T建设工程造价构成

建设工程造价管理基础知识第四章建设工程造价构成第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识2第一节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义工程造价本质上属于价格范畴。在市场经济条件下，工程造价有两种含义。

（一）工程造价的第一种含义

工程造价的第一种含义，是从投资者或业主的角度来定义。

建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。

即有计划地进行某建设工程项目的固定资产再生产建设，形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的总和。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识3第一节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义工程造价本质上属于价格范畴。在市场经济条件下，工程造价有两种含义。

（一）工程造价的第一种含义工程建设的范围，不仅包括了固定资产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工程。而且还包括整体或局部性固定资产的恢复、迁移、补充、维修、装饰装修等内容。固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括：建筑安装工程费，设备、工器具的购置费和工程建设其他费用等。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识4第一节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义

（一）工程造价的第一种含义工程造价的第一种含义表明，投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估后进行决策，然后进行设计、工程施工、直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资管理活动中，要支付与工程建造有关的全部费用，才能形成固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用。非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目固定资产投资的总和。而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识5第一节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义（二）工程造价的第二种含义工程造价的第二种含义，是从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。

建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识6第一节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义（二）工程造价的第二种含义工程造价的第二种含义是以市场经济为前提的，是以工程、设备、技术等特定商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在各方进行反复测算的基础上，最终由市场形成的价格。其交易的对象，可以是一个建设项目，一个单项工程，也可以是建设的某一个阶段，如可行性研究报告阶段、设计工作阶段等。还可以是某个建设阶段的一个或几个组成部分。如建设前期的土地开发工程、安装工程、装饰工程、配套设施工程等。随着经济发展和技术进步，分工的细化和市场的完善，工程建设中的中间产品也会越来越多，商品交易会更加频繁，工程造价的种类和形式也会更为丰富。特别是投资体制的改革，投资主体多元化和资金来源的多渠道，使相当一部分建筑产品作为商品进入了流通。住宅作为商品已为人们所接受，普通工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施等建筑产品，一旦投资者将其推向市场就成为真实的商品而流通。无论是采取购买、抵押、拍卖、租赁，还是企业兼并形式，其性质都是相同的。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识7第一节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义（二）工程造价的第二种含义工程造价的第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。建筑安装工程造价在项目固定资产投资中占有的份额，是工程造价中最活跃的部分，也是建筑市场交易的主要对象之一。设备采购过程，经过招投标形成的价格，土地使用权拍卖或设计招标等所形成的承包合同价，也属于第二种含义的工程造价的范围。上述工程造价的两种含义，一种是从项目建设角度提出的建设项目工程造价，它是一个广义的概念；另一种是从工程交易或工程承包、设计范围角度提出的建筑安装工程造价，它是一个狭义的概念。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识8第一节建设工程造价的含义与特点二、工程造价的特点由于工程建设的特点，使工程造价具有以下特点：

1.大额性任何一项建设工程，不仅实物形态庞大，而且造价高昂，需投资几百万、几千万甚至上亿的资金。工程造价的大额性关系到多方面的经济利益，同时也对社会宏观经济产生重大影响。

2.单个性任何一项建设工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，使得每一项工程的结构、造型、平面布置、设备配置和内外装饰都有不同的要求。工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价的单个性。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识9第一节建设工程造价的含义与特点二、工程造价的特点

3.动态性任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变更、材料价格、费率、利率、汇率等会发生变化。这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程实际造价，建设周期长，资金的时间价值突出。这体现了建设工程造价的动态性。

4.层次性一个建设项目往往含有多个单项工程，一个单项工程又是由多个单位工程组成。与此相适应，工程造价也由三个层次相对应，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。

5.阶段性（多次性）建设工程规模大、周期长、造价高，随着工程建设的进展需要在建设程序的各个阶段进行计价。多次性计价是一个逐步深化、逐步细化、逐步接近最终造价的过程。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识10第一节建设工程造价的含义与特点三、各阶段工程造价的关系和控制

在建设工程的各个阶段，工程造价分别使用投资估算、设计概算、施工图预算、中标价、承包合同价、工程结算、竣工结算进行确定与控制。建设项目是一个从抽象到实际的建设过程，工程造价也从投资估算阶段的投资预计，到竣工决算的实际投资，形成最终的建设工程的实际造价。从估算到决算，工程造价的确定与控制存在着既相互独立又相互关联的关系。

(一)工程建设各阶段工程造价的关系

建设工程项目从立项论证到竣工验收、交付使用的整个周期，是工程建设各阶段工程造价由表及里、由粗到精、逐步细化、最终形成的过程，它们之间相互联系、相互印证，具有密不可分的关系。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识11第一节建建设工工程造价价的含义义与特点点三、各阶阶段工程程造价的的关系和和控制(一)工程建设设各阶段段工程造造价的关关系建设工程程项目从从立项论论证到竣竣工验收收、交付付使用的的整个周周期，是是工程建建设各阶阶段工程程造价由由表及里里、由粗粗到精、、逐步细细化、最最终形成成的过程程，它们们之间相相互联系系、相互互印证，，具有密密不可分分的关系系。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识12第一节建建设工工程造价价的含义义与特点点三、各阶阶段工程程造价的的关系和和控制(一)工程建设设各阶段段工程造造价的关关系工程建设设各阶段段工程造造价关系系如图：：三、各阶阶段工程程造价的的关系和和控制（二）工工程建设设各阶段段工程造造价的控控制所谓工程造价价控制，，就是在在优化建建设方案案、设计计方案的的基础上上，在建建设程序序的各个个阶段，，采用一一定的方方法和措措施把工工程造价价控制在在合理的的范围和和核定的的造价限限额以内内。具体说，，要用投投资估算算价控制制设计方方案的选选择和初初步设计计概算造造价；用用概算造造价控制制技术设设计和修修正概算算造价；；用概算算造价或或修正概概算造价价控制施施工图设设计和预预算造价价。以求求合理使使用人力力、物力力和财力力，取得得较好的的投资效效益。控控制造价价在这里里强涮的的是控制制项目投投资。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识13第一节建建设工工程造价价的含义义与特点点三、各阶阶段工程程造价的的关系和和控制（二）工工程建设设各阶段段工程造造价的控控制工程建设设各阶段段工程造造价的控控制见图图第四章、、建设工工程造价价构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识14第一节建设设工程造价的的含义与特点点三、各阶段工工程造价的关关系和控制有效控制工程程造价应体现现以下原则：：1．以设计阶段段为重点的建建设全过程造造价控制工程造价控制制贯穿于项目目建设全过程程，但是必须须重点突出。。显然，工程程造价控制的的关键在于施施工前的投资资决策和设计计阶段，而在在项目作出投投资决策后，，控制工程造造价的关键就就在于设计。。建设工程全寿寿命费用包括括工程造价和和工程交付使使用后的经常常开支费用(含经营费用、、日常维护修修理费用、使使用期内人修修理和局部更更新费用)以及该项目使使用期满后的的报废拆除费费用等。据西西方一些国家家分析，设计计费一般只相相当于建设工工程全寿命费费用的l％以下，但正正是这少于l％的费用对工工程造价的影影响度占75％以上。由此此可见，设计计质量对整个个工程建设的的效益是至关关重要的。第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识15第一节建设设工程造价的的含义与特点点三、各阶段工工程造价的关关系和控制长期以来，我我国普遍忽视视工程建设项项目前期工作作阶段的造价价控制，而往往往把控制工工程造价的主主要精力放在在施工阶段审审核施工图预预算或竣工结结算上。这样样做尽管也有有效果，但毕毕竟是“亡羊羊补牢”，事事倍功半。要要有效地控制制工程造价，，就要坚决地地把控制重点点转到建设前前期阶段上来来，尤其应抓抓住设计这个个关键阶段，，以取得事半半功倍的效果果。第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识16第一节建设设工程造价的的含义与特点点三、各阶段工工程造价的关关系和控制3.技术与经济相相结合是控制制工程造价最最有效的手段段要有效地控制制工程造价，，应从组织、、技术、经济济等多方面采采取措施。从从组织上采取取的措施，包包括明确项目目组织结构，，明确造价控控制者及其任任务，明确管管理职能分工工；从技术上上采取措施，，包括重视设设计多方案选选择，严格审审查监督初步步设计、技术术设计、施工工图建计、施施工组织设计计，深入技术术领域研究节节约投资的可可能；从经济济上采取措施施，包括动态态地比较造价价的计划值和和实际值，严严格审核各项项费用支出，，采取对节约约投资的有力力奖励措施等等。技术与经济相相结合是控制制工程造价最最有效的手段段。工程造价的确确定和控制之之间，存在相相互依存、相相互制约的辩辩证关系。确定造价和控控制造价的最最终目的是同同一的，即合合理使用建设设资金，提高高投资效益，，遵守价值规规律和市场运运行机制，维维护有关各方方合理的经济济利益。第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识17第一节建设设工程造价的的含义与特点点三、各阶段工工程造价的关关系和控制(三)工程造价控制制的主要内容容1．各阶段的控控制重点(1)项目决策阶段段。根据拟建项目目的功能要求求和使用要求求，作出项目目定义，包括括项目投资定定义，并按照照项目规划的的要求和内容容以及项目分分析和研究的的不断深入，，逐步地将投投资估算的误误差率控制在在允许的范围围之内。(2)初步设计阶阶段。运用设计标标准与标准准设计、价价值工程和和限额设计计方法等，，以可行性性研究报告告中被批准准的投资估估算为工程程造价目标标书，控制制和修改初初步设计直直至满足要要求。第四章、建建设工程造造价构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识18第一节建建设工程造造价的含义义与特点三、各阶段段工程造价价的关系和和控制(三)工程造价控控制的主要要内容1．各阶段的的控制重点点(3)施工图设计计阶段。以被批准的的设计概算算为控制目目标，应用用限额设计计、价值工工程等方法法，以设计计概算为控控制目标控控制和修改改施工图设设计。通过过对设计过过程中所形形成的工程程造价层层层限额设计计，以实现现工程项目目设计阶段段的工程造造价控制目目标。(4)招标投标阶阶段。以工程设计计文件(包括概算、、预算)为依据，结结合工程施施工的具体体情况，如如现场条件件、市场价价格、业主主的特殊要要求等，按按照招标文文件的规定定，编制招招标工程的的招标控制制价，明确确合同计价价方式，初初步确定工工程的合同同价。第四章、建建设工程造造价构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识19第一节建建设工程造造价的含义义与特点三、各阶段段工程造价价的关系和和控制(三)工程造价控控制的主要要内容1．各阶段的的控制重点点(5)工程施工阶阶段。以工程合同同价等为控控制依据，，通过工程程计量、控控制工程变变更等方法法，按照承承包人实际际完成的工工程量，严严格确定施施工阶段实实际发生的的工程费用用。以合同同价为基础础，考虑物物价上涨、、工程变更更等因素，，合理确定定进度款和和结算款，，控制工程程实际费用用的支出。。(6)竣工验收阶阶段。全面汇总工工程建设中中的全部实实际费用，，编制竣工工决算，如如实体现建建设项目的的工程造价价，并总结结经验，积积累技术经经济数据和和资料，不不断提高工工程造价管管理水平。。第四章、建建设工程造造价构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识20第一节建建设工程造造价的含义义与特点三、各阶段段工程造价价的关系和和控制(三)工程造价控控制的主要要内容2．关键控制制环节。从各阶段的的控制重点点可见，要要有效控制制工程造价价，关键应应把握以下下四个环节节：(1)决策阶段做做好投资估估算。投资估算对对工程造价价起到指导导性和总体体控制的作作用。在投投资决策过过程中，特特别是从工工程规划阶阶段开始，，预先对工工程投资额额度进行估估算，有助助于业主对对工程建设设各项技术术经济方案案做出正确确决策，从从而对今后后工程造价价的控制起起到决定性性的作用。。(2)设计阶段强强调限额设设计。设计阶段是是仅次于决决策阶段影影响投资的的关键。为为了避免浪浪费，采取取限额设计计是控制工工程造价的的有力措施施。强调限限额设计并并不是意味味着一味追追求节约资资金，而是是体现了尊尊重科学，，实事求是是，保证设设计科学合合理，确保保投资估算算真正起到到工程造价价控制的作作用。经批批准的投资资估算作为为工程造价价控制的最最高限额，，是限额设设计控制工工程造价的的主要依据据。第四章、建建设工程造造价构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识21第一节建建设工程造造价的含义义与特点三、各阶段段工程造价价的关系和和控制(三)工程造价控控制的主要要内容2．关键控制制环节。(3)招标投标阶阶段重视施施工招标。。业主通过施施工招标这这一经济手手段，择优优选定承包包商，不仅仅有利于确确保工程质质量和缩短短工期，更更有利于降降低工程造造价，是工工程造价控控制的重要要手段。施施工招标应应根据工程程建设的具具体情况和和条件，采采用合适的的招标形式式，编制招招标文件应应符合法律律法规，内内容齐全，，前后一致致，避免出出错和遗漏漏。评标前前要明确评评标原则。。招标工作作最终结果果，是实现现工程承发发包双方签签订施工合合同第四章、建建设工程造造价构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识22第一节建建设工程造造价的含义义与特点三、各阶段段工程造价价的关系和和控制(三)工程程造造价价控控制制的的主主要要内内容容2．关关键键控控制制环环节节。。(4)施工工阶阶段段加加强强合合同同管管理理与与事事前前控控制制。。施工工阶阶段段是是工工程程造造价价的的执执行行和和完完成成阶阶段段。。在在施施工工中中通通过过跟跟踪踪管管理理，，对对承承发发包包双双方方的的实实际际履履约约行行为为掌掌握握第第一一手手资资料料，，经经过过动动态态纠纠偏偏，，及及时时发发现现和和解解决决施施工工中中的的问问题题，，有有效效地地控控制制工工程程质质量量、、进进度度和和造造价价。。事事前前控控制制工工作作重重点点是是控控制制工工程程变变更更和和防防止止发发生生索索赔赔。。施施工工过过程程要要搞搞好好工工程程计计量量与与结结算算，，做做好好与与工工程程造造价价相相统统一一的的质质量量、、进进度度等等各各方方面面的的事事前前、、事事中中、、事事后后控控制制。。第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识23第一节节建建设工工程造造价的的含义义与特特点一、建建设项项目工工程造造价的的构成成建设项项目总总投资资的概概念存存在不不同的的解释释，在本本教材材中，，建设设项目目总投资资指项目目建设设期用用于项项目的的建设投投资、建设期期贷款款利息息、固定资资产投投资方方向调调节税税和流动资资金的总和和。我我们把把建设投投资、建设期期贷款款利息息、固定资资产投投资方方向调调节税税的总和和称为为建设项项目工工程造造价。建设项项目工工程造造价费费用构构成见见图第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识24第二节节工工程造造价的的构成成一、建建设项项目工工程造造价的的构成成第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识25第二节节工工程造造价的的构成成一、建建设项项目工工程造造价的的构成成（一））建设设投资资建设投投资由由工程费费用（建筑筑工程程费、、设备备购置置费、、安装装工程程费））、工程建建设其其他费费用和预备费费（基本本预备备费和和价差差预备备费））组成成。其其中建建筑工工程费费和安安装工工程费费有时时又通通称为为建筑筑安装装工程程费。。（二））建设设期贷贷款利利息建设期期贷款款利息息包括括支付付金融融机构构的贷贷款利利息和和为筹筹集资资金而而发生生的融融资费费用。。（三））固定定资产产投资资方向向调节节税固定资资产投投资方方向调调节税税是指指国家家为贯贯彻产产业政政策、、引导导投资资方向向、调调整投投资结结构而而征收收的投投资方方向调调整税税金（（目前前已暂暂停征征收））。第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识26第二节节工工程造造价的的构成成二、建建筑安安装工工程造造价的的构成成为了加加强工工程建建设的的管理理，有有利于于合理理确定定工程程造价价，提提高基基本建建设投投资效效益，，国家统统一了了建筑筑、安安装工工程造造价划划分的的口径径。这一一做法法，使使得工工程建建设各各方在在编制制工程程概预预算、、工程程结算算、工工程招招投标标、计计划统统计、、工程程成本本核算算等方方面的的工作作有了了统一一的标标准。。按照建建设部部、财财政部部建标标【2003】206号文件件《关于印印发<建筑安安装工工程费费用项项目组组成>的通知知》规定：：建筑安安装工工程费费用项项目由由直接接费、、间接接费、、利润润和税税金组组成。见图第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识27第二节节工工程造造价的的构成成第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识28第二节节工工程造造价的的构成成二、建建筑安安装工工程造造价的的构成成按照2008年12月1日起施施行的的国家家标准准《建设工工程工工程量量清单单计价价规范范》GB50500-2008的有关关规定定，实实行工程量量清单单计价价，建筑筑安装装工程程造价价则由由分部部分项项工程程费、、措施施项目目费、、其他他项目目费、、规费费、税税金组组成。。见图第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识29第二节节工工程造造价的的构成成第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识30第二节节工工程造造价的的构成成二、建建筑安安装工工程造造价的的构成成按照2008年12月1日起施施行的的国家家标准准《建设工工程工工程量量清单单计价价规范范》GB50500-2008的有关关规定定，实实行工程量量清单单计价价，建筑筑安装装工程程造价价则由由分部部分项项工程程费、、措施施项目目费、、其他他项目目费、、规费费、税税金组组成。。见图《建筑安安装工工程费费用项项目组组成》（建标标【2003】206号文））主要要表述述的是是建筑筑安装装工程程费用用项目目的组组成，，而《建设工工程工工程量量清单单计价价规范范》GB50500-2008的建筑筑安装装工程程造价价要求求的是是建筑筑安装装工程程在工工程交交易和和工程程实施施阶段段工程程造价价的组组价要要求。。二者在在计算算建筑筑安装装工程程造价价的角角度上上存在在差异异，应应引起起注意意。第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识31第二节节工工程造造价的的构成成二、建建筑安安装工工程造造价的的构成成（一））直接接费直接费费由直直接工工程费费和措措施费费组成成。1.直接工工程费费指施工工过程程中耗耗费的的构成成工程程实体体的各各项费费用。。包括人人工费费、材材料费费、施施工机机械使使用费费。第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识32第二节节工工程造造价的的构成成二、建建筑安安装工工程造造价的的构成成（1）人工工费：是指指直接接从事事建筑筑安装装工程程施工工的生生产工工人开开支的的各项项费用用，内内容包包括：：1）基本本工资资：是是指发发放给给生产产工人人的基基本工工资；；2）工资资性补补贴：：是指指按规规定标标准发发放的的物价价补贴贴，煤煤、燃燃气补补贴，，交通通补贴贴，住住房补补贴，，流动动施工工津贴贴等；；3）生产产工人人辅助助工资资：是是指生生产工工人年年有效效施工工天数数以外外非作作业天天数的的工资资，包包括职职工学学习、、培训训期间间的工工资，，调动动工作作、探探亲、、休假假期间间的工工资，，因气气候影影响的的停工工工资资，女女工哺哺乳时时间的的工资资，病病假在在6个月以内内的工资资及产、、婚、丧丧假期的的工资；；4）职工福福利费：：是指按按规定标标准计提提的职工工福利费费；5）生产工工人劳动动保护费费：是指指按规定定标准发发放的劳劳动保护护用品的的购置费费及修理理费，徒徒工服装装补贴。。防暑降降温费，，在有碍碍身体健健康环境境中施工工的保健健费用等等。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识33第二节工工程造造价的构构成二、建筑筑安装工工程造价价的构成成（2）材料费费：是指施工工过程中中耗费的的构成工工程实体体的原材材料、辅辅助材料料、构配配件、零零件、半半成品的的费用。。内容包包括：1）材料原原价（或或供应价价格）；；2）材料运运杂费：：是指材材料自来来源地运运至工地地仓库或或指定堆堆放地点点所发生生的全部部费用；；3）运输损损耗费：：是指材材料在运运输装卸卸过程中中不可避避免的损损耗；4）采购及及保管费费：是指指为组织织采购、、供应和和保管材材料过程程中所需需要的各各项费用用。包括括：采购购费、仓仓储费、、工地保保管费、、仓储损损耗；5）检验试试验费：：是指对对建筑材材料、构构件和建建筑安装装物进行行一般鉴鉴定、检检查所发发生的费费用，包包括自设设实验室室进行试试验所耗耗用的材材料和化化学药品品等费用用。不包包括新结结构、新新材料的的试验费费和建设设单位对对具有出出厂合格格证明的的材料进进行检验验，对构构件做破破坏性试试验及其其他特殊殊要求检检验试验验的费用用。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识34第二节工工程造造价的构构成二、建筑筑安装工工程造价价的构成成（3）施工机机械使用用费：是指施工工机械作作业所发发生的机机械使用用费以及及机械安安拆费和和场外运运费。施施工机械械台班单单价应由由下列七七项费用用组成：：1）折旧费费：指施施工机械械在规定定的使用用年限内内，陆续续收回其其原值及及购置资资金的时时间价值值；2）大修理理费：指指施工机机械按规规定的大大修理间间隔台班班进行必必要的大大修理，，以恢复复其正常常功能所所需的费费用；3）经常修修理费：：指施工工机械除除大修理理以外的的各级保保养和临临时故障障排除所所需的费费用。包包括为保保障机械械正常运运转所需需替换设设备与随随机配备备工具附附具的摊摊销和维维护费用用，机械械运转中中日常保保养所需需润滑与与擦拭的的材料费费用及机机械停滞滞期间的的维护和和保养费费用等；；第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识35第二节工工程造造价的构构成二、建筑筑安装工工程造价价的构成成（3）施工机机械使用用费：4）安拆费费及场外外运费：：安拆费费指施工工机械在在现场进进行安装装与拆卸卸所需的的人工、、材料、、机械和和试运转转费用以以及机械械辅助设设施的折折旧、搭搭设、拆拆除等费费用；场场外运费费指施工工机械整整体或分分体自停停放地点点运至施施工现场场或由一一施工地地点运至至另一施施工地点点的运输输、装卸卸、辅助助材料及及架线等等费用；；5）人工费费：指机机上司机机（司炉炉）和其其他操作作人员的的工作日日人工费费及上述述人员在在施工机机械规定定的年工工作台班班以外的的人工费费；6）燃料动动力费：：指施工工机械在在运转作作业中所所消耗的的固体燃燃料（煤煤、木柴柴）、液液体燃料料（汽油油、柴油油）及水水、电费费等；7）养路费费及车船船使用税税：指施施工机械械按照国国家规定定和有关关部门规规定应缴缴纳的养养路费、、车船使使用税、、保险费费及年检检费等。。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识36第二节工工程造造价的构构成二、建筑筑安装工工程造价价的构成成2.措施费指为完成成工程项项目施工工，发生生于该工工程施工工前和施施工过程程中非工工程实体体项目的的费用。。包括环环境保护护费、文文明施工工费、安安全施工工费、临临时设施施费、夜夜间施工工费、一一次搬运运费、大大型机械械设备进进出场及及安拆费费、混凝凝土和钢钢筋混凝凝土模板板及支架架费、脚脚手架费费、已完完工程及及设备保保护费、、施工排排水、降降水费等等。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识37第二节工工程造造价的构构成第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识38第二节工工程造造价的构构成第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识39第二节工工程造造价的构构成二、建筑筑安装工工程造价价的构成成临时设施施费有以以下部分分组成：：1）周转使使用临建建（如活活动房屋屋）；2）一次性性使用临临建（如如简易建建筑）；；3）其他临临时设施施（如临临时管线线）。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识40第二节工工程造造价的构构成第四章、、建设工工程造价价构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识41第二节工程程造价的构成成第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识42第二节工程程造价的构成成第四章、建设设工程造价构构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识43第二节工工程造价的的构成二、建筑安安装工程造造价的构成成（8）混凝土、、钢筋混凝凝土模板及及支架费：：是指混凝土土施工过程程中需要的的各种钢模模板、木模模板、支架架等的支、、拆、运输输费用及模模板、支架架的摊销（（或租赁））费用。模板及支架架费=模板摊销量量×模板价格+支、拆、运运输费用摊销量=一次使用量量×（1+施工损耗））×[1+（周年次数数-1）×补损率/周转次数-（1-补损率）50%/周转次数]租赁费=模板使用量量×使用日期×租赁价格+支、拆、运运输费第四章、建建设工程造造价构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识44第二节工工程造价的的构成二、建筑安安装工程造造价的构成成（9）脚手架费费：是指施工需需要的各种种脚手架搭搭、拆、运运输费用及及脚手架的的摊销（或或租赁）费费用。1）自有脚手手架费的计计算：脚手架搭拆拆费=脚手架摊销销量×脚手架价格格+搭、拆、运运输费脚手手架架摊摊销销量量=单位位一一次次使使用用量量×（1-残值值率率））/（耐耐用用期期÷一次次使使用用期期））2）租租赁赁脚脚手手架架费费的的计计算算：：租赁赁费费=脚手手架架每每日日租租金金×搭设设周周期期+搭、、拆拆、、运运输输费费第四四章章、、建建设设工工程程造造价价构构成成第四四章章建建设设工工程程造造价价构构成成建设设工工程程造造价价管管理理基基础础知知识识45第二二节节工工程程造造价价的的构构成成二、、建建筑筑安安装装工工程程造造价价的的构构成成（10）已已完完工工程程及及设设备备保保护护费费：：是指指竣竣工工验验收收前前，，对对已已完完工工程程及及设设备备进进行行保保护护所所需需费费用用。。已完完工工程程及及设设备备保保护护费费=成品品保保护护所所需需机机械械费费+材料料费费+人工工费费（11）施施工工排排水水、、降降水水费费：：是指指为为确确保保工工程程在在正正常常条条件件下下施施工工，，采采取取各各种种排排水水、、降降水水措措施施所所发发生生的的各各种种费费用用。。排水水降降水水费费=∑排排水水降降水水机机械械台台班班费费××排排水水降降水水周周期期+排水水降降水水使使用用材材料料费费+人工工费费第四四章章、、建建设设工工程程造造价价构构成成第四四章章建建设设工工程程造造价价构构成成建设设工工程程造造价价管管理理基基础础知知识识46第二二节节工工程程造造价价的的构构成成二、、建建筑筑安安装装工工程程造造价价的的构构成成（二二））间间接接费费间接接费费由由规规费费和和企企业业管管理理费费组组成成。。1.规费费规费费指指政政府府和和有有关关权权力力部部门门规规定定必必须须缴缴纳纳的的费费用用。。包包括括工工程程排排污污费费、、工工程程定定额额测测定定费费、、养养老老保保险险费费、、失失业业保保险险费费、、医医疗疗保保险险费费、、住住房房公公积积金金、、危危险险作作业业意意外外伤伤害害保保险险。。（1）工程排污费费：是指施工工现场按规定定缴纳的工程程排污费。（2）工程定额测测定费：是指指按规定支付付工程造价（（定额）管理理部门的定额额测定费（此此费已被《财政部、国家家发展改革委委关于公布取取消和停止征征收100项行政事业性性收费项目的的通知》（财综【2008】】78号）文从2009年1月1日起取消）。。第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识47第二节工程程造价的构成成二、建筑安装装工程造价的的构成（3）社会保障费费：1）养老保险费费：是指企业业按规定标准准为职工缴纳纳的基本养老老保险费。2）失业保险费费：是指企业业按照国家规规定标准为职职工缴纳的失失业保险费。。3）医疗保险费费：是指企业业按照规定标标准为职工缴缴纳的基本医医疗保险费。。（4）住房公积金金：是指企业按规规定标准为职职工缴纳的住住房公积金。。（5）危险作业意意外伤害保险险：是指按照建筑筑法规定，企企业为从事危危险作业的建建筑安装施工工人员支付的的意外伤害保保险费。第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识48第二节工程程造价的构成成二、建筑安装装工程造价的的构成2.企业管理费企业管理费指指施工企业为为组织生产经经营活动所发发生的管理费费用。包括管管理人员工资资、办公费、、差旅交通费费、固定资产产使用费、工工具用具使用用费、劳动保保险费、工会会经费、职工工教育经费、、财产保险费费、财务费、、税金、其他他。（1）管理人员工工资：是指管管理人员的基基本工资、工工资性补贴、、职工福利费费、劳动保护护费等。（2）办公费：是是指企业管理理办公用的文文具、纸张、、帐表、印刷刷、邮电、书书报、会议、、水电、烧水水和集体取暖暖（包括现场场临时宿舍取取暖）用煤等等费用。第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识49第二节工程程造价的构成成二、建筑安装装工程造价的的构成（3）差旅交通费费：是指职工工因公出差、、调动工作的的差旅费、住住勤补助费，，市内交通费费和误餐补助助费，职工探探亲路费，劳劳动力招募费费，职工离退退休、退职一一次性路费，，工伤人员就就医路费，工工地转移费以以及管理部门门使用的交通通工具的油料料、燃料、养养路费及牌照照费。（4）固定资产使使用费：是指指管理和试验验部门及附属属生产单位使使用属于固定定资产的房屋屋、设备仪器器等的折旧、、大修、维修修或租赁费。。（5）工具用具使使用费：是指指管理使用的的不属于固定定资产的生产产工具、器具具、家具、交交通工具和检检验、试验、、测绘、消防防用具等的购购置、维修和和摊销费。第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识50第二节工程程造价的构成成二、建筑安装装工程造价的的构成（6）劳动保险费费：是指由企企业支付离退退休职工的易易地安家补助助费、职工退退职金、六个个月以上的病病假人员工资资、职工死亡亡丧葬补助费费、抚恤费、、按规定支付付给离休干部部的各项经费费。（7）工会经费：：是指企业按按职工工资总总额计提的工工会经费。（8）职工教育经经费：是指企企业为职工学学习先进技术术和提高文化化水平，按职职工工资总额额计提的费用用。（9）财产保险费费：是指施工工管理用财产产、车辆保险险。第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识51第二节节工工程造造价的的构成成二、建建筑安安装工工程造造价的的构成成（10）财务务费：：是指指企业业为筹筹集资资金而而发生生的各各种费费用。。（11）税金金：是是指企企业按按规定定缴纳纳的房房产税税、车车船使使用税税、土土地使使用税税、印印花税税等。。（12）其他他：包包括技技术转转让费费、技技术开开发费费、业业务招招待费费、绿绿化费费、广广告费费、公公证费费、法法律顾顾问费费、审审计费费、咨咨询费费等。。第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识52第二节节工工程造造价的的构成成二、建建筑安安装工工程造造价的的构成成（三））利润润指施工工企业业完成成所承承包工工程所所获得得的盈盈利。。（四））税金金指国家家税法法规定定的应应计入入建筑筑安装装工程程造价价内的的营业业税、、城市市维护护建设设税及及教育育费附附加。。第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识53第二节节工工程造造价的的构成成三、设设备及及工器器具购购置费费的构构成设备及及工器器具费费由设设备购购置费费和工工器具具、生生产家家具购购置费费组成成。它它是固固定资资产投投资中中的组组成部部分。。在生生产性性工程程建设设中，，设备备、工工器具具费用用与资资本的的有机机构成成相联联系。。设备备、工工器具具费用用占工工程造造价比比重的的增大大，意意味着着生产产技术术的进进步和和资本本有机机构成成的提提高。。第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识54第二节节工工程造造价的的构成成三、设设备及及工器器具购购置费费的构构成（一））设备备购置置费的的构成成设备购购置费费是指指为建建设项项目购购置或或自制制的达达到固固定资资产标标准的的各种种国产产或进进口设设备、、工具具、器器具的的购置置费用用。由由设备备原价价和设设备运运杂费费构成成。设备购购置费费＝设设备原原价＋＋设备备运杂杂费上式中中，设设备原原价指指国产产设备备或进进口设设备的的原价价；设设备运运杂费费指除除设备备原价价之外外的关关于设设备采采购、、运输输、途途中包包装及及仓库库保管管等方方面支支出费费用的的总和和。第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识55第二节工工程造价的的构成三、设备及及工器具购购置费的构构成1.国产设备原原价的构成成及计算国产设备原原价一般指指的是设备备制造厂的的交货价，，或订货合合同价。它它一般根据据生产厂或或供应商的的询价、报报价、合同同价的确定定，或采用用一定的方方法计算确确定。国产产设备原价价分为国产产标准设备备原价和国国产非标准准设备原价价。（1）国产标准准设备原价价。国产标标准设备是是指按照主主管部门颁颁布的标准准图纸和技技术要求，，由我国设设备生产厂厂批量生产产的，符合合国家质量量检测标准准的设备。。国产标准准设备原价价有两种，，即带有备备件的原价价和不带有有备件的原原价。在计计算时，一一般采用带带有备件的的原价。第四章、建建设工程造造价构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识56第二节工工程造价的的构成三、设备及及工器具购购置费的构构成1.国产设备原原价的构成成及计算（2）国产非标标准设备原原价。国产产非标准设设备是指国国家尚无定定型标准，，各设备生生产厂不可可能在工艺艺过程中采采用批量生生产，只能能按一次订订货，并根根据具体的的设计图纸纸制造的设设备。非标标准设备原原价有多种种不同的计计算方法，，如成本计计算估价法法、系列设设备插入估估价法、分分部组合估估价法、定定额估价法法等。但无无论采用哪哪种方法都都应该使非非标准设备备计价接近近实际出厂厂价，并且且计算方法法要简便。。第四章、建建设工程造造价构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识57第二节工工程造价的的构成三、设备及及工器具购购置费的构构成1.国产设备原原价的构成成及计算按成本计算算估价法，，非标准设设备的原价价由以下各各项组成：：1）材料费。。其计算公公式如下：：材料费=材料净重×（1+加工损耗系系数）×每吨材料综综合价2）加工费。。包括生产产工人工资资和工资附附加费、燃燃料动力费费、设备折折旧费、车车间经费等等。其计算算公式如下下：加工费=设备总重量量（吨）×设备每吨加加工费第四章、建建设工程造造价构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识58第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成1.国产设备备原价的的构成及及计算3）辅助材材料费（（简称辅辅材费））。包括括焊条、、焊丝、、氧气、、氩气、、氮气、、油漆、、电石等等费用。。其计算算公式如如下：辅助材料料费=设备总重重量×辅助材料料费指标标4）专用工工具费。。按1）～3）项之和和乘以一一定百分分比计算算。5）废品损损失费。。按1）～4）项之和和乘以一一定百分分比计算算。6）外购配配套件费费。按设设备设计计图纸所所列的外外购配套套件的名名称、型型号、规规格、数数量、重重量，根根据相应应的价格格加运杂杂费计算算。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识59第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成1.国产设备备原价的的构成及及计算7）包装费费。按以以上1）～6）项之和和乘以一一定百分分比计算算。8）利润。。可按1）～5）项加第第7）项之和和乘以一一定利润润率计算算。9）税金。。主要指指增值税税。计算算公式为为：增值税=当期销项项税额-进项税额额当期销项项税额=销售额×适用增值值税率销售额=1）～８））项之和和第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识60第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成1.国产设备备原价的的构成及及计算10）非标准准设备设设计费。。按国家家规定的的设计费费收费标标准计算算。综上所述述，单台台非标准准设备原原价可用用下面的的公式表表达：单台非标标准设备备原价＝｛［（（材料费费＋加工工费＋辅辅助材料料费）×（１＋专专用工具具费率））×（１＋废废品损失失费率））＋外购购配套件件费］×（１＋包包装费率率）－外外购配套套件费｝｝×（１＋利利润率））＋销项项税金＋＋非标准准设备设设计费＋＋外购配配套件费费第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识61第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成2.进口设备备原价的的构成及及计算进口设备备的原价价是指进进口设备备的抵岸岸价，即即抵达买买方边境境港口或或边境车车站，且且交完关关税等税税费后形形成的价价格。进进口设备备抵岸价价的构成成与进口口设备的的交货类类别有关关。（1）进口设设备的交交货类别别。1)内陆交货货类。即即卖方在在出口国国内陆的的某个地地点交货货。在交交货地点点，卖方方及时提提交合同同规定的的货物和和有关凭凭证，并并负担交交货前的的一切费费用和风风险；买买方按时时接受货货物，交交付货款款，负担担接货后后的一切切费用和和风险，，并自行行办理出出口手续续和装运运出口。。货物的的所有权权也在交交货后由由卖方转转移给买买方。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识62第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成2)目的地交交货类。。即卖方在在进口国国的港口口或内地地交货，，有目的的港船上上交货价价、目的的港船边边交货价价(FOS)和目的港港码头交交货价(关税已付付)及完税后后交货价价(进口国的的指定地地点)等几种交交货价。。它们的的特点是是：买卖卖双方承承担的责责任、费费用和风风险是以以目的地地约定交交货点为为分界线线，只有有当卖方方在交货货点将货货物置于于买方控控制下才才算交货货，才能能向买方方收取货货款。这这种交货货类别对对卖方来来说承担担的风险险较大，，在国际际贸易中中卖方一一般不愿愿采用。。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识63第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成3)装运港交交货类。。即卖方方在出口口国装运运港交货货，主要要有装运运港船上上交货价价(FOB)，习惯称称离岸价价格，运运费在内内价(C&F)和运费、、保险费费在内价价(CIF)，习惯称称到岸价价格。它它们的特特点是：：卖方按按照约定定的时间间在装运运港交货货，只要要卖方把把合同规规定的货货物装船船后提供供货运单单据便完完成交货货任务，，可凭单单据收回回货款。。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识64第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成装运港船船上交货货价(FOB)是我国进进口设备备采用最最多的一一种货价价。采用船上上交货价价时卖方方的责任任是：在在规定的的期限内内，负责责在合同同规定的的装运港港口将货货物装上上买方指指定的船船只，并并及时通通知买方方；负担担货物装装船前的的一切费费用和风风险，负负责办理理出口手手续；提提供出口口国政府府或有关关方面签签发的证证件；负负责提供供有关装装运单据据。买方方的责任任是：负负责租船船或订舱舱，支付付运费，，并将船船期、船船名通知知卖方；；负担货货物装船船后的一一切费用用和风险险；负责责办理保保险及支支付保险险费，办办理在目目的港的的进口和和收货手手续；接接受卖方方提供的的有关装装运单据据，并按按合同规规定支付付货款。。第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识65第二节工程程造价的构成成三、设备及工工器具购置费费的构成（2）进口设备抵抵岸价的构成成及计算。进进口设备采用