BIM技术在工程造价管理中的应用研究

BIM技术在工程造价管理中的应用研究摘要建筑业在我国是一个劳动密集型、粗放经营的行业，随着人们对建筑物的功能、外观及舒适度要求的提高，附加在建设项目上的信息量也越来越大，尤其是对于某些现代大型建设项目，由于其参建单位多、建设周期长、建设过程信息量大，项目工程管理的难度也大大增加，依赖传统的信息沟通和管理方式很容易导致工程造价管理失控。而使用BIM软件建立建筑信息模型可以将工程项目各个阶段的信息整合在一起，促进项目各主体的参与和配合，在工程实际施工前进行造价管理，从而实现从设计到施工、运营的全过程造价管理，有效避免项目完工后实际成本超出预算情况的发生。本文针对我国现阶段造价管理中存在的问题，提出将建筑信息模型引入到造价管理中，并从我国BIM应用现状出发，采用“分布式”BIM模型的方法，以具体工程为例建立成本模型，将传统的二维图纸转化为三维模型，对项目造价进行精细化管理，从而实现真正意义上的全过程造价管理。关键词：建筑信息模型，工程造价管理，BIM造价软件，“分布式”BIM模型方法ResearcchontheaappliccationnofBBIMteechnollogyiinenggineerringccostmmanageementAbstracctTheconnstrucctionindusstryiinourrcounntryiisallaborintennsiveandeextenssivemmanageementofthheinddustryy,witththeepeoppleoffthebuilddingffunctiion,aappearranceandccomforrtreqquiremmentsimproove,ttheaddditioonalaamounttofiinformmationnintthecoonstruuctionnprojjectiismorreanddmoreebig,,espeecialllyforrsomeeoftthemoodernlargee-scalleconnstrucctionprojeect,dduetooitsconsttructiionunnits,longconsttructiionpeeriod,,consstructtionpprocesssinfformattion,greattlyinncreassedthhediffficulltyoffprojjectmmanageement,,relyyonttheinnformaationcommuunicattionaandmaanagemmentooftraaditioonalmmethoddscanneasiilyleeadtooprojjectccostmmanageementisouutofcontrrol.AAndthheuseeofBBIMsooftwarrebuiildingginfoormatiionmoodelccanprrojecttsinvariooussttagesofinnformaationinteggratioontoggetherr,topromootethheproojectmainbodypartiicipattionaandcoooperaation,,inffrontofthheacttualcconstrructioonofcostmanaggementt,toachieevefrromdeesigntocoonstruuctionnandoperaationofthhewhooleprrocessscosttmanaagemennt,efffectiivelyavoiddtheprojeectafftertthecoomplettionooftheeactuualcoostseexceeddthebudgeet.Theprooblemssinoourcoountryypressentsstagecostmanaggementtexisstediinprooposeddbuilldinginforrmatioonmoddelissintrroduceedinttotheecosttmanaagemennt,anndfroomtheecurrrentssituattionoofBIMMappllicatiioninnChinnaofthe""distrributeed"BIIMmoddelmeethod,,tosspecifficprrojecttasaanexaampletoesstabliishacostmodell,traaditioonal22Ddraawingsstrannsformmationnfora3Dmodell,theeprojjectccostooffinnemannagemeent,ssoastoreealizeethetruemeaniingoffwholleproocesscostmanaggementt.Keyworrds:Builddingiinformmationnmodeel,prrojecttcosttmanaagemennt,BIIMcosstsofftwaree,"diistribbuted""BIMmodellmethho目录HYPERLINK\l"_Toc465270564"1绪论 55HYPERLINK\l"_Toc465270565"1.1课题题研究背景及及意义 5HYPERLINK\l"_Toc465270566"1.2国内内外研究现状状 6HYPERLINK\l"_Toc465270567"1.2.1国外研究现现状 6HYPERLINK\l"_Toc465270568"1.2.2国内研究现现状 7HYPERLINK\l"_Toc465270569"1.3论文文研究内容及及技术路线 8HYPERLINK\l"_Toc465270570"1.3.1研究内容 8HYPERLINK\l"_Toc465270571"1.3.2技术路线 9HYPERLINK\l"_Toc465270572"2BIMM与工程造价价管理理论研研究 10HYPERLINK\l"_Toc465270573"2.1工程程造价的相关关知识 10HYPERLINK\l"_Toc465270574"2.1.1工程造价的的含义 10HYPERLINK\l"_Toc465270575"2.1.2工程造价管管理 10HYPERLINK\l"_Toc465270576"2.1.3我国工程造造价存在的问问题 12HYPERLINK\l"_Toc465270577"2.2BBIM在造价价管理中的发发展趋势 14HYPERLINK\l"_Toc465270578"2.2.1BIM技术的的基本原理 14HYPERLINK\l"_Toc465270579"2.2.2BIM技术的的优势 15HYPERLINK\l"_Toc465270580"2.2.3常见的BIMM软件 18HYPERLINK\l"_Toc465270581"2.2.4BIM软件件在造价管理理中的应用 19HYPERLINK\l"_Toc465270582"3造价软件件的分析比选选研究 21HYPERLINK\l"_Toc465270583"3.1常见见的BIM造价软软件 21HYPERLINK\l"_Toc465270584"3.1.1国外常用的的造价软件 21HYPERLINK\l"_Toc465270585"3.1.2国内常用的的造价软件比比较 22HYPERLINK\l"_Toc465270586"3.2软件件比选 23HYPERLINK\l"_Toc465270587"3.3鲁班班软件介绍 24HYPERLINK\l"_Toc465270588"4模型的建建立与应用研研究 26HYPERLINK\l"_Toc465270589"4.1中华华国际广场建建设项目简介介 26HYPERLINK\l"_Toc465270590"4.2.1投资决策阶阶段 26HYPERLINK\l"_Toc465270591"4.2.2设计阶段 27HYPERLINK\l"_Toc465270592"4.2.3招投标阶段段 42HYPERLINK\l"_Toc465270593"4.2.4施工阶段 44HYPERLINK\l"_Toc465270594"结论 488HYPERLINK\l"_Toc465270595"致谢 500HYPERLINK\l"_Toc465270596"参考文献 5111绪论1.1课题研究究背景及意义义建筑业在我国的的国民经济增增长和社会经经济发展中具具有举足轻重重的地位。长长期以来，建建筑业在我国国是一个劳动动密集型、粗粗放经营行业业，其工作效效率低、建设设成本高的现现象较为普遍遍。随着生活活水平的提高高，人们对建建筑物的功能能、外观及舒舒适度等要求求越来越高，由由此附加在建建设项目上的的信息量也越越来越大，而而且在项目实实际施工过程程中，经常会会因为设计无无法施工或者者参与方之间间的沟通问题题导致工程变变更，尤其对对于那些投资资规模较大的的现代大型建建设项目，由由于其参建单单位多、建设设周期长、建建设过程信息息量大，项目目工程管理的的难度也大大大增加，造价价管理问题尤尤为突出。在在这种情况下下，依赖传统统的信息沟通通和管理方式式很容易导致致投资规模失失控、施工质质量不稳定的的现象，由此此产生的三超超工程和烂尾尾楼工程也比比较普遍，不不仅造成投资资的巨大浪费费，也造成资资源无谓的消消耗，与国家家倡导的可持持续发展的理理念相悖。因因此，为了保保证工程项目目的效益，并并减少资源的的浪费，必须须要加强并改改进工程管理理模式，尤其其是在工程管管理中起重要要作用的造价价管理，有效效运用信息技技术处理中的的各种相关信信息，实现工工程全过程造造价管理，从从根本上减少少工程变更和和工期延误，从从而降低成本本，使项目的的收益达到最最大化。在信息技术迅速速发展的今天天，信息资源源已经成为新新世纪的三大大战略资源之之一，伴随着着互联网技术术不断发展，计计算机硬件的的容量和性能能也不断升级级，这些都为为各行各业的的信息化发展展提供了可能能。在我国，电电子业、制造造业等行业的的信息化程度度已经处于较较高水平，信信息技术生成成的模型使这这些行业的生生产效率得到到了显著提高高，但建筑业业的信息化仍仍处于起步阶阶段。所谓建建筑业信息化化是指运用信信息技术，特特别是计算机机技术、网络络技术、通信信技术、控制制技术、系统统集成技术和和信息安全技技术等，改造造和提升建筑筑业技术手段段和生产组织织方式，提高高建筑企业经经营管理水平平和核心竞争争能力，提高高建筑业主管管部门的管理理、决策和服服务水平。在在欧美等发达达国家，建筑筑业信息化起起步较早，建建筑企业中信信息技术的应应用已经较为为普遍，主要要体现在建筑筑信息模型((BuilddingInforrmatioonModelling)的的广泛利用上上。建筑信息息模型的使用用不仅使建筑筑业效率得到到提高，成本本也得到有效效的控制，并并因此得到了了业界人士的的广泛关注和和认可。由于对建筑信息息模型(BIIM)的认识识深浅不一，人人们对BIMM含义的理解解也有所有不不同。对其最最直接的理解解为BIM是一种种生产工具，各各相关人员以以建筑工程项项目的各项相相关信息数据据为基础，以以BIM为工具具平台，将所所有信息置于于这一平台上上建立建筑模模型，模拟建建筑物的真实实情况：BIIM同时又是是一种新的管管理理念，通通过BIM建立的的建筑模型可可以容纳建筑筑建设过程中中各个阶段的的信息，并且且能够随时更更新，促进项项目各主体的的参与和配合合，从而实现现从设计到施施工、运营甚甚至拆除的全全寿命周期管管理。1.2国内外研研究现状1.2.1国外外研究现状BIM是从美国国发展起来的的，20022年，美国建建筑师协会资资深建筑师杰杰里·莱瑟林林(JerrryLaiseerin)在在《比较苹果果与橙子》一一文中首次提提出BuilldingInforrmatioonModeeling这这一术语，并并逐渐得到业业界人士广泛泛认可。随着着全球化的进进程的加快，BIM发展和应用在欧洲、日本、新加坡等发达国家已经逐渐普及。其实早在20世世纪70年代，类类似的技术研研究就没有中中断过。19975年，ChucckEastmann教授提出。“BuildingDescriptionSystem”概念；1982年Oraphisoft公司提出VBM(VirtualBuildingModel，虚拟建筑模型)理念；1984年推出ArchiCAD软件；1986年RobertAish提出了”BuildingModeling”的概念。在美国，有一半半以上的建设设项目已经开开始应用BIIM。美国总总务署在20003年便推推出了3D-4D-BIM计划，并并且对采用该该技术的项目目给予相应的的资金和技术术支持，另外外还提出了从从2007年起起，所有大型型项目都需要要应用BIMM的要求；20004年开始始，美国陆军军工程兵团也也陆续使用BBIM软件，对对军事建筑项项目进行了碰碰撞检查以及及算量统计等等。英国BIM技术术起步较美国国稍晚，但英英国政府已经经要求强制使使用BIM。2009年11月英国建建筑业BIMM标准委员会会(AEC(UK)BIM)发布布了英国建筑筑业BIM标准，为为BIM链上的的所有成员实实现协同工作作提供了可能能；20111年，英国内内阁办公室发发布的“政府府建设战略”文文件中，关于于BIM的章节节明确要求，到到2016年，要要实现全面协协同的3D-BIM，所有有的文件也将将进行信息化化管理；英国国NBS(NatioonalBuilddingSpeciificattion)组组织的全英的的BIM网络调调研结果显示示，20122年英国有399％的人已经经在应用BIIM了。日本是亚洲较早早接触BIMM的国家之一一，由于日本本软件业较为为发达，而BBIM是需要要多个软件来来互相配合的的，这为BIIM在日本的的发展提供了了平台。从22009年开开始，日本大大量的设计单单位和施工企企业开始应用用BIM；2012年7月日本建筑筑学会发布了了日本BIMM指南，为日日本的设计院院和施工企业业应用BIMM提供指导。1.2.2国内内研究现状在国内，香港和和台湾最早接接触了BIMM技术，但在在大陆BIMM应用目前还还处于起步阶阶段。自20006年起，香香港房屋署率率先试用建筑筑信息模型；；并且为了推推行BIM，于20099年自行订立立了BIM标准和和用户指南等等。同年，还还成立了香港港BIM学会。20007年台湾大大学也开始加加入到了研究究建筑信息模模型(BIMM)的行列，还还与Autoodesk签签订了产学合合作协议；22008年起起，“BIMM”这个词引引起了台湾建建筑营建业高高度关注。在在台湾，一些些实力雄厚的的大型企业已已经在企业内内部推广使用用BIM，并有有大量的成功功案例，台湾湾几所知名大大学，如国立立交通大等也也对BIM进行了了广泛、深入入的研究，推推动了台湾对对于BIM的认知知和应用。在大陆，BIMM也正在被越越来越多的人人知晓，调查查显示，20011年业内内相关人员对对BIM的知晓晓程度达到887％，并且且有39％的单位位已经使用了了BIM相关软软件，其中大大部分为设计计单位。BIM技术在建建筑业的高效效性也引起国国家相关部门门的高度重视视，20111年5月，住建部部发布(20011-2015建筑筑业信息化发发展纲要》明明确指出：在在施工阶段开开展BIM技术的的研究与应用用，推进BIIM技术从设设计阶段向施施工段的应用用延伸，降低低信息传递过过程中的衰减减；研究基于于BIM技术的的4D项目管理理信息系统在在大型复杂工工程施工过程程中的应用，实实现对建筑工工程有效的可可视化管理等等：20122年1月，住建部部“关于印发发2012年工工程建设标准准规范制订修修订计划的通通知”宣告了了中国BIMM标准制定工工作的正式启启动。近几年来，随着着国外建筑市市场的冲击以以及国家政策策的推动，国国内产业界的的许多大型企企业为了提高高国际竞争力力，都在积极极探索使用BBIM，某些些建设项目招招标时将对BBIM的要求求写入招标合合同，BIMM逐渐成为企企业参与项目目的一道门槛槛；目前，一一些大中型设设计企业已经经组建了自己己的BIM团队，并并不断积累实实践经验；施施工企业虽然然起步较晚，但但也一直在摸摸索中前进，并并取得了一定定的成果。BIM技术将在在我国建筑业业信息化道路路上发挥举足足轻重的作用用，通过BIIM应用改变变我国造价管管理失控的现现状，增强企企业与同行业业之间的竞争争力，实现我我国建筑行业业乃至经济的的可持续发展展势在必行。BIM技术不仅带来现有技术的进步和更新换代，实现建筑业跨越式发展，它也间接影响了生产组织模式和管理方式，并将更长远地影响人们的思维方式。1.3论文研究究内容及技术术路线1.3.1研究究内容本文主要研究建建设项目成本本模型的构建建及其在实际际工程的造价价管理中的应应用，以青岛岛某置业有限限公司投资建建设的中华国国际广场建设设项目为研究究对象，通过过分析现阶段段我国工程造造价管理存在在的问题，提提出将BIMM技术应用在在造价管理当当中。在对各各BIM造价软软件分析比较较后，选择最最合适的软件件对项目建立立成本模型，并并运用该模型型进行施工图图预算，探讨讨其在招投标标阶段及施工工阶段的造价价管理中的应应用。具体研究内容概概括如下：(1)对BIMM技术与工程程造价管理进进行理论研究究：查阅相关关文献资料，了了解我国建筑筑业工程造价价管理的发展展历程和现阶阶段工程造价价的计价方式式，分析此计计价模式下需需要解决的问问题；了解BBIM技术，对对BIM模型的的基本特征及及其在工程造造价管理中的的优越性进行行研究，探讨讨BIM技术在在工程造价中中的可用性，为为后续建筑信信息模型的建建立提供理论论基础。(2)对BIMM造价软件进进行分析必较较，选择适合合本课题的软软件：分析国国内外常见的的几种BIMM造价软件，针针对我国造价价管理中存在在的问题及具具体国情，选选择最适合的的软件构建BBIM模型。(3)以中华国国际广场建设设项目为研究究对象，运用用BIM造价软软件建立BIIM模型：以以中华国际广广场建设项目目的施工图为为依据，利用用BIM造价软软件构建成本本模型，计算算项目的工程程量，然后结结合计价软件件得到施工图图预算，并在在此模型的的的基础上，对对项目招投标标阶段及施工工阶段的造价价管理进行探探究。1.3.2技术术路线本文的技术路线线如图1．1所示：2BIM与工工程造价管理理理论研究工程造价的涉及及面较广，包包括了国民经经济各部门、各各行业，以及及社会再生产产中的各个环环节，它是项项目决策、制制定投资计划划、控制投资资、筹集建设设资金的重要要依据，同时时也是评价投投资效果的重重要指标。在在工程建设项项目管理活动动中，造价管管理是其最核核心的内容，对对建设项目起起到至关重要要的作用。2.1工程造价价的相关知识识2.1.1工程程造价的含义义工程造价从侠义义上就是指某某项工程建设设的建造价格格，广义上工工程造价则涵涵盖了建设工工程造价，安安装工程造价价，市政工程程造价，电力力工程造价，水水利工程造价价，通信工程程造价等。建设项目工程造造价的含义分分别从业主((投资者)和和承包商的角角度把握可以以有两种不同同的理解：从业主(建设方方)的角度———是指建设设项目有计划划地进行固定定资产再生产产、形成相应应无形资产和和铺底流动资资金的一次性性费用总和，即即建设项目固固定资产投资资，同时也是是投资者在作作为市场供给给主体时“出出售”项目时时定价的基础础。②从承包商的角角度——是指指预计或实际际在土地市场场、技术劳务务市场、设备备市场等交易易活动中所形形成的建筑安安装工程的价价格和建设工工程总价格，其其前提是社会会主义商品经经济和市场经经济，通常被被认定为工程程承发包价格格。2.1.2工程程造价管理与工程造价的两两种含义相对对应地，工程程造价管理的的含义也有两两种：一种是是业主(建设设方)对工程程投资费用的的管理：另一一种是承包商商对工程价格格(包括中标标价和承包价价)的管理。1．我国工程造造价管理发展展历程人们对工程造价价管理的认识识是随着生产产力的不断发发展而逐步深深入的，在我我国漫长的历历史进程中，历历代工匠积累累了丰富的经经验，根据史史书的记载，早早在封建社会会我国便有了了造价管理的的雏形，例如如唐代夯筑城城台用的用功功定额——功功；北宋年问问已经有关于于“功限”和和“料例”的的记载，其中中的“功限”指指的是劳动定定额，“料例例”则是指材材料消耗定额额。而真正的的工程造价管管理行业是从从19世纪末20世纪初发发展起来的，随随着我国民族族工业的发展展和外资投资资的扩大，我我国开始由一一个闭关自守守的国家向工工业化发展，国国外工程造价价管理的方法法也逐渐传人人我国，在工工程建设领域域出现了一种种新的管理方方式——招投投标，但是由由于当时经济济条件和历史史条件的限制制，这种管理理方式并未被被广泛使用，而而只是在部分分沿海城市的的少数工程中中采用。直到建国初期，工工程造价管理理才作为一种种管理体制被被建立。为了了合理利用有有限的建设资资金进行恢复复重建工作，我我国引进了前前苏联一套概概预算定额管管理制度，并并于19577年颁布了《关关于编制工业业与民用建筑筑预算的若干干规定》，其其中明确规定定了各个设计计阶段都需要要编制概预算算㈣。这一管管理制度在计计划经济时期期为提高国家家投资效益发发挥了很大作作用，我国目目前采用的定定额管理制度度便是在此基基础上，通过过不断消化和和改进发展起起来的。而随随着计划经济济体制向市场场经济体制的的转变，这种种传统的工程程造价管理体体制呈现出一一定的不适应应性，为了适适应经济发展展的需要，工工程量清单计计价管理模式式应运而生。2．工程造价管管理现状(1)定额计价价定额计价法在我我国已经使用用了几十年，业业主或者承包包商套用国家家建设行政主主管部门发布布的建设工程程预算定额的的工程量计算算规则，计算算出项目定额额工程量，再再参照省级建建设行政主管管部门发布的的人、材、机机价格信息及及同期市场价价格，得到直直接费；然后后根据费率计计算间接费、利利润和税金；；最后汇总确确定标底或投投标报价。定定额计价的特特点是“量价价结合”，通过不同层层次的计算，最最终形成量与与价的最优结结合。定额计计价模式中，承承发包双方采采用共同的定定额和费用标标准，定额价价格定期更新新，但由于更更新周期远不不能跟上市场场变化的步伐伐，极易产生生定额价与市市场价脱节的的现象，从而而影响计价的的准确性。由于定额计价的的本质是由政政府对工程造造价进行统一一管理，而计计划经济在对对生产、资源源分配以及产产品消费前都都会进行计划划，所以定额额计价在计划划经济体制下下能够充分发发挥其优势。但但是自从我国国加人世界贸贸易组织(WWTO)以后后，中国经济济日益融入全全球市场，社社会主义市场场经济体制逐逐渐代替了计计划经济体制制，定额计价价模式呈现出出明显的不适适应性，为了了适应对外开开放建设市场场的形式，我我国开始实行行国际通行的的计价方法———工程量清清单计价。(2)工程量清清单计价工程量清单计价价方式是招标标人自行或委委托具有资质质的中介机构构，编制反映映工程实体消消耗和措施性性消耗的工程程量清单，并并作为招标文文件的一部分分提供给投标标人，由投标标人依据工程程量清单自主主报价的计价价方式。它与与定额计价的的区别在于工工程量清单计计价采用的“量量”、“价”分分离的管理思思想，这里的的“价”指的的是综合单价价，由竞标企企业自行编制制，每个企业业都可以拥有有自己的企业业定额，企业业在综合考虑虑市场和自身身实力的情况况下，根据项项目所需的人人工费、材料料费、机械使使用费、管理理费、利润以以及风险因素素自主报价，这这样通过市场场和企业之间间的竞争形成成价格，既可可以体现企业业的实力，又又可以体现出出公开、公平平、公正，同同时业主也能能通过企业报报价直观的了了解项目造价价。由于我国目前还还未形成成熟熟的市场环境境，实现工程程量清单计价价对定额计价价的完全替换换需要一定的的过渡时间，这这段时间内仍仍会有定额计计价的形式出出现，不能真真正体现企业业根据市场行行情和自身条条件自主报价价。为了鼓励采用清清单计价，《建建设工程工程程量清单计价价规范》(GGB505000—2008)明明确规定：全全部使用国有有资产投资或或国有资产投投资为主的工工程建设项目目，必须采用用工程量清单单计价。其他他情况下的工工程项目可以以由业主视工工程具体情况况自己来决定定，当确定采采用工程量清清单计价，不不论资金来源源是国有资金金、国外资金金、贷款、援援助资金或私私人资金都必必须遵守清单单计价规范的的规定。2.1.3我国国工程造价存存在的问题尽管我国工程造造价管理方式式一直在不断断发展和完善善，计价模式式也得到改善善，但整个工工程造价行业业发展水平与与当前经济社社会发展水平平仍然存在一一定差距，还还存在一系列列问题需要解解决。(1)工程信息息的共享与协协同困难我国的工程造价价管理机构部部门多、层次次多，各部门门的规定不一一致，相互之之间缺乏必要要的沟通与协协调配合，而而由于技术手手段以及数据据格式等问题题，造价人员员所需要或者者提供的项目目成本数据还还无法和其他他部门人员直直接共享，需需要通过计算算机处理，甚甚至采用手工工输入等方式式进行二次加加工。例如在在进行三算对对比时，需要要将设计概算算，施工图预预算，竣工决决算三个阶段段的仓储数据据、财务数据据、消耗数据据等进行汇总总和比较，传传统的交流方方式往往造成成数据的重复复录入，而且且很容易因为为人为失误使使信息流失或或产生错误，使使工作效率较较低口。(2)造价数据据滞后性明显显我国现阶段实行行的是静态与与动态相结合合的造价管理理方式，各地地区按照其社社会平均成本本价格和平均均劳动效率编编制本地区的的工程预算定定额和消耗量量指标，然后后分阶段动态态调整市场价价格，按月份份或季度发布布指导价，定定期不定期的的公布指导性性调整系数，由由此编制、审审查、确定工工程造价。建筑工程造价估估算困难的原原因是多方面面的，首先，建建筑材料的品品种、型号、价价格纷繁复杂杂，材料价格格更是瞬息万万变，定期发发布指导价无无法与市场价价格的同步，以以这种方式提提供的造价数数据与实际市市场行情相差差甚远：再者者，消耗量指指标也与市场场发生了脱节节，大部分企企业都采用政政府颁布的定定额数据，由由于其更新迟迟缓，在竞争争激烈的建筑筑市场环境下下，不能准确确、及时的反反映生产力水水平，即使是是使用清单模模式的企业，其其所拥有的企企业定额也严严重滞后。(3)区域性明明显由于我国各地区区经济发展水水平不同，自自然条件也存存在很大差异异，几乎各省省都根据自身身条件制定了了不同的定额额标准，工程程量计算规则则也各不相同同，因此建筑筑业的计价形形式也呈现出出明显的区域域性，这样样每个地区的的造价员往往往只对当地的的造价体系比比较熟悉，积积累的常用业业务数据和工工作经验也都都不具有普遍遍适用性，造造价人员一旦旦更换了工作作地区就需要要重新开始，而而这些数据和和经验对造价价工作又是至至关重要的，造造价机构聘请请的新员工要要掌握其中的的精髓需要长长时间的积累累和摸索，无无法很快胜任任，所以造价价人员的流动动无论对造价价员本身还是是造价机构都都会带来直接接或间接的损损失。为此，造造价机构亟需需找到一个能能够将历史造造价数据进行行整理归档，对对日后相似的的项目具有参参考价值的工工具。(4)精细化管管理理念缺乏乏精细化管理强调调通过最大限限度的利用资资源来降低成成本，体现在在建筑工程造造价上，就是是通过量化手手段对项目投投资决策到竣竣工验收各阶阶段的造价进进行有效的控控制和管理。而而我国建筑业业目前仍为粗粗放式经营，这这种经营方式式缺乏合理有有效的运行体体制，很多企企业单纯追求求最终的建设设目标，而忽忽视了在建设设过程中对各各个环节进行行精细化控制制，所以概算算超估算、预预算超概算、决决算超预算的的“三超”现现象屡见不鲜鲜，污染物产产生量、能源源和材料消耗耗也居高不下下。只有将精精细化管理的的思想渗透到到工程的各个个阶段，增强强参与项目各各成员的成本本控制意识，把把定量化落实实到行动上，才才能使工程投投资的效益达达到最大化。2.2BIMM在造价管理理中的发展趋趋势2.2.1BBIM技术的的基本原理在一个建筑项目目中会涉及到到建筑、结构构、材料、安安装等不同的的专业，经历历从决策到竣竣工几个不同同的阶段，在在这个过程中中，同一个信信息在不同的的专业或者在在不同阶段的的不同参与方方会有不同的的表达和管理理方式，从而而造成信息冗冗余和共享困困难的现象。BIM的核心是是信息，BIIM模型的基基本元素是单单个构件或者者物体，所有有构件或物体体的物理特性性、几何信息息、成本信息息和施工要求求等都通过参参数方式来表表达，再运用用3D布尔运算算和空间拓扑扑关系将这些些信息进行整整理，集中存存放在数据库库当中，最终终形成一个数数字化模型。并并且以BIMM作为构建基基础的项目系系统，可以根根据项目的变变更随时调整整相关信息，不不仅解决了信信息冗余的问问题，而且为为各利益相关关方进行信息息交流提供了了便利条件。BIM模型具有有如下特征：：①参数化(数字字化)BIM模型多以以数字技术为为依托，模型型中基本构件件的特有属性性都可以通过过参数来表达达和区分，具具有面向对象象化的特点，能能够接受数据据、处理数据据并将数据传传达给其他对对象。运用参参数化的基本本构件搭建的的模型能够向向建筑工程的的其他相关工工作提供需要要的信息，同同时也可以接接受信息的反反馈，并通过过信息处理使使模型更加完完善。因此，模模型参数化的的特点是其他他功能的基础础。②可视化：将二二维线条式构构件通过三维维立体实物图图形象展现出出来，同构件件之间还能够形成互互动性和反馈馈性的可视，这这样不仅实现现视觉上的可可视化，而且且可以使项目目从设计至运运营整个过程程中的沟通、讨讨论都能够在在可视化的状状态下进行。③模拟性：可以以模拟设计出出的建筑模型型，还可以进进行施工进度度模拟、节能能模拟、日照照模拟、热能能传导模拟以以及紧急疏散散模拟等在实实际生活中不不容易操作的的模拟。④可协调性：BBIM模型可可以模拟项目目实际情况，便便于及早发现现各专业问的的冲突及存在在的其他问题题，并及时协协调解决，降降低施工过程程变更的次数数。⑤可输出性：BBIM数据库库是由参数化化数据构成，可可以通过多种种方式导出，例例如建筑物不不同角度的各各种二维图形形信息，工程程量清单、设设备表等电子子表格信息，以以及电子文档档信息等。2.2.2BBIM技术的的优势BIM技术之所所以被称为建建筑业的第二二次技术革命命，是因为其其对建筑业做做出了突出贡贡献。在BIIM出现之前前，设计师需需要使用线段段、曲线等画画出平、立、剖剖三张图纸来来全面展现自自己的设计成成果，这对大大型建设项目目来说，由于于其空间结构构比较复杂，仅仅仅依靠设计计师的空间想想象能力设计计很容易出错错。而BIMM技术的基本本理念是将建建筑构件与其其属性相关联联，如柱、梁梁、墙、板、门门窗的尺寸、材材料、型号等等，然后用这这些具有属性性的构件将建建筑物表达出出来，使用BBIM完成的的设计图是三三维的，不论论项目多复杂杂，设计师都都能够一次性性完成设计，业业主也可以很很直观地了解解自己投资的的成果，使业业主、设计单单位及施工单单位之间的交交流更加方便便流畅。另外，在传统的的设计过程中中，对于同一一个建设项目目，各个专业业的设计师都都是根据自己己专业的需求求选择适合本本专业的软件件进行设计，设设计时根据不不同要求对原原始数据进行行处理后使用用，而由于这这些专业软件件之间往往是是不兼容的，同同一信息重复复录入便成为为不可避免的的现象。而有有了BIM技术的的支持就完全全不需要担心心这一问题，各各BIM软件均均在开放的工工业标准———IFC(IndusstryFounddationnClasss)标准下建建立模型，不不同应用程序序之问可以完完成数据的转转换和共享，设设计师们采用用BIM技术并并通过网络将将各自的设计计理念整合到到一起，实现现协同设计，得得到最终的数数字化建筑((即建筑模型型)[3211。建筑信息息模型不仅可可以完成对图图形的描述，而而且还可以容容纳建筑从设设计、施工到到运营维护和和最终拆除的的全生命周期期的信息，使使所有信息完完全相互关联联。协同的结果不仅仅是消除项目目中的信息孤孤岛和不同专专业软件之间间的不兼容性性，而且为各各相关人员提提供了一个交交流、共享的的平台。BIIM模型具有有承载各种图图形及数据信信息的能力，其其集成了整个个建筑的相关关信息和一整整套设计文档档，并且所有有信息都经过过参数化处理理，支持建设设工程中的各各种运算，具具有完全相互互关联性，输输入的信息可可以被平台上上各相关人员员共享，避免免同一信息的的重复处理，减减少信息传递递过程中的信信息损失，从从而大大提高高整体工作效效率。随着各各种BIM软件的的开发，协同同的范围也在在逐渐扩大，从从项目的规划划到设计、施施工及运营都都逐渐参与进进来，使项目目的综合效益益得到大幅度度提升。应用BIM技术术建立的模型型还有一个很很大的优势，就就是可以很直直观的发现设设计中的空间间位置冲突问问题。传统的的建筑设计流流程，首先是是结构工程师师在二维图纸纸上完成结构构设计，然后后暖通、给排排水、消防和和电气等专业业的设计再在在结构图纸的的基础上分别别独立进行，这这样在最终汇汇总时就极易易产生设计不不协调的问题题，例如各结结构构件之间间、各个专业业的设备管道道之间以及结结构构件与各各个专业设备备管道之间的的碰撞问题，对对于大型复杂杂项目而言，这这些碰撞问题题仅靠人脑的的空间想象是是很难解决的的，即使是经经过有经验的的专家会审也也难以避免。在在实际施工过过程中解决此此类问题的方方法设计变更更使管道绕行行，在结构梁梁上打洞穿过过，不仅延误误了施工进度度，还要浪费费大量的人力力物力。BIIM模型的优优势在于其三三维性，可以以模拟旅工后后的效果，将将结构梁及各各个专业的管管道的空间布布置立体的表表现出来，能能够方便的读读取各专业的的模型数据，进进而生成碰撞撞报告，并通通过反查对图图纸的实际情情况进行复核核，把问题在在设计中解决决，设计质量量提高后，施施工中因设计计失误产生的的变更、拆卸卸、返工问题题就迎刃而解解了，不仅可可以加快施工工进度，还能能减少材料浪浪费。下图是利用鲁班班软件对某综综合商业办公公中心的通风风、给排水和和消防系统的的管道碰撞检检查结果，图图中不同的管管道用不同的的颜色表示，可可以清晰的看看到管道的碰碰撞部位。随着BIM技术术的深入发展展，其纬度也也在三维的基基础上有了新新的扩展，BBIM四维((4D)模型==3D+时间维维度，在建筑筑业的BIMM四维应用可可以理解为施施工进度的模模拟，在实际际施工前根据据施工组织计计划模拟施工工过程，及时时发现存在的的问题并提前前处理，降低低项目风险；；同时，施工工进度模型能能够使管理者者明确每个时时间段的施工工任务，对施施工进度的控控制具有指导导意义，为施施工方提供了了很大便利。BIM5D模模型是在4DD基础上附加加成本纬度，将将三维图形与与时间、成本本结合后，获获取任意时间间段内完成的的工作量及其其成本就变得得轻而易举，可可以将成本控控制细化到任任何一个时间间段内，随时时分析相关的的成本费用，这这样就不会出出现在项目完完工后才发现现超出预算的的情况。总之，BIM为为设计师们提提供了一个协协同工作的平平台，有了BBIM技术的的支持，可以以提前发现许许多在实际施施工中才能发发现的问题，并并针对发现的的问题不断调调整设计方案案，最大限度度地减少设计计变更，提高高设计质量，最最终实现项目目质量与效益益的最大化。近近几年来，BBIM技术在在建筑业的使使用范围越来来越广，我国国的一些大型型建设项目也也都进行了应应用，如上海海世博会中国国馆、上海中中心大厦等，取取得了理想的的效果，某些些中小型项目目在其带动下下也开始尝试试，济南西站站站前广场就就是其中一个个成功的案例例。为了更大程度地地满足业主的的需求，BIIM参数模型型并没有止步步于5D，而是向向着更广阔、更更深入的方向向发展，逐渐渐出现了多维维性模型，能能够对建筑物物进行能耗分分析、舒适度度模拟及分析析、灾害应急急模拟等。2.2.3常见见的BIM软件BIM软件不是是指的某一个个或某一类软软件，因为仅仅靠一个软件件或某一类软软件无法最大大限度的发挥挥BIM的价值值，中国BIIM领军人何何关培先生根根据BIM软件的的用途将其进进行了分类，如如下图所示：：建筑行业比较常常用的软件有有以下几类：：1．设计类软件件BIM模型完成成需要多种设设计软件的配配合，BIIM核心建模模软件是建立立BIM模型的的基础，在市市场上占主导导地位的公司司及其主要产产品分别为：：①Autoodesk公公司的Revvit系列软软件，Revvit建筑((Archiitectuure)、Reviit结构(Strructurre)、Re诎机电((MeP)；②②Bentlley公司的的建筑、结构构、设备系列列；③Nemmetschhek公司的的A础CAD软件。设计类软件是BBIM应用的的前提，设计计人员在设计计时即可以将将设计构件的的相关信息以以参数化的形形式录入数据据库，并与构构件相关联，例例如在设计墙墙体时，墙体体的尺寸、材材料、保温隔隔热要求等都都可以在模型型中体现出来来，这样建筑筑便可以通过过具有特定属属性的对象表表达出来。建好后的BIMM模型可以无无缝传递给结结构专业，采采用结构分析析软件对模型型进行结构分分析和设计，还还可以将分析析结果反馈到到建模软件中中去，重新调调整结构；调调整后的模型型再传递给设设备安装专业业进行水、暖暖、电等的设设计，最终的的模型可以使使用BIM模型检检查软件对空空间重叠、构构件冲突、管管道碰撞等问问题进行检查查。2．施工管理软软件BIM施工管理理软件(4DD应用软件))的使用能够够在施工前发发现潜在问题题，以便及时时调整施工方方案，优化施施工进度，常常见的软件有有Autoddesk公司司的NaviisworkksManaage软件，Benntley公公司的ProojectWiseNaviggator软软件，Innnovayaa公司VisuualSimmulatiion软件，通通过这些软件件的实时漫游游功能，构建建近似真实的的施工场景，使使施工人员能能够很直观的的了解工作流流程。3．造价管理软软件BIM造价软件件可以对BIIM模型进行行工程量统计计和造价分析析，并可以根根据工程的进进度提供造价价管理需要的的数据，国内内应用比较广广泛的造价软软件有广联达达、鲁班、清清华斯维尔等等，国外常用用的是Innnovayaa和Solibbri。4．运营管理软软件美国一份研究资资料表明，一一个建筑的运运营维护成本本占其生命周周期的75％，远大大于建设期成成本，目前在在美国最有影影响力的运营营管理软件是是ArchiiBUS。2.2.4BBIM软件在在造价管理中中的应用(1)方便实现现造价数据的的共享现阶段的工程造造价数据通常常都是以纸质质形式存档或或以Exceel表格、Worrd文档的电电子格式保存存在硬盘中，无无论采用哪种种形式保存，它它们都是孤立立存在的，而而一个项目在在建设过程中中产生的数据据量是相当庞庞大的，要想想迅速准确地地找到需要的的数据很困难难，给后期查查找带来很大大的不便。有有了BIM技术后后，可以将所所有的数据整整合到同一个个数据库中，形形成可以共享享的BIM数据库库，不仅调取取时方便快捷捷，而且项目目任何一个参参与方更新的的数据都会被被其他参与者者共享，保证证输出的数据据的最新性。一个企业如果能能建立自己的的BIM数据库库和造价指标标库，把历史史项目数据积积累起来，企企业内部员工工在编制新项项目的造价文文件时就可以以很方便的调调取经验数据据，借鉴相似似工程的指标标，从而更加加准确的进行行报价。另外外，借助于造造价软件的自自动计算和自自动扣减功能能，预算员可可以不用花大大量时间记忆忆工程量计算算规则，能够够快速掌握其其中的精髓，避避免了人员流流动带来的损损失。(2)合理制定定资源计划，实实现造价精细细化控制在BIM出现之之前，工程师师只能按照以以往的经验对对工程量进行行估算后，再再对人员、设设备及材料进进行分配，具具有明显的主主观性。BIIM5D模型型中融入了时时间和成本元元素，能够根根据施工动态态提供造价管管理需要的数数据，例如通通过模型可以以获取任何时时间段内的工工程量及该段段时间内的造造价，将造价价控制定量化化，提高造价价精细化管理理程度，使资资源配置更加加合理，实现现实时监控，避避免超出预算算情况的发生生。(3)工程量计计算计算机在建筑领领域未普及之之前，工程量量等基础数据据都是通过人人工进行统计计的，造价员员对照设计图图纸计算出该该项目的工程程量，然后参参照预算定额额，并结合市市场情况，根根据造价计算算规则编制出出预算报表。但但是工程量的的统计工作繁繁琐而复杂，完完全依靠人工工统计需要耗耗费大量的时时间和精力，而而且即便是比比较有经验的的造价员在如如此大的工作作负荷下也难难免会出现错错误。因此，工工作效率较低低。三维算量软件应应用了BIMM技术，通过过软件可以快快速建立符合合要求的BIIM模型，并并将各个构件件赋予物理及及几何属性，由由于软件支持持几何运算，能能够完成实体体扣减，工程程量统计工作作变得轻而易易举，并且工工程量文件可可以导入到造造价软件当中中，使工程量量与成本数据据库相关联，最最终形成报表表。这种造价价方式不仅节节省大量时间间，减轻了造造价人员的负负担，而且提提高了计算的的准确性，工工作效率大大大提高。3造价软件的的分析比选研研究工程造价管理在在项目管理中中具有不容忽忽视的地位，运运用BIM技术实实现造价管理理和控制也是是BIM应用的的中重要的一一部分。在BBIM技术比比较发达的国国家，BIMM造价软件早早已开始广泛泛使用并取得得了很好的效效果，例如VVisuallEstimmatingg软件。为了了跟上国际市市场的步伐，我我国也开发了了自己的BIIM造价软件件，目前在国国内比较实用用的有广联达达、清华斯维维尔和鲁班等等。3.1常见的BBIM造价软软件3.1.1国外外常用的造价价软件1．VisuaalEstimmatinggVisualEstimmatingg软件是由Innnovayya公司开发发的一款专门门针对工程造造价的应用软软件，它可以以与该公司开开发的另一款款4D软件VisuualSimullationn结合使用，实实现造价管理理功能。VisualEstimmatingg软件有比较较强大的兼容容性，可以与与Revitt、Teklaa等设计软件件兼容，RRevit和和Teklaa构建的模型型能够直接导导入，然后根根据模型中构构件类型和尺尺寸导出特定定格式的工程程量文件，而而且每一项工工程量均与模模型中的构件件自动链接，并并随着设计的的变化而自动动更新。另外，用户可以以在MC2ICE、SageTimbeerlinee软件的协同同作用下利用用VisuaalEstimmatingg定义构件上上装配件的组组成，将工程程造价细化到到每一个装配配件的数量及及尺寸，如门门上的拉手、玻玻璃等配件的的数量和规格格，这一点在在BIM设计软软件中是无法法做到的，定定义好后ViisualEstimmatingg软件可以结结合设计模型型将其自动归归类计算，并并最终为工程程造价所使用用。虽然国外的造价价软件的发展展已经比较成成熟，但是其其工程量计算算规则、施工工方法及其他他硬件设施等等与我国差别别比较大，软软件中的许多多参数并不符符合我国国情情，盲目使用用很可能达不不到预期效果果，甚至存在在很大的风险险，所以现阶阶段在我国推推广使用还比比较困难。3.1.2国内内常用的造价价软件比较1．广联达广联达造价软件件是由广联达达股份有限公公司开发的，公公司从19998年成立以以来就开始了了计价软件的的开发，引领领了国内计价价软件的发展展方向。随着着科技的发展展，广联达软软件在激烈的的市场竞争中中不断创新，在在计价功能逐逐渐强大的基基础上融入了了管理元素，广广联达软件以以其强大的功功能优势走在在了国内同行行业的前列，软软件发展至今今形成了广联联达图形算量量软件、钢钢筋抽样软件件和工程计价价软件三个模模块，应用用时首先通过过图形算量软软件和钢筋抽抽样软件统计计得到工程量量，然后将工工程量文件导导入计价软件件当中，最后后通过数字网网站询价即可可生成工程造造价。2．清华斯维尔尔清华斯维尔工程程造价软件是是清华斯维尔尔科技有限公公司众多产品品中的一个系系列，清华斯斯维尔科技有有限公司与深深圳清华大学学研究院合作作，技术背景景比较雄厚，开开发的软件涵涵盖范围比较较广泛，除了了商务标系列列软件(包括括三维算量软软件和清单计计价软件)，还还有合同管理理软件、职业业卫生软件、办办公自动化软软件等。清华斯维尔算量量软件的创新新之处在于它它可以直接将将钢筋布置在在建筑构件图图上，把工程程量和钢筋整整合到一个软软件中，可以以输出钢筋施施工图，虽然然这一功能相相比其他软件件比较超前，能能够解决一般般钢筋软件图图形功能薄弱弱和对异型构构件无法计算算的问题，但但它的构件和和钢筋识别技技术还不够成成熟，在预算算和翻样由不不同的人完成成的环境下，这这种创新功能能对软件来说说是既是机遇遇，同时也是是一个很大的的挑战，如果果经过改进后后预算员也能能承担翻样工工作，这一功功能将成为软软件的一大优优势，如果无无法突破这一一技术难题，反反而很可能会会因此增加软软件的不稳定定性，成为一一种劣势。3．鲁班软件鲁班软件相比其其他两款起步步稍晚，但在在美国国际风风险基金的帮帮助下，其发发展速度很快快，开发的工工程造价软件件有鲁班算量量软件(包括括土建算量、钢钢筋算量、安安装算量等))和鲁班造价价。鲁班算量量软件具有CCAD转化功功能，能够识识别CAD图形文文件，并将其其转化成三维维构件，方便便建立三维模模型。鲁班算算量软件可以以输出粗造价价文件，其中中套取的清单单、定额以及及二维三维BBIM模型数数据可以全部部导入到鲁班班造价中，实实现框图出价价，使造价管管理变得更加加精细化。3.2软件比选选由于国情的不同同，国外的造造价软件在我我国并不适用用，因此只对对国内几款常常见的造价软软件进行比较较分析。广联联达、清华斯斯维尔、鲁班班这几款造价价软件在国内内造价行业均均处于领先地地位，它们在在功能上有很很多相似之处处，例如：能能够识别基于于AutoCCAD平台的的建筑、结构构设计电子文文件，快速生生成三维建筑筑模型；软件件内置工程量量计算规则，能能够对各种构构件的跨楼层层位置关系进进行分析，并并自动完成扣扣减关系，快快速准确计算算出工程量；；算量软件得得出的工程量量文件可以导导入相应的造造价软件中，最最终计算出项项目的成本。造价软件计算项项目成本的最最终目标是相相同的，其存存在共性的同同时，也都有有自己的特性性，使用时可可以根据需要要选择适合自自己的软件。通通过初步了解解，对各软件件的安全性、功功能适用性及及可用性进行行了比较。(1)安全性在安全性方面，各各软件都具有有自动备份数数据的功能，可可以避免发生生意外时数据据全部丢失的的情况，另外外，清华斯维维尔和鲁班的的算量和计价价软件还有加加密功能，而而广联达只有有计价软件能能进行加密，存存在风附5221。所以在在安全性能上上，广联达软软件略有逊色色。(2)功能适用用性在功能适用性方方面，各软件件除了具有造造价功能外，都都开发了各自自的功能特色色，广联达可可以自动将当当前的投标清清单与招标清清单的数据进进行对比检查查，如有不一一致还可自动动更正，使投投标的有效性性大大提高；；清华斯维尔尔算量软件可可以将钢筋和和工程量整合合到一起，直直接输出钢筋筋施工图，但但其稳定性较较差；鲁班造造价具有反查查功能，可以以反查计价软软件中的工程程量与算量软软件中的计算算结果是否一一致，并能反反查某个构件件在图形中的的具体位置，避避免出现错误误。(3)可用性任何一种软件，要要想得到广泛泛应用，除了了要满足功能能要求外，还还需要具有易易用性，对大大部分使用者者来说都是容容易学习和操操作的。广联联达的操作界界面比较简单单，但也由此此产生了功能能分区不明确确的问题；清清华斯维尔具具有多任务切切换的功能，可可以实现多项项目同时操作作：鲁班算量量的操作界面面有切换命令令，可以随时时与CAD界面切切换，实现图图形法与构件件法互用，其其线上服务还还能够实现用用户与专业人人士的实时交交流，方便随随时解决软件件使用过程中中遇到的难题题，使软件的的可用性增强强。由以上比较分析析可知，这三三款造价软件件在使用功能能方面各有所所长，在工程程造价领域都都比较有竞争争力，但是清清华斯维尔和和鲁班的安全全性较高，综综合考虑可用用性等各种因因素，最终选选择鲁班软件件。3.3鲁班软件件介绍鲁班软件的产品品主要有鲁班班算量(土建建、钢筋、安安装)和鲁班班造价等，鲁班算量软软件可以自动动识别CADD电子文件，快快速将二维线线条图形转化化成三维立体体图形，并快快速准确的完完成工程量统统计。鲁班土土建能够灵活活处理任何复复杂构件并智智能地进行构构件的空间布布置，实现构构件自动扣减减；鲁班钢筋筋内置现行国国家钢筋规范范，降低使用用门槛；鲁班班安装具有照照片建模功能能，并能通过过CAD图纸的的转化将水、暖暖、电等管道道进行空间碰碰撞检查，减减少返工，降降低成本。算算量软件统计计的数据和建建立的模型能能无缝对接至至造价软件中中，快速得出出工程造价。鲁班软件能够很很好的解决我我国工程造价价中存在的问问题(1)为信息共共享提供了平平台鲁班算量软件可可以建立云指指标库，方便便实现信息共共享，造价企企业或个人可可以把所做的的历史工程做做成指标文件件并上传至云云指标库，在在新建一个项项目时，内部部人员就可以以方便快捷地地在指标库中中找到相同类类型工程的指指标进行对比比，快速判断断指标结果是是否合理，并并且所有上传传的指标都可可以共享，便便于交流；鲁鲁班造价软件件具有智能化化的数据导入入功能，支持持各类算量、套套价产品生成成的Exceel、Accesss文件的数数据导入，也也为信息共享享提供了便利利。(2)使造价管管理趋向精细细化云模型检查功能能可以对砼等等级、属性、建建模的合理性性及建模遗漏漏项进行检查查，通过查找找，软件会提提示检查出的的错误或疑似似错误，例如如混凝土强度度是否合理，模模型的布置是是否合理，是是否存在遗漏漏的构件或者者未套定额的的构件等，并并能够定位反反查错误的位位置，方便进进行修改；另另外，算量软软件还可以进进行分区统计计，每一个分分区的工程量量都可以得到到，并在造价价软件中实现现框图出价，方方便工程合理理安排工期和和按时结算，这这些功能都使使造价管理更更加精细化。(3)清单定额额数据实时更更新在鲁班云资源库库中有全国各各地的清单定定额库及计算算规则，专家家根据市场变变化实时维护护更新，用户户可随时随地地下载和升级级，造价人员员也可以根据据项目所在地地选择需要的的清单定额库库和计算规则则，不会因为为地区的差异异对造价员产产生制约：对对构件套取清清单、定额时时，可以在相相应的资源库库中查找手动动套取，为了了使套取清单单定额的准确确性和建模效效率得到提高高，也可以使使用“自动套套”功能，在在云端查找对对应的清单定定额库使软件件自动套取。软件具有很好的的质量保障，软软件的更新速速度也很快，用用户的反馈意意见能很快在在新版本中得得到解决。软软件中部分附附加功能需要要付费使用，软软件使用者可可以根据自己己的需求购买买。4模型的建立立与应用研究究本章以中华国际际广场建设项项目为研究对对象，使用鲁鲁班系列软件件(主要使用用鲁班土建软软件)对项目目结构构建BBIM模型，并并将该模型输输出的粗造价价文件导入到到鲁班造价软软件中，采用用清单计价方方式得到项目目办公楼地上上土建部分的的施工图预算算。4.1中华国际际广场建设项项目简介中华国际广场建建设项目由青青岛某置业有有限公司投资资建设，位于于青岛经济技技术开发区，项项目规划总占占地面积约00.99万m²，总建筑筑面积约9.19万m²，建筑主主体为一座地地上30F、地下下3F的办公楼楼，楼下设有有9F(局部10FF)的裙房，主主要用于商业业和办公。目目前项目尚未未建设完成，其其整体效果图图如图4.1所示。4.2BIMM技术在全过过程造价管理理中的应用成本预算的第一一步是算量，建建筑信息模型型算量与传统统的图纸算量量相比，其最最大的优势就就是可以尽量量减少手动算算量，由于建建筑信息模型型中的信息是是数字化的，所所以模型建好好后便可以毫毫不费力的完完成算量工作作，节省大量量时间，并把把精力放在其其他更具有价价值的预算工工作上。本论论文以BIMM技术在施工工图预算中的的应用作为重重点，其余阶阶段的应用只只进行简述。4.2.1投资资决策阶段决策阶段是项目目建设各阶段段中最为关键键的一步，对对不同的投资资方案进行经经济、技术论论证，比较后后选择出最佳佳方案。根据据相关资料的的统计，投资资决策阶段对对工程造价的的影响程度高高达80％90％，决策策的失误往往往会给企业带带来无法挽回回的损失，甚甚至使企业陷陷入经济危机机，所以项目目决策阶段需需要引起高度度重视。决策策阶段的内容容是决定工程程造价的基础础，正确的投投资决策需要要对各个方案案的成本有准准确的把握，因因此，在技术术可行的前提提下，对各个个方案进行投投资估算是十十分必要的过过程。建设单位在决策策时可以通过过BIM模型使使项目方案与与财务分析工工具集成，修修改相应参数数，实时获得得各项目方案案的投资收益益指标，提高高决策阶段项项目预测水平平，帮助建设设单进行决策策。本项目办办公楼1～9(10)层是与与裙房相连的的连体结构，10～30层为标准层，项层为机房层，投资估算时可以将整栋建筑简化为连体结构和标准层两部分建立BIM模型，然后通过算量软件和计价软件得出粗略的造价，使估算的误差率在10％以内，如果具有类似的BIM模型，还可以进行参考比较，便于做出更加科学合理的决策。另外，建设方还还可以借助于于其他BIMM软件对各个个方案的声学学、照明、纹纹理、色彩等等进行评估，并并将评估结果果作为方案选选择的依据。4.2.2设计计阶段设计阶段的概算算编制取决于于设计深度、资资料完备程度度和对概算精精确程度的要要求。当设计计资料不足，只只能提供建设设地点、建设设规模、单项项工程组成、工工艺流程和主主要设备选型型，以及建筑筑、结构方案案等概略依据据时，可以选选择类似工程程的预算或决决算为基础，经经分析、研究究和调整系数数后进行编制制；如无类似似工程的资料料，则采用概概算指标进行行编制；当设设计达到一定定深度，能提提供详细设备备清单、管道道走向线路简简图、建筑和和结构型式及及施工技术要要求等资料时时，则按概算算定额和费用用指标进行编编制。4.2.2.11设计概算方案选定后进入入设计阶段，设设计阶段是对对方案不断完完善的过程，对对工程的工期、质量及造价价都有决定性性的作用，资资料调查显示示，设计阶段段对工程造价价的影响程度度可达到355％～75％，设计计概算是设计计单位在经过过初步设计后后进行的，在在投资估算的的控制下确定定项目的全部部建设费用，总总概算按规定定的程序经有有权机关批准准后，就成为为国家控制该该建设项目总总投资额的主主要依据，不不得任意突破破。在使用传统方式式设计时(CCAD制图))，工程量统统计和价格计计算通常需要要人工来完成成，不仅耗时时耗力，计算算出的结果还还很粗略，尤尤其在资料和和方案不完善善的情况下，按按照调整系数数进行编制很很容易造成计计算结果偏差差较大。而在在BIM软件的的支持下，设设计人员可以以在投资决策策阶段的模型型基础上进行行修改和完善善，将完善后后的模型重新新导入鲁班算算量软件，统统计得到.ttozj格式式的工程量文文件，同样的的再通过鲁班班造价软件形形成比投资估估算更加精确确的项目概算算书。另外，在BIMM技术的支持持下，建设单单位与设计单单位可以通过过建筑信息模模型的修改，直直观快速的进进行设计方案案的调整与优优化，其造价价数据可由模模型直接提供供，方便建设设单位进行方方案比较和优优化设计，有有效控制造价价：还可以利利用BIM软件对对设计成果进进行碰撞检查查，及时发现现设计中存在在的错误，避避免错误延续续到施工过程程中，减少施施工过程的变变更，降低造造价，为后续续施工图预算算打下良好的的基础。4.2.2.22施工图预算算施工图预算发生生在施工图设设计阶段，用用以确定单项项工程或者单单位工程的计计划价格，并并要求预算不不能超过概算算投资。在施施工图预算过过程中，工程程量计算是一一项基础工作作，也是预算算编制环节中中最重要的环环节，这时的的项目工程量量已经基本确确定。传统的的工程量计算算需要根据施施工图纸、工工程量计算规规则等，采用用“工程量计计算表”逐项项计算，工作作量很大，花花费时间也很很长；而本论论文所研究的的工程造价软软件则是模仿仿了人工算量量的思路及操操作习惯，用用计算机代替替预算人员的的劳动。本项目采用“分分布式”BIIM模型方法法，在已经使使用传统CAAD方式完成成了施工图设设计的情况下下，将CADD图纸导入到到鲁班算量软软件中，建立立成本模型，再再对构件套取取相应的清单单定额，软件件会自动完成成扣减和分类类汇总工作，导导出粗造价文文件，并将粗粗造价文件导导入鲁班造价价软件当中，形形成最终的项项目造价，大大大降低了工工程量计算消消耗的时间。一个建筑主体的的全过程造价价一般包括钢钢筋和土建两两部分，由于于个人精力和和时间的限制制，本论文只只对项目办公公楼地上土建建部分建立了了BIM模型，并并进行预算。一、工程量计算算鲁班算量软件是是在20066版或20111版CAD的基础础上安装的，其其工作过程也也是模仿人工工算量的思路路方法进行的的，各算量软软件建立模型型的步骤比较较相似，即先先建模后计算算，鲁班土建建算量软件建建模分为以下下几步：①新新建工程；②②建立轴网；；③绘制构件件；④套取清清单、定额：：⑤汇总计算算；⑥输出报报表。1．建立成本模模型(一)新建工工程建立模型之前必必须要做好建建模前的准备备工作，包括括模板选择、算算量模式选择择、基本信息息填写、楼层层信息及材质质属性设置等等。新建工程时首先先要选择属性性模板，如果果有类似的工工程模型，可可以直接将该该模型的属性性作为模板，模模板中除图形形外的楼层及及构件属性都都可以调用，能能节省大量的的时间；本案案例工程在没没有模板的情情况下，可以以使用软件默默认属性模板板，默认属性性模板中的构构件基本参数数均为空值，需需要根据图纸纸信息对构件件属性自行定定义，所以在在该项目的模模型建好后，可可以将其属性性模板进行存存储，提供给给其他项目作作为属性模板板使用。工程概况信息填填写：根据工工程的实际情情况输入工程程概况信息，包包括项目名称称、详细地址址、结构类型型、建筑类型型以及项目各各参与方名称称等，这些基基本信息的填填写应该尽量量详细完整；；选择算量模模式：软件支支持清单和定定额两种算量量模式，并提提供全国各个个地区的清单单、定额库及及清单、定额额计算规则，本本次研究选择择清单算量模模式和最新的的库资源及计计算规则；最最后对照图纸纸和设计说明明对楼层、材材质属性及标标高信息等依依次进行设置置，图4．2为项目地上上楼层设置的的截图，0层是一个虚虚拟的楼层，设设置时只需要要对一层的楼楼地面标高进进行填写，然然后在层高列列输入对应的的楼层高度，软软件会自动计计算各楼层的的楼地面标高高。(二)建立轴轴网轴网的建立是构构建模型中很很重要的一步步，它是绘制制其他构件的的基础。轴网网有主轴和次次轴(辅轴))两种，主轴轴在每一个楼楼层都是相同同的，任何一一层的主轴变变化都会引起起其他楼层的的同步变化，次次轴则是某个个楼层特有的的。建立轴网网可以通过图图纸提取转化化也可以根据据需要手动绘绘制，一般情情况下，当各各个楼层的主主轴轴距对应应相同时，可可以采用先调调入图纸，再再提取图纸中中的轴网进行行转化的方法法，这种方法法快速且简便便。而本项目目的轴网比较较特殊，1～10楼层的B、C两轴之间的的轴距各不相相同，采用提提取转化的方方法行不通，因因为如果在一一层提取，只只能提取当前前一层轴网的的尺寸，并且且软件会自动动将此轴网作作为主轴转化化到各个楼层层，为其他楼楼层的件转化化带来不便，故故采用手动绘绘制的方法，将将C．D．E．F．G轴作为主轴轴，A．B．C作为次轴逐逐层进行绘制制，一层主轴轴(4．3．a)和次轴((4．3．b)尺寸截图图如下图所示示：(三)绘制构构件轴网建好后，开开始根据图纸纸建立模型。首首先把图纸上上的信息都转转化到软件中中，然后让软软件自动计算算模型的工程程量。BIM模型中的的构件都有自自己的属性，如如墙体的厚度度、门窗的尺尺寸、梁的截截面等，建立立模型时根据据图纸信息定定义构件属性性，并在轴网网的基础上进进行绘制。但但是对于图纸纸信息量比较较大的