土地权属界线

/3土地权属界线1、土地权属界线是相邻土地权属单位确权的表示形式，是登记发证的重要依据。土地权属界线主要包括:一是标注主要界址点、界址线的土地权属界线图；二是土地权属界线图上主要界址点、界址线的文字说明。2、土地权属界线表示方法（1）界址点的选取、表示和点位说明在平原地区，土地权属界线一般是沿着沟、渠、路、河流、田坎、耕地等地块边缘、居民点边缘（有的也从居民点中穿过）、企事业单位围墙边缘等明显地物走向；在丘陵山区除沿着明显地物走向外，还沿着山脊、山沟等不明显地物走向。当土地权属界线与境界线重合（一致）时，不表示土地权属界线，用境界线代替土地权属界线。土地权属界线由曲线和折线组成。在权属界线上，界线的转折点、与其他地物的交叉点，是起到控制界线位置和走向的关键点位，这些关键点位就称为界址点（也称为拐点）。界址点一般都依附于明显地物，因此需先将明显地物的位置调绘准确，然后再选取界址点。界址点的选取原则，一是实地点位明显，便于找寻；二是便于用文字描述其位置。下列地物点一般可选为界址点：土地权属界线与沟、渠、路、河流、田坎等线状地物的交叉点。土地权属界线的转折点。土地权属界线经过固定的房角、墙角、地角点等。土地权属界线经过的山顶。能够至少用二个（最好为三个）不同方向的其他明显固定地物点交会出来的点位。其他明显点位。界址点选定后，其点位在调查底图相应位置用直径0.1mm的点表示，并用半径为0.8mm的圆圈圈定标注，界址点编号用Jn表示，n为1、2、3，界址点编号可以空号但不能重号。界址点密度要兼顾能够控制权属界线的位置和走向、及图面清晰易读，界址点间距一般以大于图上10mm为宜。当界址点过密时，应适当取舍，保持图面清晰；当界址点过疏时，应适当增加界址点，以控制界线位置和走向。对于特殊情况，界址点间距也可小于10mm。对每个选定的界址点的具体位置都要用文字进行描述说明，描述界址点位置时一定要依据界址点在实地位置进行描述，如J5号界址点位于xx山顶最高处；J3号界址点位于xx工厂围墙西北角处；J8号界址点位于农村道路与xx公路交叉点中心；J10号界址点位于xx承包田西南角等。对于不便于用文字描述其具体位置的界址点，可实测其解析坐标或图解坐标表示其位置，如J9号界址点位于图解坐标X：xxxxxx.x米、Y：xxxxxx.x米处。对于能够用文字描述其具体位置的界址点，也可辅助其坐标用于说明界址点位置。界址点具体位置的描述一定要准确，如xx界址点位于1号路与2号路的交叉处，这样的描述是不准确的，因为交叉处的范围很大，是交叉处的中央还是交叉处某一具体位置必须说清楚，如图2-1所示界址点位置，应描述成J3号界址点位于1号路与2号路的交叉处的1号路的北侧、2号路的中央处。（2）界址线表示和说明界址线指相邻两界址点的连线。界址线一般主要有三种形式，一是依附于沟、渠、路、河流、田坎、地块边缘、居民点边缘、单位围墙外边缘等明显地物走向；二是依附于山脊、山沟等不明显地物走向；三是不依附于任何地物走向，如在两界址点间连直线。根据界址线的表现形式，界址线的画法也不同。对第一种形式，首先要将所依附的沟、渠、路、河流、田坎、地块、居民点、单位围墙等明显地物的位置、形状调绘准确，然后再用图示规定的权属界线符号（界址线），根据界址线与地物的相对位置关系，标绘在这些地物的中心或某一侧（距依附地物边线0.2mm）；对第二种形式，首先要判读山脊线（分水线）、山谷线（合水线）的准确位置，但在有森林等植被覆盖的山体上，判读山脊线或山谷线的准确位置有一定难度，这时可借助立体观察或参照地形图将山脊线或山谷线标绘准确，准确的山脊线或山谷线就是界址线的位置；对第三种形式，只要将界址点位置调查准确，连接两界址点间的直线即为界址线，这种情况，界址点的位置准确尤为重要。调绘时，应保证界址点、界址线与影像对比目视一致。对每条界