的违约行为是（）。

A.履行不当

B.履行拒绝

C.履行不能

D.履行迟延

【答案】：A

26、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。(2010年真题)

A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

B.应由甲机构向赵某收取700元奖励费

C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励

D.田某不应收取700元奖励费

【答案】：D

27、房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动，并支付相应的费用，这种经营模式是（）模式。

A.无店铺经营

B.单店经营

C.直营连锁经营

D.特许经营

【答案】：D

28、下列服务中，不属于房地产咨询服务内容的是（）。

A.房地产投资咨询

B.房地产法务咨询

C.房地产价格咨询

D.房地产价格评估

【答案】：D

29、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和()，首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。

A.规模化

B.专业化

C.统一化

D.制度化

【答案】：D

30、房地产价格走势的定性分析即是要预测判断房地产价格变动的()。

A.方向

B.大小

C.趋势

D.幅度

【答案】：A

31、售楼处的户外功能不包括()。

A.架线功能

B.广场功能

C.广告功能

D.停车场功能

【答案】：A

32、房地产经纪行业自律组织可以（）。(2010年真题)

A.履行行政管理的职责

B.经政府授权行使行业行政管理的职责

C.制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程

D.在行业内立法

【答案】：B

33、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

A.必须达到10万元以上的出资

B.丙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估

C.丙不能以劳务作为出资，其现金出资合法

D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任

【答案】：D

34、侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（）。

A.无侵权行为和无免责事由

B.有侵权行为和无免责事由

C.有侵权行为和有损害事实

D.有损害事实和有免责事由

【答案】：B

35、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。

A.仲裁

B.行政复议

C.司法诉讼

D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

【答案】：B

36、下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是（）。

A.佣金结算

B.经纪人培训

C.物业投资

D.物业开发

【答案】：A

37、下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是()。

A.房地产经纪人员要持证上岗

B.房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业

C.房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务

D.房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

【答案】：D

38、房屋交易的实质是（）。

A.产权交易

B.实物交易

C.使用权交易

D.收益权交易

【答案】：A

39、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（）。

A.无店铺经营模式

B.有店铺经营模式

C.直营连锁经营模式

D.特许加盟经营模式

【答案】：A

40、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是（）。

A.行政监管模式

B.行业自律模式

C.行政监管与行业自律结合模式

D.市场调节模式

【答案】：B

41、房地产经纪合同中应当有（）签名。

A.执行该业务的房地产经纪人

B.房地产经纪人协理

C.房地产交易双方

D.房地产经纪机构的法务人员

【答案】：A

42、2012年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2016年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：（1）业务聚焦于高端住宅租赁市场；（2）业务向附近的另外两个城市拓展；（3）客户分级，实行客户集中管理；（4）每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

A.目标激励

B.尊重激励

C.情感激励

D.参与激励

【答案】：D

43、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。

A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

【答案】：C

44、赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。

A.赵某不承担违约责任

B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任

C.该房地产经纪合同无效

D.该房地产经纪合同的内容不完整

【答案】：B

45、房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（），让卖方签字确认。

A.房屋使用说明书

B.房屋状况说明书

C.房屋交易说明书

D.房屋保障说明书

【答案】：B

46、行纪与自营行为是有区别的，主要区别在()。

A.经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作关系

B.经纪人是否取得交易房的所有权

C.经纪人是否以自己的名义与第三方交易

D.经纪人是否承担法律责任

【答案】：B

47、美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密法令是()。

A.一般代理法规

B.契约法规

C.各州的执照法

D.联邦法

【答案】：C

48、房地产经纪合同的两种基本类型是()。

A.房地产代理合同和房地产买卖经纪合同

B.房地产买卖合同和房地产租赁合同

C.房地产租赁经纪合同和房地产居间合同

D.房地产代理合同和房地产居间合同

【答案】：D

49、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有（）的心理素质。

A.乐观、开朗

B.自知、自信

C.坚韧、奋进

D.积极、主动

【答案】：D

50、房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担()的服务。

A.如实报告交易机会

B.尽力提供说合服务

C.为委托人保守秘密

D.代收、代管房款

【答案】：D

第二部分多选题(50题)1、国外房地产代理业务的运作方式有（）。(2009年真题)

A.经纪人独家销售

B.卖主与经纪人独家销售

C.开放式销售

D.经销

E.联合专卖销售

【答案】：ABC

2、房地产指示居间行为包括()等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

A.交易的地点

B.交易行情

C.交易方式

D.交易时间

E.交易对象

【答案】：BC

3、按经纪活动服务市场不同，可将经纪分为：房地产经纪、保险经纪、()、农产品经纪等。

A.证券经纪

B.期货经纪

C.演艺经纪

D.运输经纪

E.体育经纪人

【答案】：ABC

4、经纪作为一种经济活动的基本涵义有（）。

A.通过提供中介服务提高交易价格

B.通过提供信息和专业服务来促成他人交易

C.通过提供信息收取信息费

D.通过收取佣金的方式获取服务报酬

E.通过为买方或卖方提供便利而获取回扣

【答案】：BD

5、由于房地产市场和房地产经纪活动纷繁复杂，房地产经纪活动所需要的信息不是零星的、孤立的、个别的，而是（）。

A.整体的

B.统一的

C.大量的

D.系统的

E.连续的

【答案】：CD

6、房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有()。

A.独立办理经纪业务并获得合理报酬

B.加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作

C.以自己的名义与客户订立房地产经纪合同

D.在全国范围内注册执业

E.同时在两个以上房地产经纪机构执业

【答案】：ABD

7、下列有关品牌和商标的说法正确的是()。

A.商标是品牌的一部分

B.商标是一种法律概念，而品牌是市场概念

C.品牌是为了区别于竞争对手

D.商标掌握在企业手中，品牌掌握在消费者手中

E.有一个好的商标就等于拥有了一个品牌

【答案】：ABCD

8、房地产经纪机构客户关系管理的核心内容是从客户的角度出发，充分运用客户的生命周期理论，对客户进行分析研究，努力提高客户的（），实现留住老客户，吸引更多新客户的目的。

A.信任度

B.忠诚度

C.感知度

D.价值度

E.满意度

【答案】：AB

9、由于房地产交易的()等特点，决定了房地产居间活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。

A.业务量大

B.类型众多

C.手续繁杂

D.程序复杂

E.涉及面广

【答案】：BC

10、房地产经纪机构所提供的服务项目中的基本服务内容包括（）。

A.房地产登记手续代办

B.提供房地产市场信息

C.告知交易风险

D.协助实地看房

E.房地产抵押贷款代办

【答案】：BCD

11、中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书、中华人民共和国房地产经纪人协理注册证书是房地产经纪人协理资格的法律凭证，严禁伪造、()或转让。

A.变造

B.涂改

C.租用

D.出借

E.变更

【答案】：ABCD

12、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：

A.土地使用权证

B.房屋所有权证

C.李某的身份证

D.房屋的销售合同

【答案】：ABC

13、经纪活动中的代理，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同关系，从事合同规定()的商品交易活动的行为。

A.范围

B.程度

C.方向

D.时间

E.职责

【答案】：ABD

14、房地产经纪企业客户关系管理的核心内容包括()。

A.提供个性化服务

B.正确处理投诉

C.理顺资金链

D.建立长久的合作关系

E.提供充分的信息

【答案】：ABD

15、中国房地产估价师与房地产经纪人学会目前承担全国房地产估价师、房地产经纪人()的工作。

A.执业资格考试

B.吊销执照

C.注册

D.监督管理

E.继续教育

【答案】：AC

16、房屋所有权的继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括()。

A.征收

B.买卖

C.赠与

D.互换

E.继承

【答案】：BCD

17、组成中无半夏的方剂是

A.清气化痰丸

B.小陷胸汤

C.温胆汤

D.贝母瓜蒌散

【答案】：D

18、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（）。

A.房地产经纪服务合同属于实践性合同

B.房地产经纪服务合同属于双务合同

C.房地产经纪服务合同属于有偿合同

D.房地产经纪服务合同属于单务合同

E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

【答案】：BC

19、单店模式的房地产经纪机构应当配置（）。

A.会计

B.出纳

C.管理人员

D.房地产经纪人员

E.房地产估价人员

【答案】：ABCD

20、房地产居间合同中房地产经纪人的义务有（）。

A.如实报告的义务

B.尽力提供居间服务的义务

C.风险提示的义务

D.支付报酬的义务

E.支付必要费用的义务

【答案】：ABC

21、组成中无川芎的方是

A.血府逐瘀汤

B.补阳还五汤

C.生化汤

D.复元活血汤

【答案】：D

22、下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有()。

A.房地产开发与经营

B.物业管理

C.房地产经纪

D.房地产咨询

E.房地产价格评估

【答案】：AB

23、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

A.营业执照

B.机构设立的可行性分析报告

C.经营计划

D.注册房地产经纪人员情况

【答案】：AD

24、下列除哪一项外，均属于消风散的功效所包括的内容

A.清热

B.化痰

C.疏风

D.祛湿

【答案】：B

25、在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有（）。

A.热情的工作态度

B.较大的经营规模

C.便捷高效的服务

D.合理的收费标准

E.频繁与客户联系

【答案】：ACD

26、下列房地产经纪人行为中，属于不正当竞争行为的有（）。

A.通过赠送免费服务争取业务

B.故意诋毁、诽谤同行

C.为获取业务恶意降低收费

D.用支付好处费手段挖抢同行的客户

E.设置障碍阻断同行促成的房地产交易

【答案】：BCD

27、房地产经纪行业发展的对策思路是()。

A.加快行业法制建设，健全房地产经纪法律制度

B.理顺行业管理主体关系，探索新型行业管理体制

C.健全房地产经纪管理制度，优化房地产经纪行业管理

D.充分发挥行业组织的作用，健全行业自律管理运行机制

E.仿照美国房地产经纪行业发展的思路

【答案】：ABCD

28、房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的是（）。

A.技术关系多样化战略

B.市场营销关系的多样化战略

C.资源多样化战略

D.复合多样化战略

E.产品多样化战略

【答案】：ABCD

29、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

A.田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

B.即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任

D.如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

【答案】：ABD

30、赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订，表述正确的有（）。

A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

E.赵某可以个人的名义与乙公司签订合同

【答案】：AC

31、房地产经纪机构研发序列岗位包括（）。

A.市场调研岗位

B.信息管理岗位

C.专案研究岗位

D.项目开发岗位

E.咨询顾问岗位

【答案】：ABCD

32、根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同分为()。

A.指示居间合同

B.民事居间合同

C.商事居间合同

D.二手房居间代理

E.媒介居间代理

【答案】：A

33、房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的有（）。

A.技术关系多样化

B.市场营销关系的多样化

C.资源多样化

D.复合多样化

E.产品多样化

【答案】：ABCD

34、二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有（）。(2009年真题)

A.区域选择

B.店址选择

C.门店租赁谈判和签约

D.员工持续培训

E.开业准备

【答案】：ABC

35、房地产经纪门店的布局设计包含了（）等。

A.门脸与橱窗的设计

B.内部场地的分配

C.设备与用具的摆放

D.交通方式

E.招牌的设计

【答案】：BCD

36、下列有关品牌和商标的说法正确的是()。

A.商标是品牌的一部分

B.商标是一种法律概念，而品牌是市场概念

C.品牌是为了区别于竞争对手

D.商标掌握在企业手中，品牌掌握在消费者手中

E.有一个好的商标就等于拥有了一个品牌

【答案】：ABCD

37、房地产经纪机构的风险管理主要通过()等一系列活动来规避和防范风险。

A.风险评价

B.风险识别

C.风险驾驭

D.风险监控

E.风险估计

【答案】：BCD

38、房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施包括（）。

A.建立有效的组织保障

B.重塑企业文化

C.依靠信息技术的支持

D.建立流程管理信息系统

E.培养复合型人才

【答案】：ABD

39、为维护房地产购买者的合法权益，房地产经纪机构可以向客户（）。

A.提供延伸服务

B.提供决策参谋服务

C.提供丰富的市场信息

D.提供专业培训

E.宣传法律法规

【答案】：BC

40、房地产经纪行业发展的对策思路是()。

A.加快行业法制建设，健全房地产经纪法律制度

B.理顺行业管理主体关系，探索新型行业管理体制

C.健全房地产经纪管理制度，优化房地产经纪行业管理

D.充分发挥行业组织的作用，健全行业自律管理运行机制

E.仿照美国房地产经纪行业发展的思路

【答案】：ABCD

41、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在()。

A.