全国装配式c结构住宅施工技术的应用共41

装配式（pc结构）住宅施工技术的应用工程采购部胡标一、住宅产业化的概念和意义二、建筑工业化的背景及意义三、建筑工业化的核心和技术四、常见质量问题及控制五、目前发展瓶颈及成本分析六、推广住宅建筑工业化生产方式的意义目录part1住宅产业化的概念n装配式住宅及住宅产业化的概念

装配式住宅是指由预制的混凝土结构、钢结构、木结构等基本结构构件，还有外墙板、内墙板、室内厨卫整体设施等非受力构件及建筑部品等在工厂生产加工，现场组装成的住宅，装配式住宅是住宅建筑工业化的最终产品。装配整体式混凝土结构技术是装配式住宅技术的一种，简称PC结构。n向制造业学习－像造汽车那样造房子住宅产业化主要体现在五个方面：住宅设计标准化：产业化的前提；住宅部品部（构）件生产工厂化：工业化的基础；住宅生产工业化：产业化的核心，包含构配件和部品生产加工工程化、现场施工装配化、机械化、组织管理科学化等；住宅生产经营一体化：产业化集成的体现；住宅协作服务社会化：各因素组合的结果。工业化最能体现大规模生产的优势；在住宅生产和施工的全过程，用制造业的质量管理体系来进行质量控制，最能保证产品质量的稳定和恒定；工业化是住宅产业化的核心；住宅主体不进行工业化，主体的精度达不到工业化装修部品的要求，精装修就不会形成大规模的产业化part2建筑工业化的背景及意义建筑业目前的现状

1、以现场建造为主，问题：现场建造效率低下资源浪费、能耗大建筑品质难以保证粉尘、泥浆、噪音、建筑垃圾对环境的污染较大2、劳动力成本快速增长的挑战

劳动力人口老龄化人口红利

消失建筑业、制造业等

传统劳动密集型 产业面临挑战产业升级

装配式工业化建造劳动力短缺、招工难劳动力成本不断攀升如何应对？同期开工的两栋楼，结构相同、面积相近，左面采用传统建筑方式施工刚刚接近封顶，右边采用装配式建造方式施工已交工可以入住。装配式建筑工地整洁，外立面无脚手架及防护网，建筑垃圾大幅度减少。工业化建造方式与传统方式对比技术体系工业化技术体系传统建筑体系品质高一般工业化方式的材质与PC结构在防水、防火、隔音、抗渗、抗震、防裂方面能做到更好，确保产品出厂品质传统方式对工艺质量的管控较难，工人素质不一，手工作业品质监控难度高，容易出现渗水、开裂、空鼓等质量通病。工期快中等大部分构件部品在工厂流水线完成，不受天气影响。施工进度5天一层，水电安装与主体装修同步，进度大大提前。整体交付时间一般比传统快30%-50%。较成熟的施工队可以达到一次结构工程5天一层，但还需要砌砖、抹灰等二次结构。成本先高后低中等标准产品，统一设计，统一采购，大于10万平方米的建筑体量后，价格基本与传统方式持平。规划设计反复、材料选型采购不一；项目成本测算差距大，目标成本难以准确制定；施工过程设计变化多，签证过多，过程成本控制难度大。节能环保优差工地干净整洁，节水80%，节能70%，节时70%，节材20%，节地20%。安全事故基本无。浪费资源，材料耗费量大，扬尘起灰，建筑垃圾多，噪音大、污水多、安全事故多发。工业化建造方式与传统方式对比各省市的建筑产业化政策2011年，沈阳市创建国家现代建筑产业化示范城市在三环范围内以及沈阳经济技术开发区、浑南新城、沈抚新城等有条件的区域，建筑面积在5万平方米以上的新开发房地产项目，单体工程采用装配式建筑技术建设的装配率必须达到20%以上。利用公积金贷款买房，如选购的是装配式建筑，首付仅需20%；购买全装修商品住宅，公积金贷款首付比例为30%。全市的保障性安居工程、公共建筑等符合装配式建筑技术应用条件的项目，在立项和招投标方案审批时，明确采用装配式建筑技术建设。新开发房地产项目，都将采用全装修方式建设。今年，全市商品住宅全装修的比例将达到30%，全年完成全装修商品住宅1000万平方米。采用全装修的商品住宅开发项目优先参与各类工程建筑领域的评选、评优以及申报国家绿色建筑等。2013年上海发布“关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见”鼓励采用装配整体式混凝土结构体系，其住宅单体和公共建筑单体的预制装配率(墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等住宅结构中预制构件所占的比重)应不低于30％，2016年起不低于40％，建筑外墙宜采用预制夹芯保温墙体。各区（县）政府应落实建筑面积的装配式住宅，2014年应不少于25%，2015年应不少于50%，2016年外环以内民用建筑原则上全部采用。政府和国有企业投资的项目应采用装配式建筑。5万m2以上保障房、10万m2以上商品房、3万m2以上商办项目等应采用装配式建筑技术。

预制夹芯保温外墙的预制夹心保温墙体面积可不计入容积率，但不超过总建筑面积的3％。符合条件的住宅项目可申请节能专项资金补贴。浙江江省省的的相相关关政政策策到2015年，，全全省省PC建筑筑开开工工面面积积达达到到1000万平平方方米米。。保保障障房房PC率达达到到30％。。政府府投投资资项项目目必必须须确确保保一一定定面面积积比比例例采采用用产产业业化化方方式式建建造造。。采用用节节能能专专项项资资金金支支持持产产业业化化示示范范项项目目。。对对于于产产业业化化方方式式建建造造的的商商品品房房项项目目给给予予面面积积奖奖励励。。北京京：：自有有土土地地建建设设保保障障房房和和投投资资中中心心建建设设的的保保障障房房必必须须采采用用预预制制装装配配式式建建筑筑。。对对于于产产业业化化方方式式建建造造的的商商品品房房项项目目给给予予面面积积奖奖励励。。济南南：：工程程招招投投标标时时，，有有装装配配式式建建筑筑施施工工经经验验的的投投标标单单位位同同等等条条件件下下优优先先中中标标。。优优先先返返还还或或免免收收墙墙改改基基金金及及散散装装水水泥泥基基金金。。河北北、、安安徽徽、、山山东东、、江江苏苏、、深深圳圳、、合合肥肥等等省省市市均均已已出出台台扶扶持持政政策策以北北京京为为中中心心的的京京津津冀冀和和以以上上海海、、江江苏苏为为中中心心的的长长三三角角地地区区，，已已成成为为我我国国建建筑筑产产业业现现代代化化的的两两大大引引擎擎，，由由于于具具备备良良好好产产业业基基础础、、技技术术研研发发及及人人才才集集聚聚优优势势、、以以及及较较成成熟熟的的市市场场分分工工协协作作，，未未来来将将成成为为我我国国建建筑筑产产业业化化发发展展的的重点点核核心心区区。。以深深圳圳、、广广州州为为中中心心的的珠珠江江三三角角洲洲和和以以沈沈阳阳、、大大连连、、长长春春为为中中心心的的东东北北工工业业基基地地是是我我国国建建筑筑产产业业现现代代化化的的第二二梯梯队队，产产业业基基础础好好、、市市场场需需求求大大，，未未来来发发展展潜潜力力很很大大。。合肥肥、、济济南南、、青青岛岛、、成成都都、、武武汉汉等等部部分分中中心心城城市市将将成成为为我我国国建建筑筑产产业业现现代代化化的的第三梯队队，初步具具备建筑筑产业现现代化发发展的基基础条件件。part3建筑工业化的核心和技术1、新型建建筑工业业化的特特征新型建筑筑工业化化的主要要特征是是生产方式式的工业业化，主要体体现在:建筑设计计标准化化——以标准单单元为基基础部品生产产工厂化化——以工厂制制作为条条件现场施工工装配化化——以建造工工法为核核心结构装修修一体化化——以建筑设设计为前前提建造过程程信息化化——以信息技技术为手手段2、新型建筑筑工业化化的核心心和技术术核心：工工业化生生产方式式通过技术术创新，，建立一一整套成成熟适用用的技术术体系通过企业业现代化化管理，，完善产产业链、、整合优优化资源源工业化生产方式建立技术体系完善产业链结构类型型：装配式PCF或剪力墙墙结构——住宅建筑筑装配式框框架、框框剪结构构——公共建筑筑关键技术术：构件拆分分设计构件连接接技术节点构造造处理2.1、装配式PC建筑的技技术关键键“外挂内内浇”PCF剪力墙体体系双面叠合合板式剪剪力墙体体系全装配整整体式剪剪力墙体体系装配式框框架-现浇剪力力墙体系系全装配整整体式框框架体系系2.2、目前常见见的装配配式建筑筑体系2.2.1、“外挂内浇浇”PCF剪力墙体体系“内浇外外挂”，又称“一模三三板”，内墙用用大模板以以混凝土土浇筑，墙体内内配钢筋筋网架；；外墙挂预制混混凝土复复合墙板板，配以以构造柱柱和圈梁梁2.2.2、叠合板板式剪力力墙体系系叠合板式式混凝土土剪力墙墙结构是以以预制构件件（叠合合式墙板板、叠合合式楼板板、叠合合式阳台台、叠合合梁、预预制楼梯梯、预制制空调板板）为主要构构件，在现场场经装配、连连接、部部分现浇浇而成的的混凝土土剪力墙墙结构，是装配配整体式式混凝土土剪力墙墙结构的的一种形形式。与传统全全现浇混凝凝土结构构相比，具具有节约资源源、工期期短、节节约劳动动力、保保证工程程质量、、使用性性能好、、对周边边环境影影响小等优点2.2.3、全装配整整体式剪剪力墙体体系全装配整整体式剪剪力墙结结构在国际上上称为NPC体系，它的电梯井、、剪力墙墙等一系系列竖向向结构都采用预制的形式，，而水平构件件（梁、、板）则利用叠合形式。竖竖向构件件的连接接点采用用浆锚进行连接接，水平平构件和和竖向构构件的连连接点间间使用预留钢筋筋叠合现现浇的形式连连接。2.2.4、装配式式框架-现浇剪力力墙体系系装配式框框架-现浇剪力力墙体系系----框架部分分采用预制梁柱柱并通过现浇浇砼梁柱柱节点的的连接形形式具有可靠靠传力机机制，剪力墙部部分为现现浇剪力力墙的砼框架架剪力墙墙结构2.2.5、全装配配整体式式框架体体系夹芯保温剪力墙内部剪力墙整体预制厨卫间框架梁柱及外挂墙板预制梯板预制阳台台2.2.6、常见的的拆分预预制构件件part4常见的质量问题1、构件件可在工工厂内进进行产业化生生产，施工现场可直直接安装装，方便又又快捷，，可缩短短施工工工期。2、构件件在工厂厂采用机机械化生生产，产品质量量更易得到到有效控控制。3、周转转料具投投入量减减少，料料具租赁赁费用降降低。4、减少少施工现现场湿作作业量，，有利于于环保。5、因施施工现场场作业量量减少，，可在一一定程度度上降低材料料浪费。6、构件件机械化化成度高高，可较较大减少少现场施施工人员配备备。1、因目目前国内内相关设设计、验收规范范等过于滞滞后施工技术术的发展，，装配式式建筑在在建筑物物总高度度及层高高上均有有较大的的限制。。2、建筑筑物内预埋件、螺栓等等使用量量有较大大增加。。3、构件件工厂化化生产因因模具限限制及运运输（水水平垂直直）限制制，构件件尺寸不不能过大大。4、对现现场垂直直运输机机械要求求较高，，需使用用较大型型的吊装装机械。。5、构件件采用工工厂预制制，预制制厂距离离施工现现场不能能过远。。优势性局限性预制混凝凝土装配式建建筑的特特点（优越性及局限性）1、常见施施工质量量问题---运输吊装装中保护护不力2、常见施工工质量问问题---后浇段预预留钢筋筋碰撞3、常见施工工质量问问题---现浇段胀胀模或偏偏差过大大4、常见施工工质量问问题---构件吊运运作业、、粗糙面面做法不不符合规规范5、常见施施工质量量问题---临时支撑撑、构件件就位设设置问题题6、常见施工工质量问问题---门窗洞口口边蒸养养裂缝7、常见施工工质量问问题---构件安装装精度问问题part5目前发展瓶颈及成本分析1、目前国国内的发发展瓶颈颈如用装配配式施工工，对整整个建筑筑市场是个颠覆！先期成本提高的瓶颈初期建造成本提高，根本原因是企业还没有完全掌握技术，没有专业队伍和熟练工人，没有建立现代化企业管理模式，企业做好了这些准备，成本自然会降下来。行业管理体制的瓶颈工业化生产方式与现行的管理体制机制不相适应是发展的现实，设计、生产、施工、监理等环节都发生移位，主体责任范围都将发生变化。建筑企业管理运行机制的瓶颈传统的企业运行管理模式根深蒂固，各自为战、以包代管、层层分包的管理模式严重束缚了产业化的发展，必须要打破。生产活动过程中利益链的瓶颈传统的生产方式早已形成了固有的利益链，要在工程总承包（EPC）管理模式下，形成新的利益分配机制。2、装配式PC建筑主要要的制约约因素上下游供供应商资资源不足足，未形形成市场场化竞争争预制构件件及部品品的生产产商太少少，生产产能力也也还不够够总承包企企业往往往不同时时具备生生产和装装配的能能力有成熟熟经验验和技技术能能力的的施工工单位位寥寥寥无几几有PC建筑全全过程程（含含深化化）设设计经经验的的设计计单位位很少少配套连连接件件、临临时支支撑、、钢筋筋套筒筒及灌灌浆料料等供供应商商不足足运输设设备、、吊装装设备备等专专用配配套设设施的的生产产商不不多具备质质量检检测和和产品品检验验能力力的机机构还还没有有在全全国建建立设计标标准化化程度度不高高，未未体现现出规规模化化效应应设计单单位大大多不不熟悉悉模数数化、、标准准化、、工业业化的的设计计方法法设计尚尚不适适应主主体结结构、、装修修和设设备管管线的的装配配化集集成技技术设计模模数化化、标标准化化与建建筑立立面多多样化化和美美观要要求往往往是是冲突突的主体设设计单单位对对PC的制作作、运运输、、安装装等产产业链链了解解程度度低PC方案策策划及及构件件深化化未前前置，，导致致后期期构件件拆分分及节节点设设计困困难建设方方习惯惯了传传统设设计管管理流流程，，“边边决策策、边边设计计、边边修改改”，，使得PC深化和和制作作工作作难以以展开开设计后后期变变更在在模数数化、、标准准化、、一体体化的的设计计中未未严格格控制制3、装配式式PC建筑的的成本本增加加因素素钢筋及及混凝凝土用用量增增加：：构件拆拆分后后拼接接部位位连接接钢筋筋和加加强钢钢筋增增加夹芯保保温外外页墙墙增加加了钢钢筋及及混凝凝土用用量叠合板板、叠叠合墙墙、预预制梁梁、预预制柱柱等尺尺寸大大于现现浇叠合楼楼板、、叠合合剪力力墙的的桁架架筋增增加用用钢量量钢筋连连接及及夹芯芯墙板板的内内、外外页墙墙之间间的连连接件件费用用较高高临时支支撑、、运输输、吊吊装、、就位位等增增加了了施工工安装装费用用定型钢钢模板板以及及各种种预埋埋件、、吊环环等增增加了了制作作成本本预制构构件或或部品品作为为建筑筑产品品，需需要交交纳增增值税税

PCF及墙板连接件灌浆套筒连接叠合剪板或楼板

定型钢台模

临时可调斜撑及支架

构件运输及吊装4、装配配式PC建筑的的成本本分析析随着产产业化化住宅宅量逐逐年提提高，，其建建安成成本将将逐年年下降降。预计未未来2～3年可实实现与与传统统住宅宅建造造成本本持平平。数据来来源：：第四四届中中国预预制混混凝土土技术术论坛坛part6推广住宅建筑工业化生产方式的意义推广住住宅建建筑工工业化化生产产方式式的意意义传统的的现浇浇现砌砌的建建造方方式需需要大大量的的模板板、脚脚手架架，现现场湿湿作业业，木木材、、钢材材、水水泥、、水消消耗量量巨大大且浪浪费严严重，，能源源消耗耗量大大。工工业化化住宅宅的构构件在在工厂厂集中中生产产，生生产用用水和和模板板可以以做到到循环环利用用，能能大量量减少少施工工现场场的湿湿作业业，降降低资资源和和能源源消耗耗。住宅工工业化化生产产是住住宅生生产方方式的的变革革，可可实现现住宅宅建设设的高高效率率、高高品质质、低低资源源消耗耗和低低环境境影响响，具具有显显著的的经济济效益益和社社会效效益，，是当当前住住宅建建设的的发展展趋势势。当当前，，世界界大约约50%的住宅宅开发发在中中国，，我国国在住住宅建建造和和使用用过程程中消消耗的的能源源占社社会总总能耗耗的30%，相关关建材材的生生产能能耗占占16.7%。推动动住宅宅建筑筑工业业化生生产，，可有有效地地降低低资源源、能能源消消耗，，实现现节能能减排排，是是发展展低碳碳经济济的必必然要要求。。1.是发展展低碳碳经济济的必必然要要求工业化化的住宅宅建造造方式式能提提供高高质量量、高高品质质、高高耐久久、节节能品品质合合格的住宅宅，解决决长期期住宅宅存在在的各各种各各样的的建筑筑质量量问题题。由由于部部件产产品大大多是是在工厂厂生产制制造，，可以以按照照一定