建设工程分包施工合同

附录一工程各种费用清单（按总价比例）1、业务费：0.55%2、税金：3.5%3、上级管理费：3%4、各种辅材费用约：（砂、石、水泥、碎木材、碎板材、废钢筋）1.5%2.3%、办理政府部门各种手续费约：51.5%、前期进场及后期招待费用约：61.5%约利证资7、融保金息：4.15%8、管理费及配合费约：18%9、工程各项费用合计：建设工程分包施工合同发包方：江苏天宇建设工程有限公司西安公司第三工程处 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规以及陕西省、西安市的相关规定，结合本工程的具体情况，本着“相互自愿”、“互利互惠”的原则，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务和责任，经双方协商达成如下分包协议：第一条 工程概况：1、工程名称：陕西恒隆·香樟园小区住宅楼工程2、工程地点：西安市经开区凤城一路与文景路交汇处3、工程内容：建筑面积约100000㎡—110000㎡，剪力墙结构，地下一层，地上约2。二十六层左右共四幢，独立车库约14000m4、承包范围：香樟园住宅楼小区项目水电安装工程（安装工程的具体承包内容以设计图纸和甲方与建设单位签订的施工承包合同中约定的安装各项工程为准）。第二条工程工期：工程工期以甲方根据现场实际形象进度及时通知乙方在规定时间内完成。如：该工程在主体结构（大钢模板施工）施工时，甲方在前道工序钢筋绑扎完，乙方不管在白天、黑夜立即组织人员到现场进行安装和加班预埋等，确保在4小时内施工完成并验收合格，因乙方未在规定时间内完成预埋工作或质量达不到要求，影响下道工序流水施工,由此造成的损失乙方全部承担。第三条 工程质量与验收：1、本工程质量必须符合甲方总包合同要求。2、乙方严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达到国家或专业质量检验评定标准，乙方必须自觉接受建设单位、总包单位、监理单位及甲方的监督、管理检查。3、工程资料乙方必须随工程施工进度同步，确保工程资料完整、真实、齐全、有效，随时接受建设单位、监理单位、总包单位、质量监督部门以及甲方的检查。如因乙方资料 1存在问题造成工程上某些工作无法运行的，甲方有权对乙方进行处罚。4、回访保修：工程在竣工交付后，按国家有关规定的时间乙方需专人留守现场负责回访保修，必须做到随叫随到。否则，甲方可委托其他单位或人员修理，因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内加一倍扣除，不足部分由乙方支付。5、因乙方施工不当或施工质量未达到施工规范规定要求而造成返工给甲方带来的损失，均由乙方全部承担。第四条 安装工程合同价款的计算依据和合同价款支付及承包方式：1、合同价款的计算按照甲方与建设单位签订的施工合同为准。2、甲、乙双方经过磋商 ,乙方向甲方缴纳安装工程结算总价（不包括主要设备）的18%作为甲方各种费用，费用内容主要包括税金、上级管理费、辅材费用、临设各种用房（砂、石、水泥、木材、板材、钢筋）、办理政府部门各种手续费用及保险、前期进场费用、融资保证金利息、管理费及配合费等（费用清单详见附录一）。3、承包方式：乙方包工包料。4、工程进度款：乙方每月上报工程进度工程量需配合甲方与建设单位审清工程量以便付款。具体的付款时间、数量以及工程垫资额度均以甲方与建设单位施工合同为准。缴纳甲方的各种费用按乙方预付进度款的比例扣除,剩余部分汇入乙方指定账户。工程结束交付后，工程尾款及保修金甲、乙双方有同等义务向开发商追讨工程尾款及保修金。5、乙方在承包安装工程中如涉及到个人所得税问题均由乙方自行承担。6、乙方向甲方缴纳的合同履约保证金：“香樟园住宅楼小区”项目合同履约保证金（人民币）：伍拾万元整，该工程主体结构施工至后合同履约保证金无息退还给乙方。7、乙方所报的进度工程量、预算书、结算书要准确无误，如因乙方多报由此而产生的审核费用均由乙方承担。8、安装工程使用的实际（或定额含量）水电费由甲方依据定额规定在乙方总价中扣除。第五条 现场管理及安全文明施工：1、乙方自行解决职工食宿，职工食宿不允许设在施工现场，乙方自行想办法安排，在施工现场乙方的资料员、技术人员、安装项目负责人与甲方人员一起办公、统一管理。2、在乙方承包范围内所有预留洞（含建筑图、结构图）均由乙方预留，甲方给予配合。所有预留管、洞周围的封堵均由乙方负责，封堵质量必须符合要求，有防水要求的（屋2面、厨房间、卫生间）必须蓄水48小时试验，封堵材料由甲方负责必须节约使用，否则，甲方有权给予处罚。3、甲、乙双方施工现场总代表人：甲方： 乙方：4、在工程施工中乙方必须无条件的配合甲方，如：施工现场临设临时用电用水、创建安全文明工地工作、现场管理、电缆架设用工等,在工程施工中乙方必须承担施工现场临时用电所需电工60%的工作量。5、在工程施工中乙方必须服从甲方的统一管理，严格遵守现场各项管理制度，保证工程施工正常进行，如乙方不服从甲方统一管理，甲方有权给予处罚。6、本工程确保市级安全文明工地，如因乙方原因达不到市级安全文明工地验收要求，由此造成的损失由乙方全部承担。在施工现场发现乙方材料随地乱放、工完料不清、建筑垃圾不及时清运至甲方指定地点等现象，甲方可按每次人民币元以上处罚乙方，情节严重给予重罚。7、乙方施工人员要保持相对稳定，不因农忙、节假日等原因影响施工。8、乙方应对施工人员进行遵纪守法、安全生产和爱护财产的教育，并指定专人负责保卫工作，施工现场造成材料被偷乙方自行负责，乙方人员如有严重违反现场管理细则和发现有偷盗行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任和经济损失。9、乙方施工人员进入施工现场必须配戴好安全帽，如发现一次1人未戴安全帽的处罚20元以上，在施工现场吸烟处罚10元。10、乙方在施工现场必须设立专职脱产安全员1名，做好巡视、监督、检查工作。乙方必须按国家安全生产法规和相关的安全生产要求进行施工，采取严格的安全防护措施，做好安全生产、防火、防盗等工作，如因乙方未执行安全交底要求、违章操作、野蛮施工所发生的伤亡事故均由乙方承担经济责任和法律责任。11、乙方认真贯彻执行国家、地方有关安全生产、劳动保护的方针、政策、法规、标准及各项规章制度，给劳动者提供必要的安全生产条件和个人防护用品并经常检查、监督执行情况。12、乙方在施工过程中维护正常的安全生产秩序、保护各类安全防护设施，正确使用个人安全防护用品，严禁乱拆、破坏、盗窃各类安全设施材料，否则，给予重罚，造成后果的由乙方承担全部责任，在施工过程中属乙方原因造成其他人员伤亡均由乙方负全责。13、甲、乙双方签订正式合同后，从工程项目基础浇素砼开始，乙方须派三人给项目3部使用，其中专职安全员一名、保卫一名、设备科一名，三人工资由项目部统一代发工资，每年12月31日前甲方和乙方结算一次（安全员工资按每月2800元，保卫工资按每月1500元—1600元，设备科一名按每月2500元）。14、图纸所涉及到的消防箱尺寸在1米以上（含1米）的预埋木盒有甲方只负责制作木盒，乙方负责预埋、安装、定位加固、拆除。须甲方制作的木盒规格、型号、尺寸、数量等相关要求，乙方要提前7天书面通知甲方分管木工工长，否则由此影响工程进度或模板支设等均由乙方承担责任。15、该工程图纸范围内水电安装预留盒、孔洞预留箱属安装的由安装制作。如木工替安装制作预留盒、箱，由安装付人工费，具体箱、盒尺寸由安装提供（木工不负责安装和拆除）。第六条 违约责任：1、乙方不得将工程倒手转包给其它施工单位，若发现倒手转包现象甲方有权终止合同，乙方无条件进场，不予结算。2、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如一方不经另一方同意擅自解除合同，应赔偿另一方因此而造成的经济损失。第七条 其它：1、本合同执行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。2、合同未尽事宜，由甲、乙双方客观、公正、协商解决。3、本合同自双方签字盖章后生效，至工程全部竣工并工程款付清后自行失效。第八条 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。发包方：（盖章）承包方：（盖章）代表人：代表人：地址：地址：电话：电话：身份证号：身份证号：日月年月日年4本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除】可自由编辑！ 版Word 【最新资料工程经济1Z101000P11Z101010 资金时间价值的计算及应用 ．利息的计算 11P1512. 资金等值计算及应用 P513. 名义利率于有效利率的计算 P111Z101020技术方案经济效果评价 P1421．经济效果评价的内容P1422.经济效果评价指标体系P1823.投资收益率分析P1924.投资回收期分析P2225.财务净现值分析P2426.财务内部收益率分析P2527.基准收益率的确定P2628.偿债能力分析P281Z101030技术方案不确定分析 P3131．不确定性分析 P3132．盈亏平衡分析 P3333．敏感性分析 P381Z101040技术方案现金流量表的编制P4141．技术方案现金流量表 P4242．技术方案现金流量表的构成要素 P451Z101050设备更新分析 P5351．设备磨损与补偿 P5352．设备更新方案的比选 P5553．设备更新方案的比选方法 P561Z101060设备租赁与购买方案的比选分析P6161．设备租赁与购买的影响因素 P6162．设备租赁与购买的比选分析 P621Z101070价值工程在工程建设中的应用P6671．提高价值的途径 P6772．价值工程在工程建设应用中的实施步骤 P711Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P78P7981．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P79．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 82 P8083．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析工程财务1Z102000P84财务会计基础 1Z102010P8411．财务会计的职能 P8512 ．会计核算的原则 613．会计核算的基本前提 P8614．会计要素的组成和会计等式的应用 P881Z102020成本与费用P9121．费用与成本的关系P9122.工程成本的确认和计算方法P9323.工程成本的核算P9924.期间费用的核算P1051Z102030收入P10631．收入的分类及确认P10632.建造（施工）合同收入的核算P1091Z102040利润和所得税费用P11441．利润的计算P11442．所得税费用的确认P1171Z102050企业财务报表 P12351．财务报表的构成 P12352．资产负债表的内容和作用 P12453．利润表的内容和作用 P12754．现金流量表的内容和作用P12855．财务报表附注的内容和作用P1321Z102060财务分析P13361．财务分析方法P13362．基本财务比率的计算和分析P1351Z102070筹资管理P13971．资金成本的作用及其计算P13972．短期筹资的特点及和方式P14173．长期筹资的特点及和方式P1451Z102080流动资产财务管理P14881．现金和有价证券的财务管理P14882．应收账款的财务管理P15083．存货的财务管理P1511Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资 P15311．建设工程项目总投资的组成 P15312. 设备及工器具购置费的组成 P15513. 工程建设其他费的组成 P15871Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算P16521．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P16522．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P16823．建筑安装工程费用计算方法 P17024．建筑安装工程计价程序 P1741Z103030建设工程定额 P17731．建设工程定额的分类 P17732．人工定额的编制 P17933．材料消耗定额的编制 P18234．施工机械台班使用定额的编制 P18435．施工定额和企业定额的编制 P18736．预算定额与单位估价表的编制 P18937．概算定额与预算指标的编制 P1931Z103040建设工程项目设计概算 P19741．设计概算的内容和作用 P19742．设计概算的编制依据、程序和步骤 P19843．设计概算的编制方法 P20044．设计概算的审查内容 P2081Z103050建设工程项目施工图预算 P21151．施工图预算编制的模式 P21152．施工图预算的作用 P21253．施工图预算的编制依据 P21354．施工图预算的编制方法 P21355．施工图预算的审查内容 P2191Z103060工程量清单编制P22061．工程量清单的作用P22062．工程量清单编制的方法P2221Z103070工程量清单计价P22771．工程量清单计价的方法P22772．招标控制价的编制方法P23473．投标报价控的编制方法P23874．合同价款的约定P2441Z103080计量与支付P24781．工程计量P24782．合同价款调整P25083．工程变更价款的确定P26184．施工索赔与现场签证P26485．合同价款期中支付P27386．竣工结算与支付P2808P28887．合同解除的价款结算与支付P287国际工程投标报价1Z103090P28791．国际工程投标报价的程序P29392．国际工程投标报价的组成P299．单价分析和标价汇总的方法93P29994．单价分析和标价汇总的方法P30295．国际工程投标报价的技巧P30596．国际工程投标报价决策的影响因素本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除9】可自由编辑！ 版Word 【最新资料1Z101000工程经济1Z101010P1 资金时间价值的计算及应用P111．利息的计算P5资金等值计算及应用12.P1113.名义利率于有效利率的计算技术方案经济效果评价1Z101020P14P14．经济效果评价的内容21P18经济效果评价指标体系22.23.投资收益率分析P19投资回收期分析24.P22P2425.财务净现值分析P25 财务内部收益率分析 26.27.P26 基准收益率的确定P28偿债能力分析 28.101Z101030技术方案不确定分析 P3131．不确定性分析 P3132．盈亏平衡分析 P3333．敏感性分析 P381Z101040技术方案现金流量表的编制 P4141．技术方案现金流量表 P4242．技术方案现金流量表的构成要素 P451Z101050设备更新分析 P5351．设备磨损与补偿 P5352．设备更新方案的比选 P5553．设备更新方案的比选方法 P561Z101060设备租赁与购买方案的比选分析P6161．设备租赁与购买的影响因素 P6162．设备租赁与购买的比选分析 P621Z101070价值工程在工程建设中的应用P6671．提高价值的途径 P6772．价值工程在工程建设应用中的实施步骤 P711Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P7981．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则

P78P79．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析

82P8083．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析工程财务1Z102000P841Z102010

财务会计基础P84．财务会计的职能

11

P85．会计核算的原则

12

P8613．会计核算的基本前提P88．会计要素的组成和会计等式的应用 14P911Z102020成本与费用 P9121．费用与成本的关系P93工程成本的确认和计算方法

22.P99工程成本的核算 23.P10524. 期间费用的核算P106

1Z102030

收入

P106．收入的分类及确认

31P109建造（施工）合同收入的核算

32.111Z102040利润和所得税费用 P11441．利润的计算 P11442．所得税费用的确认 P1171Z102050企业财务报表 P12351．财务报表的构成 P12352．资产负债表的内容和作用 P12453．利润表的内容和作用 P12754．现金流量表的内容和作用 P12855．财务报表附注的内容和作用 P1321Z102060财务分析 P13361．财务分析方法 P13362．基本财务比率的计算和分析 P1351Z102070筹资管理 P13971．资金成本的作用及其计算 P13972．短期筹资的特点及和方式 P14173．长期筹资的特点及和方式 P1451Z102080流动资产财务管理P14881．现金和有价证券的财务管理P14882．应收账款的财务管理 P15083．存货的财务管理 P1511Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资 P15311．建设工程项目总投资的组成 P15312. 设备及工器具购置费的组成 P15513. 工程建设其他费的组成 P1581Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算 P16521．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P16522．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P16823．建筑安装工程费用计算方法 P17024．建筑安装工程计价程序 P1741Z103030建设工程定额 P17731．建设工程定额的分类 P17732．人工定额的编制 P17933．材料消耗定额的编制 P18234．施工机械台班使用定额的编制 P1841235．施工定额和企业定额的编制 P18736．预算定额与单位估价表的编制 P18937．概算定额与预算指标的编制 P1931Z103040建设工程项目设计概算 P19741．设计概算的内容和作用 P19742．设计概算的编制依据、程序和步骤 P19843．设计概算的编制方法 P20044．设计概算的审查内容 P2081Z103050建设工程项目施工图预算 P21151．施工图预算编制的模式 P21152．施工图预算的作用 P21253．施工图预算的编制依据 P21354．施工图预算的编制方法 P21355．施工图预算的审查内容 P2191Z103060工程量清单编制P22061．工程量清单的作用P22062．工程量清单编制的方法P2221Z103070工程量清单计价 P22771．工程量清单计价的方法 P22772．招标控制价的编制方法 P23473．投标报价控的编制方法 P23874．合同价款的约定 P2441Z103080计量与支付 P24781．工程计量 P24782．合同价款调整 P25083．工程变更价款的确定 P26184．施工索赔与现场签证 P26485．合同价款期中支付 P27386．竣工结算与支付 P28087．合同解除的价款结算与支付 P2881Z103090国际工程投标报价P28791．国际工程投标报价的程序P28792．国际工程投标报价的组成P29393．单价分析和标价汇总的方法P29994．单价分析和标价汇总的方法P29995．国际工程投标报价的技巧P30296．国际工程投标报价决策的影响因素 P30513本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除】可自由编辑！ 版Word 【最新资料工程经济1Z101000P11Z101010 资金时间价值的计算及应用 ．利息的计算 11P11412. 资金等值计算及应用 P513. 名义利率于有效利率的计算 P111Z101020技术方案经济效果评价 P1421．经济效果评价的内容P1422.经济效果评价指标体系P1823.投资收益率分析P1924.投资回收期分析P2225.财务净现值分析P2426.财务内部收益率分析P2527.基准收益率的确定P2628.偿债能力分析P281Z101030技术方案不确定分析 P3131．不确定性分析P3132．盈亏平衡分析P3333．敏感性分析P381Z101040技术方案现金流量表的编制P4141．技术方案现金流量表 P4242．技术方案现金流量表的构成要素 P451Z101050设备更新分析 P5351．设备磨损与补偿 P5352．设备更新方案的比选 P5553．设备更新方案的比选方法 P561Z101060设备租赁与购买方案的比选分析P6161．设备租赁与购买的影响因素 P6162．设备租赁与购买的比选分析 P621Z101070价值工程在工程建设中的应用P6671．提高价值的途径 P6772．价值工程在工程建设应用中的实施步骤 P711Z101080

新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析

P78P7981．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P79．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析

82

P8083．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析工程财务1Z102000P84财务会计基础1Z102010P8411．财务会计的职能P8512．会计核算的原则1513．会计核算的基本前提P8614．会计要素的组成和会计等式的应用P881Z102020成本与费用P9121．费用与成本的关系P9122.工程成本的确认和计算方法P9323.工程成本的核算P9924.期间费用的核算P1051Z102030收入P10631．收入的分类及确认P10632.建造（施工）合同收入的核算P1091Z102040利润和所得税费用 P11441．利润的计算 P11442．所得税费用的确认 P1171Z102050企业财务报表 P12351．财务报表的构成 P12352．资产负债表的内容和作用 P12453．利润表的内容和作用 P12754．现金流量表的内容和作用 P12855．财务报表附注的内容和作用 P1321Z102060财务分析 P13361．财务分析方法 P13362．基本财务比率的计算和分析 P1351Z102070筹资管理 P13971．资金成本的作用及其计算 P13972．短期筹资的特点及和方式 P14173．长期筹资的特点及和方式 P1451Z102080流动资产财务管理P14881．现金和有价证券的财务管