外院项目审图标准与现场服务工作指引宣贯

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，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除外院项目审图标准与现场服务工作指引宣贯部门：研发设计中心日期：2018/3淘宝：土木世家，

http://arch222777.，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除审图标准与现场服务工作指导文件合作共赢，相互提高效率，减少反复工作量淘宝：土木世家，

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录CONTENTSPart

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5前言第一篇设计图纸审核第二篇设计施工交底第三篇设计现场服务附录相关部门配合要求淘宝：土木世家，

http://arch222777.，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除PART.1前言前言原绿化图纸审核：现绿化图纸审核：方案阶段+施工图阶段方案阶段+扩初阶段+施工图阶段绿化方案文本前+中+后期把控——深度不够，彩平与实际绿化空间有较大出入——图纸没有实际的指导意义细化成方案+扩初+施工图三阶段图纸审核提高方案阶段、扩初阶段图纸成果深度要求，增强过程把控效果绿化施工图——图纸中对基础条件解读不够，绿化设计出现与建筑，管网以及其他基础条件的冲突——图纸中对标准化解读不透，未能落地标准——绿化空间，品种，搭配等均缺乏细致思考时间紧急，修改不到位分解每阶段审核的要点反馈每阶段的图纸质量，保证审图把控的有效性淘宝：土木世家，

http://arch222777.，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除PART.2设计图纸审核设计图纸审核——方案阶段绿化方案——绿化扩初图——绿化施工图绿化方案阶段：时间——方案汇报前提交成果形式——方案文本（表达概念分区日照季相分析）+cad图纸或手绘平面图（表达绿化空间线以及主要苗木布点）（可用圈圈图表达定点或者手绘平面图表达）+苗木选用清单（表达主要景观树种）+su模型（表达重要角度效果图推演）审核要点绿化方案文本（

参考“04-时代中国绿化方案出图标准

(2017.12.21)”

文件）——植物分区是否合理，与方案主题相符合；——是否考虑日照分析，季相分析，重要节点种植效果图；——是否考虑场地周边的现有植被对场地设计的影响（如场地原有植被，市政管线，地下构筑物等）；表达绿化空间线——cad图纸表达草灌分区域；地块地形梳理——cad地形图，表达高差消化以及景观地形的塑造；主要乔木布点——圆圈表达，区分出阵列树、组团树、片植树、孤植树等布点；主要苗木选择——cad图上表达乔木选用品种类型（需要表达开花或常绿等观赏特性，苗高范围等形态特征），需明确主要品种；附图一：方案文本目录模板设计图纸审核——方案阶段表达绿化空间线——cad图纸表达草灌分区域；地块地形梳理——cad地形图，表达高差消化以及景观地形的塑造；主要乔木布点——圆圈表达，区分出阵列树、组团树、片植树、孤植树等布点；主要苗木选择——cad图上表达乔木选用品种类型（需要表达开花或常绿等观赏特性，苗高范围形态特征），需明确主要品种；附图二：方案阶段手绘平面范例附图三：方案阶段CAD平面范例设计图纸审核——方案阶段附表一：时代中国绿化（方案）阶段图纸审查细则表及评分表设计图纸审核——扩初图阶段扩初图阶段：审核要点前期基础条件的核对，包括设计红线，设计范围，消防条件，建筑荷载，地下管网，方位；时间——施工图提交前两周形式——cad图纸（乔灌木表达）现状周边情况是否影响用地内的绿化种植（如场地原有植被，市政管线，地下构筑物等）；与硬景关系的衔接（绿化空间，组团）；+苗木选用清单（选用苗木品种，规格，细节描述）+方案su模型（核对绿化与硬景，建筑的细节关系）标准化的落地核对；不同期施工区块的衔接，展示区与交付区的衔接，施工边界的处理，后期风险控制；确定具体苗木品种与规格选用；设计图纸审核——扩初图阶段细节内容•

绿化设计以建设用地用地范围为准，避免缺漏设计•

绿化种植是否与消防，综合管线，顶板柱网，建筑荷载有冲突•

绿化种植是否与建筑住户使用有冲突——避开建筑开窗与阳台位置，避开商铺门口等•

绿化种植与硬景关系的衔接——组团大小，比例与硬景要和谐等•

时代绿化标准化的落地（详见标准化设计指引）——在满足标准化的前提下，根据项目情况细化细节•

不同期施工区块的衔接——考虑地块周边现有的植物，是否影响场地内的植物设计风格与品种选择；交付区项目，图纸设计需考虑将原示范区临时苗木循环利用，遵循以下原则：a)减少后期移植风险b)原示范区苗木移植到非重点区域c)就近移植原则•

确定具体苗木品种与规格选用——严格按照标准清单选择苗木品种与规格区间；单种品种单种规格的苗木规格胸径区间控制在2cm之内，苗高区间控制在1m之内；设计图纸审核——扩初图阶段附表二：时代中国绿化（扩初）阶段图纸审查细则表及评分表设计图纸审核——施工图阶段方案阶段cad平面范例施工图阶段：时间——施工图提交前形式——cad绿化图纸纸质版绿化施工图阶段，绿化设计成果包括且不仅限于以下内容：封面、目录、分区索引图（图幅）设计说明（包括设计说明，种植施工及养护方法的详细说明）（套用标准图）绿化设计细节大样图（绿化重要组团如主入口，入户，对景等植物组团立面以及放大细节平面布置图，花镜布置平面大样图）植物铭牌布点图（植物铭牌样式大样以及布点图以及植物铭牌数量统计表）管网包封大样图（乔木种植与地下管网有冲突，需做管线保护措施的大样图，套用标准图）软装绿化详图（与软装移动花箱，移动种植池，垂直绿化等涉及需要绿化配置的详图）绿化地形图（主要表达与植物空间有关的堆土标高及形状，如有需要换填轻质土的需包括换填区域的表达与网格）绿化配置总平面图（主要用于表达乔、灌、地的整体关系，注意图面的图层淡显关系，图面需要清晰）乔木配置平面图（主要表达乔木品种，规格即搭配关系，图面上需显示乔木，地形）灌木配置平面图（主要表达灌木品种，规格即搭配关系，图面上需显示乔木（淡显）灌木，地形）地被配置平面图（主要表达地被品种，规格即搭配关系，图面上需显示地被）绿化苗木清单（主要表达设计苗木品种、规格、数量、种植等，要求同时提交cad版本以及excel版本）设计图纸审核——施工图阶段附图四：绿化施工图样图展示设计图纸审核——施工图阶段施工图阶段：审核要点：图纸图面表达消防，竖向，管网的总体控制功能分区植物配置是否符合标准植物搭配的细节是否符合生态合理植物组团搭配细节是否考虑软装种植是否存在缺漏——再次核对建设红线内的绿化是否存在缺漏设计；建筑中小块摆盆绿化是否缺设计；建筑架空层内绿化种植池是否缺设计图纸是否有可实施性——是否存在无法施工落地的情况，比如设计的大树的种植点无法满足吊机操作范围，无法吊种等情况。分图内容PS.在此阶段主要在前期基础条件复核后，图纸满足各项硬性指标之后，审核绿化配置的细节与搭配的合理性与可落地性。设计图纸审核——施工图阶段附表三：时代中国绿化（施工图）阶段图纸审查细则表及评分表销售前场绿化设计模块；中轴区绿化停车场绿化；样板庭院绿化；ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ区位图必须用CAD底图，不得使用JPG底图，指北针方向准确；ꢀ时代绿化施工图阶段图纸审查细则表及评分表1819202139建设单位名称、设计单位名称、项目名称、区块名称、设计阶段、设计日期、设计编号等准确无误；封面目录ꢀ404142绿化施工图阶段项目名称应注明项目所在地，以免与其他项目名冲突；图纸序号、图号、图纸名称、图幅大小准确，图纸无漏项；ꢀꢀ示范区功能区块标准化设计泳池周边绿化；编号

分部子类审核要求及审核细则分值功能22

区块标准主入口绿化；范区地形堆坡以0.6-1m为宜，局部可达到1.2m；交付区地形堆坡以0.6-0.8m为宜；ꢀl图面整洁明了，排图逻辑清晰，线宽区分明显，注释清晰易读；l送审图纸不得出现“教育版”字样；多功能广场绿化；儿童活动场地周边绿化12ꢀꢀ2343化满足荷载要求（结构板抬高或轻质回填处理），需补充轻质土回填范围平面及网格图；24ꢀꢀꢀ4445l绿化参照底图必须套综合管线，地下顶板柱位图（淡显显示），图上可清晰表达柱位管网与绿化乔木的关系；绿化地形图（以高层住宅周边：阳角位，阴角位，过渡位，高层住宅入户，高层住宅间绿化设计指引要求ꢀꢀꢀ《景观标准化设计

地形起坡线需低于交接的硬质铺装2cm；3ꢀꢀꢀꢀ交付区功能区块标准化设计指引-疏林草地》2526ꢀl图纸图面表达为审图指引）

地形高度除考虑景观效果外，还需考虑土方量对成本的影响、以及儿童看护l图名、图例、比例尺、指北针、签名、签章、日期等无错漏；l总平面附线段比例尺，并表达建筑楼号、层数、层高；l图上有特殊做法应注明详细做法及意向图；456的视线要求；梳林草地：大草坪，道路间零碎绿地，功能性场地周边绿地绿化设计指引要求考虑日照分析，日照时间较短或者无日照的区域如架空层与建筑阴影位置绿化46微地形的轮廓线形流畅，草坪应平整圆润；地形的设置必须结合绿化组团考虑；ꢀ47484950515253坡度满足排水要求；ꢀꢀꢀꢀꢀꢀPA字体图层需隐藏，乔木，灌木，地被名称及参数是否标注清晰准确，无重叠，苗木参数是否清晰27282930日照78ꢀ出图比例在1:500之内考虑耐阴性植物的种植；ꢀꢀꢀꢀl设计要了解各地不同的消防验收规范；ꢀꢀꢀꢀꢀꢀ绿化配置总平面图

植物种植设计层次合理，搭配得当，层次丰富程度合适绿化设计与总体园林方案一致，要有明确的整体概念、主题；出图比例在1:250之内；考虑成材后的绿化空间，尽量减少对低层的采光影响；考虑常绿落叶树种按照一定比例相搭配，避免过多落叶或者季相的景观；水景，泳池周边植物不建议选用落果，落叶品种，选择高品质植物品种l满足消防车道净高净宽以及登高要求；l植物搭配的细9消防季相l消防登高场地范围内不能布置车位和大乔木、雕塑、坡度不得大于3%；l消防车道与登高面草地面积按50%计算面积，并单独统计成项；l道路、绿地标高与规划一致；1011121331

节是否符合生注明乔木的品种、规格以及其他特别要求；安全性活动空间周边避免设计花果具有毒，易断枝，浆果类，有刺、有刺激味道的苗木ꢀl分图内容景观大树选择的树种、规格、数量、布置位置合理、成本合理，满足土厚及荷载要求；态合理ꢀ消防竖向管网综合3233343536545556575859l整体绿化堆土厚度与规划一致；特殊环境沿海地区选择不易倒伏、耐盐碱的品种；ꢀꢀꢀꢀ行道树设计（树种、规格、间距）满足成本控制；ꢀꢀꢀꢀꢀꢀ乔木配置平面图竖向示范区地形堆坡以

为宜，局部可达到0.6-1m

1.2m；交付区地形堆坡以0.6-0.8ml华南地区或亚热带区域项目道路两侧种植需考虑遮阴效果好乔木种植时避免遮挡阳台、窗台、商铺门口等视线；阵列式种植需与建筑柱对齐，并防止遮挡窗户；主入口区及树阵的树种与软景标准一致；示范区与交楼区的树种、规格、种植密度等分别按成本要求合理布置；示范区的苗木品种满足开盘的即时效果；考虑季相变化，避免大范围选择落叶的品种；出图比例在1:250之内；为宜；14

考虑ꢀꢀ住户使用建筑边堆坡区域需与水电核对是否需要增加排水措施，避免积水；l植物与建筑物、构筑物、道路以及管线（地上、地下）的距离合适，综合管线合图无冲突；ꢀ151617l植物组团搭配细节ꢀꢀ植物灌木地被的搭配细节是否符合景观效果ꢀꢀ建筑顶板与管网l大型构筑物、大乔木的定位与顶板柱位一致；ꢀꢀ37386061626364注明灌木的品种、规格以及其他特别要求；灌木品种配置与乔木关系搭配协调；整形灌木与自然形灌木比例恰当；ꢀꢀꢀꢀl车库顶板覆土深度、树池净宽、地下水位等满足种植要求；l是否考虑软装种植灌木配置平面图需考虑绿化种植与软装（移动花箱，绿化装置等软装设备的绿化配置）配合示范区的苗木品种满足开盘的即时效果；出图比例在1:250之内；ꢀ656667686970717273747576注明地被的品种、规格以及其他特别要求；地被与乔木层、灌木层搭配协调；修剪的绿篱需在图纸上标明宽度ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ地被配置平面图

地被配置里外层层数控制；高低关系、收边收口处理情况、与园建的结合情况等到位；不得露土，完成面平整圆润；地被色彩配置恰当；时花的品种选型满足开盘时的效果，并有标注后期替换品种；苗木品种、规格严格按标准苗单；绿化苗木清单

示范区与交付区的苗木种植密度是否有所区分时花是否备注替换品种设计图纸审核设计图纸审核评分每阶段的审图均附有审核明细表和审核打分明细表，根据审核要点列项进行打分对提交送审的图纸进行审核，这份表格将作为对外委设计的客观评价依据之一。淘宝：土木世家，

http://arch222777.，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除PART.3设计施工交底设计施工交底附图五：时代绿化设计施工交底文件1.施工交底时间及人员要求:提交时间——施工入场施工前，施工交底会议前提交成果形式——PPT交底文件审核要点绿化方案意图解读绿化施工图细节解读绿化苗木选型要求绿化施工现场施工工艺要点2.施工交底文件要求交底文件需包括设计，施工，养护以及验收的技术把控要点。参考《时代绿化设计施工交底文件》淘宝：土木世家，

http://arch222777.，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除PART.4设计现场服务铅锁图片设计现场服务细化服务的节点、内容与要求，制定服务流程，保证每次服务的有效性。总则：所有后期服务需按照项目计划表，提前3天给到指令设计院，由设计院安排外委设计院项目绿化负责人参与，每次外出服务后一天内提交外出服务报告（由外委设计院整理编写）。外委设计院设计师须根据时间节点进行现场服务，原则上现场服务是为了更好的表现方案效果，而非作为对原方案大面积调整的条件，调整需根据现场条件及施工工期以及合理的调整幅度进行。设计现场服务时间节点与人员要求时间节点——主要包括选苗，乔木种植，灌木种植，整体完工验收整改四个节点，要求设计师配合项目现场情况进行现场服务，以达到图纸设计效果为准，主要有选苗，乔木种植，灌木种植，设计师整体完工验收整改四个阶段，每阶段不少于1次现场服务。人员——各阶段服务人员必须为设计院项目绿化负责人，具备选苗以及现场指导能力的设计师。设计师是现场服务工作的主导者，需要整体把控效果。设计现场服务——设计现场服务要点——选苗阶段准备选苗资料设计公司设计师准备好图纸、色笔、相机项目管理部准备好铅锁选苗工作内容设计师确定所有乔木特别是主要乔木的苗木，记录编号，拍照存档，照片打包发给设计管理存档；选苗过程中，将选定的主要苗木的编号现场在绿化图纸上标识，并与《时代中国绿化苗木选型确定表》一起提交给设管，存档备案。设计师确定灌木以及地被的样板苗木，记录形态，拍照存档，照片打包发给设计管理存档；铅锁图片意向苗木图片示意设计现场服务——设计现场服务要点——选苗阶段选苗工作报备外委设计公司设计师在选苗结束后一个工作日内，需提交《时代中国绿化苗木选型确定表》。由外委设计公司负责整理提交至设计管理确认；如在选苗过程中发生苗木品种与规格调整，需在选苗结束后由项目管理部提交变更报备；附表四：《时代中国绿化苗木选型确定表》样表设计现场服务——设计现场服务要点——乔木种植阶段设计师现场指导工作内容：设计师现场复核地形是否符合设计要求，现场复核地形景观效果；设计师核对现场到场乔木树形效果，项目管理负责核对现场乔木规格，如发现与选苗确认表上有偏差，根据现场情况进行反馈到项目管理处理；设计师现场确定全部可施工场地的乔木种植点，根据图纸以及现场实际情况定点放线供施工队挖种植坑。保证乔木定位无偏差，符合设计要求；现场如发生种植调整，现场服务后一个工作日，由外委设计公司负责整理设计调整，提交给现场工程师与设计管理人员，进行中下层的灌木种植，调整需保证苗木工程的平衡，不可大幅度增加或减少苗木量。设计现场服务——设计现场服务要点——灌木种植阶段设计师现场指导工作内容：设计师核对现场到场苗木效果质量，如与选苗样板有偏差，根据现场情况进行反馈到项目管理处理；设计师指导施工中下层灌木地被样板组团，设计师需现场指导施工完灌木地被样板组团（可先不种植，摆好位置造型）并核对是否符合设计效果要求。设计管理人员需提前与项目管理沟通灌木地被苗木到场时间；如遇时间冲突，可进行灌木的种植，地被先放线，暂不种植地被苗木。设计现场服务——设计现场服务要点——设计师整体验收阶段，设计现场服务反馈机制设计师现场指导内容：施工完成，预验收前，需设计师到现场整体复核绿化整体效果；设计师复核乔木灌木种植是否符合效果要求；设计师复核现场整体效果，如需整改或提升，可在此阶段提出指导；设计现场服务反馈机制每次设计现场服务后都须有现场服务报告，由外委设计院整理，于现场服务后一个工作日提交到设管部门。设计现场服务评分制定现场服务评分表，结合外委设计院提交的现场服务报告，作为对设计院工作的客观的评价标准。附表五：时代中国绿化设计现场服务评分表淘宝：土木世家，

http://arch222777.，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除PART.5相关部门配合要求相关部门配合要求——设计管理部门设计管理部门——主要负责对接外委设计公司，把控设计节点。在每个阶段做好对接工作，主要有以下要求：1.1绿化图纸审核阶段•项目启动时，需提前与外委设计公司对接好成果提交节点以及成果内容要求；将《对外委设计院审图标准与现场服务工作指引》以及各阶段《图纸审查细则表及评分表》发给设计公司，作为设计内容的依据；•各图纸审核阶段，设计管理需预留至少2个工作日审图时间给审图人员，负责填写《图纸审查细则表及评分表》设计管理意见一栏，并签名确认；•••阶段审图完成后，设计管理负责将图纸以及《图纸审查细则表及评分表》发给外委设计公司，并扫描存档；外委设计公司按照意见修改好图纸后，设计管理负责将修改后图纸回传给审图人核对是否修改到位；设计管理根据每阶段的图纸修改意见以及修改成果，进行评分存档。相关部门配合要求——设计管理部门设计管理部门——主要负责对接外委设计公司，把控设计节点。在每个阶段做好对接工作，主要有以下要求：1.2设计施工交底阶段•••设计管理需提前将《时代中国绿化设计施工交底文件》模板发给外委设计公司进行交底文件的制作；设计管理按照项目计划，组织好外委设计公司的施工交底会议；设计管理根据设计公司的设计交底工作完成度，进行评分存档。相关部门配合要求——设计管理部门设计管理部门——主要负责对接外委设计公司，把控设计节点。在每个阶段做好对接工作，主要有以下要求：1.3设计现场服务阶段••设计管理需根据项目计划表，提前三天对外委设计公司发出现场服务指导的配合指令；设计管理需要求外委设计公司安排符合工作要求（必须为设计公司项目绿化负责人，具备选苗以及现场指导能力的设计师）的相关设计人员到场；•••••设计管理需监督设计师每次现场服务后一天内提交现场服务报告，并存档；设计管理需在选苗阶段监督设计师整理提交《苗木选型确定表》以及选苗照片的打包存档；设计管理需在乔木种植阶段，根据设计师提交的现场服务报告，进行设计调整备案；设计管理需在灌木种植阶段，与项目管理沟通灌木地被苗木到场时间；如遇时间冲突，与项目管理协调相关事项。设计管理需根据设计单位每次现场服务工作情况以及《现场服务报告》综合评分，在《设计现场服务评分表》进行评价。相关部门配合要求——项目管理部门项目管理部门——主要负责对接施工单