达升大楼节能施工方案

TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、工程概况及设计要求 2\o"CurrentDocument"二、设计依据 2\o"CurrentDocument"三、节能措施 2\o"CurrentDocument"四、砌体工程 3\o"CurrentDocument"五、装饰工程 9\o"CurrentDocument"六、门窗工程 13\o"CurrentDocument"七、屋面工程 16\o"CurrentDocument"八、暖通空调 20\o"CurrentDocument"九、电气设备 20\o"CurrentDocument"十、给排水 21一、工程概况及设计要求达升大楼工程位于深圳市福田保税区。工程总建筑面积为26548.43m2,其中工程区面积为22494.50m2,办公区为2496.0m2,门卫面积为9.70m2,地下室面积为818.10m）建筑基底面积3939.28n?。本工程地下一层，为半地下室，主要为设备工程，高度为3.88m。一层高度为6.3m；二层高度为6.5m；三层至六层高度均为6.0m,七层、八层高度为3.0m,九层为6.02m,总高度为54.30m,采用钢筋混凝土剪力墙结构。屋面采用倒置式屋面（铺聚苯挤塑保温隔热板30厚）；外墙采用200厚加气混凝土砌块，外墙面20胶粒粉聚苯颗粒保温浆料，钢筋混凝土梁、柱等冷/热桥部位外墙面批20胶粒聚苯颗粒保温浆料；朝南方向外窗采用断热型单层热反射玻璃铝合金窗；其它方向外窗均采用断热型Low-e中空玻璃铝合金窗；幕墙采用断热型Low-e中空玻璃铝合金窗；地面采用钢筋混凝土上粉刷30厚胶粒粉剧本颗粒保温浆料后再做其它地面二、设计依据(1)《中华人民共和国节约能源法》主席令第90号(2)《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》国办发[2004]30(3)《民用建筑节能管理规定》建设部2005令第143号(4)《民用建筑照明设计标准》GB50034-2004(5)《民用建筑热工设计规范》GB50176-93(6)《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003(7)《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》广东省实施细则 DBJ15-50-2006(8)《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》SJG15-2005(9)《深圳市居住建筑节能设计规范》SJG10-2003(10)《建筑外窗保温性能分级及其检测方法》GB/T8484-2002(11)《建筑外门保温性能分级及其检测方法》GB/T16792-2002(12)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005(13)《建筑节能工程施工验收规范》GB50411-2007三、节能措施1.总体规划1.1总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。建筑朝向以东西向为主，主立面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。采取立体绿化系统。地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地,改做透水地面，减少地面热反射，避免“热岛效应”，阳台绿化、入户花园、屋面花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。2.单体设计采用简洁规整的体形，避免过多的凹凸变化，尽量缩小体形系数。2组织良好的穿堂风，尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风,有利于夏季降温，降低空调能耗。适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西向外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。4适当架空底层，以利通风降温，降低能耗。四、砌体工程概况地下室内墙采用200厚预制加气混凝土砌块；地E部分外墙采用200厚预制加气混凝土砌块，内墙采用100、200厚预制加气混凝土砌块；砂浆采用M5水泥混合砂浆。施工准备1）、材料①加气混凝土砌块应有出厂合格证，进场后须进行验收，外观以及尺寸必须符合规范要求，并送检合格；②水泥采用32.5R普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证。砂采用中砂，含泥量不得大于3%。③砌块的运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按品种、规格分别堆放，堆置高度不宜超过1.8m。加气混凝土砌块底部应垫放起100mm高，下雨应有遮蔽措施，防止雨淋浸泡开裂。2）、主要机具设备300升搅拌机2台、斗车20台、瓦刀、料斗、线坠、托线等。3）、作业条件①弹好轴线、墙身线，并分出门窗洞口位置线，经检验符合设计图纸的尺寸要求；②剪力墙体竖向为保证与砌筑墙接茬良好，须人工进行凿毛，并洒水湿润，③墙体拉接筋及构造柱钢筋已按要求安装好，厨房、卫生间混凝土挡水坎施工完毕。④门窗洞口上部采用预制过梁时，须提前加工，保证达到100%强度。4）、砌筑砂浆配合比设计与砂浆搅拌①砂浆的配合比由试验室事先进行试配，确定施工配合比。考虑垂直运输能力的限制，砂浆凝结时间确定为4h-6h。②砌筑砂浆采用机械搅拌，自投料完算起，搅拌时间应不得少于2分钟。③砂浆应随拌随用。落地灰应即时回收后重新搅拌再使用。④一楼层或250m3砌体中的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少检查一次，每次至少制一组试块。如砂浆配合比变更时，还应制作试块。砂浆试样应在搅拌机出料口随机取样、制作。⑤砂浆使用时应盛入贮灰器中。如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。施工顺序原材料进场前的取样检验，并试配砌筑砂浆的配合比熟悉图纸，作好技术交底，弹出墙边线、门窗位置线--墙体构造筋的安装（包括拉结筋、圈梁、构造柱等钢筋的安装，按设计要求进行）-T清理基层排砖--墙体砌筑—水

电预埋线管安装―过梁和圈梁应随墙体施工同步施工-一墙体砌筑完后浇筑构造柱碎-一顶砌。砌筑施工构造要求1）、当砌筑墙长>5M时，在沿墙长中部加设构造柱，间距我m。构造柱须先砌墙后浇筑，L、丁字墙时构造柱截面为墙厚x墙厚，墙中构造柱截面为240x墙厚。构造柱纵筋4（pl4,箍筋（p6@150,在楼层面相应位置预埋钢筋，顶端纵筋采取在楼层底面相应位置植筋，植筋深度10d。构造柱混凝土强度等级为C20。2）、砌体墙沿构造柱高配置2<pl6拉筋，拉筋间距要符合砌块模数，楼梯间填充墙拐角处未设构造柱时，应设置加强筋。如下图：208g500vno208g500vno3）、砌体墙与碎墙柱衔接时，根据砌块模数沿碎墙柱高设置拉结筋，拉结筋采用植筋方式，植筋深度为10do4）、墙高超过4.0米时，应在墙体半高处结合门窗洞口上方过梁位置设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁（圈梁），梁截面为墙宽X150,配纵筋40>12,箍筋（p6@200o系梁施工前，在两边墙柱上植筋4①12,水平系梁遇过梁时，分别按截面、配筋较大者设置。5）、砌体洞口净宽2700时，应采用佐过梁。（1）当洞顶距梁底净高〈梁高h+120时，改用下挂板代替过梁，下挂板后浇。（2）当洞侧与柱、抗震墙距离小于过梁支承长度a时，应在墙、柱相应洞口净跨L0L0<1000100<L0<1500150<L0<2000200<L0<2500250<L0<3000300<L0<3500梁高h120120150180240300支承长度a180240240370370370面筋2<D102<D102①1020)122中122<D12底筋2tD1020122①1420)142(D1620)166）、外墙窗台处砌体顶，设置现浇钢筋混凝土带，截面为墙厚x60,内配2中10,水平拉筋q>6@200,窗两边为碎墙柱时，混凝土带两端钢筋植筋伸入砌体内10do7）、圈梁、过梁混凝土强度等级为C20。砌筑施工工艺要求1）、砌筑墙体前，在碎墙柱上排版，根据排版高度，满足砌块模数设置拉结筋。2）、砌筑墙体前楼地面灰渣杂物及高出部分清除干净。墙体拉接筋、构造柱钢筋是否按要求植筋完毕。砌块已经进行排版设计。3）、灰砂砖砌块砌筑前必需洒水湿润，浇水量以渗入砌块内深度8-10mm为宜。4）、厨房、卫生间部位根部混凝土坎要求比上部的墙体窄10mm,便于上部抹灰找平。5）、砌筑时先在墙上划出皮数，洞口、过梁等部位标高，再按墙段实量尺寸和砌筑规格尺寸进行排列摆块，不是整块的可锯成需要尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。6）、加气混凝土砌块砌筑时一次铺砂浆的长度不超过800mm,铺浆后应立即放置砌块，要求一次摆正找平，如砂浆已凝固，砌筑砌块后须移动或松动，均应铲除原有砂浆重新砌筑。7）、砌体转角及纵横交接处应咬槎砌筑。墙体的施工缝处必须砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3,如留直槎则应沿高度600mm设置2（|）6钢筋，钢筋伸入墙内每边不小于600mm。8）、砌筑时应错缝搭砌，加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的l/3o9）、对于外墙砌筑，墙体宽度与砌块宽度存在差值时，要求砌块以结构外墙外边平齐，对于内墙墙体按图纸要求距离砌筑。10）、砌体必须每皮拉线砌筑，且墙体两面均挂垂直通线，要做到横平竖直、砂浆饱满，砌筑墙体与混凝土相接部位必须填塞密实；砌筑时还应注意与水电安装的配合，事先做好的预埋线管不得随意移动；11）、设计规定的消防箱、配电箱等较大的洞口、管道、和预埋管、件等，应在砌筑时预留，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。12）、门窗、洞口采用预制过梁时，提前一个月加工，预制房应在固定场地加工，每栋塔楼楼层均设置一个。13）、对于砌筑高度超过4.0米的墙，可分两次砌筑：第一次可连续砌筑到墙体中部碎水平系梁高度，第二次可连续砌筑到梁板底部200mm；对于砌筑高度小于4.0米的墙，可一次性砌筑到梁板底部200mm。砌筑灰缝应横平竖直，砂浆饱满度不低于80%,砌体内埋设的拉筋必须展平埋于砂浆层中。14）、加气混凝土砌块水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mmo灰缝应分两次进行勾缝处理，每砌4~5线砖勾缝一次，在砂浆初凝前再勾缝一次，勾缝完成后，应保证灰缝竖直、光滑，厚度均匀。15）、距梁板底部200mm高的砌体，应等7天后再砌筑。砌体必须与梁板底挤紧，顶砌应采用辅助灰砂砖砌块斜砌挤紧，斜砌角度约45。~60。，空隙处安排专人负责用砂浆填实。质量验收标准1）砌块和砂浆的强度必须符合设计要求，不得使用龄期不足28天、潮湿、破裂、不规整、表面被污染的砌块。2）灰缝饱满度不低于90%,不同墙体结合处、顶砌部位应在95%以上。3）砌体允许偏差和外观质量标准见下表。砌体的允许偏差和外观质量标准序号项目允许偏差（血）检查方法1轴线位移10用尺检查垂直度层高小于或等于3m5用2米托线板或吊线、尺检查层高大于3m10用经纬仪或吊线尺检查2表面平整度8用2米靠尺检查或楔形塞尺检查3门窗洞口宽度（后塞窗）±5用尺量检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查应满足如下施工规范：1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式应符合设计要求，保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验；3）保温浆料应分层施工，当采用保温浆料做外保温层时，保温层与基层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。成品保护措施1）砌块在装运过程中要轻运轻放，计算好各房间的用量，分别堆码整齐。2）砌筑墙上不得留脚手眼。3）门框安装后，应将门框两侧用层板保护。4）落地砂浆及时清理干净。5）在墙上开设备孔洞、槽时，应用专用工具锯凿，如有松动或损坏应补强处理，严禁在已砌好的砌体上打洞凿槽，并不得在小砌块墙上预留水平沟槽，预留孔应在砌筑时预留，不得在砌完后剔凿，后留槽孔应用电锯切割。6）不得掰动预埋预留管，若要移动时，请安装人员配合。施工注意事项1）切锯加气碎块应使用专用工具，不得用锤、钻剔凿。2）不同干密度（容重）和强度等级的加气碎块不应混砌，不得与其他砌块混砌。3）雨季施工时，砌块不应露天贴地堆放，应做好防雨措施，防止雨水直接冲淋砌体，不得使用被雨水湿透的砌块，雨后继续施工时，须复合墙体垂直度。4)砌筑砂浆应满足在拌成后2h至3h内用完，施工期间最高气温超过30℃时应在2h内用完，30℃以下时应在3h内用完。砂浆稠度宜在50mm〜70mm。5)在大雨情况下，对已砌筑强度未达到要求的稳定性能差的墙体应加临时支撑。6)砌块堆放在楼板上时，严禁倾卸撞击楼板，堆放的重量不得超出楼板允许荷载。五、装饰工程装饰工程是多项目，多工种，多工序融合施工的复杂系统，因此装饰工程的统筹安排，合理穿插对工程的工期和质量都十分重要。施工时，先做样板和样板间，经各方一同检查确认以后方可大面积施工，以保证整个装饰细部处理统一，美观协调。装饰材料一次购进，统一配料，避免色泽差异，施工后严格产品保护措施，预防为主，综合治理，最后一道工序完毕后，开始逐层清扫锁门，由专人保管钥匙，以保证成品完好无损。装饰施工中涉及到分包承建商配合的，现场的协调工作由主承建商统一负责，要求各分包承建商根据土建的施工进度及流程拟订相应施工进度计划，及时穿插配合。本工程的主要装饰工程有外墙喷涂，环氧树脂地面等。1、外墙喷涂1施工准备(1)材料本工程涂料的选用应遵照设计要求的品种及颜料选用。所用材料应一次备齐。(2)作业条件准备a.结构工程已完，已搭好装饰用外架。b.基层抹灰经检查验收无酥松、脱皮、起砂、粉化等现象，有足够的强度,且含水率不得大于10%0c.外墙经淋水试验无渗漏现象。d.操作环境温度应为+5℃以上。(3)基层处理a.清理基层表面的灰浆、浮土等，基层表面的隔离剂、油渍应清洗干净；b.对已抹好水泥砂浆的基层表面，应认真检查有无空鼓、裂缝，对空鼓、裂缝的面层必须剔凿修补好，并经过干燥后方可喷涂涂料；c.基层表面明显凹凸处，应事先用水泥砂浆找平或剔平。框架梁柱上门窗口与立窗交接处,采用聚合物水泥砂浆挤填密实，并用密封胶封闭。d基层要干燥，含水率＜10%,PH值＞10,碱性不宜过大。施工方法(1)配料：配料时根据事先经过试配确定的配合比准确计量并充分搅拌均匀，保证颜色一致。配好的带色涂料，放入干净容器内，放在室内并密闭保存好,使用前再重新从上到下，搅匀后才能到出使用。(2)喷涂施工：涂料稠度必须适中，空气压力在4-8Mpa之间，喷射距离一般为40-60cm,喷射时，喷嘴中心线必须与墙面垂直，喷枪运动要平行于墙面，运行速度要均速一致。(3)停歇(施工缝)留在分格缝处。质量标准.保证项目a.涂料的品种、质量和颜色必须符合设计要求和有关标准的规定。b.外墙涂料严禁掉粉、起皮、漏涂和底透。.基本项目a.表面颜色一致，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。b.分格缝的宽度和深度均匀一致，条缝平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。c.流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm,整齐一致。d.装饰线、分色线偏差不大于2mm；e.门窗、灯具洁净。成品保护（1）喷涂前应对门窗扇和玻璃及不需要喷涂部位遮挡好。如喷到玻璃等处应及时清擦干净，防止涂层干后不好清洗。（2）抹灰修理等彻底完成后再交给油漆工。（3）施工12h内避免雨淋，下雨天不得施工外墙涂料。（4）拆架子不得碰坏墙面涂层。（5）喷涂时不要污染门窗、玻璃及其它饰面层。（6）室内清理杂物不能从窗口而下，防止污染墙面。涂料工程通病防治饰面起鼓、起皮、脱落防治：基层修补平整，刷除表面油污、浮灰；基层含水率应控制在10%以上，基面应养护7天以上；基层表面太光应凿毛。2、抹灰工程：1一般规定：a.抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。b.抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。c.抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可使用，并控制在初凝前用完。d.砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。e.木结构与砖结构、混凝土结构等的相接处基本表面抹灰，应先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于70mm。f.室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1：3水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m,每侧宽度不小于50cm。g.水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。h.一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。我公司按普通抹灰施工：阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光。i.厨厕、天面等凡有泛水需要的地台抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度。j.抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。k.施工前，应预先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行。2.2墙面抹水泥砂浆：①基层处理：吊直、套方、贴饼、墙面冲筋、抹底层灰和中层灰。②抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天用按设计要求的水泥混合砂浆抹面层，厚度5〜8nim。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直，用铁抹子压实压光。2.3质量标准：①、主控项目：所用材料品种、质量必须持符合设计要求和现行材料标准的规定。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。②、一般项目：一般抹灰层表面应符合下列规定：合格：表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正。优良：表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正，清晰美观。孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应符合以下规定。合格：尺寸正确，边缘整齐、管道后面平顺。优良：尺寸正确、边缘整齐、光滑：管道后面平整。护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合以下规定：中级：护角材料、高度符合施工规范规定；门窗框与墙体间缝隙填塞密实。高级：护角符合施工规范规定、表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。分格条（缝）的质量应符合以下规定：中级，宽度、深度基本均匀，楞角整齐，横平竖直。高级：宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐、横平竖直、通顺。滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定：中级：滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不少于10mm。高级：流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不少于10mm,整齐一致。六、门窗工程本工程的门窗种类主要有铝合金百页窗、平开窗、推拉窗、及钢质防火门等。1、钢质防火门：1、施工准备：1）、材料：由生产厂家供应钢质门框和门扇，钢质防火门进场时应核对型号、尺寸、数量、材质、加工质量和出厂合格证。2）、作业条件：①、结构工程已完成并验收完毕，室内水平线已弹好。②、门框、门扇在安装前应检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、梯槽间结合处松离，如有上述情况要进行修理。③、门框进场后分类码放平整，底层应垫平、垫高。④、门框安装应在室内抹灰前进行；门窗安装应在饰面完成后进行。操作工艺：1）、门框安装：①、安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安装。用靠尺板做水平和垂直校正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠。②、安装时应考虑抹灰时厚度，立框时与抹灰外皮平。2）、门扇安装：①、依照图纸及设计要求确定开启方向和使用小五金、门锁型号规格。②、用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对,如不适合再画线进行刨直至合适为止。③、门扇立挺与框结合处要刨成斜面，以不影响缝隙为准。④、门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头（止门器或门脚制）。3）、小五金的安装：①、合页较距门窗上、下端宜取立挺高度的1/10,并避开上、下冒头，安装后应开关灵活。②、小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用锤打入1/3深度,然后拧入，严禁打入全部深度。采用硬木时，应先钻2/3深度的孔，孔径为木螺丝直径的0.9倍。③、不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。④、门拉手距地面以0.9〜1.05m为宜。⑤、小五金要安装齐全，位置适宜，固定可靠。2铝合金门窗安装：1、施工准备：1）、材料：①、铝合金门窗的品种、规格、开启形式应符合要求，各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证。②、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。2）、作业条件：①、门窗洞口已按设计要求施工完毕，并已画好安装位置墨线。②、检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求，如有预埋件的门窗洞口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求，如有影响门窗安装的问题应及时进行处理。③、检查铝合金门窗，如有表面损伤、变形及松动等问题，就及时进行修整、校正等处理，合格后才能进行安装。、操作工艺：1）、就位和临时固定：根据门窗安装位置墨线，将铝合金门窗装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔或其他器具临时固定。2）、门窗框与墙体的连接固定①、连接铁件与预埋件焊接固定：适用于钢筋混凝土和砖墙结构。②、连接铁件用紧固件固定：a.射钉：适用于钢筋混凝土结构。b.特种钢钉（水泥钉）：适用于低标号混凝土和砖墙结构。c.金属膨胀锚螺栓：适用于混凝土结构。d.不论采取哪种方法固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm,铁脚间距不大于600mmO3）、门窗框与墙体安装缝隙的密封：①、铝合金门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行窗框与墙体安装缝隙的密封处理。②、门窗框与墙体安装缝隙的处理，应填塞防水材料并填塞密实。③、推拉窗要求设防脱落装置，安装配件齐全，并保证其使用灵活。4）、安装门窗扇及门窗玻璃：①、门窗扇及门窗玻璃的安装应在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。②、平开门窗一般为框与扇构架组装上墙，安装固定好之后安装玻璃，先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶。③、推拉门窗一般在门窗框安装固定好之后将配好玻璃的门窗扇整体安装，即将玻璃门扇镶装密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。施工过程中所需满足如下节能施工规范要求：建筑外窗、门的气密性、保温性能、中空玻璃遮阳系数和可见光投射比应符合设计要求。七、屋面工程1、隔热上人屋面1、材料要求：1）、水泥的标号和安定性符合国家现行技术标准的规定。2）、骨料质量符合国家现行技术标准的规定。3）、地砖：表面光滑，图案花纹正确，颜色一致，边角方正，并且符合现行的国家建材标准和相应品的各项技术指标。4）、防水涂膜、聚苯板、挤塑泡沫隔热板的材质必须符合设计要求和技术标准的规定。2,屋面施工操作方法：屋面板结构找坡一20厚1：2.5水泥砂浆找平层一涂抹基层处理剂-911防水涂料一30厚挤塑泡沫保温隔热板-40厚C25配筋细石碎一铺浅色地砖。1）、基层处理：①、基层达到设计要求并干燥、平整和洁净。②、检查突出屋面构筑物、预留孔洞、埋设件的位置和数量是否满足设计要求。对有质量缺陷的部位及时校正和整修，达到合格后，方可进行下道工序。2）、干燥后涂911涂料三遍，每一遍厚约1mm。质量标准：①、膜防水材料的品种、牌号配合比，必须符合设计要求和施工规范规定，准用证、出厂合格证、现场抽样送检报告等符合要求；②、防水层在特殊部位及细部的做法必须符合设计要求和施工规范规定。③、基层质量：涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈现弧形或钝角，防水涂膜要涂刷均匀，无漏涂；④、涂刷质量：粘结牢固、紧密、接缝严密，无损伤、空鼓等缺陷；⑤、节点质量：转角、穿管管根等特殊部位防水层粘结牢固，封盖严密。3）、满铺玻纤布4）、水泥砂浆找平层：①、找平层的操作顺序是从细部到大面。②、屋面找平层的坡度符合设计要求，天沟的纵向坡度不宜小于5%。，自由排水的檐口在200~500mm范围内，其坡度不宜小于15%。。③、施工根据设计要求，测定标高、定点、找坡，然后拉挂分水线，排水坡度线，并且贴灰饼、冲筋，以控制找坡层的标高和坡度。④、找平层表面压实平整，使排水坡度符合设计要求，待砂浆稍收水后，用木抹子压平，并在初凝后，终凝前进行二次压光，最后在终凝前轻轻取出分格木条。⑤、养护：常温条件下砂浆终凝后，进行养护，养护时间不少于7d。5）、保温隔热层：①、材料采用30mm厚挤塑泡沫隔热板。②、铺设保温层的防水基层必须达到设计要求，无渗漏现象并清理干净。③、铺聚苯板时，应紧靠在防水层表面上，并应铺平垫稳；分层铺设的板块应将上下层接缝相互错开，板间缝隙应用同类材料嵌填密实。6）、刚性防水层：刚性防水层做40厚C25细石混凝土，内配帧双向钢筋@200双向，加减水剂，分缝纵横4m,缝宽15,缝内填防水硅胶。8）、水泥砂浆结合层：①、水泥砂浆结合层应坚实、平整、洁净，厚度为20mm。②、结合层表面严禁有酥松、起皮、起砂等缺陷。9）、防滑地砖：①、施工工艺：清理基层一抹底层砂浆f铺地砖f剔缝f白水泥擦缝f清洗表面f养护。②、注意事项：a.清理基层并浇水湿润，在抹底层砂浆之前应于基层上刷一道水泥素浆。b.防水层施工完毕，并经验收合格后，才能铺设地砖。防水层应做好隐检记录及闭水试验记录。C.地砖应在各专业检查无误后，方可进行施工，以免造成返工。d.铺贴完成后，铺锯末浇水养护3〜4天，养护期不得上人。2、不上人屋面防水层做法防水涂膜操作简单、质量稳定、无污染、无毒是绿色环保产品。1,作业条件:基层要求抹平、压光、坚实平整、不起砂并具有一定的强度，阴阳角处抹成园弧角；基层要求干燥，含水率不超过9%;将基层面上的灰尘、杂物、残留的灰浆硬块清理干净，有突出的部位凿平清净；涂刷施工工艺流程：施工要点：1）、涂刷涂膜防水层时，涂刷的顺序应是先垂直面，后水平面；先阴阳角、细部后大面，而且每一道涂膜防水的涂刷顺序都应相互垂直；2）、在需要重点处理的细部，要增加一道增强涂布或玻璃丝布，特殊部位如阴阳角处要做尺寸为50nlm的圆弧，方可涂刷防水涂膜。3）、涂刷基层处理剂（底胶）：基层处理剂涂刷要均匀、充分，且与基层结合牢固。4）、涂刷第一遍：在底胶干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层厚约为0.7mm的涂膜，涂刮时用力要均匀一致。平面或坡面施工后，在防水层未固化前不应踩踏，采用分区、分片后退法施工；5）、涂刷第二遍：在第一遍涂膜固化后，对所涂膜的空鼓、气孔、砂、涂层伤痕和固化不良等处进行修补后刮第二遍涂膜，涂刮方向与第一遍涂刮方向垂直，厚度控制在0.7mm左右，涂膜顺序先立面后平面；6）、同样，还要进行第三遍涂刷，直至达到设计要求厚度。7）、按规范要求进行闭水试验。闭水时间不少于24小时，并做详细的试验记录，对漏水部位及时修补。方可隐蔽。施工中注意事项：1）、雨天或大风天气不得施工。2）、涂膜防水层涂刷之后未固化之前，禁止踩踏。涂膜防水层作好之后，尽快隐蔽减少暴露的时间，以免造成破坏。涂膜防水层质量标准：1）、主控项目：①所有涂膜防水材料的品种、牌号配合比，必须符合设计要求和施工规范规定，准用证、出厂合格证、现场抽样送检报告等符合要求；②涂膜防水层在特殊部位及细部的做法必须符合设计要求和施工规范规定。）^一般项目：①基层质量：涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈现弧形或钝角，防水涂膜要涂刷均匀，无漏涂；②涂刷质量：粘结牢固、紧密、接缝严密，无损伤、空鼓等缺陷；③节点质量：转角、穿管管根等特殊部位防水层粘结牢固，封盖严密。面节能工程施工规范要求：屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。八、暖通空调.采用节能型产品。.采暖系统的安装应符合下列规定：a、采暖系统的制式，应符合设计要求；b、散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；c、室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；d、温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室温度调控、分栋热计量和分户或分室热量分摊的功能。九、电气设备1、变压器节能1本工程变压器采用H级绝缘干式变压器，负载损耗小、噪音低。2各变压器设计负荷率控制在60Q80%,有利于降低损耗。2、供配电系统节能：1通过合理选择电压等级实现系统节能。2各变电所均靠近负荷中心，供电半径基本控制在150米内，以减少线路的损耗。3按当地供电局的要求设置电容补偿。4电缆选择合理，降低线路损耗。3、电动机节能：1采用丫系列高效率电动机。3.2根据工程合理确定风机、水泵容量，减少运行损耗4、照明设备和低压电器的节电：4.1通过合理的控制方式、采用节能照明开关等方式实现节能。4.2注意三相负荷的平衡，减少零序电流。3采用高功率因数的镇流器、高效光源、高效灯具。4景观照明采用太阳能灯具。5采用具有节电效果的低压电器。十、给排水1、给水系统分为常压区和加压区。一至三层常压区利用市政管网压力直接供给。H^一、节能施工资料的编辑和归档有关节能验收施工资料将安照2008年一州建筑施工技术资料软件中的程序机内容进行编辑和整理。公司规章制度一、公司形象1、员工必须清楚地了解公司的经营范围和管理结构，并能向客户及外界正确地介绍公司情况。2、在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方，微笑应答，切不可冒犯对方。3、在任何场合应用语规范，语气温和，音量适中，严禁大声喧哗。4、遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间（包括午餐时间）办公室内应保证有人接待。5、接听电话应及时，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离之最近的职员应主动接听，重要电话作好接听记录，严禁占用公司电话时间太长。6,员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及招待来宾时，必须时刻注重公司形象,按照具体规定使用公司统一的名片、公司标识及落款。7、员工在工作时间内须保持良好的精神面貌。8、员工要注重个人仪态仪表，工作时间的着装及修饰须大方得体。二、生活作息1、员工应严格按照公司统一的工作作息时间规定上下班。2、作息时间规定1）、夏季作息时间表（4月——9月）上班时间早8：30午休12：00——14：00下班时间晚18：002）、冬季作息时间表（10月——3月）上班时间早9：00午休12：00——13：30下班时间晚17：303、员工上下班施行签到制，上下班均须本人亲自签到，不得托、替他人签到。4、员工上下班考勤记录将作为公司绩效考核的而要组成部分。5、员工如因事需在工作时间内外出，要向主管经理请示签退后方可离开公司。6、员工遇突发疾病须当天向主管经理请假，事后补交相关证明。7、事假需提前向主管经理提出申请，并填写【请假申请单】，经批准后方可休息。8、员工享有国家法定节假日正常休息的权利，公司不提倡员工加班，鼓励员工在日常工作时间内做好本职工作。如公司要求员工加班，计发加班工资及补贴；员工因工作需要自行要求加班，需向部门主管或经理提出申请，准许后方可加班。1）、加班费标准公司规定加班费标准为10元/小时；2）、加班费领取加班费领取时间为每月24日（工资发放日）。三、卫生规范1、员工须每天清洁个人工作区内的卫生，确保地面、桌面及设备的整洁。2、员工须自觉保持公共区域的卫生，发现不清洁的情况，应及时清理。3、员工在公司内接待来访客人，事后需立即清理会客区。4、办公区域内严禁吸烟。5、正确使用公司内的水、电、空调等设施，最后离开办公室的员工应关闭空调、电灯和一切公司内应该关闭的设施。6、要爱护办公区域的花木。四、工作要求1、工作时间内不应无故离岗、串岗，不得闲聊、吃零食、大声喧哗，确保办公环境的安静有序。2、新入职员工的试用期为三个月，员工在试用期内要按月进行考评。详见《员工试用期考核表》o3、公司内所制定的《员工日程表》是衡量员工完成工作量的依据，要求员工每天要认真、详尽的填写,作为公司考核员工工作量的标准。4、职员间的工作交流应在规定的区域内进行（大厅、会议室），如需在个人工作区域内进行谈话的，时间一般不应超过三分钟（特殊情况除外）。5、加强学习与工作相关的专业知识及技能，积极参加公司组织的各项培训（培训将施行签到制，出席记录和培训考核也将作为公司绩效考核的部分）。6、经常总结工作中的得失，并参与部门的业务讨论，不断提高自身的业务水平。7、不得无故缺席部门的工作例会及公司的重要会议。8、员工在工作时间必须全身心地投入，保持高效率地工作。9、员工在任何时间均不可利用公司的场所、设备及其他资源从事私人活动。•经发现，给予警告，情节严重者，公司将予以辞退。10、员工须保管好个人的文件资料及办公用品，未经同意不可挪用他人的资料和办公用品。10,员工要保管好个人电脑，按公司规定进行文档存储、杀毒及日常维护，如发生故障应及时报告综合管理部，由公司安排修理。五、保密规定1、员工须严守公司商业机密，妥善保存重要的商业客户资料、数据等信息。2、管理人员须做好公司重要文件的备份及存档工作，并妥善记录网络密码及口令。并向总经理提交完整的网络口令清单。3、任何时间，员工均不可擅自邀请亲朋好友在公司聚会。4、员工及管理人员均不可向外泄露公司发展计划、策略、客户资料及其他重要的方案，如一发现，除接受罚款、辞退等内部处理外，情节严重的，公司将追究其法律责任。六、人员管理1,员工必须服从公司的整体管理，包括职务的分配及工作内容的安排。2、员工须尊重上司，按照上司的指导进行工作并主动向上司汇报工作情况。3、员工有关业务方面的问题须及时向部门主管或经理反映，听取意见。4、涉及超出员工权限的决定必须报经部门主管或经理同意。5、员工不服从上级指挥，目无领导，顶撞上级，而影响公司指导系统的正常运作，视情节严重程度，给予处理。6、管理人员应团结互助，努力协调好各部门的关系，鼓励并带领好员工队伍，时刻掌握员工的工作情况，确保公司整体策划顺利进行。7、公司是一个大家庭，员工应团结互助，为公司发展做出努力。公司规章制度一、公司形象1、员工必须清楚地了解公司的经营范围和管理结构，并能向客户及外界正确地介绍公司情况。2、在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方，微笑应答，切不可冒犯对方。3、在任何场合应用语规范，语气温和，音量适中，严禁大声喧哗。4、遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间（包括午餐时间）办公室内应保证有人接待。5、接听电话应及时，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离之最近的职员应主动接听，重要电话作好接听记录，严禁占用公司电话时间太长。6、员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及招待来宾时，必须时刻注重公司形象，按照具体规定使用公司统一的名片、公司标识及落款。7、员工在工作时间内须保持良好的精神面貌。8、员工要注重个人仪态仪表，工作时间的着装及修饰须大方得体。二、生活作息1、员工应严格按照公司统一的工作作息时间规定上