（岗位职责）置业公司组织架构及岗位职责

东方兴业置业公司组织架构及岗位职责壹、职责组织架构营销管理中心工程管理中心市研设工维拆场发计程修迁一、组织关系部部部部董事会总经理工程部副总销开设维审拓售发计修算展部部部部部部三、机构设置最高权利机构：董事会为东方兴业地产的最高权利机构，主要负责公司的感谢阅读感谢阅读总经办、营销管理中心、产品研发中心、工程管理中感谢阅读心、拓展中心营销管理中心下设：市场部、销售部、开发部。产品研发中心下设：研发部、设计部工程管理中心下设：工程部、维修部、采购部、审算部拓展中心下设：拆迁部、拓展部注：物管部对外作为独立的物管公司，实行独立核算，下设物管部、感谢阅读商管部、工程部、财务部。四、部门职责（壹）总经办1.精品文档放心下载策参考。2.精品文档放心下载审批后负责部署实施。3.谢谢阅读责部署实施。4.监督、协调各职能部门对公司运营计划的执行。5.对各部门运营计划完成情况进行考核，且报总经理审批。精品文档放心下载6.精品文档放心下载组织进行综合分析，提取重要信息供各级管理人员参考。7.根据公司业务发展需要以及公司目前情况，进行人力资源管理，精品文档放心下载以适应公司发展需要。（二）营销管理中心1.内部立项后，统壹安排立项和整体方案设计工作2.谢谢阅读报批和报审及工程项目开工的各种手续。3.精品文档放心下载和营销计划。4.协调管理工程技术部完成设计规划5.精品文档放心下载和结果。6.感谢阅读求7.负责协调管理工程现场的销售工作8.负责工程销售过程中的客户服务工作的实施。市场部1.负责公司市场研究工作。2.谢谢阅读趋势。且确保信息的有效性。3.谢谢阅读建议、定位方案、营销策划方案。4.负责根据公司的发展战略拟定项目营销策划方案以及各项谢谢阅读推广策划方案。5.感谢阅读精品文档放心下载品牌主张。6.组织项目营销推广的执行工作。7.确定开发项目售楼中心的位置以及根据项目定位提出售楼精品文档放心下载中心的装修布置方案。8.感谢阅读发展情况，提出改进方案和措施。9.负责确定项目营销方案的制定和配合实施。10.谢谢阅读目部提出的修改建议。11.谢谢阅读签约和管理客户档案。12.感谢阅读管理物业公司。13.精品文档放心下载信息。14.精品文档放心下载控、成果评估。销售部1.负责办理开发项目的商品房预售许可证。2.感谢阅读3.感谢阅读售方案，且根据销售方案组织销售工作的开展。4.精品文档放心下载配合人力资源部门进行培训成果的评估及考核。5.谢谢阅读谢谢阅读6.负责已签协议、合同客户的资料收集、按揭办理、销售款催缴、谢谢阅读受理客房投诉等关联服务工作。7.精品文档放心下载协助财务部收取客户需缴交的各项费用。8.办理房屋注册证，且协助客户办理房屋产权手续。9.感谢阅读开发部*项目开发事务1.谢谢阅读块供应市场动态分析方案。2.精品文档放心下载储备工作。3.谢谢阅读步实地考察。4.精品文档放心下载算、提出书面建议报公司申请进行深度考察。5.谢谢阅读负责办理手续，取得土地开发权。6.负责协助销售研发部开展对拟开发项目的地块分析、投资分析、精品文档放心下载开发思路、可行性分析等工作。7.谢谢阅读作。8.参和项目各阶段方案评审会，提出意见或建议。9.负责公司和政府各专业职能部门的协调工作。*项目报建事务1.感谢阅读理方案的报批手续。2.感谢阅读感谢阅读作。3.谢谢阅读资许可证。4.办理各种行业部门的报建审批手续，主要包括水、电、气消防、感谢阅读排污、绿化、人防等。5.和各种关联行业部门联系，对场地原有管网进行迁移或拆除。谢谢阅读6.负责组织处理施工阶段可能出现的地界纠纷问题。7.组织设计单位进行水电气等综合管网的方案设计。8.申办临时用水、用电手续，协调和水电行业部门协调工地通水、感谢阅读通电等事务。9.感谢阅读同，协调进场施工。10.配合办理项目竣工验收手续，且组织办理竣工备案手续。精品文档放心下载11.处理和公司项目有关的各种政府机构、行业部门、金融机构的精品文档放心下载公共关系。（三）产品研发中心*研发部1.精品文档放心下载作为决策依据之壹。2.谢谢阅读体开发策略。3.精品文档放心下载关联部门讨论。4.负责拟定项目设计任务书，且组织项目的总体规划、单体建筑、谢谢阅读环境景观的设计，且主持方案评审。5.谢谢阅读施。6.谢谢阅读工组织设计方案。7.精品文档放心下载资料。8.感谢阅读密切和开发部合约预算组配合。9.参和工程招、投标及工程队伍的选择工作。10.负责公司产品研发、新材料、新技术的运用等事务。精品文档放心下载11.收编且保管工程项目的全部技术档案。*设计部1.负责开发项目的工程设计工作。2.负责设计单位和专业技术咨询公司的选择、委托。3.负责配合项目规划方案招标和评选工作。4.负责组织初步设计、施工图设计会审，协助工程部进行施工图谢谢阅读设计。5.于施工过程中根据具体情况和设计方协调设计变更的组织工作。谢谢阅读（三）工程管理中心1.负责可行性研究中的工程管理和技术管理工作，配合市场营销谢谢阅读部完成可行性研究。2.负责公司的开发项目中的工程技术支持。3.负责选择、管理工程技术人员进入项目部，且提供专业标准和谢谢阅读支持。4.负责组织对项目部的共性问题、专项难点技术、重大技术问题感谢阅读进行研究。5.组织开发项目的工程招标工作，负责工程招标协调工作，办理感谢阅读工程招标手续部门人员设置：【总经办】精品文档放心下载总工职位说明书：总经理职位名称总经理所属部门直接上级董事会直接下级工程中心副总经理、营销中心副总经理、拓展中心副总经理、总工精品文档放心下载平行关系职位数量1职位目的统率公司全体员工，按照董事会决策的公司发展战略开展具体的运营工作，且为董事会决策提供建议精品文档放心下载公司战略/运营规划•主持拟定公司运营战略，且提交董事会审议•根据董事会战略决议，主持拟定公司未来几年的业务目标、业务计划、预算计划，且提交董事会审议精品文档放心下载•领导运营团队拟定公司年度预算大纲，且提交董事会审批精品文档放心下载•根据年度预算大纲，领导公司运营团队，拟定年度运营计划/预算，且提交董事会审议谢谢阅读•根据董事会审定的年度运营目标，开展运营工作，且对运营结果最终负责感谢阅读•指导下属控股、参股子公司根据公司的业务规划制定各自的业务计划感谢阅读组织管理工作职责•根据董事会决议，主持拟定公司组织结构、职能设置，且提交董事会审议，通过后领导组织实施工作谢谢阅读•主持制定且初审公司各项管理制度，且提交董事会审议，通过后领导制度执行工作谢谢阅读业务管理•领导运营团队制定公司季度、月度工作计划/预算，且终审部门预算和月度业务计划，按照计划主持协调公司资精品文档放心下载配置，安排各部门工作•指导拟定公司的项目投资计划，领导运营团队初审公司的项目计划、项目预算，提交董事会通过后，领导运营团精品文档放心下载展工作，且主持协调公司资源的配置业务管理•领导营销副总经理，完成项目的前期开发、产品定位工作，且负责最终签约工作谢谢阅读•领导公司运营团队审定开发项目的产品定位、营销计划、工程计划、重大招标、采购工作感谢阅读•领导运营管理部门，完成公司的整体资本运营工作，主持制定公司兼且、重组、资产转移的计划，且提交董事会感谢阅读•于董事会授权范围内代表公司签定合同或协议，对外付款，决定公司产品或服务的销售价格等商业交易行为感谢阅读•负责直接指导且监督营销管理中心、工程管理中心、总经理办公室的工作精品文档放心下载人力资源管理•领导公司人力资源部经理拟定公司人力资源规划，提交董事会审批后，监督规划执行精品文档放心下载•领导公司人力资源部经理拟定公司人力资源政策（薪资、考评体系、福利政策、招聘、解聘、人员规划），根据感谢阅读会权限规定，提交董事会审批，且监督政策执行•领导企管部人力资源主管制订和修改运营团队职位说明书，报请董事会批准后实施，终审部门经理、项目经理和精品文档放心下载各单位经理的职务说明书•提请董事会聘任或解聘公司高级管理人员（副总或总监），聘任或解聘董事会聘任或解聘以外的人员感谢阅读•领导运营团队根据公司的计划/预算指标，确定管理人员、部门和下属各单位的业绩考评指标谢谢阅读•领导运营团队终审公司员工的激励提升方案•终审副总、部门经理和下属各单位主管的业绩考评（关键业绩指标和能力指标）和奖惩决定感谢阅读总经理（续表）职位名称总经理所属部门直接上级董事会直接下级工程中心副总经理、营销中心副总经理、拓展中心副总经理、总工精品文档放心下载平行关系职位数量1任职说明•由董事会的专业委员会提名候选人，由董事会负责任命谢谢阅读教育背景•大学本科之上学历或关联学历/技能工作经验•具有三年之上大中型房地产企业高级管理经验（副总之上职位）或具有五年之上房地产关联行业的大中型企业高感谢阅读理经验（副总之上职位）

任职资格•必要的技能和素质•杰出的战略眼光及商业判断力，能够洞察房地产行业发展趋势感谢阅读•高尚的道德品质•领导公司成为壹流公司的强烈的进取心和责任心•出色的领导实施能力，使公司快速进入正常的商业运作精品文档放心下载•出色的沟通能力，协调管理团队团结奋斗•领导和协调重大交易谈判和资本运作的能力•出色的管理人员培训能力，使下属不断成长总工职位名称总工所属部门直接上级董事会直接下级产品研发部经理、设计部经理精品文档放心下载平行关系职位数量1职位目的作为公司工程技术事务的直接领导者,于总经理的直接领导下，参和公司运营管理层重大事务决策；主持公司技术研项目规划及施工阶段设计和技术支持；公司战略/运营规划•协助总经理拟定公司运营战略，且提交董事会审议•根据年度预算大纲，协助总经理拟定年度运营计划/预算，且主持年度技术研发设计工作和技术支持计划的拟定感谢阅读•根据董事会审定的年度运营目标，开展技术研发和技术支持工作，且对最终的执行结果负责谢谢阅读组织管理•主持拟定公司研发部及设计部的组织管理体系和运营流程和的制度，经董事会审核批准后执行谢谢阅读业务管理﹡设计事务：•配合策划部完成项目总体定位策划;•依据项目规划设计建议书组织总规、单体、立面、环境景观方案的设计，运营销部确认后报政府关联部门批准确精品文档放心下载•主持完成且审查评审项目的概念规划、总平面规划、环境景观设计、单体设计;感谢阅读•组织设计部进行施工图设计，对施工图纸进行送审,取得审查批准书;感谢阅读工作职责•控制项目工程技术的经济性、力争施工图设计最合理、最优化;•根据具体情况和设计方协调设计变更;•协调处理各设计功能于项目实施的可行性,贯彻项目定位意图；精品文档放心下载•考察确定和项目关联的设计单位及日常协调工作；•配合工程部共同组织关联部门对质量事故进行处理；•组织工程部对项目施工抢险及重大技术方案确定处理意见且监督实施；精品文档放心下载﹡施工技术事务：•配合工程部处理施工过程中出现的各种技术问题；•确保设计深度，以利工程部具体组织实施；﹡项目工程成本控制：•依据项目成本预算、利润预算，合理选择设计方案和施工方案，且编制项目工程成本控制预算；精品文档放心下载•依据项目工程成本控制预算，选择确定各种建筑材料或结构形式；感谢阅读•对项目施工过程中因技术更改发生的工程签证和隐蔽签证，临时签证进行确认；谢谢阅读•负责项目的工程预算的复审和结算的复审工作，以及相应的工程资料的复审管理工作。感谢阅读﹡组织编制且完善公司各阶段、各部门工作目标计划；人事管理•参和制定公司主管人员的重要业绩考评指标•主持拟定研发中心主管人员的岗位配置、职位说明书及业绩考评指标精品文档放心下载•向总经理办公会提请产品研发中心主管人员任免建议，且参和决策谢谢阅读•负责对研发部及设计部主管人员实施绩效考评（关键业绩指标和其他能力指标），且提出奖惩建议感谢阅读财务•遵照公司权限规定，行使费用和合同审批权总工（续表）职位名称总工所属部门直接上级董事会直接下级产品研发部经理、设计部经理感谢阅读平行关系中心副总职位数量1任职说明•由总经理提名候选人，由董事会任命教育背景•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验•具有五年之上工程设计/施工管理经验（部门经理之上职位）或三年之上大中型房地产企业技术管理经验（部门感谢阅读上职位）必要的技能和素质任职资格•公正、沉稳的道德品质，对技术研发工作强烈的进取心和责任心感谢阅读•出色的技术能力，能够完整的项目实施中会遇到的各种技术问题感谢阅读•较强的客户责任心，能够提供针对客户需求的技术解决方案感谢阅读•较强的领导实施能力，使技术工作快速、高效的实施•较强的协调/沟通能力，完成和政府部门的沟通，协调内外部技术单位共同工作谢谢阅读•出色的计划/预算管理能力，能够协调资源，控制技术研发管理和技术管理工作精品文档放心下载•较强的人事管理能力，能够挖掘技术人才、培养技术人才、使用技术人才谢谢阅读•必要的土地规划、建筑设计、工程建造知识营销中心副总职位名称营销管理中心副总所属部门直接上级总经理直接下级开发部经理、市场部经理、销售部经理精品文档放心下载平行关系职位数量1谢谢阅读职位目的作为公司营销事务的直接领导者，于总经理的直接领导下，参和公司运营管理层重大事务决策；主持公司土地开发、前期策划、设计、广告宣传、销售管理和客户管理工作公司战略/运营规划•协助总经理拟定公司运营战略，且提交董事会审议•协助总经理拟定公司年度预算大纲，且提交董事会审批感谢阅读•根据年度预算大纲，协助总经理拟定年度运营计划/预算，主持年度市场工作计划的拟定工作，且主持年度营销谢谢阅读计划的拟定工作•根据董事会审定的年度运营目标，开展市场营销工作，且对最终的执行结果负责谢谢阅读组织管理•主持拟定公司营销管理中心的组织管理体系和运营流程和关联的制度，经董事会审核批准后执行感谢阅读业务管理•主持制定房地产市场研究计划，且监督实施•领导市场部及销售部制定公司的品牌推广计划，经总经理办公会审定后，监督实施精品文档放心下载•配合总经理审定公司多项目滚动开发的月度、季度计划/预算，主持拟定公司多项目开发的市场计划/预算感谢阅读•主持公司前期的土地开发工作，参和初审项目可行性方案，参和项目土地开发立项审批，参和土地开发合同签署精品文档放心下载工作•主持项目的前期市场策划工作，主持市场策划方案（客户定位策略、产品策略、定价策略、广告促销策略）的制感谢阅读且参和方案的审批工作职责•协调前期开发过程中市场营销部门和其它部门的衔接工作谢谢阅读•参和和外部策划公司和销售代理公司的合同谈判工作•参和项目的计划/预算评审工作•督导客户服务和管理工作•领导营销管理中心积累工作经验，提高专业水平•参和总经理办公会，且参和公司业务决策•负责主持开发项目的工程设计工作•负责设计单位和专业技术咨询公司的选择、委托•负责组织规划方案招标和评选工作•负责组织初步设计、施工图设计会审，协助工程部组织施工图设计谢谢阅读人事管理：•参和制定公司主管人员的重要业绩考评指标•主持拟定营销管理中心员工的岗位配置、职位说明书及业绩考评指标谢谢阅读•向总经理办公会提请营销管理中心主管人员任免建议，且参和决策精品文档放心下载•负责对营销主管人员实施绩效考评（关键业绩指标和其他能力指标），且提出奖惩建议谢谢阅读财务•遵照公司的权限规定，行使费用和合同审批权营销中心副总（续表）职位名称营销管理中心副总所属部门直接上级总经理直接下级开发部经理、市场部经理、销售部经理谢谢阅读平行关系工程中心副总、拓展中心副总职位数量1任职说明•由总经理提名候选人，由董事会任命教育背景•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验•具有五个之上大中型房地产项目营销管理经验（营销经理之上职位）或三年之上大中型房地产企业营销管理经验谢谢阅读门经理之上职位）

任职资格必要的技能和素质•精确的市场判断力，能够洞悉房地产行业发展趋势和单个房地产项目的市场潜力谢谢阅读•公正、果敢的道德品质，策划客户满意项目的强烈的进取心和责任心感谢阅读•出色的领导实施能力，使项目营销工作快速、高效的实施精品文档放心下载•出色的创新能力，能够创新的解决项目策划中遇到的和即将遇到的问题感谢阅读•出色的协调/沟通能力，协调部门共同工作•出色的计划/预算管理能力，能够协调资源，控制项目营销和客户管理工作感谢阅读•高超的人事管理能力，能够挖掘人才、培养人才、使用人才精品文档放心下载•必要的广告策划、建筑设计、工程建造和房地产关联法律知识感谢阅读工程管理中心副总职位名称工程管理中心副总所属部门直接上级总经理直接下级工程部经理、审算部经理、采购部经理、维修部经理感谢阅读平行关系职位数量1谢谢阅读职位目的实现公司技术管理和设计管理专业水平的提高，有效控制工程中质量、进度和成本、主持公司概预算管理工作以及主持项料采购及维修等事务。公司战略/运营规划•协助总经理拟定公司运营战略，且提交董事会审议•根据董事会审定的年度运营目标，开展工程项目施工组织及管理工作，且对最终的执行结果负责感谢阅读组织管理•主持拟定公司工程管理中心的组织管理体系和运营流程和的制度，经董事会审核批准后执行感谢阅读业务管理负责组织公司工程概算、预算、结算工作，负责组织审核公司开发项目的工程结算谢谢阅读组织公司开发项目的工程招投标工作，且负责标底编制、审核工作，办理工程招投标手续谢谢阅读工作职责负责工程主要材料价格的确认及成本控制工作谢谢阅读负责协调大宗工程材料和设备的采购，对材料、设备供应单位进行比选，建立合格材料、设备供应单位名录感谢阅读负责公司已建项目零星维修工程人事管理主持拟定工程管理中心员工的岗位配置、职位说明书及业绩考评指标、薪资指标，提交总经理办公会审批精品文档放心下载向总经理办公会提请工程管理中心员工的任免建议负责对工程管理中心员工实施绩效考评（关键业绩指标和其他能力指标），且提出奖惩建议谢谢阅读财务遵照公司权限规定行使费用和合同审批权工程中心副总（续表）职位名称工程管理中心副总所属部门直接上级总经理直接下级工程部经理、审算部经理、采购部经理、维修部经理精品文档放心下载平行关系职位数量1精品文档放心下载任职说明•由总经理提名候选人，由董事会任命教育背景•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验•具有五年之上工程设计/施工管理经验（部门经理之上职位）或三年之上大中型房地产企业技术管理经验（部门感谢阅读之上职位）

任职资格必要的技能和素质•公正、沉稳的道德品质，对工作强烈的进取心和责任心感谢阅读•出色的技术能力，能够完整的项目实施中会遇到的各种技术问题感谢阅读•较强的客户责任心，能够提供针对客户需求的技术维修解决方案精品文档放心下载•较强的领导实施能力，使技术工作快速、高效的实施•较强的协调/沟通能力，完成和政府部门的沟通，协调内外部施工单位共同工作感谢阅读•出色的计划/预算管理能力，能够协调资源，控制工程质量和施工进度。精品文档放心下载•较强的人事管理能力，能够挖掘技术人才、培养技术人才、使用技术人才感谢阅读•必要的土地规划、建筑设计、工程建造知识拓展中心副总职位名称拓展中心副总所属部门拓展中心直接上级总经理直接下级拓展部经理、拆迁部经理平行关系工程管理中心副总、营销中心副总职位数量1精品文档放心下载职位目的协助论证公司房地产开发的可行性，负责论证其它投资项目的投资可行性且协助实施感谢阅读公司战略/运营规划•协助总经理拟定公司运营战略，且提交董事会审议•根据董事会审定的年度运营目标，开展拆迁、拓展工作，且对最终的执行结果负责感谢阅读组织管理工作职责•主持拟定公司拓展中心的组织管理体系和运营流程和的制度，经董事会审核批准后执行精品文档放心下载业务管理•参和房地产开发项目的研究，论证关于项目投资方式、投资规模、节点计划及投资估算的初步方案感谢阅读•负责向公司董事会提交开发项目的可行性研究方案•甄选、评价论证房地产行业关联新投资项目•参和、协助董事会投资委员会的投资论证工作，负责向公司董事会提交其它投资项目可行性研究方案谢谢阅读•参加投资项目的谈判和实施工作•协调配合有关中介机构开展专业支持工作•负责投资、合作的资料动态收集、整理工作•协助创立新的参股、控股公司•对项目初期投资进行动态跟踪，分析评价•负责办理拟开发项目的土地征用、拆迁关联手续，取得拆迁许可证、办理拆迁冻结谢谢阅读•负责确定征界限及拆迁范围，组织好建设用地和市政代征地内的拆迁安置工作谢谢阅读•组织拆迁工作的开展，进行拆迁谈判，和拆迁户签订拆迁安置协议感谢阅读•负责根据拆迁方案组织开展开发项目的征地、补偿和安置等工作精品文档放心下载•负责组织和协调建筑红线内原有建筑物拆除的关联工作，确保拆迁工作顺利进行精品文档放心下载•拆迁实施过程中，协调组织拆迁处、公证处、法院等职能部门的配合工作谢谢阅读财务•遵照公司权限规定，行使费用和合同审批权拓展中心副总（续表）职位名称拓展中心副总所属部门拓展中心直接上级总经理直接下级拓展部经理、拆迁部经理平行关系工程管理中心副总、营销中心副总职位数量1精品文档放心下载教育水平•大学本科之上学历（含本科）工作经验•具有5年之上资产管理的工作经验素质和技能任职资格•较强的协调沟通能力•必要创新意识和学习能力•具有于大型企业投资管理的经验•了解现代企业治理结构•具有企业运营计划、分析和考核的经验•必要的投资管理、房地产开发和关联法律知识市场部经理职位名称市场部经理所属部门营销管理中心直接上级营销管理中心经理直接下级策划主管、文员感谢阅读平行关系职位数量1精品文档放心下载理职位目的作为公司市场部的管理者，于营销中心副总的领导下，负责公司房地产开发项目的项目开发、项目定位、营销、客户的协调和执行工作•负责依据公司的规章制度对本部门人员进行管理•负责公司房地产开发项目寻找开发工作，组织编写项目可行性研究及项目策划方案谢谢阅读•负责配合完成于项目部成立前负责项目前期的勘察、土地征用、项目立项审批、用地计划的报批和报审及工程项感谢阅读工的各种手续•负责开发项目广告的营销方案的制定和实施，销售公司的选择及销售项目部的组建感谢阅读工作职责•负责协调销售公司、工程部、物业公司之间的工作•组织房地产市场情况研究：供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策分析等精品文档放心下载•组织项目市场调查工作•负责协调组织公司的客户服务工作•对部门工作计划的执行进行监督，且加以控制教育背景•大学本科之上学历或关联学历/技能工作经验•具有五年之上大中型房地产企或具有五年之上房地产关联行业的大中型企业管理经验谢谢阅读必要的技能和素质•杰出的眼光及商业判断力，能够洞察房地产行业发展趋势任职资格感谢阅读•领导公司成为壹流公司的强烈的进取心和责任心•出色的领导实施能力，使公司开发项目快速进入正常的商业运作谢谢阅读•出色的沟通能力，协调管理团队团结奋斗•出色的管理人员培训能力，使下属不断成长•必要的广告策划、建筑设计、工程建造和房地产关联法律知识谢谢阅读专业知识和技能：工商管理、市场营销类专业，5年之上专业经验精品文档放心下载年龄要求：40岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德开发部经理职位名称开发部经理所属部门营销管理中心直接上级营销管理中心经理直接下级报建主管平行关系理职位数量1职位目的协助营销中心总经理完成项目储备及前期开发工作谢谢阅读•负责依据公司的规章制度对本部门人员进行管理•负责组织收集项目储备关联信息，寻找潜于的开发项目机会精品文档放心下载•负责组织项目前期市场调查、用地实地踏勘和周边调查工作谢谢阅读•负责组织对土地方进行关联调查且拟定关联谈判策略，且负责组织草拟关联合同文件，主持或参和项目谈判感谢阅读•负责组织研究项目的运作模式，编制项目可行性分析方案谢谢阅读•参和项目总体规划设计方案工作工作职责•负责组织编制项目建议书、公司开发建议•负责组织该项目部成立前所有政府审批手续的办理及对外公共关系感谢阅读•负责组织项目资料的整理归档工作，完善项目开发动态资料库感谢阅读•根据公司组织结构调整、部门职责的重新分配及业务的重组等要求，定期或不定期对公司业务流程进行优化谢谢阅读•对部门工作计划的执行进行监督，且加以控制教育水平•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验•具有五年之上大中型房地产企业的房地产项目开发运营感谢阅读必要的技能和素质任职资格•出色的政府部门的协调沟通能力•较强的社会关系协调能力•较强的谈判能力•较强的房地产行业发展趋势的判断能力•必要的房地产项目开发和关联合同法律知识专业知识和技能：建筑、土建或房地产专业，5年之上专业经验精品文档放心下载年龄要求：45岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德销售部经理职位名称销售部经理所属部门营销管理中心直接上级营销管理中心经理直接下级销售主管平行关系理职位数量1职位目的协助营销副总经理完成项目营销策划、销售管理工作感谢阅读•负责依据公司的规章制度对本部门人员进行管理•感谢阅读工作职责销控、价格等所有环节•负责根据市场情况和项目的具体情况，制定项目销售策略•负责销售计划和方案的实施，制定客户政策、管理合同签约和管理客户档案，包括销售公司的选择且通过项目销谢谢阅读理管理销售工作•负责建立且调整有关巡展及电子商务等新的营销系统•负责根据销售要求，建立相应的公关宣传体系，包括所有外包公司的选择及监督感谢阅读•建立广告宣传的策略系统，且根据具体进展及时调整•监督所有策略的执行，包括展会、各类销售工具、大众媒体宣传等工作感谢阅读•根据公司组织结构调整、部门职责的重新分配及业务的重组等要求，定期或不定期对公司业务流程进行优化感谢阅读•对部门工作计划的执行进行监督，且加以控制教育背景•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验•五年之上大中型房地产企业营销管理的工作经验必要的技能和素质任职资格•较强的行业趋势分析能力•较强的创新思维能力•较强的沟通访谈能力•必要的广告、促销管理能力•熟悉掌握房地产建设知识和房地产关联法律、法规、政策感谢阅读专业知识和技能：市场营销、工商管理专业，5年之上专业经验精品文档放心下载年龄要求：45岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德研发部经理职位名称研发部经理所属部门营销管理中心直接上级营销管理中心经理直接下级研发主管平行关系设计部经理职位数量1职位目的协助市场部及工程部经理完成工程设计工作•负责组织项目的投资分析、建筑策划等项目开发的前期规划工作。精品文档放心下载•对外来方案图纸，组织本部门和关联部门讨论、论证、上报和实施。谢谢阅读•负责提出项目总体开发策略,组织概念规划设计，提出项目开发的具体实施步骤，且组织销售部、工程部等关联谢谢阅读讨论。•负责拟定项目设计任务书，且组织项目的总体规划、详细规划、市政方案规划、总平面规划、单体建筑、环境景感谢阅读工作职责设计，且主持方案评审。•负责组织进行公司产品研发、新材料、新技术的运用等事务。•监督检查工程项目的全部技术档案的收编、保管工作。•负责依据公司的规章制度对本部门人员进行管理•参和设计单位和专业技术咨询单位的委托•组织规划方案招标和评选活动•根据公司组织结构调整、部门职责的重新分配及业务的重组等要求，定期或不定期对公司业务流程进行优化精品文档放心下载•对部门工作计划的执行进行监督，且加以控制教育水平•大学本科及之上工作经验•具有五年之上大中型房地产开发项目的工程设计管理工作谢谢阅读必要的技能和素质•较强的领导实施能力任职资格•缜密的逻辑思维能力•较强的协调/沟通能力•较高的人事管理能力，能够洞察本部门员工的困难和不足，适时进行帮助感谢阅读•必要的房地产行业工程管理、设计、项目开发和关联法律知识感谢阅读•熟练使用绘图软件专业知识和技能：建筑、土建专业，5年之上专业经验谢谢阅读年龄要求：不限个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德设计部经理职位名称设计部经理所属部门营销管理中心直接上级营销管理中心经理直接下级设计主管平行关系理职位数量1职位目的协助产品研发部及工程部经理完成工程各阶段设计工作精品文档放心下载•负责依据公司的规章制度对本部门人员进行管理•配合对设计单位和专业技术咨询单位的委托•协助组织规划方案招标和评选活动工作职责•组织初步设计、施工图设计会审，协助工程中心组织好施工图设计•配合项目部控制建筑安装工程成本，进行建筑安装工程成本水平的分析•根据策划及公司内部讨论意见绘制项目方案草图•联络设计院出具设计图，为报建工作提供各阶段的设计图纸•于施工过程中联络设计方解决图纸上发生的技术问题，办理设计修改通知精品文档放心下载•根据公司组织结构调整、部门职责的重新分配及业务的重组等要求，定期或不定期对公司业务流程进行优化谢谢阅读•对部门工作计划的执行进行监督，且加以控制教育水平•大学本科及之上工作经验•具有五年之上大中型房地产开发项目的工程设计管理工作谢谢阅读必要的技能和素质•较强的领导实施能力任职资格•缜密的逻辑思维能力•较强的协调/沟通能力•较高的人事管理能力，能够洞察本部门员工的困难和不足，适时进行帮助精品文档放心下载•必要的房地产行业工程管理、设计、项目开发和关联法律知识感谢阅读•熟练使用绘图软件专业知识和技能：建筑、土建专业，5年之上专业经验精品文档放心下载年龄要求：不限个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德拓展部经理职位名称拓展部经理所属部门拓展中心直接上级拓展中心副总经理直接下级拓展主管平行关系职位数量1职位目的协助拓展副总经理协助论证公司新项目的可行性，且协助实施谢谢阅读•具体负责项目可行性研究•负责收集宏观、行业市场发展、市场竞争格局信息•负责公司内部信息平台的建立工作•负责定期进行市场调研，且形成方案工作职责•负责对公司下达的特定项目的可行性研究•负责组织有关部门参和公司领导的讨论论证•参和公司项目的规划设计和方案设计•参和重大设计方案、重大设计变更方案的论证会，评选最优方案精品文档放心下载•参和公司和规划设计院单位的沟通协商工作•参和审核设计方案通知书、项目设计条件、项目勘查方案等项目前期文件感谢阅读•负责制定本部门的工作计划、资金使用计划•负责落实本部门的综合计划•负责对下属人员业务指导、培训和考核工作教育背景•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验•五年之上大中型房地产企业营销管理的工作经验必要的技能和素质任职资格•较强的行业趋势分析能力•较强的创新思维能力•较强的沟通访谈能力•熟悉掌握房地产建设知识和房地产关联法律、法规、政策感谢阅读专业知识和技能：工商管理或经济类专业，5年之上专业经验感谢阅读年龄要求：45岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德市场部策划主管职位名称市场部策划主管所属部门市场部直接上级市场部经理直接下级文员平行关系销售主管、设计主管、报建主管职位数量1精品文档放心下载职位目的协助部门经理完成市场研究、策划工作•负责公司开发项目的全面市场调研工作，且根据市场调研情况提出产品定位、项目总体策划和项目总体运作方案感谢阅读议•参和新项目的研究论证工作，为公司提供关联决策支持和操作建议精品文档放心下载•负责根据公司的发展战略和市场情况，定期提出公司项目储备的总体原则和储备方向的建议精品文档放心下载•组织和指导下属人员进行整体市场情况研究，包含经济环境和政策研究、供求市场研究、客户研究、竞争项目和感谢阅读工作职责对手研究等方面•负责根据市场研究情况，组织和指导下属有关研究人员定期编写市场方案精品文档放心下载•负责市场研究中心全部方案的整体质量控制，包括提纲的编辑讨论、资料数据的控制、关键章节的控制及组织不感谢阅读式的讨论和文稿形成过程的监督•负责市场信息系统流程的建立，包括信息来源、汇总、数据库的整理和刷新、方案的形成等精品文档放心下载教育背景•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验•三年之上大中型房地产企业的工作经验•必要的技能和素质•严谨、认真的工作作风任职资格•较强的行业、企业分析研究能力•缜密的逻辑思维能力•较强的沟通访谈能力•熟悉掌握房地产建设知识和房地产关联法律、法规、政策感谢阅读专业知识和技能：中文、市场营销或房地产开发专业，3年之上专业经验谢谢阅读年龄要求：45岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德•市场部策划文员职位名称市场部策划文员所属部门市场部直接上级市场部策划主管直接下级平行关系职位数量1职位目的协助部门经理完成市场研究策划资料准备工作•进行市场调查策划，提出市场调查提纲、问卷•进行定位策划，进行项目定位分析，提出项目定位功能、形象、规模、户型、业态、造型、价格等建议方案精品文档放心下载工作职责•进行营销推广策划，提出广告主题、分主题、文案创意和美工建议，提出活动策划•负责广告制作发布、楼书制作、装修售楼部等营销宣传的执行•收集各种房地产营销策划、规划设计、广告装潢等信息资料教育背景•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验•二年之上大中型房地产企业的工作经验必要的技能和素质任职资格•严谨、认真的工作作风•有壹定的活动能力和协调能力•有壹定逻辑思维能力•思维活跃，富于创意，熟悉房产策划•熟悉掌握房地产建设知识和房地产关联法律、法规、政策谢谢阅读专业知识和技能：中文、市场营销或房地产开发专业，3年之上专业经验感谢阅读年龄要求：45岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德•销售部销售主管职位名称销售部销售主管所属部门销售部直接上级销售部经理直接下级客服人员平行关系策划主管、设计主管、报建主管职位数量1精品文档放心下载职位目的协助部门总经理完成房屋销售、办证等工作•进行销售面积的测算、登记•接待客户，登记来电来访，办理认购、预售、签订购房合同，收取缴款凭证，开立收据，登记销售台帐，归纳销精品文档放心下载表工作职责•为客户代办产权和银行按揭•汇总购房合同、销售台帐、收据、客户缴款凭证，定期移交给财务精品文档放心下载教育背景•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能任职资格工作经验•三年之上大中型房地产企业营销管理的工作经验必要的技能和素质•较强的创新思维能力•较强的沟通访谈能力•必要的广告、促销管理能力•熟悉掌握房地产建设知识和房地产关联法律、法规、政策谢谢阅读专业知识和技能：市场营销、工商管理专业，3年之上专业经验感谢阅读年龄要求：45岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德销售部客服人员职位名称销售部客服人员所属部门销售部直接上级销售部销售主管直接下级平行关系职位数量1职位目的协助部门总经理完成房屋销售、接待等工作•售楼现场接待,对客户咨询进行解释，登记来电来访，客户回访精品文档放心下载•签定认购协议，购房合同，且签定《商品房买卖合同》精品文档放心下载•收取交款凭证，开立收据登记销售台帐，且负责收取关联资料谢谢阅读•负责客户资料的收集，购房尾款的催收，且建立客户档案,对销售资料进行管理感谢阅读工作职责•对售楼现场人员礼仪、服务质量进行监督•售楼现场环境、清洁工作监管•配合交房手续办理•完成上级交代的其它工作教育背景•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验•二年之上大中型房地产企业销售的工作经验必要的技能和素质任职资格•较强的沟通访谈能力•勤勉踏实，办事仔细认真•必要的促销基本知识•较熟悉房地产建设知识和房地产关联法律知识专业知识和技能：市场营销、房地产开发专业，二年之上专业经验精品文档放心下载年龄要求：45岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德设计部土建设计师职位名称设计部土建设计师所属部门设计部直接上级设计部经理直接下级平行关系职位数量1职位目的协助部门经理完成房屋开发阶段及施工阶段土建设计及跟踪管理等工作精品文档放心下载•参和土建工程招投标工作，配合合约预算部进行标底和投标邀请书的编制精品文档放心下载•负责项目施工图土建部分的设计工作•参和图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放，跟踪处理图纸会审中提出的问题精品文档放心下载•认真阅读资料，且核对建筑物的定位、标高和布局等方面是否符合图纸设计和公司合同要求谢谢阅读•协助部门经理做好开工前的准备•审查《土建施工组织设计/方案》和《施工监理规划》。负责《土建施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济精品文档放心下载进行审查，提出审查意见。对《土建施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致精品文档放心下载造价等变动的因素，进行审查•监督检查《土建施工组织设计/方案》和《施工监理规划》实施情况精品文档放心下载工作职责•参加工程协调会和监理例会，提出和了解工程项目土建施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出解决办法感谢阅读•谢谢阅读或存于安全隐患，出现或可能出现质量问题，立即向监理方发出口头通知，追查处理结果，且汇报给部门经理精品文档放心下载•负责审查土建工程关联各单位提出的土建工程变更要求。根据现场具体情况，经请示工程部经理及会同监理方对精品文档放心下载变更、增补工程进行现场签证和记录，且作出设计变更或零星工程签证感谢阅读•负责和设计、监理、承包商等单位的信息和资料传递和各单位的协调工作谢谢阅读•负责协助土建工程的竣工验收移交工作，把好工程质量关，整理各项工程的竣工资料及交接工作谢谢阅读•负责作好项目设计项的资料整理，做好档案统壹归档管理感谢阅读•负责协助销售部进行销售面积的测算、登记教育背景•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验•三年之上大中型房地产企业土建设计工作经验任职资格必要的技能和素质•了解房地产项目开发流程，熟悉项目现场施工管理流程、施工程序等，懂得实用建筑施工技术感谢阅读•对外具有较强的沟通协调能力、社会活动能力和公关能力，能处理好和工程施工关联的合作单位的关系谢谢阅读•具有壹定的写作能力，能熟练运用办公自动化软件以及CAD制图软件、预算软件专业软件感谢阅读•熟悉掌握房地产建设知识和房地产关联法律、法规、政策感谢阅读专业知识和技能：工民建结构及关联专业，3年之上专业经验精品文档放心下载年龄要求：45岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德设计部电气设计师职位名称设计部电气设计师所属部门设计部直接上级设计部经理直接下级平行关系职位数量1职位目的协助部门经理完成房屋开发阶段及施工阶段项目电气设计及跟踪管理等工作谢谢阅读•参和电气工程招投标工作，配合合约预算部进行标底和投标邀请书的编制，对投标单位进行电气方面的现场答疑精品文档放心下载•参和图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放，跟踪处理图纸会审中提出的问题谢谢阅读•认真阅读资料，且核对建筑物的定位、标高和布局等方面是否符合图纸设计和公司合同要求感谢阅读•协助部门经理做好开工前的准备•审查《电气施工组织设计/方案》和《施工监理规划》。负责《电气施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济感谢阅读进行审查，提出审查意见。对《电气施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致感谢阅读造价等变动的因素，进行审查•监督检查《电气施工组织设计/方案》和《施工监理规划》实施情况精品文档放心下载工作职责•参加工程协调会和监理例会，提出和了解工程项目电气施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出解决办法•或存于安全隐患，出现或可能出现质量问题，立即向监理方发出口头通知，追查处理结果，且汇报给部门经理•负责审查电气工程关联各单位提出的电气工程变更要求。根据现场具体情况，经请示工程部经理及会同监理方对感谢阅读变更、增补工程进行现场签证和记录，且作出设计变更或零星工程签证感谢阅读•负责和设计、监理、承包商等单位的信息和资料传递和各单位的协调工作感谢阅读•负责电气工程的竣工验收移交工作，把好工程质量关，整理各项工程的竣工资料及交接工作精品文档放心下载•负责作好分部分项的资料整理，做好档案统壹归档管理精品文档放心下载•负责协助工程部经理审核工程预付款，且呈报预决算部复核，核实好已完成的工程量精品文档放心下载教育背景•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验任职资格•三年之上大中型房地产企业电气设计的工作经验感谢阅读必要的技能和素质•了解房地产项目开发流程，熟悉项目现场施工管理流程、施工程序等，熟知建筑设计规范,对建筑设计的流行趋精品文档放心下载壹定的了解•对外具有较强的沟通协调能力、社会活动能力和公关能力，能处理好和工程施工关联的合作单位的关系精品文档放心下载•具有壹定的写作能力，能熟练运用办公自动化软件以及CAD制图软件、预算软件专业软件谢谢阅读•熟悉掌握房地产建设知识和房地产关联法律、法规、政策精品文档放心下载专业知识和技能：电气及关联专业，3年之上专业经验感谢阅读年龄要求：45岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德设计部水暖设计师职位名称设计部水暖设计师所属部门设计部直接上级设计部经理直接下级平行关系职位数量1职位目的协助部门经理完成房屋开发阶段及施工阶段水暖设计及跟踪管理等工作谢谢阅读•参和水暖工程招投标工作，配合预算部进行标底和投标邀请书的编制，对投标单位进行水暖方面的现场答疑感谢阅读•负责参和图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题精品文档放心下载•认真阅读资料，且核对建筑物的定位、标高和布局等方面是否符合图纸设计和公司合同要求谢谢阅读•协助部门经理做好开工前的准备•审查《水暖施工组织设计/方案》和《施工监理规划》。负责《水暖施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济谢谢阅读进行审查，提出审查意见。对《水暖施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致精品文档放心下载造价等变动的因素，进行审查•监督检查《水暖施工组织设计/方案》和《施工监理规划》实施情况感谢阅读•参加工程协调会和监理例会，提出和了解工程项目水暖施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出解决办法谢谢阅读工作职责•按设计要求和验收规范和监理壹起检查施工方施工工序及隐蔽工程结果，壹经发现水暖工程施工不符设计要求、精品文档放心下载规范要求，或存于安全隐患，出现或可能出现质量问题，立即向监理方发出口头通知，追查处理结果，且汇报给精品文档放心下载经理•负责审查水暖工程关联各单位提出的水暖工程变更要求。根据现场具体情况，经请示工程部经理及会同监理方对精品文档放心下载变更、增补工程进行现场签证和记录，且作出设计变更或零星工程签证精品文档放心下载•负责和设计、监理、承包商等单位的信息和资料传递和各单位的协调工作谢谢阅读•负责水暖工程的竣工验收移交工作，把好工程质量关，整理各项工程的竣工资料及交接工作感谢阅读•负责作好分部分项的资料整理，做好档案统壹归档管理谢谢阅读•负责协助工程部经理审核工程预付款，且呈报预决算部复核，核实好已完成的工程量谢谢阅读教育背景•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验任职资格•三年之上大中型房地产企业水暖设计工作经验必要的技能和素质•了解房地产项目开发流程，熟悉项目现场施工管理流程、施工程序等，懂得实用建筑施工技术精品文档放心下载•对外具有较强的沟通协调能力、社会活动能力和公关能力，能处理好和工程施工关联的合作单位的关系感谢阅读•具有壹定的写作能力，能熟练运用办公自动化软件以及CAD制图软件、预算软件专业软件谢谢阅读•熟悉掌握房地产建设知识和房地产关联法律、法规、政策精品文档放心下载专业知识和技能：给排水及关联专业，3年之上专业经验谢谢阅读年龄要求：45岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德设计部园林景观设计师职位名称设计部园林景观设计师所属部门设计部直接上级设计部经理直接下级平行关系职位数量1职位目的协助部门经理完成房屋开发阶段及施工阶段园林景观设计及跟踪管理等工作精品文档放心下载•根据公司对项目的开发要求、地块的定位和建筑规划设计建议等向研发部提出项目环境景观建议谢谢阅读•根据公司需要参和编写项目设计任务书•负责协助建筑规划方案组织设计单位开展环境景观方案设计，且协助部门经理组织方案评审工作感谢阅读•负责根据确定的环境景观方案组织设计单位进行施工图设计精品文档放心下载•负责督促和跟踪设计单位进行环境景观方案的修改、定稿工作。联络设计院出具设计图，及时反馈设计修改信息精品文档放心下载工作职责•参和《项目建设施工组织总设计》的编制•于设计交底和竣工验收，处理环境景观方面的设计变更，解决环境景观工程施工中的设计问题谢谢阅读•负责内部环境景观设计资料的分类、管理工作•负责收集市场上和项目开发建设中环境景观方面关联的新技术、新材料等方面信息的收集整理，以便于新项目开精品文档放心下载能够加以运用教育背景•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验•三年之上大中型房地产企业水暖设计工作经验必要的技能和素质任职资格•了解房地产项目开发流程，熟悉项目现场施工管理流程、施工程序等，懂得实用建筑施工技术谢谢阅读•具有独特的审美思维和扎实的美术功底，熟悉环境景观装饰材料特性，精通结构及施工工艺和材料精品文档放心下载•对外具有较强的沟通协调能力、社会活动能力和公关能力，能处理好和工程施工关联的合作单位的关系感谢阅读•具有壹定的写作能力，能熟练运用办公自动化软件以及CAD制图软件、预算软件专业软件精品文档放心下载•熟悉掌握房地产建设知识和房地产关联法律、法规、政策精品文档放心下载专业知识和技能：建筑学、环境景观及关联专业，3年之上专业经验精品文档放心下载年龄要求：45岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德开发部报建主管职位名称开发部报建主管所属部门营销管理中心开发部精品文档放心下载直接上级开发部经理直接下级平行关系销售主管、合约部主管职位数量1职位目的协助部门经理完成项目报建工作•负责申请项目选址定点和规划红线、申报项目建设计划,负责办理方案的报批手续感谢阅读•负责办理设计审批申报，办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，办理用地批准书、土地预登记证等关精品文档放心下载续的申报工作•申办招投标审批手续、申办施工许可证、申报计委立项、申办投资许可证感谢阅读•办理各种行业部门的报建审批手续，主要包括水、电、气消防、排污、绿化、人防等谢谢阅读工作职责•和各种关联行业部门联系，对场地原有管网进行迁移或拆除谢谢阅读•负责组织处理施工阶段可能出现的地界纠纷问题•组织申办临时用水、用电手续，和水、电行业部门协调工地通水、通电事务谢谢阅读•组织和水、电、煤气、电视、电话、网络通讯等行业部门签订施工合同，安排协调进场施工谢谢阅读•组织本部门配合办理项目竣工验收手续,安排办理竣工备案手续谢谢阅读教育水平•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验•具有五年之上大中型房地产企业的房地产项目开发运营谢谢阅读必要的技能和素质任职资格•熟悉房地产项目开发流程以及房地产项目报建程序及关联法规。对房地产行业发展情况及趋势有壹定研究，能够精品文档放心下载了解本地区土地供应情况•对外具有较强的沟通协调能力、社会活动能力和公关能力，能处理好和政府各行政职能部门的关系谢谢阅读•能够以身作则、敬岗爱业，且能承受较大工作强度和压力精品文档放心下载•具有较强的写作能力，能熟练运用办公自动化软件•必要的房地产项目开发和关联合同法律知识专业知识和技能：建筑、规划或房地产专业，5年之上专业经验谢谢阅读年龄要求：45岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德开发部报建文员职位名称开发部报建文员所属部门开发部直接上级开发部报建主管直接下级平行关系职位数量1职位目的协助部门经理、主管完成项目报建资料准备及报建工作谢谢阅读•负责项目总图、单体方案等报规划部门审批•负责申办建设用地规划许可证、三通壹平临时许可证、建设工程规划许可证精品文档放心下载•申办土地部门建设用地定址通知书、建设用地批准书、土地使用预登记证等土地手续精品文档放心下载•办理市建委项目登记、交纳配套费、招投标审批、质检、安检手续，申办施工许可证、综合验收合格证感谢阅读•申报计委立项，申办投资许可证•配合主管办理各种行业部门的报建审批手续，主要包括水、电、气消防、排污、绿化、人防等精品文档放心下载工作职责•配合办理项目竣工验收手续•配合主管组织项目水电气等方案设计以及综合管网方案设计精品文档放心下载•处理和公司项目有关的各种政府机构、行业部门、金融机构的公共关系精品文档放心下载•和各种关联行业部门联系，对场地原有管网进行迁移或拆除精品文档放心下载•申办临时用水、用电手续，和水、电行业部门协调工地通水、通电事务。和水、电、煤气、电视、电话、网络通谢谢阅读行业部门签订施工合同，协调进场施工教育水平•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验•具有五年之上大中型房地产企业的房地产项目开发运营感谢阅读任职资格必要的技能和素质•熟悉房地产项目开发流程以及房地产项目报建程序及关联法规。对房地产行业发展情况及趋势有壹定研究，能够谢谢阅读了解本地区土地供应情况•对外具有较强的沟通协调能力、社会活动能力和公关能力，能处理好和政府各行政职能部门的关系感谢阅读•能够以身作则、敬岗爱业，且能承受较大工作强度和压力精品文档放心下载•具有较强的写作能力，能熟练运用办公自动化软件•必要的房地产项目开发和关联合同法律知识专业知识和技能：建筑、规划或房地产专业，3年之上专业经验精品文档放心下载年龄要求：45岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德工程部现场代表职位名称工程部现场代表所属部门工程管理中心工程部谢谢阅读直接上级工程部经理直接下级平行关系职位数量2职位目的协助工程部经理完成工程现场施工管理及关联工作精品文档放心下载•认真阅读施工图、施工合同，施工组织计划、质量控制措施等施工文件，做好施工监管的准备工作谢谢阅读•于工地自己的分管片区现场驻守，监督监理方和施工方的活动，和监理作好配合精品文档放心下载•壹经发现施工方施工不符设计要求、施工规范要求，出现或预计将出现质量问题，立即向监理方发出口头通知，感谢阅读处理结果，且汇报给部门经理•按设计要求和验收规范和监理壹起检查施工方的每壹施工工序及隐蔽工程结果且签字确认感谢阅读•壹经发现施工方存于安全隐患，立即向监理方发出口头通知，追查处理结果，且汇报给部门经理精品文档放心下载•对照施工合同和施工组织计划，督促、审查施工方施工进度，发现进度滞后，向监理方发出口头通知，催促施工精品文档放心下载工作职责取措施，且汇报给部门经理•每天做好现场施工监查日志•根据现场具体情况，经请示工程部经理及会同监理方作出设计变更或零星工程签证精品文档放心下载•根据现场具体情况，经请示工程部经理及会同监理方现场确定需明确的细部施工方案，发出签证精品文档放心下载•参加工地例会，协助工程部经理协调各方的活动•组织工地上非施工方做的零星施工或小外包工程•审查竣工资料，参和现场竣工验收教育背景•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验•三年之上大型项目现场施工管理经验，俩年之上本岗位施工管理经验精品文档放心下载任职资格必要的技能和素质•了解房地产项目开发流程，项目现场施工管理，懂得实用建筑施工技术谢谢阅读•对外具有较强的沟通协调能力、社会活动能力和公关能力，能处理好和工程施工关联的合作单位的关系精品文档放心下载•能够以身作则、敬岗爱业，且能承受较大工作强度和压力谢谢阅读•对公司的运营目标、工作计划目标非常清晰，且能积极开展工作以达到既定目标谢谢阅读•具有壹定的写作能力，能熟练运用办公自动化软件以及CAD制图软件、预算软件专业软件谢谢阅读•必要的房地产行业工程管理、项目开发和关联法律知识感谢阅读专业知识和技能：建筑、土建或房地产专业，5年之上专业经验精品文档放心下载年龄要求：45岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德采购部采供员职位名称采供员所属部门工程管理中心采购部直接上级采购部经理直接下级平行关系职位数量1职位目的协助部门经理完成材料采购及关联工作•及时收集整理和项目开发建设关联的施工工艺、新技术、新产品以及各种建筑装饰材料的关联信息为公司产品研感谢阅读供信息支持•负责协助部门经理核定工程上采用的每壹批材料价格、质量等谢谢阅读•负责协助部门经理根据项目工程进度对每壹批所需建筑、装饰材料的价格、质量进行了解、询价、审核，且负责精品文档放心下载司采购的材料的谈判•负责协助部门经理组织材料设备的市场调查、招标、合同谈判等的具体工作精品文档放心下载•负责跟进材料设备采购合同执行情况，对采购进场的材料进行抽验等工作，不符合要求的须督促供货商进行退换感谢阅读续工作职责•负责组织办理乙供材料价差签证•配合工程部进行设备试运行•负责按材料设备合同负责催货、运输、验收、支付、仓储、保修精品文档放心下载•对进口物资负责报关、商检•负责收集、整理、保管好材料设备档案（包括合格证、说明书、随机技术文件、运转记录等精品文档放心下载•负责负责加工材料设备的管理•负责设备备件及专用工具的管理教育背景•具有高中关联学历/技能工作经验任职资格•三年之上房开企业或施工企业材料采购、管理等经验谢谢阅读必要的技能和素质•了解了解房地产开发流程，熟悉各种建筑材料及设备的性能、价格等情况，懂得壹定建筑施工技术感谢阅读•对外具有较强的沟通协调能力、社会活动能力、谈判能力感谢阅读•具有壹定的写作能力，能熟练运用办公自动化软件•对外具有壹定的沟通协调能力，能处理好和工程施工关联的合作单位的关系感谢阅读专业知识和技能：建筑材料、采购或关联专业年龄要求：45岁以下个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德合约审算部土建造价师职位名称土建造价师所属部门合约审算部直接上级审算部经理直接下级平行关系职位数量1职位目的协助部门经理完成开发项目土建预决算等工作•参和招标工程的标底编制及其他和招标工作有关的文件、资料准备感谢阅读•参和建筑成本预算的前期规划工作。协助项目投资预算的编制感谢阅读•负责编制所有土建方面的预决算书•协助经理审核、控制工程项目建设成本•参和工程验收，且对工程土建部分适时进行预决算工作谢谢阅读工作职责•协助经理根据国家和地区的建筑材料价格标准，制订本公司土建方面原材料的预算价格标准•于项目施工阶段收集土建造价信息，随时了解工程成本发生情况•于项目施工中进行土建方面工程计量，会签零星工程签证•负责现场土建方面工程量签证的审核以及价值量的计算•负责审核施工单位上报的土建方面的月度工程量，作为工程进度款的支付依据，且对施工过程中实施有效的成本谢谢阅读•完成经理安排的临时性工作教育背景•具有大学本科之上学历，或关联学历/技能工作经验•三年之上大中型房地产企业土建预算工作经验必要的技能和素质任职资格•熟悉房地产项目开发流程，熟悉项目土建方面预决算工作谢谢阅读•对外具有较强的沟通协调能力、社会活动能力和公关能力，能处理好和关联的合作单位的关系精品文档放心下载•能够以身作则、敬岗爱业，且能承受较大工作强度和压力谢谢阅读•对公司的运营目标、工