娱园旅游度假区开发建设项目可行性研究报告

1.2微产

2.1旅2.1.12.1.22.1.32.1.42.2资2.3资

3.1客3.1.1逗留3.1.23.1.33.2限3.2.1

3.2.2其他旅游点的存4.14.24.3

5.15.2

6.1营6.1.16.1.26.1.36.2促6.2.16.3.26.3.3

7.1景7.2建7.2.1基础7.2.2绿化7.2.3管理7.2.4不可7.3效7.3.17.3.2

8.18.1.1项目8.1.2各期8.1.3实施8.28.2.1投资8.2.2乡政策划

1.1地地理座标40′15″，东经″。北面是北源村，南部金流村，1.2交206国1.3市随着社会劳动率的不断提高和城镇社会经济的城镇1.4产1.5开发现状1.6优势分析1.7困难分析2.1旅2.1.1库区周边最高峰为雩紫海5522.1.2达1100万容807在平方公里的集达3米以上，库2.1.3库区2.1.4有栋（樟树、黄连、楮树、枫树）百年以上的古树，极具2.2资3人文旅游资源虽然数量不2.3资中G：M1：市场引发力或称出游动M2：目的地的吸引力；D：客源发生地与目的地3.1客3.1.11）娱乐休闲：本项目为1-2日。主要针对景德镇、鹰潭两地双休日娱乐休闲市2）保健：本旅游地可3.1.2行1.5小时的距这3.1.33.2限3.2.1月）是小旺季；（6-10月是11-12年2月3.2.21邻近旅游2）竞争性分析：①从部分所4.1定4）自然美与人工美统4.2开。4.3市5.1旅7个区它们是花卉5.1.11）激情娱乐区，以水上快艇运动娱乐为主，具有一定的刺））冬夏游泳区，堤坝桃桃花春季）枫树）瑰园。以各类玫瑰）箭园。即）石园的设计）情园。让游人动5.3游D1：县城——荷溪古村——仙人洞、吊桶环——神农宫（在盘岭——九子沟——大赦D2：迎宾园（早餐）——红豆园——鸟趣园——迎宾园——嬉水6.1营分6.1.1即在6.2.2阐述。其余6.2.3和6.36.1.21、按地理标准细分市场（上、鹰2．按年龄结构细分市场老6.1.31、产品组合策略因对旅历史2、差异化竞争策略娱园在学做到3、灵活定价策略6.2促然后形成因旅游区内而对6.2.2）营业推广（邀请客户、新闻媒体免6.2.31、展开立体宣传攻势1）向2、采取“推”的促销策略3、加大广告宣传力度，采取“拉”的战术印上开发效益7.1景为平方公里，采用分期开发、滚动7.2建7.2.1（1）码宽10纵10为41万元55万元15万元10万元12万元3024万元）7.2.24057.2.3的2%计，为7.2.4绿为4.22表7—1

7.3效7.3.1（1）经济

环境效益、2万人费(门票5—10/每人，船5/每人20除的管为16万元。外加1元消费水平年毛收20：229.44÷36=6年（2）环境7.3.2给地方经由旅实施步骤8.1分8.1.1，2003年――2005期年，2006年――2010年为二期5为8年。8.1.21、一期目标（2003年—2005年2、二期目标（2005年—2010年客4万8.1.31、坚持突出重点，集中力量，分期分批开发，滚动2、政府资金重点保障道路、通讯等基础设施的先期工作完成；3、理顺经营管理体制，作好