绿城项目管理手册I综合运营篇共课件

绿城项目管理手册I综合运营篇怎样思想，就有怎样的生活绿城项目管理手册I综合运营篇怎样思想，就有怎样的生活1绿城项目管理手册I综合运营篇编号:GCM301-20192019XXXX发布绿城建设绿城项目管理手册2项目管理手册Ⅰ综合运营篇绿城建设编号:GCM301-20191.《项目理手册》是绿城标准在项目运作层面的前台展现,既是项目公司管理的工具,也是公司本部内部检查的工具。《项目管理手册》共分为四个篇章,即:“综合运篇±工程精細化篇经纪人运作篇←全成本管控篇2.本分册为“综合运营篇”,规范了项目公司在综合运营领堿的运作,对涉及的所有工作提出了明确的要求,并给出了对应的执行检验要求司综合运莒职能涉及的所有公司标准,这些标准将在本文中得以引用4.本分册适用于绿城管控的所有项目,对于仅适用于绿城投资项目(简称“投资项目”)或委托绿城代建项目(简称建设项目”)的条款,本手册将作出特别说明。5本分册在许峰执行总裁、裘胜强副总裁的领导下,以绍兴金绿泉置业有限公司(绍兴玉兰花园项目)为依托进行编制。编制工作由刘炜、张勒元統筹,由程冰謦负责统稿,各章节编制人员如下:第一章,傳海峰;第二章,童俊杰;第三章杨碧珠、裘洁、阮国祥;第四章,傅海峰;第五章梁晓亮、傅海峰、阮国祥;第六章,马佳;第七章,童卫兴;第八章,赵写琦、赵珂项目管理手册Ⅰ综合运营篇3项目管理手册Ⅰ综合运营篇绿城建设编号:GCM301-2019目录A公司组建3B本体建设C综合管理36D计划管理67E前期管理F园区服务90G客户服务…98H财务管理106项目管理手册Ⅰ综合运营篇4项目管理手册Ⅰ综合运营篇绿城建设编号:GCM301-2019A公司组建匚章节名称必备条款数奖励条款数A1公司合法注册10A2内部信息传递项目管理手册Ⅰ综合运营篇5必A1公司合法注册绿城建设备|按法定程序完成项目公司注册检验标准1.向所在地工商行政管理理设立登记1要求提供营业执照正副本2.到所在地质量技术监督部门申领组织机构代码i2.要求提供组织机构代码证正副本。3.到所在地税务机关办理税务登记3.要求提供税务登记证正副本。及公积金办理登记、人事档率代理1)自领取营业执照之日起30天内,到社会保险经办机1)社会保险登记证构办理社会保险登记。2)住房公积金登记文件2)办理住房公积金单位登记3)人事档案代理协议。3到当地人才市场签订人事档代理协议5.要求提供《暂定资质证书》5.自领取宫业执照之日起30天内,到房地产开发主管部门备案,申请《暂定资质证书》依据标准/模板GCS34000委托管理项目操作大全(第一章)必A1公司合法注册6必A2内部信息传递绿城建设备按规定进行内部信息沟通、传递设定标准检验标准1.将营业执照、暂定资质证书扫描件报公司本体中心行1.要求提供报公司本部备率记录政管理线及运营中心计划管理线备案。2.公告项目公司成立、管埋团队成员、启用公章2.要求提供1)以《工作联系单》督促公司行政管理线发文(此条适1)建设项目:督促发文的工作联系单用于建设项目2)自行发文(此条适用于投资项目)2)投资项目:正式下发的公文3.要求提供报委托方备率记录,如签收记录或邮件发送4.项目公司成立后3个工作日内,在OA平台中发起《组4.要求提供申诗OA账号开通的审批单,并确认单位账户织机构申请》,向公司本体建设线申请开通单位账号。已正常使用5.与委托方明确工作接口、汇报途径及委托方代表5.要求供工作接口、汇报途径、委托方代表名单等资依据标准/模板2)GCS15010OA协同办公平台管理标准必A2内部信息传递7项目管理手册Ⅰ综合运营篇绿城建设编号:GCM301-2019B本体建设章节名称必备条款数奖励条款数B1组织架构B2人员配置B3人员培训B4薪酬管理B5员工关爱B6绩效考核00000000B7人事档案17525141B8行为奖惩项目管理手册Ⅰ综合运营篇8必B1组织架构绿城建设备按标雀设置部门、岗位,明确人员编制殳定标准检验标准1新设立1)按GCS14011《标准项目公司设置标准》,编制项目1)项目公司组织架构设、岗位规划与人员编制公司组织架构设置、岗位规划与人员编制2)若超出标准,提供文件审批单2)在标准架构范内的,报公司本体建设线备宰3)超出标准的2.要求提供1)若有诟整,更新组织架构图1)最新的组织架构图2)在标准架构范国内的,报公司本体建设线备案2)若与新设立时的不一致,且超出标准的,提供文件3超出标准的,按公司审批权限报批申批单1)GCS34000委托管埋项目操作大全(第一章2)GCS14011标准项目公司设置标准3)关于××公司组织架构及人员编制的请示(模板必B1组织架构9必B2人员配置绿城建设备B21招聘录用(待本部明确测试要求后,增加人员测试相关内容)按编制要求完成招聘、转正等人员配置工作。殳定标准检验标准1.招聘计划1要求提供1)每年12月底,根据实际经营发晨情况对人员需求进行1)当年《人员编制计划》,检査是否按时完成编制预测,确定公司下一年度的《人员编制计划》2)根据《人员编制计划》制定《年度招聘计划》,并报2)当年经审批的《年度招聘计划》公司本部本体中心负责人审批3)要求提供跟踪盘点招聘计划的记录,及词整后的计划3对招聘计划进行动态管理,定期组织进行招聘计划完(若有)。调整后的计划应同样经过审批成情况、人员编制的盘点和审查,并动态调整招聘计划依据标准模板1)GCS14030招聘录用管理标准3)人员招聘计划模板(缺)必B2人员配置10必B2人员配置绿城建设备821招聘录用(2)殳定标准2.招時发布及甄选1.抽查1-2个拟招聘岗位1)要求拟招聘岗位的部门/领导明确拟招聘人员要求,通1)招聘信忘发布情况过本部统一的招聘道(主要有oa系统、公司官方招聘目、商业招聘平台、猎头公司)发布招聘信忠。2)对应聘人员进行简历筛选,确定进入初试名单2)初试名单3初试前,安排应聘人员完成笔试3)抽查1-2位进入初试的人员,检查笔试成绩4)根据应聘岗位层级安排面试官进行初试、复试,并要4)抽查12位进入初试/复试的人员,检查初试、复试求面试官填写《面试评价表》面试评价表;5)对于通过面试甄选的应聘人员,在5个工作日内依据5)抽查1-2位通过复试的人员,检查背景核查报告GCS14031《应聘人员背景核查工作标准》进行背景核查6)各轮没有通过甄选的应聘人员,在5个工作日内通过短6)抽查12位未通过甄选的人员,检查辞谢记录信或邮件方式婉言辞谢。每半年应对招聘组织实施情况进行总结分析,并于每6)招聘实施情况总结、备寀记录年7月上包和1月上旬提交本体中心备案。依据标准/模板1)GCS14030招聘录用管理标准2)GCS14031应聘人员背冠核查工作标准3)招聘实施情况总结模板(缺)必B2人员配置11绿城项目管理手册I综合运营篇共课件12绿城项目管理手册I综合运营篇共课件13绿城项目管理手册I综合运营篇共课件14绿城项目管理手册I综合运营篇共课件15绿城项目管理手册I综合运营篇共课件16绿城项目管理手册I综合运营篇共课件17绿城项目管理手册I综合运营篇共课件18绿城项目管理手册I综合运营篇共课件19绿城项目管理手册I综合运营篇共课件20绿城项目管理手册I综合运营篇共课件21绿城项目管理手册I综合运营篇共课件22绿城项目管理手册I综合运营篇共课件23绿城项目管理手册I综合运营篇共课件24绿城项目管理手册I综合运营篇共课件25绿城项目管理手册I综合运营篇共课件26绿城项目管理手册I综合运营篇共课件27绿城项目管理手册I综合运营篇共课件28绿城项目管理手册I综合运营篇共课件29绿城项目管理手册I综合运营篇共课件30绿城项目管理手册I综合运营篇共课件31绿城项目管理手册I综合运营篇共课件32绿城项目管理手册I综合运营篇共课件33绿城项目管理手册I综合运营篇共课件34绿城项目管理手册I综合运营篇共课件35绿城项目管理手册I综合运营篇共课件36绿城项目管理手册I综合运营篇共课件37绿城项目管理手册I综合运营篇共课件38绿城项目管理手册I综合运营篇共课件39绿城项目管理手册I综合运营篇共课件40绿城项目管理手册I综合运营篇共课件41绿城项目管理手册I综合运营篇共课件42绿城项目管理手册I综合运营篇共课件43绿城项目管理手册I综合运营篇共课件44绿城项目管理手册I综合运营篇共课件45绿城项目管理手册I综合运营篇共课件46绿城项目管理手册I综合运营篇共课件47绿城项目管理手册I综合运营篇共课件48绿城项目管理手册I综合运营篇共课件49绿城项目管理手册I综合运营篇共课件50绿城项目管理手册I综合运营篇共课件51绿城项目管理手册I综合运营篇共课件52绿城项目管理手册I综合运营篇共课件53绿城项目管理手册I综合运营篇共课件54绿城项目管理手册I综合运营篇共课件55绿城项目管理手册I综合运营篇共课件56绿城项目管理手册I综合运营篇共课件57绿城项目管理手册I综合运营篇共课件58绿城项目管理手册I综合运营篇共课件59绿城项目管理手册I综合运营篇共课件60绿城项目管理手册I综合运营篇共课件61绿城项目管理手册I综合运营篇共课件62绿城项目管理手册I综合运营篇共课件63绿城项目管理手册I综合运营篇共课件64绿城项目管理手册I综合运营篇共课件65绿城项目管理手册I综合运营篇共课件66绿城项目管理手册I综合运营篇共课件67绿城项目管理手册I综合运营篇共课件68绿城项目管理手册I综合运营篇共课件69绿城项目管理手册I综合运营篇共课件70绿城项目管理手册I综合运营篇共课件71绿城项目管理手册I综合运营篇共课件72绿城项目管理手册I综合运营篇共课件73绿城项目管理手册I综合运营篇共课件74绿城项目管理手册I综合运营篇共课件75绿城项目管理手册I综合运营篇共课件76绿城项目管理手册I综合运营篇共课件77绿城项目管理手册I综合运营篇共课件78绿城项目管理手册I综合运营篇共课件79绿城项目管理手册I综合运营篇共课件80绿城项目管理手册I综合运营篇共课件81绿城项目管理手册I综合运营篇共课件82绿城项目管理手册I综合运营篇共课件83绿城项目管理手册I综合运营篇共课件84绿城项目管理手册I综合运营篇共课件85绿城项目管理手册I综合运营篇共课件86绿城项目管理手册I综合运营篇共课件87绿城项目管理手册I综合运营篇共课件88绿城项目管理手册I综合运营篇共课件89绿城项目管理手册I综合运营篇共课件90绿城项目管理手册I综合运营篇共课件91绿城项目管理手册I综合运营篇共课件92绿城项目管理手册I综合运营篇共课件93绿城项目管理手册I综合运营篇共课件94绿城项目管理手册I综合运营篇共课件95绿城项目管理手册I综合运营篇共课件96绿城项目管理手册I综合运营篇共课件97绿城项目管理手册I综合运营篇共课件98绿城项目管理手册I综合运营篇共课件99绿城项目管理手册I综合运营篇共课件100绿城项目管理手册I综合运营篇共课件101绿城项目管理手册I综合运营篇共课件102绿城项目管理手册I综合运营篇共课件103绿城项目管理手册I综合运营篇共课件104绿城项目管理手册I综合运营篇共课件105绿城项目管理手册I综合运营篇共课件106绿城项目管理手册I综合运营篇共课件107绿城项目管理手册I综合运营篇共课件108绿城项目管理手册I综合运营篇共课件109绿城项目管理手册I综合运营篇共课件110绿城项目管理手册I综合运营篇共课件111绿城项目管理手册I综合运营篇共课件112绿城项目管理手册I综合运营篇共课件113绿城项目管理手册I综合运营篇共课件114绿城项目管理手册I综合运营篇共课件115绿城项目管理手册I综合运营篇共课件116绿城项目管理手册I综合运营篇共课件117绿城项目管理手册I综合运营篇共课件118绿城项目管理手册I综合运营篇共课件119绿城项目管理手册I综合运营篇共课件120绿城项目管理手册I综合运营篇共课件121绿城项目管理手册I综合运营篇共课件122绿城项目管理手册I综合运营篇共课件123绿城项目管理手册I综合运营篇共课件124绿城项目管理手册I综合运营篇共课件125绿城项目管理手册I综合运营篇共课件126绿城项目管理手册I综合运营篇共课件127绿城项目管理手册I综合运营篇共课件128绿城项目管理手册I综合运营篇共课件129绿城项目管理手册I综合运营篇共课件130绿城项目管理手册I综合运营篇共课件131绿城项目管理手册I综合运营篇共课件132绿城项目管理手册I综合运营篇共课件133绿城项目管理手册I综合运营篇共课件134绿城项目管理手册I综合运营篇共课件135绿城项目管理手册I综合运营篇共课件136绿城项目管理手册I综合运营篇共课件137谢谢46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基

47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游

48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯

49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙

50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特谢谢46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基138绿城项目管理手册I综合运营篇怎样思想，就有怎样的生活绿城项目管理手册I综合运营篇怎样思想，就有怎样的生活139绿城项目管理手册I综合运营篇编号:GCM301-20192019XXXX发布绿城建设绿城项目管理手册140项目管理手册Ⅰ综合运营篇绿城建设编号:GCM301-20191.《项目理手册》是绿城标准在项目运作层面的前台展现,既是项目公司管理的工具,也是公司本部内部检查的工具。《项目管理手册》共分为四个篇章,即:“综合运篇±工程精細化篇经纪人运作篇←全成本管控篇2.本分册为“综合运营篇”,规范了项目公司在综合运营领堿的运作,对涉及的所有工作提出了明确的要求,并给出了对应的执行检验要求司综合运莒职能涉及的所有公司标准,这些标准将在本文中得以引用4.本分册适用于绿城管控的所有项目,对于仅适用于绿城投资项目(简称“投资项目”)或委托绿城代建项目(简称建设项目”)的条款,本手册将作出特别说明。5本分册在许峰执行总裁、裘胜强副总裁的领导下,以绍兴金绿泉置业有限公司(绍兴玉兰花园项目)为依托进行编制。编制工作由刘炜、张勒元統筹,由程冰謦负责统稿,各章节编制人员如下:第一章,傳海峰;第二章,童俊杰;第三章杨碧珠、裘洁、阮国祥;第四章,傅海峰;第五章梁晓亮、傅海峰、阮国祥;第六章,马佳;第七章,童卫兴;第八章,赵写琦、赵珂项目管理手册Ⅰ综合运营篇141项目管理手册Ⅰ综合运营篇绿城建设编号:GCM301-2019目录A公司组建3B本体建设C综合管理36D计划管理67E前期管理F园区服务90G客户服务…98H财务管理106项目管理手册Ⅰ综合运营篇142项目管理手册Ⅰ综合运营篇绿城建设编号:GCM301-2019A公司组建匚章节名称必备条款数奖励条款数A1公司合法注册10A2内部信息传递项目管理手册Ⅰ综合运营篇143必A1公司合法注册绿城建设备|按法定程序完成项目公司注册检验标准1.向所在地工商行政管理理设立登记1要求提供营业执照正副本2.到所在地质量技术监督部门申领组织机构代码i2.要求提供组织机构代码证正副本。3.到所在地税务机关办理税务登记3.要求提供税务登记证正副本。及公积金办理登记、人事档率代理1)自领取营业执照之日起30天内,到社会保险经办机1)社会保险登记证构办理社会保险登记。2)住房公积金登记文件2)办理住房公积金单位登记3)人事档案代理协议。3到当地人才市场签订人事档代理协议5.要求提供《暂定资质证书》5.自领取宫业执照之日起30天内,到房地产开发主管部门备案,申请《暂定资质证书》依据标准/模板GCS34000委托管理项目操作大全(第一章)必A1公司合法注册144必A2内部信息传递绿城建设备按规定进行内部信息沟通、传递设定标准检验标准1.将营业执照、暂定资质证书扫描件报公司本体中心行1.要求提供报公司本部备率记录政管理线及运营中心计划管理线备案。2.公告项目公司成立、管埋团队成员、启用公章2.要求提供1)以《工作联系单》督促公司行政管理线发文(此条适1)建设项目:督促发文的工作联系单用于建设项目2)自行发文(此条适用于投资项目)2)投资项目:正式下发的公文3.要求提供报委托方备率记录,如签收记录或邮件发送4.项目公司成立后3个工作日内,在OA平台中发起《组4.要求提供申诗OA账号开通的审批单,并确认单位账户织机构申请》,向公司本体建设线申请开通单位账号。已正常使用5.与委托方明确工作接口、汇报途径及委托方代表5.要求供工作接口、汇报途径、委托方代表名单等资依据标准/模板2)GCS15010OA协同办公平台管理标准必A2内部信息传递145项目管理手册Ⅰ综合运营篇绿城建设编号:GCM301-2019B本体建设章节名称必备条款数奖励条款数B1组织架构B2人员配置B3人员培训B4薪酬管理B5员工关爱B6绩效考核00000000B7人事档案17525141B8行为奖惩项目管理手册Ⅰ综合运营篇146必B1组织架构绿城建设备按标雀设置部门、岗位,明确人员编制殳定标准检验标准1新设立1)按GCS14011《标准项目公司设置标准》,编制项目1)项目公司组织架构设、岗位规划与人员编制公司组织架构设置、岗位规划与人员编制2)若超出标准,提供文件审批单2)在标准架构范内的,报公司本体建设线备宰3)超出标准的2.要求提供1)若有诟整,更新组织架构图1)最新的组织架构图2)在标准架构范国内的,报公司本体建设线备案2)若与新设立时的不一致,且超出标准的,提供文件3超出标准的,按公司审批权限报批申批单1)GCS34000委托管埋项目操作大全(第一章2)GCS14011标准项目公司设置标准3)关于××公司组织架构及人员编制的请示(模板必B1组织架构147必B2人员配置绿城建设备B21招聘录用(待本部明确测试要求后,增加人员测试相关内容)按编制要求完成招聘、转正等人员配置工作。殳定标准检验标准1.招聘计划1要求提供1)每年12月底,根据实际经营发晨情况对人员需求进行1)当年《人员编制计划》,检査是否按时完成编制预测,确定公司下一年度的《人员编制计划》2)根据《人员编制计划》制定《年度招聘计划》,并报2)当年经审批的《年度招聘计划》公司本部本体中心负责人审批3)要求提供跟踪盘点招聘计划的记录,及词整后的计划3对招聘计划进行动态管理,定期组织进行招聘计划完(若有)。调整后的计划应同样经过审批成情况、人员编制的盘点和审查,并动态调整招聘计划依据标准模板1)GCS14030招聘录用管理标准3)人员招聘计划模板(缺)必B2人员配置148必B2人员配置绿城建设备821招聘录用(2)殳定标准2.招時发布及甄选1.抽查1-2个拟招聘岗位1)要求拟招聘岗位的部门/领导明确拟招聘人员要求,通1)招聘信忘发布情况过本部统一的招聘道(主要有oa系统、公司官方招聘目、商业招聘平台、猎头公司)发布招聘信忠。2)对应聘人员进行简历筛选,确定进入初试名单2)初试名单3初试前,安排应聘人员完成笔试3)抽查1-2位进入初试的人员,检查笔试成绩4)根据应聘岗位层级安排面试官进行初试、复试,并要4)抽查12位进入初试/复试的人员,检查初试、复试求面试官填写《面试评价表》面试评价表;5)对于通过面试甄选的应聘人员,在5个工作日内依据5)抽查1-2位通过复试的人员,检查背景核查报告GCS14031《应聘人员背景核查工作标准》进行背景核查6)各轮没有通过甄选的应聘人员,在5个工作日内通过短6)抽查12位未通过甄选的人员,检查辞谢记录信或邮件方式婉言辞谢。每半年应对招聘组织实施情况进行总结分析,并于每6)招聘实施情况总结、备寀记录年7月上包和1月上旬提交本体中心备案。依据标准/模板1)GCS14030招聘录用管理标准2)GCS14031应聘人员背冠核查工作标准3)招聘实施情况总结模板(缺)必B2人员配置149绿城项目管理手册I综合运营篇共课件150绿城项目管理手册I综合运营篇共课件151绿城项目管理手册I综合运营篇共课件152绿城项目管理手册I综合运营篇共课件153绿城项目管理手册I综合运营篇共课件154绿城项目管理手册I综合运营篇共课件155绿城项目管理手册I综合运营篇共课件156绿城项目管理手册I综合运营篇共课件157绿城项目管理手册I综合运营篇共课件158绿城项目管理手册I综合运营篇共课件159绿城项目管理手册I综合运营篇共课件160绿城项目管理手册I综合运营篇共课件161绿城项目管理手册I综合运营篇共课件162绿城项目管理手册I综合运营篇共课件163绿城项目管理手册I综合运营篇共课件164绿城项目管理手册I综合运营篇共课件165绿城项目管理手册I综合运营篇共课件166绿城项目管理手册I综合运营篇共课件167绿城项目管理手册I综合运营篇共课件168绿城项目管理手册I综合运营篇共课件169绿城项目管理手册I综合运营篇共课件170绿城项目管理手册I综合运营篇共课件171绿城项目管理手册I综合运营篇共课件172绿城项目管理手册I综合运营篇共课件173绿城项目管理手册I综合运营篇共课件174绿城项目管理手册I综合运营篇共课件175绿城项目管理手册I综合运营篇共课件176绿城项目管理手册I综合运营篇共课件177绿城项目管理手册I综合运营篇共课件178绿城项目管理手册I综合运营篇共课件179绿城项目管理手册I综合运营篇共课件180绿城项目管理手册I综合运营篇共课件181绿城项目管理手册I综合运营篇共课件182绿城项目管理手册I综合运营篇共课件183绿城项目管理手册I综合运营篇共课件184绿城项目管理手册I综合运营篇共课件185绿城项目管理手册I综合运营篇共课件186绿城项目管理手册I综合运营篇共课件187绿城项目管理手册I综合运营篇共课件188绿城项目管理手册I综合运营篇共课件189绿城项目管理手册I综合运营篇共课件190绿城项目管理手册I综合运营篇共课件191绿城项目管理手册I综合运营篇共课件192绿城项目管理手册I综合运营篇共课件193绿城项目管理手册I综合运营篇共课件194绿城项目管理手册I综合运营篇共课件195绿城项目管理手册I综合运营篇共课件196绿城项目管理手册I综合运营篇共课件197绿城项目管理手册I综合运营篇共课件198绿城项目管理手册I综合运营篇共课件199绿城项目管理手册I综合运营篇共课件200绿城项目管理手册I综合运营篇共课件201绿城项目管理手册I综合运营篇共课件202绿城项目管理手册I综合运营篇共课件203绿城项目管理手册I综合运营篇共课件204绿城项目管理手册I综合运营篇共课件205绿城项目管理手册I综合运营篇共课件206绿城项目管理手册I综合运营篇共课件207绿城项目管理手册I综合运营篇共课件208绿城项目管理手册I综合运营篇共课件209绿城项目管理手册I综合运营篇共课件210绿城项目管理手册I综合运营篇共课件211绿城项目管理手册I综合运营篇共课件212绿城项目管理手册I综合运营篇共课件213绿城项目管理手册I综合运营篇共课件214绿城项目管理手册I综合运营篇共课件215绿城项目管理手册I综合运营篇共课件216绿城项目管理手册I综合运营篇共课件217绿城项目管理手册I综合运营篇共课件218绿城项目管理手册I综合运营篇共课件219绿城项目管理手册I综合运营篇共课件220绿城项目管理手册I综合运营篇共课件221绿城项目管理手册I综合运营篇共课件222绿城项目管理手册I综合运营篇共课件223绿城项目管理手册I综合运营篇共课件224绿城项目管理手册I综合运营篇共课件225绿城项目管理手册I综合运营篇共课件226绿城项目管理手册I综合运营篇共课件227绿城项目管理手册I综合运营篇共课件228绿城项目管理手册I综合运营篇共课件229绿城项目管理手册I综合运营篇共课件230绿城项目管理手