上海防水工程质量评估培训与交流26

上海平大建筑工程管理咨询有限公司防水工程质量评估培训与交流（厨卫间篇）王晓光目录一、厨卫间常用防水材料二、防水材料施工工艺三、防水施工常见问题及注意事项四、防水施工质量检查验收五、厨卫间渗漏隐患及堵漏技术六、案例分析及亮点展示

厨卫间渗水现象是建筑施工质量通病之一，虽然它不涉及主体结构安全，但它直接关系到用户的使用。近年来，关于厨卫间渗水的投诉不断。主要原因有三：1、施工单位未完全的杜绝堵洞渗水的施工工艺和操作程序。

2、施工单位对厨卫间渗水质量通病不重视，主观上土建总包认为后续要做防水，防水单位认为厨卫间还需要贴墙砖、地砖。3、施工人员马虎，导致钢筋砼板及四周墙体根部振捣不密实而渗水、且未做防水反坎。前言一、厨卫间常用防水材料1、聚合物水泥防水涂料（简称JS）J就是指聚合物，S水泥；即JS就是聚合物水泥防水涂料，以又称JS复合防水涂料（“JS”为“聚合物水泥”的拼音字头），是一种以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液与各种添加剂组成的有机液料，和水泥、石英砂、轻重质碳酸钙等无机填料及各种添加剂所组成的无机粉料通过合理配比、复合制成的一种双组份、水性建筑防水涂料。主要特点1、不论基面潮湿或干燥都可直接施工，立面施工不流挂

2、涂层具有高强坚韧、耐水、耐久等优异性能

3、无焦油成分，符合环保要求

4、该产品施工简单、工期短、与基面粘接性强

2、聚氨酯防水材料（常见911品牌）911---是某一个厂的代号。“聚氨酯防水涂料”分为单组分和双组分单组份：聚氨酯防水涂料是以异氰酸酯、聚醚为主要原料，配以各种助剂制成的反应型柔性防水涂料。该产品具有良好的物理性能，粘结力强，常温湿固化。性能、特点

1．产品具有高强度、高延伸率、高固含量、粘结力强。

2．自然流平，延伸性好，能克服基层开裂带来的渗漏。

3．常温施工，操作简便，无毒无害，耐侯性、耐老化性能优异。

4．施工方便，克服了双组份聚氨酯防水涂料需计量搅拌的缺点，保证了产品质量稳定和工程的防水效果。一、厨卫间常用防水材料主要特点1、不含焦油、沥青、溶剂，施工时无气味，环保型产品。2、常温施工，操作方便，涂层流平性好，表面光洁。能在潮湿混凝土或湿饱和状态的基面上施工，粘结力强，抗渗性好，延伸性大，富有弹性耐腐蚀，防水性能极佳。3、具有较好的粘合性，新老涂层能融为一体，不脱层。双组份：聚氨酯防水涂料是一种双组份反应固化型高分子防水涂料，其中甲组分是由聚醚和异氰酸酯缩聚得到的异氰酸酯封端的预聚体，乙组分是由增强剂、增塑剂、增稠剂、促凝剂组成的彩色的液体。使用时，将甲乙组份按照一定比例混合在一起，搅拌均匀后，涂刷在需要施工的基层表面，经反应固化形成富有弹性，坚韧又有耐久性的防水涂膜。

一、厨卫间常用防水材料1、厨卫生间楼面振捣必须密实，随打随抹、压实抹光，形成一道自身防水层。2、基层应清洁干净、表面无浮土、沙粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹光，对于残留的砂浆或凸起物应以铲刀削平。3、细部附加层：在穿透楼面的管道根、地漏处及墙面、楼面交角处等容易漏水的薄弱部位，在大面积涂刷前，先做一层无纺布（或网格布）附加层。4、防水层涂刷应分层进行，根据设计厚度的不同，可分成两遍或多遍进行涂刷。每一遍涂刷厚度要均匀一致，等上层防水层干燥到不粘手时方可涂刷下一遍防水层、各层涂刷方向互相垂直。二、防水的施工工艺聚合物水泥防水涂料（简称JS）与聚氨酯防水材料施工工艺基本相同淋浴房阴角部位需加强，高度为1800mm无纺布铺贴基层处理门口做挡水反坎专业拌料管根部位加强涂刷防水涂刷二、防水的施工工艺防水成型效果三、防水施工常见问题及注意事项1、气孔、气泡的成型原因？材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器另一个原因是基层处理不洁净；做涂膜前应仔细清理基层不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。2、起鼓防水层的边沿、搭接处，出现同基层剥离翘边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、干燥，操作要细致。涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏、划伤。施工中应保护涂膜的完整。4、破损3、涂膜翘边1、厨卫间砼结构、防水涂膜及保护层完成，应逐层逐户进行闭水试验，并进行影像和文字记录分户建立档案。资料须有施工方、项目部、监理方的责任人员签字确认。2、室内厨卫间防水涂膜的切片、影像、文字记录齐全，且分户建立资料档案。资料须有施工方、项目部、监理方的责任人员签字确认。四、防水施工质量检查验收翻边抹灰基层存在开裂基层未清理及收平阴角部位未倒圆阴角部位有漏涂刷、厚度不足结构闭水保护层蓄水资料检查资料作假切片检查图片精装装修修项项目目，，卫卫生生间间防防水水涂涂膜膜要要求求淋淋浴浴房房与与湿湿区区分分开开逐逐层层逐逐户户进进行行单单独独闭闭水水试试验验，，并并进进行行影影像像和和文文字字记记录录分分户户建建立立档档案案。。资资料料须须有有施施工工方方、、项项目目部部、、监监理理方方的的责责任任人人员员签签字字确确认认。。四、防水水施工质质量检查查验收砼导墙基基层未凿凿毛，导导墙与基基层结合合不紧密密，导致致渗漏现现象出现现。二次浇筑筑的砼导导墙，在在施工前前必须将将下部砼砼凿毛、、清理干干净并充充分湿润润。五、厨卫卫间渗漏漏隐患及及堵漏技技术采用钢丝丝吊模1、根据管道道管径和和预留孔孔大小制制作封堵堵定型模模板，管管道安装装完毕后后，在楼楼板底部部支吊模模将管道道包住并并用钢管管顶紧楼楼板2、建议采采用成品品吊模材材料洞口吊模模节点五、厨卫卫间渗漏漏隐患及及堵漏技技术具有适用用范围广广、寿命命长，耐耐候性、、抗变形形、拉伸伸强度高高、延伸伸率大，，对基层层收缩和和开裂变变形适应应性强、、抗酸性性、抗碱碱性、防防腐防水水性能优优越、任任何复杂杂部位都都容易施施工，解解决了传传统防腐腐防水材材料，如如涂料立立面下滑滑、卷材材空鼓，，以及复复杂部份份操作难难的难题题。完全全取代于于传统防防腐防水水材料。。有着比比之更好好的防腐腐、防水水、绝缘缘性能。。防水油膏膏五、厨卫卫间渗漏漏隐患及及堵漏技技术管边渗水水楼板开裂裂渗水水不漏封封堵管根根五、厨卫卫间渗漏漏隐患及及堵漏技技术水不漏它是刚性性速凝型型材料，，一般堵堵在管根根、地漏漏、阴阳阳角处，，是强效效性防水水材料。。适用于于薄弱部部位。具有高效效防水、、抗渗防防潮、无无毒无味味、堵漏漏止水等等特点，，使用简简单、操操作方便便（直接接加水调调和即可可操作）），无论论是迎水水面还是是背水面面，均可可达到永永久性防防水效果果。起到到了起死死回生的的作用。。五、厨卫卫间渗漏漏隐患及及堵漏技技术1、烟道在在楼层处处连接采采用2根φ10钢筋做支支撑；2、洞口四四周分二二次浇筑筑细石混混凝土并并振捣密密实；3、两边端端部与墙墙面交接接处进行行防水加加强；4、烟道底部部或周边边设置C20混凝土导导墙，导墙宽度度及高度根据设计计要求而而定，且不低低于周边边地面完完成面标标高。五、厨卫卫间渗漏漏隐患及及堵漏技技术浇筑成型型导墙基层未清清理、凿凿毛，成成型后无无法与墙墙面及地地面相结结合六、案例例分析及及亮点展展示浇筑振捣捣不密实实一踹就倒倒水泥砖支支撑外露露六、案例例分析及及亮点展展示存在问题题：成品品水泥支支撑条设设置导致致反坎及及底部振振捣不密密实、存存在孔洞洞现象，，特别是是底部存存在渗水水通道。。原因：采采用定型型卡具，，无法避避免使用用支撑工工具六、案例例分析及及亮点展展示采用传统统模板支支设采用振动动棒振捣捣拆模后棱棱角顺直直美观、、密实六、案例例分析及及亮点展展示外露钢筋筋地面防水水层开裂裂管根裂缝缝阴角部位位裂缝根源在于于基层未未清理干干净、凹凹凸不平平、导致致防水层层厚度无无法控制制，厚度度超标